… le hameau du Golf … le hameau du Golf (the Golf Village) © Eliophot
Mar 09, 2016
… le hameau du Golf… le hameau du Golf
(the Golf Village)
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Ci-dessus : Le Bec d’Allier
Ci-contre : Le Parc Régional
Naturel du Morvan
Ville de Nevers
Above : Bec d’Allier
Right : Regional Natural
Park of the Morvan
The town of Nevers (below right)
The ‘Domaine du Grand Bois’ is situated at the meeting point of three regions: Burgundy, Auvergne and Berry.
A two-hour drive from the South of Paris, Nièvre harbours a wealth of treasures. Whilst high speed enthusiasts
can enjoy performance and thrills at the Nevers-Magny Cours motor-racing track, renowned for its prestigious
F1 Grand Prix, nature lovers can live at a much slower pace along miles of footpaths, bridleways and bike trails.
What a pleasure to ramble along the Loire among its lush vegetation, so rich of so many species as if nature had
intended to create its own botanical gardens on the banks and beaches of one of Europe’s last untamed rivers.
To sample the charms of the small picturesque villages. To stroll amidst the vineyards of Pouilly and Sancerre.
To visit the Canal du Nivervais and its locks of yesteryear. And to take the time to discover it all..
Nièvrein Burgundy
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Ci-contre : Les vignobles de Pouilly-sur-Loire
Ci-dessous : Le Circuit de Formule 1 de Nevers- Magny-Cours
Le village médiéval d’Apremont-sur-Allier et son parc floral
Left : The vineyards of Pouilly-sur-Loire
Below : The Nevers-Magny-Cours F1 Circuit
The Mediaeval village of Apremont-sur-Allier and its floral park
Le Domaine du Grand Bois se situe au croisement de la Bourgogne,
de l’Auvergne et du Berry. À deux heures au sud de Paris, la Nièvre
recèle de nombreux trésors. Côté performance avec le circuit de Nevers
Magny-Cours et son prestigieux Grand Prix de France de Formule 1.
Côté balade, à pied, à cheval ou à vélo, il fait bon longer la Loire,
véritable jardin botanique à ciel ouvert et l’un des derniers fl euves
sauvages d’Europe ; goûter le charme typique des petits villages, fl âner
au coeur des vignobles de Pouilly et de Sancerre; traverser le Canal
du Nivernais, ses écluses d’une autre époque, et prendre le temps des
découvertes.
La Nièvre en Bourgogne
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Le Hameau du golf,
des maisons très
nature.
Le Hameau du Golf est un ensemble
de soixante maisons construites
selon des règles environnementales
respectueuses de la Nature.
Ce programme immobilier novateur
s’intègre dans le Domaine du Grand
Bois situé à 10 kilomètres de Nevers.
Un Domaine de 200 hectares d’espaces
préservés, offrant aux visiteurs un panel
d’activités de loisirs au service de leur
bien être.
SCHÉMA D’IMPLANTATION
PLAN LAYOUT
TYPE 1
Le Hameau du
Golf (The Golf
Village), houses
in harmony with
nature.
Le Hameau du Golf’ is an
estate of 60 houses built in
accordance with ecological
regulations and with
Mother Nature in mind.
This innovative real estate
programme integrates into ‘
Le Domaine du Grand Bois’
estate, 10 kilometres from
Nevers a 200 hectare domain
of protected natural beauty
offering visitors a wide range
of leisure activities for their
entertainment and well-being.
TYPE 2
TYPE 3
TYPE 41
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4849
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52
Ces petits plus
qui simplifi ent la vie
• Une maintenance constante des espaces verts
pour ne pas passer son week-end à tondre
la pelouse
• Un personnel qui s’occupe des tâches
ménagères selon vos besoins
• La possibilité de faire garder les enfants
• Un service traiteur à domicile pour être traité
comme un roi
• Des navettes pour circuler la tête ailleurs
• L’accès à des moyens de communications
comme Internet ou le fax, pour garder
le contact, travailler de chez soi, ou rendre
les autres jaloux
• Carte propriétaire vous donnant droit à des
avantages sur les activités sportives et de
loisirs, sur les hébergements touristiques,
ainsi que dans les restaurants et les
commerces du Resort
• Constant gardening
maintenance so that you
don’t have to waste your
free time mowing the
lawn
• House cleaning when
needs be
• Baby-sitting available
• A catering service on
demand to be treated like
a king
• Shuttle services to go
about free of mind
• Access to communi-
cation systems such as
Internet or a fax machine
to keep in touch with the
rest of the world, work
from home or make your
friends jealous
• An Owner’s Pass gran-
ting you privileged terms
on sports and leisure
activities, holiday accom-
modation rates and in
restaurants and shops
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Little extras to make your life easier
Le hameau du Golf
Bien être globalS’offrir une maison dans le Domaine du Grand Bois,
c’est choisir tous les avantages d’une vie au naturel, ainsi
qu’une pléiade de services de grand standing. Ce premier
Resort Environnemental est conçu pour apporter un bien
être global à ses habitants. Qu’il s’agisse de l’entretien des
espaces verts, d’un accès privilégié à l’ensemble des activités
et commerces du Domaine, d’un système de téléphonie
interne, ou d’un service hôtelier à la carte, tout est conçu
pour rendre la vie plus légère.
Total comfort
To treat yourself to a ‘Domaine du Grand Bois’ house is to choose
the best of two worlds : combining all the advantages that a life close
to nature has to offer whilst enjoying an array of high quality services.
This fi rst environmentally friendly resort is designed to offer its residents
total comfort. Whether it be gardening maintenance, special access to
all the Resort’s facilities and shops, an internal telephone system or an
‘à la carte’ catering service, this project has been carefully planned to
lighten your life in every way.
Des maisons éco-logiquesLe hameau a été conçu dans le cadre des normes
HQE, qui consiste à maîtriser l’impact des constructions
sur l’environnement extérieur et à créer un environnement
intérieur, sain et confortable. L’objectif est d’optimiser les
ressources naturelles des lieux pour garantir à ses habitants
une réduction de 60 % de leurs dépenses énergétiques.
Eco-logical’ houses
Le Hameau’ has been designed in accordance with HQE
standards (High Quality Environmental norms) which aim at decreasing
construction impact on the natural environment outside whilst creating
a safe and comfortable environment inside. The objective is to enhance
the site’s natural resources in order to ensure a 60% reduction of energy
consumption.
Maison type_1 House type_1
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _A GROUND FLOOR TYPE _A
ÉTAGE TYPE _A UPPER FLOOR TYPE _A
MODÈLE_ B MODEL_B
LOT N° 11, 49, 51
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 233,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 159,80 M2USABLE SURFACE AREA
MODÈLE_ A MODEL_A
LOT N° 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 16, 23, 24,
PLOT N° 25, 26, 33, 34, 38, 48, 50, 52.
SUPERFICIE TOTALE 230,30 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 159,80 M2USABLE SURFACE AREA
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _B GROUND FLOOR TYPE _B
ÉTAGE TYPE _B UPPER FLOOR TYPE _B
Pour les numéros de lot se référer au plan masse For plot numbers, please see overall plan layout
Plans de façades (Modèle _A) Sud - Nord - Ouest / Façade layouts (Looking South – North – West)
Maison type_2 House type_2
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _A GROUND FLOOR TYPE _A
ÉTAGE TYPE _A UPPER FLOOR TYPE _A
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _B GROUND FLOOR TYPE _B
Plans de façades (Modèle _A) Sud - Nord - Ouest / Façade layouts (Looking South – North – West)
MODÈLE_ B MODEL_B
LOT N° 13, 19, 22, 30, 35.
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 257,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 178,60 M2USABLE SURFACE AREA
MODÈLE_ A MODEL_A
LOT N° 3, 12, 17, 18, 27, 28, 29, 39, 46.
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 255,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 178,60M2USABLE SURFACE AREA
ÉTAGE TYPE _B UPPER FLOOR TYPE _B
Pour les numéros de lot se référer au plan masse For plot numbers, please see overall plan layout
Le VillageAuberge, ateliers et boutiques artisanales
The Village
Inn, workshops
and artists’ boutiques
La ferme pédagogiqueAnimaux de ferme, écomusée, ateliers
d’apprentissage, jardin potager …
Educational farm
Farm animals, eco-museum,
learning workshops, vegetable garden …
Le hameau du golf60 maisons individuelles …
Le hameau du golf
60 detached houses …
Club équestreManège, écuries de propriétaires,
balades à cheval et à poney.
Equestrian Club
Sand school, owners’ stables,
Horse and pony rides.
Le golf et Country ClubParcours 18 trous en deux tranches,
Compact Golf 6 trous, Club-House, tennis, Pro-Shop…
The Golf-Course and Country Club
18 hole golf-course in two parts,
6 hole compact golf-course, Club House,
pro-shop, tennis courts …
Le SPASauna, hammam, massages, piscine couverte chauffée.
The SPA
Sauna, steam-room, massage salon,
covered heated swimming pool.
Les Villas Du Golf12 parcelles de terrain à construire dans le respect du lieu.
Les Villas Du Golf
12 land plots to be custom-built complying with
the environmental policy of the site.
L’étangBase nautique et de loisirs : pêche, canoë, pédalos, mini-golf, aires de jeux…
The Lake
Port and leisure centre : fi shing,
Canoeing, pedalos, mini-golf, play-grounds …
La Résidence ****67 maisons de vacances, réception, bar, boutique, étang, piscine, tennis.
The four-star holiday resort
67 holiday cottages, reception area, bar, boutique,
lake, swimming pool, tennis.
Maison type_3 House type_3
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _A GROUND FLOOR TYPE _A
ÉTAGE TYPE _A UPPER FLOOR TYPE _A
Plans de façades (Modèle _A) Sud - Nord - Ouest / Façade layouts (Looking South – North – West)
MODÈLE_ B MODEL_B
LOT N° 20, 40, 41, 53.
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 275,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 188,20 M2USABLE SURFACE AREA
MODÈLE_ A MODEL_A
LOT N° 14, 15, 21, 31, 32; 36, 37, 42, 54.
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 274,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 189,10 M2USABLE SURFACE AREA
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _B GROUND FLOOR TYPE _B
ÉTAGE TYPE _B UPPER FLOOR TYPE _B
Pour les numéros de lot se référer au plan masse For plot numbers, please see overall plan layout
Maison type_4 House type_4
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _A GROUND FLOOR TYPE _A
ÉTAGE TYPE _A UPPER FLOOR TYPE _A
Plans de façades (Modèle _A) Sud - Nord - Ouest / Façade layouts (Looking South – North – West)
MODÈLE_ B MODEL_B
LOT N° 43, 55, 57, 58, 59.
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 331,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 240,00 M2USABLE SURFACE AREA
MODÈLE_ A MODEL_A
LOT N° 44, 45, 47, 56, 60.
PLOT N°
SUPERFICIE TOTALE 324,00 M2
TOTAL SURFACE AREA
SURFACE UTILE 237,90 M2USABLE SURFACE AREA
REZ DE CHAUSSÉE TYPE _B GROUND FLOOR TYPE _B
ÉTAGE TYPE _B UPPER FLOOR TYPE _B
Pour les numéros de lot se référer au plan masse For plot numbers, please see overall plan layout
Les techniques de constructionConstruction techniques
La Bio masse
Le chauffage par Biomasse est réalisé par l’intermédiaire d’une chaudière bois. Afi n
d’optimiser ses performances et de maîtriser la régulation du chauffage, l’ensemble
est doté d’un accumulateur d’eau chaude. Par ailleurs, chaque maison est équipée
d’un plancher avec possibilité de réguler la température pièce par pièce. Ce système
permet tout à la fois une réduction des coûts et l’optimisation d’une ressource
naturelle renouvelable, qui ne manque pas dans la région.
Bio mass
The bio-mass central heating is supplied
by a wood burner. In order to enhance
its performances and to control heating
regulation, the entire system is fi tted
with a hot water storage. Furthermore,
the fl oor fi tted in each house can allow
temperature adjustments from room
to room. This system ensures both
expenditure control and the optimisation
of a renewable natural resource plentiful
in the region.
FICHE TECHNIQUE
MURS EXTÉRIEURS MAÇONNERIE :
- Fond forme compacté
- Mur monobloc en terre cuite de 30 cm
MURS EXTÉRIEURS BOIS :
- Ossature et bardage bois
- Isolation par de la laine de chanvre de
12 cm d’épaisseur
COUVERTURE :
- Ossature et bardage bois (toit en
pente de 45°)
MENUISERIES EXTÉRIEURES :
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois
exotique
- Volets ajourés en bois, épais. 40 mm
MENUISERIES INTÉRIEURES :
- Bloc portes intérieures en bois
REVÊTEMENT DE SOL :
- Parquet collé en lames de chêne
épais. 16 mm dans l’annexe et dans
l’ensemble des pièces à l’étage sauf
dans les pièces humides.
- Carrelage en grés cérame de 40 x 40
dans l’ensemble des pièces du rez-de-
chaussée et dans les pièces humides.
PLOMBERIE, SANITAIRES :
- Ballon d’eau chaude de 500 litres
alimenté par panneaux solaires et par
chauffage électrique (30%), sanitaires
et robinetterie de qualité supérieure
CHAUFFAGE :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
FINITIONS DIVERSES :
- Plinthes bois
- Escalier principal en bois massif
chêne avec rampe et garde corps
- Carrelage aux murs en grés cérame
dans les pièces humides
- Cheminée en pierre
CUISINE AMÉNAGÉE :
- Four multifonctions
- Four micro-ondes
- Table à induction 4 feux
- Hotte décorative - Lave-vaisselle
- Réfrigérateur intégrable
- Meubles haut et bas à choisir
dans la gamme sélectionnée
MAÎTRE D’ŒUVRE : SARL Domaine du Grand Bois
ARCHITECTE : John LAMPROS
Panneaux Solaires
Ballon ECS
Chauffage par
plancher radiant
Système de pompe
Cheminée chauffage
d’appointBorne comptage
Réseau eau chaude urbain
Chaudière Bio masse
Alimentation
combustible
Bio masse
Biomass fuel burner
Biomass
fuel supply
Hot water network
Metering terminal
Pumping system
Fireplace for additional heating
Solar panels
Domestic Hot water
storage heater
Under-floor
heating system
Les matériaux de constructionConstruction materials
Murs en monoblocs de terre cuite Hemp block as insulation element
Isolation en chanvre Terracotta block as wall
building component
Toitures en bois de chataignerChestnut wood as roofi ng component
- Extraction de la chaux vive- Reconstitution de la chaux éteinte comme élément d’enduit de fi nition- Reconstitution de la chaux éteinte comme plaque de fi nition
- Extraction of quick lime
- Reconstituted slaked lime as fi nish
coating element
- Reconstituted slaked lime as fi nish lining
TECHNICAL
SPECIFICATIONS
OUTSIDE WALL BRICKWORK :
- compacted subgrade
- 30 cm single terracotta blocks
OUTSIDE WALL WOODWORK :
- Wood frame and wood siding
- 12 cm thick hemp wool insulation
ROOFING :
- Wood frame and wood siding (45° roof
gradient)
OUTSIDE JOINERY :
- Exotic wood for windows and French
windows
- 40 mm louvered wood shutters
JOINERY WORK :
- Wood door units
FLOORING :
- Solid oak strips of parquet -16mm
thick for annex and upper fl oor
excluding damp rooms.
- 40 x 40cm vitrifi ed tiles throughout
the ground fl oor and in damp rooms.
PLUMBING AND UTILITY :
- 500 litre hot water storage powered by
solar panels and 30% electric heating,
high quality utility units and taps
HEATING :
- Floor heating with heat pump
MISCELLANEOUS :
- Wood skirting
- Solid oak main staircase with
balustrade and railing
- Vitrifi ed wall tiling for damp rooms
- Stone fi replace
FULLY FITTED KITCHEN :
- Multi-functional oven
- Microwave oven
- Four plate induction hob
- Decorative hood, dishwasher
- Built-in refrigerator
- Wall and fl oor kitchen units to be
chosen from selected range
PROJECT SUPERVISOR : SARL Domaine du Grand Bois
ARCHITECT : John LAMPROS
Choisis pour leur qualité et pour
leur performance (résistance, qualité
isolante), tous les matériaux de cons-
truction ont des origines minérales ou
végétales assurant leur réintégration
dans l’environnement à terme.
Chosen for their quality and performance
(resistance, insulation), all the
construction materials are of mineral
or vegetal origin thus ensuring their
eventual environment reintegration.
Schéma de circulation
des flux d’air.
Vue en coupe et en
perspective d’une maison
type 3.
Diagram of air fl ow circulation
Cross section and perspective
view of a type 3 house.
Vues du ciel, quelques parcelles
de terre au service de votre
imagination.
Aerial viewpoint to tempt
your imagination.
Les Villas du Golf
Les maisons selon
votre nature
Douze parcelles de 3.000 à 4.600 m2
sont également disponibles pour
satisfaire le rêve de la maison idéale.
Cet ensemble de terrains dispose d’un
emplacement privilégié à quelques pas
du Golf et du Spa.
Du sur mesure au service de
l’imagination de leur propriétaire, tout
en bénéfi ciant du niveau de prestation
élevé du Country Golf Resort & Spa.
Chacune des maisons édifi ées sur
les parcelles respectera les normes
HQE de construction des autres
habitations et sera réalisée par
l’architecte américain John LAMPROS,
afi n de garantir la cohérence
environnementale de l’ensemble.
Les Villas du Golf
Homes in harmony
with your nature
Twelve plots from 3,000 to 4,600 m2 to fulfi l the
dreams of the ideal home. As a whole unit, this
land enjoys prime position a few steps away
from the fairways and the Spa. It is meant for
tailor-made dream homes straight from their
owners’ imagination and with the benefi ts of the
same high standards as the Resort Country Golf
and Spa. As every other residence of the Resort,
each house will be built in accordance with HQE
norms by the American architect, John LAMPROS,
to ensure the environmental consistency of the
whole estate.
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LE DOMAINE DU GRAND BOIS
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… and what if it was not a dream …