PEMERINTAH KOTA JAYAPURA DINAS PEKERJAAN UMUM PENATAAN RUANG,PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN
PEMERINTAH KOTA JAYAPURA
DINAS PEKERJAAN UMUM PENATAAN RUANG,PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 1
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ........................................................................................................................................................ 1
RENCANA PENYIAPAN LAHAN ......................................................................................................................... 4
PENATAAN KAWASAN KALI APO 45 ................................................................................................................ 4
1. Deskripsi Kegiatan Proyek ........................................................................................................................... 4
Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek ............................................................................................................... 5
B. Komponen Dalam Kegiatan Proyek Yang Memerlukan Pengadaan Tanah.......................................... 6
2. Sensus Terhadap Warga Terkena Proyek (WTP), Hilangnya Aset dan Penilaian Aset: ....................... 11
A. Nama Pemilik Dari Aset Yang Terkena Dampak.............................................................................. 11
B. Luas Tanah/Bangunan Dan Fungsi Bangunan WTP ......................................................................... 15
C. Luas Tanah/Bangunan/Struktur Yang Terkena/Terkena Kegiatan Proyek ..................................... 15
D. Persentase Tanah/Bangunan/Struktur Yang Terkena Kegiatan Proyek ......................................... 19
E. Legalitas Tanah .......................................................................................................................... 19
F. Kondisi Bangunan/Struktur (Permanen, Semi, Permanen, Sementara, Ber-IMB, Non- IMB) 19
G. Tanaman/Pohon-Pohon Yang Terkena Kegiatan Proyek (Jenis, Jumlah, Kondisi, Usia,
Produktivitas) ......................................................................................................................................... 19
H. Aset Lainnya Yang Terdampak Beserta Biaya Pengadaan Tanahnya. .............................................. 20
3. Penilaian Aset dan Skema Kompensasi ............................................................................................... 22
A. Bentuk Kompensasi ......................................................................................................................... 22
B. Nilai NJOP Tanah, Bangunan Terdampak ........................................................................................ 23
C. Organisasi atau Komite yang Bertanggung Jawab .......................................................................... 24
D. Proses Sertifikasi Tanah ................................................................................................................... 24
E. Musyawarah/Negosiasi .................................................................................................................... 24
4. Proses Konsultasi Mengenai Alternatif Kompensasi ........................................................................... 26
A. Bagaimana Konsultasi Publik Dilaksanakan; .................................................................................... 26
B. Tempat Konsultasi Kegiatan ............................................................................................................ 27
C. Pihak Yang Berpartisipasi Atau Yang Terlibat Dalam Konsultasi Publik: ........................................ 27
D. Rembug dan Konsultasi Yang Dilakukan. .......................................................................................... 27
5. Mekanisme Pengaduan ........................................................................................................................ 27
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 2
6. Pembiayaan .......................................................................................................................................... 28
7. Monitoring dan Evaluasi ...................................................................................................................... 29
8. Matrik Rencana Tindak Pengadaan Tanah .......................................................................................... 30
9. Potensi Dampak Penataan Skala Kawasan ........................................................................................ 35
LAMPIRAN
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 3
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Kegiatan yang Memerlukan Pengadaan Tanah
Tabel 2. Terdampak Kegiatan Pembangunan
Tabel 3. Warga Terdampak Proyek
Tabel 4. Bangunan/Aset Terdampak
Table 5. Prosentase Bangunan , Tanah dan Utilitas yang Terkena Dampak
Tabel 6. Rekaptulasi Hasil Survey dan Pendataan Warga Terdampak dan Aset-Aset terkena
Proyek
Tabel 7. Nilai Biaya Pmbongakaran dan Perbaikan WTP Berdasarkan HPS
Tabel 8. Rekapitulasi Rembug/ Musyawarah Warga Kegiatan Penataan Permukiman Kumuh
Kawasan APO Jayapura
Tabel 9. Kegiatan Rembug Dan Konsultasi Public Skala Kawasan APO Jayapura
Tabel 10. Rencana Pembiayaan
Tabel 11. Jenis Kegiatan Dalam Jadwal Pelaksanaan Kegiatan Penyiapan Lahan Proyek
Tabel 12. Rencana Kerja Penataan Kawasan APO kota Jayapura
DAFTAR GAMBAR Gambar 1. Kawasan APO Bhayangkara Desain Jalan dan IPAL Komunal Gambar 2. Peta Siteplan Kegiatan Penataan permukiman kumuh Kawasan APO 45
Gambar 3. Kondisi Eksisting Bangunan WTP Pinggir Kali
Gambar 4 .Jalan Eksisting dan Desain Perencanaan Jalan Beton Gambar 5. Peta Tapak Bangunan Warga Terkena Proyek (WTP) Kawasan APO
Gambar 6. Pendataan Warga Terdampak
Gambar 7. Rumah warga dan jalan eksisting yang terkena dampak
Gambar 8. WTP yang terdampak Pembongkaran
Gambar 9. Peta Exsisting Jalan 40 meter
Gambar 10. Potongan A Eksisting Jalan Gambar 11. Proses Negosiasi terkait kesepakatan pembongkaran rumah warga yang
lahannya terkena dampak peningkatan jalan dengan lebar jalan 3 meter
Gambar 12. Tiang Listrik, Pipa Air Bersih
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 4
RENCANA PENYIAPAN LAHAN
PENATAAN KAWASAN KALI APO 45
1. Deskripsi Kegiatan Proyek
Distribusi air minum melalui PDAM di kawasan ini belum menyeluruh melainkan
menggunakan sumber mata air yang ada. Sebagian wilayah di kawasan ini memiliki kondisi
drainase yang tidak berfungsi dengan baik akibat dimensi ukuran yang sudah tidak lagi
memadai ditambah dengan sedimentasi dan tumpukan sampah pada badan drainase
Konsep penataan kawasan didasarkan atas konsep penanganan kawasan kumuh Kota
Jayapura yaitu Pengurangan Luasan Kumuh melalui Pencegahan dan Peningkatan Kualitas
Permukiman.
Adapun konsep penataan kawasan kali APO 45 adalah pengembalian fungsi sempadan kali
melalui penataan bangunan hunian disepanjang tepi bantaran kali APO 45 yang mempunyai
manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi sungai, penyediaan RTH Publik
Kawasan APO merupakan kawasan yang
berada di dataran rendah dan perbukitan.
Kondisi bangunan di kawasan ini tergolong
tinggi dengan sebagian besar bangunan
menempati sempadan 0 meter. Selain itu,
sebagian bangunan berada di area
sempadan kali dengan tipe bangunan
adalah bangunan semi permanen dan
permanen dengan ketinggian dari satu
lantai hinga tiga lantai. Sebagian rumah
lainnya yang berada di area perbukitan
kondisinya kurang tertata oleh karena
pembangunananya mengikuti kontur tanah
yang ada. Sebagian besar kondisi jalan
lingkungan sudah mendapat perkerasan
dengan lebar 1-3 meter. Kawasan APO yang
padat ini berujung pada kurang tersedianya
sarana dan prasarana persampahan.
Sebagian warga membuang sampah ke
sungai.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 5
dan penyediaan pelayanan dasar serta peningkatan kualitas lingkungan permukiman
kumuh.
Kawasan APO aktivitas masyarakatnya sebagai karyawan swasta, PNS, dan pedagang.
Perencanaan koridor sungai APO terdiri dari Pekerjaan talud 320 m, pekerjaan jembatan
beton 2 unit , vertical garden, pekerjaan saluran drainase 514 m, pekerjaan jalan beton 320
m, pekerjaan railling besi 320 m, pengadaan penangan kebakaran berupa pemasangan pipa
fire hidran sepanjang 1250 m, pekerjaan air baku serta pengadaan unit instalasi limbah
berupa IPAL komunal dengan total kapasitas 25 KK/unit sebanyak 3 unit yang berada
dikawasan kali APO masuk dalam kawasan RT 05, RT 04, RT 07. Pengadaan tempat sampah
kapasitas 0,24 m³ 70 unit dan motor sampah 1 unit, peningatan Kawasan kali APO masih
dalam proses pengadaan lahan. Lahan yang digunakan berupa lahan milik warga yang
sudah ada sertifikat ada 26 unit dan surat pelepasan adat ada 29 unit maupun IMB 3 unit.
Permukiman di kawasan apo dekat dengan mall sehingga berpotensi untuk menjadi daya
tarik di bidang pariwisata dan ekonomi dengan mengubah atau membenahi wajah kawasan
APO.
Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek
Semua kegiatan dalam Program KOTAKU/NSUP harus memenuhi persyaratan pengelolaan lingkungan dan sosial begitu pula dengan perencanaan kegiatan peningkatan jalan lingkungan berupa jalan beton dan pembangunan infrastruktur lainnya, maka dalam hal persayaratan pengelolaan dampak lingkungan dan sosial. Perencanaan Pembangunan ini diprakarsai oleh Dinas PUPR Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Jayapura dengan identitas pemrakarsanya adalah : Identitas Pemrakarsa
Nama : Nofdi J. Rampi, S.Sos, MM
NIP : 19650814 198703 1 018
Jabatan : Kepala Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang, Perumahan Kawasan Permukiman Kota Jayapura
Alamat : Jl. Balai Kota no. 1 Entrop, Kota Jayapura
Nomor telp. : 081248353445
Dengan rincian kegiatannya adalah :
1. Nama Usaha/Kegiatan : Penataan Permukiman Kumuh Skala Kawasan Kali APO Kota Jayapura
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 6
2. Jenis Usaha/Sifat Usaha : Pembangunan Infrastruktur Skala Kawasan Kali APO
a. Pekerjaan Drainase Lingkungan 477 meter b. Pekerjaan Tembok Penahan 320 meter c. Pekerjaan Paving Blok 320 meter d. Pekerjaan Jembatan 4 unit e. Instalasi Pengolahan Air Limbah (Ipal)
kapasitas 25 KK/unit ( 3 unit) f. Pekerjaan jaringan pipa fire hidran 1250
meter , dan pengadaan pilar hidran 8 unit g. Pekerjaan Perpipaan air bersih 1735 meter h. Pengadaan tempat sampah kapasitas 0,24
m³/ unit ada 60 unit dan gerobak/motor sampah 1 unit.
i. Ruang Terbuka Hijau 1 unit j. Ruang Terbuka Publik 2 unit k. Ruang terbuka Anak 1 unit l. Bak pembagi 1 unit m. Penangkap Air Permukaan (PAP) 3 unit n. Jalan Beton 391 meter o. Penerangan Umum 27 unit
3.Lokasi rencana Usaha/Kegiatan : Jl Kabupaten 1 APO Camat, Kelurahan Bhayangkara Jayapura Utara-Kota Jayapura
Gambar 1. Kawasan APO Bhayangkara Desain Jalan dan IPAL Komunal
B. Komponen Dalam Kegiatan Proyek Yang Memerlukan Pengadaan Tanah.
Kegiatan peningkatan yang memerlukan pengadaan tanah adalah Pembangunan
koridor kali APO yang mencakup 1) Pekerjaan Drainase Lingkungan 477 meter
2) Pekerjaan Tembok Penahan 320 meter; 3) Pekerjaan Paving Blok 320 meter;
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 7
4) Pekerjaan Jembatan 4 unit; 5) Instalasi Pengolahan Air Limbah (Ipal) kapasitas 25
KK/unit ( 3 unit); 6) Pekerjaan jaringan pipa fire hidran 1250 meter , dan pengadaan
pilar hidran 8 unit; 7) Pekerjaan Perpipaan air bersih 1735 meter; 8) Pengadaan
tempat sampah kapasitas 0,24 m³/ unit ada 60 unit dan gerobak/motor sampah 1
unit; 9) Ruang Terbuka Hijau 1 unit; 10) Ruang Terbuka Publik 2 unit; 11) Ruang
terbuka Anak 1 unit; 12) Bak pembagi 1 unit; 13) Penangkap Air Permukaan (PAP) 3
unit; 14) Jalan Beton 391 meter; 15) Penerangan Umum 27 unit;
Tabel 1. Kegiatan yang Memerlukan Pengadaan Tanah
Nama Kegiatan Kondisi Awal/ Eksisting Perencanaan
Volume Kondisi Volume luas pengadaan tanah
1. Pekerjaan Drainase Lingkungan
- Tidak ada 477 m 238,5 m²
2. Pekerjaan Tembok Penahan 483 m³ Rusak 320 m 224 m²
3. Pekerjaan Paving Blok - Tidak ada 320 m 800 m²
4. Pekerjaan Jembatan 3 unit Baik 4 unit -
5. Pembangunan Ipal Komunal dengan kapasitas 25 KK/unit
- Tidak ada 3 unit 36 m²
6. Pekerjaan Jaringan Pipa Fire Hidran
- Tidak ada 1.250 m 500 m²
7. Pekerjaan Air Bersih 2.107 m Rusak 1.735 m 520.5 m²
8. Pengadaan Tempat Sampah kapasitas 0,24 m³/ unit
- Tidak ada 60 unit -
9. Ruang Terbuka Hijau - Tanah kosong
1 unit 37 m²
10. Ruang Terbuka Anak - Tidak ada 1 unit -
11. Ruang Terbuka Publik - Tidak ada 2 unit -
12. Bak pembagi - Tidak ada 1 unit -
13. Penangkap Air Permukaan (PAP)
- Tidak ada 3 unit -
14. Jalan Beton 71 Rusak 391 640 m²
15. Penerangan Umum - Tidak ada 27
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 8
Gambar 2. Peta Siteplan Kegiatan Penataan permukiman kumuh Kawasan APO 45
Keseluruhan kegiatan diatas menggunakan tanah milik warga yang berada dipinggir
kali APO. Kondisi saat ini masih terdapat bangunan rumah yang membelakangi Kali
APO :
Sepanjang Kawasan pinggiran kali APO (280 meter) sudah padat rumah dan
hampir semua bangunan rumah sampai di batas talud/pinggir tanggul kali APO.
Bangunan rumah berfungsi sebagai rumah hunian maupun sebagai rumah sewa.
Terdapat jalan eksising diatas tanggul kali APO sepanjang 40 meter dengan lebar
3 meter.
Kondisi eksisting lokasi perencanaan adalah seperti dalam gambar dibawah ini :
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 9
Gambar 3. Kondisi Eksisting Bangunan WTP Pinggir Kali
Proses identifikasi lahan yang dilakukan mulai dari mengidentifikasi bangunan apa
saja yang ada di atas Jalan, dan yang ada di sepanjang jalan, baik itu berupa sarana
utilitas umum dan sosial seperti tiang listrik milik PT PLN dan jaringan perpipaan
yang ada di sepanjang jalan milik PDAM Kota Jayapura. Sedangkan untuk warga
terdampak, seluruh rumah yang ada di sepanjang rencana pembangunan adalah
Warga Terdampak Pembangunan (WTP) karena pada dasarnya semua warga yang
tinggal disepanjang pinggir kali APO akan mengalami dampak rumah-rumah
terpotong untuk pengadaan lahan dan penataan kawasan.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 10
B Gambar 4 . Jalan Eksisting dan Desain Perencanaan Jalan Beton
Dampak yang jelas dirasakan oleh WTP adalah : a. Pemotongan bangunan/rumah hunian/halaman rumah warga terdampak untuk
pembebasan lahan dengan lebar 3 meter dari pinggir sungai sebanyak 29 unit
bangunan yang terdiri dari; a) 27 unit rumah hunian warga, 1 pagar Bank Indonesia,
dan fasilitas masjid berupa tempat wudhu dan tempat tinggal imam masjid.
b. Pemindahan utilitas tiang listrik dan utilitas lain, untuk tiang listrik ada 1 unit dan
penataan pipa/selang air bersih milik warga agar tertata dengan rapi.
c. Kebisingan, polusi udara dan hilangnya akses jalan penghubung antara rumah
dengan jalan walaupun hal ini adalah dampak yang dirasakan sementara waktu
selama ada pembangunan;
Pendataan atas aset-aset milik warga yang harus hilang karena penyiapan lahan
untuk pembangunan ini adalah 29 Unit bangunan rumah dan warga dan jalan masuk
dari jalan ke rumah yang jumlahnya 29 unit bangunan terdampak. Dari pendataan
tersebut terdapat 28 unit bangunan rumah warga yang terpotong dan 1 ( satu) rumah
warga yang tidak mengenai bangunan hanya halaman belakang yang terkena untuk
pembangunan jalan beton, sehingga tidak harus dibongkar. Terdapat juga 2 pohon
kelapa milik warga yang terkena kegiatan. Jaringan pipa/selang air bersih warga yang
belum tertata rapi dan belum system jaringan terpadu. Untuk perbaikan rumah warga
yang terdampak pemotongan pada sebagian dari bangunan rumah tanpa harus
memindahkan sementara warga telah menyatakan bersedia dibongkar minimal kurang
Before Jalan After Jalan
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 11
lebih satu bulan sebelum kegiatan kontruksi berlangsung.
Tabel 2. Terdampak Kegiatan Pembangunan
No. Dampak Pembangunan satuan Volume terdampak
unit Luas (m²) 1 Bangunan rumah unit 28 699.89
2 Tanah/halaman rumah unit 1 27 3. Masjid unit 1 - 4 Utilitas (tiang listrik) unit 1 - 5 Tanaman/pohon kelapa btg 2 -
6 Pipa air bersih Is 1 -
2. Sensus Terhadap Warga Terkena Proyek (WTP), Hilangnya Aset dan Penilaian
Aset:
A. Nama Pemilik Dari Aset Yang Terkena Dampak
Pada dasarnya setiap pembangunan berimbas pada dampak yang ditimbulkan baik
itu dampak lingkungan maupun sosial, semua warga yang tinggal di sepanjang
kali APO berstatus WTP karena mereka merasakan langsung dampak proyek
pembangunan jalan ini. Dari hasil pendataan terdapat 29 KK WTP yang tercatat,
yaitu :
Tabel 3. Warga Terdampak Proyek
No Nama Pemilik Jenis
Kelamin Alamat RT/ RW
Jenis asset terdampak
Volume/luas total asset terdampak
Luas asset
terdampak
Sisa luas asset
terdampak
1 Alm. Drs. Dalhar Laki-laki RT005-RW004 Halaman belakang 199.8 m² 27 m² 172.8 m²
2 Septinus Rumasep Laki-laki RT005-RW004 Ruang Keluarga,
Dapur, Kamar mandi 146.048 m² 52.5 m² 93.548 m²
3 Masjid - RT005-RW004
Tempat wudhu, kamar manadi dan
tempat tinggal pengurus
245.21 m² 33.9 m² 211.31 m²
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 12
No Nama Pemilik Jenis
Kelamin Alamat RT/ RW
Jenis asset terdampak
Volume/luas total asset terdampak
Luas asset
terdampak
Sisa luas asset
terdampak
4 Hj. Subuki Laki-laki RT005-RW004 Kamar mandi dan
ruang tidur 1109.25 m² 123 m² 986.25 m²
5 Tungga Laki-laki RT005-RW004 Kamar mandi dan
ruang tidur 276.85 m² 33.9 m² 242.95 m²
6 Parno Laki-laki RT005-RW004 Teras dan ruangan
depan rumah 35.1 m² 3.78 m² 31.32 m²
7 Mahmudi Laki-laki RT005-RW004 Teras dan ruangan
depan rumah 23.4 m² 1.98 m² 21.42 m²
8 Khoirul Anam Laki-laki RT005-RW004 Atap teras rumah 44.88 m² 5.1 m² 44.88 m²
9 Alexander Gozalim
Laki-laki RT005-RW004 Atap rumah
72 m² 8 m1 72 m²
10 Irmansyah Laki-laki RT005-RW004
Bangunan tidak kena bongkar, hanya atap yang menutupi jalan
kena bongkar
142.016 m² 11.2 m² 130.816 m²
11 Astria Perempuan RT005-RW004
Bangunan tidak kena bongkar, hanya atap yang menutupi jalan
kena bongkar
31.5 m² 1.4 m² 30.1 m²
12 Handoko Laki-laki RT005-RW004
Bangunan tidak kena bongkar, hanya atap yang menutupi jalan
kena bongkar
74.9 m² 4.28 m² 70.62 m²
13 Sukarman Laki-laki RT005-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
199.43 m² 77.7 m² 121.73 m²
14 Thelma Leroux Perempuan RT005-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
100.1 m² 39 m² 61.1 m²
15 Margono Laki-laki RT005-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
61.2 m² 12 m² m² 49.2 m²
16 Petrus Laki-laki RT005-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
27.9 m² 7.5 m² 20.4 m²
17 Harahap Laki-laki RT005-RW004 Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
28.5 m² 15 m² 13.5 m²
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 13
No Nama Pemilik Jenis
Kelamin Alamat RT/ RW
Jenis asset terdampak
Volume/luas total asset terdampak
Luas asset
terdampak
Sisa luas asset
terdampak
(kamar mandi dan dapur)
18 Supardi Gani 1 Laki-laki RT007-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
168 m² 45 m² 123 m²
19 Supardi Gani 2 Laki-laki RT007-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
77 m² 22.5 m² 54.5 m²
20 Darmawati Perempuan RT007-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
115.5 m² 31.5 m² 84 m²
21 Nurdin Achmad Laki-laki RT007-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi, bak penampug air dan
dapur)
153 m² 51 m² 102 m²
22 Samsia Perempuan RT007-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
81 m² 27 m² 54 m²
23 Yosep Boma Laki-laki RT004-RW004
Bangunan rumah bagian belakang terkena bongkar
(kamar mandi dan dapur)
109.2 m² 39 m² 70.2 m²
24 Murwadi Laki-laki RT004-RW004 Pagar rumah 44.4 m² 11.1 m² 33.3 m²
25 Hendra Laki-laki RT004-RW004
Dinding bangunan rumah bagian
samping kiri terkena bongkar
58.016 m² 8.4 m² 49.616 m²
26 Niko Boma (Tabita Boma)
Perempuan RT004-RW004
Dinding bangunan rumah bagian
samping kanan terkena bongkar
90 m² 11.25 m² 78.75 m²
27 H. Ambo ( Saudara Dua )
Laki-laki RT004-RW004 atap dan teras rumah terkena
dampak 72 m² 9.6 m² 62.4 m²
28 Singara Laki-laki RT004-RW004 Dinding gudang dan
talud terkena bongkar
56.8 m² 10.65 m² 46.15 m²
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 14
No Nama Pemilik Jenis
Kelamin Alamat RT/ RW
Jenis asset terdampak
Volume/luas total asset terdampak
Luas asset
terdampak
Sisa luas asset
terdampak
29 Bank Indonesia - RT004-RW004 Pagar terkena
bongkar 120 m² 10.65 m² 109.35 m²
Gambar 5. Peta Tapak Bangunan Warga Terkena Proyek (WTP) Kawasan APO
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 15
Gambar 6. Pendataan Warga Terdampak
B. Luas Tanah/Bangunan Dan Fungsi Bangunan WTP
Dari hasil pendataan WTP tersebut, bangunan berfungsi sebagai hunian tempat
tinggal maupun sebagai rumah kost terdapat 9 unit rumah, jalan exsisting dengan
panjang 40 meter dan lebar 3 meter
Gambar 7. Rumah Warga Dan Jalan Eksisting Yang Terkena Dampak
C. Luas Tanah/Bangunan/Struktur Yang Terkena/Terkena Kegiatan Proyek
Perencanaan kegiatan peningkatan jalan beton sepanjang 320 meter dan lebar 3 meter
dengan luas 960m2. Pada saat ini kondisi eksisting jalan 40 dan lebar 3 meter. Dalam
penyiapan lahan ada asset dan unit hunian dan atau bangunan yang terdampak
pembongkaran yaitu : 26 unit rumah hunian, 1 (satu) luasan tanah dari halaman
rumah warga, 1 unit fasilitas dari bangunan masjid berupa; kamar mandi, tempat
wudhu dan tempat tinggal imam masjid, dan 1 unit pagar bagian bangunan milik
Bank Indonesia.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 16
Tabel 4. Bangunan/Aset Terdampak
No. Bangunan/Aset satuan Jumlah Kondisi setelah terdampak
Keterangan Layak huni Tidak layak huni
1. Bangunan rumah hunian terdampak
unit 26 26 - Tidak Pindah
2 Pagar Bank Indonesia unit 1 1 - Tidak pindah
3. Mesjid (tempat pengurus masjid)
unit 1 1 - Tidak pindah
4 Halaman rumah dan halaman belakang
M2 1 - - Terpotong, Tidak
pindah
5 Utilitas Tiang listrik unit 1 - - Bergeser (1 unit)
6 Pipa air bersih ls 1 - - Pindah/ditata
Gambar 8. WTP Yang Terdampak Pembongkaran
Akses jalan yang akan digunakan selama proses kegiatan adalah berupa jalan
eksisting, karena ada jalan atau lahan warga yang akan terkena dampak dari
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 17
kegiatan secara langsung hanya saja akses jalan akan terganggu karena pengecilan
jalan lingkungan selama proses pekerjaan berlangsung.
Gambar 9. Peta Eksisting Jalan 40 meter
TAMPAK DARI SAMPING JALAN INSPEKSI 40 METER
TAMPAK DARI DEPAN JALAN INSPEKSI 40 METER
A
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 18
Gambar 10. Potongan A Eksisting Jalan
Gambar 11. Proses Negosiasi Terkait Kesepakatan Pembongkaran Rumah Warga Yang Lahannya Terkena Dampak Peningkatan Jalan Dengan Lebar Jalan 3 Meter
Sosialisasi dan Rembug Dengan Warga WTP Kawasan APO
Rembug Penyepakatan Pembongkaran dan Perbaikan Secara Teknis
Lokasi WTP RT.5 / RW.4
Penyepakatan Pembayaran Kompensasi Pembongkaran dan Perbaikan
Ruang Rapat Dinas PUPR
8,1m
3 m
Kali
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 19
D. Persentase Tanah/Bangunan/Struktur Yang Terkena Kegiatan Proyek
Dalam penyiapan lahan untuk pembangunan jalan, drainase, ipal, air bersih dan fire
hidran adalah pengadaan lahan milik warga. Rencana kegiatan proyek seluruhnya
berada pada tanah milik warga di kawasan APO.
Table 5. Prosentase Bangunan, Tanah dan Utilitas yang Terkena Dampak
URAIAN Prosentase Terdampak (Unit) Penanganan (unit)
<10% >10% 100% Relokasi Pindah Tidak Pindah
Jumlah Bangunan Terdampak
6 22 - - -
Jumlah Tanah Terdampak - 1 - - -
Aset/Utilitas terdampak (tiang listrik)
- - 1 unit Pindah -
E. Legalitas Tanah
Legalitas lahan / tanah yang dihuni oleh WTP saat ini dilihat dari kesesuaian tata
ruang kota bangunan warga menyalahi aturan yang seharusnya bangunan yang
berada di sempadan kali harus ada jarak minimal 3 meter dari bibir talud kali,
sedangkan bangunan WTP yang ada saat ini hampir semua berada di bibir talud kali.
kepemilikan lahan adalah legal karena hampir semua bangunan memiliki surat
pelepasan adat dan sertifikat.
F. Kondisi Bangunan/Struktur (Permanen, Semi, Permanen, Sementara, Ber-IMB,
Non- IMB)
Kondisi rumah dan bangunan di sepanjang jalan APO rata-rata adalah bangunan
permanen dan semi permanen milik warga dengan status baik yang ber IMB 2 unit dan
yang belum ber IMB 26 unit, bangunan dalam pemanfaatannya berupa hunian dan
tempat kos.
G. Tanaman/Pohon-Pohon Yang Terkena Kegiatan Proyek (Jenis, Jumlah, Kondisi,
Usia, Produktivitas)
Tanaman yang terkena penembangan dalam kegiatan proyek ini ada 2 pohon kelapa
milik warga yang sudah tidak di ambil buah kelapanya.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 20
H. Aset Lainnya Yang Terdampak Beserta Biaya Pengadaan Tanahnya.
Hasil pendataan yang dilakukan, teridentifikasi adanya sarana utilitas umum yang ada di
lokasi kegiatan. Hasil identifikasi menunjukkan adanya sarana yang perlu dilakukan
pemindahan:
Tiang listrik PLN (1 Titik)
Jaringan Pipa Air bersih
Gambar 12. Tiang Listrik, Pipa Air Bersih
Dengan adanya masalah diatas Pokja PKP dan Satker PKP Dinas PUPR-PKP Kota
Jayapura yang didampingi oleh KOTAKU telah melakukan koordinasi dengan
pihak-pihak terkait yaitu dengan PLN dan PDAM. Pemindahan tiang listrik akan
dilakukan sendiri oleh pihak pemiliki aset dengan pembiayaan akan ditanggung oleh
pihak Pemerintah Kota Jayapura, begitu juga dengan pipa-pipa air bersih akan dirapikan.
Waktu pelaksanaan akan menyesuaikan waktu pelaksanaan kegiatan dan akan dilakukan
sebelum kegiatan berlangsung di lokasi kegiatan.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 21
Tabel 6. Rekaptulasi Hasil Survey dan Pendataan Warga Terdampak dan Aset-Aset terkena Proyek Kota : Jayapura Kecamatan : Jayapura Utara
Nama Kawasan : APO
No
Warga dan aset-aset terdampak proyek
Satuan
Lokasi
Jumlah Kelurahan Bhayangkara
RT05/RW04 RT07/RW04 RT04/RW04
1 Warga Terdampak Jumlah Warga Jiwa 117 14 30 161
Jumlah Bangunan/Rumah Unit 17 5 7 29
2 Rumah dan Bangunan Terdampak kerusakan/pemotongan Rumah Unit 14 5 5 24
Tempat Penampungan air Unit 0 1 0 1
3 Jumlah Bidang Tanah yang dibebaskan Tanah Milik warga M² 439,08 117 121,4 737,48 Tanah Milik Pemerintah M² 0 0 14,2 14,2 1
4 Aset-aset terdampak Akses Jalan Masuk M² 120 0 0 120 Jalan Beton M² 0 0
0 0 0
5 Perkiraan Nilai Aset Terdampak Akses Jalan Masuk Rp 15.000.000 0 0
0 15.000.000
Jalan Beton Rp 0 0 0 0
6 Perkiraan Nilai Pembongkaran Akses Jalan Masuk Rp 0 0 0 0
Jalan Beton Rp 0 0 0 0
7 Bentuk Kompensasi yang diinginkan warga
a. Pembongkaran Sendiri Unit 0 0 0 0
Kontraktor Unit 17 5 7 29
b.Kontruksi akses Jalan Kontruksi Beton M2 0 0 0 960
c. Nilai Perbaikan Akses Jalan (Jalan Beton, Drainase, Talud) Kontruksi Beton Rp 0 0 0 5.619.385.248
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 22
3. Penilaian Aset dan Skema Kompensasi
A. Bentuk Kompensasi
Dalam rembug warga dan konsultasi publik yang di lakukan berbagai opsi
disampaikan kepada WTP, seperti gambaran rencana kegiatan dengan
menampilkan gambar ilustrasi before after pelaksanaan kegiatan jalan beton,
drainase, perpipaan hidran dan IPAL Komunal. Hal ini dilakukan untuk memberikan
informasi rencana kegiatan kepada warga dan warga dapat menyetujui kegiatan
yang akan dilaksanakan di lokasi tersebut. Terkait kompensasi yang ditawarkan
tidak dalam bentuk uang namun dengan berupa perbaikan dan pengembalian
kondisi yang lebih baik, akses jalan lingkungan dengan jalan eksisting yang
digunakan sebagiannya menjadi jalan untuk warga. Terkait warga yang rumahnya
akan terkena pembongkaran diharapkan pemerintah dapat memperbaiki dan
merapikan kembali rumah warga sesuai dengan keinginan warga yang terkena
dampak, dan memberi informasi kepada warga satu bulan sebelum pelaksanaan
kegiatan proyek berlangsung dengan memberikan konfrimasi terlebih dahulu. Untuk
biaya pembongkaran dan perbaikan menyesuaikan dengan kondisi fisik bangunan
dan bahan yang dipakai dalam bangunan tersebut yang kemudian akan dihitung
sesuai dengan harga satuan perkiraan setempat Kota Jayapura yang berdasarkan HPS
Pemda kota Jayapura tahun 2019. Dari hasil perhitungan nilai kompensasi ini telah
diterima dan disepakati oleh warga yang terkena dampak dalam rembug warga
dengan pihak pemda.
- Nilai keseluruhan biaya pembongkaran rumah WTP : Rp. 647.615.000,-
- Nilai keseluruhan biaya perbaikan rumah WTP : Rp. 2.972.675.229,-
Tabel 7. Nilai Biaya Pembongkaran dan Perbaikan WTP Berdasarkan HPS
Nama WTP Pemilik Aset terdampak
Satuan Volume
Pembongkaran Perbaikan
Harga Satuan ( Rp )
Total Pembongkaran
(Rp)
Harga satuan ( Rp )
Total Perbaikan (Rp)
Alm. Drs. Dalhar M2 27 m² 178.889 4.830.000 785.901 21.219.328
Septinus Rumasep M2 52.5 m² 614.476 32.260.000 3.130.152 164.332.988
Masjid M2 33.9 m² 1.023.599 34.700.000 7.855.227 266.292.188
Hj. Subuki M2 123 m² 418.293 51.450.000 4.963.821 610.550.000
Tungga M2 33.9 m² 1.181.858 40.065.000 2.635.602 89.346.908
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 23
Parno M2 3.78 m² 343.915 1.300.000 1.805.339 6.824.182
Mahmudi M2 1.98 m² 808.081 1.600.000 1.523.421 3.016.374
Khoirul Anam M2 5.1 m² 470.588 2.400.000 1.490.196 7.600.000
Alexander Gozalim M2 8 m1 250.000 2.000.000 375.000 3.000.000
Irmansyah M2 11.2 m² 107.143 1.200.000 244.478 2.738.154
Astria M2 1.4 m² 1.571.429 2.200.000 4.593.556 6.430.978
Handoko M2 4.28 m² 689.252 2.950.000 1.709.686 7.317.455
Sukarman M2 77.7 m² 864.865 67.200.000 3.377.091 262.400.000
Thelma Leroux M2 39 m² 2.020.513 78.800.000 6.676.923 260.400.000
Margono M2 12 m² 6.958.333 83.500.000 13.125.000 157.500.000
Petrus M2 7.5 m² 3.200.000 24.000.000 21.373.333 160.300.000
Harahap M2 15 m² 3.200.000 48.000.000 12.386.667 185.800.000
Supardi Gani 1 M2 45 m² 722.222 32.500.000 3.511.952 158.037.836
Supardi Gani 2 M2 22.5 m² 631.111 14.200.000 3.671.606 82.611.134
Darmawati M2 31.5 m² 285.714 9.000.000 3.064.997 96.547.414
Nurdin Achmad M2 51 m² 837.255 42.700.000 2.514.478 128.238.400
Samsia M2 27 m² 892.593 24.100.000 3.518.375 94.996.113
Yosep Boma M2 39 m² 153.846 6.000.000 1.114.969 43.483.778
Murwadi M2 11.1 m² 90.090 1.000.000 279.279 3.100.000
Hendra M2 8.4 m² 2.459.524 20.660.000 5.999.167 50.393.000
Niko Boma (Tabita Boma)
M2 11.25 m² 1.377.778 15.500.000 7.119.911 80.099.000
H. Ambo ( Saudara Dua )
M2 9.6 m² 52.083 500.000 52.083 500.000
Singara M2 10.65 m² 187.793 2.000.000 1.333.333 14.200.000
Bank Indonesia M2 10.65 m² 93.897 1.000.000 507.042 5.400.000
Jumlah 647.615.000 2.972.675.229
Jumlah Total 3.620.290.229
B. Nilai NJOP Tanah, Bangunan Terdampak
Dalam kegiatan ini lahan yang digunakan untuk proyek pembangunan ini adalah
lahan milik warga. Sesuai hasil rembug dengan warga terdampak menyepakati lahan
yang terdampak adalah hibah tanpa menuntut ganti kerugian dari Pemerintah Kota
Jayapura. WTP meminta untuk bantuan biaya perbaikan bangunan warga yang
terkena dampak sehingga layak huni.
Pergantian bangunan warga yang terkena dampak peningkatan infrastuktur skala
kawasan ini akan diganti oleh pemerintah. Penggantian bangunan terdampak telah
disepakati dengan WTP seperti dibawah ini :
a. Bangunan yang terkena bongkar akan di bongkar dan di perbaiki kembali dan
dibiayai oleh Pemda Kota jayapura. Kondisi awal bangunan dimana bangunan
awal yang tadinya membelakangi kali maka harapan masyarakat dengan adanya
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 24
penataan pinggiran kali APO, bangunan mereka dapat menghadap ke kali
sehingga terlihat lebih rapi.
b. Konstruksi bangunan yang akan diperbaiki adalah bangunan yang terkena
bongkar yang diperuntukan untuk penataan pinggiran kali APO.
c. Adapun yang bertanggungjawab dengan biaya pembongkaran dan perbaikan
bangunan adalah Kepala Dinas PUPR dan PKP Kota Jayapura yang bersumber dari
dana APBD kota Jayapura, dengan nilai total pembongkaran dan perbaikan
bangunan terdampak sebesar Rp. 3.620.290.229,- belum termasuk PPN sebesar
10% dari nilai total biaya dan pemindahan utilitas tiang listrik 1 unit senilai
Rp. 50.000.000,-
Apabila nanti kondisi dilapangan ada perubahan , maka perubahan anggaran
akan dianggarkan dikemudian hari oleh Pemda.
d. Sumber dana untuk pembongkaran dan perbaikan rumah WTP dari dana APBD
Kota Jayapura Tahun Anggaran 2019. Rencana realisasi dana tersebut pada saat
pelaksanaan rumah WTP akan dibongkar dan yang melaksanakan pembongkaran
dan perbaikan adalah proyek.
C. Organisasi atau Komite yang Bertanggung Jawab
Dalam pelaksanaan kegiatan ini dipimpin oleh Kepala Dinas PUPR- PKP Kota Jayapura
sebagai pihak pemrakarsa, dibantu oleh konsultan pendamping KOTAKU yang
bertugas memfasilitasi rembug- rembug dalam konsultasi publik antara pemerintah
dan warga terdampak proyek, agar kedepannya tidak terjadi masalah sengketa
lahan/aset dan tidak ada pihak- pihak yang dirugikan.
D. Proses Sertifikasi Tanah
Ada proses sertifikasi tanah karena secara eksisting kegiatan ini berdampak pada
pengurangan lahan milik warga, walaupun bangunan warga rata-rata dibangun
diposisi pinggir kali Apo tanpa ada space dan harus sesuai dengan denah yang ada di
sertifikat tanah dimana bangunan warga ada space dari bibir kali. Biaya untuk
perubahan sertifikat tanah ditanggung oleh pemilk lahan sendiri yang disepakati
dalam pertemuan (rembug) oleh WTP dengan Pemda.
E. Musyawarah/Negosiasi
Rembug warga yang dilakukan baik itu sosialisasi awal, pertemuan warga, dan
konsultasi publik semua dilaksanakan di lokasi tempat kegiatan dan diumumkan
pada pertemuan warga, dan konsultasi publik semua dilaksanakan di lokasi tempat
kegiatan dan diumumkan pada pertemuan-pertemuan warga di Kelurahan
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 25
Bhayangkara, karena saat ini topik ini menjadi perbincangan di masyarakat terutama
warga masyarakat Kelurahan Bhayangkara sehingga harus dilakukan sosialisasi
dengan menyampaikan info terkait pelaksanaan kegiatan dan harus dilakukan
kesepakatan dan rembug warga sebagai transparansi dan keterbukaan kegiatan yang
akan akan dikelola oleh masyarakat setempat.
Tabel 8. Rekapitulasi Rembug/ Musyawarah Warga Kegiatan Penataan Permukiman Kumuh Kawasan APO Jayapura
No. Jenis musyawarah Jumlah
pelaksanaan Hasil musyawarah/Kesepakatan
1. Sosialisasi skala Kawasan program KOTAKU
2 kali Masyarakat mendukung dan menyetujui pelaksanaan penataan permukiman kumuh Kawasan APO
2. Pendataan WTP 1 kali Menyepakati daftar WTP dan asset-aset terdampak
3. Rapat dengan Kadis PUPR-PKP
1 kali Penyepakatan pemotongan bangungan dari bibir talud kali dengan jarak 3 meter.
4. Rmbug dengan PUPR-PKP 1 kali Menyepakati mekanisme pada saat pembongkaran bangunan
Tabel 9. Kegiatan Rembug dan Konsultasi Publik Skala Kawasan APO Jayapura
No Tanggal Lokasi Topik Bahasan Peserta Kesepakatan
1 9 April 2019 Kantor Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura
Kegiatan Konsultasi Publik terkait Rencana Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Skala Kawasan APO
● Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura ● Konsultan Kotaku ● Konsultan TMC
Perubahan IPAL dari 1 titik menjadi 3 titik dan bentuk biofilter yang bersertifikasi (SNI) dan mempehatikan elevasi
Menghilangkan cantilever yang menggantaung di badan kali
Untuk bak air di kaji ulang kembali perhitungannya dan dibuat 2 jalur
Menambahkan ornament kearifan lokal
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 26
2 30 April 2019 Kantor Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura
Kegiatan Konsultasi Publik terkait Rencana Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Skala Kawasan APO
● Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura ● Konsultan Kotaku ● Konsultan TMC
● Perubahan jarak shalter menjadi 25m ● Membuat ruang terbuka anak ● Perpipaan Hidran Standar 3-4" ● Tidak direkomendasikan pekerjaan hidran dibawah jalan titian kayu, karena rentan akan pembongkaran
TMC diharapkan menambahkan anggaran terkait tambatan perahu sementara.
4 2 Mei 2019 Rumah warga
Pertemuan dengan warga terkait mekanisme teknis pembongkaran rumh warga
● Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura ● Konsultan Kotaku ● Konsultan TMC ● Perwakilan warga ● Warga terdampak
Koordinasi terkait pelaksanaan teknik pembongkaran rumah warga, agar terlebih dahulu membangun bangunan yang di bongkar seperti kamar mandi dan dapur
4. Proses Konsultasi Mengenai Alternatif Kompensasi
A. Bagaimana Konsultasi Publik Dilaksanakan;
Konsultasi publik adalah mengenali berbagai permasalahan, pandangan, tanggapan,
harapan, keinginan, kebutuhan dan sikap warga terhadap rencana kegiatan yang
akan dilakukan di lokasi tersebut agar warga terdampak tahu betul akan
perencanaan yang dibuat. Manfaat dari adanya konsultasi publik bagi warga dan
pemerintah (pemrakarsa) adalah:
Sebagai dasar untuk pelingkupan
Mengindentifikasi dampak potensial kegiatan
Menentukan metode yang sesuai
Mencegah warga salah paham sehingga tidak mengetahui kegiatan dan
kesepakatan
Metode Konsultasi Publik:
Pertemuan di Kantor Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura dengan sesi tanya jawab
Diskusi dengan Kepala Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura dan pihak terkait
dengan diskusi terkait kegiatan
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 27
B. Tempat Konsultasi Kegiatan
Konsultasi publik dapat dilakukan di Kantor Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura, di Lokasi
warga yang terkena dampak, di tempat-tempat strategis tempat berkumpulnya
warga, kelurahan, balai pertemuan warga, dan di lokasi yang mudah dijangkau
dan mudah untuk diakses warga. Agar masyarakat tau adanya pertemuan dan
rembug- rembug ini biasanya akan disampaikan melalui undangan resmi yang
difasilitasi oleh LKM dan pihak Kelurahan, serta dapat pula disampaikan dengan lisan
oleh masing-masing RT di Kelurahan Bhayangkara lingkup sekitar kegiatan proyek.
C. Pihak Yang Berpartisipasi Atau Yang Terlibat Dalam Konsultasi Publik:
Pemrakarsa yaitu Kantor Dinas PUPR-PKP Kota Jayapura
Satker PKP Provinsi Papua
Masyarakat di lokasi kegiatan proyek dan sekitarnya Pemerintahan setempat seperti pihak kelurahan dan aparatnya
Konsultan KOTAKU sebagai pendamping program
D. Rembug dan Konsultasi Yang Dilakukan.
Setiap rembug atau aktivitas pertemuan warga yang dilakukan selalu direkam dan
didokumentasikan terutama pada warga terdampak proyek untuk menampung
aspirasi, saran, gagasan dan pendapat warga dan hal ini terdokumentasikan dalam
berita acara dan daftar hadir warga.
5. Mekanisme Pengaduan
Dalam pembangunan akan menimbulkan dampak, baik secara positif maupun
negatif. Selain itu akan banyak pertanyaan dan pendapat, ide, gagasan ataupun
papan pengumuman di lokasi proyek dan kantor kelurahan. saran dari warga yang
berada di lokasi pengerjaan kegiatan. Oleh karena itu, masyarakat membutuhkan
wadah untuk menyalurkan atau menuangkan aspirasi mereka. Pihak KOTAKU
maupun di tingat Pemda Kota Jayapura, sebagai pendamping memberikan wadah
komunikasi yang dapat dilakukan secara mudah dan murah jika ingin menyampaikan
aspirasi bisa melalui :
Telepon pada nomor : 085244621655 dan untuk
media sosial melalui Facebook : BKM Bhayangkara MandiriEmail
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 28
Web : http://bkm-bhayangkara-mandiri.blokspot.co.id/
nstagram@pim_kotaku; twitter @ppmkotaku,
Pengaduan juga dapat dilakukan secara online melalui : website: kotaku.pu.go.id atau
kotaku.pu.go.id/complaint, SMS/WA di no Hp. 0817-148- 048, dan juga di Tingkat
Kota di no. HP. 0812-4041-1422, informasi keluhan, keberatan, dan usulan yang
disampaikan WTP, akan ditindaklanjuti oleh Pemerintah Kota Jayapura melalui Dinas
PUPR-PKP dan Tim Monev melakukan penelitian atas pengaduan,
Hasil penelitian atau investigasi tersebut akan diinformasikan kepada warga
terkena proyek (WTP) paling lambat dalam jangka 14 hari untuk kemudian hari
dimusyawarahkan dengan WTP untuk diupayakan pemecahannya.
Penyelesaian dan penanganan masalah atas keluhan, saran, ataupun
keberatan oleh WTP akan didokumentasikan dan dapat diakses secara terbuka
oleh masyarakat, dapat pula dipublikasikan dalam bentuk
6. Pembiayaan
Dalam hal kegiatan peningkatan skala kawasan APO berupa jalan beton, drainase,
perpipaan fire hidran, air bersih dan IPAL komunal di APO Kelurahan Bhayangkara,
maka Pemda Kota Jayapura mengalokasikan dana untuk perbaikan kembali rumah
warga yang terkena dampak, sesuai dengan luasan bangunan yang terkena bongkar.
Adapun jika ada penambahan dalam perbaikan rumah warga maka warga sendiri yang
membiayai penambahan rumahnya. Pemerintah Kota Jayapura membiayai terkait
persiapan pelaksanaan kegiatan dimulai dari pengumuman keputusan rencana
kegiatan pekerjaan, sosialisasi, rembug-rembug warga, hingga monitoring dan
evaluasi oleh Pokja PKP Kota Jayapura.
Tabel 10. Rencana Pembiayaan
Jenis kegiatan volume Nilai biaya (Rp) Sumber
Pembiayaan Tahun
Penganggaran Penanggungjawab
1. Pembongkaran 29 unit 647.615.000,- APBD/DAU
kota Jayapura 2019
Dinas PUPR Kota Jayapura
2. Perbaikan bangunan rumah
29 unit 2.972.675.229,- APBD / DAU
kota Jayapura 2019
Dinas PUPR Kota Jayapura
3. Pemindahan Tiang listrik
1 unit 50.000.000,- APBD / DAU
kota Jayapura 2019
Dinas PUPR Kota Jayapura
4. Penataan Kawasan permukiman kumuh
1 paket 14.089.700.000,- KOTAKU 2019 Satker PKP provinsi
Papua
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 29
7. Monitoring dan Evaluasi
Rencana pemantauan atau monitoring terhadap kegiatan dari mulai tahapan persiapan,
pra-konstruksi hingga tahapan pasca konstruksi sepenuhnya dilakukan oleh instansi
pelaksana atau pemrakarsa sesuai dengan surat pernyataan yang dibuat oleh
pemrakarsa kegiatan dalam hal ini oleh Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman
yang didukung oleh pemantau independen sesuai peraturan yang berlaku untuk
memastikan informasi yang lengkap dan objektif. Adapun pihak yang berwenang dalam
kegiatan pemantauan dan evaluasi terdiri dari unsur aparat kelurahan, kecamatan,
Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang, dan Perumahan Kawasan Permukiman Kota
Jayapura, dan OPD terkait yang tergabung dalam susunan keanggotaan Pokja PKP Kota
Jayapura. Indikator dalam pemantauan dan evaluasi guna mengukur input dan output
kegiatan pembangunan jalan beton, drainase, air bersih , perpipaan fire hidran dan
IPAL komunal, persampahan, RTH keterlibatan WTP dalam proses pemantauan juga
sangat diharapkan agar pelaksanaan kegiatan sesuai dengan apa yang diharapkan serta
tidak ada permasalahan dengan WTP, evaluasi dampak proyek juga menjadi
pemantauan selama jangka waktu berjalan yang ditentukan dan setelah semua
kegiatan ini terlaksana dengan baik. Tim monitoring dan evaluasi adalah Pokja Kota
Jayapura yang ditentukan oleh Pemerintah Kota Jayapura pada saat pelaksanaan
rencana kerja. Adapun tugas tim sebagai berikut:
Tim Monitoring dan Evaluasi, akan melakukan kegiatan pengawasan
pelaksanaan kegiatan yang tercantum dalam rencana kerja yang meliputi
kegiatan sosialisasi, penyiapan lahan, persiapan dan pembangunan proyek di
lokasi yang telah ditentukan sesuai rencana. Pemantauan akan dilanjutkan
sampai pelaksanaan rencana kegiatan penyiapan lahan selesai dilaksanakan
dalam hal ini pembangunan akses jalan kembali sesuai kebutuhan warga
masyarakat.
Masa penugasan Tim Monitoring Internal adalah selama kegiatan proyek
erlangsung. Untuk memudahkan warga masyarakat dalam melayangkan keluhan
dapat disampaikan ke pihak Kelurahan Bhayangkara ataupun Tim KOTAKU yang
siap menampung aspirasi dari masyarakat, untuk kemudian diteruskan kepada
instansi / dinas yang berkaitan/ berwenang.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 30
Tim Monitoring dan Evaluasi, akan melakukan koordinasi setiap saat dengan
Pelaksana Proyek untuk mendiskusikan permasalahan dan kendala yang
dihadapi khususnya terkait dengan penyelesaian keluhan/keberatan WTP,
sedangkan upaya penanggulangannya menjadi tanggungjawab pemrakarsa dan
instansi terkait lainnya lingkup pemerintah daerah.
8. Matrik Rencana Tindak Pengadaan Tanah
Penanganan warga terkena dampak proyek pembongkaran rumah warga dilaksanakan
secara bertahap, tidak memerlukan pemindahan warga, sehigga tidak menimbulkan
dampak yang besar.
Rencana kegiatan yang ada pada lokasi skala kawasan APO 45 dilaksanakan secara
terpadu dengan mengacu pada rencana kegiatan terpadu seperti tabel berikut :
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 31
Tabel 11. Jenis Kegiatan Dalam Jadwal Pelaksanaan Kegiatan Penyiapan Lahan Proyek
No
Program
Kegiatan
Keluaran
Lokasi
Unit Penanggung
Jawab
Waktu Sumber
Biaya
Biaya
Keterangan
1 Sosialisasi Kepada WTP
Sosialisasi Awal
Berita Acara Sosialisasi, Notulensi, dan Daftar Hadir Kegiatan
Kelurahan Bhayangkara
2x pertemuan sosialisasi awal
Dinas PUPR-PKP sebagai pemrakarsa kegiatan, BAPPEDA, KOTAKU dan Kelurahan Bhayangkara
Desember 2018 dan Januari, 2019
Swadaya Masyarakat
Biaya dikeluarkan untuk snack rapat dan tenda keperluan sosialisasi
2 Pertemuan/ Rembug Warga
Pertemuan Warga
Warga telah mengetahui akan dilaksanakan kegiatan
Kawasan APO
2 x pertemuan WTP
Pemrakarsa kegiatan jalan beton, drainase, air bersih , perpipaan fire hidran dan IPAL komunal di Jalan APO
Februari, Maret 2019
APBD Pemerintah Kota Jayapura dan swadaya masyarakat
Difasilitasi oleh Dinas PUPR-PKP
3
Pendataan WTP dan Aset
Survey dan pengesian Kuisioner WTP dan Aset
Jumlah WTP dan asset yang terkena dampak
Kawasan APO
7 kali BKM, Warga, Konsultan pendamping KOTAKU
Februari, Maret 2019
Swadaya
4 Pengukuran Akses Jalan yang terkena dampak proyek
Survei pendataan dan pengukuran akses terdampak
Volume dan eksisting kegiatan, serta ruang lingkup kegiatan
Jalan APO kelurahan Bhayangkara
6 kali Survei pendataan
Dinas PUPR-PKP oleh Konsultan pendamping KOTAKU
Februari, Maret 2019
Swadaya
Survei Pengukuran dilakukan oleh TIM KOTAKU Kota Jayapura bersama Satker PIP Kota Jayapura
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 32
5 Konsultasi Publik
Konsultasi Publik antara Pemerintah Kota Jayapura dengan warga terdampak pembangunan
Saran, tanggapan masukan dan keluhan dari warga terdampak pembangunan
Jalan APO kelurahan Bhayangkara
3 x pertemuan konsultasi publik
Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman oleh Konsultan pendamping KOTAKU
Maret, April 2019
APBD Pemerintah Kota Jayapura
Saran,tanggapan,keluhan ,dan masukan sebagai bahan penyusunan dokumen RPL dan SPPL
6 Penyepakatan Pernyataan warga terdampak terkait pembangunan
Penyepakatan Warga
Surat Pernyataan warga menyetujui pelaksanaan kegiatan
Sekitar rencana tapak kegiatan, JalanAPO Kelurahan Bhayangkara
Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman oleh Konsultan pendamping KOTAKU
Maret 2019
Swadaya Masyarakat
Surat Pernyataan warga terdampak dilengkapi dengan materai untuk keabsahan surat pernyataan
7 Penyepakatan WTP dan asset terdampak
Disepakati daftar WTP dan Aset yang terdampak
Ruang Rapat Dinas PUPR Kota Jayapura
1 kali Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
Maret 2019
Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
Rp.300.000
8 Penyepakatan Penilaian Aset terdampak dan kompensasi
Disepakati daftar nilai Aset dan kompensasi kerugian yang akan diterima WTP
Ruang Rapat Dinas PUPR Kota Jayapura
1 kali Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
Maret 2019
Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
Rp.300.000
9 Pembayaran kompensasi
Pembayaran dana bantuan pembongkaran dan perbaikan bangunan terdampak
WTP menerima kompensasi atas bangunan dan asset milik warga terdampak
Kawasan APO 29 unit rumah
Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman kota Jayapura dan Pemda Kota Jayapura
Juli 2019 APBD Pemerintah Kota Jayapura
Rp. 2.972.675.229,-
10 Pemotongan bangunan dan asset-aset terdampak
Pembongkaran bangunan, pemindahan tiang listrik, pemindahan pipa/selang air bersih
Pembebasan lahan sepanjang lokasi rencana dilakukan dengan baik.
Kawasan APO pinggir kali
29 unit rumah
1 unit tiang listrik
1 Ls. Perapian pipa air bersih
Dinas PUPR-PKP
PLN
PDAM dan proyek
Pada saat pelaksanaan pembongkaran
APBD Pemerintah Kota Jayapura
Rp. 2.972.675.229,-
Rp. 50.000.000,-
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 33
11 Pembersihan Lokasi Kegiatan sebagai bentuk penyiapan Lahan
Penyiapan Lahan dan pembersihan lokasi
Kesiapan Lahan lokasi proyek
Jalan APO kelurahan Bhayangkara
320 meter sesuai RAB Tiang listrik (1 titik) Tiang
Pemrakarsa kegiatan, Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
Mei 2019 APBD Pemerintah Kota Jayapura
Sesuai RAB Penyiapan lahan bisa dilaksanakan bersamaan dengan kegiatan prokonstruksi
12 Perbaikan bangunan dan asset terdampak
Bangunan hunian selesai diperbaiki sesuai kesepatan dan anggaran yang tersedia
Jalan APO kelurahan Bhayangkara
28 unit rumah
Pemrakarsa kegiatan, Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
Juli 2019 APBD Pemerintah Kota Jayapura
13 Monitoring Pengawasan dan kunjungan lapangan
Laporan Monev kegiatan lapangan
Jalan APO kelurahan Bhayangkara
selama masa proyek berjalan
Ketua Tim Monev dan Dinas PUPR- Perumahan dan Kawasan Permukiman
selama masa proyek berjalan 2019
APBD Pemerintah Kota Jayapura
Monitoring dilaksanakan oleh tim monev yang tergabung dalam POKJA PKP Kota Jayapura
14 Pelaporan Penyusunan Dokumen Laporan Penyiapan Lahan
Dokumen RPL (Rencana Penyiapan Lahan)
Dinas PUPR- perumahan dan Kawasan Permukiman
0 Pemrakarsa Kegiatan.
April 2019 APBD Pemerintah Kota Jayapura
Biaya digunakan untuk penggandaan Laporan
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 34
TABEL. 12
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
I.P EN YIA P A N D OKUM EN D A N M A SYA R A KA T
T ER D A M P A K LA H A N :
1 Penyiapan Administrasi Dinas PUPR Selesai
2 Sosialisasi Warga Terkena Dampak Dinas PUPR Selesai
3 Penyusunan SPPL Skala Kawasan Dinas PUPR Selesai
4Kelengkapan Data: Identitas, Inventarisasi WTP dan Aset
TerdampakDinas PUPR Selesai
5 Penilaian Aset Terdampak Dinas PUPR Selesai
6 Publikasi dan Ketetapan WTP & Aset Terdampak Dinas PUPR Selesai
7 Penyusunan Dokumen RPL Dinas PUPR Selesai
II.P EM B ON GKA R A N D A N P ER B A IKA N
B A N GUN A N WT P :
Pelaksanaan pembongkaran bangunan WTP Dinas PUPR Proses
Pelaksanaan pebaikan bangunan WTP Dinas PUPR Proses
III.P EM B A N GUN A N IN F R A ST R UKT UR KA WA SA N
A P O
A . P ersiapan
1 Penyusunan DED dan RABTM C 6 Kota
JayapuraSelesai
2 Penyusunan Dokumen Lelang
TM C 6 Kota
Jayapura dan
PPK PKP
Selesai
3 Lelang BP2JK Proses
B . P elaksanaan P embangunan Infrastruktur
RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN APO
KOTA JAYAPURA
OKT NOV DES
2020
JAN FEB M ARET APRIL AGUST SEPTDES
2019
AGUST SEPT OKTJULIJAN APRILFEB M ARET JULINOVM EI JUNI M EI JUNI
2018
DESNO KEGIATAN PENANGGUNG
JAWABSTATUS
TARGET
SELESAI
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 35
9. Potensi Dampak Penataan Skala Kawasan
Pembongkaran rumah warga yang terkena dampak dan Penataan Kawasan APO di Kelurahan Bhayangkara akan memiliki dampak dan strategi dalam
penangan dampak sosial yang terjadi dilokasi kegiatan. Berikut Matrik Identifikisi Dampak dan Upaya Penanganan Dampak adalah sebagai berikut:
Tabel 13. Matrik Identifikasi Dampak Sosial yang ditimbulkan dan Upaya Penanganannya No Uraian Jenis Dampak Upaya Penanganan Dampak Pihak-Pihak Terkait
1
Mata Pencaharian
Akses jalan menuju tempat kerja terganggu dengan kegiatan pembongkaran rumah
a. Pengalihan jalan dengan menggunakan akses jalan lain b. Setelah pekerjaan selesai agar penyedia membersihkan dan
merapikan kembali.
●Dinas PUPR Dan PKP Kota Jayapura ●Pokja PPAS Kota jayapura ●Kelurahan Bhayangkara ●Pihak Kontraktor atau Pemenang Lelang
2
Kenyamanan Warga
Terganggunya aktivitas didalam rumah pada saat pekerjaan pembongkaran rumah warga berlangsung.
Agar penyedia /kontraktor dalam proses pembongkaran bangunan lama diupayakan tidak menganggu aktivitas WTP , dengan membangunkan terlebih dahulu ruang yang terkena bongkar.
Dinas PUPR Dan PKP Kota Jayapura ●Pokja PPAS Kota jayapura ●Kelurahan Bhayangkara ●Pihak Kontraktor atau Pemenang Lelang
a. Material sisa pembongkaran rumah b. Penyimpanan bahan material
a. Setelah pembongakran sampah atau material pembongkaran segara dibuang ke tempat pembuangan sampah tidak tidak boleh dibuang langsung ke kali upaya himbauan kepada masyarakat sekitar
b. Agar pihak penyedia / kontraktor bisa menempatkan bahan meterial bangunan di tempat yang aman dengan menyewa salah stu rumah warga agar tidak menggangu aktivitas jalan warga
● Dinas PUPR Dan PKP Kota Jayapura ●Pokja PPAS Kota jayapura ●Kelurahan Bhayangkara ●Pihak Kontraktor atau Pemenang Lelang
Persepsi masyarakat terhadap kegiatan proyek terhadap kegiatan yang harus membersihkan bangunan ilegal dilokasi proyek
a.Melakukan identifikasi kepemilikan lahan yang akan dibebaskan. b.Melakukan pembersihan bangunan yang berada diatas lahan pemerintah kepada pemilik bangunan secara langsung melalui proses negosiasi.
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 36
3 Kesehatan Masyarakat
Gangguan kesehatan masyarakat atau penurunan status kesehatan masyarakat akibat kegiatan proyek dapat berupa : a. Peningkatan penggunaan air akibat pekerjaan proyek sehingga meningkatkan buangan air limbah sehingga dapat menimbulkan penyakit. b. Peningkatan kebisingan akibat kegiatan proyek dapat mengganggu pendengaran atau penurunan kualitas kesehatan pendengaran. c. Penurunan kualitas udara akibat kegiatan proyek dapat mengganggu sistem pernapasan dan penurunan kualitas kesehatan masyarakat. d. Peningkatan Limbah B3 akibat kegiatan proyek dapat menjadi sumber penyakit dan penurunan kualitas kesehatan
Untuk itu diatur proses pengendalian dan pemantauan yang tertuang dalam SPPL dapat dipatuhi dan dilakukan pengendalian selama proses pra kontruksi, kontruksi dan pasca kontruksi,dan merujuk dalam undang-undang terkait baku mutu lingkungan dari setiap Parameter tersebut sehingga dapat mengendalikan dampak yang dapat terjadi serta Program pengelolaan lingkungan yang perlu diterapkan untuk mencegah atau menanggulangi dampak kesehatan yang akan terjadi melalui pendekatan teknologi, diantaranya: a.Menyediakan fasilitas sanitasi yang layak dan sehat seperti jamban, WC dan tempat sampah disekitar area proyek. b.Meningkatkan pemahaman masyarakat terhadap kesehatan lingkungan melalui penyuluhan secara langsung dan tak langsung. b. Pengendalian dari Dinas lingkungan hidup dalam upaya pengelolaan sehingga dampak lingkungan dapat dikendalikan sehingga kesehatan warga tidak terganggu. c. Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan terkait sumber-sumber dampak yang mengganggu kesehatan seperti kebisingan, getaran, pengelolaan limbah cair, Limbah Padat,Limbah B3 dan sampah-sampah hasil kegiatan proyek.
● Dinas PUPR Dan PKP Kota Jayapura ●Pokja PPAS Kota jayapura ●Kelurahan Bhayangkara ●Pihak Kontraktor atau Pemenang Lelang
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 37
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 38
Tabel : 1. Sensus Pendataan Terhadap Warga Terkena Proyek (WTP), Hilangnya Aset dan Penilaian Aset
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
1
DRS. H. DALHAR
TAUFAN UMAR
(ALMRHM)
RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
halaman
belakang rumah
22,2 x 9 Akses jalan
2SEPTINUS
RUMASEB
RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
16,3 x 8,96 Akses jalan
3 MASJID RT.005-
RW.004Masjid
Tempat
Ibadah
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
21.7 x 11,3 Akses jalan
4 H. SUBUKI RT.005-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
43,5 x 25,5 Akses jalan
Bangunan Terdampak
Nama WTPAlamat
( RT/RW )No
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis Akses
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 39
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
5 TUNGGA RT.005-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
11.3 x 24.5 Akses jalan
6 PARNO RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
5.4 x 6.5 Akses jalan
7 MAHMUDI RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
3.6 x 6.5 Akses jalan
8 KHOIRUL RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
tidak terkena
dampak
pembangunan
5.1 x 8.8 Akses jalan
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis Akses
Alamat
( RT/RW )
Bangunan Terdampak
No Nama WTP
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 40
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
9ALEXANDER
GOSALIM
RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
tidak terkena
dampak
pembangunan
9 x 8 Akses jalan
10 IRMANSYAH RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
tidak terkena
dampak
pembangunan
11.2x12. 68 Akses jalan
11 ASTRIA RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
3.5 x 9 Akses jalan
12 HANDOKO RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
10.7 x 7 Akses jalan
No Nama WTPAlamat
( RT/RW )
Bangunan Terdampak
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis Akses
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 41
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
13 SUKARMAN RT.005-
RW.004
SEMI
PERMANEN
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
25.9 x 7.7 Akses jalan
14 THELMA RT.005-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
13 x 7.7 Akses jalan
15 MARGONO RT.005-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
15.3 x 4 Akses jalan
16 PETRUS SATTU RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
9.3 x 3 Akses jalan
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis AksesNo Nama WTP
Alamat
( RT/RW )
Bangunan Terdampak
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 42
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
17 H. HARAHAP RT.005-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
9.5 x 3 Akses jalan
18 SUPARDI GANI 1 RT.005-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
21 x 8 Akses jalan
19 SUPARDI GANI 2 RT.005-
RW.004Rumah
Rumah
kos
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
11 x 7 Akses jalan
20 DARMAWATI RT.005-
RW.004Rumah
Rumah
kos
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
10.5 x 11 Akses jalan
No Nama WTPAlamat
( RT/RW )
Bangunan Terdampak
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis Akses
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 43
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
21M. KAMAL
(NURDIN AHMAD)
RT-007-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
17 x 9 Akses jalan
22 SYAMSIA RT-007-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
9 x 9 Akses jalan
23 YOSEP BOMA RT-004-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
13 x 8.4 Akses jalan
24 MURWADI RT-004-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 3
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
7.4 x 6 Akses jalan
25HARI AKBAR (
HENDRA)
RT-004-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
5.6 x 10.36 Akses jalan
No Nama WTPAlamat
( RT/RW )
Bangunan Terdampak
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis Akses
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 44
Jenis
bangunan
( Rumah ,
Tempat Usaha)
Fungsi
Kondisi
(Jelaskan
serinci
mungkin)
Dimensi/
Ukuran
Bangunan
(m)
26TABITA TALLO
(NIKO BOMA)
RT-004-
RW.004Rumah
Hunian dan
Tempat
Kos
Rumah
permanen 2
lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
7.5 x 12 Akses jalan
27 H. AMBO RUKKA RT-004-
RW.004Rumah Hunian
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
6.4 x 11.25 Akses jalan
28YUSUF
BURHANUDDIN
RT-004-
RW.004Rumah Gudang
Rumah semi
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
7.1 x 8 Akses jalan
29BANK
INDONESIA
RT-004-
RW.004Rumah
Halaman
tempat
parkir
Rumah
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
10 x 12
( luas
tanah)
Akses jalan
No Nama WTPAlamat
( RT/RW )
Bangunan Terdampak
Foto Bangunan yang Terkena
DampakJenis Akses
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 45
Tabel : 1. Sensus Pendataan Terhadap Warga Terkena Proyek (WTP), Hilangnya Aset dan Penilaian Aset
Fungsi Kondisi Dimensi/ Ukuran
(m)Potensi Dampak
Nilai
bangunan/
akses (Rp)
Keinginan WTP untuk
kompensasi
1
Halaman
belakang
rumah
Halaman belakang
tanah ada 2 pohon
kelapa
9 x 3, akan hilang
terkena proyek
2 pohon kelapa dan
lahan kosong-
Dibangunkan dinding
permanen di belakang
rumah
2 Hunian
Bangunan beton,
dibangun oleh
penghuni rumah
17.5 x 3Ruang Keluarga, Dapur,
Kamar mandi-
Dibangunkan kembali
dapur dan kamar mandi
dan dirapikan biaya di
tanggung pemda
3
Tempat
Ibadah
(masjid)
Bangunan
permanen, lantai 2
sebagai tempat
tinggal pengurus
masjid
11.3 x 3
Tempat wudhu, kamar
manadi dan tempat
tinggal pengurus
-
Dibangunan kembali
tempat wudhu dan kamar
mandi dengan rapi biaya
di tanggung pemda
4 Rumah kos
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
41 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan ruang tidur)
-
Dibangunan kembali
kamar mandi dan pintu
menghadap ke kali
dengan rapi biaya di
tanggung pemda
Kompensasi
No
Bangunan Terdampak
Foto
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 46
Fungsi Kondisi Dimensi/ Ukuran
(m)Potensi Dampak
Nilai
bangunan/
akses (Rp)
Keinginan WTP untuk
kompensasi
5 Rumah kosBangunan
permanen, 11.3 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar( kamar mandi
dan ruang tidur)
-
Bangunan yang terkena
bongkar agar dipebaiki
dan dirapikan kembali
biaya di tanggung pemda
6 HunianBangunan
permanen, 5.4 x 0.7
teras dan ruangan depan
rumah kena
pembongkaran
-
Teras rumah dipebaiki
dan dirapikan kembali
biaya di tanggung pemda
7 HunianBangunan
permanen, 3.6 x 0.55
teras dan ruangan depan
rumah kena
pembongkaran
-
Teras rumah dipebaiki
dan dirapikan kembali
biaya di tanggung pemda
8 HunianBangunan
permanen, 5.1 x 1
Atap teras terkena
bongkar-
atap di bongkar, dan
dirapikan kembali
9 HunianBangunan
permanen, 8 x 1
bangunan tidak kena
bongkar,-
atap di bongkar, dan
dirapikan kembali
Bangunan Terdampak
Foto
Kompensasi
No
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 47
Fungsi Kondisi Dimensi/ Ukuran
(m)Potensi Dampak
Nilai
bangunan/
akses (Rp)
Keinginan WTP untuk
kompensasi
10 HunianBangunan
permanen, 11.2 x 1
Bangunan tidak kena
bongkar, hanya atap
yang menutupi jalan
kena pembongkaran
-
Atap yang menutupi jalan
di bongkar, dan dirapikan
kembali
11 HunianBangunan
permanen, 3.5 x 0.4
Bangunan rumah tidak
kena bongkar hanya atap
rumah yang menutupi
jalan terkena
pembongkaran
-Atap di bongkar, dan
dirapikan kembali
12 Hunian
Bangunan
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
10.7 x 0.4
Bangunan rumah tidak
kena bongkar hanya atap
rumah yang menutupi
jalan terkena
pembongkaran
-Atap di bongkar, dan
dirapikan kembali
13Hunian dan
tempat kos
Bangunan
permanen, yang
terkena dampak
pembangunan
25.9 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
14Hunian dan
tempat kos
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
13 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
No
Bangunan Terdampak
Foto
Kompensasi
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 48
Fungsi Kondisi Dimensi/ Ukuran
(m)Potensi Dampak
Nilai
bangunan/
akses (Rp)
Keinginan WTP untuk
kompensasi
15Hunian dan
tempat kos
Bangunan 3 lantai,
lantai 1, 2
permanen, lantai 3
semi permanen
4 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
16 Rumah
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
2.5 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
17Hunian dan
tempat kos
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
5 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
18Hunian dan
tempat kos
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
15 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
19 Rumah kosBangunan
permanen 7.5 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
Bangunan Terdampak
Foto
Kompensasi
No
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 49
Fungsi Kondisi Dimensi/ Ukuran
(m)Potensi Dampak
Nilai
bangunan/
akses (Rp)
Keinginan WTP untuk
kompensasi
20 Rumah kosBangunan
permanen 10.5 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
21Hunian dan
tempat kos
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
17 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
22 Hunian
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 dan 2
permanen,
9 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar (kamar mandi
dan dapur)
-
Kamar mandi dan dapur
yang terkena bongkar
agar dbangunkan kembali
biaya di tanggung pemda
23 Hunian
Rumah permanen,
yang terkena
dampak
pembangunan
13 x 3
Bangunan rumah bagian
belakang terkena
bongkar
-
Bangunan yang terkena
bongkar agar dipebaiki
dan dirapikan kembali
biaya di tanggung pemda
24Hunian dan
tempat kos
Bangunan 3 lantai,
lantai 1, lantai 2
dan 3 semi
permanen
7.4 x 1.5Pagar rumah terkena
bongkar-
Pagar akan diperbaiki
dan dirapikan, biaya di
tanggung pemda
Kompensasi
No
Bangunan Terdampak
Foto
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 50
Fungsi Kondisi Dimensi/ Ukuran
(m)Potensi Dampak
Nilai
bangunan/
akses (Rp)
Keinginan WTP untuk
kompensasi
25Tempat kos
dan kios
Bangunan 2 lantai,
lantai 1 permanen,
lantai 2 semi
permanen
5.6 x 1.5
Dinding bangunan rumah
bagian samping kiri
terkena bongkar
-
Dinding bangunan yang
terkena bongkar dipebaiki
dan dirapikan kembali
biaya di tanggung pemda
26 Rumah
Rumah permanen
2 lantai, yang
terkena dampak
pembangunan
7.5 x 1.5
Dinding bangunan rumah
bagian samping kanan
terkena bongkar
-
Bangunan yang terkena
bongkar agar dipebaiki
dan dirapikan kembali
biaya di tanggung pemda
27 Hunian
Bangunan
permanen, tidak
terkena dampak
pembangunan
6.4 x 1.5atap dan teras rumah
terkena bongkar-
atap dan teras di
bongkar, dan dirapikan
kembali
28 Hunian
Bangunan semi
permanen, terkena
dampak
pembangunan
7.1 x 1.5Dinding gudang dan talud
terkena bongkar -
Dinding gudang dan talud
dibongkar oleh proyek,
dan dibangun kembali
biaya di tanggung pemda
29 Rumah
Rumah permanen,
yang terkena
dampak
pembangunan
7.1 x 1.5 Pagar terkena bongkar
Pagar dibongkar, dan
diperbaiki kembali , biaya
di tanggung pemda
No
Bangunan Terdampak
Foto
Kompensasi
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 51
Tabel : 1. Sensus Pendataan Terhadap Warga Terkena Proyek (WTP), Hilangnya Aset dan Penilaian Aset
Perkiraan
Biaya
Pembongkaran
(Rp)
Dibongkar
oleh
Proyek
Bongkar
Sendiri
Waktu
Pembongkaran
yang Disepakati
Perkiraan
Biaya
Membangun
Kembali (Rp)
Bangun
Kembali
dengan Biaya
Sendiri
Dibangun
Kembali
oleh
Proyek
Perkiraan
Waktu
Selesai
1 4.830.000 √ - Juli 2019 21.219.328 - √November
2019
2 32.260.000 √ - Juli 2019 164.332.988 - √November
2019
3 34.700.000 √ - Juli 2019 266.292.188 - √November
2019
4 51.450.000 √ - Juli 2019 610.550.000 - √November
2019
Pembongkaran Pembangunan Kembali
No
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 52
Perkiraan
Biaya
Pembongkaran
(Rp)
Dibongkar
oleh
Proyek
Bongkar
Sendiri
Waktu
Pembongkaran
yang Disepakati
Perkiraan
Biaya
Membangun
Kembali (Rp)
Bangun
Kembali
dengan Biaya
Sendiri
Dibangun
Kembali
oleh
Proyek
Perkiraan
Waktu
Selesai
5 40.065.000 √ - Juli 2019 89.346.908 - √November
2019
6 1.300.000 √ - Juli 2019 6.824.182 - √November
2019
7 1.600.000 √ - Juli 2019 3.016.374 - √November
2019
8 2.400.000 √ - Juli 2019 7.600.000 - √November
2019
9 2.000.000 √ - Juli 2019 3.000.000 - √November
2019
Pembongkaran Pembangunan Kembali
No
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 53
Perkiraan
Biaya
Pembongkaran
(Rp)
Dibongkar
oleh
Proyek
Bongkar
Sendiri
Waktu
Pembongkaran
yang Disepakati
Perkiraan
Biaya
Membangun
Kembali (Rp)
Bangun
Kembali
dengan Biaya
Sendiri
Dibangun
Kembali
oleh
Proyek
Perkiraan
Waktu
Selesai
10 1.200.000 √ - Juli 2019 2.738.154 - √November
2019
11 2.200.000 √ - Juli 2019 6.430.978 - √November
2019
12 2.950.000 √ - Juli 2019 7.317.455 - √November
2019
13 67.200.000 √ - Juli 2019 262.400.000 - √November
2019
14 78.800.000 √ - Juli 2019 260.400.000 - √November
2019
No
Pembongkaran Pembangunan Kembali
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 54
Perkiraan
Biaya
Pembongkaran
(Rp)
Dibongkar
oleh
Proyek
Bongkar
Sendiri
Waktu
Pembongkaran
yang Disepakati
Perkiraan
Biaya
Membangun
Kembali (Rp)
Bangun
Kembali
dengan Biaya
Sendiri
Dibangun
Kembali
oleh
Proyek
Perkiraan
Waktu
Selesai
15 83.500.000 √ - Juli 2019 157.500.000 - √November
2019
16 24.000.000 √ - Juli 2019 160.300.000 - √November
2019
17 48.000.000 √ - Juli 2019 185.800.000 - √November
2019
18 32.500.000 √ - Juli 2019 158.037.836 - √November
2019
19 14.200.000 √ - Juli 2019 82.611.134 - √November
2019
Pembongkaran Pembangunan Kembali
No
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 55
Perkiraan
Biaya
Pembongkaran
(Rp)
Dibongkar
oleh
Proyek
Bongkar
Sendiri
Waktu
Pembongkaran
yang Disepakati
Perkiraan
Biaya
Membangun
Kembali (Rp)
Bangun
Kembali
dengan Biaya
Sendiri
Dibangun
Kembali
oleh
Proyek
Perkiraan
Waktu
Selesai
20 9.000.000 √ - Juli 2019 96.547.414 - √November
2019
21 42.700.000 √ - Juli 2019 128.238.400 - √November
2019
22 24.100.000 √ - Juli 2019 94.996.113 - √November
2019
23 6.000.000 √ - Juli 2019 43.483.778 - √November
2019
24 1.000.000 √ - Juli 2019 3.100.000 - √November
2019
Pembangunan KembaliPembongkaran
No
DINAS PUPR-PKP Kota Jayapura 56
Perkiraan
Biaya
Pembongkaran
(Rp)
Dibongkar
oleh
Proyek
Bongkar
Sendiri
Waktu
Pembongkaran
yang Disepakati
Perkiraan
Biaya
Membangun
Kembali (Rp)
Bangun
Kembali
dengan Biaya
Sendiri
Dibangun
Kembali
oleh
Proyek
Perkiraan
Waktu
Selesai
25 20.660.000 √ - Juli 2019 50.393.000 - √November
2019
26 15.500.000 √ - Juli 2019 80.099.000 - √November
2019
27 500.000 √ - Juli 2019 500.000 - √November
2019
28 2.000.000 √ - Juli 2019 14.200.000 - √November
2019
29 1.000.000 √ - Juli 2019 5.400.000 - √November
2019
Pembangunan Kembali
No
Pembongkaran
Dokumentasi Kegiatan Konsultasi
Hari : Rabu Tanggal : 13 Maret 2019 Tempat : Ruang rapat Dinas PUPR-PKP
DOKUMENTASI KEGIATAN SOSIALISASI DAN REMBUG
Rembug dengan dinas, lurah, dan CSR untuk mendukung
kegiatan skala kawasan APO
Pertemuan bersama Ketua RT dan Lurah di
Kelurahan Bhayangkara
Sosialisasi dan Rembug warga di Lokasi Skala Kawasan APO
Negosiasi terkait warga terdampak pembongkaran bersama Dinas PUPR dan
PKP Kota Jayapura
Negosiasi terkait warga terdampak pembongkaran bersama Kepala Dinas
PUPR dan PKP Kota Jayapura
Survey lokasi warga bersama Dinas PUPR-PKP, Satpol PP, Dinas DLHK, Kelurahan Bhayangkara
Drainase Lingkungan meter 477 1.126.712.123,77
Tembok Penahan (Siring/Plengsengan/Bronjong) meter 320 3.302.237.573,92
Jembatan Beton/Batu/Box Culvert meter 32 2.055.869.186,32
Penerangan Umum unit 27 685.021.878,78
Jalan Paving Block meter 320 685.530.337,36
Sarana penunjang taman/RTH (pagar gapura,bangku,papan info, prasasti, lampu taman, pot) unit 37 545.150.121,25
Jalan Beton meter 391 819.442.115,42
Bak sampah 3R unit 60 84.024.000,00
Gerobak/Motor Sampah unit 1 35.000.000,00
Penangkap Air Permukaan ( PAP ) (Broncaptering/bakpengumpul) unit 3 144.039.085,14
Perpipaan meter 1735 1.050.819.601,33
Bak Pembagi unit 1 261.941.671,02
Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) Setempat/Terpusat unit 3 1.233.925.992,39
Jaringan Perpipaan Proteksi Kebakaran meter 1250 980.430.633,53
Pedestrian/Jalur Pejalan Kaki meter 157 201.880.729,07
Ruang Terbuka Hijau (Taman Lingkungan, Taman rekreasi/hiburan) m2 87,5 301.067.633,00
Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) seperti prasarana olahraga, sarana bermain m2 168 1.232.233.900,68