DYSKUSJA PUBLICZNA Wyspa Sobieszewska – rejon między Kanałem Młynówka a ulicą Przegalińską w mieście Gdańsku (nr planu 2416) Gdańsk 2018
DYSKUSJA PUBLICZNA
Wyspa Sobieszewska – rejon między
Kanałem Młynówka a ulicą Przegalińską
w mieście Gdańsku
(nr planu 2416)Gdańsk 2018
▪ analiza zasadności
▪ stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu
▪podjęcie uchwały
▪ zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków
PRZYSTĄPIENIE
▪ zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia
▪ rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni
▪wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia
UWAGI
▪uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska
▪ ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę
▪publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego
▪wejście w życie MPZP
UCHWALENIEPROJEKT MPZP
DYSKUSJA PUBLICZNA
▪prace projektowe
▪ opiniowanie i uzgadnianie projektu
▪ stanowisko Rady Dzielnicy
▪wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko:
DYSKUSJA PUBLICZNA
▪ dotyczy przedstawianego projektu planu
▪ skierowana jest do wszystkich zainteresowanych
▪ służy wymianie poglądów
▪ wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej www.brg.gda.pl
▪ kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej
PARTYCYPACJA SPOŁECZNA
LOKALIZACJA
Martwa Wisła
ul.
Klim
atyc
zna
POW. PLANU – 488,68ha
ul.
Kw
iato
wa
ZBIORNIK WODY „KAZIMIERZ”
ŚWIBNO
SOBIESZEWO CENTRUM
GŁÓWNY CEL PLANU
UMOŻLIWIENIE ORGANIZACJI OKAZJONALNYCH IMPREZ PLENEROWYCH NA TERENACH ROLNYCH
w tymZlotu Związku Harcerstwa Polskiego w 2018 r. oraz
Europejskiego Jamboree Skautowego w 2020 r.
MIASTECZKO SKAUTOWE W SZWECJI, 2011 r.mat. prasowe http://www.trojmiasto.pl/
STRUKTURA WŁASNOŚCI
SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO
GMINA
SKARB PAŃSTWA
PLAN OBOWIĄZUJĄCY
194-11
192-11225-81
232-81
MPZP WYSPA SOBIESZEWSKA z 1999 r. [2402]192, 194-11 – tereny rolnicze i osadnicze, (def.: obszary upraw rolnych plus zabudowa zagrodowa),
„Nowe siedliska mogą być lokalizowane w sąsiedztwie istniejących oraz w pasie przylegającym do ulic i dróg.”
225-81 – ulice lokalna L 1/2, 232-81 – ulice dojazdowe D 1/2, ZASADY UŻYTKOWANIA TYMCZASOWEGO – nie ustala się;
STUDIUM
PROJEKT PLANU – GŁÓWNE USTALENIA
001-R11
002-R11
003-KD81
R11 – PRZEZNACZENIE ROLNICZE (obszar upraw rolnych z dopuszczeniemzabudowy zagrodowej) z ograniczeniem chowu zwierząt do chowu przydomowego
KD81 – ULICE LOKALNE – projektowana ulica tzw. Nowa Turystyczna
Ust. 18 – SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
Dopuszcza się organizację imprez plenerowych wraz z sezonowymi obiektami oraz niezbędną infrastrukturą techniczną obsługującymi
uczestników na czas trwania ww. imprez.
PROJEKT PLANU – GŁÓWNE USTALENIA
003-KD81
001-R11
ZABUDOWA ZAGRODOWA
Ust. 4 – FUNKCJE WYŁĄCZONE – budynki mieszkalne nie towarzyszące prowadzonej działalności rolniczej
Ust. 18 – SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
W ramach gospodarstwa rolnego dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej (siedlisko) zlokalizowanej w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych literami „a” i „b”.
002-R11
PROJEKT PLANU – GŁÓWNE USTALENIA
001-R11
003-KD81
Ust. 18 – SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
Dla budynków mieszkalnych ustala się:
- maksymalną wysokość – 10,0m,
- maksymalną powierzchnię zabudowy – 250m2,
- maksymalną długość boku rzutu budynku – 20,0m,
- dach stromy, dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia połaci
dachowych do poziomu od 40 do 50 stopni (…)
- tradycyjne materiały budowlane (np.: cegła, tynk, drewno)
Dla pozostałych budynków ustala się:
- maksymalną wysokość – 12,0m,
- nachylenie połaci dachowych do poziomu od 20 do 50 stopni,
a
ZABUDOWA ZAGRODOWA
002-R11
PROJEKT PLANU – GŁÓWNE USTALENIA
OBIEKTY O WARTOŚCIACH KULTUROWYCH
– OCHRONIE PODLEGA HISTORYCZNA
BRYŁA BUDYNKÓW ORAZ RODZAJ
MATERIAŁU ELEWACYJNEGO - CEGŁA
STREFA OCHRONY KONSERWATORSKIEJ
STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH
WARTOŚCI KULTUROWE
PROJEKTOWANA TZW. NOWA TURYSTYCZNA
001-R11
002-R11
003-KD81
OBSZARY ZAGROŻENIA POWODZIĄ
SKUTKI ŚRODOWISKOWE
Realizacja ustaleń projektu planu:
• zachowa korzystne warunki akustyczne i aerosanitarne,
• może spowodować zmianę sposobu użytkowania z rolniczego na zabudowę zagrodową na wyznaczonych fragmentach na terenach 001-R11 i 002-R11,
• ograniczy wprowadzanie zabudowy w 100 metrowej strefie od linii brzegowej Martwej Wisły.
• nie będzie źródłem oddziaływań na obszary Natura 2000,
W zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie:
• ochroną obiektów o wartościach kulturowych,
• poprawą obsługi komunikacyjnej całego obszaru poprzez realizację drogi utwardzonej,
• zachowaniem rolniczego sposobu użytkowania większości obszaru projektu planu,
• trwałym wyłączeniem z produkcji rolnej terenu o powierzchni 6,08 ha (003-KD81),
• przekształceniem fizjonomii krajobrazu,
• zmniejszeniem powierzchni upraw rolnych na obszarach zabudowy zagrodowej.
Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z okresową
zmianą sposobu użytkowania gruntów na skutek organizacji imprez plenerowych, w tym
Ogólnopolskiego Zlotu Harcerzy 2018r.
Wyłożenie trwa:
od 02.01.2018 do 31.01.2018
Termin składania uwag do: 14.02.2018
Tytuł prezentacji
www.brg.gda.pl
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ