perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id i PEMBIAYAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) SEJAHTERA DENGAN FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (FLPP) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, KCP SUKOHARJO TUGAS AKHIR Diajukan sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan Program Studi Diploma (D3) Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta Disusun oleh: ZAKIA NANDAMIA PUTRI MAHARESI NIM. F3611106 FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2014
18
Embed
PEMBIAYAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) … fileperhitungan bunga yang ditetapkan yaitu Metode Anuitas lebih cocok untuk kredit ... Kita Akan Sukses bersama sama .. Aamiin Aamiin Aamiin....
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
i
PEMBIAYAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) SEJAHTERA
DENGAN FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN
(FLPP) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk,
KCP SUKOHARJO
TUGAS AKHIR
Diajukan sebagai salah satu syaratuntuk menyelesaikan Program Studi Diploma (D3) Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Disusun oleh:ZAKIA NANDAMIA PUTRI MAHARESI
NIM. F3611106
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
ii
ABSTRAK
PEMBIAYAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) SEJAHTERA DENGAN FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (FLPP) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, KCP
SUKOHARJO.
Oleh:Zakia Nandamia Putri Maharesi
F3611106
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Sejahtera dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) pada PT.Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, KCP Sukoharjo.Penulisan ini menggunakan Metode Kualitatif yaitu wawancara langsung dengan pihak yang terkait di BTN Sukoharjo. Hasil dari Penelitian ini menjelaskan tentang Prosedur KPR FLPP mulai dari prosedur administrasi, wawancara, BI Checking, OTS, KPK, SP3K, Taksasi Agunan, Realisasi Kredit, Akad, Pengarsipan, Pembayaran Angsuran, dan Pengembalian Jaminan. Metodeperhitungan bunga yang ditetapkan yaitu Metode Anuitas lebih cocok untuk kredit jangka panjang sedang Metode Flat lebih cocok untuk kredit jangka pendek. Perkembangan jumlah kredit mengalami kenaikan penurunan bahkan tidak ada sama sekali karena adanya perubahan kebijakan dari pemerintah. Permasalahan kredit yang ada di BTN diselesaikan dengan memberikan solusi terbaik kepada nasabah yang bermasalah. Kelebihan & kekurangan KPR Sejahtera FLPPdibandingkan dengan KPR Platinum wajar adanya tergantung bagaimana berbagai pihak mensikapi kelebihan & kekurangan tersebut.
Kata Kunci: Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Subsidi, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Sejahtera FLPP, Metode Bunga Anuitas dan Flat
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
iii
ABSTRACT
FINANCING OF HOUSING CREDIT PROSPEROUS WITH THEHOUSING FINANCE LIQUIDITY FACILITY ON PT. BANK TABUNGAN
NEGARA (PERSERO) Tbk, KCP SUKOHARJO
By:Zakia Nandamia Putri Maharesi
F3611106
The purpose of this research is to know the financing of Housing Credit Prosperous with the Housing Finance Liquidity Facility or in Indonesian called
Sejahtera dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) on PT.Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, KCP Sukoharjo . This researchwas use Qualitative Methods ie direct interviews with related parties on BTN Sukoharjo. The results of this study are explain about procedure KPR FLPP start from administrative procedures, interviews, BI Checking, OTS, KPK, SP3K, taxation Collateral, Credit Realization, Akad, Archiving, Installment Payments, and Returns Guarantee. Interest calculation methods that stipulated is Annuity method is more suitable for long-term credit,were flat method is more suitable for short-term credit. The number of credit has increased, decreased even none at all because of changes from the government policy. Credit problems that exist in the BTN solved by providing the best solutions to customer that have problems. The advantages and dissadvantages of KPR Prosperous FLPP compared with KPR Platinum is reasonable depends onhow the various parties can address that advantages and shortcomings.
Key Word: Housing Credit Subsidy (Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Subsidi), KPR Prosperous FLPP (Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Sejahtera FLPP) , Annuity and Flat Interest Methods.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
iv
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
v
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
vi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
vii
HALAMAN MOTO
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
viii
HALAMAN PERSEMBAHAN
Tugas akhir ini ku Persembahkan Kepada yang spesial:
ALLAH SWT Sang Raja Penguasa Dibumi dan Dilangit
Orang Tuaku Tercinta, terima kasih untuk Nasihat, Suport, Doa yang
tak ada henti - hentinya, Dukungan Materi, dan terima kasih untuk
segalanya, yang tak dapat disebutkan satu persatu
Adek Adekku, terima kasih selalu melatih kesabaranku dengan selalu
memancing emosiku
Keluarga tercinta, Mbh Uti terima kasih untuk pengertiannya, untuk
tambahan uang sakunya. TanteKu Terima kasih selalu menjadi tempat
keluh kesahku, untuk semua nasihat nasihatnya.
Yoga Pribadi Putra, Terima Kasih ketulusannya Telah sabar selama ini
menemaniku baik suka maupun dukaku, untuk semua nasihat
nasihatnya, untuk semua perhatiannya, untuk semua dukungan baik
materi maupun non materi, Terima kasih untuk semuanya
Mamah, Papah, Mbk Anna, Maz Abel, terima kasih untuk doanya,
semangatnya, pengertiannya dan terima kasih untuk semuanya.
Sahabatku Ririn Listyo Rini, Rika Agustina, terima kasih untuk
dukungannya, nasihatnya, perjuangannya. Kita Akan Sukses bersama
sama.. Aamiin Aamiin Aamiin....
Teman teman seperjuanganku D3 Keuangan Perbankan 2011 Fakultas
Ekonomi Dan Bisnis UNS.. Kalian Luar Biasa
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
ix
KATA PENGANTAR
Segala puji kehadirat Allah SWT yang telah mencurahkan rahmat, hidayah
dan karuniaNya kepada penulis sehingga dapat menyelesaikan penyusunan Tugas
Akhir dengan judul PEMBIAYAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR)
SEJAHTERA DENGAN FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN
PERUMAHAN (FLPP) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero)
dengan baik. Penulisan Tugas Akhir ini adalah sebagai
salah satu syarat kelulusan program studi Diploma Tiga pada Fakultas Ekonomi
dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penyusunan penulisan ini penulis menyadari adanya hambatan-hambatan
yang dihadapi, dan semua itu tidak akan teratasi tanpa adanya dukungan dari
berbagai pihak yang telah membantu terselesaikannya Tugas Akhir ini. Untuk itu
penulis mengucapkan terima kasih terhadap semua pihak yang telah membantu
terselesaikannya Tugas Akhir ini baik secara langsung maupuntidak langsung.
Terutama penulis ucapkan kepada:
1. Allah SWT atas rahmat hidayah dan karuniaNya penulis mampu
menyelesaikan Tugas Akhir ini tepat pada waktunya
2. Keluargaku Tercinta Ibuk, Bapak dan adek-adekku terima kasih atas
dukungan secara materi, suport, dan doanya.
3. Yoga Pribadi Putra, terima kasih atas kesabaran, pengertian, suport,
waktu, doa dan ketulusannya.
4. Mamah, Papah, Mbak Anna Terima kasih atas dukungan, semangat
dan doanya.
5. Bapak Dr. Wisnu Untoro, MS. selaku dekan Fakultas Ekonomi
6. Ibu Dewi Ismoyowati S.E.MEc.dev selaku Pembimbing Tugas Akhir
Terima Kasih atas kesabaran dan bimbingannya dalam penulisan
Tugas Akhir
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
x
7. Seluruh dosen, staf pengajar dan karyawan Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta yang senantiasa memberi
kemudahan dan bantuan selama studi.
8. Terima kasih kepada bapak Sujono selaku Sub Branch Head di PT.
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, KCP Sukoharjo
9. Terima kasih kepada bapak Dedi Istianto selaku Loan Service dan
Pembimbing Institusi Magang di PT. Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk, KCP Sukoharjo
10. Terima kasih kepada mbk Fitri, mbk Diyan, Maz Gilang dan seluruh
Pegawai di PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, KCP Sukoharjo
11. Terima kasih kepada Ririn Listyo Rini dan Rika Agustina sahabatku
yang tak pernah lelah saling memberi suport, kritik dan saran dalam
penulisan TA.
12. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2011 terima kasih
atas kekompakan, dukungan, dan semangatnya. Kalian Luar Biasa!!.
13. Semua pihak yang telah membantu penyelesaian Tugas Akhir ini baik
secara langsung maupun tidak langsung yang tidak dapat penulis
sebutkan satu persatu.
Penulis menyadari Tugas Akhir ini penuh kekurangan segala kritik dan
saran yang membantu sangatlah diharapkan untuk kesempurnaan penulisan di
masa yang akan datang. Namun, penulis berharap agar Tugas Akhir ini dapat
memberi manfaat bagi pihak-pihak yang berkepentingan.
Surakarta, April 2014
Penulis
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xi
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL................................................................................. i
ABSTRAK................................................................................................. ii
ABSTRACT............................................................................................... iii
HALAMAN PERSETUJUAN.................................................................. iv
HALAMAN PENGESAHAN.................................................................. v
SURAT PERNYATAAN........................................................................... vi
HALAMAN MOTO................................................................................... vii
HALAMAN PERSEMBAHAN................................................................ viii
KATA PENGANTAR................................................................................ ix
DAFTAR ISI............................................................................................... xi
DAFTAR GAMBAR................................................................................... xvi
DAFTAR TABEL........................................................................................ xvii
DAFTAR LAMPIRAN............................................................................... xix
BAB I PENDAHULUAN....................................................................... 1
1.1 Latar Belakang........................................................................ 1