*PLATINIUM Real Estate* CAP D'AIL | MONACO Seasonal Rental 2015

‘‘ Villa Juliette ’’CAP D’AIL ◊ COTE D’AZUR ◊ SOUTH OF FRANCE

Location Saisonière - Seasonal Rental - Cезонной Aренды

Cap d’Ail ◊ Côte d’Azur ◊ FranceHôtel particulier de style Belle Epoque.

«La Villa Juliette»Du charme et de l’élégance.

Au cœur du célèbre quartier de la Mala, à Cap d’Ail, cette propriété «Belle Epoque» représente à la perfection les belles demeures qui ont fait la légende de la Côte d’Azur. Désormais accessible en location saisonnière, venez

séjourner dans ce cadre somptueux en plein cœur de la Côte d’Azur.

DESCRIPTIFIdéalement situé dans la ville de Cap d’Ail, limitrophe à Monaco, cet hôtel particulier cumule de nombreux

atouts, à commencer par sa vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat.La maison, d’environ 400 m², dispose de six chambres dont deux chambres de Maître, chacune possédant son dressing et de cinq salles de bains (douche/baignoire en marbre à l’italienne). Les chambres de Maître

bénéficient d’une magnifique terrasse avec vue sur la mer. Toutes les pièces possèdent des volumes très généreux et des lignes épurées, ce qui confère aux occupants de cet hôtel particulier un sentiment de luxe absolu, d’autant

que l’intérieur a été décoré de manière très contemporaine.

Par volonté de restaurer la noblesse du lieu, la propriété a été entièrement rénovée voilà six ans. Les plus nobles matériaux ont été utilisés. Des parquets massifs présents dans toutes les chambres, du marbre dans le hall

d’entrée, pièce majestueuse par sa hauteur de plafond qui envoute les invités dès les premiers pas. L’escalier vitré, très moderne, offre ainsi un intéressant contraste stylistique avec les pièces qu’il dessert aux étages supérieur et

inférieur.

L’INTERIEURL’accès à cette propriété de l’avenue Charles-Blanc s’effectue soit par le jardin et un somptueux perron, soit par

une entrée de service, soit par une entrée directe par le centre ville (face boulangerie) ……

Au rez-de-jardin, l’impressionnant hall distribue les pièces de vie : ◊ La cuisine moderne et son coin repas (8 personnes). ◊ La double réception, ouvrant sur une terrasse face à la mer, ainsi que le vestiaire, les toilettes invités, la cuisine d’ été et la salle à manger extérieure ombragées. ◊ La grande salle de réception pouvant accueillir 12 convives ouvre sur une loggia ombragée, dont la vue panoramique distille en toute saison une atmosphère exceptionnelle. ◊ L’élégant escalier monte vers trois belles chambres avec leurs superbes salles de bains en suite, bénéficiant chacune d’une vaste terrasse. A l’étage inférieur se trouvent deux chambres avec penderie et une salle de bains, ainsi qu’une buanderie.

L’EXTERIEURUn beau jardin plat, complanté d’essences méditerranéennes, d’une belle pelouse, une première terrasse

extérieure vous accueille chaleureusement dès votre entrée dans la propriété. Une magnifique piscine chauffée (pour les mois d’hiver) à débordement et sa plage en teck, aménagée de transats pour votre détente,

vous accueillent à l’entrée du jardin, offrant une vue imprenable sur la baie de la Mala et Saint Jean Cap Ferrat. L’exposition plein sud de cet espace dédié à la détente est totalement protégé par une haie.

« Le quartier dans lequel se situe cet hôtel particulier est unique, explique Benjamin Lopez, car il n’est composé que de superbes propriétés. Les terrains y sont généralement exigus, mais celui-ci a l’avantage d’être plat, ce qui lui

permet d’accueillir la très belle piscine ainsi qu’un délicieux salon d’été ».

Notons aussi la présence d’un appartement indépendant en rez-de-jardin.La maison dispose également d’un garage fermé.

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE

Nous sommes à quelques pas du centre de Cap d’Ail, sur l’Avenue Charles blanc, à proximité de la plage de la Mala. Ce qui signifie qu’au quotidien, tous les déplacements se font à pied. La basse Corniche est en hauteur der-

rière la propriété, ce qui la protège de toute nuisance sonore.

Cette propriété est idéalement située, elle possède une magnifique vue, son style belle époque authentique la rend indémodable, et elle présente le nombre de chambres parfait pour des vacances en famille ! La propriété est située à seulement quelques minutes à pied de la légendaire plage de la Mala. Elle se situe également à quelques minutes à pied du sentier du littoral, idéal pour profiter du bord de mer, pour faire du sport ou pour se rendre à

Monaco (15 minutes à pieds) sans prendre un véhicule.

LES ATOUTS DE LA VILLA JULIETTE

Situation géographique privilégiée Hébergement de luxe

En plein centre de Cap d’Ail Villa de caractère «Belle Epoque»Limitrophe Monaco Prestations luxueusesA 5mn du sentier du littoral Volumes généreuxA 3 mn de la splendide plage de la Mala Nombreuses terrassesQuartier résidentiel Jardins entretenusProche de l’autoroute A8 Piscine à débordement30 mn de l’aéroport de Nice Cuisine et salon d’étéVue mer panoramique époustouflante Appartement d’invités Garage et parking Grande capacité d’hébergement

Service

Résidence sécurisée avec alarmePrestation ménage assuré

Jardinier / paysagistePisciniste

Linge de maisonService floral

Possibilité prestation traiteur, chauffeur, personal trainer

Cap d’Ail ◊ Côte d’Azur ◊ FranceBelle Epoque Mansion

“Villa Juliette”Charm and elegance

In the renowned peaceful and privileged Mala area in Cap d’Ail, this “Belle Epoque” property represents perfect-ly the mansions that made the legend of the French Riviera. From now on this villa is for rent, come to stay in

this fantastic setting in the heart of the French Riviera.

DESCRIPTION

“Villa Juliette” is ideally located in the city of Cap d’Ail which is adjacent to Monaco. The mansion offers many advantages starting with its panoramic sea view and on the Cap Ferrat.

This 400 sqm house has six bedrooms and two master bedrooms, each with its own dressing and five bathrooms (Italian panoramic marble shower/bath). The master bedroom enjoys a wonderful terrace with a sea view. Other

rooms offer pure lines and very generous volumes that give to mansion’s occupants an absolute luxury feeling, especially thanks to its stylish contemporary interior and the finest materials which had been used.

The property has been fully renovated six years ago to offer the magnificence of the palace: floors of each room are in solid wood and marble in the lobby. Concerning the majestic room, the high ceiling immediately cap-tivates guests at the entrance. A modern fully glass staircase offers an interesting stylistic contrast with the

rooms that it leads into the upper and lower floors.

INTERIORThere are several possibilities to access to this property situated in Avenue Charles Blanc, either by a sumptuous

porch or the service entrance, and a third by direct access from the city center.

On the garden ground, the massive hall gives access to living rooms : ◊ A modern kitchen with a dining area (12 persons). ◊ A double reception room open onto sea facing terrace, as well as the locker room, restroom for guests, summer kitchen and shaded outdoor dining space. ◊ A spacious reception room opens onto a south facing terrace with a panoramic view, which distils a unique atmosphere during all seasons. ◊ The elegant staircase leads to three sumptuous bedrooms with its own bathrooms, each enjoying a large terrace. On a lower floor there are two rooms with a wardrobes, bathroom and laundry.

EXTERIORThe villa has a flat garden, rows of shrubs, a stone wall and a first outdoor terrace welcome you at the property

entrance. A fantastic infinity heated pool and beach in the garden entrance offer stunning views over the Mala’s bay and Saint-Jean-Cap-Ferrat. The south facing exposure of this place is for total relaxation, which is fully pro-

tected by a hedge and a higher street.

“The place of this mansion is unique, explains Benjamin Lopez, because it composed only of magnificent proper-ties. Generally the lands are tight, but the mansion has an advantage of being on the flat ground which allows it to

accommodate a fantastic pool and delicious summer area”.

It is important to note the presence of an independent apartment in a ground garden. This villa has also a garage.

GEOGRAPHIC LOCALISATION

“Villa Juliette” is just few steps from the center of Cap d’Ail, on the avenue Charles Blanc next to Mala’s beach, that means a possibility to access almost everywhere by walking. The “basse corniche” which rises behind the

property protects it from any noise.

The mansion is perfectly located, offers magnificent view, and the “Belle Epoque” style makes it timeless. That villa is composed of perfect number of rooms for family holidays! The property is situated just a few yards from the legendary beach of La Mala and in few minutes by walk of coastal path, perfect for enjoying the seaside, for

sport or go to Monaco (15 minutes by walk).

MAIN ADVANTAGE OF VILLA JULIETTE

Geographic location Luxury accommodation

In the center of Cap d’Ail “Belle Epoque” styleBordering with Monaco Luxurious features5 minutes from the coastal path Generous volumes3 minutes from the magnificent beach of Mala Several terracesResidential district Maintained gardensNext to the Highway (A8) Infinity pool30 minutes from the airport of Nice Kitchen and summer loungeBreath-taking panoramic sea view Guest apartment

Garage and car parkingGreat accommodation capacity

Service

Alarm equipment Household provision insured

Gardener/landscaperPool cleaner Home linen

Floral service Possibility of catering service, driver, personal coach

Cap d’Ail ◊ Côte d’Azur ◊ FranceОсобняк в стиле «Belle Epoque»

Очарование и элегантность

Вилла в стиле «Belle Epoque» находящаяся в самом сердце знаменитого района «La Mala» в Cap d’Ail, прекрасно представляет собой особняки которые сделали из Лазурного Берега легенду. Сезонная аренда

особняка возможна с сегодняшнего дня. Приезжайте в роскошный отель «Villa La Juliette»!

ОПИСАНИЕ

Особняк расположен в Сар d’Ail, в чрезвычайно удачном местe, который является границей с Монако. Отель, сам по себе, сочетает множество преимуществ, начиная с панорамического вида на море и на полуостров Cap Ferrat. Дом общей площадью 400 кв.м, состоит из шести спален, в

каждой отдельная гардеробная, а также из пяти ванных комнат (итальянский мраморный душ). В главной спальне, просторная терраса с захватывающим видом на море. Большая площадь комнат и

современный дизайн, даёт жителям особняка абсолютное ощущение роскоши.

Для сохранения дворянского стиля, вилла была полностью реставрирована шесть лет назад. Для этого было использовано самое лучшее оборудование. Во всех комнатах, паркет из массивного дерева,

а в вестибюле - мрамор. Что касается главной комнаты, при входе, высокие потолки очаровывают посетителей. Стильная лестница со стеклянными перилами, ведущая в комнаты второго этажа, отлично

сочетается с комнатами в стиле «Belle Epoque».

ВНУТРЕННЯЯ ЧАСТЬВилла находящаяся на авеню Charles Blanc, доступ к которой возможен с четырёх сторон, через женный

сад, декоративное крыльцо, служебный выход, либо через главный вход.

На нижнем этаже, где расположен сад, находятся : ◊ Современная кухня и столовая. ◊ Двойной салон с выходом на террасу и видом на море, гардеробная, туалет, летняя кухня и столовая на открытом воздухе. ◊ Главный салон выходящий на террасу южной стороны с панорамным видом, создает неповторимую атмосферу в любое время года. ◊ Современная лестница ведёт в три спальни находящиеся на верхнем этаже с большими терассам и великолепными ванными комнатами. А на нижнем этаже находятся две спальни с гардеробом, ванной комнатой, а также прачечной.

ФАСАДПри входе в особняк вас ожидает красивый сад с кустарниками и терраса находящаяся у главного входа. В саду - великолепный пейзажный бассейн с системой улучшенной фильтрации а beach teck

открывается на потрясющий вид залива «La Mala» и нa Saint-Jean-Cap-Ferrat. Южная сторона полностью огорожена от шума и оживлённого движения города, где вы можете расслабиться и насладиться

спокойным отдыхом.

«Oсобняк является уникальным так как находится в окружении элитных участков. В основном, территории соседних вилл ограничены. Преимущество этой виллы в том, что она была построена на равнине. Благодаря этому появилась возможность организовать восхитительный бассейн и летнюю

гостиную», объясняет Бенджамин Лопес. А так же на территории имеется пристройка к дому для проживания рабочего персонала выходящая в

сад.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вилла расположена в нескольких шагах от центра города Cap d’Ail, на авеню Charles Blanc недалеко от пляжа « La Mala». Всё находится по близости и доступно пешком. Особняк находитя на низком корнизе

который защищает особняк от повседневного шума и городской суеты.

Собственность идеально расположена, вид впечатляющий и стиль «Belle Epoque» не даёт ему выйти из моды. Отличное место для провождения каникул в кругу семьи. «La Villa Juliette» находится в нескольких шагах от легендарного пляжа «La Mala». Кроме того, вилла, в нескольких минутах от

прибрежного пути, идеально для активного отдыха, спорта или поездки в Монако, для любителей совершать пешие прогулки всего 15 минут пешком.

ПРЕИМУЩЕСТВА LA VILLA JULIETTE

Географическое расположение Роскошное жильё

В центре Cap d’Ail Вилла в стиле «Belle Epoque»Граница с Монако Рoскошные комнатыВ 5-и минутах от прибрежного пути Значительный объём жильяВ 3-х минутах от прекрасного пляжа «La Mala» Несколько террасЖилой район Ухоженные садыВблизи автотрассы (A8) Пейзажный бассейнВ 30 минутах езды от аэропорта Ниццы Кухня и летняя гостиная

Cлужебный входГараж и паркинг

Захватывающий панорамный вид на море

Обслуживание

СигнализацияУборка

Cадовник/пейзажистУхаживание за бассейном

Постельное бельёвозможно обслуживание торжественных мероприятий, шофёр, личный тренер