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PORTA NUOVA GARIBALDI - MILANOPORTA NUOVA GARIBALDI - MILAN

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L E C C O

The urban redevelopment project in the Porta Nuova area in Milan, promoted by the Hines Italy SGR Group, is built over a comprehensive surface area of 340 thousand square meters and incorporates three distinct areas: Garibaldi, Varesine and Isola. The design of the master plan and service buildings for the Garibaldi lot was assigned to the American fi rm of Pelli Clarke Pelli Architects, and is composed of a 3-story underground building called the “Podium” (36,650 square meters), from which rise 3 semicircular tower buildings, respectively of 32, 22 and 11 stories. Flanking these are two buildings (called E1 and E2), designed by the fi rm of Piuarch, and another building named E3.The project achieves the balanced mending of a long neglected urban fabric through the creation of a large park of 85 thousand square meters inside of which cultural, exhibition, and retail spaces will be made available to the city. There are also uninterrupted pedestrian zones and cycling paths covering approximately 160,000 square meters characterized by green areas, squares and bridges with over fi ve kilometers of cycling paths and ten kilometers of pedestrian paths.The realization of the entire complex was initiated in the “Porta Nuova Garibaldi” area by Colombo Costruzioni SpA, the General Contractor for the works of the “Podium” and Buildings A-B-C-E1-E2.Of the three areas that compose the greater redevelopment project, “Porta - Nuova Garibaldi” is undoubtedly the most signifi cant one and is built over a surface area of 150 thousand square meters, divided between public and private areas. Considering the buildings located in the area, the most important one is the 32-story tower A which, with its height of 232 meters, is Milan’s tallest building and one of the tallest in Europe. The tower, characterized by a glazed curtainwall, features at its summit a 70-meter high spiral-shaped cone, with a steel structure clad in metallic plate.

L’intervento di riqualifi cazione urbanistica dell’area di Porta Nuova a Milano, promosso dal gruppo Hines Italia SGR, si sviluppa su una superfi cie complessiva di 340 mila metri quadri e interessa tre aree: Garibaldi, Varesine e Isola. Il progetto del masterplan e degli edifi ci destinati al terziario del lotto Garibaldi è stato affi dato allo studio statunitense Pelli Clarke Pelli Architects ed è costituito da un edifi cio di 3 livelli interrati denominato “Podio” (36.650 mq), dal quale svettano 3 edifi ci a torre a forma semicircolare, rispettivamente di 32, 22 e 11 piani. Ad essi si affi ancano due edifi ci (denominati E1 ed E2), il cui progetto è fi rmato dallo studio Piuarch, e un altro edifi cio denominato E3.Il progetto consente l’equilibrata ricucitura di un tessuto urbano, da tempo trascurato, con la creazione di un grande parco di 85 mila metri quadrati, entro il quale sono stati individuati spazi culturali, espositivi e commerciali a disposizione della città. È stato anche realizzato un sistema pedonale e ciclabile continuo di circa 160.000 mq caratterizzato da aree verdi, piazze e ponti con oltre 5 km di piste ciclabili e 10 Km di percorsi pedonali. La realizzazione dell’intero complesso edilizio ha avuto inizio dall’area “Porta Nuova Garibaldi”. Colombo Costruzioni SpA è stata General Contractor delle opere relative al Podio e agli Edifi ci A-B-C-E1-E2. Dei tre progetti di cui si compone, quello “Porta Nuova Garibaldi” è senza dubbio il più signifi cativo e si sviluppa su una superfi cie di 150 mila metri quadrati, tra pubblico e privato. Tra i volumi che l’area ospita, di assoluta preminenza è la torre A di 32 piani che, con i suoi 232 metri di altezza complessiva dal piano strada, costituisce l’edifi cio più alto di Milano ed uno tra i più alti in Europa. La torre, caratterizzata da una facciata continua a vetri, presenta sulla sommità un ulteriore cono a spirale alto 70 metri, costituito da una struttura in acciaio rivestita in lamiera metallica.

Uno dei più importanti interventi di riqualifi cazione urbanistica di MilanoProgetto: Pelli Clarke Pelli Architects - Piuarch

One of Milan’s most important urban redevelopment projectsProject design: Pelli Clarke Pelli Architects - Piuarch

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PORTA NUOVA

SUPERFICIE TOTALE 340.000 mqSPAZI COMMERCIALI 50.000 mqSPAZI CULTURALI 20.000 mqSPAZI PEDONALI 160.000 mqPARCHEGGI 3.800 pa

PORTA NUOVA GARIBALDIUffi ci 50.500 mqResidenziale 15.000 mqCommerciale 10.000 mqEspositivo 10.000 mqShowroom 10.000 mqHotel 15.000 mqSviluppo privato 110.500 mqSviluppo pubblico 120.000 mqPosti Auto 1.200 pa

TORRE A48.600 mq - 32 piani - 232 mt totaliTORRE B33.500 mq - 22 pianiTORRE C23.400 mq - 11 piani EDIFICI E1-E224.800 mqPODIO80.300 mq

Scheda tecnica dell’intervento - Project specifi cations

PORTA NUOVA

OVERALL SURFACE 340,000 sqmBUSINESS AREAS 50,000 sqmCULTURAL AREAS 20,000 sqmPEDESTRIAN AREAS 160,000 sqmPARKING 3,800 spots

PORTA NUOVA GARIBALDIOffi ces 50,500 sqmResidential 15,000 sqmBusiness 10,000 sqmExhibition 10,000 sqmShowrooms 10,000 sqmHotel 15,000 sqmPrivate development 110,500 sqmPublic development 120,000 sqmParking Places 1.200

TOWER A48,600 sqm - 32 storeys 232 meters overall

TOWER B33,500 sqm - 22 storeys

TOWER C23,400 sqm - 11 storeys

BUILDINGS E1-E224,800 sqm

PODIUM80,300 sqm

Torre A

Torre B

Torre C

Podio

Edifi ci E1-E2

Edifi cio 3

Hotel

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Un progetto per la sostenibilità ambientale: la certifi cazione LEED

Gli edifi ci di Porta Nuova sono i primi in Italia ad ottenere la certifi cazione LEED per riqualifi cazioni urbane, una garanzia internazionale che si basa su un sistema di valutazione del livello delle prestazioni energetiche ed ambientali degli edifi ci, mirato a promuovere la diffusione di edifi ci “verdi” con un elevato livello di sostenibilità energetica ed ambientale.I parametri LEED si traducono in una maggiore qualità intrinseca dell’edifi cio, un miglior comfort ambientale interno ed un risparmio nei consumi energetici per i futuri utenti. I nuovi edifi ci direzionali realizzati presso il cantiere Porta Nuova Garibaldi hanno tutti ottenuto la certifi cazione LEED GOLD del Green Building Rating System NC per la progettazione di nuovi edifi ci. Per poter conseguire i requisiti LEED relativi anche ai crediti di costruzione, Colombo Costruzioni SpA, in qualità di General Contractor, ha operato:• minimizzando l’inquinamento generato dalle attività di cantiere (polveri, residui e sedimenti)• gestendo in modo effi ciente i rifi uti di cantiere, pro-muovendone il recupero ed il riciclo e lo smaltimento in discarica o presso termovalorizzatori• utilizzando materiali di costruzione “verdi” ovvero di provenienza locale per diminuire l’impatto ambientale dovuto al trasporto,• impiegando materiali di origine riciclata per promuo-vere il recupero e favorire il riciclo • utilizzando materiali con basso livello di emissività di VOC (composti organici volatili) per garantire la massi-ma qualità dell’aria interna dei futuri occupanti.

The Porta Nuova buildings are the fi rst in Italy to obtain the LEED certifi cation for urban redevelopment, an international guarantee that is based on an evaluation system concerning the buildings’ energy and environmental performance, aimed at promoting the proliferation of “green” buildings with a high level of energy and environmental sustainability.The LEED standards translate into buildings of greater intrinsic quality, greater environmental indoor comfort and energy savings for future users. All the new offi ce buildings realized at the Porta Nuova Garibaldi site obtained the LEED GOLD certifi cation of the Green Building Rating System NC for the design of new buildings. In order to meet the LEED requirements relative to construction, Colombo Costruzioni Spa, as General Contractor, operated:• minimising the pollution caused by site activities (dust, residue and sediments)• effi ciently managing construction site waste, encouraging recovery and recycling and disposal at landfi lls or waste incinerators• using local “green” construction materials to decrease the environmental impact due to transportation• using recycled materials to promote reuse and encourage recycling • using materials with a low level of VOC (volatile organic compounds) emissions to guarantee the maximum internal air quality for future occupants.

A design for environmental sustainability: LEED certifi cation

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rete in acciaio inoxstainless steel mesh

struttura in acciaiosteel structure

The 32-storeys tower A, designed by Cesar Pelli, with its 232 meter height above ground, is today the tallest building in Milan and one of the tallest in Europe.Positioning the “spire”, a pinnacle crowning tower A in the form of a spiral cone 70 meters high, required the use of helicopters and skilled personnel, who worked at over 200 meters above ground level to assemble and fi x the different parts of the steel structure clad in metal mesh.

A spire that stands out against the sky at 232 meters above the ground

Una vetta che spicca nel cieloa 232 metri d’altezza

La torre A di 32 piani, progettata da Cesar Pelli, con i suoi 232 metri di altezza complessiva dal piano strada rappresenta oggi l’edifi cio più alto di Milano ed uno tra i più alti in Europa.Il posizionamento della “spire”, guglia som-mitale sulla torre A, un cono a spirale alto 70 metri, ha richiesto l’impiego di elicotteri e di personale specializzato, che ha operato ad oltre 200 metri d’altezza per assemblare tra loro ed assicurare le diverse parti della struttura in acciaio rivestita in lamiera metallica.

La “Spire”The “Spire”

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Nel cantiere di “Porta Nuova - Garibaldi”,

dove hanno lavorato in media 500 persone,

sono state impiegate contemporaneamente

ben 10 gru della Colombo Costruzioni

SpA, con altezze superiori ai 100 metri.

On the Porta Nuova Garibaldi construction site, where an average of 500 people worked

daily, ten Colombo Costruzioni SpA

cranes with heights over 100 meters were used simultaneously.

Il cantiereThe construction site

The structural typology chosen for the “skyscrapers” of the Porta Nuova Garibaldi development, as well the client’s requirement that the structures be competed rapidly made it necessary to use the innovative technique of concrete casting using self-rising formworks that permit the optimization and standardization of the work cycles without using cranes.This technique, in fact, permits the realization of vertical structures of a constant section by means of a system of self-rising formworks (ACS Automatic Climbing System) anchored to specifi c structures that “climb up” the recently completed pours in reinforced concrete.

The innovative technology of self-rising formworks

La tecnologia innovativadei casseri autosollevantiLa tipologia strutturale scelta per gli “edifi ci alti” del progetto Porta Nuova Garibaldi, insieme all’esigenza della committenza di realizzare le strutture in tempi rapidi, ha reso necessario l’utilizzo della tecnica innovativa di getto del calcestruzzo mediante casseri autosollevanti, che permette l’ottimizzazione e la standardizzazione dei cicli di lavoro senza l’impiego di gru. Questa tecnica, infatti, consente di realizzare strutture verticali a sezione costante con un sistema di casseri autosollevanti ACS (Automatic Climbing System) ancorati ad apposite strutture, che si “arrampicano“ sui getti in calcestruzzo armato appena realizzati.

Progetto e coordinamento grafi co:Correlazioni Sas

Fotografi e: Giuseppe Giudici, Alberto Locatelli

archivio Colombo Costruzioni

Coordinamento testi:Giorgio Cortella

Stampa:Editoria Grafi ca Colombo

Italy

LeccoVia Nino Bixio, 4

Tel. +39 0341 363464 Fax +39 0341 286512

Milano Via dell’Arcivescovado, 1

Tel. +39 02 72023259

[email protected]

Colombo Costruzioni SpA