Presentación de PowerPoint - AG Comercial

GUADALQUIVIR 73

GUADALQUIVIR 73Desarrollo inmobiliario localizado en una de las colonias de mayor tradición en la Ciudad de México: Cuauhtémoc.

Con una ubicación sin igual, a unos cuantos metros del Ángel de la independencia: cultura, comercio, áreas verdes y recreativasenmarcan el proyecto.

20 departamentos de 86m2 a 90m2; espacios flexibles que se adaptan a los diferentes tipos de usuarios con demandas específicas. El conjunto se desarrolla en 5 niveles y un nivel de estacionamiento.

AutoservicioBanco

EscuelaGasolineraHospitalIglesiaMetroRestaurante

Comercio

COLONIA CUAUHTÉMOCGDL 73

GUADALQUIVIR 73 | UBICACIÓN

GUADALQUIVIR 73 | ASOLEAMIENTO

N

GUADALQUIVIR

FACHADA NORTE

EL SOL LLEGA FUERTE EN EL VERANO, SOBRE TODO EN LAS PRIMERAS HORAS DEL DIA Y EN EL ATARDECER

IDEAL PARA ORIENTAR LA FACHADA YA QUE HAY POCO SOL, SE PUEDEN GENERAR SOMBRAS EN LA FACHADA PRINCIPAL Y SOBRE TODO EN VERANO REPRESENTA UNA GRAN VENTAJA

ÁNGULO DE AZIMUT

EN EL HEMISFERIO NORTE, EL SOLSTICIO DE VERANO PROVOCA AL MAXIMO ASOLEAMIENTO AL AÑO Y REGISTRA LAS MÁXIMAS TEMPERATURAS DONDE LOS RAYOS DEL SOL CAEN EN FORMA PERPENDICULAR

EN EL SOLSTICIO DE INVIERNO, LOS DIAS SON MAS CORTOS Y LAS TEMPERATURAS MÍNIMAS

GUADALQUIVIR 73 | ACCESO

*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá sufrir modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | AMENIDADES

*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá sufrir modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | TABLA DE METRAJES

DEPARTAMENTO INTERIOREXTERIOR

TOTALTERRAZA BALCON ROOF TOTAL EXT.

N1

DEPARTAMENTO 101 90.00 8.00 8.00 98.00DEPARTAMENTO 102 86.00 8.00 8.00 94.00DEPARTAMENTO 103 90.00 20.00 20.00 110.00DEPARTAMENTO 104 90.00 20.00 20.00 110.00

N2

DEPARTAMENTO 201 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 202 86.00 0.00 86.00DEPARTAMENTO 203 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 204 90.00 0.00 90.00

N3

DEPARTAMENTO 301 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 302 86.00 0.00 86.00DEPARTAMENTO 303 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 304 90.00 18.00 18.00 108.00

N4

DEPARTAMENTO 401 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 402 86.00 0.00 86.00DEPARTAMENTO 403 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 404 90.00 0.00 90.00

N5

DEPARTAMENTO 501 90.00 17.00 17.00 107.00DEPARTAMENTO 502 86.00 34.00 34.00 120.00DEPARTAMENTO 503 90.00 87.00 87.00 177.00DEPARTAMENTO 504 90.00 83.00 83.00 173.00

TOTAL 1780.00 56.00 0.00 239.00 295.00 2075.00

ROOF 03 14.00M2ROOF PUBLICO 20.00M2

Roof Disponible Metraje

*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tenermodificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

ESTACIONAMIENTOCAJONES TOTAL: 24

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

ÁREA DESPLANTE375.00m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

BODEGASBODEGA 01 D503: 1.39 m2

BODEGA 02 D201: 1.39 m2

BODEGA 03: 1.20 m2

BODEGA 04: 1.20 m2

BODEGA 05 D504: 2.17 m2

LOBBY

ESTACIONAMIENTO

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | ESTACIONAMIENTO

ACCESOPEATONAL

DATOS NORMATIVIDAD DE USO DE SUELOCALLE Y NÚMERO: GUADALQUIVIR 73

COLONIA: CUAHUTEMOC

SUPERFICIE DEL PREDIO: 492.19 m2

HABITACIONAL

5 NIVELES

20 DEPARTAMENTOS

70 M2 MINIMO POR VIVIENDA

20% ÁREA LIBRE

01, 02

CASE

TA

RAMPA

ESCA

LERA

N03, 04 05, 06 07, 08 09, 10 11, 12

13 14 15 16 17 18

19 20

21, 22 23, 24

E

AMENIDAD

BODEGAS

TRANS

REMETIMIENTO FRONTAL

PATIO PARA AMENIDADES

55 28 98 87 [email protected]

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

01 02

03 0405

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL 01

DEPTO 101ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2

ÁREA TOTAL: 98.00 m2

DEPTO 102ÁREA INTERIOR: 86.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2

ÁREA TOTAL: 94.00 m2

DEPTO 103ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2

ÁREA TOTAL: 110.00 m2

DEPTO 104ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2

ÁREA TOTAL: 110.00 m2

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

N

ELEV

ADOR

Y ES

CALE

RA

ACCESOS

REMETIMIENTO DE 3M

E

DEPTO 10390.00M2

DEPTO 10490.00M2

PATIO 7.5M2 PATIO 7.5M2

DEPTO 10286.00M2

PATIO 8.00 M2 PATIO 8.00 M2

DEPTO 10190.00M2

DEPTO 10190.00M2

DEPTO 10286.00M2

PATIO DE ILUMINACION NO

HABITABLE

TERRAZA TERRAZA

PATIO 8.00 M2 PATIO 8.00 M2

55 28 98 87 [email protected]

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL 01

NTERRAZA 12.00M2

TERRAZA 12.00M2

PATIO 8.00M2

PATIO 8.00M2 PATIO 8.00M2

DEPTO 10190.00M2

DEPTO 10286.00M2

DEPTO 10390.00M2

DEPTO 10490.00M2

PATIO 8.00M2

TERRAZA 12.00M2

TERRAZA 12.00M2

REMETIMIENTO DE 3M

DEPTO 10390.00M2

DEPTO 10490.00M2

PATIO DE ILUMINACION NO

HABITABLE

55 28 98 87 [email protected]

DEPTO 101ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2

ÁREA TOTAL: 98.00 m2

DEPTO 102ÁREA INTERIOR: 86.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2

ÁREA TOTAL: 94.00 m2

DEPTO 103ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2

ÁREA TOTAL: 110.00 m2

DEPTO 104ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2

ÁREA TOTAL: 110.00 m2

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N2-N4)

N DEPTO 201, 301, 401ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 202, 302, 402ÁREA INTERIOR: 86.00 m2

DEPTO 203, 303, 403ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 204, 304, 404ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

REMETIMIENTO DE 3M

E

TERRAZA TERRAZA

DEPTO 203, 303, 403

90.00M2

DEPTO 204, 304, 404

90.00M2

DEPTO 201, 301, 401

90.00M2

DEPTO 202, 302, 402

87.00M2

DEPTO 201, 301, 401

90.00M2

DEPTO 202, 302, 402

87.00M2

ELEV

ADOR

Y ES

CALE

RA

ACCESOS

55 28 98 87 [email protected]

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N2-N4)

N

DEPTO 203, 303, 403

90.00M2

DEPTO 204, 304, 404

90.00M2

DEPTO 201, 301, 401

90.00M2

DEPTO 202, 302, 402

87.00M2

REMETIMIENTO DE 3M

DEPTO 203, 303, 403.

90.00M2

DEPTO 204, 304, 404.

90.00M2

DEPTO 201, 301, 401ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 202, 302, 402ÁREA INTERIOR: 86.00 m2

DEPTO 203, 303, 403ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 204, 304, 404ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

E

ELEV

ADOR

Y ES

CALE

RA

ACCESOS

55 28 98 87 [email protected]

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N5)

N DEPTO 501ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 502ÁREA INTERIOR: 86.00 m2

DEPTO 503ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 504ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

REMETIMIENTO DE 3M

E

TERRAZA TERRAZA

DEPTO 50390.00M2

DEPTO 50490.00M2

DEPTO 50190.00M2

DEPTO 50287.00M2

DEPTO 50190.00M2

DEPTO 50287.00M2

ELEV

ADOR

Y ES

CALE

RA

ACCESOS

55 28 98 87 [email protected]

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N5)

N

GUADALQUIVIR

DEPTO 50390.00M2

DEPTO 50490.00M2

DEPTO 50190.00M2

DEPTO 50287.00M2

REMETIMIENTO DE 3M

DEPTO 503.90.00M2

DEPTO 504.90.00M2

DEPTO 501ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 502ÁREA INTERIOR: 86.00 m2

DEPTO 503ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

DEPTO 504ÁREA INTERIOR: 90.00 m2

ÁREA LIBRE104 m2

21.13 %

COLINDANCIAS13 m2

CIRCULACIÓN18.80 m2

*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.55 28 98 87 [email protected]

GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | AZOTEA

N

ROOF DEPTO 50387.00M2

ROOF DEPTO 50483.00M2

ROOF DEPTO 50117.00M2

ROOF DEPTO 50234.00M2

SERVICIOS22.50M2

ROOFDISPONIBLE

14.00M2

ROOFPUBLICO

20.00M2

ROOFDEPTO 30418.00M2

SERV8.00M2

REMETIMIENTO DE 3M

55 28 98 87 [email protected]

SERVICIOS13.00M2

GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.