1 BAB 1 DISKRIPSI PROYEK 1.1. Latar Belakang Rumah ideal dan bagus dengan harga yang terjangkau merupakan keinginan bagi setiap orang. Dalam hal ini, keluarga Pak Susilo akan membangun sebuah rumah di Kota Surabaya yang tentunya sesuai dengan keinginan keluarga Pak Susilo tetapi dengan harga yang masih terjangkau dan waktu pengerjaan yang tidak terlalu lama. Untuk itulah keluarga Pak Susilo memintakami untuk membangun rumah lengkap beserta fasilitasnya. Dalam proyek pembangunan rumah ini kami bertindak sebagai perencana sekaligus pelakasana. 1.2 Maksud dan Tujuan Maksud dari proyek ini adalah untuk membangun sebuah rumah yang layak huni di Jalan Kebraon II No. 105, Surabaya dengan perhitungan kebutuhan-kebutuhan yang tepat. Sedangkan tujuan dari pekerjaan rumah ini adalah untuk menyediakan satu rumah untuk satu keluarga. 1.3 Jenis dan Lingkup Pekerjaan Jenis dan lingkup pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor adalah terdiri dari kegiatan-kegiatan sebagai berikut : 1. Pekerjaan Galian 2. Pekerjaan Struktur 3. Pekerjaan Dinding 4. Pekerjaan Lantai 5. Pekerjaan Rangka Atap 6. Pekerjaan Plafond 7. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela TUGAS PERENCANAAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI (RC14-1345)
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
1
BAB 1
DISKRIPSI PROYEK
1.1. Latar Belakang
Rumah ideal dan bagus dengan harga yang terjangkau merupakan keinginan bagi setiap
orang. Dalam hal ini, keluarga Pak Susilo akan membangun sebuah rumah di Kota Surabaya
yang tentunya sesuai dengan keinginan keluarga Pak Susilo tetapi dengan harga yang masih
terjangkau dan waktu pengerjaan yang tidak terlalu lama. Untuk itulah keluarga Pak Susilo
memintakami untuk membangun rumah lengkap beserta fasilitasnya. Dalam proyek
pembangunan rumah ini kami bertindak sebagai perencana sekaligus pelakasana.
1.2 Maksud dan Tujuan
Maksud dari proyek ini adalah untuk membangun sebuah rumah yang layak huni di Jalan
Kebraon II No. 105, Surabaya dengan perhitungan kebutuhan-kebutuhan yang tepat. Sedangkan
tujuan dari pekerjaan rumah ini adalah untuk menyediakan satu rumah untuk satu keluarga.
1.3 Jenis dan Lingkup Pekerjaan
Jenis dan lingkup pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor adalah terdiri dari
kegiatan-kegiatan sebagai berikut :
1. Pekerjaan Galian
2. Pekerjaan Struktur
3. Pekerjaan Dinding
4. Pekerjaan Lantai
5. Pekerjaan Rangka Atap
6. Pekerjaan Plafond
7. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela
8. Pekerjaan Instalasi Listrik
9. Pekerjaan Sanitasi Air
10. Pekerjaan Pagar dan Eksternal
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
2
1.4 Lokasi Pekerjaan
Lokasi pekerjaan yaitu di Jalan Kebraon II No. 105, Kecamatan Karangpilang, Surabaya
1.5 Deskripsi Proyek
Deskripsi proyek pembangunan rumah sederhana 1 lantai ini adalah:
1. NamaProyek : Pembangunan Rumah Tinggal
2. Lokasi : Jl. Kebraon II. No. 105, Surabaya
3. Luas Tanah : 200 m2
4. Luas Bangunan : 110 m2
5. Pondasi : Pondasi dangkal batu kali
6. Status : Perencanaan
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
3
BAB 2
DATA PROYEK
2.1 Data Umum Proyek
Nama Owner Proyek : Susilo Ahmad, ST.
Alamat Owner Proyek : Jalan Basuki Rahmat Surabaya
Nama Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tinggal 1 Lantai
Lokasi Pekerjaan : Jalan Kebraon II No. 105, Kec. Karangpilang, Surabaya
Nomor Kontrak : MK. 06.66/666/SPJ/III/2015
Tanggal Kontrak : 31 Juni 2015
Waktu Pelaksanaan : 3 Agustus 2015
Spesifikasi Bangunan : - Pondasi dangkal batu kali
- Struktur beton bertulang (sloof, kolom, balok)
- Dinding bata : plester, aci, dan cat
- Atap menggunakan rangka kayu kamper
- Plafon eternit Gresik, rangka kayu kamper
- Genteng menggunakan genteng Karang Pilang
- Kusen kayu kamper
- Pintu daun Paniel dari Kamper
- Pintu kamar mandi PVC
- Kloset jongkok
- Lantai kamar, ruang tamu keramik 40 x 40
- Listrik PLN 1300 Watt 220 V
- Air PDAM
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
4
2.2 Gambar Detail Proyek
Untuk gambar data proyek berupa denah rumah, denah pondasi, denah, plafon, denah atap dan denah pekerjaan eksternal kami lamprkan di bab lampiran.
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
Tampak Depan Tampak Samping Kanan
Tampak Belakang Tampak Samping Kiri
5
BAB 3
PERHITUNGAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK
3.1 Scope Statement, WBS dan OBS
3.1.1 Scope Statement
Tujuan Scope Statement mendefinisikan misi proyek agar memenuhi kebutuhan stakeholder untuk memastikan bahwa proyek sesuai dengan yang disyaratkan.
3.1.1.1 Project Objective
Membangun rumah tinggal 1 lantai berkualitas sesuai spesifikasi dalam waktu kurang lebih 7 bulan dengan biaya kurang lebih dari Rp 500.000.000,00.
3.1.1.2 Deliverables
Luas bangunan 110 m2 dengan rincian :
- 3 kamar tidur
- 2 kamar mandi
- 1 musholla
- 1 ruang keluarga
- 1 ruang tamu
- 1 dapur beserta ruang makan
- 1 ruang cuci
- 1 ruang jemuran
- 2 teras
- 1 carport
3.1.1.4 Limits & Exclutions
Desain bangunan disediakan oleh kontraktor Kontraktor juga bertindak sebagai konsultan perencana
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
6
3.1.2 Organization Breakdown Structure (OBS)
Owner
Kontraktor & Konsultan
Garis Perintah Kerja
Garis Perintah Tanggung Jawab
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
7
3.1.3 Bagan Work Breakdown Structure
WBS
Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Struktur
PekerjaanSloof
PekerjaanKolom
PekerjaanRing Balk
PekerjaanLantai Kerja
Pekerjaan Dinding
DindingBata Merah
PekerjaanPlesteran
PekerjaanAcian
Pengecatan
Pekerjaan Lantai
PemasanganTegel
Keramik
PemasanganTegel Plin
Pekerjaan Atap
Rangka
PemasanganKuda-kuda
PemasanganReng & usuk
PemasanganJurai
PemasanganTalang
PemasanganLisplank
PemasanganGenteng
Plafond
Pekerjaan Finishing
Kusen, Pintu & Jendela
Instalasi Listrik
Sanitair
Pekerjaan Eksternal
Pembuatan pagar
Pembuatan Taman
Pemasangan paving
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
8
3.1.4 Item Pekerjaan
No Uraian Pekerjaan SatuanA PEKERJAAN TANAH1 Pekerjaan Persiapan (Pembersihan Lahan dan Perataan) M2
2 Pembuatan Bouwplank M3 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi M3
4 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Pondasi M3
5 Volume Urugan Tanah Dan Pemadatan M3
B PEKERJAAN PONDASI1 Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 1 PC : 5 PS M3
2 Pemasangan Aanstampeng M3
C PEKERJAAN STRUKTUR1 Pekerjaan Bekisting Sloof M2
2 Pekerjaan Bekisting Balok M2
3 Pekerjaan Bekisting Kolom M2
4 Pekerjaan Beton ( 1Pc : 2 Ps : 3 Kr) M3
5 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (polos dia 6mm) Kg
6 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (ulir dia 10mm) KgD PEKERJAAN DINDING1 Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 3 ps) M2
2 Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps) M2
3 Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 3 ps) M2
4 Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 5 ps) M2
5 Pekerjaan Acian M2
6 Pengecatan dinding Interior M2
7 Pengecatan dinding Eksterior M2
8 Pengecatan dinding pagar pembatas) M2
9 Pemasangan dinding bata merah 1 bata (1 pc : 3 ps) rolaag teras ME PEKERJAAN LANTAI1 Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm M2
2 Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC) M2
3 Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC) M2
4 Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm M2
F.1 PEKERJAAN ATAP1 Pemasangan Kuda - kuda M3
2 Pemasangan Gording 8/12 M3
3 Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7) M2
4 Pemasangan Balok Nok (8/12) M3
5 Pemasangan Wuwungan M6 Pemasangan Papan Bubungan 2/20 M3
7 Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60 cm ) M8 Pemasangan Listplank 3/30 M9 Pemasangan genteng M2
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL1 Pemasangan titik stop kontak Titik2 Pemasangan saklar tunggal Titik3 Pemasangan saklar ganda Titik4 Pemasangan saklar + stop kontak Titik5 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt (philip tornado) Titik6 Pemasangan titik lampu downlight 11 watt Titik7 Pemasangan titik lampu neon 11 watt Titik8 Pemasangan titik lampu TL 18 watt Titik9 Pemasangan titik lampu gantung 40 watt Titik10 Pemasangan titik lampu gantung 25 watt TitikG.3 SANITAIR1 PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFEL
Pemasangan pipa air bersih 3/4" MPemasangan pipa air kotor 3" MPemasangan pipa kotoran 5" MPemasangan kran air BuahPemasangan kloset duduk porselen BuahPemasangan wastafel dan bak cuci BuahPemasangan lubang drainase Buah
2 PEMASANGAN SEPTIC TANKPekerjaan Galian Tanah M3
Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps M2
Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata M2
Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr M3
Pengurugan pasir padat (alas septic tank) M3
3 PEMASANGAN SUMUR RESAPANPekerjaan Galian Tanah M3
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL1 Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m M2 Pembuatan Taman (pembersihan lahan) M2
3 Pemasangan Paving Gang M2
3.2 Perhitungan Volume
Berikut perhitungan volume dari setiap paket pekerjaan pembangunan rumah 1 lantai kami :
3.2.1 Volume Pekerjaan Tanah.Pekerjaan tanah yang dimaksudkan dalam sub-bab ini meliputi :
Pekerjaan persiapan Pembuatan Bowplank Pekerjaan galian podasi Pengerukan dan pemadatan
Dalam penjelasan volume yang akan dihitung, dapat dilihat pada tabel perhitungan volume pekerjaan tanah dibawah ini :
No Jumlah Dimensi Total Satuan Deskripsi
Gambar Denah Rumah
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
11
.
1 PEKERJAAN PERSIAPAN (PEMBERSIHAN LAHAN DAN PERATAAN)
1 P = 10 m Luas kavling tanah 200 m2
L = 20 m
200 m2
2 PEMBUATAN BOUWPLANK
20 20 m As A-A
1.5 + 1.5 m As B-B
4.5 + 4.5 m As C-C
1 + 3.5 m As D-D
11 m As E-E
20 20 m As F-F
3 + 3 10 m As 1-1
3 m As 2-2
3 + 3 m As 3-3
3 + 3 m As 4-4
1,86 m As 5-5
3 m As 6-6
3 As 7-7
3 + 3 m As 8-8
10 10 m As 9-9
60 m
3 PEKERJAAN GALIAN TANAH PONDASI
Pondasi Potongan A-A
Luasan Penampang Pondasi A- A
p1,27
5 1,21125 m2 0,675
t 0,95
1 20 24,23 m3 As A-A
20 24,23 m3 As F-F5,32
5 6,45 m3 As 1-1
8,65 10,48 m3 As 9-9
65,38 m3
Pondasi Potongan B-B
Luasan Penampang Pondasi B-B
p 1,361,292 m2
0,76
t 0,95
11,56
5 2,02198 m3 As 2-2
2,96 3,82432 m3 As 3-33,04
5 3,93414 m3 As 4-41,18
5 1,53102 m3 As 5-51,56
5 2,02198 m3 As 6-6
1,48 1,91216 m3 As 7-73,04
5 3,93414 m3 As 8-8
3 3,876 m3 As B-B
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
12
9 11,628 m3 As C-C
4,5 5,814 m3 As D-D
11 14,212 m3 As E-E
54,70974 m3
Volume Galian Tanah 120,09 m3
4 PEKERJAAN PENGURUGAN PASIR BAWAH PONDASI
Pondasi Potongan A-A
Luasan Penampang Pondasi A- A
p 1,20,18 m2
0,6
t 0,15
1 20 3,60 m3 As A-A
20 As F-F
5,4 0,97 m3 As 1-1
8,8 1,58 m3 As 9-9
6,16 m3
Pondasi Potongan B-B
Luasan Penampang Pondasi B-B
p 1,20,18 m2
0,6
t 0,15
1 1,8 0,324 m As 2-2
3,6 0,648 m As 3-3
3,6 0,648 m As 4-4
0,66 0,1188 m As 5-5
1,8 0,324 m As 6-6
1,8 0,324 m As 7-7
3,6 0,648 m As 8-8
3 0,54 m As B-B
9 1,62 m As C-C
4,5 0,81 m As D-D
11 1,98 m As E-E
7,9848 m3
Volume Pasir bawah Pondasi 14,14 m3
5 VOLUME URUGAN TANAH DAN PEMADATAN
1 Pengurugan tanah atas tanah asli
A = 90 m2 *luasan rumah
A = 12 m2 *Luas teras
h = 0,2 m *tinggi tanah pemadatan
20,4 m3 *volume A
120,09 m3 *volume galian
54,37 m3 *volume batu kali
23,51 m3 *volume lantai kerja
14,14 m3 *volume pasir bwh pondasi
48,47 m3
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
13
Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam
pekerjaan tanah. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode
pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.
3.2.2 Pekerjaan Pondasi
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
14
No.
Jumlah Dimensi Total
Satuan Deskripsi
1 PEKERJAAN PEMASANGAN BATU KALI BELAH
Pondasi Potongan A-A
Luasan Penampang Pondasi A- APekerjaan Pemasangan Batu Kali
Belah
p 0,5250,525 m2
15/20 cm (1 Pc : 5 Ps)
t 1 potongan A-A
1 20 10,50 m3 As A-A
20 10,50 m3 As F-F
5,6 2,94 m3 As 1-1
9,2 4,83 As 9-9
28,77 m3
Pondasi Potongan B-B
Luasan Penampang Pondasi B-BPekerjaan Pemasangan Batu Kali
Belah
p 0,5250,525 m2
15/20 cm (1 Pc : 5 Ps)
t 1 potongan B-B
1 2,6 1,365 m3 As 2-2
4,4 2,31 m3 As 3-3
4,4 2,31 m3 As 4-4
1,06 0,5565 m3 As 5-5
2,2 1,155 m3 As 6-6
2,2 1,155 m3 As 7-7
4,4 2,31 m3 As 8-8
3 1,575 m3 As B-B
9 4,725 m3 As C-C
4,5 2,3625 m3 As D-D
11 5,775 m3 As E-E
25,599 m3
Vol Pemasangan Batu Kali 54,37 m3
2 PEKERJAAN LANTAI KERJA/ AANSTAMPENG
Pondasi Potongan A-A
Luasan Penampang Pondasi A- A
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
15
p 1,230,246 m2
t 0,2
1 20 4,92 m3 As A-A
20 4,92 m3 As F-F
5,6 1,38 m3 As 1-1
9,2 2,26 m3 As 9-9
11,22 m3
Pondasi Potongan B-B
Luasan Penampang Pondasi B-B
p 1,260,252 m2
t 0,2
1 2,6 0,6552 m3 As 2-2
4,4 1,1088 m3 As 3-3
4,4 1,1088 m3 As 4-4
1,06 0,26712 m3 As 5-5
2,2 0,5544 m3 As 6-6
2,2 0,5544 m3 As 7-7
4,4 1,1088 m3 As 8-8
3 0,756 m3 As B-B
9 2,268 m3 As C-C
4,5 1,134 m3 As D-D
11 2,772 m3 As E-E12,2875
2 m3
Vol Pemasangan Aanstampeng 23,51 m3
3.2.3 Pekerjaan Struktur
Dalam sub-bab inv akan dihitung volume dari pekerjaan struktur yang dilakukan selama
pekerjaan proyek pembangunan rumah ini.
Pekerjaan struktur yang dimaksudkan dalam hal ini meliputi :
Pekerjaan Sloof
Pekerjaan Kolom
Pekerjaan Ringbalk
Dari setiap pekerjaan tersebut akan diperhitungkan kebutuhan setiap pekerjaan mulai dari
bekisting sampai pada proses pengecoran maupun penulangan beton. Untuk mempermudah, volume
untuk setiap pekerjaan dapat dilihat dalam tabel berikut ini ;
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
16
No Jml Dimensi Total Sat Deskripsi
1 Pekerjaan Bekisting Sloof 0.15 x 0.30
Pekerjaan Bekisting menggunakan
kayu meranti 2/20
0,3 18,95 11,37 m2 vertikal
Bekisting untuk Sloof hanya dua Sisi, Sisi kanan dan sisi
Kiri
0,3 2,55 1,53 m2 dari kiri
0,3 8,1 4,86 m2 ke kanan
0,3 3,9 2,34 m2
0,3 10,55 6,33 m2
0,3 19,7 11,82 m2
0,3 9,7 5,82 m2 horizantal
0,3 5,4 3,24 m2 dari atas
0,3 2,7 1,62 m2 ke bawah
0,3 2,55 1,53 m2 As 3-3
0,3 1,56 0,936 m2 As 4-4
0,3 5,25 3,15 m2
0,3 5,55 3,33 m2
0,3 2,7 1,62 m2
0,3 5,55 3,33 m2
2 0,3 0,3 0,18 m2 ujung
12 0,3 0,3 1,08 m2 siku 2
12 0,3 0,15 0,54 m2 per 3 an
Volume Bekisting Sloof 64,626 m2
2 Pekerjaan Bekisting RingBalk 0.15 x 0.30
Pekerjaan Bekisting menggunakan
kayu meranti 2/20
0,75 18,95 14,2125 m2 vertikal
Bekisting untuk Ringbalk ada tiga Sisi, Sisi kanan, sisi Kiri,
dan sisi bawah
0,75 2,55 1,9125 m2 dari kiri
0,75 8,1 6,075 m2 ke kanan
0,75 3,9 2,925 m2
0,75 10,55 7,9125 m2
0,75 19,7 14,775 m2
0,75 9,7 7,275 m2 horizantal
0,75 5,4 4,05 m2 dari atas
0,75 2,7 2,025 m2 ke bawah
0,75 2,55 1,9125 m2 As 3-3
0,75 1,56 1,17 m2 As 4-4
0,75 5,25 3,9375 m2
0,75 5,55 4,1625 m2
0,75 2,7 2,025 m2
0,75 5,55 4,1625 m2
2 0,75 0,3 0,45 m2 ujung
12 0,75 0,3 2,7 m2 siku 2
12 0,75 0,15 1,35 m2 per 3 an
Volume Bekisting Ring Balk 83,0325 m2
3 Pekerjaan Bekisting Kolom
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
17
13 t = 3,7Pekerjaan Bekisting kolom rumah 0.15 x
0.15 meter siku 2 dinding (Bekisting 2 Sisi, karena rumah lantai satu, pengerjaan
dinding dulu baru kolom)
s = 0,15
14,43 m2
12 t = 3,7Pekerjaan Bekisting kolom rumah 0.15 x
0.15 meter siku 3 dinding (Bekisting 2 Sisi, karena rumah lantai satu) pengerjaan
dinding dulu baru kolom
s = 0,15
6,66 m2
11 t = 3,7
Pekerjaan kolom praktis 0.15 x 0.15s = 0,15
12,21 m2
Volume Bekisting Kolom 33,3 m2
Voulume Pekerjaan Bekisting 180,9585 m2
No. Dimensi Total Sat Deskripsi
1 Pekerjaan Pengecoran Beton Sloof 0.15 x 0.30
0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As A-A
Panjang total vertikal dihitung dulu, baru kemudian yang
horizontal, agar tidak terjadi overlap
0,15 0,3 3,15 0,14175 m3 As B-B
0,15 0,3 9,3 0,4185 m3 As C-C
0,15 0,3 4,8 0,216 m3 As D-D
0,15 0,3 11,15 0,50175 m3 As E-E
0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As F-F
0,15 0,3 9,85 0,44325 m3 As G-G
0,15 0,3 5,7 0,2565 m3 As 1-1
0,15 0,3 2,85 0,12825 m3 As 2-2
0,15 0,3 2,7 0,1215 m3
0,15 0,3 1,71 0,07695 m3
0,15 0,3 5,55 0,24975 m3
0,15 0,3 5,7 0,2565 m3
0,15 0,3 2,85 0,12825 m3
0,15 0,3 5,925 0,266625 m3 As 3-3
Volume Beton Sloof 5,019075 m3
2 Pekerjaan Pengecoran Beton RingBalk 0.15 x 0.30
0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As A-A
0,15 0,3 3,15 0,14175 m3 As B-B
0,15 0,3 9,3 0,4185 m3 As C-C
0,15 0,3 4,8 0,216 m3 As D-D
0,15 0,3 11,15 0,50175 m3 As E-E
0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As F-F
0,15 0,3 9,85 0,44325 m3 As G-G
0,15 0,3 5,7 0,2565 m3 As 1-1
0,15 0,3 2,85 0,12825 m3 As 2-2
0,15 0,3 2,7 0,1215 m3 As 3-3
0,15 0,3 1,71 0,07695 m3 As 4-4
0,15 0,3 5,55 0,24975 m3 As 5-5
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
18
0,15 0,3 5,7 0,2565 m3
0,15 0,3 2,85 0,12825 m3 As 6-6
0,15 0,3 5,925 0,266625 m3 As 7-7
Volume Beton Ring Balk 5,019075 m3
3 Pekerjaan Pengecoran Beton Kolom
25 p = 3,5
Pekerjaan Beton kolom rumah 0.15 x 0.15l = 0,15
t= 0,15
1,96875 m3
11 P = 3,5
Pekerjaan Beton kolom Praktis 0.15 x 0.15
l = 0,15
t= 0,15
0,86625 m3
Volume Beton Kolom 2,835 m3
Voulume Beton 12,87315 m3
PEKERJAAN PENULANGAN BETON
Pekerjaan Penulangan lentur Sloof 0.15 x 0.30
L 40d 2.5d 6d0.5 L kolom
-tebal selimut
Kebutuhan
TulanganUnit d= 0,01
20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As A-A
4D10-Ø6-150
3 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As B-B9 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As C-C
4,5 0,4 0,025 0,06 0,055 22,32 m As D-D11 0,4 0,025 0,06 0,055 48,32 m As E-E20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As F-F6 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 1-13 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 2-26 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 3-39 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As 4-4
1,86 0,4 0,025 0,06 0,055 11,76 m As 5-53 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 6-63 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 7-76 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 8-810 0,4 0,025 0,06 0,055 44,32 m As 9-9
Volume Tulangan Lentur Sloof 526,24 m
Wd10 = 0,617 Kg/m Volume Besi 324,69 Kg
Pekerjaan Penulangan Sengkang Sloof 0.15 x 0.30Tebal Selimu
tLebar balok
Tinggi balok
Lebar sengkang
Tinggi Sengkang
Keliling Sengkang
diameter Sengkang 6d
Kebutuhan Besi satu sengkang
0,02 0,15 0,3 0,11 0,26 0,74 0,0060,03
6 0,812
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
19
Panjang (L)
Jarak sengkan
g
L / jarak Sengkang
jumlah Sengkang
Kebutuhan Sengkang Unit As Deskripsi
20,11 0,15 134,07 28 22,74 m As A-A
4D10-Ø6-150
3,11 0,15 20,73 21 17,05 m As B-B
9,11 0,15 60,73 45 36,54 m As C-C
4,61 0,15 30,73 21 17,05 m As D-D
11,11 0,15 74,07 25 20,30 m As E-E
20,11 0,15 134,07 21 17,05 m As F-F
6,11 0,15 40,73 85 69,02 m As 1-1
3,11 0,15 20,73 108 87,70 m As 2-2
6,11 0,15 40,73 81 65,77 m As 3-3
9,11 0,15 60,73 18 14,62 m As 4-4
1,97 0,15 13,13 18 14,62 m As 5-5
3,11 0,15 20,73 81 65,77 m As 6-6
3,11 0,15 20,73 55 44,66 m As 7-7
6,11 0,15 40,73 108 87,70 m As 8-8
10,11 1,15 8,79 109 88,51 m As 9-9
Volume Tulangan Lentur Ringbalk 580,58 m
Wd6 = 0,222 Kg/m Volume Besi 128,89 Kg
Volume Besi untuk Ringbalk 453,58 Kg
PEKERJAAN PENULANGAN BETON
Pekerjaan Penulangan lentur Ringbalk 0.15 x 0.30
L 40d 2.5d 6d0.5 L kolom
-tebal selimut
Kebutuhan
TulanganUnit d= 0,01
20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As A-A
4D10-Ø6-150
3 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As B-B9 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As C-C
4,5 0,4 0,025 0,06 0,055 22,32 m As D-D11 0,4 0,025 0,06 0,055 48,32 m As E-E20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As F-F6 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 1-13 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 2-26 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 3-39 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As 4-4
1,86 0,4 0,025 0,06 0,055 11,76 m As 5-53 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 6-63 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 7-76 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 8-810 0,4 0,025 0,06 0,055 44,32 m As 9-9
Volume Tulangan Lentur Sloof 526,24 m
Wd10 = 0,617 Kg/m Volume Besi 324,69 Kg
Pekerjaan Penulangan Sengkang Ringbalk 0.15 x 0.30Tebal Selimu
Lebar balok
Tinggi balok
Lebar sengkang
Tinggi Sengkang
Keliling Sengkang
diameter Sengkang
6d Kebutuhan Besi satu sengkang
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
20
t
0,02 0,15 0,3 0,11 0,26 0,74 0,0060,03
6 0,812
Panjang (L)
Jarak sengkan
g
L / jarak Sengkang
jumlah Sengkang
Kebutuhan Sengkang Unit As Deskripsi
20,11 0,15 134,07 28 22,74 m As A-A
4D10-Ø6-150
3,11 0,15 20,73 21 17,05 m As B-B
9,11 0,15 60,73 45 36,54 m As C-C
4,61 0,15 30,73 21 17,05 m As D-D
11,11 0,15 74,07 25 20,30 m As E-E
20,11 0,15 134,07 21 17,05 m As F-F
6,11 0,15 40,73 85 69,02 m As 1-1
3,11 0,15 20,73 108 87,70 m As 2-2
6,11 0,15 40,73 81 65,77 m As 3-3
9,11 0,15 60,73 18 14,62 m As 4-4
1,97 0,15 13,13 18 14,62 m As 5-5
3,11 0,15 20,73 81 65,77 m As 6-6
3,11 0,15 20,73 55 44,66 m As 7-7
6,11 1,15 5,31 56 45,47 m As 8-8
10,11 0,15 67,40 108 87,70 m As 9-9
Volume Tulangan Lentur Ringbalk 626,052 m
Wd6 = 0,222 Kg/m Volume Besi 138,98 Kg
Volume Besi untuk Ringbalk 463,67 Kg
PEKERJAAN PENULANGAN KOLOM
Pekerjaan Penulangan lentur Kolom 0.15 x 0.15Jumla
h Kolom
T kolom
40d 2.5d 6dT Sloof -
tebal selimut
Kebutuhan
TulanganUnit d= 0,01
35 3,5 0,4 0,025 0,06 0,055 630,7 m
4D10-Ø6-150Volume Tulangan Lentur Sloof 630,7 m
Wd10 = 0,617 Kg/m Volume Besi 389,14 Kg
Pekerjaan Penulangan Sengkang kolom 0.15 x 0.15Tebal Selimu
tLebar kolom
Tinggi kolom
Lebar sengkang
Tinggi Sengkang
Keliling Sengkang
diameter Sengkang 6d
Kebutuhan Besi satu sengkang
0,02 0,15 0,15 0,11 0,11 0,44 0,0060,03
6 0,512
Jumlah
Kolom
Tinggi Kolom
Jarak sengkan
g
L / jarak Sengkang
jumlah Sengkang
Kebutuhan Sengkang Unit Deskripsi
35 3,535 0,15 23,57 24 430,08 m
4D10-Ø6-150Volume Tulangan Lentur Sloof 430,08 m
Wd6 = 0,222 Kg/m Volume Besi 95,48 Kg
Volume Besi untuk Kolom 484,62 Kg
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
21
Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam
pekerjaan struktur. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode
pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.
3.2.4 Volume Pekerjaan Lantai.
Pada pekerjaan lantai ini akan dilakukan perhitungan terhadap kebutuhan dari betorn rabat
dan kebutuhan keramik dari masing-masing ruangan yang ada dalam rumah yang akan dibangun .
Volume pekerjaan lantai dapat dilihat pada tabel berikut:
Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cmNo. Pekerjaan P (m) L (m) Volume
1 Teras depan + Belakang 4 3 12 m22 R. Tidur 1 4,5 3 13,5 m23 R. Tidur 2 3,5 3 10,5 m24 R. Tidur 3 4,5 3 13,5 m25 R. Tamu 3,5 3 10,5 m26 R tengah 7,5 3 22,5 m2
6,5 3 19,5 m23 1,07 3,21 m2
Total 105,21 m2
Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC)No. Pekerjaan P (m) L (m) Volume
1 KM / WC 3 1,85 5,55 m2Total 5,55 m2
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
22
Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC)No. Pekerjaan P (m) L (m) Volume
1 KM / WC 1,5 8,9 13,35 m2Total 13,35 m2
Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cmNo. Pekerjaan P (m) Volume
1 Teras depan + Belakang 6,56 6,56 m22 R. Tidur 1 14,08 14,08 m23 R. Tidur 2 12,08 12,08 m24 R. Tidur 3 13,26 13,26 m25 R. Tamu 8,78 8,78 m26 R tengah 19,12 19,12 m2
Total 73,88 m2
Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam pekerjaan lantai. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.
3.2.5 Volume Pekerjaan Dinding.
Pada perhitungan volume dinding ini, memperhitungan keseluruhan luasan bersih dari
dinding yang akan dvkerjakan. Dinding yang terhitung disini berdasarkan luasan bersih dari rumah
yang telah dikurang ukuran balok dan kolom yang masuk dalam dinding. Perhitungan dinding yang
dilakukan adalah benar-benar dinding yang terdiri dari :
Dinding bata
Dinding trasram
Pekerjaan plesteran dan acian
Pekerjaan pengecatan
Dari keseluruhan pekerjaan tersebut dapat di tentukan luasan yang ada dengan sedikit
tinjauan bahwa luasan dinding lebih besar dari luasan acian dan luasan acian lebih besar dari luasan
untuk pekerjaan pengecatan. Untuk lebih mudah dalam penyampaiannya, perhitungan volume untuk
pekerjaan dindimng dapat dilihat pada tabel dibawah ini :
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
23
Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps)No. As T (m) P (m) Volume Volume Netto
Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam pekerjaan dinding. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.
3.2.6 Volume Pekerjaan Atap
Pada sub-bab ini akan dilakukan perhitungan volume untuk pekerjaan atap, perhitungan ini
dilakukan untuk menentukan volume dari tiap kebutuhan untuk pekerjaan atap seperti kayu,
penutup atap (genteng ), plafon, begel dan lain-lain.
Pada perhitungan volume untuk rumah ini, kebutuhan kayu dihitung untuk pengerjaan kuda-
kuda yang pada pembangunan proyek ini terdiri dari beberapa jenis kuda-kuda. Perhitungan untuk
plafon juga dillakukan untuk perhitungan untuk rangka plafon,kebutuhan plafond an kebutuhan
untuk lisplank pada kuda-kuda. Kebutuhan dalam pekerjaan atap dapat dilihat pada tabel berikut ini :
No
Jenis PekerjaanDimensi
Jumlah
VolumeSatua
nP (m)b
(m)h
(m)
1 Pemasangan Kuda-Kuda
a Kuda-Kuda A
Kaki Kuda-Kuda 8/12 4,15 0,12 0,08 2 0,07968 m3
Balok Datar 8/12 4,35 0,12 0,08 2 0,08352 m3
Balok Penyokong 8/12 2,1 0,12 0,08 2 0,04032 m3
Balok Tegak 8/12 2,6867 0,12 0,08 10,0257923
2m3
1/2 Balok Tegak 8/12 1,2 0,12 0,08 2 0,02304 m3
Balok Penggapit 6/12 4,5 0,12 0,08 1 0,0432 m3
Total0,2523523
2m3
b Setengah Kuda-Kuda A
1/2 Kaki Kuda-Kuda 8/12 2,8328 0,12 0,08 10,0271948
7Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60
cm )11,85 1 11,85 m
8 Pemasangan Listplank 3/30 13 1 13 m
9 Pemasangan genteng 113,36 1 113,36 m2
10 Pemasangan Jurai 16,6 0,12 0,08 2 0,31872 m3
Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam pekerjaan atap. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini
3.2.7 Volume Pekerjaan Plafond
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
29
Pemasangan plafondNo. Pekerjaan P (m) L (m) Volume
1 R. Tidur 1 4,5 3 13,5m2
2 R. Tidur 2 3,5 3 10,5m2
3 R. Tidur 3 4,5 3 13,5m2
4 R. Tamu 3,5 3 10,5m2
5 KM / WC 3 1,85 5,55m2
6 R tengah 7,5 3 22,5m2
6,5 3 19,5m2
3 1,07 3,21m2
7 Overstek 31 0,5 15,5m2
9 1 9m2
Total 123,26m2
Pemasangan rangka plafondNo. Pekerjaan P (m) L (m) Volume
1 R. Tidur 1 4,5 3 13,5m2
2 R. Tidur 2 3,5 3 10,5m2
3 R. Tidur 3 4,5 3 13,5m2
4 R. Tamu 3,5 3 10,5m2
5 KM / WC 3 1,85 5,55m2
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
30
6 R tengah 7,5 3 22,5m2
6,5 3 19,5m2
3 1,07 3,21m2
7 Overstek 31 0,5 15,5m2
9 1 9m2
Total 123,26m2
Pemasangan list plafond 1/5No. Pekerjaan P (m) Volume1 R. Tidur 1 15 15 m2 R. Tidur 2 13 13 m3 R. Tidur 3 15 15 m4 R. Tamu 10 10 m5 KM / WC 9,72 9,72 m6 R tengah 25 25 m7 Overstek 31 31 m
Total 118,72 m
Pengecatan plafond
Volume 123,26m2
Pengecatan list plafond
Volume 593,6m2
3.2.8 Volume Pintu, Kusen, dan Jendela.
Perhitungan untuk kebutuhan kusen pintu, jendela ini dimaksudkan untuk mengetahui
kebutuhan kayu untuk proses produksi kusen untuk pintu,dan jendela selain itu juga untuk
mengetahui kebutuhan daun pintu dan daun jendela yang diperlukan dalam pembangunan rumah
satu lantai ini. Selain perhvtungan kebutuhan kayu juga dilakukan perhitungan untuk kebutuhan
engsel dan grendel yang akan digunakan dalam pemasangan pintu nantinya
Untuk mengetahui kebutuhan dalam pekerjaan kusen,pintu ,dan jendela total volume yang
diperlukan dapat dilihat pada tabel berikut :
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
Bahan:20.01.01.06.03.02.F Cat Meni Kayu 0,1500 Kg 21700 325520.01.01.06.01.07.F Plamir 0,3000 Kg 32500 975020.01.01.06.03.01.F Cat Kayu 0,2000 kg 41200 824020.01.01.06.03.06.F Cat Penutup (clear gloss) 0,3000 kg 40200 12060
Jumlah:
33305
Nilai HSPK : 52705
E PEKERJAAN LANTAI24.05.01 Lantai24.05.01.01 Pemasangan Tegel Keramik 20x20 cm m2
Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,035 O.H 123500 4.32323.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,035 O.H 113500 3.973
23.02.04.01.03.FTukang Batu 0,35 O.H 108500
37.975
23.02.04.01.04.FPembantu Tukang 0,7 O.H 103500
72.450
Jumlah: 118.720Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,208 Zak 63100 13.125
20.01.01.02.03.F Semen Berwarna Yiyitan 1,62 Kg 11300 18.306
H ELECTRICAL24.07.02.01 Pemasangan Titik Stop Kontak Gedung Titik
Upah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
23.02.04.01.03.F Tukang Listrik 0,2 O.H10850
0 21700
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,001 O.H10350
0 103,5Jumlah
: 27478,5Bahan
02.06.06.06.01.01.F Stop Kontak 1 Buah 18800 1880002.06.06.01.02.01.F Kabel NYM 3 x 2.5 mm 10 m 15100 15100020.05.01.02.04.01.F Pipa Pralon 5/8 2,5 Lonjor 6800 1700020.05.01.02.04.15.F T Doos Pvc 1 Buah 2500 2500
Jumlah: 189300
Nilai HSPK :
216778,5
24.07.02.02 Pemasangan Titik Lampu Gedung TitikUpah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
23.02.04.01.03.F Tukang Listrik 0,5 O.H10850
0 54250
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 90975
Bahan02.06.06.17.01.F Isolator 4 Buah 58900 23560002.06.06.01.02.01.F Kabel NYM 3 x 2.5 mm 10 m 15100 15100020.05.01.02.04.01.F Pipa Pralon 5/8 2,5 Lonjor 6800 1700020.05.01.02.04.15.F T Doos Pvc 1 Buah 2500 250002.06.06.17.02.F Fiting Plafon 1 Buah 16350 16350
Jumlah 422450
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
53
:Nilai HSPK : 513425
24.07.02.03 Pemasangan Saklar Tunggal TitikUpah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
23.02.04.01.03.F Tukang Listrik 0,2 O.H10850
0 21700
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,001 O.H10350
0 103,5Jumlah
: 27478,5Bahan
02.06.06.06.02.01.F Saklar Tunggal 1 Buah 29300 29300
Jumlah: 56778,5
Nilai HSPK : 56778,5
24.07.02.04 Pemasangan Saklar Ganda TitikUpah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
23.02.04.01.03.F Tukang Listrik 0,2 O.H10850
0 21700
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,001 O.H10350
0 103,5Jumlah
: 27478,5Bahan
02.06.06.06.02.02.F Saklar Ganda 1 Buah 37900 37900
Jumlah: 37900
Nilai HSPK : 65378,5
Pemasangan lampu 8 wattUpah:
Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
Tukang Listrik 0,5 O.H10850
0 54250
Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350lampu philip tornado 8 wt 1 buah 35000 35000
Jumlah 217075
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
54
:Nilai HSPK : 308050
Pemasangan lampu gantung 40 wattUpah:
Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
Tukang Listrik 0,5 O.H10850
0 54250
Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350
lampu gantung phlips LED 31137 1 buah27000
00270000
0Jumlah
:288207
5Nilai HSPK :
2973050
Pemasangan lampu TL 18 wattUpah:
Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
Tukang Listrik 0,5 O.H10850
0 54250
Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350lampu philip TL 18 wt 1 buah 10000 10000
Jumlah : 192075
Nilai HSPK : 283050
Pemasangan lampu 11 wattUpah:
Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
Tukang Listrik 0,5 O.H10850
0 54250
Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 90975Bahan :
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
55
isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350lampu philip esensial 11 wt 1 buah 29000 29000
Jumlah : 211075
Nilai HSPK : 302050
Pemasangan lampu gantung 25 wattUpah:
Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350
0 5675
Tukang Listrik 0,5 O.H10850
0 54250
Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350
lampu gantung phlips LED 3321 1 buah50000
0 500000Jumlah
: 682075Nilai HSPK : 773050
I PEKERJAAN EKSTERNAL
24.07.04.07Pekerjaan Pembuatan Pagar Besi Model PMG 1,2 m x 2.4 m mUpah
20.01.01.08.04.16.F Pabrikasi/Elektroda Baja (20%) 12,6 Kg 33600 423360
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,003 O.H11350
0 340,5
23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,03 O.H10850
0 3255
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,06 O.H10350
0 6210Jumlah
:10114,2
5Bahan:
20.05.01.02.02.04.F Pipa PVC 2" Panjang 4.00 Mt type C 0,5 m 43300 2165002.06.02.06.30.04.01.F Ijuk 0,05 kg 21400 1070
Jumlah: 22720
Nilai HSPK :
32834,25
24.07.03.08 Pekerjaan Plat Tutup Beton (1 Pc : 2 Ps : 3 Kr) 0,077 m326834
80 206628Jumlah
: 240787Bahan:
20.01.01.08.02.03.F Besi Siku 30.30.3
11,286 Kg 9500 107217
20.01.01.11.01.F Besi Strip21,88
8 Kg 21200464025,
620.01.01.15.03.F Engsel 0,478 Buah 11000 5258
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
65
20.01.01.08.04.08.F Elektroda Baja 0,2 Kg 58900 11780
Jumlah:
588280,6
Nilai HSPK : 829067
24.01.02.07 Penggalian Tanah Biasa untuk Konstruksi m3Upah:
23.02.04.01.01.F Mandor 0,025 O.H12350
0 3087,5
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,75 O.H10350
0 77625Jumlah
: 80712,5Nilai HSPK : 80712,5
24.01.02.15 Pengurugan Pasir (PADAT) m3Upah:
23.02.04.01.01.F Mandor 0,01 O.H12350
0 1235
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 32285Bahan:
20.01.01.04.01.F Pasir Urug 1,2 m313540
0 162480Jumlah
: 162480Nilai HSPK : 194765
24.04.01.14 Plesteran Halus 1 Pc : 2 Ps tebal 1.5 cm m2Upah:
23.02.04.01.01.F Mandor 0,015 O.H12350
0 1852,5
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,015 O.H11350
0 1702,5
23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,15 O.H10850
0 16275
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,3 O.H10350
0 31050Jumlah
: 50880Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg0,204
48 Zak 6310012902,6
88
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,02 m317070
0 3414Jumlah
: 16317Nilai HSPK : 67197
24.04.01.03Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 4 Pp tebal 1 bata m2
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
66
Upah:
23.02.04.01.01.F Mandor 0,03 O.H12350
0 3705
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,02 O.H11350
0 2270
23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,2 O.H10850
0 21700
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,6 O.H10350
0 62100Jumlah
: 89775Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,531 Zak 63100 33506,1
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,093 m317070
0 15875,120.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 140 Buah 800 112000
Jumlah:
161381,2
Nilai HSPK :
251156,2
24.04.01.11 Pemasangan Batu Merah Kosongan m3Upah:
23.02.04.01.01.F Mandor 0,0495 O.H 123500 6113,2523.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,033 O.H 113500 3745,523.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,33 O.H 108500 3580523.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,99 O.H 103500 102465
Jumlah:148128,7
5Bahan:
20.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 755 Buah 800 604000Jumlah: 604000
Nilai HSPK :
752128,75
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
67
3.4 Rencana Anggaran Biaya
Berdasarkan perhitungan volume tiap pekerjaan dan analisa harga satuan pekerjaan didapat rencana
anggaran biaya sebagai berikut :
RENCANA ANGGARAN BIAYAProyek : Pembangunan Rumah Tinggal Satu LantaiLokasi : Jl. Kebraon II. No. 105, SurabayaNo Uraian Volume Satuan Harga Satuan Harga Total(1) (2) (3) (4) (5) (6)A PEKERJAAN TANAH
1 Pekerjaan Persiapan (Pembersihan Lahan dan Perataan)
200,00m2
Rp 8.262,50 Rp 1.652.500,00
2 Pembuatan Bouwplank 60,00 m Rp 93.521,90 Rp 5.611.314,003 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 120,09 m3 Rp 80.712,50 Rp 9.692.518,66
4 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Pondasi
14,14m3
Rp 194.765,00 Rp 2.754.132,91
5 Volume Urugan Tanah Dan Pemadatan
48,47m3
Rp 203.565,00 Rp 9.867.210,57
Rp 29.577.676,14B PEKERJAAN PONDASI
1 Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 1 PC : 5 PS
54,37m3
Rp 688.452,80 Rp 37.430.490,28
2 Pemasangan Aanstampeng 23,51 m3 Rp 225.862,00 Rp 5.308.913,41 Rp 42.739.403,70
C PEKERJAAN STRUKTUR1 Pekerjaan Bekisting Sloof 64,63 m2 Rp 196.762,50 Rp 12.715.973,332 Pekerjaan Bekisting Balok 83,03 m2 Rp 356.058,00 Rp 29.564.385,893 Pekerjaan Bekisting Kolom 33,30 m2 Rp 337.969,50 Rp 11.254.384,354 Pekerjaan Beton ( 1Pc : 2 Ps : 3 Kr) 12,87 m3 Rp 1.061.081,57 Rp 13.659.462,24
5 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (polos dia 6mm)
95,48 kg Rp 12.168,35 Rp 1.161.806,80
6 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (ulir dia 10mm)
389,14 kg Rp 30.461,68 Rp 11.853.917,33
Rp 80.209.929,93D PEKERJAAN DINDING
1Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 3 ps) 35,01 m2 Rp 125.850,44 Rp 4.406.275,61
2Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps) 354,16 m2 Rp 120.785,16 Rp 42.776.668,34
3Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 3 ps) 45,83 m2 Rp 64.619,41 Rp 2.961.766,13
4Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 5 ps) 680,51 m2 Rp 61.860,41 Rp 42.096.626,25
5 Pekerjaan Acian 726,34 m2 Rp 38.021,50 Rp 27.616.688,406 Pengecatan dinding Interior 272,90 m2 Rp 25.376,80 Rp 6.925.277,977 Pengecatan dinding Eksterior 123,47 m2 Rp 28.496,80 Rp 3.518.579,698 Pengecatan dinding pagar pembatas) 159,55 m2 Rp 28.496,80 Rp 4.546.664,44
9Pemasangan dinding bata merah 1 bata (1 pc : 3 ps) rolaag teras 11,00 m Rp 258.891,60 Rp 2.847.807,60
Rp 137.696.354,41
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
68
E PEKERJAAN LANTAI
1Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm 105,21 m2 Rp 243.639,33 Rp 25.633.294,12
2Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC) 5,55 m2 Rp 209.348,30 Rp 1.161.883,07
3Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC) 13,35 m2 Rp 209.348,30 Rp 2.794.799,81
4Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm 73,88 m2 Rp 83.747,28 Rp 6.187.249,05
Rp 35.777.226,04F.1 PEKERJAAN ATAP1 Pemasangan Kuda-Kuda 0,77 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 5.062.193,772 Pemasangan Gording 8/12 0,46 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 3.036.168,13
3Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7) 113,36 m2 Rp 147.355,50 Rp 16.704.219,48
4 Pemasangan Balok Nok (8/12) 0,12 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 755.450,505 Pemasangan Wuwungan 13,00 m Rp 98.226,61 Rp 1.276.945,936 Pemasangan Papan Bubungan 2/20 0,01 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 34.100,20
7Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60 cm ) 11,85 m Rp 247.535,10 Rp 2.933.290,94
8 Pemasangan Listplank 3/30 13,00 m Rp 102.147,00 Rp 1.327.911,009 Pemasangan genteng 113,36 m2 Rp 85.558,50 Rp 9.698.911,56
10 Pemasangan Jurai 0,32 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 2.090.079,71 Rp 42.919.271,21
F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND
1Pemasangan Plafon Eternit Rangka Kayu kamper 123,26 m2 Rp 196.443,50 Rp 24.213.625,81
2 Pemasangan list plafond 1/5 118,72 m2 Rp 35.857,00 Rp 4.256.943,043 Pengecatan plafond 123,26 m2 Rp 25.376,80 Rp 3.127.944,374 Pengecatan list plafond 593,60 m2 Rp 25.376,80 Rp 15.063.668,48
Rp 46.662.181,70
G.1PEKERJAAN KUSEN, PINTU, &
JENDELA
1Pemasangan Kusen Pintu / Jendela Kayu Meranti 0,65 m3
Rp 7.499.995,00 Rp 4.911.296,73
2 Kebutuhan Daun Pintu dan Jendela 14,89 m2 Rp 375.938,70 Rp 5.596.674,613 Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm 6,68 m2 Rp 143.152,63 Rp 956.488,584 Pemasangan kunci tanam 2x putar 7,00 buah Rp 173.037,50 Rp 1.211.262,505 Pemasangan engsel jendela 24,00 buah Rp 30.622,63 Rp 734.943,006 Pemasangan engsel pintu 18,00 buah Rp 56.122,63 Rp 1.010.207,25
7Pemasangan grendel pintu dan jendela 30,00 buah Rp 39.230,00 Rp 1.176.900,00
8 Pemasangan gorden/vertical blind 6,68 m2 Rp 292.295,50 Rp 1.953.001,619 Pemasangan Lubang Angin 1,59 m2 Rp 478.460,00 Rp 762.186,78
Rp 18.312.961,06G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL1 Pemasangan titik stop kontak 5,00 titik Rp 216.779,00 Rp 1.083.895,002 Pemasangan saklar tunggal 2,00 titik Rp 56.779,00 Rp 113.558,003 Pemasangan saklar ganda 4,00 titik Rp 65.379,00 Rp 261.516,004 Pemasangan saklar + stop kontak 4,00 titik Rp 273.558,00 Rp 1.094.232,005 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt 3,00 titik Rp 308.050,00 Rp 924.150,00
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
69
(philip tornado)
6Pemasangan titik lampu downlight 11 watt 8,00 titik Rp 302.050,00 Rp 2.416.400,00
7Pemasangan titik lampu neon 11 watt 3,00 titik Rp 302.050,00 Rp 906.150,00
8 Pemasangan titik lampu TL 18 watt 3,00 titik Rp 283.050,00 Rp 849.150,00
9Pemasangan titik lampu gantung 40 watt 1,00 titik Rp 2.973.050,00 Rp 2.973.050,00
10Pemasangan titik lampu gantung 25 watt 1,00 titik Rp 773.050,00 Rp 773.050,00
Rp 11.395.151,00G.3 SANITAIR
1PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFELPemasangan pipa air bersih 3/4" 31,15 m Rp 23.856,00 Rp 743.114,40Pemasangan pipa air kotor 3" 17,51 m Rp 50.828,00 Rp 889.998,28Pemasangan pipa kotoran 5" 8,89 m Rp 64.139,00 Rp 570.195,71Pemasangan kran air 5,00 buah Rp 42.580,00 Rp 212.900,00Pemasangan kloset duduk porselen 2,00 buah Rp 2.392.074,00 Rp 4.784.148,00Pemasangan wastafel dan bak cuci 1,00 buah Rp 706.467,00 Rp 706.467,00Pemasangan lubang drainase 3,00 buah Rp 32.834,00 Rp 98.502,00
Rp 8.005.325,392 PEMASANGAN SEPTIC TANK
Pekerjaan Galian Tanah 12,21 m3 Rp 80.713,00 Rp 985.433,09Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps 2,08 m2 Rp 67.197,00 Rp 139.635,37Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata 2,08
m2 Rp 251.156,00 Rp 521.902,17
Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr 0,44
m3 Rp 2.683.480,00 Rp 1.172.144,06
Pengurugan pasir padat (alas septic tank) 0,93
m3 Rp 194.765,00 Rp 181.059,39 Rp 3.000.174,07
3 PEMASANGAN SUMUR RESAPANPekerjaan Galian Tanah 10,73 m3 Rp 80.713,00 Rp 866.187,70Pemasangan batu merah kosongan 0,59 m3 Rp 752.219,00 Rp 442.868,94Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps 3,29 m2 Rp 67.197,00 Rp 221.145,33Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr 0,11
m3 Rp 2.683.480,00 Rp 305.863,05
pekerjaan lapisan ijuk 1 m2 tebal 0,1 m 6,59 kg Rp 145.778,00 Rp 961.260,13Pengurugan pasir padat (dinding sumur resapan) 0,34 m3 Rp 194.765,00 Rp 66.048,71pemasangan batu kali kosongan 0,30 m3 Rp 360.341,00 Rp 108.621,19
Rp 2.971.995,05G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL
1Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m 4,00 m Rp 3.587.669,00 Rp 14.350.676,00
2Pembuatan Taman (pembersihan lahan) 44,16 m2 Rp 16.525,00 Rp 729.661,38
3 Pemasangan Paving Gang 9,58 m2 Rp 73.725,00 Rp 706.314,99 Rp 15.786.652,37
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
70
Total Rp 475.054.302,06
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYAProyek : Pembangunan Rumah Tinggal Satu LantaiLokasi : Jl. Kebraon II. No. 105, Surabaya
No Uraian Total(1) (2) (3)A PEKERJAAN TANAH Rp 29.577.676,14B PEKERJAAN PONDASI Rp 42.739.403,70C PEKERJAAN STRUKTUR Rp 80.209.929,93D PEKERJAAN DINDING Rp 137.696.354,41E PEKERJAAN LANTAI Rp 35.777.226,04
F.1 PEKERJAAN ATAP Rp 42.919.271,21F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND Rp 46.662.181,70G.1 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, & JENDELA Rp 18.312.961,06G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL Rp 11.395.151,00G.3 SANITAIR Rp 13.977.494,51G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL Rp 15.786.652,37
TOTAL Rp 475.054.302,06PPN 10% Rp 47.505.430,21
GRAND TOTAL Rp 522.559.732,26GRAND TOTAL [dibulatkan] Rp 522.559.000,00
Terbilang :
" Lima ratus dua puluh dua juta lima ratus lima puluh sembilan ribu rupiah "
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
71
3.5 Analisa Produktivitas
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
73 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt (philip tornado)
Rp924.150 1 day 72 Sat 26/12/15 Sat 26/12/15
74 Pemasangan titik lampu downlight 11 watt
Rp2.416.400 1 day 73 Mon 28/12/15 Mon 28/12/15
75 Pemasangan titik lampu neon 11 watt
Rp906.150 1 day 74 Tue 29/12/15 Tue 29/12/15
76 Pemasangan titik lampu TL 18 watt
Rp849.150 1 day 75 Wed 30/12/15 Wed 30/12/15
77 Pemasangan titik lampu gantung 40 watt
Rp2.973.050 1 day 76 Thu 31/12/15 Thu 31/12/15
78 Pemasangan titik Rp773.050 1 day 77 Fri 01/01/16 Fri 01/01/16
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
77
lampu gantung 25 watt79 G.3 SANITAIR Rp8.005.325 5 days Sat 02/01/16 Thu 07/01/16
80 PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFEL
Rp8.005.325 5 days Sat 02/01/16 Thu 07/01/16
81 Pemasangan pipa air bersih 3/4"
Rp743.114 1 day 78 Sat 02/01/16 Sat 02/01/16
82 Pemasangan pipa air kotor 3"
Rp889.998 1 day 81SS Sat 02/01/16 Sat 02/01/16
83 Pemasangan pipa kotoran 5"
Rp570.196 1 day 82 Mon 04/01/16 Mon 04/01/16
84 Pemasangan kran air
Rp212.900 1 day 83SS Mon 04/01/16 Mon 04/01/16
85 Pemasangan kloset duduk porselen
Rp4.784.148 2 days 84 Tue 05/01/16 Wed 06/01/16
86 Pemasangan wastafel dan bak cuci
Rp706.467 1 day 85SS Tue 05/01/16 Tue 05/01/16
87 Pemasangan lubang drainase
Rp98.502 1 day 85 Thu 07/01/16 Thu 07/01/16
88 E PEKERJAAN LANTAI Rp35.777.226 19 days Fri 08/01/16 Fri 29/01/16
89 Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm
Rp25.633.294 13 days 87 Fri 08/01/16 Fri 22/01/16
90 Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC)
Rp1.161.883 1 day 89 Sat 23/01/16 Sat 23/01/16
91 Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC)
Rp2.794.800 2 days 90 Mon 25/01/16 Tue 26/01/16
92 Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm
Rp6.187.249 3 days 91 Wed 27/01/16 Fri 29/01/16
93 G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL Rp15.786.652 4 days Sat 30/01/16 Wed 03/02/16
94 Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m
Rp14.350.676 2 days 92 Sat 30/01/16 Mon 01/02/16
95 Pembuatan Taman (pembersihan lahan)
Rp729.661 1 day 94 Tue 02/02/16 Tue 02/02/16
96 Pemasangan Paving Gang
Rp706.315 1 day 95 Wed 03/02/16 Wed 03/02/16
Untuk bagan / Gantt Chart dan Network Planing yang mengambarkan urutan proses
sequencing dapat dilihat pada lampiran.
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
78
BAB 4
KESIMPULAN
Berdasarkan uraian pekerjaan yang dilakukan pada proses perencanaan pembangunan rumah satu lantai ini dapat disimpulkan beberapa aspek penting antara lain :
Lama pengerjaan proyek pembangunan rumah satu lantai ini diperkirakan memakan waktu 6 Bulan 9 Hari Kalender (167 Hari Kerja), dimulai pada tanggal 3 Agustus 2015 dan selesai pada tanggal 12 Februari 2016.
Total biaya yang diperlukan dalam proses pembangunan rumah ini mencapai harga Rp 522.559.000,00 (Termasuk pajak PPN 10%).
Pada perencanaan penjadwalan terdapat 1 lintasan kritis (Pengecatan dinding pagar).
Point-point diatas merupakan beberapa aspek yang perlu diperhatikan dalam pengerjaan proyek konstruksi pembangunan rumah tinggal satu lantai ini.
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
79
Lampiran 1
(GAMBAR DESAIN)
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
80
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
81
Tampak Depan
Tampak Samping Kanan
Tampak Belakang
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)
82
Tampak Samping Kiri
Perspektif Depan
Perspektif Belakang
Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)