Portfolio

PRESENTATION DE LA STRUCTURE

LISTE DE REFERENCES

29, RUE DE LA SOLIDARITE 93100 MONTREUIL TELEPHONE 01 42 87 88 77 FAX 01 42 87 89 09

------

--

---

-----

-----

------

--

----

-----

29, RUE DE LA SOLIDARITE 93100 MONTREUIL TELEPHONE 01 42 87 88 77 FAX 01 42 87 89 09

------

-----

------

------

------

-------

-----

29, RUE DE LA SOLIDARITE 93100 MONTREUIL TELEPHONE 01 42 87 88 77 FAX 01 42 87 89 09

--

----

--

----

------

-----

------

-----

29, RUE DE LA SOLIDARITE 93100 MONTREUIL TELEPHONE 01 42 87 88 77 FAX 01 42 87 89 09

------

-

-----

-----

-----

-----

29, RUE DE LA SOLIDARITE 93100 MONTREUIL TELEPHONE 01 42 87 88 77 FAX 01 42 87 89 09

------

-----

--

---

-----

-----

-----

-----

SELECTION DE REFERENCES

Situation:93100 MONTREUIL SOUS BOIS 130 bd Aristide Briand

Maître d’Ouvrage: LOGIREP, LogiH 127 rue Gambetta BP 135 92154 Suresnes Cedex

S.H.O.N. : 2 796 m² Montant des travaux: 3 800 000 € HT Mission : Complète

Dépôt PC : fin 2010

Le projet s’attache à concilier les qualités existantes du quartier avec son évolution à moyen et long terme. Une venelle semi privative traverse la parcelle depuis le boulevard Aristide Briand vers la rue Emile Beaufils. Ce cheminement piéton ouvre de part et d’autre sur les cours, courettes, et jardins plantés qui ponctuent l’aménagement comme autant de respirations. La végétation est ici mise à l’honneur. Les logements et activités ouvrent très large-ment sur ces espaces depuis des balcons, loggias, terrasses, coursives et escaliers. Ces successions d’espaces permettent de diversifier les points de vue et de hiérarchiser les espaces depuis les circulations pu-bliques du boulevard vers des lieux plus intimes et calmes.

Équipe: Loup d’Avezac de Castéra Architecte du Patrimoine DPLG

Situation: 45120 CHALETTE SUR LOING 4-8 rue Gabriel Pierné

Maître d’Ouvrage: HAMOVAL 29 rue de la Chaussée 45200 Montargis

S.H.O.N. : 2 340 + 260 m² Montant des travaux: 1 200 000 € HT Mission : Complète

Chantier en cours

Parallèlement au projet de réhabilitation en milieu occupé, à la deman-de du Maître d’Ouvrage nous avons étudié une extension de la façade sud, la création de halls d’entrée avec accès côté rue, ainsi qu’un ré-aménagement des espaces extérieurs.

La façade sud sera habillée de loggias, vérandas, et terrasses au dernier étage, en ossature bois avec pergolas en polycarbonate.

En travaillant sur la densité nous poursuivons nos recherches person-nelles de réaménagements alternatifs des grands ensembles.

ETAT EXISTANT

ETUDES—FACADE SUD—PLAN DE RDC—PLAN DE MASSE

PROJET DEFINITIF

Situation: 45120 CHALETTE SUR LOING 1-3 et 5-7-9 rue Edouard Lalo,

Maître d’Ouvrage: HAMOVAL 29 rue de la Chaussée 45200 Montargis

S.H.O.N. : 3 200 m² existants Montant des travaux: 820 300 € HT Mission : Complète

Livraison : 2009

La rénovation de 48 logement répartis en 2 bâtiments de 16 et 32 appar-tements, rentre dans le cadre d’une campagne de réhabilitation du parc immobilier HLM à Chalette sur Loing, lancé par la société Hamoval. Les façades et les espaces communs ont été ravalés et les appartements occupés ont été rénovés selon leur état technique et les besoins des habi-tants. A l’occasion du remplacement de la couverture et l’isolation des com-bles, les panneaux solaires thermiques ont été installés pour compléter la chaudière existant située au sous-sol. Nous avons considéré cette opération comme une opportunité de ré-flexion sur les villes contemporaines et la valeur du lien social comme outil de cohésion urbaine.

Situation: 93100 MONTREUIL SOUS BOIS 6-8 rue des Plâtrières

Maître d’Ouvrage: Foncières Résidences 2 bd de Strasbourg 94130 Nogent s/Marne

S.H.O.N. : 2 115 m² Montant des travaux: 2 200 000 € HT Mission : Complète

Dépôt du PC : 2008 Projet suspendu

La restructuration du secteur survenue au moment de la construction d’une école à proximité, ouvre une opportunité de transformation de la rue des Plâtrières en une voie paysagée et conviviale.

Notre projet s’inscrit dans ce processus en créant un front bâti valori-sant et harmonisant le tissu existant hétérogène.

L’aménagement proposé est déterminé par la topographie très pentue de la parcelle de forme irrégulière. D’une hauteur de R+4 sur rue et de R+2 sur cour plantée, l’édifice comporte 24 logements collectifs.

Equipe: Mme Wieczorek Architecte co-mandataire

Situation: 77400 LAGNY SUR MARNE 7/19 rue du Château Fort

Maître d’Ouvrage: SCCV CHÂTEAU FORT 126 BD Napoléon III 06200 Nice

S.H.O.N. : 932 m² Montant des travaux: 1 500 000 € HT Mission : Complète

Livraison : 2008

Le bâti neuf occupe la quasi-totalité restante de la parcelle. L’orienta-tion de la façade principale vers le nord est un facteur défavorable, pris en considération dans la conception technique du bâtiment.

Un espace central, comportant la cage d’escalier de l’immeuble, forme un puits de lumière zénithal ouvert vers le sud. Les baies secondaires permettent la propagation de la chaleur et de la lumière tamisée vers les logements situés au nord.

Les plantes grimpantes profiteront des éléments des garde-corps com-me support. Le bois naturel en vêture de la façade sur cour, enrichira la façon de vivre.

FACADE SUR RUE D’ORGEMONT FACADE SUR RUE DU CHÂTEAU FORT COUPE NORD-SUD

Situation: 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES 1-9 rue du Clos de l’Erable

Maître d’Ouvrage: 3 Moulins Habitat 60 rue des Meuniers 77950 Rubelles

S.H.O.N. : 9 500 m² existants Montant des travaux: 2 023 500 € HT

Mission : Complète + OPC

Livraison : avril 2010

Le projet consiste en la résidentialisation, réhabilitation et requalifica-tion des parties communes et des espaces extérieurs privés et publics d’un ensemble de 103 logements.

Par ailleurs, quatre logements ont été conçus dans les anciens espaces communs pour loger des personnes handicapées.

Equipe: ATELIER MORGADES ARCHITECTE BET VRD METHODE

Situation: 93100 MONTREUIL SOUS BOIS 118 bd Aristide Briand à Montreuil

Maître d’Ouvrage: M. Abderrazak El Hitary 182 bd de la Boissière 93100 Montreuil s/b

S.H.O.N.: 500 m² Montant des travaux: 440 000 € HT

Mission : Permis de Construire Livraison : 2009

Le tissu urbain du quartier est caractérisé par un parcellaire en lanière d’origine agricole d’axe nord/sud. Le boulevard est venu tardivement ouvrir une artère de circulation sud-ouest/nord-ouest dans les parcelles longilignes. Depuis quelques années la densification du tissu urbain autour du boulevard s’organise peu à peu. Le boulevard prend une importance nouvelle et appelle la consolida-tion d’un front bâti aligné sur rue. Les cœurs d’îlot conservent une végétation attrayante vers laquelle des vues et chemins piétons peuvent être complétés. L’immeuble comporte 6 appartement allant du studio au 4 pièces. Une partie de l’eau chaude sera produite par les panneaux solaires situés sur le toit.

Situation: 77500 CHELLES 87 av du Général Castermant

Maître d’Ouvrage: France TERRE 235 avenue Le Jour se Lève 92651 Boulogne Billancourt

S.H.O.N. : 2 815 m² Montant des travaux: 2 500 000 € HT Mission : Complète Année: 2003

Deux bâtiments en L, comportant 44 logements de 2 et 3 pièces, s’arti-culent de part et d’autre d’une voie interne. Les logements s’ouvrent ainsi au clame.

Les rez-de-chaussées ménagent partiellement des socles de parking, et au sud sur rue des appartements en duplex avec des jardins privatifs. Des aires de stationnement sont végétalisées par ever green.

Situation: 94120 FONTENAY S/BOIS 4 rue des Carrières,

Maître d’Ouvrage: SOGETA 19 rue de Boëtie 75008 Paris

SHON: 277 m² Montant des travaux: 230 000 € HT

Mission : Permis de Construire Livraison : 2002

Le terrain se situe dans une rue étroite dans le centre-ville de Fontenay sous Bois. Le contexte bâti est composé de petites maisons de ville alignées sur rue. Le projet reprend cette typologie en divisant la parcel-le dans la largeur.

La légère pente de la rue est reprise et accentuée par une différencia-tion des hauteurs de faîtage, ce qui intègre le projet au skyline urbain.

Le fort dénivelé du terrain permet un accès depuis la rue au niveau du garage. et un accès jardin de plain pied avec ce qui est sur rue le pre-mier étage. Les pièces de vie sont ainsi protégées des nuisances de la rue

PLAN DE MASSE

FACADE JARDIN

Situation: 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES 71 avenue du Général Leclerc

Maître d’Ouvrage: LogiH G. PolyLogis 127 rue Gambetta BP 135 92154 Suresnes Cedex

S.H.O.N : 2 230 m² Montant des travaux: 2 500 000 € HT

Mission : Complète Livraison : 2008

Les maisons, 10 en location sociale, acquis par la société TMH de Me-lun, et 5 en accession, sont situées dans le quartier résidentiel, en péri-phérie du centre aggloméré du bourg, de la commune de Saint Thibault des Vignes. Elles sont desservies par la voie centrale, une nouvelle venelle du quartier qui sert également d’accès à quatre parcelles limi-trophes enclavées, ainsi qu’à l’école primaire. Chaque habitat possède un jardin à l’abri des regard. La façade est animée de différents niveaux de toiture et de lucarnes qui reprennent la typologie environnante. Un soin tout particulier a été apporté à la qualité énergétique du bâti par une isolation thermique renforcée, un apport solaire par des larges baies vitrée, et des velux sur la double hauteur de séjours. Des conduits de fumée, arrivées d’air frais et niches sont en attente dans les séjours pour un possible chauffage par biomasse.

Situation: 77400 LAGNY SUR MARNE 29-35 rue du Chariot d’Or

Maître d’Ouvrage: France TERRE 235 avenue Le Jour se Lève 92651 Boulogne Billancourt

S.H.O.N. : 1 661 m² Montant des travaux: 800 000 € HT Mission : Complète

Livraison : 2001

Situation: 77400 POMPONNE 27 bis rue du Général Leclerc

Maître d’Ouvrage: France TERRE 235 avenue Le Jour se Lève 92651 Boulogne Billancourt

S.H.O.N. : 1 336 m² Montant des travaux: 950 000 € HT

Mission : Complète Livraison : 2004

La topographie particulière du terrain est marquée par une pente allant de 13.5% dans la partie basse à 22.5% dans la partie haute. Exposé au sud le terrain offre en très bon ensoleillement ainsi que des qualités visuelles incomparables. L’aménagement proposé prévoit la construction de 14 maisons de 4 pièces, dont 10 grimpent de part et d’autre d’une ruelle intérieure et 4 accolées bordent une place haute dominant la colline, avec une vue lointaine sur des paysages verdoyants. Toutes les maisons s’articulent sur des demi-niveaux. Elles épousent donc le terrain en exploitant la contrainte topographique. La plantation des arbres de type prunus sur la voie d’accès perpétue de manière symbolique la mémoire du lieu et sa fonction de verger.

Situation: 93300 AUBERVILLIERS 126 bd Edouard Vaillant

Maître d’Ouvrage: SA HLM G 3F 159 rue Nationale 75638 Paris

Surface utile: 1 360 m²

Montant des travaux: 700 000 € HT Mission : 60%

Livraison: 1997

L’ensemble de trois immeubles, transformé dans le souci de trouver la meilleure réponse aux besoins des futurs occupants, comporte 15 loge-ments au lieu de 22 initiaux. La cour intérieure, accessible par un porche, après la démolition des garages et remises existants, a retrouvé une aire de stationnement de 12 places (au lieu de 9 existantes), et des espaces verts comportant des arbres de haute tige. Une large utilisation des plaquettes de terre cuite assure la pérennité des parties communes. Pour notre grande satisfaction elles restent intactes quelques années après.

AVANT TRAVAUX

Situation: 9550 TAVERNY 246 rue de Paris

Maître d’Ouvrage: Arcade Promotion 59 rue Provence 75009 Paris

Surface utile : 1 250 m² Montant des travaux: 1 160 400 € HT Mission : Complète

Livraison : 1997

L’opération située en lisière du centre historique de la ville, à l’angle des rues de Paris et Terray de Vinde, est composée de deux bâtiments.

L’immeuble assurant la continuité du bâti de la rue de Paris subit tou-tes les nuisances de ses fréquents passages. C’est par la création d’un soubassement important (profitant de la déclivité du terrain pour loger des garages), par le recul de la façade du rez-de-chaussée, et par la création d’espaces tampon végétalisés, que nous tentons de préserver l’intimité des appartements les plus exposés. Le vocabulaire des façades suit « Le cahier de recommandations archi-tecturales de la ville de Taverny ».

Situation: 95150 TAVERNY 55 rue de Paris

Maître d’Ouvrage: SCI LE CLOS DE L’OLIVIER 104 rue de Paris 95150 Taverny

Surface habitable: 1 047 m²

Montant des travaux: 1 400 000 € HT Mission : Permis de Construire et DCE Livraison : 2001

L’aménagement proposé, conditionné par un parcellaire étroit, s’adap-te aux exigences et distances à respecter par des bâtis occupant le fond de parcelle, ainsi qu’à un immeuble existant conservé, exemple pré-cieux de l’architecture vernaculaire.

Deux bâtiment neufs, situés dans les zones UA et UGa, comportent : 2-T1, 2-T2, 6-T3, 4-T4 et 35 garages au sous-sol. Les éléments de la composition urbaine traditionnelle, tels que ruelle d’accès et place mi-nérale articulent l’ensemble bâti.

Des jardins privatifs et de grandes terrasses renforcent l’ouverture vers l’extérieur.

MOYENS HUMAINS