This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
MİP PLANLAMA MÜHENDİSLİK SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Eski Kuyumcular Mahallesi, Mekik Sokak, Mekik Apt. No:32/12 Karesi / BALIKESİR
Planlama Alanının bulunduğu Dursunbey İlçesi, Çakmak-Çiftçi Mahallesi, 59-211-358-361 Adalar ve çevresi Sanayi Alanı fonksiyonlu olarak kullanılmaktadır.
5 MİP PLANLAMA MÜHENDİSLİK SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ
Planlama alanının; Bakanlar Kurulu’nun 18.4.1996 Tarih ve 96/8109 Sayılı kararı ile yürürlüğe girmiş “Türkiye Deprem Bölgeleri” haritasına göre 1.derece deprem kuşağında yer almasından dolayı 02.07.1998 Tarih ve 23390 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik“ ile ''Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik'' hükümlerine uyulacaktır.
Balıkesir İli Deprem Haritası
Planlama alanına ait İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu “Balıkesir İli Dursunbey İlçesi Toplam 715,26 Hektar Alanın İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu” kapsamında olup 28.09.2011 Tarih ve 102732 Sayılı genelge gereğince 07.03.2016 Tarihinde Balıkesir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nce onaylanmıştır.
Onaylı “Balıkesir İli Dursunbey İlçesi Toplam 715,26 Hektar Alanın İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu’nun” sonuç ve öneriler kısmında belirtildiği üzere planlama alanı yerleşime uygunluk sınıflamasında UA-2 (Uygun Alanlar 2 – Kaya Ortamlar) kategorisinde değerlendirilmiştir.
Yerleşime Uygunluk Değerlendirmesi
6 MİP PLANLAMA MÜHENDİSLİK SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ
Planlama alanı, Dursunbey İlçesi 1/1000 Ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı’nda Sanayi Alanı ve aralarındaki 16 ve 12 metrelik araç yolunda kalmaktadır.
Planlama alanı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 05.06.2015 tarih ve 13549 sayılı karar ile onanmış Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın I-21 Paftasında “Sanayi ve Depolama Bölgesi” lejantında kalmaktadır.
Planlama Alanının Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın I-21 Paftasındaki Konumu
5. PLANLAMA GEREKÇESİ
Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, Çakmak-Çiftçi Mahalleleri sınırları içerisinde I21-D-18-B Pafta, tapu kayıtlarında 59-211-358-361 Adalar ve çevresindeki 16 ve 12 metrelik araç yollarının mevcut mülkiyet yapısı ve kullanım durumu doğrultusunda uygulama aşamasında sorun yaşanmaması amacıyla düzenlenmesi ile ilgili “1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği” hazırlanmıştır.
Yukarıda belirtilen gerekçe nedeniyle Dursunbey Belediyesinin talebi doğrultusunda 1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliği yapılması talep edilmektedir.
6. PLANLAMA KARARLARI
Planlama alanına ait doğal, fiziksel ve kurumsal eşikler dikkate alınarak; ITRF 96 koordinat sisteminde onaylanmış 1/5000 ölçekli, I21-D-18-B paftasında; yatayda; x = 382500 - 383000, dikeyde; y = 4384500 - 4385000 koordinatları arasında bulunan tapu kayıtlarında 9-211-358-361 Adalar ve çevresindeki 16 ve 12 metrelik araç yollarının mevcut mülkiyet yapısı ve kullanım durumu doğrultusunda uygulama aşamasında sorun yaşanmaması amacıyla düzenlenmesi nedeniyle 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklif olunmuştur.
8 MİP PLANLAMA MÜHENDİSLİK SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ