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FOVISSSTE ,

ahora cuentas con una garantía mínima de 18 meses para tu forma de pago y las características de tu vivienda gracias a que el Fovissste y la profeco llegaron a un acuerdo para proteger tu recién adquirido patri-monio habitacional. Pág. 8

cada vez más cerca de ti.FOVISSSTE

mayo del 2011 www.centrourbano.com/micasa ejemplar GraTUiTo

más confianza que nunca

2 mi CASA edición especial Fovissste / Mayo 2011

como usuario de los servicios del Fondo de Vivienda del instituto de seguridad y servicios socia-les de los Trabajadores del esta-

do (Fovissste) es importante que sepas que los empleados del Fondo son ser-vidores públicos y, por tanto, están a tu servicio.

es por ello que tienen la responsabilidad de servir a la sociedad y a la institución con entrega; asegúrate de que su com-portamiento no genere un perjuicio al interés público, pues ello corresponde al pacto que el estado y los servidores pú-blicos han establecido contigo.

cuando requieras orientación, ayuda con tus trámites o cualquier tipo de servicio por parte del Fovissste, observa que los servidores públicos del Fondo se abs-tengan de obtener beneficios persona-les, privilegios o favores a cambio de favorecer o perjudicar a terceros, ya que estarían afectando tu confianza hacia el Fondo.

También debes cuidar que ejerzan su la-bor y orienten su trabajo a cumplir con la misión del Fovissste, aportando el máxi-mo de sus capacidades, conocimientos y esfuerzos sin esperar algún beneficio aje-no al que les corresponde por ley.

aunque el Fovissste actúa siempre bajo la mayor responsabilidad por medio de su compromiso comunitario, quizá haya servidores públicos en sus filas que no tengan claro éste compromiso con la so-ciedad y pongan en riesgo la confiabili-dad que tienes en el Fondo.

es por ello que tú, como representante de la sociedad que demanda sus servi-cios, es importante que seas quien vigile las malas conductas y las hagas saber a la autoridad correspondiente.

Servicio público a tu servicio

Como servidores públicos, los trabajadores del Fovissste

deben actuar siempre con honestidad y transparencia en

beneficio tuyo.

www.centrourbano.com

Los trabajadores que laboran en el Fovissste son servidores públicos al servicio de la sociedad

Pon atención a la conducta de los servidores públicos del Fovissste

No permitas que los servidores públicos del Fovissste:

presenten su credencial que los acredite como empleados del Fondo para sobornar.

Utilicen la papelería oficial para obtener algún beneficio personal o para beneficiar a otros.

soliciten personalmente o a través de otra persona cualquier tipo de compensación para agilizar algún trámite, asignar un contrato o pro-porcionar información.

acepten privilegios y servicios como gratificación a su cargo público.

influyan en las decisiones de otros servidores públicos para obtener una ventaja personal, familiar o a favor de terceros con los que guar-den relación.

obliguen a sus compañeros de trabajo a favorecer a algún partido político o institución social, utilizando recursos públicos o presionán-dolos mediante amenazas o engaños.

3mi CASAMayo 2011 / edición especial Fovissste

Los servidores públicos del Fovissste trabajan para brindarte orientación, ayuda con tus trámi-tes o cualquier tipo de servicio relacionado con tu crédito hipotecario.

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El organismo otorgará 5,000 créditos hipotecarios los próximos tres años

ante la necesidad de mejorar las condiciones patrimoniales de los habitantes del estado de Baja california, el Fovissste tiene con-

templado otorgar, durante los próximos tres años, más de 5,000 financiamientos entre sus derechohabientes de la entidad.

con esta acción, el Fondo reafirma su pos-tura de contribuir al bienestar social, a la generación de empleos y al crecimiento económico de Baja california.

al respecto, manuel pérez cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, comentó que el fondo cuenta con los recursos necesarios para cumplir las metas del gobierno de Baja california en materia de créditos para vivienda.

durante una gira de trabajo por el esta-do, el vocal del Fondo señaló que, para fomentar la formalización de créditos, debe existir coordinación con el gobierno estatal y municipal, así como con las au-toridades correspondientes para agilizar los trámites urbanos y la construcción de vivienda.

Fovissste avanza en Baja California

36,552

15,231

21,321

8,616

trabajadores cotizan al Fovissste

cuentan con un crédito hipotecario

créditos es la demanda potencial

pensionados en espera de crédito

en coordinación con el gobierno es-tatal, el Fovissste y otras entidades a favor de la vivienda se sumaron al esfuerzo propuesto por el ejecu-

tivo más y mejores casas para los pobla-nos. con esta acción se logrará impulsar el acceso a sistemas crediticios hipotecarios y un aumento en el porcentaje de subsi-dios gubernamentales para la adquisición de vivienda.

rafael moreno Valle, gobernador cons-titucional de puebla, mencionó que este

programa tiene como fin primordial que las familias poblanas adquieran un espa-cio digno para vivir, generar inversión en el sector de la construcción y detonar el empleo.

por su parte, manuel pérez cárdenas se-ñaló que en puebla existe un déficit de 46,000 personas que carecen de vivienda, por lo que pidió al gobierno otorgar licen-cias de construcción y a los desarrollado-res presentar proyectos para cubrir este rezago.


Fovissste se sumó al convenio Más y Mejores Casas para los Poblanos cuyo objetivo es la construcción de complejos habitacionales

Puebla en los planes del Fovissste

65,000

19,000

1,200

6,000

70,000

trabajadores cotizan al Fovissste

cuentan con un crédito hipotecario del Fondo

créditos proyectados para 2011

millones de pesos de capitalización

fuentes laborales derivadas

Fovissste en PueblaMás y Mejores Casas para los Poblanos


Fovissste, Infonavit y Canadevi desarrollan un convenio para impulsar a las viviendas con ecotecnologías

con el objetivo de frenar el im-pacto al medio ambiente en Querétaro, la cámara Nacional de desarrollo de la Vivienda

(canadevi) en conjunto con el infonavit y Fovissste desarrollando un convenio para impulsar la entrega de viviendas con eco-tecnologías.

el presidente de la canadevi Héctor men-doza pesquera indicó que “estamos en proceso para hacer desarrollos urbanos integralmente sustentables en la parte ecológica y urbana, para que los fracciona-mientos cada vez sean más amigables con el medio ambiente”.

actualmente, en los municipios de la sierra Gorda, la gente puede instalar en sus casas sanitarios ecológicos, energías renovables para generar calor y electricidad y biofiltros para producir agua potable; a ello se suma que en muchos lugares se utiliza ferroce-mento en la construcción de viviendas con menos material, con lo que se aminora el impacto ambiental.

Fovissste se compromete con el cuidado al medio ambiente

Ecotecnología básica de las viviendas: - Calentadores solares- Sistemas ahorradores de agua y luz- Mantenimiento de jardines y áreas verdes


De 2007 a la fecha, el Fovissste ha otorgado 12,160 créditos hipotecarios en Tijuana, cantidad similar a lo que se hizo en 33 años atrás

durante la actual administración del gobernador de Tijuana josé Guadalupe osuna millán, el Fovissste ha otorgado 12,160

créditos hipotecarios en Tijuana, canti-dad similar a lo que se logró en 33 años anteriores.

de acuerdo con manuel pérez cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste: “estas ac-ciones consolidan un plan de visión hacia 2020 […], para impulsar el acceso a vivien-das dignas para las familias de los trabaja-dores del estado”.

a su vez, el Vocal destacó que de los 36,552 trabajadores de la entidad que cotizan para el Fovissste, 15,231 trabajadores han obtenido un crédito, a los que se suman 8616 pensionados.

dentro de los tres años que restan a la administración estatal, se proyecta la consolidación de 5,000 créditos que representan una inversión de 3,400 millones de pesos y una gene-ración de 27,925 empleos para Baja california, siempre y cuando se sumen esfuerzos para extender la cobertura de los créditos disponibles.

Aumentan créditos en Tijuana

Involucrados en la Visión 2020: - Industriales de la Canadevi - Notarios públicos - Dirigentes sindicales- Actores políticos de los tres órdenes de gobierno.


El convenio Fovissste y Profeco pretende evitar abusos relacionados con la compraventa de tu nueva vivienda

el Fovissste y la procuraduría Fe-deral del consumidor (profeco) tendrán la misión de protegerte al momento de comprar una vivien-

da con un crédito otorgado por el Fondo; ello será posible mediante un convenio entre ambas instituciones que garanti-za que no haya cláusulas abusivas en los contratos de compraventa con empresas inmobiliarias.

el convenio fue suscrito por el lic. manuel pérez cárdenas, vocal ejecu-tivo del Fovissste, y antonio morales de la peña, procurador federal del consumidor, para garantizar tu pro-tección durante las diferentes etapas del proceso de compraventa de tu vi-vienda vinculadas con un crédito del Fovissste.

de este modo, tanto el Fovissste como la profeco cumplen con su misión al fortale-cer las acciones de supervisión y vigilancia al sector inmobiliario en beneficio de la so-ciedad en general y de los trabajadores del estado en particular.

¿Qué es el Contrato de Compraventa sin Enganche Fovissste? es el resultado del convenio de colaboración entre las dos entidades gubernamentales; debe ser utilizado por todas las empresas que deseen vender viviendas mediante créditos otorgados por el Fovissste.

¿En qué consiste este convenio? en adelante, cerca de 1,500 inmobiliarias que operan con créditos Fovissste deberán registrar ante la profeco el modelo de contrato de compraventa sin enganche aprobado por ambas instituciones.

¿Cómo protege mi patrimonio? evitando cláusulas abusivas o inequitativas en los contratos; deberán especificar el plazo máxi-mo de entrega, exponer una garantía mínima de 18 meses, formas de pago y características de la vivienda (dimensiones, acabados, instalaciones, materiales).

¿Cómo puedo ejercer este derecho? antes de comprar un inmueble mediante un crédito del Fovissste, comprueba que el contrato de la empresa que lo vende esté registrado ante la profeco. léelo con atención, pues así com-prenderás las obligaciones y los derechos que asumirás al firmar.

¿Cómo compruebo que se está actuando bajo este esquema? durante la entrega de tu vivienda, recibirás un documento que contiene la información, folios y garantías que el desarrollador de vivienda deberá cumplir; lo anterior podrás utilizarlo como aval para exigir una entrega completa y estandarizada de tu bien inmueble en los tiempos pac-tados.

Tu nuevo patrimonio te ofrece garantías

5568 8722 númerotelefónico de la Profeco



El convenio Fovissste y Profeco pretende evitar abusos relacionados con la compraventa de tu nueva vivienda

¿Qué es el Contrato de Compraventa sin Enganche Fovissste? es el resultado del convenio de colaboración entre las dos entidades gubernamentales; debe ser utilizado por todas las empresas que deseen vender viviendas mediante créditos otorgados por el Fovissste.

¿En qué consiste este convenio? en adelante, cerca de 1,500 inmobiliarias que operan con créditos Fovissste deberán registrar ante la profeco el modelo de contrato de compraventa sin enganche aprobado por ambas instituciones.

¿Cómo protege mi patrimonio? evitando cláusulas abusivas o inequitativas en los contratos; deberán especificar el plazo máxi-mo de entrega, exponer una garantía mínima de 18 meses, formas de pago y características de la vivienda (dimensiones, acabados, instalaciones, materiales).

¿Cómo puedo ejercer este derecho? antes de comprar un inmueble mediante un crédito del Fovissste, comprueba que el contrato de la empresa que lo vende esté registrado ante la profeco. léelo con atención, pues así com-prenderás las obligaciones y los derechos que asumirás al firmar.

¿Cómo compruebo que se está actuando bajo este esquema? durante la entrega de tu vivienda, recibirás un documento que contiene la información, folios y garantías que el desarrollador de vivienda deberá cumplir; lo anterior podrás utilizarlo como aval para exigir una entrega completa y estandarizada de tu bien inmueble en los tiempos pac-tados.

como una medida a tu favor, el Fovissste establecerá como requisito indispensable a los desarrolladores de vivienda y cons-tructores que registren oferta de vivienda en el registro Único de Vivienda contar con los modelos de contrato de adhesión, de acuerdo con la ley Federal de protección al consumidor. en caso de que existan controversias sobre el derecho de adquirir una vivienda entre tú y las desarrolladoras de vivienda en toda la república, el Fovissste remitirá a la profe-co tus quejas respecto a la vivienda adqui-rida e impulsará que los desarrolladores de vivienda se incorporen a los mecanismos de conciliación que ofrece la profeco. Fovissste y profeco unirán esfuerzos para fortalecer la difusión de información, orientación y asesoría sobre tus derechos al adquirir vivienda, aprovechando las herramientas de promoción de ambos organismos.

7,182

1,491

18

1,500

quejas contra el sector inmobi-liario en 2010

quejas en lo que va de 2011

meses cubre la garantía mínima

inmobiliarias se adherirán al Contrato de Compraventa sin Enganche5568 8722 número

telefónico de la Profeco


6

1

31

7000

2500

30

30

primero tenemos el Crédito Tradicional en el cual el derechoha-biente adquiere una vivienda por medio de un sorteo de crédi-tos que se realiza en forma anual.

por otro lado, está el Crédito con Subsidio que se comple-menta con un apoyo económico y va dirigido a la población de menores ingresos; en este caso no es necesario participar en el sorteo que se hace anualmente, y la vivienda que se ad-quiera puede ser usada o nueva y contar con características de sustentabilidad.

el Crédito Pensiona2, como su nombre lo dice, es para todos aquellas personas que tienen entre 47 y 74 años, que no tu-vieron la oportunidad de obtener un crédito hipotecario con Fovissste y fueron pensionados por jubilación o retiro. en este caso, el pensionado no estará sujeto a sorteo, las solicitudes se autorizan en estricto orden de ingreso, conforme a las disponi-bilidades y el crédito sólo podrá ser destinado para adquirir una vivienda nueva o usada, pero terminada.


Opciones para obtener una vivienda

• Fovissste ahora cuenta con seis créditos: mayor facilidad para estrenar casa

cuando empiezas a trabajar, lo que buscas es obtener tu propia vivienda, pero siempre aparecen ciertas dudas como ¿con quién dirigirte?, ¿cuáles son los be-neficios?, ¿qué tipo de créditos hay? etc. por eso, el Fovisste siempre ha buscado satisfacer la demanda de créditos para vivienda de los trabajadores al servicio

del estado y mantener el valor real de sus aportaciones para procurarles un nivel de vida digno al momento de su retiro.

antes Fovissste sólo contaba con el crédito Tradicional, pero ahora tiene más opciones, con las cuales podrás evaluar el más recomendable para ti y tu familia. con los benefi-cios que otorga el Fondo es más sencillo poder obtener un crédito.

tipos de créditos diversos

Sorteo Anual para Créditos Tradicionales

estados y el DF se benefician con subsidios para la vivienda

Créditos Pensiona2 para 2011

Créditos Conyugales para 2011

años como máximo para cubrir un Crédito Alia2 Plus

entidades financieras en convenio con Fovissste


Para mayores informes, consulta el portal del Fovissste:

www.fovissste.gob.mx


Opciones para obtener una vivienda

el Crédito Conyugal es para otorgarle a los casados un financia-miento para la adquisición de una casa. en este crédito, Fovissste e infonavit se unen para que el matrimonio cotice y se beneficie con ambas instituciones.

el Crédito Alia2 Plus es un crédito combinado de acuerdo con la capacidad de pago; aquellos trabajadores al servicio del estado que por el monto de su salario requieren de un producto que les ofrezca una vivienda acorde al total de sus ingresos y nece-sidades.

el Crédito Respalda2 es un crédito otorgado por tu capacidad, es decir, una entidad financiera de tu elección otorga un financia-miento cuyo límite solamente es la capacidad de endeudamien-to del acreditado.

Hay toda una gama de créditos con buenos beneficios que te permitirán tener una vivienda, ahora sólo tú decides cual es la mejor para ti.



Algunas opciones de crédito que ofrece el Fovissste requieren el complemento de una entidad financiera, conócelas

algunas de las opciones de crédito que ofrece el Fovissste requieren un com-plemento otorgado por una institución financiera; específicamente, los progra-mas alia2 plus y respalda2, los cuales te ofrecen la posibilidad de acceder a una vivienda con mayores comodidades que se ajusten a tu capacidad de pago.

las entidades financieras integran tu expediente y originan tu crédito; la que elijas será responsable de tu crédito ante el Fovissste y te orientará durante todo el proceso, pero recuerda que es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito.

Las entidades financieras que han firmado conve-nio con el Fovissste para este año son:

abancom:

apoyo integral inmobiliario:

city Home:

crédito inmobiliario:

crédito para Ti:

Facicasa:

Fina sofom:

Financiera Bajío:

Fincasa Hipotecaria:

Gamu consultores:

Hipotecaria casa mexicana:

Hipotecaria crea más:

Hipotecaria Vértice:

Hir soluciones:

iNG hipotecaria:

li Financiera:

patrimonio Hipotecaria:

sociedad Financiera equipa T:

sofhomex:

soluciones emprendedoras del Norte:

www.abancom.com

www.apoyoinmobiliario.com.mx

www.cityhomedelcentro.com.mx

www.credito-inmobiliario.com.mx

http://200.38.165.43/

www.facicasa.com.mx

www.finasofom.com

www.financierabajio.com.mx

www.fincasa.com.mx

teléfono 5574 0011

www.hcasamex.com.mx

www.hcreamas.com.mx

www.hipotecariavertice.com.mx

www.hirsoluciones.com

www.ing.com.mx

www.lif.com.mx

www.patrimonio.com.mx

www.equipat.com.mx

www.homex.com.mx

www.sensasofom.com

Entidades financieras aprobadas

Sofomes :


Montana 24, Col. Nápoles.Teléfonos:

5340.7890 • 5687.5381 • 01800 0007.689

www.rouz.com.mx consulte nuestros desarrollos en:

estiloMÁS QUE UN dE vida

LAS MEJORESUBICACIONES:

Del ValleNarvarteÁlamos

Agrícola OrientalIndependencia

PortalesEscandón

VértizSan Rafael

Cd. De los Deportes

aBc capital:

Banco autofín méxico:

Banco del Bajío:

Banco mercantil del Norte:

Banco Nacional de méxico:

Banco santander:

HsBc méxico:

scotiabank inverlat:

www.abccapital.com.mx

www.bam.com.mx

www.bb.com.mx

www.banorte.com

www.banamex.com

www.santander.com.mx

www.hsbc.com.mx

www.scotiabank.com.mx

Para elegir tu entidad financiera, ten en cuenta lo siguiente: •Tu capacidad de crédito

•Tasa de interés

•Plazo de pago del crédito

•Comisiones

Bancos :


Mediante medidas sencillas en la iluminación de tu hogar puedes contribuir con el cuidado del planeta

Son prácticos y decorativos: los puedes encontrar en una gran variedad de formas y tamaños para adaptarse a la mayoría de los portalámparas y zócalos de uso común, ayu-dando con la decoración de cada espacio de tu hogar.

Ofrecen larga duración: este tipo de lámparas están diseñadas para durar entre 6,000 y 12,000 horas, con una utilización promedio de tres horas por día y una red de energía estable.

Ahorro en el consumo de energía: los focos fluorescentes ahorran entre 70% y 80% de energía en comparación con los focos tradicionales. esto asegura a los consumidores ver una recuperación de la inversión en menos de un año, incluyendo el precio de compra de los focos.

Menos temperatura: generan 80% menos calor que los focos incandescentes, contribu-yendo para la reducción del riesgo de incendios.

Personalizan tus espacios: a diferencia de los focos tradicionales, los ahorradores ofre-cen luz cálida, fresca y fría que permiten imprimir diferentes ambientes en función del tipo de actividad que allí se desarrolle.

Ilumina tu hogar cuidando el planeta

contribuir con el cuidado del planeta exige acciones concretas; pero no te preocupes, tú también puedes llevarlas a cabo iniciando desde tu hogar; entre

otras acciones, puedes iniciar por cambiar los focos de tu casa, así ahorrarás en tus facturas de electricidad y ayudarás a economizar energía en beneficio del medio ambiente.

el uso de soluciones energéticamente eficientes puede llegar a representar una reducción de 50% de emisio-nes de gases de efecto invernadero. Una de estas solu-ciones es el uso de focos fluorescentes compactos. si te preocupa el costo de esta tecnología, recuerda el dicho “lo barato sale caro”: a pesar de que los focos tradicionales pueden costar entre 10 y 15 veces menos que los focos aho-rradores de energía, éstos suelen durar hasta 10 años, con una utilización promedio de tres a cuatro horas diarias, lo que te permite recuperar la inversión inicial en menos de un año. sí aún no te convences, ten en cuenta que los focos ahorradores:

menos calor que los focos incandescenteshoras potenciales de duraciónmenos emisiones de gases de efecto invernadero

80%12,000

50%


fovissste.gob.mxwww. VISITA

GLOsariOLIQUIDACIÓN DE CRÉDITO: pago de la totalidad del crédito, incluyendo incrementos, intereses y seguro de daños.

MARCO JURÍDICO: normatividad que rige las operaciones del Fovissste.

OFERTANTE: persona física o moral interesada en la adquisición de un inmueble.

PADRÓN DE PROMOTORES: base de datos del sistema Nacional de Vivienda —a través del rUV o sistema alterno—, validada por el Fovissste. contiene los datos particulares de los promotores y constructores de vivienda.

REGISTRO DEL PROMOTOR: mecanismo autorizado por el Fovissste para la validación de promotor emi-tido por el sistema Nacional de Vivienda a través del rUV.

SALDO INSOLUTO: importe que resta para liquidar el crédito.

TÉRMINO: momento en que un acto jurídico debe comenzar o dejar de producir sus efectos característicos.

UNIDAD HABITACIONAL: desarrollos habitacionales de viviendas unifamiliares, multifamiliares o mix-tas financiadas por el Fondo de la Vivienda.

VIVIENDA USADA: se refiere a la vivienda que haya sido habitada, que reúna condiciones de habitabilidad y con un mínimo de vida útil de 30 años.


Teléfonos deemergencia

Emergencias:...............................................................080

Bomberos:......................................................5768-3700

Cruz Roja:.........................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.................................5658-6968

Protección Civil:..............................................5683-1154

Seguridad Pública:.........................................5242-5100

Infonatel:.........................................................9171-5050

CFE:................................................................5836-6000

Profeco:.............................................01-800-568-8722

SHF:.................................................................1087-2266

Fovissste:........................................................5660-8535

AMFE:.............................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.............................5203-3236

Fonhapo:............................................01-800-366-4276

Conavi:............................................................9138-9991

Notariado del DF:............................................5511-1819

AMPI:..............................................................5511-4702

DIRECTORIO Mí Casa es una publicación de:

Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño Ángel R. Ruiz y Victor M. Lopez, Colaboradoras Magali Roldán y

Alexandra Ramírez.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano,Paseo de la Reforma #403, Piso 11, Oficina 1101, Col. Cuauhtémoc, C.P. 06500,

México Distrito Federal.

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impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

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• • •50,000 EJEMPLARES

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