Presentatie infobijeenkomst eco-woonproject Huissensedijk 32 in Arnhem

Interesse? [email protected]

Eco-woonproject Huissensedijk 32, Arnhem

Missie

• Duurzame omgang met mens, dier en natuur

• Woonboerderij met stadslandbouw

• Behoud authenticiteit van de boerderij

• Ontwikkeling van onze duurzame en sociale ambities

- duurzame sociale proeftuin

- natuureducatie

- zelfvoorzienend leven

- toekomstige lokale voorbeeldfunctie

Visie

• Verschillende generaties leven in verbondenheid

• Delen van goederen en faciliteiten

• Productie en consumptie voedsel dicht bij elkaar

• Minimum aan verspilling

• Energieneutraal wonen en leven

• Drinkwaterconsumptie minimaal

• Kringlopen gesloten

• Besluitvorming met iedereen en consent

• Nauwe verbinding met de natuur

Vroeger

Heden - omgeving

Heden - perceel

Heden - aanzicht

Heden – bestaande bouw

Bouwkundig rapport

• Huis en de aangesloten schuur 1 zijn redelijk

• Bouwkundige staat van schuren 2 en 3 is slecht

• Hergebruik van materialen bij herbouw van schuren 2 en 3 tot wooneenheden mogelijk

• Gevels behouden zo veel als mogelijk

Bouwkundig concept plan • Noord gevels: behouden

• Zuid gevels: niet behouden

• Huis: behouden

• Schuur 1: mogelijk slopen, mogelijk behouden

• Schuur 2 + 3: herbouw

• Dakpannen, bakstenen, klinkers: hergebruiken

• Beton: recyclen

Duurzaamheid

• Energiebesparing

- laag mogelijke energieprestatie-coëfficiënt

- Kleine footprint

• Energieopwekking

energieneutraal door zonne- en hybride-panelen

• Recyclen van water, nutriënten en grondstoffen

door diverse technieken een zero waste huis

• Biodiversiteit

monumentale bomen, vleermuizen, kerkuil

Duurzaamheid

• Stadslandbouw en permacultuur eigen voedselvoorziening (fruitbomen en moestuin) combineren met een educatieve voorbeeldfunctie

• Omgang mens-dier

gelijkwaardige omgang met dieren, waarbij de mens niet meer centraal staat

organiseren van workshops in samenwerking met stadsboerderij ‘De Korenmaat’

Optie 1

• De schuren renoveren om woningen te realiseren

• Beperkt slopen om leefbaarheid te vergroten

• Bebouwing blijft binnen de contouren van de huidige boerderij

• Beeld vanaf de dijk blijft behouden

Optie 1

Optie 2

• Nieuwe woningen bouwen aan zuidkant bouwvlak

• Helft schuren en gehele woonhuis slopen


• Beeld vanaf de dijk blijft behouden

Optie 2

Optie 3

• Twee oostelijke schuren helemaal slopen

• Nieuwe woningen bouwen op de plaats van de gesloopte schuren


• Beeld vanaf de dijk actualiseert

Optie 3

Optie 4

• Twee oostelijke schuren en kapschuur slopen

• Nieuwe woningen bouwen op de plaats van de schuren en de kapschuur

• Bebouwing krijgt andere contouren dan de huidige boerderij

• Beeld vanaf de dijk actualiseert

Optie 4

Overzicht van de vier opties

1 2

3 4

Financiële situatie

• Aankoop pand circa 7 ton

• Kosten verbouwing circa 0.8-1.2 miljoen

• Bij 10 huishoudens, zijn de kosten per huishouden circa 2 ton

• Aankoop als vereniging

– Vereniging van eigenaren

– Woon vereniging

Financiering via woonvereniging

• Pand is juridisch eigendom van de vereniging

• Woonrecht wordt verkregen door lidmaatschap van de vereniging

• Hypotheekrente is gewoon aftrekbaar

• Ieder huishouden

moet zijn eigen deel

financieren

Stand van Zaken

• Aankoop object

• Procesbegeleiding + CPO subsidie

• Woonvorm opzetten

• Bouwkundige raming + vergunningsaanvraag

Planning

1. Opstellen en tekenen voorlopig koopcontract

2. Aanvraag CPO subsidie 1. Toestemming B&W

2. Offerte Architecten, Bouwkundigen, Procesbegeleiding

3. Woonvorm opzetten (incl. leden!)

4. Opdracht geven tot bouwkundige raming

5. Taxatie voorlopige bouwplannen

6. GO / NO GO vanuit jullie en ons

Eind februari!!

Bin

ne

n 2

we

ken

Programma voor vanmiddag

• 14:00-14:30 Kennismaking

Vertel in het kort: Wie ben je, wat brengt je hier? Wat zijn je verwachtingen? Heb je ervaringen met gemeenschappelijk wonen? Wat typeert je?

• 14:30-15:15 Boerderij bekijken

• 15:15:16:00 Speeddate

• 16:00-17:00 Borrel

Nadere kennismaking

aan de hand van stellingen

Stellingen spel

• Doel = elkaar beter te leren kennen

• Je mag veranderen van mening tijdens spel

• “zwaaien” als je het ermee eens bent wat gezegd wordt

Thema Samenwonen

We eten één keer per periode met z’n allen samen.

We eten één keer per maand verplicht met z’n allen samen.

We eten één keer per week verplicht met z’n allen samen.

Als we samen eten, eten we vegetarisch.

Als we samen eten, eten we veganistisch.

In ons eigen appartement hebben we een eigen keuken.

In ons eigen appartement hebben we een eigen badkamer.

In ons eigen appartement hebben we geen eigen badkamer, en delen

we badkamers buiten ons eigen appartement.

Huisdieren zijn overal in het pand welkom.

De gemeenschappelijke ruimten zijn voor bewoners ALTIJD toegankelijk.

Ik wil/we willen aan ons appartement een eigen stukje

afgeschermde tuin.

Thema Duurzaamheid

Kosten zijn ondergeschikt aan duurzaamheid.

We gaan spaarzaam met energie om. Elke lamp gaat uit in een ruimte

welke niet gebruiken.

We implementeren alternatieve wc’s om zo water te besparen.

Menselijke poep en urine recyclen we als meststoffen voor onze

moestuin.

Elk huis krijgt zijn eigen energiemeter.

Mijn stofzuiger is beschikbaar voor algemeen gebruik.

“getallen vragen”

Hoeveel m2 heb ik nodig in mijn privé appartement.

Oneens = laag 10

Eens = hoog 200

Hoeveel uur per dag gemiddeld besteed ik aan onderhoud van ons

huis (incl. tuin)?

Oneens = laag 0

Eens = hoog 24

Met hoeveel andere mensen zou je MAXIMAAL willen samenwonen?

Oneens = laag 4

Eens = hoog 50

Met hoeveel andere mensen is het acceptabel om samen te wonen?

Oneens = laag 4

Eens = hoog 50

Hoeveel maandelijkse contributie aan de vereniging kan/wil ik

MAXIMAAL betalen?

Oneens = laag €0,-

Eens = hoog €800,-

Hoeveel maandelijkse contributie aan de vereniging vind ik REDELIJK

om te betalen?

Oneens = laag €0,-

Eens = hoog €800,-

Uit de maandelijkse contributie betalen we:


• Spullen voor de gemeenschappelijke keuken

• Herstel/onderhoud van het pand

• Elektrische auto

• Zwembad + onderhoud + energie

• Inkoop zaaigoed voor moestuin

• Hooi voor de paarden

• Kippenvoer


• Kapot kopje door ongeluk

• Kapot kopje uit boosheid kapot gegooid

• Kapotte oven in gemeenschappelijke keuken door verslijting

• Kapotte oven in gemeenschappelijke keuken door verkeerd gebruik

Thema Functies gemeenschappelijke ruimtes

In ons huis is…

• Gemeenschappelijke keuken

• Gemeenschappelijke “huiskamer”

• Een bibliotheek

• Een zwembad

• Een sauna (met bijbehorende energierekening)

• Schuur/garage

• Muziekruimte

• meditatieruimte

Eco-woonproject Huissensedijk 32, Arnhem

Informatiebijeenkomst

Presentatie infobijeenkomst eco-woonproject Huissensedijk 32 in Arnhem

Food