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Intervista
di Marco Marini
Ringraziamo Giovanni Beccario eRenzo Inzaghi per questa illuminante
chiacchierata e per i consigli che hanno volutoriservare ai lettori di Prendicasa.it , inell’ambito
di un ciclo di interviste che interesserài maggiori esponenti del settore
della mediazione.
Invitiamo tutti i lettori che vogliano rivolgeredomande o richieste di chiarimenti aiprofessionisti del settore a inviare una mailalla nostra redazione al seguente indirizzo:
25 ANNI DI ESPERIENZA, L’ANDAMENTO ATTUALEDEL MERCATO E UN CONSIGLIO D’ORO.
QUANDO PARLA PROGEST… Prendicasa.it incontra Giovanni Beccario e Renzo Inzaghi, fondatori di Progest, uno dei marchi più noti nelpanorama immobiliare di Genova e provincia. Sul campo da oltre 25 anni, sono riusciti a darci spunti diriflessione davvero utili e non scontati, anche grazie alla loro esperienza che trascende la sola mediazione:perizie, stime, divisioni ereditarie, aggiornamenti di valore per grandi società, sono solo alcuni degli aspetti incui Progest primeggia. E’ la loro esperienza a soddisfare alcune delle tante domande che i lettori di Prendicasainviano al nostro indirizzo [email protected].
Avete vissuto in prima persona le curve del mercato immobiliare degli ultimi decenni. Che impressioneavete dell’andamento attuale? C’è ripresa?
Assolutamente si. Per alcuni mesi si sono rallentati ritmi e tempi negli acquisti immobiliari. Gli acquirenti sisono presi una sorta di “pausa di riflessione”. Ma tanti hanno compreso che il momento giusto per comprarecasa è adesso. I prezzi del mercato genovese si sono mostrati molto più stabili che nel resto d’Italia, quil’investimento sul mattone è ancora, senza dubbio, quello più ricercato, conveniente e sicuro. A Genova non sisono evidenziati fenomeni di speculazione sugli immobili: il prezzo era più equilibrato che da altre parti anchenel periodo di “bolla”. Dunque, quella che lei chiama “crisi” per noi si è tradotta, in realtà, in un sempliceallungamento dei tempi di trattativa.Parliamo per la realtà su cui operiamo e che dunque conosciamo in prima persona, ovvero tutta la Liguria,comprendendo la gestione di alcuni cantieri, la vendita di immobili commerciali e capannoni, la locazione e,naturalmente, la mediazione immobiliare sulla tipologia abitativa.
Com’è cambiato, oggi, il modo di proporre immobili?
Le pretese dell’utenza si sono affinate. Se fino a qualche anno fa bastava un semplice annuncio su unquotidiano, oggi le persone gradiscono possedere informazioni sull’immobile preventivamente, vederne lefoto, poter immaginarselo ancor prima di visitarlo. Erano bisogni inesistenti fino al decennio scorso, mal’affermarsi di riviste qualificate e di internet hanno reso possibile il loro soddisfacimento.Progest è stata tra le prime aziende a credere nel web: Già dieci anni fa avevamo puntato sul sito internet,(www.progestcasa.it <http://www.progestcasa.it/> , n.d.r.) che, proprio in questi mesi, ha goduto di un impor-tante restyling grafico, di concetto e di indicizzazione per raggiungere un’ utenza sempre più informatizzata eche utilizza la rete e i suoi metodi come strumento di ricerca.Certo, non bisogna mai dimenticare che i beni immobiliari non sono meramente“fruibili”: la casa è senzadubbio un fatto prevalentemente emozionale. Il sito internet, la rivista e tutti gli altri media, per quantosofisticati o qualificati, forniscono alla nostra attività il primo contatto, ma la scelta dell’acquisto non puòcertamente prescindere da un’accurata visita fatta di persona e da moltissime altre considerazioni che neconseguono.
E per queste considerazioni, riuscite sempre a fornire una soluzione?
Nella maggior parte dei casi davvero si! Progest offre una gamma di servizi a 360° che avvolge la propriaclientela. Non si tratta solo della proposta dell’immobile, ma di consulenze che spaziano dalla ricerca delmutuo giusto all’incontro con uno dei nostri architetti, Mi consenta di dire che la nostra peculiarità sta proprionel valore aggiuntivo.
Vogliamo terminare regalando un consiglio a chi deve comprar casa?
Vorremmo rivolgerci ai più giovani, con la stessa raccomandazione che abbiamo riservato per i nostri amici ecollaboratori: consigliamo di non intraprendere la ricerca della “casa definitiva” quando si è al primoacquisto. Pensare di comprare a vent’anni la casa dove si trascorrerà tutta la vita, porta ad effettuare, in molticasi, il passo più lungo della gamba. Le condizioni a credito che le banche concedono oggi non si vedevanocosì convenienti dagli anni 60. Soprattutto i giovani dovrebbero approfittarne, per ottenere un indebitamento“sano”, alla propria portata, per effettuare il primo passo, il primo acquisto. Comprare casa, anche quando nonsi tratta di quella definitiva, è un tipo di acquisto tanto importante quanto sicuro. Il mattone rimane l’investi-mento migliore: ecco perché non bisogna temere di effettuarlo più volte nella vita e , soprattutto se si è giovanie alla prima esperienza, non esitare a pensare alla dimora “dove trascorrere i prossimi dieci anni e non per forzal’ intera esistenza”. Questo aiuterà a realizzare un investimento misurato, adatto alle esigenze attuali eproporzionato alle proprie possibilità.
SOMMARIO
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