Pempem Analisis Finansial

Konsep Dasar Analisis Finansial

Pengimplementasian analisis finansial dalam proses pembiayaan pembangunan.

Pembiayaan Pembangunan

PRESENTED BY

AMIROH

HERA WINDY WAHYONO

AMELIA PUSPASARI

RIZQIA MINTARSIH

DINAR FITRIASARI

3612100004

3612100010

3612100015

3612100019

3612100023

PENDAHULUAN

• Definisi proyek

• Sumber - sumber yang digunakan dalam pelaksanaan proyek

• Bentuk benefit dari sebuah proyek

PEMBAHASAN

Para pemimpin masyarakat setempat

Para tenaga teknis

Para perintis pembangunan,

seperti bank pembangunan,

dan

Usulan program – program yang

telah ada

Identifikasi I

Formulasi (Persiapan)

II

Analisis (Appraisal)

Implementasi (Supervisi)

IV

Operasi V

Evaluasi IV

Analis

is

Imple

menta

si

Opera

si

Form

ula

si

Evalu

asi

Identi

fika

sisektor yang diprioritaskan, menguntungkan, ada tidaknya bantuan dari pemerintah

Ringkasan proyek, studi teknis, studi pemasaran, studi manajemen/organisasi, studi finansial, studi sosial ekonomi

Meimlih yang terbak dari berbagai alternatif yang ada, dengan suatu ukuran tertentu

Operasi ex-postOperasi appraisal ex ante

Siklus proyekSUMBER GAGASAN PROYEK

Unsur – unsur kritis dalam formulasi proyek

Aspek teknis

• Aksesibilitas

• Sarana dan prasarana

• Ketersediaan bahan mentah maupun setengah jadi

• Tenaga kerja

Aspek institusiona

l• Masalah

organisasi pemerintah dan masyarakat

Aspek sosial

• Penyediaan kesempatan kerja dan akibat pemerataan pendapatan

Eksternalitas

• Akibat - akibat sampingan proyek

Patokan Lokasi Sumber Daya

Untuk memaksimumkan kesejahteraan nasional

Time value of money dan socialopportunity cost faktor produksi

gagasan social opportunity cost adalah benefit yang dikorbankan karena sumber yang ada utama produksi

Bunga dan Rate of return atas Investasi

Bt = Rate of return (%) x Modalnya (i)

Pola-pola Pengembalian/pemberikan Benefit Investasi

jumlah penerimaan tiap tahun dialokasikan terlebih dahulu sebagai redemen atas nilai investasi (termasuk redemen yang ditanamkan kembali)

Nilai sekarang dan Nilai masa depan (Present dan Future Value) atas benefit

PVB = Bt : (1+i)t

Social Opportunity Cost of Capital dan Discounting

Dalam Analisis Benefit Cost

Tujuan analisis proyek

Mengetahui tingkat keuntungan yang dapat dicapai

Menghindari pemborosan dana

Mengadakan penilaian terhadap peluang investasi yang ada

Sejalan dengan menentukan prioritas investasi.

Analisis privat dan analisis ekonomi atau sosial

Harga

Pajak

SubsidiBiaya investasi dan pelunasan pinjaman

Bunga

Perhitungan Rugi - Laba

Neraca

Arus Benefit dan Biaya

Penyusunan Perkiraan Finansial

Net present value dari pada arus benefit dan biaya (NPv), Internal Rate of Return (IRR), Net benefit – Cost Ratio(Net B/C)

Gross benefit – Cost Ratio (Gross B/C), Profitability Ratio (PR)

Penggunaan Kriteria Investasi dalam Pemilihan

Alternatif Investasi

Keuntungan dan Kelemahan Kriteria NPV

dalam Pengurutan Peluang-peluang Investasi

Perbandingan Net B/C dengan NPV sebagai Kriteria

Investasi NPV (Net Present Value)• nilai sekarang

(present value) dari selisih antara benefit (manfaat) dengan cost (biaya) pada discount rate terentu

NET B/C• Perbandingan

antara jumlah NPV positif dengan jumlah NPV negatif.

Perbandingan IRR dengan NPV dan Net B/C

Kriteria Investasi

Untuk mengetahui apakah benefit netto suatu proyek lebih

besar atau lebih kecil daripada benefit

netto suatu peluang investasi marjinal

menentukan urutan berbagai proyek

dalam serangkaian peluang investasi yang lebih baik daripada proyek

marjinal, sehingga proyek yang akan

menghasilkan benefit yang lebih besar

terletak pada urutan paling atas dalam susunan proyek

Kriteria investasi

a. Net Present Value (NPV) dari arus benefit NPV =

b. Internal Rate Of Return (IRR)IRR =i1 + . (i2 – i1)

c. Net Benefit-Cost Ratio (Net B/C)Net B/C = (UntukBt– Ct > 0)

(UntukBt– Ct < 0)

d. Gross Benefit-Cost Ratio (Gross B/C)

Gross B/C =

e.

e. Profitability Ratio (PV’/K)PV’/K =

KESIMPULAN

WASSALAMUALAIKUM WR. WB.