PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA EL MANTENIMIENTO Y ADECUACIN DEL
HOTEL LOS CONQUISTADORES DE LA TERCERA BRIGADA CALI
Identificacin de los impactos ambientalesLa identificacin de los
impactos ambientales se realiz basados en las actividades
contempladas en el objeto contractual. (Tabla 1).Tabla 1
Actividades a desarrollarLocalizacin y replanteoDescapotes,
excavaciones y conformaciones
Excavacin manual de material heterogneo
Demoliciones (Incluye cargue y retiro de escombros)Placas en
concreto
Enchapes de pisos
Enchapes de muros
Muros en ladrillo
Pisos en granito
Desmontes (Incluye cargue y retiro de escombros)Aparatos
sanitarios
Tuberas
Cielo rasos
Ventanera
Paneles divisorios
Puertas con marco
Raspado y lijadaPintura deteriorada
MantenimientoDesage sanitario
Luminaria
Griferas de ducha
Mampostera en fachada
Mantenimiento cajas de inspeccinRetiro de vegetacin, piedras y/o
sedimentacin
Instalaciones sanitariasCajas y pozos de inspeccin
Salidas sanitarias
Red sanitaria
Sumideros, carcamos, rejillas y trampas de grasa
Adecuacin de obra civilPisos-bases-rellenos
Estructuras en concreto
Mampostera
Paetes-resanes
Cubiertas
Cielo rasos
Pisos - acabados
Enchapes y accesorios
Vidrios y espejos
Aparatos sanitarios
Instalaciones hidrulicasRegistros, cheques y vlvulas
Salidas red de suministro
Red de suministro PVC-P y CPVC-P
Instalaciones elctricas (Redes de baja y media tensin) Desmontes
y traslados
Balas de iluminacin
Lmparas de iluminacin
Interruptores monopolar enchufable
Salidas tomacorrientes
Salidas iluminacin
Salidas de interruptores
CarpinteraPuertas en madera
Closets muebles bajos en madera
Carpintera metlica (Ventanera, divisiones)
AcabadosCerrajera
Pintura
Equipos especiales (Aire acondicionado)
Obras exterioresAndenes
Bordillos, cauelas y rampas
Paisajismo (empradizacin y palmas)
Teniendo en cuenta las actividades descritas anteriormente se
procedi a identificar los posibles impactos ambientales que pueden
generar cada una de ellas. La identificacin se realiz con la ayuda
de una matriz de evaluacin de impactos (Tabla 2), donde se calific
con valores de 1-10 la influencia negativa que pueden tener las
actividades a realizar sobre los parmetros ambientales que se
evalan con respecto a los componentes aire, suelo, agua y social.
Esta evaluacin nos ayuda a determinar cules son las actividades que
ms afectan el medio ambiente y cuales componentes ambientales son
los ms afectados, lo que se reflejara con una semaforizacin de
impactos (alto, medio y bajo) para finalmente plantear y priorizas
acciones y medidas de manejo ambiental principalmente medidas de
prevencin y mitigacin de los impactos generados.Tabla 2 Matriz de
identificacin de impactos ambientalesFACTORES AMBIENTALESTOTAL POR
ACTIVIDAD
MEDIOFsicoSocial
COMPONENTEAireSueloAguaSocial
PARAMETROSCalidad del aireRuido y vibracionesCalidad del
sueloGeneracin de residuosCalidad de aguaDisminucin del
recursoSeguridad industrial
ACTIVIDADESLocalizacin y replanteo123521317
Demoliciones810510411048
Desmontes3831031634
Raspado y lijada451541323
Mantenimientos461533426
Mantenimiento caja de inspeccin5411083738
Instalaciones sanitarias465363532
Adecuacin de obra civil361542627
Instalaciones hidrulicas253465732
Instalaciones elctricas131310817
Carpintera551333626
Acabados541333423
Obras exteriores795655643
Aseo general321445120
TOTAL PARAMETRO55753276563676406
TOTAL PUNTAJE406/700
RANGO ACTIVIDADBAJO 1 A 23
MEDIO 24 A 46
ALTO47 A 70
RANGO PARAMETROBAJO 1 A 46
MEDIO 47 A 93
ALTO94 A 140
La actividad que presento un rango alto fue la de demoliciones
relacionado a los posibles impactos generados por el mal manejo de
escombros, le generacin de ruido y vibraciones y su riesgo en
seguridad industrial. Las actividades que presentaron un rango
medio fueron el mantenimiento de la caja de inspeccin por lo
importante de manejar adecuadamente los residuos especialmente los
sedimentos, las obras exteriores y las instalaciones sanitarias y
los desmontes. Los parmetros posiblemente ms afectados fueron
calidad del aire, ruido y vibraciones y la seguridad industrial.
Con base en esta identificacin se ha concluido que lo ms importante
es el planteamiento y cumplimiento de actividades consideradas como
buenas prcticas en la construccin para evitar, disminuir y/o
compensar los impactos negativos sobre el medio ambiente.PLAN DE
MANEJO AMBIENTALEn el Plan de Manejo Ambiental PMA se plantaran
algunos programas con base en la identificacin de impactos, y a
travs de fichas de manejo se mostrara la descripcin detallada de
las actividades propuestas con el fin de prevenir, mitigar,
corregir y/o compensar los impactos potenciales que pueden
generarse durante la ejecucin del objeto contractual. Es importante
considerar las estructuras ecolgicas que se encuentren en el rea de
influencia del proyecto, para no afectarlos durante las actividades
de las obras. Tabla 3 Programas del plan de manejoNmeroPrograma
1Gestin de residuos de construccin y demolicin
2Uso racional y eficiente de recursos naturales
3Calidad del aire
4Educacin ambiental
5Salud ocupacional y seguridad industrial
6Programa de seguimiento y monitoreo
El programa de Gestin de residuos de la construccin y demolicin,
tiene como objetivo prevenir que la generacin de escombros afecte
zonas verdes, a la comunidad y a la obra en general y transportar
adecuadamente estos a lugares donde se tratarn adecuadamente. Este
programa fue diseado especialmente para las obras de demolicin y
desmonte, pero aplica para todas las actividades relacionadas que
generen algn tipo de residuo, para que sea manejado
adecuadamente.El control de ruido y vibraciones y de la calidad del
aire en general, se contempl en el programa de calidad del aire.
Por otro lado el uso adecuado de la calidad del agua aunque no se
identific como uno de los mayores impactos si es importante tener
medidas de manejo que cuiden este recurso fundamental.Finalmente
los programas de educacin ambiental, salud ocupacional y seguridad
industrial y seguimiento y monitoreo se redactaron con el fin de
capacitar a las personas directamente implicadas en la obra a
realizar buenas prcticas que ayuden a prevenir accidentes laborales
e impactos ambientales adversos sobre los componentes fsicos
alrededor de la obra.FICHAS DE MANEJO1. Gestin de residuos de
construccin y demolicin
Tipo de medidas: Control y mitigacin.
Objetivo: Realizar una disposicin adecuada del material inerte
sobrante de las demoliciones y desmontes.
Actividades: Determinacin del material a demoler: Realizar los
respectivos trmites conociendo las cantidades de material que debe
disponerse en rellenos sanitarios. Localizacin de lugares de acopio
temporal debidamente sealizado y delimitados, para que ninguna
persona no autorizada entre a estos sitios. Definicin de secuencias
de demolicin y desmonte. Retiro de escombros. Diseos de recorridos
eficientes para afectar la menor cantidad de rea posible. Buen uso
de maquinaria de obra. Manejo de escombros Limpieza permanente del
rea de trabajo. Transporte del material clasificado como escombros
a los sitios de acopio delimitados, por las rutas establecidas. Los
materiales que se clasifiquen como reciclables deben tener sitios
adecuados para su almacenamiento temporal protegidos de la accin
erosiva del agua y el aire. El manejo, transporte y disposicin
final de escombros y materiales de construccin, debern seguir los
criterios establecidos por el Ministerio del Medio Ambiente en la
Resolucin 541 de 1994. Est prohibida la utilizacin de zonas verdes
para la disposicin temporal o definitiva de todo tipo de material
producto de las obras. Manejo de obras en concreto Se confinar la
zona cuando se utilice concreto mezclado en obra para evitar
vertimientos accidentales de estas mezclas. Las mezclas de concreto
en el sitio de la obra deber realizarse sobre una superficie de
madera, metal o geotextil, para evitar realizar la mezcla sobre el
suelo. Adoptar medidas de precaucin en el transporte de mezclas en
los frentes de trabajo, para evitar vertimientos accidentales. En
caso de derrames se deber recoger y disponer de manera inmediata.
Manejo de residuos ordinarios Separacin en la fuente. Disposicin
final adecuada con asociaciones de recicladores o con operadores de
aseo. Manejo de residuos peligrosos: De acuerdo con el Decreto 4741
de 2005.Tener en cuenta el Plan de Gestin de Residuos de
Construccin y Demolicin dado por la Secretara Distrital de Ambiente
mediante Resolucin 01115 del 2012.Se debe tener en cuenta para el
retiro de escombros la Resolucin 541 de 1994 que establece: Las
caractersticas de los vehculos destinados para el transporte del
material. El obligatorio cubrimiento de la carga transportada. El
espacio de almacenamiento temporal deber estar sealizado y
delimitado. Definicin de escombreras, tarifas, coordinacin con
autoridades y sanciones.
Responsables: Contratista
Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las
actividades.
Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con
el estado de la fecha de registro.
2. Uso racional y eficiente de recursos naturales
Tipo de medidas: Control y mitigacin.
Objetivo: Establecer medidas que para controlar y prevenir los
impactos generados por el vertimiento de aguas residuales o
sustancias contaminantes a las fuentes de agua.
Actividades: Construccin de sistemas de drenaje. Aguas lluvias y
aguas residuales. Evitar taponamientos. Manejo de aguas residuales
y residuos lquidos. Tratamiento o recoleccin, aguas contaminadas.
Los lavados y mantenimiento de equipos no deben realizarse en la
obra. Atender inmediatamente los derrames accidentales de
combustibles, recoger incluso el suelo contaminado y disponer en
relleno sanitario. Se encuentra prohibido el vertimiento de aceites
y dems materiales en los drenajes o disponerlos sobre el suelo. Uso
de baos. Tratamiento para evitar generacin de olores. Manejo de
aguas lluvias y recirculacin Implementacin de sistemas de
recoleccin de aguas lluvias como insumo en las actividades del
proyecto. (corte de ladrillo, bateras sanitarias, humectacin)
Posible instalacin de sistema bsico de bombeo que facilite la
reutilizacin de los posibles vertimientos, para minimizar el
volumen de consumo del recurso. Manejo de fuentes hdricas.
Garantizar que el cemento, limos, arcillas o concretos no tengan
como receptor final cursos de agua. Se debe proteger y evitar el
aporte de sedimentos directamente a alcantarillas ya que
posteriormente pueden afectar cuerpos de agua.
Responsables: Contratista Interventora
Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las
actividades.
Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con
el estado de la fecha de registro.
3. Calidad del aire
Tipo de medidas: Control y mitigacin.
Objetivo: Realizar buenas prcticas en la obra que eviten una
afectacin de la calidad del aire por partculas suspendidas, ruido y
vibraciones.
Actividades: Mitigacin de material particulado, humedecer las
zonas de trabajo. Cubrimiento de materiales para evitar partculas
en suspensin. Limpieza de las vas del rea de influencia. Aislar las
actividades que generen material particulado, ayuda a contener los
materiales en suspensin, minimizar el material de arrastre y/o
residuos slidos fuera del rea del proyecto, mitigar los niveles de
presin sonora. Evitar el almacenamiento de materiales e insumos
orgnicos e inorgnicos por largos periodos de tiempo, ya que pueden
facilitar la generacin de Gases de Efecto Invernadero. Mantener
desconectados los aparatos con motores de combustin interna cuando
no se estn utilizando, por emisiones de xidos de nitrgeno. Cuando
se opere con maquinaria que se crea que produzca ruido por encima
de los lmites permisibles se deber realizar mediciones del nivel de
ruido de la obra y comparar los resultados con los ndices
permisibles garantizando que solo se trabaje en el da el nmero de
horas exigidas en el mismo. Tomar medidas para minimizar el ruido
al mximo en todos los casos y en los casos de las actividades que
producen mayor ruido deben realizarse en horarios que causen el
menor impacto posible.
Responsables: Contratista Interventora
Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las
actividades.
Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con
el estado de la fecha de registro.
4. Educacin Ambiental
Tipo de medidas: Prevencin y control.
Objetivo: Capacitar y concientizar a los trabajadores de la obra
en la adecuada forma de llevar a cabo sus obligaciones sin afectar
el medio ambiente.
Actividades: Capacitaciones a travs de talleres al personal del
contratista en normas de comportamiento para trnsito en la obra,
normas ambientales de obligatorio cumplimiento, manejos de residuos
slidos y lquidos. Las ayudas didcticas se mantendrn pegadas a las
carteleras y sitios de reunin y de mayor concentracin Realizar
reuniones peridicas donde se informe el avance de las actividades y
las posibles problemticas generadas as como de las soluciones a
implementar.
Responsables: Empresa contratante Contratista Interventora
Seguimiento y monitoreo:Actas de reunionesGestin de contratista
Casos atendidos y sin atender.Verificacin de asistencia: Nmero de
horas hombre taller / Nmero de horas hombres obra.Evaluacin de los
talleres por parte de los trabajadores.
5. Salud ocupacional y seguridad industrial
Tipo de medidas: Control y prevencin.
Objetivo: Prevenir la ocurrencia y minimizar la probabilidad de
riesgos de accidentes laborales en el rea de influencia directa del
proyecto durante la construccin y montaje.
Actividades: Aislar el acceso al pblico con cerramientos
perimetrales a la obra con su respectiva sealizacin. Todo el
personal de la obra y las personas transitorias debern utilizar los
respectivos elementos de seguridad. Todos los empleados deben
contar con su seguridad social (EPS, ARP, Caja de Compensacin
familiar) Al da. Sealizaciones preventivas en vas y zonas de
posible riesgo. Pausas activas en horarios de trabajo. Panoramas de
riesgo. Plan de contingencias. Programa de simulacros. Transporte
de personas, materiales y equipos. Aseo y orden en las obras.
Prevencin y control de incendios. Construccin y funcionamiento de
oficinas, instalaciones temporales, Comedores y baos. Asegurara un
medio seguro y cmodo de trabajo Iluminacin Zonas de almacenamiento
y disposicin de materiales. Control del ruido. Radiacin solar.
Temperatura y humedad. Control del polvo. Primeros auxilios.
Responsables: Empresa contratante Contratista Interventora
Seguimiento y monitoreo: Verificacin de elementos de proteccin
personal. Seguimiento a las pausas activas. Estado de las seales.
Canal de comunicacin con los empleados
6. Seguimiento y monitoreo
Tipo de medidas: Control y mitigacin.
Objetivo: Garantizar el cumplimiento de las normas de proteccin
ambiental, a travs de la identificacin de las deficiencias e
inconsistencias durante la construccin del proyecto y la
implementacin de las correcciones necesarias. Determinar la
ocurrencia de impactos no previstos, con el propsito de disponer
las soluciones requeridas para su control en forma efectiva y
oportuna.
Actividades: Monitoreo de algunos indicadores ambientales de la
zona. El objetivo principal ser la medicin de parmetros ambientales
durante las fases del proyecto. Control de los impactos que causa
especficamente su construccin y funcionamiento, para lo que se
establecen listas de chequeo que cumplir el constructor de obra y
que sern revisadas por la interventora. Seguimiento u observacin de
la evolucin del medio ambiente desde sus condiciones iniciales (sin
proyecto) pasando por las fases de construccin, funcionamiento y
desmantelamiento de la actividad. Inspeccionar antes y durante la
ejecucin de la obra que la maquinaria, herramienta insumos y
materiales sean como mnimo aptas para el desarrollo de la obra y
cumplan con las especificaciones ambientales.
Responsables: Empresa contratante Contratista Interventora
Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las
actividades.
Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con
el estado de la fecha de registro.Quejas y/o reclamos
ING. AMBIENTAL: NANCY MILENA ALARCN FERNNDEZ
__________________________C.C. 1.015.418.020T.P. No 25238-281122
CND
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