Phương Pháp Định Giá Tài Sản Bảo Đảm

7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m

1/23

PHNG PHP NHGI TI SN BO

MNHM 2 NHM 31. Phm Th M An 1. Phm Kiu Dim2. Nguyn Trn Tun

Khoa

2. Trn Th Thu Hin

3. Nguyn Th Phux 3. Phm Th M uy!n". Nguyn #$ng %&u

Tr'm". %(i Ho)ng Minh

*. #+ng ,uang -inh *. Nguyn -$n %N$m/. Nguyn Th Nh0


2/23

TNG QUAN L THUYT

1.1 T 45N6 T 45N %57 #5M6 %8T#9N: 45N 1.2 TH;M #=> PH?@N: PH=P #


3/23

1 T 45N6 T 45N %57 #5M6 %8T#9N: 45N

Ti !"T)i Bn Cao gm EF06 0in6 giy 0G I giJ E)J uyn 0)i Bn. Trong LI6 uyn 0)i Bn) uyn 0r giJ LO Cng 0in E) I 0hQhuyQn giao 0rong giao Rh R'n S6 Q Buyn U hu 0rV 0u!.

Ti !" #!$ %!&T)i Bn CBo LBm ) 0)i Bn m) CWn CBoLBm R(ng LQ CBo LBm 0hS hi!n nghXa EYR'n S LZi E[i CWn nhFn CBo LBm.


4/23

T)i Bn CBo LBm Cao gm\

'"( !" E) #)* %'"( !" Ti !" + %'"( !" hi nI I hB n$ng 0S

Ri huyQn ho+ I 0hQ Rh huyQn nhG 0J

L]ng CWn ngo)i m) E^n gi nguyWn LOh_nh Rng6 Vh 0h[ E) 0Vnh h0 EZn I. B)* %'"( !" + ,-, *i !" #.$ (/&\

#0 Lai` nh)6 ng 0r_nh x'y RSng gbn in

E[i L0 Lai6 Q B J 0)i Bn gbn in E[inh)6 ng 0r_nh x'y RSng LI` J 0)i BnhJ gbn in E[i L0 Lai` J 0)i Bn hJRo chJc uF0 uy Lnh.


5/23

T)i Bn CBo LBm 0n 0i R[i

3h_nh 0hd T)i Bn CBo LBm ) EF0 T)i Bn CBo LBm ) J giy 0G I giJ T)i Bn CBo LBm ) uyn 0)i Bn


6/23

B)* %'"( !"

) 0)i Bn gbn in E[i L0 Lai ho+ hVnh ) L0 Laihng Ri RGi LO. ) m]0 0)i Bn L+ Ci!06 mang 0Vnh J Ci!0. ) m]0 Rng 0)i Bn I gi[i hn E ui m Ri!n

0Vh C m+0 . :iJ 0r C0 L]ng Bn 0hGng I xu h[ng 0$ng. ) oi 0)i Bn I 0Vnh Bnh hUng r0 mnh gia

J C0 L]ng Bn in 6 J ho0 L]ng inh 0e xf

h]i I iWn uan. n ) 0)i Bn I giJ 0r [n E) 0hGi gian 0n 0i 'u

R)i x0 B 0rWn hVa nh 0ui 0h EF0 j E) 0ui 0hinh 0e.


7/23

P01" +$i B)* %'"( !"

%0 L]ng Bn I Lu 0 x'y RSng %0 L]ng Bn hng Lu 0 x'y RSng

%0 L]ng Bn L+ Ci!0


8/23

i4 5i6" %7 #)* %'"( !" + *i!" #!$ %!&

Thu] uyn U hu hOc chJc kaCWn 0he hc ho+ CWn 0hd Ca.

Ti 0hGi LiQm j e0 giao Rh CBoLBm6 C0 L]ng Bn hng I 0ranhhc6 hieu i!n.

Thanh hoBn6 hB n$ng R huyQnnhOng ka 0)i Bn 0he hc lngLO xm 0rng.


9/23

2 TH;M #


10/23

TH8M NH GI TI SN BOM

0ng uJ0Thm Lnh giJ ) Ei! [ 0Vnh Cng

0in E[i L] 0in Fy ao nh0 E Oi Vhm) 0)i Bn I 0hQ mang i ho hk0hQ n)o LI 0i m]0 0hGi LiQm nh0Lnhq.


11/23

9.i *:; *0i ?@i N(1" 0"(

v U uan 0rng LQ Ng'n h)ng Lara md c 0Vn hOc j6 0rJnh rki ro.

xm x0 0rong h'u chJ0 mfi 0)i Bn0rong 0rGng hOc hJh h)ng hngI hB n$ng 0rB nO


12/23

N(4" *-, *0


13/23

3 CC PHNG PHP NH GITI SN BO M

Phvng chJc o Jnh Phvng chJc hi chV Phvng chJc 0hu nhFc Phvng chJc 0h+ng R


14/23

P0DE"( F0-F $ -"0

Phvng chJc 0hm Lnh giJ6 xJ LnhgiJ 0r ka 0)i Bn 0hm Lnh giJ RSa0rWn v U ch'n 0Vh md giJ ka J0)i Bn o Jnh LQ [ 0Vnh6 xJ LnhgiJ 0r ka 0)i Bn 0hm Lnh giJ


15/23

P0DE"( F0-F $ -"0

Thm Lnh giJ J 0)i Bn 0hm Lnh giJI giao Rh ch Cien 0rWn 0h 0rGng.

#nh giJ J 0)i Bn I 0Vnh 0vng Lng

nh\ J $n h]6 J hung 6 J Rfynh) LO x'y RSng (ng m]0 iQu6w.

Thng 0in 0 giao Rh 0)i Bn o Jnh

ch( hOc6 Ly Lk6 LJng 0in Fy 0rongLiu i!n 0h 0rGng n Lnh.


16/23

P0DE"( F0-F ,0i F0

Phvng chJc hi chV RSa 0rWn giBLnh rng J giJ 0r ka 0)i Bn n

0hm Lnh I 0hQ LO Lo Cng hichV )m ra m]0 0)i Bn 0vng 0S.


17/23

P0DE"( F0-F ,0i F0

#nh giJ J 0)i Bn hng I hdn$ng inh Gi6 J 0)i Bn huyWnR(ng6 Lvn .

#nh giJ LQ xJ Lnh md Ci 0hGnghi x'y RSng J hOc Lng CBo hiQm6) chvng chJc 0hng RYng ka

ngGi 0ham gia Lu 0hu. ThGng LO R(ng I 0Vnh h0 C

ung ho+ iQm 0ra LZi E[i J

chvng chJc Lnh giJ hJ.


18/23

P0DE"( F0-F *04 "0F

DSa 0rWn nguyWn 0b hk yeu ) nguyWn0b RS CJo Oi Vh 0vng ai6 ho rng giJ0h 0rGng ka m]0 0)i Bn Cng E[i giJ 0r

hi!n 0i ka 00 J hoBng 0hu nhFc rng0vng ai I 0hQ nhFn LO 0 0)i Bn LI.

-oz= +

n

t

t

t

i

F

1 )1(

-o giJ 0r ka 0)i Bn

0 Thu nhFc 0vng ai m) 0)iBn Lm i U n$m 0hd 0

i 0{ u0 hie0 hun ThGi gian nhFn LO 0hu

nhFc


19/23

P0DE"( F0-F *04 "0F

Ph( hOc hi Lnh giJ J 0)i Bn I

hB n$ng mang i J hoBn 0hunhFc n Lnh E) I 0hQ RS CJo 0r[m]0 Jh LJng 0in Fy.

ThGng R(ng LQ 0 En ho Juye0 Lnh Sa hn chvng Jn Lu0.


20/23

P0DE"( F0-F *0"( JD

DSa hk yeu 0rWn nguyWn 0b LInggIc E) nguyWn 0b RS ien Rng OiVh 0vng ai6 0d )6 giJ 0r hi!n 0ika 0)i Bn hVnh ) giJ 0r n i auhi y giJ 0r [ 0Vnh ka S chJ0

0riQn 0r Li 00 B J hi chV LQ 0ora S chJ0 0riQn LI.


21/23

P0DE"( F0-F *0"( JD

#Zi 0Ong ) nhng 0)i Bn I S chJ0

0riQn ho+ I 0im n$ng LQ chJ0 0riQnho+ hi Lnh giJ J 0)i Bn ISchJ0 0riQn hng chd 0c. >J yeu

0Z [ 0Vnh iWn uan Len Rng Oi VhE) hi chV L0 LO L] 0in Fy ao.


22/23

PHKN II 9 THC T 9PHNG PHP NH GI TI SN

BO M


23/23

Phương Pháp Định Giá Tài Sản Bảo Đảm

Documents