llusllo IAnjokon p.gngqnon Menglkul Jenls perumohtrn JALAN SUSUR 12rn JALAN|SuSuR lZ,n AiJdko Loroig B.l6ldn9 6n Rumah tor€s ffi PIAWAIAN PERANCAI\GAN KAWASAN PERUMAHAN JALAN 5U5UR lzm E g ) z I JALAN 5USUR l2m JALAN SUSUR lzm JAL,{N 5U5UR I2M JALAN SUSUR 15m l,[ 1 'r1.ii t*:,,i', I -";'j;i,.i il i !ir'i fifi Jalm Tanalr PuilL 25100 Kumtatr
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
keperluan RTD6m x 15m tb 2 tkt Tb ft Tb 100 12m 6m 6m 't% 100 m 2.14m
Stesen Mlnvak
Mengikutkmesuaian Iokasi dankeperluanRTD
*4046mp(0.4 hekiar)
lb l&t 6m 3m 3m Tb 12m 6m 6m Tb Tb Tb
Nota : tb -
Tidak Bsken@
* Tertaklut kepada syuikat pmbokal minyak
# Tertakluk k"prd. RTD Krmtil.
1. LothuJungrumahkedal/kedaipejabat/kedal 3. NISBAHPLoT: 4. Pembangunanstes€nminyakperlumerujukkepadaapartment hendaklah mempunyai tambahan 2.14 m . Pusat Bandar- 1:6 Garispanduan perancangan stesen mlnyak.lebar sebagai kakl llma. . Lainlaln Kawasan - 1:4 5, Ketinggian makslma rumah kedai - 4 tlngkat
2. 'cul de sac' tldak dibenarkan
Jalm -fmalr hrlih,25l00 KuanlarT'$ : \slcn an<a$"hpkl.DnN'ipdslCqrr ?llNSGT Al lorl^ttIDLEEA
Simp!nan JDlan ?h
tFiF6F
v7///)atr/zDtzfrv//4/t
6ml ffi ffi N
N N N aS impanin Jalln zh
Industrl Sceebuah
ffi x\^g*o)"'I6buka 6fl
PIAWAIAN PERANCANGAN
KAWASAN PERINDUSTRIAN
Piawaian Perancan gan Anj akan Bangunan
Fiawaian Perancangan Fengan gkutan
Piawaian Ferancangan Zon Pen annp an
lndustri sesebuah yangmelebihl 1 ekar...
Jalan Tanah Putih,25100 Kumtm
Rajah 1. Anjakan Bangunan lndustri
Rajah 2. Anjakan Bangunan lndustri Sesebuah dan Berkembar(Rujuk Garispanduan Penyediaan Pelan Bangunan Kilang Di Kawasan-
Kawasan Perindustrian Di Negeri Pahang Darul Makmur )
simpanan J.lrn 2om
l]
F7FFc
.:
{/;i 1'/z''- Vt Hmtmq v W W
lndustri berkembar yang. keluasan 1 ekar atau,....., :kutalgr . ,:.
lndustri berkembar yang' ,melebihi 1 ekar :
'.:,:'1!'i . i,, t
li.. : .,
,:r..i:r irr:;l::'r''t'.,1':it.,.,,:t'' :".t. ; i.
tr
Tempak Letak Kereta Zon PenamPanJenis
lndustriSaiz ketinggian
(mak)Anjakan Jalan
Hadapan Tepi Belakang Depan Lorong TePi LorongBelakang
1 petak kereta/150m2 ruang lantai.
Tambahan 1O% petak kereta untuk pelawat'
Tambahan 1 petak motosikal/1 00m' ruang lantai'
Tambahan 1 petak lori/1 ,500m' jumlah ruang lantai kilang
bertingkat.
50m9m 6m 6m 20m 20m 7.9m
lndustri RinganBertingkat
1 000rn20.25 Hek.
4tK
'1 petak kereta/150m' ruang lantai.Tambahan 1 petak kereta/SOm2 ruang pentadbiran'
Tambahan 1 petak motosikal/100m' ruang lantai'
Tambahan 1 petak lori/5 unit kilang teres-
50m6m Tb Tb 20m
20m
20m 7.9mlndustri Teres 9m x 24m
(30'x80')216 m'
1-3 tkt
20m1 petak kereta/150m'?ruang lantai
1 petak kereta/50m2 ruang petadbiran.Tambahan 1 petak motosikal/100m' ruang
Tambahan 1 Petak lori (55.5m').lantai.
disediakan diSemua petak kereta, motosikal dan lori perlu
dalam lot industri (kecuali TLK berkelompok)'
30m
lndustri Sesebuah(Ringan)
22m x 30m(70'x1 00')
682 m'
1-3 tkt 6m 6m 6m
6m 20m
20m
20m1 petak kereta/250m'ruang lantai.Tambahan 1 petak kereta 50mz ruang pentadbiran'
Tambahan 1 petak motosikal/250m'? ruang lantai'
Tambahan 1 petak lori/2,000m" ruang lantai'
Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disedlakan
dalam lot industri.
500m
lndustri Sesebuah(Berat)
22m x 30m3,600 m2
1-3 tkt 12m 6m
20mUntuk kawasan Penyelidikan dan Pembangunan (R&D)
dan instltusi.i) 1 petak kereta,25m" ruang lantai.Untuk kawasan industri dan kilang.l) I petak/SOm'ruang lantai.ii; Tambahan 1 petak lori (55.5m') / 1,500m' ruang lantai
kilang dan 1 petak lori/500m2 ruang lantai gudang'
< 200 000 Sekurang-kurangnya sebuah balai2 petak dengan 2 keluaran Jentera.Keperluan Balai Bomba Juga ber-gantung kepada balai terdekatyang sedla ada.Jlka balai terdekatakan mengambil masa melebihi 20minil, mungkin 2 atau 3 buah balaidlperlukan.
Taman Tempatan 12000 - 50000 8.0 - 16.0 HeKar TB Mengikut PiawaianTempat Letak Kenderaan
Taman Bandar 50000 Ke atas 20.0 - 50,0 HeKar TB Mengikut PiawaianTempat Letak Kenderaan
TANDAS AWAM Tandas Dibina Khas Kawasan tumpuan orangramai terutamanya di-mana tidak terdapatbangunan awam
0.05 Hektar TB Mengikut PiawaianTempat Letak Kenderaan
Tandas DalamBangunan Awam
Bangunan awam sepertistesen minyak, stesenbas, kompleks membelibelah dan lain-lain.
Diintegrasi denganbangunan
TB
DEWAN Balairaya 1/3000 0.4 Hektar TB Mengikut PiawaianTempat Letak Kenderaan
Dewan Orang Ramai 1/5000 0.6 Hektar TB
Dewan Serbaguna 1/1 0000 0.8 Hektar TB
lalan Tanah Putih, 2510() I{uantanh, Fh,!'in\c'py.t p!,FGT Ar ttDA\prftLlsEe
KAWASAN 'PT XI{T[I'. Kawasan 'Plinth' ialah Iuas maksimum kawasantapak yang boleh di liputi oleh bangunan.
. Biasanya digunakan untuk mengawal pembangunantapak bagi bangunan sesebuah (free_standing build_ing)
. Tujuan:Memastikan sesuatu tapak pembangunan menyedi-kan kawasan lapang yang mencukupi bagi tujuanakses dalaman tapak, kemudahan, utiiiti serta ruanglandskap.
. Maksima dibenarkan 60% daripada keluasan tapak.
. Kiraan % kawasan 'plinth' :-
= Luas Tanah Yanq Didirikan BanqunanLuas Tapak
Contoh :
Kawasan tepu bina sebanyak 60% bermakna hanya60% daripada keluasan tapak pembangunan yangboleh digunakan ataupun diliputi oleh bangunan.
KEPADATAN PERUMAI{4I!
Kepadatan ialah keamatan menggunakan tanah yang dihi_tung atau dikira mengikut bilangin orang, unit keCl-amanatau bilik yang boleh dihuni atau apa_api gabungan dari_pada faktor-faKor itu bagi unit satu kawasan tanah
Kepadatan Perumahan = Jumlah UnitKeluasan Tapak / Lot
Jadual purata kawasan perumahan
KEPADATAN UNIT/HEKTAR UNIT/EKAR
Rendah <30 <12
Sederhana 30-60 1a aA
Tinggi >60 >24
Jadual anggaran kepadatan mengikut jenis perumahan
MAKLUMATASAS
PIAWAIAN PERANCAhIGAN
Piawaian Perancangan Anjakan Jalan
Bangunan
Nisbah PIot
Kawasan Plinth
Kepadatan Perumahan
l(awasan berlorek menunjukkan 60% kawasan yang bolehdilitupi oleh bangunan iaitu kawasan ,plintfr,-
* Pengunaan nisbah plot dan kawasan 'plinth' botehmen entu kan keti ngg i an b a ng u nan.
. Untukletemngm lmjul sila hubmgi:. Jabatan Pcrmcairlan dan Pcnibmguran
NISBAH PI,OT. Nisbah Plot ialah nisbah antara jumlah luas lantai
sesuatu bangunan dengan luas plot bangunan se-bagaimana diukur antara garisan-garisan sem-padan atau, jika tiada garisan-garisan sempadan,antara garisan-ga risa n sempadan sementa ra.
. Nisbah Plot = Ruanq lantai kasar banqunanLuas tapak pembangunan
Contoh dalam Barida('1.6)
Ruang lantai kasar bangunan= 73182 m'Luas tapak pembangunan= 12197 m,
Nisbah Plol= 73182 mz121s? m'
'{
Tujuan penggunaan nisbah plot:- Mengawal penjanaan trafik dari pembangunan- Mengelakkan kesesakan bangunan, manusia &
<- 1 tingkat. bangunan apabila100% kawasan liputan
2 tingkat bangunan apabila ------->
50% kawasan liputan
trafik ....-
- Mengelakkan tekanan ke atas kemudahan atau I,lnfrastruktur Bandar ,.\
- Mengelakkan penawaran ruang lantai yang ber- t:lebihan