GSPublisherEngine 0.0.100.100 490.00 m2 670.00 m2 L x H= 600x 540; S= 0.324 mp BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA LETEA DORIN FLORIAN PLAN DE SITUATIE UTILITATI 3.00 9.00 4.11 15.00 3.00 9.00 3.00 5.50 38.02 37.85 12.49 4.00 10.00 4.00 4.00 3.00 5.50 4.00 3.00 1.90 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 1.90 12.00 12.00 13.25 6.75 5.50 6.50 12.00 4.50 3.00 3.00 16.11 5.50 4.50 5.50 4.50 12.00 12.00 12.00 6.50 5.50 4.50 10.50 5.00 12.00 A A A A A A DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara 11137 3402 3400/1 3400/1 3400/2 3402 3400/1 3400/2 3400/1 3400/2 65 66 56 65 16074 16075 59 60 61 64 59 60 61 64 16067 16085 153281 193927 16086 151921 193928 3401 3401 3401 3401 3401/2 51 51 14929 14930 189707 58 58 3401/1 15208 15207 16592 164994 11786 16083 7176 7176 7176 7176 7175/1 11649 Dp+P+M C1 C1 C3 C2 11137 193749 192123 59 60 61 64 59 60 61 64 16067 16085 153281 193927 16086 151921 193928 58 58 3401/1 15208 15207 16592 164994 11786 16083 Dp+P+M C1 C1 C3 C2 P+M P P P+M P+1 P+M P+M P+M P+M P.U.D. APROBAT CU HCL 116/29.02.2008 strada strada Piersicilor drum privat BELTECHI DAN IOAN P.U.Z.-Plan Urbanistic Zonal Construire locuinta si imprejmuire teren Oradea, str. Piersicilor nr.cad_193928, jud. Bihor PR. 94/ 2016 scara 1:500 sept. 2016 SEF PROIECT PROIECTAT INTOCMIT arh. DORIN LETEA arh. DORIN LETEA arh. DORIN LETEA P-ta Bucuresti, nr. 4/A, tel/fax 0359-401471, 0721-214277 limita implantare constructii 4.50 m de la aliniamentul strazii limita implantare constructii 4.50m de la aliniamentul strazii TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTARE VIITOARE - Etapa a II - a CONFORM PREVEDERI P . U . G . Oradea aprobat cu H . C . L . nr . 501 / 28 . 07 . 2016 U . T . R .- LIL TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTARE VIITOARE - Etapa a II - a CONFORM PREVEDERI P . U . G . Oradea aprobat cu H . C . L . nr . 501 / 28 . 07 . 2016 U . T . R .- LIL REGLEMENTARI URBANISTICE : P.O.T. maxim=35% C.U.T. maxim=0,9 Regim de inaltime S(D)+P+1(M) Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum public Retrageri laterale si posterioare conform R.L.U. Calea Bihorului - Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ - ul : - Numar parcele reglementate: 3; - Regim de inalƟme: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul drumului privat de acces (nr.cad.16067); - retrageri fata de mejdii: - minim 4,0m fata de mejdiile laterale, minim 3,0m fata de mejdia posterioara (sud- vesƟca); - Pentru parcela idenƟficata cu nr.cad.193928, limita de implantare fata de drumul privat existent va fi de minim 3,0m; - Accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor, pe un drum privat existent, cu profil transversal de 5,5m, prevazut cu alveole de depasire; - Se propune conƟnuarea acestui drum cu acelasi profil, pe un traseu figurat in plansa 4/U, drum care se va descarca in drumul privat studiat prin documentaƟi de urbanism anterioare (PUD aprobat cu HCL nr.476/2008) si va asigura o circulaƟe fluenta in zona, in cazul in care aceasta se va dezvolta; Drumul privat nou se va consƟtui incepand de pe parcela beneficiarului (in prima etapa) si va conƟnua intr-o etapa ulterioara; - Reglementari zona studiata ce se va dezvolta ulterior : - Regim de inalƟme: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces; - Propunerile privind parcelarea se vor studia prin documentaƟi de urbanism ulterioare; drum privat drum privat limita implantare constructii 4.50 m de la aliniamentul strazii 6/U 4.50 REGLEMENTARI URBANISTICE : P.O.T. maxim=35% C.U.T. maxim=0,9 Regim de inaltime S(D)+P+1(M) Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum public Retrageri laterale si posterioare conform R.L.U. strada Plan Urbanistic Zonal 1:500 BELTECHI DAN IOAN Plan Urbanistic Zonal CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA D(p)+P+M, GARAJ SI IMPREJMUIRE TEREN Str. Piersicilor nr.cad_193928, Municipiul Oradea, judet Bihor P.U.D.-AMPLASARE CARMANGERIE APROBAT CU HCL 476/22.05.2008 ACCESE EXISTENTE / PROPUSE TEREN STUDIAT (S= 540 MP) ZONA STUDIATA RETRAGERE DE LA ALINIAMENT OBLIGATORIE LIMITA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR IN LIMITA P.O.T. LIMITE CADASTRALE SI NR. CADASTRALE 350 ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE CONSTRUCTII EXISTENTE / CONSTRUCTII PROPUSE ZONIFICARE CAI DE COMUNICATIE LIMITE ALINIAMENTE DRUM PRIVAT EXISTENT -profil 5,50m+alveole ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERE (PUBLIC / PRIVAT) LIMITE, MARCAJE LEGENDA BELTECHI DAN IOAN, BELTECHI VIORICA 193928 193928 540 mp Proprietari Nr. CF PROPRIETATEA ASUPRA TERENULUI Nr. CAD Suprafata ZONA REZERVATA CULTURILOR POMICOLE /VITICOLE DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole- intr-o etapa ulterioara UTILITATI RETEA ENERGIE ELECTRICA Existent/propus RETEA ALIMENTARE CU APA Existent/propus RETEA CANALIZARE Existent/propus UTILITATI