PERENCANAAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN “JAVANESE ROYAL RESIDENCE” DITINJAU DARI EKONOMI DAN KEBUTUHAN PASAR (Lokasi: Desa Winong Kecamatan Boyolali Kabupaten Boyolali) Tugas Akhir Untuk memenuhi persyaratan mencapai derajat Sarjana S-1 Teknik Sipil diajukan oleh : YUDHA ANGGIS PRASETYA NIM : D100 130 016 kepada PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA 2017
14
Embed
PERENCANAAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN …eprints.ums.ac.id/56147/2/2_HALAMAN DEPAN_UPLOAD.pdf · 2017. 10. 4. · Masterplan C. Rencana Anggaran Biaya (RAB)..... 36 1. Tipe
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PERENCANAAN INVESTASI
PEMBANGUNAN PERUMAHAN “JAVANESE ROYAL RESIDENCE”
DITINJAU DARI EKONOMI DAN KEBUTUHAN PASAR
(Lokasi: Desa Winong Kecamatan Boyolali Kabupaten Boyolali)
Tugas Akhir
Untuk memenuhi persyaratan
mencapai derajat Sarjana S-1 Teknik Sipil
diajukan oleh :
YUDHA ANGGIS PRASETYA
NIM : D100 130 016
kepada
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2017
iv
MOTTO
“Kegagalan hanya terjadi bila kita menyerah”
(Lessing )
“Orang-orang yang sukses telah belajar membuat diri mereka melakukan hal yang harus
dikerjakan ketika hal itu memang harus dikerjakan, entah mereka menyukainya atau
tidak.”
(Aldus Huxley)
“Banyak kegagalan dalam hidup ini dikarenakan orang-orang tidak menyadari betapa
dekatnya mereka dengan keberhasilan saat mereka menyerah.”
(Thomas Alva Edison )
“Apabila Anda berbuat kebaikan kepada orang lain, maka Anda telah
berbuat baik terhadap diri sendiri.”
(Benyamin Franklin)
“Kebanyakan dari kita tidak mensyukuri apa yang sudah kita miliki, tetapi kita selalu
menyesali apa yang belum kita capa”
(Schopenhauer)
“Setiap pekerjaan dapat diselesaikan dengan mudah bila dikerjakan tanpa keengganan”
( Anonymous )
“Jangan tunda sampai besuk apa yang bisa engkau kerjakan hari ini”
( Nasution Siregar )
v
PERSEMBAHAN
Assalamualaikum, wr,wb
Alhamdulillah dan Alhamdulillah atas berkat rahmat Allah SWT kepada
hambanya, sehingga saya dapat menyelesaikan proses akhir dari Tugas Akhir
untuk menempuh derajat S1 yang telah saya tempuh selama 4 tahun disini, syukur
alhamdlillah banyak terimakasih kepada Allah SWT dan hasil ini ku
persembahkan kepada:
1. Orang tua saya, yang telah susah payah mendukung dan selalu memberikan
prioritasnya terhadap saya..
2. Terima kasih juga untuk Seluruh Keluarga Besar Teknik Sipil UMS, dari
seluruh dosen, sampai tukang cleaning service .
3. Terima kasih untuk Bapak Nur Sahid, atas setiap support serta bimbingannya
selama ini, terima kasih atas kejutan-kujutan deadline waktu serta banyaknya
tawa yang bapak buat, Bapak pkonya yang terbaik.
4. Terima kasih u n t u k anggota Kontrakan (Alba, Alfian, Dinar, Agus) dan juga
temen-temen yang selalu membantu dikala susah (Ricoz, Yuli, Ludy, Dewanto,
Ahmad Riski, Baskom, Sueb, Ojan) kalian sahabat terbaik, terima kasih sekali
atas setiap kebersamaan yang telah kita lalui bersama, semoga persahabatan ini
berlangsung selamanya.
5. Terima Kasih juga untuk Devita Putriatmini yang selalu membirikan motivasi,
semangat, dan tak pernah lelah mendukung disaat masa masa sulit.
5. Dan seluruh angkatan teknik sipil kususnya 2013 terima kasih watu selama 4
tahun kita dikampus, terima kasih atas kenangan, bantuan dan cerita cerita selama
ini di kampus kita UMS FAKULTAS TEKNIK SIPIL.
6. Terima kasih juga untuk supporter banyangan yang selalu mendukung dari
belakang, terima kasih atas segalanya, terima kasih telah menunggu saya
berproses.
7. Terima kasih untuk teman-teman lingkungan rumah, yang juga telah ikut
membantu membuat pengerjaan tugas akhir ini.
Waalaikumsalam, wr,w
vi
PRAKATA
Syukur Alhamdulillah Segala Puji dipanjatkan kehadirat Allah SWT yang
telah melimpahkan rahmat, hidayah-Nya, sehingga penyusun dapat menyelesaikan
laporan Tugas Akhir Untuk menempuh derajat S1 dengan Judul “Perencanaan
Investasi Pembangunan Perumahan Javanese Royal Residence Ditinjau dari
Ekonomi dan Kebutuhan Pasar”.
Dalam kesempatan ini saya selaku penyusun Tugas Akhir mengucapkan
terima kasih kepada :
1. Bapak Ir. Sri Sunarjono, M.T., Ph.D., selaku Dekan Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Mochamad Solikin Ph.D., Selaku Dewan Penguji I yang telah memberikan
dorongan, arahan serta bimbingan dan nasehatnya.
3. Bapak Budi Priyanto S.T., M.T., Selaku Dewan Penguji II Tugas Akhir yang
telah memberikan waktunya dan nasehatnya.
4. Bapak Ir. H. M. Nursahid, M.M., M.T. selaku Pembimbing Tugas Akhir yang
telah memberikan ilmu, semangat, arahan, bimbingan, nasehat dan traktiran.
5. Ibu Yenny Nurchsanah, S.T., M.T., selaku Sekretaris Jurusan Sekaligus yang
telah membantu mengurus nilai-nilai.
6. Achmad Karim Fatchan, Ir., M.T., selaku Pembimbing Akademik yang telah
memberikan arahan, masukan dan bimbingan.
7. Rekan-rekan Tugas Akhir Manajemen Konstruksi ber-6.
Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir ini masih jauh dari sempurna.
Untuk itu, penulis mengharap kritik dan saran yang membangun.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb
Surakarta, Agustus 2017
Penyusun
vii
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ............................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN................................................................. ii
HALAMAN PERNYATAAN................................................................. iii
HALAMAN MOTTO.............................................................................. iv
HALAMAN PERSEMBAHAN.............................................................. v
PRAKATA............................................................................................... vi
DAFTAR ISI............................................................................................ vii
DAFTAR GAMBAR............................................................................... ix
DAFTAR TABEL.................................................................................... x
DAFTAR ISTILAH................................................................................ xi
DAFTAR LAMPIRAN........................................................................... xiii
ABSTRAKSI............................................................................................ xiv
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang......................................................................... 1
B. Rumusan Masalah.................................................................... 2
C. Tujuan Penelitian..................................................................... 3
D. Manfaat Penelitian................................................................... 3
E. Batasan Masalah...................................................................... 4
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Rumah...................................................................................... 5
B. Permintaan Rumah................................................................... 6
C. Studi Kelayakan....................................................................... 6
D. Investasi................................................................................... 6
E. Payback Period........................................................................ 7
F. Manajemen Resiko.................................................................. 7
BAB III LANDASAN TEORI
A. Investasi................................................................................... 8
B. Proyek Konstruksi................................................................... 8
viii
C. Pasar........................................................................................ 9
D. Analisa Kebutuhan Pasar......................................................... 9
E. Kajian Ekonomi....................................................................... 12
BAB IV METODE PENELITIAN
A. Objek dan Lokasi Penelitian....................................................` 17
B. Metode Penelitian....................................................................` 18
C. Pengumpulan Data................................................................... 18
D. Tahapan Penelitian................................................................... 19
BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN
A. Pengolahan Data...................................................................... 23