IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO JUNHO 2017
IMOVELWEB INDEX
SÃO PAULO
RELATÓRIO DE MERCADO
JUNHO 2017
OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS
E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS
FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS
PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR
PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO
TRIMESTRAL
METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS
ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL
NO WEBSITE.
IMOVELWEB INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS
PREÇOS VENDA
6.789
7.744
8.112
8.554
8.601
9.788
9.998
LIBERDADE
CENTRO
SANTA CECÍLIA
BELA VISTA
ACLIMAÇÃO
HIGIENÓPOLIS
PACAEMBU -3.6%
2.3%
3.4%
2.9%
2.4%
2.7%
1.8%
VENDA REGIÃO CENTRO
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
-0.4%
0.3%
0.2%
0.4%
0.7%
0.3%
-0.4%
8.159
8.254
9.851
9.992
10.087
10.703
16.652
CENTRO-SUL
SAÚDE
VILA MARIANA
CAMPO BELO
PARAÍSO
MOEMA
VILA NOVA CONCEIÇÃO
VENDA REGIÃO CENTRO-SUL
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
0.3%
0.1%
0.8%
0.1%
0.3%
0.0%
-0.1%
3.0%
0.4%
5.1%
0.1%
3.1%
1.2%
2.0%
4.409
4.469
4.599
4.654
5.459
5.568
5.634
ITAQUERA
CIDADE LÍDER
LESTE
CANGAÍBA
PENHA
VILA ARICANDUVA
VILA MATILDE
VENDA REGIÃO LESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
-1.0%
-0.2%
-1.6%
-2.9%
-0.8%
-0.2%
-0.1%
-2.2%
-0.3%
-0.5%
-1.7%
-0.2%
-0.4%
-0.5%
0.7%
0.3%
0.2%
1.2%
0.2%
0.3%
-0.4%
0.0%
0.1%
1.7%
0.7%
0.2%
3.6%
-0.6%
0.9%
-0.9%
-0.3%
-0.1% 5.954
8.189
8.999
9.536
10.573
11.187
11.253
11.646
12.805
MORUMBI
OESTE
LAPA
PERDIZES
BROOKLIN
VILA MADALENA
PINHEIROS
VILA OLÍMPIA
ITAIM BIBI
VENDA REGIÃO OESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
5.269
6.169
6.342
6.417
6.982
7.045
7.935
8.150
JARDIM ARICANDUVA
VILA FORMOSA
VILA PRUDENTE
SUDESTE
MOOCA
TATUAPÉ
IPIRANGA
ANÁLIA FRANCO
VENDA REGIÃO SUDESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
0.2%
0.1%
-0.3%
-0.4%
-0.4%
-0.7%
-1.2%
-0.6%
2.0%
0.3%
-0.9%
-1.1%
-0.7%
-1.1%
-1.9%
-0.1%
4.850
5.508
5.910
6.186
6.196
6.625
7.147
CAMPO LIMPO
SUL
SOCORRO
VILA ANDRADE
INTERLAGOS
JARDIM PRUDÊNCIA
PANAMBY
VENDA REGIÃO SUL
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
0.4%
0.1%
-0.3%
0.5%
-0.2%
-0.3%
-0.4%
-1.2%
-0.1%
0.0%
0.8%
-3.2%
3.0%
2.7%
4.885
5.442
5.620
5.699
5.948
6.239
6.257
JARAGUÁ
NOROESTE
VILA MORAES
JARDIM ÍRIS
PIRITUBA
FREGUESIA DO Ó
PIQUERI
VENDA REGIÃO NOROESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
-0.6%
0.1%
-0.7%
0.8%
-0.4%
0.4%
0.2%
3.6%
3.2%
-0.1%
-4.9%
-3.1%
1.6%
-0.8%
6.162
6.238
6.402
6.403
6.536
6.641
6.879
7.157
VILA GUSTAVO
NORDESTE
LIMÃO
VILA GUILHERME
TUCURUVI
LAUZANE PAULISTA
CASA VERDE
SANTANA
VENDA REGIÃO NORDESTE
-0.1%
-1.1%
0.2%
-0.1%
-0.3%
-0.1%
-0.5%
1.0%
-1.2%
1.7%
2.4%
5.5%
4.1%
3.9%
2.7%
5.8%
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/M2 BAIRRO
PREÇOS ALUGUEL
Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2
dormitórios e 65 m2
2.099
2.182
2.196
2.206
2.318
2.357
3.131
PACAEMBU
LIBERDADE
ACLIMAÇÃO
SANTA CECÍLIA
CENTRO
HIGIENÓPOLIS
BELA VISTA
ALUGUEL REGIÃO CENTRO
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
0.1%
-0.2%
-0.2%
-0.1%
-0.5%
-0.6%
-1.3%
3.5%
7.5%
4.8%
3.4%
8.7%
3.6%
4.2%
2.224
2.339
2.594
2.677
3.394
3.456
4.349
SAÚDE
CENTRO-SUL
VILA MARIANA
CAMPO BELO
PARAÍSO
MOEMA
VILA NOVA CONCEIÇÃO
ALUGUEL REGIÃO CENTRO-SUL
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
-0.4%
-0.7%
-1.2%
0.2%
-0.3%
0.1%
-0.3%
-1.8%
6.0%
14.9%
4.4%
2.9%
3.3%
8.4%
1.881
2.047
2.290
2.294
2.575
3.721
3.775
4.261
4.329
MORUMBI
LAPA
PERDIZES
OESTE
VILA MADALENA
BROOKLIN
PINHEIROS
VILA OLÍMPIA
ITAIM BIBI
ALUGUEL REGIÃO OESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
-1.1%
-0.3%
0.0%
0.6%
-1.3%
-0.2%
-0.3%
-0.5%
-0.1%
-0.3%
-0.9%
11.4%
5.0%
-2.5%
1.2%
6.2%
-2.6%
4.0%
1.495
1.634
1.717
1.767
1.825
1.827
1.852
2.010
VILA FORMOSA
SUDESTE
VILA PRUDENTE
MOOCA
BRÁS
VILA GUMERCINDO
TATUAPÉ
IPIRANGA
ALUGUEL REGIÃO SUDESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
0.5%
-0.2%
-1.1%
-1.7%
0.3%
-0.6%
-0.2%
-0.1%
-1.8%
3.2%
2.4%
-2.5%
5.3%
-1.2%
-1.0%
8.9%
1.487
1.496
1.560
1.574
1.589
1.682
NORDESTE
TUCURUVI
LAUZANE PAULISTA
SANTANA
VILA GUILHERME
CASA VERDE
ALUGUEL REGIÃO NORDESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
-4.3%
-2.6%
0.9%
1.1%
5.9%
0.3%
12.7%
8.0%
2.9%
11.0%
23.0%
5.5%
1.216
1.293
1.358
1.378
1.412
CIDADE LÍDER
VILA MATILDE
ITAQUERA
LESTE
PENHA
ALUGUEL REGIÃO LESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
-3.0%
-0.5%
-4.0%
-1.2%
-2.5%
-5.7%
-3.2%
-1.1%
-5.3%
3.6%
1.518
1.590
1.742
1.778
1.843
1.911
2.143
CAMPO LIMPO
SOCORRO
SUL
VILA ANDRADE
JARDIM PRUDÊNCIA
INTERLAGOS
PANAMBY
ALUGUEL REGIÃO SUL
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
-2.8%
1.0%
2.5%
0.0%
1.6%
2.9%
1.7%
-17.0%
3.4%
7.0%
-1.3%
6.1%
-1.0%
2.4%
1.325
1.349
1.416
1.454
1.515
JARAGUÁ
VILA MORAES
FREGUESIA DO Ó
NOROESTE
JARDIM ÍRIS
VENDA REGIÃO NOROESTE
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
PREÇO R$/MÊS BAIRRO
-2.5%
-0.4%
1.0%
-1.3%
1.7%
1.0%
1.9%
2.4%
-13.8%
0.7%
RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA
Aluguel anual como % de valor do imóvel
4,7%
5,2%
5,5%
5,8%
5,8%
6,0%
6,9%
PACAEMBU
ACLIMAÇÃO
SANTA CECÍLIA
HIGIENÓPOLIS
CENTRO
LIBERDADE
BELA VISTA
RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO
=
=
=
=
↓
=
↓
=
=
↑
↑
=
↑
=
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
ALUGUEL ANUAL BAIRRO
5,2%
5,3%
5,4%
5,6%
5,8%
6,4%
7,7%
SAÚDE
VILA MARIANA
CENTRO-SUL
CAMPO BELO
VILA NOVA CONCEIÇÃO
MOEMA
PARAÍSO
RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO-SUL
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO
↓
=
↓
=
=
=
=
↑
=
↓
↑
↑
↑
↑
ALUGUEL ANUAL
4,3%
4,4%
5,3%
5,7%
6,2%
6,3%
6,5%
6,7%
6,8%
LAPA
VILA MADALENA
OESTE
PERDIZES
ITAIM BIBI
PINHEIROS
MORUMBI
BROOKLIN
VILA OLÍMPIA
RENTABILIDADE REGIÃO OESTE
=
↑
=
=
↓
=
=
↓
=
↓
↑
↑
↑
↓
↑
=
↓
↓
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO ALUGUEL ANUAL
5,0%
5,1%
5,1%
5,2%
5,3%
5,5%
5,6%
6,2%
VILA FORMOSA
IPIRANGA
SUDESTE
VILA PRUDENTE
MOOCA
BRÁS
TATUAPÉ
ANÁLIA FRANCO
RENTABILIDADE REGIÃO SUDESTE
↑
=
=
↑
=
=
=
↑
↑
↑
↓
↑
↑
=
=
↑
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO ALUGUEL ANUAL
4,2%
4,4%
4,5%
4,5%
4,7%
4,8%
4,8%
4,9%
FREGUESIA DO Ó
VILA MORAES
VILA GUILHERME
NORDESTE
SANTANA
LAUZANE PAULISTA
TUCURUVI
CASA VERDE
RENTABILIDADE REGIÃO NORDESTE
↓
↑
↑
=
=
↓
=
=
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↓
↓
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO ALUGUEL ANUAL
4,2%
4,8%
4,9%
5,3%
5,7%
VILA MATILDE
PENHA
CIDADE LÍDER
LESTE
ITAQUERA
RENTABILIDADE REGIÃO LESTE
↓
=
↓
=
=
=
↑
↑
↓
=
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO ALUGUEL ANUAL
5,2%
5,4%
5,7%
5,9%
5,9%
6,0%
6,3%
6,6%
SOCORRO
JARDIM PRUDÊNCIA
VILA ANDRADE
INTERLAGOS
PANAMBY
SUL
CAMPO LIMPO
JARDIM PARQUE MORUMBI
RENTABILIDADE REGIÃO SUL
↓
↑
↑
↓
↑
=
↑
=
↑
↑
↑
=
↑
↑
↑
↑
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO ALUGUEL ANUAL
4,2%
4,4%
4,7%
5,1%
5,1%
FREGUESIA DO Ó
VILA MORAES
NOROESTE
JARAGUÁ
JARDIM ÍRIS
RENTABILIDADE REGIÃO NOROESTE
↓
↑
=
=
=
↑
↑
↑
↓
↓
MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
BAIRRO ALUGUEL ANUAL