Arch. Mario Micalizzi Arch. Davide Ruzza Griggio Collaboratori: Progettista: Comune di Padova Protocollo: Titolo: Quartiere: 4 Sud Est Piano di Lottizzazione "Beatrice" per un area di perequazione integrata sita in via Guasti angolo via Verga Committenti: Scala: 1:500 Tavola: Descrizione: Data: Sostituisce: Arch. Claudio Trivellato INFORMAZIONI E DISEGNO SONO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA DELLO STUDIO MICALIZZI E RUZZA GRIGGIO ARCHITETTI ASSOCIATI. - LA DIFFUSIONE E LA RIPRODUZIONE SENZA AUTORIZZAZIONE SONO VIETATE A TERMINI DI LEGGE Sig. Salmaso Angelo Timbro / Firma via Mortise n.43 - 35129 Padova tlf. 049/610483 Fax. 049/8894615 e - mail: [email protected] Luglio 2013 2 Rilievo Topografico Rilievo Topografico con sovrapposizione catastale Rilievo Topografico con sovrapposizione P.R.G. Identificazione della Proprietà Modifica d'Ambito di intervento 500 500 1.071 1.923 1.167 1.219 3.297 2.535 3.630 114 1.932 2.146 1.012 947 409 2.008 1.202 2.114 2.516 2.046 1.626 998 3.015 831 53 505 832 2.085 820 978 2.134 1.564 151 1028 158 0.695 155 1029 0.209 149 0.558 157 112 194 -0.070 195 -0.016 0.382 114 113 0.348 218 -0.509 217 -0.496 219 -0.430 115 0.407 118 -0.506 220 0.634 116 117 119 1026 1027 0.421 -0.529 221 0.639 -0.532 222 1025 223 -0.525 0.577 1023 196 -0.050 -0.069 1022 191 -0.197 0.420 1021 0.459 1024 0.358 140 0.291 0.562 150 161 151 0.533 139 226 -0.547 0.353 -0.541 225 224 -0.532 197 201 101 104 105 204 153 102 103 202 0.448 203 106 107 108 146 110 111 109 200 0.015 1030 0.544 0.603 0.264 1020 164 0.477 154 0.489 152 0.564 147 0.622 0.554 148 0.610 145 0.515 144 156 0.394 0.456 120 6.804 7.079 121 143 142 0.454 159 0.446 141 0.372 122 3.510 160 0.229 162 0.379 163 0.254 0.194 0.009 -0.041 198 190 188 0.145 182 -0.033 -0.103 183 -0.101 184 -0.144 1019 -0.077 -0.049 -0.063 177 -0.006 100 189 -0.157 0.016 185 -0.006 1031 207 -0.639 227 -0.351 -0.535 208 -0.171 228 -0.597 209 229 -0.194 210 -0.473 230 -0.123 -0.429 211 -0.224 231 212 -0.505 213 -0.761 -0.471 232 214 -0.518 215 -0.549 216 -0.531 193 -0.075 205 4.676 206 4.661 192 -0.124 1018 172 138 0.318 123 0.034 124 0.169 -0.149 -0.025 -0.043 1001 -0.138 165 -0.176 137 0.279 1002 199 171 0.245 186 170 0.243 169 0.211 0.085 168 132 0.186 -0.067 166 0.103 0.049 -0.116 167 -0.003 180 0.209 128 0.032 127 0.006 125 126 -0.042 -0.046 -0.044 0.006 0.116 0.085 -0.054 -0.085 129 130 133 134 135 136 1003 1012 1016 131 0.080 0.077 1017 1015 0.024 1014 -0.010 1013 0.013 1005 -0.023 1004 -0.035 0.040 1008 -0.029 1009 -0.028 1010 -0.023 1007 -0.016 1006 0.053 1011 -0.034 181 187 0.030 173 175 174 0.000 -0.039 176 179 178 asse fosso asse fosso ciglio asfalto ciglio asfalto linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca recinzione recinzione recinzione linea bianca linea bianca ciglio asfalto recinzione ciglio asfalto linea bianca recinzione recinzione ciglio asfalto linea bianca ciglio fosso ciglio fosso ciglio fosso ciglio fosso recinzione recinzione recinzione Rilievo Topografico - scala 1:500 1028 158 0.695 155 1029 0.209 149 0.558 157 112 194 -0.070 195 -0.016 0.382 114 113 0.348 218 -0.509 217 -0.496 219 -0.430 115 0.407 118 -0.506 220 0.634 116 117 119 1026 1027 0.421 -0.529 221 0.639 -0.532 222 1025 223 -0.525 0.577 1023 196 -0.050 -0.069 1022 191 -0.197 0.420 1021 0.459 1024 0.358 140 0.291 0.562 150 161 151 0.533 139 226 -0.547 0.353 -0.541 225 224 -0.532 197 201 101 104 105 204 153 102 103 202 0.448 203 106 107 108 146 110 111 109 200 0.015 1030 0.544 0.603 0.264 1020 164 0.477 154 0.489 152 0.564 147 0.622 0.554 148 0.610 145 0.515 144 156 0.394 0.456 120 6.804 7.079 121 143 142 0.454 159 0.446 141 0.372 122 3.510 160 0.229 162 0.379 163 0.254 0.194 0.009 -0.041 198 190 188 0.145 182 -0.033 -0.103 183 -0.101 184 -0.144 1019 -0.077 -0.049 -0.063 177 -0.006 100 189 -0.157 0.016 185 -0.006 1031 207 -0.639 227 -0.351 -0.535 208 -0.171 228 -0.597 209 229 -0.194 210 -0.473 230 -0.123 -0.429 211 -0.224 231 212 -0.505 213 -0.761 -0.471 232 214 -0.518 215 -0.549 216 -0.531 193 -0.075 205 4.676 206 4.661 192 -0.124 1018 172 138 0.318 123 0.034 124 0.169 -0.149 -0.025 -0.043 1001 -0.138 165 -0.176 137 0.279 1002 199 171 0.245 186 170 0.243 169 0.211 0.085 168 132 0.186 -0.067 166 0.103 0.049 -0.116 167 -0.003 180 0.209 128 0.032 127 0.006 125 126 -0.042 -0.046 -0.044 0.006 0.116 0.085 -0.054 -0.085 129 130 133 134 135 136 1003 1012 1016 131 0.080 0.077 1017 1015 0.024 1014 -0.010 1013 0.013 1005 -0.023 1004 -0.035 0.040 1008 -0.029 1009 -0.028 1010 -0.023 1007 -0.016 1006 0.053 1011 -0.034 181 187 0.030 173 175 174 0.000 -0.039 176 179 178 ciglio asfalto ciglio asfalto linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca recinzione recinzione recinzione linea bianca linea bianca ciglio asfalto recinzione ciglio asfalto linea bianca recinzione recinzione ciglio asfalto linea bianca ciglio fosso ciglio fosso ciglio fosso ciglio fosso recinzione recinzione recinzione Rilievo Topografico con sovrapposizione catastale - scala 1:500 asse fosso asse fosso Legenda Modifica Limite Perequazione Confine di Proprietà Area inserita nel Piano di Recupero Edifici esistenti Limite Perequazione Area Stralciata dal piano di Recupero Asse Fosso Limiti Catastali 100 0.000 N N Punto di rilievo - quota altimetrica quota del perimetro quota del perimetro modificato CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' Limite di Modifica Perimetro nel limite del 10% = 10% Perimetro Perequazione = Perimetro Perequazione da P.R.G. = Perimetro perequazione integrata Nuovo perimetro Perequazione = (differenza - 1,14 ml.) Superficie fondiaria della Perequazione = (calcolata sul perimetro da P.r.G.) Superficie fondiaria stralciata dalla perequazione = Superficie di proprietà aggiunta alla perequazione = Dati metrici perequazione Superficie Territoriale di zona - Sz Standards a parcheggio (3,5 mq. x abitante) = (11 x 3,5 mq.) = Standards a verde (8,0 mq. x abitante) = (11 x 8,0 mq.) = 41,10 ml. 411,49 ml. 410,35 ml. 16,16 mq. 16,43 mq. 11 38,50 mq. 88,00 mq. CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' Proprietà Salmaso Angelo esclusa dalla perquazione Legenda Proprietà Salmaso Angelo Identificazione della proprietà su Rilievo Topografico - scala 1:500 Rilievo Topografico con sovrapposizione P.R.G. - scala 1:500 1028 158 0.695 155 1029 0.209 149 0.558 157 112 194 -0.070 195 -0.016 0.382 114 113 0.348 218 -0.509 217 -0.496 219 -0.430 115 0.407 118 -0.506 220 0.634 116 117 119 1026 1027 0.421 -0.529 221 0.639 -0.532 222 1025 223 -0.525 0.577 1023 196 -0.050 -0.069 1022 191 -0.197 0.420 1021 0.459 1024 0.358 140 0.291 0.562 150 161 151 0.533 139 226 -0.547 0.353 -0.541 225 224 -0.532 197 201 101 104 105 204 153 102 103 202 0.448 203 106 107 108 146 110 111 109 200 0.015 1030 0.544 0.603 0.264 1020 164 0.477 154 0.489 152 0.564 147 0.622 0.554 148 0.610 145 0.515 144 156 0.394 0.456 120 6.804 7.079 121 143 142 0.454 159 0.446 141 0.372 122 3.510 160 0.229 162 0.379 163 0.254 0.194 0.009 -0.041 198 190 188 0.145 182 -0.033 -0.103 183 -0.101 184 -0.144 1019 -0.077 -0.049 -0.063 177 -0.006 100 189 -0.157 0.016 185 -0.006 1031 207 -0.639 227 -0.351 -0.535 208 -0.171 228 -0.597 209 229 -0.194 210 -0.473 230 -0.123 -0.429 211 -0.224 231 212 -0.505 213 -0.761 -0.471 232 214 -0.518 215 -0.549 216 -0.531 193 -0.075 205 4.676 206 4.661 192 -0.124 1018 172 138 0.318 123 0.034 124 0.169 -0.149 -0.025 -0.043 1001 -0.138 165 -0.176 137 0.279 1002 199 171 0.245 186 170 0.243 169 0.211 0.085 168 132 0.186 -0.067 166 0.103 0.049 -0.116 167 -0.003 180 0.209 128 0.032 127 0.006 125 126 -0.042 -0.046 -0.044 0.006 0.116 0.085 -0.054 -0.085 129 130 133 134 135 136 1003 1012 1016 131 0.080 0.077 1017 1015 0.024 1014 -0.010 1013 0.013 1005 -0.023 1004 -0.035 0.040 1008 -0.029 1009 -0.028 1010 -0.023 1007 -0.016 1006 0.053 1011 -0.034 181 187 0.030 173 175 174 0.000 -0.039 176 179 178 ciglio asfalto ciglio asfalto linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca linea bianca recinzione recinzione recinzione linea bianca linea bianca ciglio asfalto recinzione ciglio asfalto linea bianca recinzione recinzione ciglio asfalto linea bianca ciglio fosso ciglio fosso ciglio fosso ciglio fosso recinzione recinzione recinzione asse fosso asse fosso CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' Modifica perimetro d'ambito su base Rilievo Topografico - scala 1:500 Area inserita mq. 16,16 Area stralciata mq. 16,43 Area di perequazione da perimetro di P.R.G. mq. 6382,51 6382,51 mq. 6382,24 mq. Nuova superficie fondiaria della perequazione = 6382,51 mq. - 16,43 mq + 16,16 mq = 6382,24 mq. Volume edificabile (0,25 mc./mq.) = (SZ mq. . x 0,25 mc./mq) = (6382,24 mq. x 0,25 mc./mq.) = 1595,56 mc. Area da Cedere al Comune (min 70% della Sz) = (6382,24 mq. x 0.70) = 4467,57 mq. Superficie edificabile - Se (max 30% della Sz) = (6382,24 mq. x 0.30) = 1914,67 mq. Superficie edificabile pubblica - Sp (max 10% della Superficie da cedere al comune) = (4467,57 mq x 0,10) = 446,75 mq. Volume edilizia pubblica (25% di aumento del Volume di perequazione) = (1595,56 mc. x 0,25) = 398,89 mc. Abitanti equivalenti (volume di perequazione / 150 mc. ) = (1595,56 mc. / 150 mc.) = Nuova Superficie perequazione