Pravo, 4. letnik

Pravo, 4. letnik

Uvod v civilno pravo in

Stvarno pravo

Napoved snovi

• Stvarno pravo

• Obligacijsko pravo

• Delovno pravo

• Upravno pravo

Civilno pravo

• Osebna in premoženjska razmerja

• Značilna avtonomija volje

• Kaj spada v civilno pravo?

• Katere pravne panoge so sorodne civilnemu pravu?

• Civilno procesno pravo

Stvarno pravo - uvod

• So pravna pravila, ki urejajo stvarne pravice:– lastninska pravica– služnost– zastavna pravica– Posest

• So absolutne (izključujoče)

• Pravni viri (SPZ, ….)

Stvar

• Je del narave,• se nahaja v človekovi oblasti,• na njej obstaja stvarna pravica.• Delitev na premičnine in nepremičnine

(tulipan v lončku in tulipan na cvetlični gredici)• Plodovi

Tudi energija, prevozna sredstva, material za postavitev objekta

Posest

• Posestnik ima stvar v dejanski oblasti• Posestnik : imetnik• Neposredna in posredna posest• Zakoniti posestnik• Dobroverni posestnik• Motenje posesti • Sodni postopek v zvezi z motenjem

posesti

Lastninska pravica

• Najširša in najmočnejša pravica (p. do zasebne lastnine v Ustavi)

• Absolutna in enovita pravica • Lastninska pravica upravičuje do:

– Pravice do posesti– Pravice do izkoriščanja (pravica rabe in

pridobivanja plodov)– Pravica do razpolaganja (sklepanje pravnih

poslov)

Lastninska pravica

• Pošteno izvrševanje l.p.• Omejitve lastninske pravice

– Zaradi sožitja v prostoru– Zaradi javnih interesov (npr. gradbeno

dovoljenje, služnost)

• razlastitev

Lastninska pravica

• Etažna lastnina– Stanovanje + skupni deli

stavbe

• Solastnina– 1 l.p. izvršuje več oseb,

njihov delež je določen– Redno in izredno

upravljanje skupne stvari– Delitev stvari

• Skupna lastnina – (dediči, zakonci)

Pridobitev lastninske pravice

• Izvirni in izvedeni načini pridobitve l.p.

• Izvedeni načini so glede na voljo prejšnjega lastnika– Potrebna dva pravna posla:

• Pravni naslov in • Pridobitni način• Npr. sklenitev prodajne pogodbe za nepremičnino

+ vpis v zemljiško knjigo, izročitev za premičnino

Izvirni načini pridobitve lastninske pravice

• Izdelava stvari, spojitev, pomešanje

• Prirast

• Ločitev plodov

• Priposestvovanje

• Pridobitev od nelastnika

• prilastitev

Izdelava stvari

• Če nekdo izdela stvar iz svojega materiala

• Kaj pa če se uporabi tuj material?– Lastnik materiala postane lastnik, – oz. ima izdelovalec pravico zahtevati vračilo

ali nadomestitev– Dobroveren izdelovalec: ne ve, da je za

izdelavo uporabil tuj material– l.p. se določi glede na vrednost dela in

materiala

Prirast

• Premična stvar se trajno spoji z nepremičnino, priraste k njej

• Ni več samostojna stvar

• Npr. opeke, stavbno pohištvo se vzidajo v hišo; hiša se spoji z zemljiščem

• nadomestilo lastniku vgrajene stvari plača lastnik zemljišča, ki je pridobil lastninsko pravico s prirastom

Lastninska pravica na plodovih

• Možno od trenutka, ko se ločijo od matične stvari, ko postanejo samostojna stvar

• Praviloma so plodovi v lasti lastnika matične stvari

• Če pa je posest prenesena na drugo osebo (najem, užitek), pridobi l.p. na plodovih ta oseba ali dobroverni posestnik

Priposestvovanje

• Zmaga dejanskega nad pravnim

• Dobroverni posestnik postane lastnik, če ima dalj časa dejansko oblast nad stvarjo

• Priposestvovalna doba: – 20 let za nepremičnine – 10 let za premičnine– Krajše dobe, če je zakonit in dobroverni

posestnik (10 oz. 3 leta)

Pridobitev od nelastnika

• Zaradi hitrejšega prometa vrednosti

• Dobroverni kupec pridobi l.p. od odsvojitelja:– Ki ima pravno vez z lastnikom– Ali se ukvarja s trgovinsko dejavnostjo

• Velja samo za premičnine

• Prejšnji lastnik lahko od odsvojitelja zahteva odškodnino

Prilastitev

• L.p. na nikogaršnji stvari

• Če je prejšnji lastnik izrazil voljo, da stvari ne bo več uporabljal, jo zavrže– Npr. pusti smuči poleg smetnjaka

• Velja samo za premičnine

Še o izvedeni pridobitvi l.p.

• Fizična izročitev • Simbolna izročitev

– Listina– Del stvari– Predmet, ki omogoča vzeti stvar

• Kaj če lastnik proda isto premičnino trem različnim kupcem?

• Zemljiškoknjižno dovolilo ali intabulacijska klavzula

Varstvo lastninske pravice

• Tožba za vrnitev stvari– Tožnik dokaže l.p. in zahteva vračilo stvari– Plodovi in stroški, povezani s stvarjo

• Dobroveren posestnik vrne samo plodove, ki še obstajajo, nedobroveren vse plodove v času posesti

• Posestnik lahko zahteva od lastnika povrnitev stroškov

– Domneva dobrovernosti, lastnik lahko dokaže nasprotno

– Nedobroveren pa je posestnik od dneva vložitve tožbe naprej

Varstvo lastninske pravice

• Tožba domnevnega lastnika– Tisti, ki je dobil stvar s pravnim naslovom in

na zakonit način– Ni pa vedel, da ni pridobil lastninske pravice

• Npr. kupil premičnino od tatu

– Uveljavlja proti vsakemu, ki ima šibkejšo pravico npr. posestnik brez pravnega naslova

Tožba za prenehanje posega v lastnino

• Motenje: vsak poseg v l.p., ki ni odvzem stvari

• Lastnik zahteva, da motenje preneha• Lahko zahteva povračilo škode• Podobna tožbi za prenehanje motenja

– V primeru zamude roka ali – Če lastnik ni posestnik– Se uporabi tožba za prenehanje posega v

lastnino

Prenehanje lastninske pravice

• Najpogosteje: l.p. pridobi druga oseba

• Če je stvar uničena (l.p. na ostankih)

• Se lastnik sam odpove l.p. - opustitev

Služnosti

• Upravičenec ima nekatera lastninska upravičenja na tuji stvari

• Nastane s pravnim poslom, po zakonu (npr. s priposestvovanjem) ali z odločbo drž. organa– Imetnik služnostne pravice ima posestno

varstvo– Od sodišča lahko zahteva ugotovitev

služnostne pravice

Služnosti

• Stvarne in osebne služnosti• Gospodujoča stvar: nepremičnina, v korist

katere je ustanovljena služnost• Služeča stvar: na njej se služnost izvaja• Stvarne so v korist nepremičnine, ima jih

vsakokratni lastnik– Se delijo na zemljiške in hišne služnosti

Gospodujoča stvar zemljišče, služeča

stvar drugo zemljiščePešpoti, vožnja z

vozom, paša živine, polaganje kablov, parkiranje vozila

Gospodujoča stvar zgradba, služeča stvar zgradba ali

zemljiščeNaslonitev zidu na drug zid, odvajanje meteorne vode k

sosedu, postavitev satelitske antene, služnost razgleda

Služnosti

• Pošteno izvrševanje (obremenitev, stroški)• Prenehanje služnosti:

– Če se služeča ali gospodujoča stvar uniči– Če postane ista oseba lastnik služeče in gospodujoče s.– Se služnost ne izvršuje v času za priposestvovanje– Če lastnik služeče stvari zahteva prenehanje, ker je

služnost postala nepotrebna za gospodujoče zemljišče (odločba sodišča)

– Če se lastnik služeče stvari upre izvrševanju, lastnik gospodujoče pa tri leta zapored služnosti ne izvršuje

Osebne služnosti

• V korist določene osebe

• Določen čas ali do smrti

• Užitek – najpomembnejša osebna služnost– Uporablja tujo stvar, uživa plodove– Stvar vrne v stanju, ko je bila dana v užitek– Užitkar skrbi za vzdrževanje, ni odgovoren za

posledice normalne rabe

Zastavna pravica

• Namenjena zavarovanju terjatev

• V korist zastavnega upnika (upnik terjatve)

• Če terjatev ni plačana ob zapadlosti, se zastavni upnik izplača iz vrednosti zastavljene stvari

• Zastavni dolžnik je lastnik zastavljene stvari in najpogosteje tudi dolžnik terjatve

Zastavna pravica na premičnini

• Se imenuje ročna zastava• Z.p. nastane z izročitvijo, z. dolžnik stvari nima

več v posesti• Z. upnik mora stvar hraniti kot dober gospodar

– Brez dovoljenja je ne sme uporabljati– Plodovi pripadajo z. dolžniku

• Z. dolžnik lahko zahteva, da se stvar vzame z. upniku in se da v hrambo tretji osebi

• Z. upnik vrne stvar z. dolžniku, če je zavarovana terjatev plačana

Zastavna pravica na premičnini

• Ob neplačilu se od sodišča zahteva, da se stvar proda– Sodišče lahko izvede dražbo, proda po tržni ceni ali

po ceni, določeni z odločbo• Pri gospodarskih pogodbah lahko z. upnik sam

proda stvar• Ni mogoče, da zastavljena stvar postane last

zastavnega upnika, če dolg ni plačan• Vrstni red: stroški sodišča in prodaje, upnikova

terjatev z obrestmi in stroški, ostanek dobi z. dolžnik

Zastavna pravica na nepremičnini

• Imenuje se hipoteka• Z. dolžnik obdrži posest• Za nastanek je potreben vpis v zemljiško

knjigo– Hipoteka postane znana– Morebitni novi lastnik se ne more izgovarjati,

da gre za tujo hipoteko

• Vrstni red hipotek; vrstni red pri poplačilu• Ob plačilu zavarovane terjatve - izbris

Zemljiška knjiga

• Vodi jo sodišče, o nepremičninah in pravicah, ki se nanje nanašajo

• Osnova=kataster

GURSobseg, položaj,

površina zemljišč,

način izkoriščanja

Parcela, mapna kopija

Stvarne pravice

Obligacije: predkupna, zakupna pravica

Zemljiškoknjižne pravice

Zemljiška knjiga

• Zemljiškoknjižna občina• Glavna knjiga, sestavljena iz zemljiškoknjižnih

vložkov• 1 vložek: vse parcele, ki v 1 zemljiškoknjižni občini pripadajo

istemu lastniku

• ZK vložek sestavljen– List A: popisni list parcel, izmere, kulture, kdaj so se

parcele prenesle v vložek ali iz njega izvzele– List B: se vpiše lastnika(e), temelj za vpis, dnevn. št.– List C: bremenski list – pravice, ki omejujejo lastn. pr.

Zemljiška knjiga

• Načelo vpisa

• Načelo javnosti

• Načelo zaupanja

• Načelo legalitete

• 3 vrste vpisov v ZK– Vknjižbe– Predznambe– Zaznambe