MANAGEMENT PEMELIHARAAN DAN OPERASIONAL GEDUNG By Saifullah
MANAGEMENT PEMELIHARAAN DAN OPERASIONAL GEDUNG
By Saifullah
Nama : Saifullah
TTL : Sigli, 5 Oktober 1985
Pendidikan : DIII Teknik Sipil, Politeknik Negeri Lhokseumawe
Jabatan : Site Supervisor Lhokseumawe (Aceh)
No. Hp : 085260295799
Email : [email protected]
INTRODUCTION
Bodytext (Arial 20) vit acculpa essinNumque vendae vit acculpa debition
enis si doluptas essinusus. Numque vendae vit acculpa debition ensi
doluptas essinNumque vendae vit acculpa debition enis si doluptas
essinusus.mque vendae vit enis si
Numque vendae vit acculpa debition enis si doluptas essinNumque vendae
vit acculpa debition enis si doluptas essinusus.Numque vendae vit acculpa
debition enis si doluptas essinNumque vendae vit acculpa debition enis stas
vit acculpa
GEOGRAFIS YANG DILALUI
Kantor Perwakilan GSD
PENGELOLAAN GEDUNG YANG DITANGANI
Site Superviso
r
Plasa Lhokseumawe 669 M2
STO Lhokseumawe
Diva Lhokseumawe
STO/Plasa Krueng Geukuh
STO Geudong
STO Matang Kuli
Plasa Lhoksukon
Plasa Panton Labu
Plasa Langsa
STO Langsa
STO Simpang Ulim
STO /Plasa Idi
STO Peureulak
Plasa Kuala Simpang
1170 M2
419,5 M2
282 M2
144,5 M2
144,5 M2`
568 M2
139,5 M2
108,75 M2
893 M2
147 M2
561 M2
144,5 M2
768 M2
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB SITE SUPERVISOR
• Supervisi / Quality Kontrol pekerjaan housekeeping
• Supervisi / Quality Kontrol security• Pendataan seluruh asset Telkom dan gedung
yang dikelola GSD• Pekerjaan renovasi / perbaikan gedung• Implementasi space management• Optimalisasi asset• Menerima komplain dan penyelesaian komplain• Pendataan rekening listrik, rekening air & PBB• Bertanggung Jawab kepada Asman Operation
atau FM terdekat
Site Supervisor merupakan perwakilan GSD dalam satu zone
daerah
KRITERIA PEMELIHARAAN GEDUNG
Pemeliharaan gedung dapat dikategorikan 2 macam
BAGAN USULAN PEKERJAAN OPTIONAL DI TELKOM PROPERTY
KENDALA & SOLUSI YANG DIJUMPAI DILAPANGAN
1. Kebanyakan Gedung Telkom yang dikelola Telkom Property bangun lama sehingga membutuhkan biaya yg besar untuk perawatan/Pemeliharaan
2. Terjadinya paradok antara tuntuntan kebutuhan langsung di lapangan dan proses prosedur persyaratan administrasi. Hal ini sering terjadi pada proses pekerjaan renovasi bangunan gedung sipil & perbaikan perangkat pendukung
3. Kurangnya dukungan terhadap kinerja GSD oleh Tenant, dengan cara melakukan penyalahgunaan pekerjaan terhadap CS dan Security,
4. Belum ada pemisahan dana Belanja rutin dengan Imprest Fund
5. Jarak tempuh yang jauh antara satu dengan gedung lain yang berjauhan sehingga perlu dana operational yang besar
KENDALA DILAPANGAN
KENDALA & SOLUSI YANG DIJUMPAI DILAPANGAN
1. Perlu perencanaan ulang dan pembangunan gedung-gedung baru hal ini untuk meminimalisir biaya perawatan gedung.
2. Mengharapkan kepada perumus kebijakan dapat membuat sebuah sistem pekerjaan khusus yang memerlurkan pelaksanaan segera untuk dapat di tangani cepat & tepat.
3. Melakukan sosialisasi SOP dengan User tentang pekerjaan CS dan Security
4. Perlu pemisahan antara belanja rutin dengan Imprest Fund, hal ini untuk mempermudah penanganan ( seperti Biaya Chemical, Pemotongan Rumput, Pembelian bola lampu )
5. Perlu pengadaan mobil Operasional untuk mempermudah jarak tempuh dengan keadaan Geografis yang dilalui
SOLUSI YANG DIHARAPKAN
TERIMA KASIH