Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest

Herontwikkeling Hollandse Herontwikkeling Hollandse Melksuikerfabriek in UitgeestMelksuikerfabriek in Uitgeest

Proces

• Verschillende processen parallel– Grondverwerving– Bestemmingsplan– Ontwerp N203– Ontwerp woonwijk– Voorbereiding sloop en sanering

Proces - Proces - PlangebiedPlangebied

Proces - Proces - GrondverwervingGrondverwerving

• Ondersteuning van gemeente• Vier percelen nog te verwerven:

– Rijkswaterstaat– Provincie – ProRail– NS Vastgoed (toch niet)

Proces - Proces - BestemmingsplanBestemmingsplan

• Verkavelingsplan opgesteld in samenspraak met bewoners Burg. van Roosmalenstraat

• Diverse onderzoeken vernieuwd• Voorzorgsmaatregelen vleermuizen (foerageergebied,

geen rust- of verblijfplaats)

• Archeologie

Proces - Proces - BestemmingsplanBestemmingsplan

• Opmerkelijk– Tweemaal zienswijze periode– Beroep ingetrokken na gesprek

Proces – Proces – Ontwerp N203Ontwerp N203

• Uitdagend en moeizaam proces• Gemeente wordt als gesprekspartner gezien door

provincie• Wijzigende provinciale eisen gedurende ontwerpproces

(ERBI +)• Goedkeuring uiteindelijk op 4 oktober 2011

Proces – Proces – Inrichting woonwijkInrichting woonwijk

• Vaststelling def. verkaveling (sept. 2010) • Ontwerp woningen door Thunnissen Bouw (dec. 2010

aanvraag omgevingsvergunning)• Inrichtingsplan

– Voorstel, toetsen, aanpassen, vaststelling

Proces - Proces - UitvoeringUitvoering

• Sloop en sanering– Verontreinigde locatie

(asbest, diverse metalen…) werd spoedlocatie

– Raamsaneringsplan– Sloop bovenbouw (sept.

2010)– Sloop onderbouw onder

milieukundige begeleiding (jan. 2011)

– Sanering in fasen

Proces - Proces - UitvoeringUitvoering

• Verlegging kabels en leidingen– Watertransportleiding vóór 1 mei 2011– 50kV-kabel vóór aanleg N203

Proces - Proces - UitvoeringUitvoering

• Verlegging N203– Goedkeuring ontwerp

4 okt. 2011 (28-7-2011)

– Uitvoering gestart op 15 aug. 2011

– Eerst het stuk op het voormalige fabrieksterrein

– Verlegging fietspad

Proces - Proces - UitvoeringUitvoering

• Verlegging N203– Weekendafsluiting op

22/23 okt. 2011– Maandagochtend weg in

gebruik

Proces - Proces - UitvoeringUitvoering

• In april 2011 gestart met woningverkoop• In juni 2011 omgevingsvergunning voor woningen

onherroepelijk• Start heiwerk oktober 2011

Proces - Proces - UitvoeringUitvoering

• Woonrijp maken• Oplevering gefaseerd

– Eerste deel recent opgeleverd– Tweede deel staat voor komende week gepland• Planning afronding medio 2e kwartaal 2013

Meer informatie?Meer informatie?

ContactJurriën de Jong, procesmanager

Mobiel: 06-13439971Twitter:@jdejong12

Website: www.smitshoekmelles.nl