CENTRO DE CONVENCIONES + HOTEL HAEDO PUGLIA Ma. Eugenia 3801 - 0923 UM - fadau PFI BORRACHIA -SPERANZA BARROSO
CENTRO DE
CONVENCIONES + HOTEL HAEDO
P U G L I A M a . E u g e n i a
3801 - 0923 UM - fadau
PFI BORRACHIA -SPERANZA
BARROSO
SITIO
ZONA
RESIDENCIAL
ESTACIÓN MORÓN
ESTACIÓN HAEDO
PARQUE INDUSTRIAL
“LA CANTÁBRICA”
EX. PLAYAS DE
MANIOBRA DE TRENES
ZONA
RESIDENCIAL
AU. ACCESO
OESTE
CC+ H SITIO
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
P c i a . d e B s . A s .
P a r t i d o d e M o r ó n
L o c a l i d a d d e H A E D O ( V I S TA A C T U A L )
.
PULMONES
VERDES
ESTACIÓN MORÓN
ESTACIÓN HAEDO
CC+ H SITIO
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
P c i a . d e B s . A s .
P a r t i d o d e M o r ó n
L o c a l i d a d d e H A E D O ( V I S TA F U T U R A )
.
PARQUE INDUSTRIAL
“LA CANTÁBRICA”
INTERVENCIÓN A NIVEL
URBANO
DESARROLLO
ESTRATÉGICO DE
MORÓN:
- ECONÓMICO
- SOCIAL
- CULTURAL
- TECNOLÓGICO
- SUSTENTABLE
“ R E V I T A L I Z A R ”
SOTERRAMIENTO
DEL TREN
1.
2.
2.
3.
4.
5.
5.
CENTRO DE
CONV. +
HOTEL
CENTRO DE
SALUD
CENTRO DE
CAPACITACIÓN
6.
6.
6.
7.
7.
7.
8. 8.
7.
9.
9.
9.
4.
10
.
10
.
7.
CC+ H SITIO
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
P c i a . d e B s . A s .
P a r t i d o d e M o r ó n
L o c a l i d a d d e H A E D O ( V I S TA F U T U R A )
INTERVENCIÓN A
NIVEL URBANO
1. Parque Industrial
“La Cantábrica”
2. Zona Residencial
3.Zona Comercial
4. SOTERRAMIENTO
TREN SARMIENTO
5.Trazado de nuevas VÍAS
CIRCULATORIAS
6. EQUIPAMIENTO
COMUNITARIO
7. AREAS VERDES de
recreación
8.Plantas de reciclaje-
energías renovables
9. HUMEDALES
10. HUERTAS URBANAS
CC+ H TEMA
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
CENTRO DE CONVENCIONES + HOTEL
LUGAR DE CONFERENCIAS Y CAPACITACIONES
PARA TRABAJADORES DE LA ZONA INDUSTRIAL –
CON POSIBILIDAD DE ALOJAMIENTO
PROMOVER
CAPACITACIÓN - DEBATE - APRENDIZAJE
FORMACIÓN - EDUCACIÓN ZONA
RESIDENCIAL
ZONAINDUSTRIAL
SE COMPLEMENTAN
SE FUSIONAN
A C T I V I D A D E S
D I F E R E N T E S
ESPACIOS COMUNES
ESPACIOS INDEPENDIENTES
HABITACIONES
LOBBY
RECEPCIÓN
SALAS PRINCIPALES
FOYER
SALAS SECUNDARIAS
BAR- RESTÓ
DEPÓSITOS
ESTACIONAMIENTO
ESPACIOS DE ESTAR
HOTEL CENTRO DE
CONVENCIONES
COMUNICACIÓN INTERCAMBIO
CONFERENCIAS
REUNIÓN ESPACIOS DE ESTAR
CRECIMIENTO
ALBERGAR
TEMPORAL
REPOSO
ASAMBLEA
SE TIENE EN CUENTA, POR LA ESCALA DEL
PROYECTO, EL FUNCIONAMIENTO
INDEPENDIENTE DE LAS ACTIVIDADES
CC+ H TERRENO
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SUPERFICIE= 10.755 m2 COU= USOS ESPECÍFICOS
FOS= 0.6 / FOT= 1.5
RETIROS= NO
ALTURA MÁXIMA= 30 m
Entorno inmediato= ÁREAS VERDES DE ESPARCIMIENTO
PROYECTOS DE EQUIPAMIENTO
- CENTRO DE SALUD
-CENTRO DE ENSEÑANZA Y CAPACITACIÓN
PARQUE INDUSTRIAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA BIOAMBIENTAL= TEMPLADA CÁLIDA
100
85
AV. PRINCIPAL SARMIENTO
VE
LE
Z S
AR
SF
IEL
D
APROVECHAMIENTO DE MEJORES ORIENTACIONES. -PRIORIZAR ORIENTACIÓN
SUR = SALAS DE CONVENCIONES
ESTE = HABITACIONES HOTEL
NORTE – OESTE = MAYOR PROTECCIÓN.
IMPLANTACIÓN
CC+ H IMPLANTACIÓN
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SUPERFICIE=10.755 m2 FOS=0.6
FOT= 1.5
ALTURA MÁXIMA= 30m
ESTACIONAMIENTO
22 VEHICULOS
ACCESO DE
SERVICIO HOTEL
ESTACIONAMIENTO
CARGA Y DESCARGA
ACCESO DE
SERVICIO CENTRO
ACCESO SUBSUELO
– MANTENIMIENTO
ESTACIONAMIENTO
CARGA Y DESCARGA
VIGILANCIA
ACCESO PRINCIPAL
CENTRO C. + HOTEL
OCUPACIÓN SUELO= 1.420 m2
SUP.TOTAL DEL EDIFICIO= 4.305 m2
ÁREAS VERDES DE
RECREACIÓN
ACCESO PRINCIPAL
HOTEL CENTRO C.
ACCESO DE SERVICIOS
VEHICULAR Y
PEATONAL
VEHICULAR Y PEATONAL
VEHICULAR Y PEATONAL
ESTRUCTURA FUNCIONAL
CC+ H PLANTA BAJA_+0.35
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA 2 plazas
19 Hab. CAMAS de 1 plaza
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
ACCESO
HOTEL
ACCESO
CENTRO DE C.
ACCESO DE
SERVICIO
HOTEL
ACCESO DE
SERVICIO
CENTRO
CC+ H PLANTA BAJA_ +0.35
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
GUARDAROPA
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
ACCESO
HOTEL
ACCESO
CENTRO DE C.
RECEPCIÓN + LOBBY
LOGÍSTICA GENERAL
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES
CAFETERÍA Y BAR
ÁREA VERDE - PARQUE
ACCESO DE
SERVICIO
HOTEL
ACCESO DE
SERVICIO
CENTRO
CC+ H PLANTA BAJA
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SECTOR CONVENCIONES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
SALONES DE CONVENCIONES
RECEPCIÓN + LOBBY
LOGÍSTICA GENERAL
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
BATERÍA DE SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES
CAFETERÍA Y BAR
ÁREA VERDE - PARQUE
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
Zona de servicio: ABASTECIMIENTO
DE SALAS
ZONA DE APOYO
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
GASTRONOMÍA
B ´ B
A A
´
CIRC. PRINCIPAL
SALA PRINCIPAL
165 PERS. SALAS 35 PERS.
CIRC.
SECUNDARIA
CC+ H PLANTA BAJA
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SECTOR HOTEL
RECEPCIÓN + LOBBY
LOGÍSTICA GENERAL
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
BATERÍA DE SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES
CAFETERÍA Y BAR
ÁREA VERDE - PARQUE
ZONA DE APOYO
B ´ B
A A
´
CIRC. PRINCIPAL
CIRC.
SECUNDARIA
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE - SECRETARIA
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS -
MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR
P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
GUARDAROPA
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
CC+ H PLANTA 1° piso_ +4.90
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
CC+ H PLANTA 1° piso_ +4.90
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS ZONA DE APOYO
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES
DESAYUNADOR - COMEDOR
HOTEL - HABITACIONES
CC+ H PLANTA 1° piso_ +4.90
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SECTOR CONVENCIONES
ZONA DE APOYO
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES
DESAYUNADOR - COMEDOR
HOTEL - HABITACIONES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
SALONES DE CONVENCIONES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
Zona de servicio: ABASTECIMIENTO
DE SALAS
ZONA DE APOYO
DESAYUNADOR – COMEDOR 200m2
GASTRONOMÍA
CC+ H PLANTA 1° piso_ +4.90
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SECTOR HOTEL
ZONA DE APOYO
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES
DESAYUNADOR - COMEDOR
HOTEL - HABITACIONES
ZONA DE APOYO
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE - SECRETARIA
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
HOTEL
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
CC+ H PLANTA 2° piso_ +8.75
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
CC+ H PLANTA 2° piso_ +8.75
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS ZONA DE APOYO
CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
TANQUE DE AGUA
AZOTEA
TERRAZA ACCESIBLE CON VEGETACIÓN
HOTEL - HABITACIONES
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
CC+ H PLANTA SUBSUELO_ -3.44
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS
BATERIA DE SANITARIOS
COCINA
DEPÓSITOS
DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE -
SECRETARIA
ZONA DE APOYO
ZONA DE APOYO
ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN
ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE
LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES
1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u
CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor 200m2
SALONES DE CONVENCIONES
GASTRONOMÍA
HOTEL
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
ZONA DE APOYO
CC+ H PLANTA SUBSUELO_ -3 .44
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS SALA DE MÁQUINAS DE
HOTEL CIRCULACIONES VERTICALES
CIRCULACIONES HORIZONTALES
SALA DE MÁQUINAS CONVENCIONES
DEPÓSITOS
CC+ H PLANTA DE TECHOS
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
VOLUMETRÍA
ESTRUCTURA MORFOLÓGICA
HOTEL
CONVENCIONES
CÁSCARA – PIEL -
ENVUELVE- PROTEGE-
ILUMINA - VENTILA
IDENTIDAD DEL LUGAR EDIFICIO ÚNICO CARÁCTER
EX. PLAYAS DE MANIOBRAS DE
TREN SARMIENTO
DESARROLLO DEL ENTORNO ZONA INDUSTRIAL – RESIDENCIAL
ABANDONADO - VACÍO
PULMÓN VERDE
DOBLE PIEL VENTILADA
Confort térmico
COLOR - TEXTURAS
+
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
CC+ H VISTAS
IDENTIDAD Y UNIDAD
PIEL ACERO CORTEN
REVIVE LOS COLORES Y TEXTURAS
DE LA ZONA FERROVIARIA .
COLOR ROJIZO NATURAL .
SU OXIDACIÓN PROTEGE LA
PIEZA FRENTE A LA CORROSIÓN
EVOCA AL PULMÓN VERDE
QUE LIMPIA EL AIRE
CONTAMINADO DE LA CIUDAD
DETERMINAR LAS ESPECIES
CORRECTA , QUE SEA
ADAPTABLE A LA ZONA DONDE
SE UBICA EL EDIFICIO.
PIEL VERDE
COMBINACIÓN de
los SISTEMAS
VIS
TA
B
VISTA A
CC+ H VISTAS
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
La VISTA A es la fachada del
edificio, con orientación
predominante SUR. Se materializa
con la PIEL DE ACERO CORTEN
que lo rodea, una zona vidriada que
muestra el hall de acceso al edificio,
y un muro exterior que cierra el área
de convenciones permitiendo una
aislación termo- acústica óptima.
(este presenta aventanamientos)
La VISTA B hacia la calle lateral de
acceso, con orientación OESTE
combina la PIEL DE PANELES con
una PIEL VEGETAL. El hall de
acceso al hotel es una zona vidriada.
VOLUMEN HOTEL
PIEL ENVOLVENTE PANELES DE ACERO
CORTEN
ACCESO PRINCIPAL
VIDRIADO
ACCESO de SERVICIO
HOTEL
ACCESO PRINCIPAL
VIDRIADO (HOTEL)
PIEL ENVOLVENTE PANELES DE ACERO
CORTEN
PIEL VEGETAL
(HOTEL)
VIS
TA
C
VISTA D
CC+ H VISTAS
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
La VISTA C, contrafrente hacia calle
lateral acceso de servicio. Con
orientación ESTE, hacia donde
orientan las habitaciones del hotel y
el acceso de servicio de las salas. Se
materializa esta última con la misma
PIEL ENVOLVENTE que cose el
edificio. En el sector de hotel se deja
simplemente los PAÑOS
VIDRIADOS con protección interior.
La VISTA D, contrafrente hacia
donde da el parque verde. El
cerramiento repite la PIEL
ENVOLVENTE, por detrás zonas
vidriadas y cerramientos con muros
según la actividad que se realiza.
ACCESO DE SERVICIO
SALAS
PIEL ENVOLVENTE PANELES DE ACERO
CORTEN
EXPANSIÓN de deck
SALA PRINCIPAL
PIEL ENVOLVENTE PANELES DE ACERO
CORTEN
VOLUMEN HOTEL
B ´ B
A A
´
CC+ H CORTES
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
La ALTURA TOTAL del
edificio= 26,60m
Las alturas dentro de cada sector
varía según la actividad. La planta
baja presenta mayor altura al tener
la sala principal de 3.80m libre y las
recepciones de 3.60 m. Las salas
secundarias cumplen una h =
3.00m. Las habitaciones tiene una
h= 2.80m.
La ESTRUCTURA DE H° A°
sostiene el edificio con bases,
columnas, vigas y losas.
Existe 2 nucleos circulatorios del
HOTEL y 2 núcleo en el CENTRO.
HABITACIONES
SALA DE MÁQUINAS
SUBSUELO MANTENIMIENTO
Y ABASTECIMIENTO
SALA PRINCIPAL
B ´ B
A A
´
CC+ H CORTES
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
B ´ B
A A
´
CC+ H CORTES
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
DISEÑO DE LA MATERIALIDAD
CC+ H MATERIALIDAD
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
El proyecto se materializa de la siguiente forma:
DISEÑO ESTRUCTURAL
DE HORMIGÓN ARMADO
FUNDACIONES CENTRALES H° A°
COLUMNAS DE H°A°
VIGAS H°A°
LOSAS H° A°
1- ESTRUCTURA
2- CIERRES VERTICALES EXTERIORES
B) MUROS DE LADRILLOS HCCA A) PAÑOS VIDRIADOS ( SECTOR HALL DE INGRESO)
PLANTA ACCESO CORTE F. VIDRIADO
Tipo “RETAK” de HCCA ( HORMIGÓN CELULAR
CURADO en AUTOCLAVE) Es una mezcla de aglomerantes cemento y cal, áridos finamente molidos,
arena y agua más el agregado de un agente expansor que genera por
reacción química millones de burbujas de aire, y sometidos a un curado a
alta presión en autoclaves de vapor de agua.
PROPIEDADES HIGROTÉRMICAS, RESISTENCIA MECÁNICA DEL
MATERIAL Y ESTABILIDAD DIMENSIONAL.
LOS MUROS INTERIORES ESTAN CONSTRUÍDOS EN SU
MAYORÍA EN SECO, CON ESTRUCTURA DE ACERO
GALVANIZADA , AISLACIÓN TERMOACÚSTICA Y PLACAS DE
ROCA DE YESO.
CC+ H MATERIALIDAD
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2- CIERRES VERTICALES EXTERIORES
C) MUROS DE CONTENCIÓN SUBSUELO
CORTE
3- CIERRES VERTICALES INTERIORES
A) MURO INTERNO 20cm ladrillo HCCA 50x 25 x 10cm.
REVESTIDO POR TABIQUES
DE PLACA DE YESO.
tabique de estructura de acero
galvanizada
-aislante lana de vidrio 35mm
-revestimiento placas de roca de
yeso resistente a la humedad
15 mm
PLANTA
B) MURO INTERNO 13 cm Estructura de acero galvanizado
+ lana de vidrio + placas de roca
de yeso
Los muros linderos con la batería
de sanitarios, como así también los
divisores de habitaciones se
materializaron con HCCA
revestidos con placa de yeso. B)
A)
CC+ H MATERIALIDAD
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
4- CIELORRASOS
Los CIELORRASOS son DESMONTABLES con ESTRUCTURA
METÁLICA VISTA, de perfiles prepintados en color blanco
sobre los que se apoyan placas DE LANA DE VIDRIO
revestidos con PVC tipo “ISOVER”
5- ABERTURAS Y CARPINTERÍAS
PANELES DE LANA DE VIDRIO
de LANA DE VIDRIO
CIELORRASO DESMONTABLE
- ABERTURAS DE PVC color blanco
• Material resistente, inerte y completamente inocuo.
• Máximo Aislamiento Térmico y Acústico
• Altamente resistente a la interperie y a la decoloración, libre de
mantenimiento.
• Alta durabilidad
-PUERTAS enchapado de madera, marco de aluminio . En el
ingreso a las salas se colocan puertas con aislación acústica.
-VIDRIO DVH Doble Vidriado Hermético 4mm laminado + 9mm
cámara de aire + 4 mm laminado
Marco separador –
en PVC
Con SELLADORES
CÁMARA DE AIRE
VIDRIO LAMINADO
PIEL DE PANELES
METÁLICOS
ACERO CORTEN
- PANELES 60cm x 180 cm
chapa perforada e = 1mm
ESTRUCTURA (fijada a Col.
H° A°) ø DE PERF. 15 mm
- Anclaje a Columnas con perfil
de acero galvanizado tubo 20 x
15 cm. Largo 90cm
- PERFILES VERTICAL tubo
10 cmx 10 cm c/ 120 cm
-PERFILES HORIZONTALES
de acero galvanizado L 5x10
cm c/ 180 cm
-PERNOS para fijar la
estructura
CC+ H MATERIALIDAD
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6-PIEL ACERO CORTEN
Esta PIEL ENVUELVE todo el edificio. Con una estructura
metálica y PANELES DE ACERO CORTEN DE 60 x 180 cm
PERFORADOS
CORTE PLANTA
SE COMBINARÁ PANELES LISOS CON
PERFORADOS. SON PLANOS CONTINUOS
SUSPENDIDOS QUE PROTEGEN DE LA
RADIACIÓN SOLAR, AL ESTAR SEPARADAS
DEL VOLUMEN GENERAN UN SISTEMA
VERTICAL DE VENTILACIÓN,.
COMPUESTO POR CROMO – COBRE –
NÍQUEL Y FÓSFORO .
SU OXIDACIÓN PROTEGE LA PIEZA FRENTE
A LA CORROSIÓN ATMOSFÉRICA SIN
PERDER SUS CARACTERÍSTICAS
MECÁNICAS Y TOMANDO UN COLOR ROJIZO
NATURAL .
NO REQUIERE NINGUN TIPO DE
MANTENIMIENTO .
CC+ H MATERIALIDAD
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7- PIEL VEGETAL
LA FACHADA OESTE, PASILLO DISTRIBUIDOR DE
HABITACIONES CORTE PLANTA
PIEL VERDE
ESTRUCTURA (fijada a LOSA. H°
A°)
- Anclaje a LOSA con perfil de
acero galvanizado tubo 15 x 20 cm.
Largo 50cm
- Perfiles horizontales de acero
galvanizado tubo 10x20 cm
- Perfiles vertical tubo acero
galvanizado 5x10 cm c/ 30 cm
- macetero fibrocemento 15cm
- Enredadera de hoja caduca
- Malla cuadriculada de acero
galvanizado
PAÑO CORREDIZO 2 HOJAS 1,55m
CARPINTERIA PVC
/DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO
4MM. + 9CÁMARA DE AIRE + 4MM.
ESPECIES VEGETALES
CC+ H DETALLES CONSTRUCTIVOS
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DETALLE A
CC+ H DETALLES CONSTRUCTIVOS
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DETALLE B
CC+ H DETALLES CONSTRUCTIVOS
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DETALLE B
CC+ H DETALLE SALA PRINCIPAL
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En PLANTA BAJA
FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO
La SALA PRINCIPAL puede
subdividirse en dos salas de menor
tamaño para eventos más reducidos y
unificarse en el momento que se
desee. EXPANSIÓN 70 m2 AL PARQUE
SALA PRINCIPAL CAP.= 165 personas
Sup= 170 m2
Subdivisión
-SALA 65 personas
-SALA 100 personas
-PANELES MÓVILES
SALA TIPO AUDITORIO SALA TIPO AULA
SALA TIPO BANQUETE SALA TIPO AUDITORIO
PLANTA
CORTE
CC+ H DETALLE SALA 65 PERSONAS
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
EXPANSIÓN DE SALA
DECK 70m2
CC+ H DETALLE SALA 100 PERSONAS
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CC+ H DETALLE SALA SECUNDARIA
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SALA TIPO AUDITORIO SALA TIPO AULA
SALAEN SEMICIRCULO SALA TIPO AUDITORIO
En PLANTA BAJA
FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO
Las SALAS SECUNDARIAS son para usos
varios de pequeños encuentros y
reuniones. Pueden ampliarse generando
mayor superficie si se lo requiere.
SALA SECUNDARIA CAP. = 35 personas
Sup. = 40 m2
AMPLIACIÓN CAP. = 70 personas
Sup. = 80 m2
-PANELES MÓVILES
PLANTA
CORTE
CC+ H DETALLE SALA SECUNDARIA
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
DETALLES DE MUROS
MURO INTERNO
20cm
(divisor de sala con
sanitarios)
MURO EXTERIOR 30 cm
ladrillo HCCA + PLACAS
ROCA DE YESO
TABIQUE 16 cm
(divisor de salas) PARED DOBLE
PLACA DE ROCA YESO.
CC+ H DETALLE DE HABITACIONES
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PLANTA 1° PISO ( 4 PLANTAS DE HABITACIONES)
HABITACIÓN DOBLE CON 2 CAMAS
DE 1 PLAZA 25 m2
Sup. Baño= 4,55 m2
Sup dormitorio (cama + escritorio)= 18,30 m2
HABITACIÓN DOBLE CON 1 CAMAS
DE 2 PLAZAS 25 m2
Sup. Baño= 4,55 m2
Sup dormitorio (cama + escritorio)= 18,30 m2
HABITACIÓN PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD 25m2
Sup. Baño= 6,70 m2
Sup dormitorio (cama + escritorio)= 14,80 m2 S/ Código =
. Habitaciones polivalentes adaptables para pers. disca
De 50 a 100 plazas1 habitación.
De 101 a 150 plazas2 habitaciones.
De 151 a 200 plazas3 habitaciones.
De más de 200 plazas4 habitaciones.
CC+ H DETALLE DE HABITACIONES
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
DETALLES DE MUROS
TAB. INTERIOR 27 cm
-LADRILLO HCCA 15 x 25
x50 cm
Revestido con tabique de
placas de roca de yeso
TAB. INTERIOR
20 cm
(divisor de hab-
pasillo) paso
instalaciones-
Tabique doble
de placas de
roca de yeso
TAB. INTERIOR
13 cm
(divisor de hab-
baño)
Tabique simple
de placas de roca
de yeso.
CC+ H DETALLE DE HABITACIONES
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
DETALLES HAB. CAMA DE DOS PLAZAS
TABIQUE INTERIOR 27 cm -LADRILLO HCCA 15 x 25 x50 cm
Revestido con tabique de placas de roca de yeso.
Estructura de acero galvanizada
-montante de 28x 53 x28 c/ 40 mm
-solera superior e inferior de 28 x54x28 mm
-aislante lana de vidrio e= 50 mm
-revestimiento placas de roca de yeso 12.5mm
TABIQUE INTERIOR 13 cm (divisor de hab- baño)
Tabique simple de placas de roca de yeso con acero galvanizada
-montante de 35x99 x35c/ 40 mm
-solera superior e inferior de35 x100x35 mm
-aislante lana de vidrio 100mm
-revestimiento placas de roca de yeso 12.5 mm resistente a la
humedad
TAB. INTERIOR 20 cm (divisor de hab- pasillo)
paso instalaciones-
Tabique doble de placas
con separación para
alojar las instalaciones.
Separación entre
bastidores = 70mm
-montante de 28x 53 x28
c/ 40 mm
-solera superior e inferior
de 35 x 54x 35 mm
-aislante lana de vidrio
50mm
-revestimiento doble
placas de roca de yeso
12.5 mm resistente a la
humedad
TABIQUE INTERIOR 20 cm -LADRILLO HCCA 10 x 25 x50 cm
Revestido con tabique de placas de roca de yeso. Estructura de acero galvanizada
-montante de 28x 34 x28 c/ 40 mm
-solera superior e inferior de 28 x35x28 mm
-aislante lana de vidrio e= 35 mm
-revestimiento placas de roca de yeso 12.5mm
CC+ H DETALLE DE HABITACIONES
CORTE C-C´
HABITACIÓN
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CC+ H DETALLE BATERÍA DE SANITARIOS
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ESTRUCTURA RESISTENTE
CC+ H ESTRUCTURA S/ P.B.
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Se predimensiona una estructura de
HORMIGÓN ARMADO H° A° en todo el
edificio, en sus 5 niveles + subsuelo. BASES CENTRALES H° A°
COLUMNAS DE H° A°
VIGAS DE H° A°
LOSAS DE H° A°
En el sector donde se diseñó la sala mayor
con grandes luces a cubrir se desarrolla un
EMPARRILLADO DE VIGAS, sistema
estructural constituido por vigas de gran
tamaño que se entrecruzan y actúan de
manera solidaria..
ÁREAS DE INFLUENCIA
COLUMNAS
CC+ H ESTRUCTURA S/ 1° piso
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CC+ H ESTRUCTURA S/ 2° piso
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CC+ H FUNDACIONES
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
Las fundaciones estarán a una
profundidad según el estudio de
suelo, en aquella capa que sea apta
para fundar.
Se construirán BASES CENTRALES
que variaran su dimensión según las
cargas provenientes de las columnas y
el cálculo correspondiente.
Los núcleos de tabiques tendrán
PLATEAS .
VIGAS DE ENCADENADO actuarán
rigidizando el sistema.
DISEÑO DE INSTALACIONES
CC+ H INSTALACIÓN SANITARIA
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SUBSUELO
SECTOR HOTEL
CC+ H
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
SUBSUELO
SECTOR CONVENCIONES
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PLANTA BAJA
CALCULOS VARIOS
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H
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PLANTA BAJA SECTOR HOTEL
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H
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PLANTA BAJA SECTOR CONVENCIONES
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H
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PLANTA TIPO HOTEL
CALCULOS VARIOS
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H
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CORTE HOTEL
AZOTEA / TANQUE MIXTO H° A° 23200lts.
(RESERVA + INCENDIO)
SALA DE MÁQUINAS/ CALDERA – TANQUE DE BOMBEO 11600 lts
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H
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PLANTA DE TECHOS
INSTALACIÓN SANITARIA
CC+ H INSTALACIONES SANITARIAS
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PLANTA DE TECHOS
CC+ H INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y GAS
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PLANTA DE SUBSUELO
CC+ H INSTALACIÓN ELÉCTRICA
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PLANTA BAJA PLANTA 1° piso
CC+ H INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PLANTA BAJA PLANTA 1° piso
PLANOS DE REPLANTEO
CC+ H PLANOS DE REPLANTEO
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PLANTA BAJA
_ + 0.35
CC+ H PLANOS DE REPLANTEO
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
PLANTA 1° PISO
_ + 4.90
CC+ H PLANOS DE REPLANTEO
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PLANTA
FUNDACIONES
SUSTENTABILIDAD
CC+ H S US T E NTABIL IDAD
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1- APROVECHAMIENTO DE LAS MEJORES ORIENTACIONES
HOTEL
CONVENCIONES LAS SALAS SE UBICAN
AL SUR APROVECHANDO
EL INGRESO DE LUZ
TENUE PARA LA
ILUMINACIÓN NATURAL
LAS HABITACIONES
DEL HOTEL SE
ORIENTAN AL ESTE,
SOL PROPICIO
AL OESTE SE
UBICA EL
CORREDOR DE
PASO A LAS
HABITACIONES
LAS SALAS DE MENOR USO
SE UBICAN AL NORTE, AL
IGUAL QUE EL PARQUE
VERDE DE EXPANSIÓN
EL COMEDOR Y
DESAYUNADOR
DEL HOTEL
USO MÍNIMO
CC+ H S US T E NTABIL IDAD
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2- PROTECCIÓN SOLAR
HOTEL
CONVENCIONES
PROTECCIÓN FACHADA OESTE
PIEL VERDE + ENVOLVENTE DE ACERO CORTEN
PROTECCIÓN FACHADA SUR
ENVOLVENTE DE ACERO CORTEN
PROTECCIÓN FACHADA ESTE
HABITACIONES DEL HOTEL – NO ES NECESARIO
PROTECCIÓN
CC+ H S US T E NTABIL IDAD
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3- FACHADAS VENTILADAS
LA PROTECCIÓN DE LAS FACHADAS GENERAN UNA DOBLE
PIEL PERMITIENDO UNA VENTILACIÓN Y UN MEJOR CONFORT
TÉRMICO DE LOS AMBIENTES.
PIEL VEGETAL PIEL PANELES DE ACERO CORTEN
Al estar retirada 60 cm
de la pared de cierre,
permite una
VENTILACIÓN continua
haciendo circular AIRE
TEMPLADO. Su diseño
perforado deja fluir el
aire más caliente al
exterior
CORTE PLANTA
AUMENTA EN MÁS DEL 100% EL AISLAMIENTO TÉRMICO DEL VIDRIO
EVITA LAS CONDENSACIONES en el vidrio interior, típicas de los vidríados
simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay
calefacción.
EVITA EL EFECTO DE MURO FRÍO (pues la temperatura del vidrio interior
es superior), CONFORT JUNTO A LA VENTANA
CC+ H S US T E NTABIL IDAD
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
4- MATERIALES QUE AYUDAN AL CONFORT
LADRILLOS DE HCCA HORMIGÓN
CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE,
CARACTERÍSTICAS:
AISLACIÓN TÉRMICA. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire
incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas
“cámaras de aire”.
GRAN RESISTENCIA A LA ABSORCIÓN DE AGUA LÍQUIDA,
el fenómeno de succión capilar es prácticamente nulo. altamente permeables
a la difusión de vapor, evitando la condensación de agua.
AISLACIÓN ACÚSTICA
LIVIANDAD
RESISTENTE AL FUEGO
DURABILIDAD
MUROS DE PLACAS DE ROCA DE YESO
LANA DE VIDRIO
DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO
Fieltro de lana de vidrio , revestido en una de sus
caras con velo de vidrio reforzado.
AISLACIÓN TERMO – ACÚSTICO
Menor consumo de energía, una REDUCCIÓN EN LA
TRANSMISIÓN DE CALOR A TRAVÉS DE LAS
PAREDES PISO Y TECHO.
La lana mineral ABSORBE NO SÓLO EL NIVEL DE
RUIDO DE LOS EQUIPOS SINO QUE MINIMIZA
LOS CAMBIOS DE TEMPERATURA EN EL
INTERIOR DE LAS PAREDES.
REDUCE EL INGRESO DE RADIACIÓN
INFRARROJA DEL SOL. los VIDRIADOS
DE SEGURIDAD.
REDUCCIÓN EN EL CONSUMO
ENERGÉTICO EN LA CLIMATIZACIÓN
MEJORA EL AISLAMIENTO ACÚSTICO.
RESISTENCIA AL FUEGO
RESISTENCIA A LA HUMEDAD.
ESPESORES MÁS PEQUEÑOS ENCONTRAREMOS MEJORES
SOLUCIONES QUE PARA GRANDES ESPESORES DE MAMPUESTOS
MENORES PESOS QUE UNA PARED TRADICIONAL
VELOCIDAD DE EJECUCIÓN
SOLUCIONES ACÚSTICAS Y TÉRMICAS CON LA INCORPORACIÓN DE
LANA DE VIDRIO
FACILIDAD EN EL PASO DE INSTALACIONES
REDUCCIÓN DE PLAZOS DE OBRA
CC+ H S US T E NTABIL IDAD
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
4- MATERIALES QUE AYUDAN AL CONFORT
ABERTURAS DE PVC El PVC es un material termoplástico, químicamente inerte e inocuo.
MAYOR AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO
EVITA LA CONDENSACIÓN:
» Elevado aislamiento térmico y baja conductividad.
RUPTURA DE PUENTE TÉRMICO: crean una barrera térmica natural
que protege el ambiente
AHORRO ENERGÉTICO
ESTANQUEIDAD:
» Impermeables a la infiltración de agua y aire
MÍNIMO MANTENIMIENTO
DURABILIDAD:
» Durable tanto al envejecimiento, como a la perdurabilidad del
color.
» Vida útil se estima en un período superior a 50 años.
RESPETO AMBIENTAL:
» Se recicla el 100 % del PVC
» Material más duradero y eficiente para aberturas.
IGNÍFUGO
DISEÑO:
» Innumerables posibilidades de diseño y funcionalidad.
5-VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL
Todos los AMBIENTES
PRINCIPALES:
SALAS
HABITACIONES
BAR
DESAYUNADOR
LOBBY
CUENTAN CON VENTILACIÓN E
ILUMINACIÓN NATURAL.
Lo mismo ocurre con los
AMBIENTES SECUNDARIOS:
ÁREAS DE SERVICIO
COMEDOR PERSONAL
VESTUARIO PERSONAL
BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS
Esto proporciona UN MEJOR
CONFORT TÉRMICO impidiendo
ambientes viciados , y
DISMINUYENDO EL CONSUMO
ELÉCTRICO PARA ILUMINACIÓN
Y ACONDICIONAMIENTO
TÉRMICO.
PLANTA BAJA
PLANTA 1° PISO
CC+ H S US T E NTABIL IDAD
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
6-HUELLA DE CARBONO
ENERGÍA IMPLEMENTADA EN LA
CONSTRUCCIÓN - IMPACTO
• Energía para la EXTRACCIÓN DE LAS MATERIAS
PRIMAS que se transformarán en “materiales de
construcción”
• ENERGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO,
basándose en los “materiales de construcción”,
•LA DEMANDA DE ENERGÍA PARA SU TRANSPORTE.
• ENERGÍA PARA SU FUNCIONAMIENTO. Iluminación,
agua caliente, y básicamente acondicionamiento térmico.
Tomemos como unidad la
siguiente cantidad de energía:
580 KW/h/Tonelada
Madera: 1
Ladrillos: 4
Cemento: 5
Plásticos: 6
Vidrio: 14
Acero: 24
Aluminio: 126
LOS MATERIALES MÁS UTILIZADOS EN LA OBRA SON:
1°- HORMIGÓN
2° - CEMENTO
3°- VIDRIO
4° - PLÁSTICO
5° - ACERO
Viendo la tabla y comparando la CANTIDAD DE
ENERGÍA NECESARIA PARA SU EXTRACCIÓN,
los materiales NO LLEGAN A SER LOS QUE
DEMANDAN MAYOR ENERGÍA.
Lo mismo ocurre con la EMISIÓN DE CARBÓN ,
los materiales en su grado de utilización no llegan
a ser los más contaminantes.
COMPROMISO CON EL ENTORNO
CC+ H COMPROMISO CON EL ENTORNO
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
COMUNIDAD DEL LUGAR
ESTACIÓN MORÓN
ESTACIÓN HAEDO
PARQUE INDUSTRIAL
“LA CANTÁBRICA”
SOTERRAMIEN
TO DEL TREN
CON EL SITIO – EL AMBIENTE
EL LUGAR ES CONSIDERADO POR TODA LA SOCIEDAD QUE LO
RODEA COMO UNA AMENAZA PARA ELLOS, COMO UN GRAN VALDÍO
URBANO CON POSIBILIDADES DE :
CONTAMINACIÓN – INSEGURIDAD – ASENTAMIENTOS ILEGALES.
LA INTERVENCIÓN A NIVEL URBANO
“REVILIZA LA ZONA”,
CREANDO ESTRATEGIAS QUE VAN DESDE:
SOCIAL – ECONÓMICO – AMBIENTAL – EDUCACIÓN – SANIDAD.
RECUPERA ESPACIOS VERDES E INTEGRA EL PARQUE
INDUSTRIAL CON LA COMUNIDAD.
EL PROYECTO DE C.C. + HOTEL SE COMPROMETE
RESPONDIENDO A UNA NECESIDAD DEL PARQUE INDUSTRIAL,
LUGAR PARA EVENTOS, REUNIONES, ASAMBLEAS.
LA ENVERGADURA DEL PROYECTO PERMITE QUE LA
COMUNIDAD TODA HAGA USO DE TODAS SUS ACTIVIDADES
ZONA
RESIDENCIAL
ESTACIÓN MORÓN
ESTACIÓN HAEDO
PARQUE INDUSTRIAL
“LA CANTÁBRICA”
EX. PLAYAS DE
MANIOBRA DE TRENES
ZONA
RESIDENCIAL
VISTA ACTUAL
VISTA FUTURA
INNOVACIÓN
CC+ H INNOVACIÓN
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
NUEVAS PROPUESTAS
1. 2.
2.
3.
4.
5.
5.
CENTRO DE
CONV. + HOTEL
CENTRO DE
SALUD
CENTRO DE
CAPACITACIÓN
6.
6.
6.
7.
7.
7.
8.
8.
7.
9.
9.
9.
4.
10.
10.
7.
INTERVENCIÓN A
NIVEL URBANO
1. PARQUE INDUSTRIAL
“LA CANTÁBRICA”
2. ZONA RESIDENCIAL
3.ZONA COMERCIAL
4. SOTERRAMIENTO TREN
SARMIENTO
5.TRAZADO DE NUEVAS
VÍAS CIRCULATORIAS
6. EQUIPAMIENTO
URBANO
7. AREAS VERDES DE
RECREACIÓN
8.PLANTAS DE
RECICLAJE-
ENERGÍAS RENOVABLES
9. HUMEDALES
10. HUERTAS URBANAS
A NIVEL URBANO CON LA
INTERVENCIÓN
PROGRAMAS Y ACTIVIDADES
NUEVAS
CENTRO DE 1° AUXILIOS
CENTRO DE ENSEÑANAZA
C.C. + HOTEL
PLANTAS RECICLADO Y
ENERGÍAS RENOVABLES
ENVERGADURA DEL EDIFICIO
TEXTURAS UTILIZADAS
MATERIALES PARA LOGRAR EL CONFORT
TÉRMICO – TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS
PARQUE URBANO QUE LO RODEA
CONJUNTO DE EDIFICIOS DE RELEVANCIA – TECNOLÓGICOS Y SUSTENTABLES
CC+ H COSTO FINAL
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU
COSTO APROXIMADO DE LA CONSTRUCCIÓN
Valor por m2 s/ Diario de Arquitectura Clarín (17 de diciembre 2013)= $ 8.104$/m2 Se toma el valor para EDIFICIO DE OFICINA
Incluye en el costo: -Tareas preliminares – obrador
- Movimientos de suelo
- Hormigón Armado ( bases + columnas + vigas + losas)
- Mampostería
-Contrapisos y carpetas
- Revoques
- Cielorrasos
- Aislaciones
- Solados
- Zócalos
- Revestimientos
- Yesería
- Pinturas
- Carpintería de PVC – herrajes
- Cristales
- Pieles externas
- Instalaciones: eléctrica – gas – sanitaria – incendio
-Instalación de ascensores
-Jardinería - Parquización
- Limpieza de obra
-Gastos de obra
Valor x m2 $8104 x 4305m2
(SUP. TOTAL DE OBRA)
COSTO TOTAL $34.887.720
PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923
PFI/UM FADAU
CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EN HAEDO