Presentación de PowerPoint · 2019-11-10 · closet 1.80 x 0.60 10.11 recÁmara 2 3.00 x 3.00 closet 1.60 x 0.60 9.96 baÑo de recÁmara principal 2.47 x 1.30 3.21 baÑo compartido

Condominio Farallón

FICHA TECNICA

UBICACIÓN: CALLE FRACCIONAMIENTO FARALLONACAPULCO DE JUAREZ, GUERRERO

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO

A

FICHA TECNICACALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,

ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO

PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.

CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

P L A N T A A R Q U I T E C T O N I C A

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO


EL CONDOMINIO RESIDENCIAL “FARALLON” SE ENCUENTRA UBICADO

EN CALLE AV. FARALLON DEL OBISPO LOTE 50 MANZ. 16-B FRACCIONAMIENTO FARALLÓN

DEL OBISPO EN ACAPULCO DE JUÁREZ, GUERRERO, CUENTA CON 8 DEPARTAMENTOS DESDE

103.59 M2, ÁREA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO PARA EL CONJUNTO.

TIPO DE INMUEBLE: DEPARTAMENTOS

TERRENO: 268.66 M2

CONSTRUCCIÓN: 1,373.41 M2

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN:


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

ND

OM

INIO

Condominio FarallónFICHA TECNICA

CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO

DESCRIPCIÓN DE CONDOMINIO

EL INMUEBLE DENOMINADO CONDOMINIO “FARALLON” SE ENCUENTRA CONSTRUIDO EN

UN PREDIO TIPO 1 CON TOPOGRAFÍA PLANA CON RESPECTO A LA CALLE, CUENTA CON FÁCIL

ACCESO Y BUENOS SERVICIOS A SU ALREDEDOR.

EL CONDOMINIO SE DESARROLLA EN 1 EDIFICIO

DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:TOTAL DE 8 DEPARTAMENTOSCON UN

NIVEL AREA – M2 AREA – M2

NIVEL 1 DEPARTAMENTO 101103.59 M2

DEPARTAMENTO 102103.59 M2

NIVEL 3 DEPARTAMENTO 301103.59 M2

DEPARTAMENTO 302103.59 M2


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

NIVEL 4 DEPARTAMENTO 401 DEPARTAMENTO 402103.59 M2 103.59 M2

NIVEL 2 DEPARTAMENTO 201 DEPARTAMENTO 202103.59 M2 103.59 M2

PLANTA BAJA ESTACIONAMIENTO 268.66 M2

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO


ROOF GARDEN 48.00 M2

ROOF GARDEN 43.00 M2



DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES

ESTACIONAMIENTO CUBIERTO A CADA DEPARTAMENTO LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DE

UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO, MISMOS QUE A CONTINUACIÓN SE ASIGNARAN.


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

ND

OM

INIO



DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES

PORTONES DE ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL FORJADOS A BASE DE FIERRO ESTRUCTURAL

Y LAMINA, COLOR DESLAVADO EN COLOR ROJO OXIDO Y SERÁN DE USO COMÚN DE LOS

PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO.

ASÍ COMO EL CUBO DE ESCALERAS QUE SE PRESENTA EN FORMA VERTICAL CON UN

ACABADO EN VACIADO DE GRANZÓN.


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

ND

OM

INIO



DISTRIBUCIÓN DE DEPARTAMENTOS

LOS DEPARTAMENTOS 101 A 402CUENTAN CON: ESTANCIA Y COMEDOR CON EXCELENTE

DISTRIBUCIÓN Y DIMENSIONES, COCINA INTEGRAL, CUARTO DE LAVADO, RECAMARA PRINCIPAL

CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO, 2 RECAMARAS CON UN BAÑO COMÚN Y CLOSETS 1 CAJÓN DE

ESTACIONAMIENTO.


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

ESPACIO MEDIDAS AREA EN M2

RECÁMARA PRINCIPAL 3.60 X 3.00CLOSET 1.97 X0.60

11.98

RECÁMARA 1 3.01 X 3.00CLOSET 1.80 X 0.60

10.11

RECÁMARA 2 3.00 X 3.00CLOSET 1.60 X 0.60

9.96

BAÑO DE RECÁMARA PRINCIPAL 2.47 X 1.30 3.21

BAÑO COMPARTIDO 2.61 X 1.20 3.13

PASILLO 2.37 X 1.65 3.91

COCINA 3.55 X 2.25 7.98

SALA – COMEDOR 5.63 X 3.50 19.70

TERRAZA 4.14 X 0.68 2.81

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO


2.17 X 1.50 3.25CUARTO DE LAVADO

TODOS LOS M2 TOTALES NO INCLUYEN MUROS.



D P 1 - 0


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

ND

OM

INIO

DEPARTAMENTOS 101 Y 401



D P 1 - 0


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

ND

OM

INIO

DEPARTAMENTOS 102 - 402



ROOF GARDEN

LOS PENTHOUSES CUENTA CON UN ESPACIO PRIVATIVO LLAMADO ROOF GARDEN CON UN ÁREA DE

APROXIMADAMENTE 48.00 A 43.00 M2 QUE INCLUYE UN BAÑO COMPLETO Y UNA BONITA ÁREA

DE ESTAR CON UN ACABADO EN GRANZON LAVADO, ADEMÁS DE UN SOL-SOMBRACON

ESTRUCTURA DE MADERA DE PINO.


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

DEPARTAMENTOS 401-402

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO




CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

DATOS TECNICOS DE INSTALACIONES Y/O EQUIPOSCIMENTACIÓN: MUROS DE CONTENCIÓN 28CM DE ESPESOR A BASE DE TABICÓN DE CEMENTO Y ZAPATAS

AISLADAS DE CONCRETO ARMADO.

ESTRUCTURA: ESTRUCTURA A BASE DE VARILLA DE DIFERENTES CALIBRES (SEGÚN PLANO ESTRUCTURAL)COLADAS CON CONCRETO CONVENCIONAL 250 KG/CM2 REV. 14.

MUROS: BLOCK HUECO ASENTADO CON CEMENTO ARENA.

ENTREPISOS: LOSA ARMADA DE VIGUETA Y BOVEDILLA CON UNA CAPA DE COMPRESIÓN DE 5 CM CON

MALLA ELECTROSOLDADA 6-6-10-10.

IMPERMEABILIZANTE: MANTO IMPERMEABLE PREFABRICADO DE FIBRA DE VIDRIO O POLIÉSTER MCA. IMPERQUIMIA

O SIMILAR .BARDAS: BARDAS PERIMETRALES DE BLOCK HUECO.

APLANADOS INTERIORES Y

EXTERIORES:APLANADO REPELLADO A BASE DE CEMENTO ARENA A PLOMO Y REGLA.

PINTURA EN MUROS : APLICACIÓN DE PINTURA VINÍLICA SOBRE APLANADO MC. BEREL O SIMILAR.

CAPACIDAD DE ACOMETIDA

ELÉCTRICA:220 VOLTS.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: SALIDAS DE APAGADORES Y CONTACTOS ENTUBADOS CON POLIDUCTO REFORZADO COLOR

NARANJA Y NEGRA DE ¾” Y ½”, CABLE DEL NO. 10, 12, Y 14 Y CENTRO DE CARGA QO12. INCLUYE APAGADORES, CONTACTOS MONOFÁSICOS, SOQUETS Y LÁMPARAS DECORATIVAS

MARCA MODUS O SIMILAR COLOR BEIGE SEGÚN DEPARTAMENTO MUESTRA.

INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

INSTALACIÓN SANITARIA:

INSTALACIÓN SANITARIA:

CAPACIDAD DE CISTERNA:

DRENAJE:

AIRE ACONDICIONADO:

OTRAS INSTALACIONES(CANALIZACIONES GUIADAS)

SKY O CABLE:

TELEFONÍA:

INTERFON:

RAMALEO A BASE DE TUBERÍA DE CPVC HIDRÁULICO DE ½”, 3/4" Y 1" PARA

ABASTECIMIENTO DE AGUA EN LAVABO, WC, REGADERA, TARJA Y LAVADERO. TINACO MARCA

ROTOPLAS O SIMILAR POR DEPTO. CON CAPACIDAD DE 1,100 LITROS.

TUBERÍA DE P.V.C. SANITARIO TIPO LIGERO DE 2” Y 4”, PARA DESCARGA SANITARIA DE

MUEBLES DE BAÑO Y TARJA, CANALIZÁNDOLOS CON TUBERÍA DE PVC DE 3" Y 4" A LÍNEA DE

LA RED MUNICIPAL.

TUBERÍA METALICA DE ALUMINIO FLEXIBLE CON DOBLE CAPA DE POLIETILENO.

20,000 LITROS.

COLECTOR DE 6 PULGADAS DE DIÁMETRO DE PVC SANITARIO.

CANALIZACIÓN DE TUBERÍA PARA ALIMENTACIÓN Y DESAGÜES DE EQUIPOS TIPO MINI SPLIT. (LA INSTALACIÓN Y EL EQUIPO SERÁ POR CUENTA DEL CLIENTE).

PARA CADA UNIDAD EN SALA Y RECAMARAS.

CANALIZACIÓN PARA SALA Y RECAMARAS.

SE INCLUYE INTERFON EN CADA DEPARTAMENTO PARA OPERACIÓN DE PUERTA PEATONAL.

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO



COCINA INTEGRAL MARCA KAARD, FABRICADA EN UN LAMINADO MELAMINICO DE ALTA CALIDAD

CUENTA CON PROTECCIÓN DE COBRE ANTIMICROBIANO EN EL EXTERIOR, CON UN INTERIOR EN

MDP COMPRIMIDO DE MADERA DE EUCALIPTO Y PINO EN UNA AMPLIA GAMA DE DISEÑOS Y

COLORES. INCLUYE ALGUNOS ACCESORIOS: TAPETE ANTI DERRAMES, ORGANIZADOR DE CUBIERTOS

(2 PIEZAS) Y BOTE DE BASURA CON TAPA NEGRA; INCLUYE CUBIERTA, NARIZ Y ZOCLO DE GRANITO

BLANCO ACAPULCO.MATERIALES DE COCINA

GRANITO BLANCO MELAMINA LARICINA

ACCESORIOS

INCLUYE: FREGADERO DE SUBMONTAR DE 42X40X16 MCA. TEKA o SIMILAR Y MONOMANDO EN

CROMO.

ACAPULCO


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES

INTERIORES

DEPARTAMENTOS

(ACABADOS)COCINA:

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO




CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

ND

OM

INIO





CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

AFI

CH

A T

ECN

ICA

CO

CIN

A





CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

CUIDADOS YGARANTIA

RECOMENDACIONES DE CUIDADO Y GARANTIAS:

RECOMENDACIONES:1.- LIMPIAR CON TRAPO POCO HUMEDO, SECANDO INMEDIATAMENTECON TOALLA SUAVE.2.- NO UTILICE ABRASIVOS,FIBRAS, NI ACIDOS.

3.- NO COLOQUE OLLAS NI UTENSILIOS CALIENTES DIRECTAMENTE ENLAS CUBIERTAS O MUEBLES.

4.- EVITE CORTAR ALIMENTOS SOBRE LAS CUBIERTASUTILICE UNA TABLA DE PICAR.5.- VIGILE EL BUEN ESTADO DEL SILICON EN LAS UNIONES DE LA CUBIERTA O ALREDEDORDE LAS TARJAS, SI SE ENCUENTRA DAÑADO,RENUEVELO INMEDIATAMENTE.

6.- NUESTROS MATERIALES SON RESISTENTES A LA HUMEDADDEL AMBIENTE. NO AL AGUA.CUALQUIER HINCHAZON DE PUERTAS, MUEBLES O CUBIERTAS SE DEBEAL CONTACTO DIRECTO CONEL AGUA O MUROS CON HUMEDAD.NO EXISTE GARANTÍA DE NINGÚN TIPO CONTRA LOS EFECTOS DE LAHUMEDAD EN GABINETERIA. FI

CH

A T

ECN

ICA

CO

CIN

A




CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A

7.- EL DESAJUSTE DE BISAGRAS Y CAJONES POR USO NORMAL, SECONSIDERA MANTENIMIENTO POR LO CUAL TIENE UN COSTO.

(CUENTA CON UNA SESION DE MANTEMINIENTO GRATIS DURANTEEL PRIMER AÑO DE SU COCINA).

8.-NO HAY GARANTIA EN CRISTALES.

9.-LAS CUBIERTAS DE PRODUCTOS MANUFACTURADOS (CUARZO-LAMINADO-ETC) SONGRANTIZADAS DIRECTAMENTE POR EL FABRICANTE SU POLIZA SERAENTREGADA POR EL ASESOR.

10.- EN CUBIERTAS DE GRANITO NO HAY GARANTIA POR SER UNPRODUCTO NATURAL.

11.-UNA VEZ FIRMADA LA CARTA DE ENTREGA RECEPCION KAARD NO SE HACE RESPONSABLE POR RAYONES,FRACTURAS, GOLPES, MANCHAS,PERDIDAS NI DAÑOS REALIZADOS A LA COCINA.

FIC

HA

TEC

NIC

A C

OC

INA




CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A


INTERIORES

DEPARTAMENTOS

(ACABADOS)PISOS Y LAMBRINES:

CUARTO DE LAVADO:

PISO DE LOSETA 50.00 X 50.00 CMS ; INCLUYE ZOCLO DE 8 CM Y LAMBRINES DEL MISMO

MATERIAL.

INCLUYE PREPARACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA, SUMINISTRO DE

LAVADERO DE GRANITO, INSTALACIÓN DE BOILER, ALIMENTACIÓN DE GAS PARA

SECADORA, BOILER, HORNO Y PARRILLA O ESTUFA (EL TANQUE DE GAS Y EL BOILER SERÁ

SUMINISTRADO POR EL CLIENTE).

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO




FIC

HA

TEC

NIC

AC

ON

DO

MIN

IO C

ON

DES

A

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORESBAÑOS: SANITARIO DE UNA PIEZA MARCA DICA O SIMILAR

LAVABO MARCA CATO O SIMILAR DE SOBREPONER COLOR BLANCO, CON MONOMANDO PARA

LAVABO EN CROMO MARCA CASTEL O SIMILAR Y CONTRA DE PUSH TIPO HONGO PARA LAVABO MARCA

CASTEL O SIMILAR.

MUEBLE DE BAÑO A BASE DE MADERA DE PINO ENCHAPADO EN CAOBILLA CON CUBIERTA DE MÁRMOL

TRAVERTINO FIORITO AL CORTE CON CANTOS PULIDOS Y BRILLADOS CON ZOCLOS DE 8 CM.

REGADERA REDONDA CON BRAZO Y CHAPETÓN MARCA DICA O SIMILAR Y M A NE R A LE S PARA

REGADERA EN CROMO MARCA CASTEL O SIMILAR.

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO



CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A


CARPINTERIA: INCLUYE PUERTAS DE ACCESO CON CHAPAS SATINADAS, MUEBLE PARA LAVABO Y CLOSET DE

DIFERENTES DIMENSIONES (INCLUYE JALADERAS) ELABORADOS EN TRIPLAY DE PINO O MDF DE

19MM FORRADOS EN CHAPA DE C A OB I LLA LAQUEADO NATURAL SEMI MATE (INTERIORES DE

CLOSETS ENCHAPADOS EN CAOBILLA).


FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO

CLOSET DE RECAMARAS CHAPA DE CAOBILLA

CLOSET Y PUERTAS DE RECAMARAS CHAPA DE CAOBILLA



DE ALUMINIO BLANCO LÍNEA CORREDIZA DE 3” PANORAMA CUPRUM, CON VIDRIO CLARO DE


CO

ND

OM

INIO

CO

ND

ESA

FIC

HA

TEC

NIC

A


CANCELERIA: EN VENTANA DE SALA COMEDOR INCLUYE EL SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CANCELERÍA

9.5 MM TEMPLADO, A 4 HOJAS A LOS EXTREMOS DOS FIJOS Y DOS CORREDIZOS AL CENTRO, PARA BAÑOS TRONERAS DE ALUMINIO ACABADO NATURAL CON CANAL DE ½” Y VIDRIO CON

ESMERILADO DE 6 MM, PARA RECAMARAS VENTANAS DE ALUMINIO BLANCO LÍNEA 2”PANORAMA CUPRUM CON VIDRIO CLARO DE 6 MM RECOCIDO, ARMADA EN DOS HOJAS

CORREDIZAS, INCLUYE CARRETILLAS ANTICORROSIVAS, JALADERAS EMBUTIDAS, TORNILLERÍA DE

ACERO INOXIDABLE Y SELLADO PERIMETRAL Y PARA TERRAZA SE SUMINISTRARA BARANDAL DE

ALUMINIO TEMPLADO DE 9.5MM AHOGADO.

FIC

HA

TEC

NIC

A C

ON

DO

MIN

IO

VENTANA DE ALUMINIO BLANCO 2”

BARANDAL DE CRISTAL TEMPLADO 9.5MM

VENTANA DE ALUMINIO BLANCO 2”



Presentación de PowerPoint · 2019-11-10 · closet 1.80 x 0.60 10.11 recÁmara 2 3.00 x 3.00 closet 1.60 x 0.60 9.96 baÑo de recÁmara principal 2.47 x 1.30 3.21 baÑo compartido

Documents