1 Dato: 29.01.18 PLANPROGRAM Plan 1171 Regulering av Oma Stutteri På vegne av ansvarlig søker, PDS Protek, oversendes planprogram fra ANKO AS for forslag til regulering. Figur 1: Illustrasjon Informasjon om planområdet Eiendommer (gnr/bnr): Se egen oversikt under punkt 4,0 Foreslått plangrense og eierforhold Planområdets adresse: Rimestad 38, Nærbø Planområdet størrelse: 11,5 dekar
8
Embed
PLANPROGRAM...På vegne av ansvarlig søker, PDS Protek, oversendes planprogram fra ANKO AS for forslag til regulering. Figur 1: Illustrasjon Informasjon om planområdet Eiendommer
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
1
Dato: 29.01.18
PLANPROGRAM Plan 1171
Regulering av Oma Stutteri
På vegne av ansvarlig søker, PDS Protek, oversendes planprogram fra ANKO AS
for forslag til regulering.
Figur 1: Illustrasjon
Informasjon om
planområdet
Eiendommer (gnr/bnr): Se egen oversikt under punkt 4,0 Foreslått
plangrense og eierforhold
Planområdets adresse: Rimestad 38, Nærbø
Planområdet størrelse: 11,5 dekar
2
Kontakt
informasjon
Ansvarlig Plankonsulent
Rådgivende
Ingeniørfirma
Forslagsstiller
Navn/firma PDS Protek AS -
Arkitektavdelingen
Anko AS Oma Stutteri
Kontaktperson Kjersti Moen Fagerheim Peter Moi Eva Opdal
Forut for innsendelse av dette planprogrammet har forslagsstiller og ansvarlig søker hatt
dialog med Hå kommune, deriblant et oppstartsmøte datert 08.03.2016 og møte datert
23.02.2017. Se vedlagte møtereferater.
Tilbakemeldinger gitt av planavdelingen i møte, er av forslagsstiller og ansvarlig søker blitt
oppfattet dit hen at kommunen har en positiv holdning til å gå videre med som en
detaljreguleringsprosess.
2. Medvirkningsprosesser/interessekonflikter
Planprogrammet skal sikre åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser
og myndigheter. Planforslaget legger ikke beslag på nye arealer og antas ikke å skape
særlige interessekonflikter.
Berørte naboer og myndigheter varsles, følgende fag og utredningstema anses relevant i
planleggingen
Fag- utredningstema Kommentar Oppfølging
Barn og Unge Tiltaket anses positivt for
barn og unge og skaper ett
utvidet tilbud i området
Berørte myndigheter varsles
Universell Utforming Tiltaket er rettet mot brukere
som har behov for
funksjonelle løsninger
Berørte myndigheter varsles
Infrastruktur og Trafikk Avkjøring på Fv166
reguleres med siktsoner i
tråd med forskrifter
Berørte myndigheter varsles
Verdiskapning Tiltaket bidrar til
verdiskapning og bevarer
drift av mindre gårdsbruk
Berørte myndigheter varsles
Jordvern Antas ikke å komme i
konflikt med jordvern
Berørte myndigheter varsles
Folkehelse Tiltaket er i tråd med
overordna planer og positivt
for folkehelse
Berørte myndigheter varsles
Kulturminner Antas ikke å komme i
konflikt med kulturminner
Berørte myndigheter varsles
Naturmangfold Antas ikke å komme i
konflikt med naturmangfold
Berørte myndigheter varsles
Forurensning og vannmiljø Antas ikke å skape ny
forurensning eller skade
vannmiljø
Berørte myndigheter varsles
3. Kort presentasjon av prosjektet/planidéen
Bakgrunn for planinitiativet
Oma Stutteri benyttes til ridesenter og oppdrett av hester og utgjør hoveddriften på gården. Gården er bebygget med driftsbygninger, hovedbygg og eldre sekundærbygg.
4
Det er fra forslagsstiller et ønske om å legge til rette for ridesenter med tilhørende anlegg.
Det planlegges bygget ny ridehall og overnattingsmulighet. Det åpner for konferanser,
rideleirer, selskap m.m. som forsterker eksisterende drift av gården. For å få til dette vil
planen legge til rette for et lokale på omtrent 200 kvm tilknyttet ridehallen og to nye bygg som
er tilrettelagt for korttidsopphold. Både boliger og næringsareal kommer til å bli regulert med
påfølgende parkeringsplasser.
Adkomstveien fra Toppen gård ned til krysset til hovedvei skal også inngå i reguleringen.
Det finnes ingen freda bygg på eiendommen.
Forslagsstiller ønsker med planforslaget å legge til rette for en oppgradering av
eiendommen, samt ordne opp i tidligere bygging. Planforslaget vil kunne bidra til en positiv
effekt ved attraksjonen av hesteridning, samt en generell heving av standard på
eiendommen.
Illustrasjon planlagt bruk
4. Foreslått plangrense og eierforhold
Forslag til planavgrensning
Forslagsstillers utkast til plangrense, se kart under, følger tomtegrensen rundt
hovedeiendommen, og ned langs veien ned til krysset Rimestad FV166.
Planavgrensningen er redusert noe etter oppstartsmøte, da det ikke etter plankonsulents
vurdering ikke var nødvendig med en så stor avgrensning.
Finjusteringer kan tilkomme når endelig forslag til plankart foreligger.
5
Figur 4: Planavgrensning
Eierforhold innenfor planområde
Eiendommene er eid av følgende parter jf. matrikkeldata: