PRIMAR GENERAL Etaj: I, cam. 101 tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101 fax: 312 00 30 UKAS %,roa\ %!L!AU W1 SMC oertht IS0 9001 : 20W SMM certifcat lS014M1 : 2W4 PrimBria Municipiului Bucuregti EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Petru Rares nr. 26-28, sector 1 Legea nr. 50/1991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora . - Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul Al. I. Cuza, Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E), sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB N. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in Zona Ll a - locuinte individuale si colective mici: Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2. Functiuni avizate - locuinte si servicii. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=2,4; Rmaxh=Ds+P+rlEretras. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si ~menajarea Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- din. 2-lit. e, art. 36-din. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti . In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul ~ r o i e c t de hotarare .
14
Embed
PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PRIMAR GENERAL Etaj: I, cam. 101
tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101
fax: 312 00 30
U K A S %,roa\ %!L!AU
W1
SMC oer th t IS0 9001 : 20W SMM certifcat lS014M1 : 2W4
PrimBria Municipiului Bucuregti
EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
str. Petru Rares nr. 26-28, sector 1
Legea nr. 50/1991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia
adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza
docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a
regulamentelor aferente acestora .
- Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul
Al. I. Cuza, Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E),
sectorul 1.
- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB N. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in
Zona Ll a - locuinte individuale si colective mici:
?' Planul brbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea
Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform
prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-din. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei
publice locale nr. 2 15/200 1, republicata, se supune aprobarii Consiliului ~ e n e r a i a1 Municipiului
Bucuresti .
Certificiim faptul c5 documentatia prezentatii spre aprobare C.G.M.B. confine toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr. 32/2/3611 5.12.2006.
/ Arhitect sef a1
Arh.
Consiliul General a1 Municipiului Bucure~t i
. HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
str.'~etru Rare! nr. 26-28, sector 1
Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General a1 Municipiului Bucuresti gi Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 MunicipiuIui Bucuresti:
Vazand avizele obtinute de la : - Comisia Tehnici de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT8- DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 61111 4114.02.2007; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor : Aviz nr. 66/2007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 13 10177112.04.2007; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 610614107.03.2007; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 5579115.03.2007;
Tinsnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executgrii lucrarilor de construcTii, cu modificgrile gi
complet5rile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 22R007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea
documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - HotkLii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,
modificatg qi completatg ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.
'
- fn temeiul prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2, lit. c si art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 2 151200 1, republicata ;
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI
HOTARASTE:
Art. 1: Se. aprobii Planul Urbanistic Zonal " str. Petru Rares nr. 26-28? sector 1 "- pentru o suprafata
de teren S=363,00 mp - suprafata terenului ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica.
- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB ni. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in
Zona Lla - locuinte individuale si colective mici:
SMC mrliT11 IS0 9001 : 20W SMM ce r t i b l IS014001 : 2OM
PrimZiria Mun ic i~ iu lu i Bucuresti
Nr. 599930lind. SU/16.02.2007
AVIZ DE URBANISM nr. 6/1/14/14.02.2007 PUZ - str. Petru Rares nr. 26-28,'sector 1
Beneficjar : SC TEC GENERAL INVEST SRL Proiectant - BLA Andreea Florea
Suprafata studiata prin PUZ - c.c.a. 2500,OO mp din care S=363,00 mp suprafata de teren ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica.
Amplasare, delimitare studiu: - Amplasarnentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul Al. I. Cuza,
Sos. N.. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E), sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in Zona Lla
Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata -:locuinte si servicii.
Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constmctii, si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.
Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz d6 mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,
alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este
valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.
,./ Sef seniciu,
Ing . IOANA ALAUREA
% .
AVIZ CONSULTATN - ORDIN M
FPS-21-01/6
Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, aih. Constantin ~nache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc
DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203
Suprafata studiata prin PUZ - c.c.a. 2500,OO mp din care S=363,00 mp suprafata de teren ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica.
Amplasare, delimitare studiu: - Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul Al. I. Cuza,
Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E), sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona Lla
Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte si servicii.
Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normale de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.
Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz de mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,
alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este
valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.
,4' Sef serviciu, ~efe&.
Ing .
AVIZ
ing. V I C T O ~ A
CONSULTATIV - ORDIN M.T.C.T. 2212007 -
FPS-21-0116
de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina. Cristea, arh. Alexandru Beldirnan, arh. Dan Marin, arh. Constantin ~nache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc
MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTIILOR SI TURlSMULUl
Directia Generralii Amenajarea ~ r . z.?/?: <? ?<qz Teritoriului, Urbanism ~i Politica Locuirii
hainte de aprobarea docurnentatiei de catre Cc-:i!iul local, acesta are ooilydl:~ 3e a verifica rnodul in care au fost preluate in docurnentatie conditiile impuse prin avizp
CONDlTll AVIZUL SE ACORDA PENTRU PARCELA DE LA ADRESA : P E ~ U RARES NR. 26-28. PENTRU CELELALTE PARCELE D M PERIMETRUL PUZ, REGLEMENTARILE SUNT
. ORIENTATNE.
POT MAX. = 60%, INCLUSN TERENUL OCUPAT DE DEMISOL.
CUT MAXIM = 2,4, INCLUSN SUPRAFATA DEMISOLULUI.
&GIM DE INALTIME : S + P + ~ + E T . ~ RETRAS.
RETRAGERI MMIME OBLIGATORII : - 3 M DE LA LIMITA DE PROPRIETATE DINSPRE NORD. ETAJUL 4 SE VA RETRAGE IN PLUS CU
M N . 1,s M DE LA PLAWUL FATADEI (4,s M IN TOTAL) ; - 5 M DE LA LIMITA DE PROPMETATE DNSPRE EST (FUNDUL LOTULUI); ETAJUL 4 SE V A
RETRAGE IN PLUS cu PICA 2 M (7 M N TOTAL) ; - ALPIRE LA CALCANUL CONSTRUCTIILOR INVECINATE DINSPRE SUD -STR. PETRU RARES hR.
24, cu CURTE DE LUMMA ADANCA DE 2 M MTRE CELE DOUA CONSTRUCTII.
ACCESUL AUTO SI PIETONAL IN INCNTA SE ASIGURA DM STR. P ETRU RARES.
SE VOR ASIGURA LOCURILE DE PARCARE/GARARE NORMATE PE PARCELA PROPRIE.
DlRECTlA GENERA^ I - AMENAJAREA TERITORIULUI, URBANISM $1 POLlTlCA LOCUlRll
REFERlTOR: ~olicitak aviz de mediu pentru PUZ - Lucuinte si servicii, Str. Petm Rares nr. 26-28, sector 1, Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate & SC. TEC GENERAL INVEST S.RL. cu sediul in Bucuresti, Sector 2, Piata Rosetti nr. 6, sc. 2, et. 1, ap. 6, inregistrata la A.RP.M. Bucuresti cu nr. 1310/77/09.03.2007
in urma .malizarii documcntclor transmise si a verificarii, in u r n parcurgerii etapei de incadrare, in baza IlCiR nr. 408/2004 privind organizarea si hctionarea Minislerului
Mediului si G o s M r i i Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de urgenta nr. 19512005 privind protectia mediutui aprobata si modificata prin Legea 265/2006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Plannl Urbanistic Zonal - Locuinte si servicii, Str. Petru Rares nr. 26- 28, sector I , Bucuresti sa fie supus procedurii de adopime fara aviz de mediu.
Planul Udxtnistic 7 ~ ~ 1 prevde solutionma si redementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de m 2500 mp, din cart: 363 mp supfata terenului generator - term proprietate persolma juridica (conform Avizlilui de Urbanism nr. 6/1/14/14.02.2007 emis de Primaria Municipiului nucurest i - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).
Obiec~ivul luc~arii il constituie rt.lalhrea unui imobil cu hctiunea de locuinte si servicii (fmctiune avizata conTom Avhlui de Urbanism nr. fi/1/14/14.02.2007 mis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Arnenajarea Teritoriului).
Obiextivul p p u s de pxmtu l YUZ se va lraliza cu respectarea tuturor conditiiIor impuse prin avk le tehnice de specialitate emise de institutiile cmpetente, conform legii-
Suprafata de spatii verzi in p e n t de 20 % (din suprafata totala a terenului) va fi arnenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.
Ridedonrecydedpaper -1rnpcinetpeMrBeredrfata
Aleea Lacul Morii. M 1 :.r~?:;i~~v!P.ro Tel. 021 430.68.72. MI 450.66.77
-
. . : , -*--,
Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari intenk.
Avand in vdere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constimite in cadrul sedintei dm data de 29.03.2007 si in absmta comentariilor din partea publiculpi &akmare a eelor 2 anunturi publice date de titular in data de 08.03.2007 si respectiv in data de 10.03.2007, Planul Urbanistic Zonal - Locuinte si senicii, Str. Petru Rares nr. 26-28, sector 1, Bucwesti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.
DIREWOK EXECUTN, Chim, S imona Mihaela Saceanu
SEE' SEKVICIU AUTORlZARE ST CONTROLUL CONFOKMARII,
Ing. Roxana Costache
Prmkd on recyded paper - - lmpimat pe hsrb;e
Aieea Lacul hlorii. nr. 1. ~+i . , , a rp_rm Tel: 021 430.66.72.021 GOG6.77 sedorul 6, cod 060841 Rucuresti E-mail: s ~ ~ f 2 3 r p m b r3 Fax: 021 430 66.75
In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 08.03.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z.- privind desfiintarea constructiilor existente si realizarea unui imobil de locuinte colective, in regim de inaltime D+P+4E retras - 7 apartan~ente, kt: terenul sltuat in srr. Petru Xares nr. 26 - 2b'-, coniu~ln certificatelor de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 9 locuri de parcare in incinta .
Pentru avizul comisiei veti reveni la urmatoarea faza de proiectare. faza P.A.C. '
lMOBlL LOCUINTE SI SERMIC%II atradsr PETRU RES,
sector 4, BUCLIRESTI PROBUNERE REGLEMENTARI
SC. 11500
LlMlTE I LIMITAPUD I
F l LIMITATEREN CARE A GENERAT PUZ I LlMlTE PARCELE
I] LlMlTE UTR CONFORM PUG - MUNlClPlUL BUCURESTl I 3 LlMlTA PROPUSA DE EXTINDERE UTR M3 ASUPRA ZONE1 STUDIAT~
PROPUNERI SI REGLEMENTARI I EDlFlCABlL PROPUS, H = P
*'.
EDlFlCABlL PROPUS, H = P + 3= H cornisa imobil str P. RARES nr.32
EDlFlCABlL PROPUS, H = P + 4 RR-RAS
BALCOANE
DEM ISOL PE TOATA SUPRAFATA PARCELEI, SUPRAINALTAT CU
1,15 rn DEASUPRA SOLULUl
TRATARE APARENTA A CALCANELOR
LlMlTEMAXlME DE IMPLANTARE A EDIFICABILELOR, CU CARACTER ORIENTATIV
ACCES AUTO PE PARCELA CARE A GENERAT PUZ
TERENURI CONSTRWlBlLE NUMAl CU CONDlTlA COMASARll INTRE ELE SAU CU PARCELELE INVECINATE
1 I ClRCULATll PIETONALE
[-I SPATIIVERZIDEPROTECT
1-1 CONSTRUCT11 EXISTENTE
BllANT TERlTORlAL - parcela S teren = 368,16 mp
'IE
din str. PETRU R
7
POT max 60% (nu include suprafata afectata deft%olu~u$:~:~ ' $ JS.C
CUT = max 2,4 (nu indude suprafata afectata den#o~ului)~ + j
spatii v e ~ z i amenajate = 15% = cca 55 mp , . ::- arbori = 1 1 100 mp = 4
-.. +. ANDREEA FLOREA TITLUL PROIECTULUI: + PROIECT birou individurl dm arhitmcturr PLAN URBANIS'TIC ZONAL NR T N A 3892 IMOBIL LOCUINTE SI SERVlCll 5/2006
strada PETRU RARES nr 26-28 Beneflclar sector 1. BUCURESTI
TITLUL PLANSEI 1 :500 Verlflcat Arh. Ant PROPUNERE REGLEMENTARI