Présentation BNI BNP Paribas real estate immobilier d'entreprise

Agence immobilière Dédiée à

L’Immobilier d’entreprise

5 TRANSACTION

6 PROMOTION

1 INVESTMENT MANAGEMENT

3 EXPERTISE

4 CONSULTING

2 PROPERTY

MANAGEMENT

BNP Paribas Real Estate : une expertise globale en immobilier d’entreprise

2

Collaborateurs 3 800

métiers complémentaires

6

Présence de 3 métiers à Lille

36

180

pays

Près de

dans

bureaux

Millions de m² placés par an

5

Transactions réalisées par an Soit 1 transaction toutes les 15 min

4 200

TRANSACTION

3

Transactions – 15 collaborateurs

Bureaux

Activités

Logistique

Investissement

Marketing

Property Management – 9 collaborateurs

Expertise – 2 collaborateurs

BNP Paribas Real Estate à Lille : une présence depuis plus de 30 ans

Achat, Vente, Location, Investissement Acheter et louer : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, plates-formes logistiques, commerces, hôtels, terrains…

Commercialiser et céder des biens

Investir en immobilier d’entreprise

INVESTISSEURS

UTILISATEURS

PROMOTEURS

SECTEUR PUBLIC

Vos projets sont spécifiques, nos solutions aussi…

4

106 109 90

59 52 54 46 43 36 29 43

29 15 19 16 15

80

28 59

14 30 28 21

8 3 11

7

2 5 8 3 1

87

35 5

43 30 27

22 28

24 17 3 17

14 6 10 7

273

172

155

116 111 109

89 78

63 57 53 48

34 33 28 23 50

100

150

200

250

300

Le marché de l’immobilier d’entreprise en Régions en 2015

5

2 Lille, 2e marché des Régions en France

Neuf

Seconde main

Moyenne 10 ans

Comptes propres et clé en main locatifs

19%

81% Vente

Location

Répartition location/Vente

Le marché Lillois de l’immobilier d’entreprise en 2015

6

25%

23% 18%

18%

5% 5% 4% 2% Lille

Roubaix - Tourcoing

Grands Boulevards

Villeneuve d'Ascq

Rocade Nord-Ouest

Euralille

Sud Métropole

Périphérie

En m² % en m² En

nombre % en

nombre

0 à 100 m² 4 265 2 % 68 21 %

101 à 250 m² 19 935 12 % 117 35 %

251 à 500 m² 26 181 15 % 73 22 %

501 à 1 000 m² 25 599 15 % 35 11 %

1 001 à 2 000 m² 28 841 17 % 21 6 %

+ de 2 000 m² 67 265 39 % 16 5%

TOTAL 172 086 100 % 330 100 %

MOYEN TOP

Neuf Seconde

Main Neuf

Seconde Main

Euralille 185 150 230 190

Lille 165 140 210 175

Grands Boulevards

145 110 185 140

Villeneuve d’Ascq

145 115 175 130

Roubaix - Tourcoing

155 110 160 135

Périphérie 145 110 150 140

Les loyers par secteurs Les transactions par surfaces

Les transactions par secteurs

Exemple de missions réalisées par BNP Paribas Real Estate

RECHERCHE DE LOCAUX –LOCATION

7

Prise à bail par Quadra Diffusion de 401 m² et 14 places de parking au 46 rue des Fusillés à Villeneuve d’Ascq

VENTE DE LOCAUX

Vente des locaux de Quadra Diffusion, 160 m² situé au 14 rue du Carrousel à Villeneuve d’Ascq

RENÉGOCIATION DE BAIL

Renégociation du bail de 1 000 m² de Air Liquide au 157 rue Salvador Allende à Loos

Devenir propriétaire de ses locaux

POURQUOI ? COMMENT ?

COMBIEN ?

8

- Création d’une SCI - Faire de vos loyers une source de revenu

- Un investissement triple net sur la durée

- Un marché lillois solide - Un retour sur investissement

entre 7% et 9% net

- Seconde main : entre 1 000 € et 1 600 €/m² (hors Lille et Euralille) - Neuf : entre 1 800 € et 2 100 €/m²

Un besoin en immobilier ? Pensez à Xavier !

9

?

LE PROSPECT LE SUSPECT

Recherche À louer À vendre À acheter

Situation Optimisation de son loyer Fusion-acquisition Locaux vieillissants Repositionnement géographique Envie d’investir Variation d’effectif

10

Un besoin en immobilier?

Pensez à Xavier !