Top Banner
PELIHAN ºK ATAS TANAH MELALUI BELi DIHADAPANPEJABATPEMBUAT AKTETANAH ( PPAT) (Di Kecamatan Lubuk Pakam) ( Sdi kasus Di kantor Camat Kamatan Lubuk Pakam ) S SI Diajukan Untuk Memenuhi Tugas Akhir Perkuliahan Untuk Mendapatkan Gelar Sarjana Hukum OLEB SITI Z M 08 840 0076 BG PEAT FALTAS· RSITAS MED AA MED 2012 UNIVERSITAS MEDAN AREA
13

PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

Jul 20, 2021

Download

Documents

dariahiddleston
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi DIHADAPANPEJABATPEMBUAT AKTETANAH

( PPAT) (Di Kecamatan Lubuk Pakam)

( Studi kasus • Di kantor Camat Kecamatan Lubuk Pakam )

SKRIP SI

Diajukan Untuk Memenuhi Tugas Akhir Perkuliahan Untuk Mendapatkan

Gelar Sarjana Hukum

OLEB

SITI ZUW AIRIAH AMNI NPM � 08 840 0076

BIDANG KEPERDATAAN

FAKULTAS·HUKUM

UNIVERSITAS MEDAN AREA

MEDAN

2012

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 2: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

FAKUL TAS HUKUM UNIVERSITAS MEDAN AREA

LEMBARPENGESAHAN

I. PENYAJI

NA.MA : SITI ZUWAIRIAH AMNI : 08 840 0076 NPM

BID ANG

JUDUL SK.RIPS!

: HUKUMPERDATA

: PERALIMAN MAK ATAS TANAM MELALUI JUAL BELi DI

HADAPAN· PEJABAT PEMBUAT AK.TE TANAH ( PPAT)

(DiKecamatan Lubuk Pakam )

II. DOSEN PEMBIMBING SKRIPSI

m.

1. NAMA

JABATAN

TANGGALPERSETUJUAN

TANDA TANGAN

2. NAMA

JABATAN

TANGGALPERSETUJUAN

TANDA TANGAN

PANITIA UJIAN MEJA filJAU

: EL VI ZAHARA LUBIS, SM,M.Mum.

: DOSEN PEMBIMBING I

: ISNAINI, SH,M.Hum.

: DOSEN PEMBIMBING II

1. KETUA : SH.MH.

2. SEKRETARIS : ZAINI MUNA WIR.. t 3. PENGUJll :ELVI

4. PENGUJ!Il :ISNAINl,SH,M.Hum. ·

Ketua Bidang Hokum Keperdataan

..

ZAINI MUNA WIR, SH.MHum.

PEMBIMBING SKRIPSI

JABATAN

TANGGALPERSETUJUERSETUJUERSETU AN JUAN JU

TANDA TANGAN

JABATAN

GGALPERSETUJUAN

TANDA TANGAN

UJIAN MEJA MEJA MEJ filJAU

: EL VI EL VI EL ZAHARA LUBIS,

: DOSEN PEMBIMBING I

: ISNAINI, SH,M.Hum.

: : DOSEN DOSEN PEMBPEMBIMBING IMBING II II

KETUA : SH.MH.

SEKRETARIS : ZAINI MUNA WIR.. PENGUJll :ELVI :ELVI

PENGUJ!Il :ISNAINl,SH,M.Hum. :ISNAINl,SH,M.Hum.

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 3: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

JUDUL SKRIPSI

PENULIS:

NAMA

NIM

UNIVERSITAS MEDAN AREA

FAKULTASHUKUM

TANDA PERSETUJUAN SKRIPSI

PERALIHAN HAK ATAS MELALUI JUAL BELi DI

llADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH (PPAT)

(DiKecamatan Lubuk Pakam)

SITI ZUW AIRIAH AMNI 088400076

DIPERIKSA OLEH :

DOSEN PEMBIMBING I

EL VI ZAHARA LUBIS, SH,M.Hum. ISNfINI, SH,M.Hum.

DISETUJUI OLEH :

KETUA BIDANG HKM KEPERDATAAN

FAK HUKUM - UMA ,,,,.. -

� ( ZAINI MUNA WIR, SH.MHum.)

SITI ZUW AIRIAH AMNI ZUW AIRIAH AMNI ZUW 088400076

DIPERIKSA OLEH :

IMBING I

LUBIS, SH,M.Hum. ISNfINI, SH,M.Hum.

DISETUJUI OLEH :

KETUA BIDANG HKM KEPERDATAAN

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 4: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

ABSTRAKSI

PERALIHAN HAKATAS TANAH MELALID JUAL BELi DI HADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTETANAH

(PPAT) (Studi Kasus Di Kantor Caruat Kecamatan Lubuk Pakam )

OLEH

SITI ZUW AIRIAH AMNI NPM: 088400076

BIDANG HUKUM KEPERDATAAN

Penilitian ini mengkaji tentang bagaimana sesungguhnya jaminan dan perlindungan masyarakat yang melakukan Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Jual Beli Di Hadapan Pejabat Pembuat Akte Tan.ah ( PPAT ) dart bagaifriana pula keabsahan perjanjian jual beli yang di lakukan dibawah tangan.

Untuk membahas latar belakang maka diajukan permasalahan yaitu Bagaimanakah Peralihan Hak Atas Tanah Di Hadapan PPAT.

Untuk membahas Permasalahan tersebut maka dilakukan penelitian secara kepustakaan dan penelitian lapangan pada Kantor Camat Lubuk Pakam Kecamatan Deli Serdang. Dengan cara menganalisi bagaimana Tinjauan Tentang Peralihan Hak Atas Tanah Yang Dilakukan Di Hadapan Kantor Camat tersebut.

Hasil penelitian menyimpulkan bahwa masyarakat merasa bahwa melakukan peralihan hak atas tanah melalui jual beli di Hadapan PPA T sangatlah berbelit-belit urusannya dan memerlukan biaya yang besar, hal ini karena masyarakat pemikirannya masih kolot dan kurangnya informasi tentang kegunaan dan manfaat dari pendaftaran tanah.

Jual beli diatur dalam pasal 26 Undang-Undang Pokok Agraria, joal beli dilakukan di hadapan PP AT ataopun hanya dibawah tangan tetap diakui kepemilikan atas tanah tersebot hal ini diakui sebelum dan sesodah berlakunya Undang-Undang Pokok Agraria Nomor 5 Tahon 1960. Pendaftaran tanah diatur dalam PP 24 Tahon 1997 yaitu tentang Pendaftaran Tanah, Pemerintah mencanangkan pendaftaran tanah yaitu agar seluruh kepemilikan tanah di Indonesia tercatat dan terdaftar di Kantor Pertanahan, sehingga tidak ada lagi sertifikat ganda yang dapat menimbulkan permasalahan di dalam masyarakat.

ini mengkaji tentang bagaimana sesungguhnya jaminan melakukan Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Jual Beli Di

Tan.ah ( PPAT ) dart bagaifriana pula keabsahan perjanjian tangan.

membahas latar belakang maka diajukan permasalahan yaitu Atas Tanah Di Hadapan PPAT. membahas Permasalahan tersebut maka dilakukan penelitian secara lapangan pada Kantor Camat Lubuk Pakam Kecamatan Deli

bagaimana Tinjauan Tentang Peralihan Hak Atas Tanah Yang Camat tersebut.

penelitian menyimpulkan bahwa masyarakat merasa bahwa melakukan melalui jual beli di Hadapan PPA T sangatlah berbelit-belit

biaya yang besar, hal ini karena masyarakat pemikirannya informasi tentang kegunaan dan manfaat dari pendaftaran tanah.

diatur dalam pasal 26 Undang-Undang Pokok Agraria, joal ataopun hanya dibawah tangan tetap diakui kepemilikan atas tanah

sebelum dan sesodah berlakunya Undang-Undang Pokok Agraria Nomor tanah diatur dalam PP 24 Tahon 1997 yaitu tentang Pendaftaran

mencanangkan pendaftaran tanah yaitu agar seluruh kepemilikan tan

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 5: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

KATAPENGANTAR

Bismillahirrohmaanirrohim

Pertama kali penulis memanjatkan puji syukur kehadiran Allah SWT, yang telah

memberikan dan melimpahi karunianya kepada penulis sehingga penulis dalam

mengerjakan penulisan karya ilmiah ini tetap sehat waalfiat serta diberikannya petunjuk

yang pada akhirnya skripsi ini dapat diselesaikan.

Adapun skripsi penulis pilih dalam penulisan ilmiah ini adalah:

"PERALIHAN HAK ATAS TANAH MELALUI WAL BELI DI HADAPAN

PEJABAT PEMBUAT AK.TE TANAH ( PPAT ) I KECAMATAN LUBUK PAK.AM'',

dengan satu harapan dapat memberikan subangsih pikiran dalam perkembangan hukum

selanjutnya.

Disamping itu penulis skripsi ini dimaksudkan untuk persyaratan terakhir

perkuliahan baik moril spirit dan dorongan moralmaupun material dari berbagai pihak

tentunya penulisan kerendahan mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya

kepada semua pihak yang membantu merangkumkan penulisan ilmiah ini, terutama

sekali kepada :

Bapak Prof. H. Syamsul Arifin, SH, MH, selaku Dekan pada fakultas Hukum

UnivetsitaS Medan Area

Bapak Zaini Munawir, SH, MHum, selaku Ketua Bidang Hukum Keperdataan di

Fakultas Hukum Universitas Medan Area sekaligus sebagai Seketaris yang telah

memberikan motivasi menyelesaikan skripsi ini.

ii

skripsi penulis pilih dalam penulisan ilmiah ini adalah:

"PERALIHAN HAK ATAS TANAH MELALUI WAL BELI DI

PEMBUAT AK.TE TANAH ( PPAT ) I KECAMATAN LUBUK

harapan dapat memberikan subangsih pikiran dalam perkembangan

Disamping itu penulis skripsi ini dimaksudkan untuk persyaratan

baik moril spirit dan dorongan moralmaupun material dari berbagai pihak

penulisan kerendahan mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya

pihak yang membantu merangkumkan penulisan ilmiah

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 6: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

Elvi Zahara, SH, MH, selaku Dosen Pembimbing I yang telah memberikan

pengarahan penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.

Isnaini SH, MHum, selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberikan masukan

dan memotivasi penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.

Bapak dan Ibu Dosen serta seluruh Staf Administrasi di Fakultas Hukum

Universitas Medan Area.

Yang tercinta tersayang buat Ayahanda dan lbunda serta kakak-kakaku yang telah

member semangat kepada penulis.

Teman-teman angkatan 2008 : Asri, Lia, Rida, Tina , Yeni , Wulan dan rekan-rekan

lainnya yang selama ini memberikan banyak dukungan dan motivasi

Akhir kata penulis berharap semoga tulisan ini bermanfaat bagi kita semua.

iii

Medan , September 2012

Hormat Penulis

SITI ZUW AIRIAH AMNI

NPM : 08 840 0076

tercinta tersayang buat Ayahanda dan lbunda serta kakak-kakaku

semangat kepada penulis.

Teman-teman angkatan 2008 : Asri, Lia, Rida, Tina , Yeni , Wulan dan

yang selama ini memberikan banyak dukungan dan motivasi

penulis berharap semoga tulisan ini bermanfaat bagi kita semua.

Medan , September

Hormat Penulis

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 7: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

DAFTARISI

ABSTRAKSI •.•.••••••••.•.••.•••.••••.•••..••••••••••••..••••••••..••.••.••.•••••••...•••••••..••••••.•.•••••..•••••.•••..•..• i

KA.TA PEN GANT AR • ••••••••••••.•••.••.••.•.•.•.•.•.•••.•••••••••••••••••••••••.•••••••••..•.•••••••••••.••••••.•.•• Ii

DAFT AR ISi ....•..................•.•.•..•............•.....•.....•..•......••............•......•......•................•• iv

BAB I. PENDAHULUAN ............................................................................................ 1

I. 1. Pengertian dan Penegasan Judul ..................................................................... 7

I. 2. Alasan Pemilihan Judul ................................................................................... 9

I. 3. Permaslahan ................................................................................................... 1 0

I. 4. Hipotesa ........................................................................................................ 1 1

I. 5. Tujuan Penelitian ............................................ .............................................. 1 2

I. 6. Metode Pengumpulan Data .......................................................................... 1 3

BAB II. HAK ATAS TANAH .................................................................................... 14

II. 1. Pengertian Hak: Atas Tanah . .... .. . . . . .... ... .. .. .. .. . .... ... . . .. .. .. . ..... .. . . ...... .. . .. .. . ... . . .. 1 4

II. 2. Macam-macam Hak: Atas Tanah ..................................................... .. .......... 21

II. 3. Peraturan Yang Mengatur Tentang Hak: Atas Tanah .................................. 29

BAB III. PERA.LIHAN ff.AK ATAS TANAH •....•••••••••••••.••.••••••••.••.•.•••.•.••••.••.••••..• 34

III. 1. Jual Beli ..................................................................................................... 34

III. 2. Waris .......................................................................................................... 41

III. 3. Hibah .......................................................................................................... 45

III. 4. W asiat . . .. ....... ....... .. .. . .. ............ ..... .. .. ..... ...... ...... ..... ....... .. .. . ... .. . .. .. . ... .. ..... .. . 4 7

III. 5. Wakaf ............................ ......... .................................................................... 49

iv

Alasan Pemilihan Judul .................................................................

Permaslahan .................................................................................

Hipotesa .......................................................................................

Tujuan Penelitian ............................................ .............................

Metode Pengumpulan Data ...........................................................

ATAS TANAH .....................................................................

Pengertian Hak: Atas Tanah . .... .. . . . . .... ... .. .. .. .. . .... ... . . .. .. .. . ..... .. . . ......

Macam-macam Hak: Atas Tanah .................................................

Peraturan Yang Mengatur Tentang Hak: Atas Tanah .................

PERA.LIHAN ff.AK ATAS TANAH •....•••••••••••••.••.••••••••.••.•.•••.•.••••.••.••••..•

Jual Beli ....................................................................................

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 8: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

BAB IV. PERANAN PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH ( PPAT) ............... 53

IV. 1. Peranan PP AT Dalam Peralihan Hak Atas Tanah ................................... .. 56

IV. 2. Peralihan Hak Atas Tanah Di Bawah Tangan ........................................... 60

IV. 3. Perbedaan Antara Akte PP AT Dengan Akte Di Bawah Tangan ............... 64

BAB V. KESI'MPULAN DAN SARAN ••..••••••••••••••••••••••••••••..•.••••••••••.••••.••••••••••••••••• 71

V. 1. Kesimpulan . .. . ........ .. .. . ... .. ... . .. . . . .... .. ... . .. ..... ..... ..... ..... .................... .... .. ... ... .. 71

IV. 2. Saran ....... .......... ......... ... ...... ................. .......... ..... ....................... ................ 72

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN-LAMPIRAN

v

PUSTAKA

LAMPIRAN-LAMPIRAN

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 9: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

BABI

PENDAHULUAN

Dalam dinamika kehidupan sehari-hari, adalah merupakan suatu . realita

bahwa anggota masyarakat dalam memenuhi kebutuhan dan kepentingan

hidupnya tidak terlepas dari melakukan perbuatan-perbuatan hukum antar

sesamanya baik itudalam lapangan hukum perjanjian maupun dalam

perkembangan duniaperdagangan pada umumnya

Salah satu contoh dari perbuatan hukum tersebut adalah jual beli suatu

perjanjian dengan dimana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk

menyerahkan suatu kebendaan,dan pihak yang lain untuk membayar harga yang

telah dijanjikan.1 setelah perjanjian tersebut telah selesai clan sah dinyatakan oleh

Pejabat yang berwewenang atas pebuatan tersebut, perjanjian jual beli tersebut

dilakukan dilakukan dan dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

selaku Pejabat yang berwewenang dalam hal ini yang kewewenangannya

diberikan oleh Badan Pertanahan Nasional.

Pembuktian bahwa hak atas tanah tersebut dialihkan, maka harus dibuktikan

dengan suatu akta yang dibuat oleh clan dihadapan PP AT yaitu akta jual beli yang

kemudian akan dijadikan dasar pendaftaran perubahan data pendaftaran tanah.2

Akta Jual Beli yang dibuat dihadapan PPAT tersebut bertujuan memberikan

kepastifili fitikillf1 •

1��\l��i. K.it<Jb (]ruf<J!lg-.1mf!w1g ll111ciltrt Perl/qt(J P<1.fal,pit�rbi� p1e4 ?radrtY!l Paramita;Bandung 1992thalaman 366

2 Peraturan Menteri Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional,Nomor 3 ayat 1 hurufa,tahun

1997

1

Salah satu contoh dari perbuatan hukum hukum huku tersebut adalah jual

perjanjian dengan dimana pihak yang satu mengikatkan dirinya

menyerahkan suatu kebendaan,dan pihak yang lain untuk membayar

dijanjikan.1 setelah perjanjian tersebut telah selesai clan sah dinyatakan oleh

Pejabat yang berwewenang atas pebuatan tersebut, perjanjian jual

dilakukan dilakukan dan dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah

selaku Pejabat yang berwewenang dalam hal ini yang kewewenangannya

diberikan oleh Badan Pertanahan Nasional.

Pembuktian bahwa hak atas tanah tersebut dialihkan, maka harus

dengan suatu akta yang dibuat oleh clan dihadapan PP AT PP AT PP yaitu akta

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 10: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

2

Oleh karena itu, perjanjian sejarah hukum selalu kalah berpacu dengan

perkembangaan zaman yaang kadangkala menjadi sangat dilematis dalam proses

menentukan nilai-nilai keadilan dan kepastian hokum, paling tidak pemerintah akan

mengalami kesulitan pada tataran pengawasan bahkan kadangkala suatu perbuatan

hukum ditengah masyarakat dapat mengenyampingkan sendi-sendi hukum yang positif

yang kadangkala penegakan hukum kehilangan kewibawaan.

Ketika ekonomi mengalami multi krisis yang sangat mengguncang kehidupan

ketatanegaraan Indonesia dan paling dirasakan oleh masyarakat Indonesia, sehingga

langsung atau tidak langsung sangat mempengaruhi dinamika perbuatan-perbuatan

hukum sebagaimana penulis sebutkan diatas.

Bedasarkan basil studi penulis dilapangan, akhir-akhir ini semakin banyak

masyarakat melakukan perjanjian dengan maksud memindahkan hak atas tanah acap

kali dilakukan dengan cara-cara dalam bentuk akte di bawah tangan, artinya perjanjian

peralihan hak atas tanah tersebut dilakukan oleh anggota masyarakat melalui perantara

Pejabat yang berwenang untuk itu, yakni Pejabat Pembuat Akte Tanah ( PP AT )

Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli,

tukar menukar, hibah, pemasukan data perusahaan dan perbuatan hukum pemindahan

hak lainnya, kecuali pemindahan hak melalui lelang hanya dapat didaftarkan jika

dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh PPA T yang berwenang menurut ketentuan

peraturan perundang-undangan yang berlaku.3

3 PP. 24,.Pasal 3 ayat(l), Tahun 1997

ketatanegaraan Indonesia dan paling dirasakan oleh masyarakat Indonesia,

atau tidak langsung sangat mempengaruhi dinamika perbuatan-perbuatan

sebagaimana penulis sebutkan diatas.

Bedasarkan basil studi penulis dilapangan, akhir-akhir ini semakin

melakukan perjanjian dengan maksud memindahkan hak atas

dilakukan dengan cara-cara dalam bentuk akte di bawah tangan, artinya

hak atas tanah tersebut dilakukan oleh anggota masyarakat melalui

yang berwenang untuk itu, yakni Pejabat Pembuat Akte Tanah ( PP

Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui

menukar, hibah, pemasukan data perusahaan dan perbuatan hukum

lainnya, kecuali pemindahan hak melalui lelang hanya dapat didaftarkan

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 11: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

DAFTAR PUSTAKA

1. BUKU

Abdul Muis, Pedoman Penulisan Skripsi dan Metode Penelitian Hukum, diterbitkan

Oleh Fak. Hukum USU, Medan 1990

Adrian Sutendi, Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya, Penerbit Sinar

Grafika, Jakarta 2010

Adjani Al-Albij, Perwakafan Tanah Di Indonesia Dalam Teori dan Prakti, Penerbit

Raja Grafindo Persada, Jakarta 2002,

A. Parlindungan. Komentar Atas Undang-Unang Pokok Agrarian, Alaumni, Bandung

1998

Boedi Harsono, Himpunan-Himpunan Peraturan-Peraturan Hukum Tanah, CV Teruna

Grafica, Jakarta 2006

-----� PP Nomor 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Pejabat Pembuat Akte

Tanah, CV Teruna Grafika, Jakarta 2006

Chairuman Pasaribu dan Suhrawardi K. Lubis, Hukum Perjanjian Dalam Islam,

Penerbit Sinar Grafik,Jakarta 1996

Kansil, Pengantar Ilmu Hukum Dan Tata Hukum Indonesia, Penerbit Balai Pustaka,

Jakarta 1989

Makamah Agung RI, Pedoman Pelaksana Tugas dan Administrasi Pengadilan, Buku 11,

Jakarta 1998,

Muhammad Ali, Kamus Hukum Lengkap Bahasa Indonesia Modem. Pustaka Amani,

Jakarta

Perangin, Effendi, Praktek Jual Beli Tanah, Rajawali Pers, Jakarta 2009,

Grafindo Persada, Jakarta 2002,

Parlindungan. Komentar Atas Undang-Unang Pokok Agrarian, Alaumni,

Harsono, Himpunan-Himpunan Peraturan-Peraturan Hukum Tanah,

Grafica, Jakarta 2006

-----� PP Nomor 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Pejabat Pembuat

CV Teruna Grafika, Jakarta 2006

Pasaribu dan Suhrawardi K. Lubis, Hukum Perjanjian Dalam

Penerbit Sinar Grafik,Jakarta 1996

Pengantar Ilmu Hukum Dan Tata Hukum Indonesia, Penerbit Balai

1989

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 12: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

Pumadi Halim Purbacaraka, Sendi-Sendi Hukum Agraria, Penerbit Ghalia Indonesia,

Jakarta 1984,

Riduan Syahrani, Seluk Beluk dan Asas-Asas Hukum Perdata, Penerbit Alumni,

Bandung 1992

R. Subekti, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Penerbit Pradya Paramita, Bandung

1992

Sihaan, Pahala marihot, Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan, Pt. Raja

Grafindo persada, Jakarta 2003

Taufik Hamami, Perwakafan Tanah dalam Politik Hukum Agraria, cetakan pertama

Penerbit Tatanusa, Jakarta 2003

, Perwakafan Tanah Dalam Politik Hukum Agraria, cetakan pertama

Penerbit Tatanusa, Jakarta 2003,

TER Haar Bzn, Asas- Asas dan Susunan Hukum Adat , Cetakan Ke-13 Penerbit Penebar

Swadaya, Jakarta 2001

Utrecht, Pengantar dalam Hukum Indonesia, Jakarta, 1962

Wantjik saleh, Hak Atas Tanah, Penerbit Ghalia Indonesia, Jakarta 1990

Grafindo persada, Jakarta 2003

Hamami, Perwakafan Tanah dalam Politik Hukum Agraria, cetakan

Penerbit Tatanusa, Jakarta 2003

, Perwakafan Tanah Dalam Politik Hukum Agraria, cetakan

Tatanusa, Jakarta 2003,

Bzn, Asas- Asas Asas- Asas Asas- dan Susunan Hukum Adat , Cetakan Ke-13 Penerbit Penebar

Swadaya, Jakarta 2001

Pengantar dalam Hukum Indonesia, Jakarta, 1962

saleh, Hak Atas Tanah, Penerbit Ghalia Indonesia, Jakarta 1990

UNIVERSITAS MEDAN AREA

Page 13: PERALIHAN BAK ATAS TANAH MELALUI JUAL BELi ...repository.uma.ac.id/bitstream/123456789/6997/1/...Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar

B. PERATURAN PERUNDANAG-UNDANGAN

KEPRES No. 55 Tahun 1993 Tentang Pemegang Hak Atas Tanah

Pennenagraria No.3 pasal 3 tahun 1993

Peraturan Menteri Agraria Kepala Badan Pertanahan Nasional No.5 tahun 1999

Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah

Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998 Tentang PPAT

Undang-unang Republik Indonesia No. 5 Tahun 1960 Tentang Agraria

Undang-Undang Republik Indonesia No. 20 Tahun 1961 Tentang Pencabutan Hak Atas

Tan ah

C. WEBSITE

www .bantuanhukum.com

Undang-unang Republik Tentang

Undang-Undang Republik Indonesia No. 20 Tahun 1961 Tentang Pencabutan

WEBSITE

.bantuanhukum.com

UNIVERSITAS MEDAN AREA