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1. ANTECDENTES GENERALES

La empresa de generación de energía Eléctrica Puntilla S.A., (en adelante PUNTILLA), Rut 96.817.230-1, representada por el señor Alejandro Gómez Vidal, Rut 6.975.457-0, ambos con domicilio en Orinoco Nº 90, piso 11, Torre 1, Las Condes; proyecta la ejecución del Parque Mirador Salto del Itata, como medida de compensación, en el marco del proyecto "Minicentral de Pasada Itata", que cuenta con Resolución de Calificación Ambiental favorable N° 226 del 08 de Octubre de 2012, en el predio denominado Hijuela N° 2 Sector Ranchillo Bajo, Rol 353-106, comuna de Yungay, Provincia Ñuble, VIII Región del Bío-Bío.

El propietario del bien raíz en que se emplaza el proyecto es Masisa Forestal S.A. RUT 99.537.270-3, representada por don Juan Eduardo Umaña Peña, Rut 9.444.644-9 y don Darío Hernán Araya Torres, Rut 10.083.610-6, todos domiciliados en Avda. O´Higgins N° 3430, comuna de Chillán, provincia de Ñuble, VIII Región del Bío-Bío. Este predio (1,03 ha) fue entregado por Masisa Forestal S.A. el 8 de agosto del año 2006 en Comodato a la Ilustre Municipalidad de Yungay, con el objeto de que ésta última fomente el desarrollo turístico en la zona. Este comodato actualmente se encuentra en etapa de renovación.

Una vez que Eléctrica Puntilla construya el Parque Mirador Salto del Itata, será entregado a la Ilustre Municipalidad de Yungay para su administración.

El área correspondiente al emplazamiento del proyecto “Parque Mirador Salto del Itata", se encuentra en un predio forestal, denominado Hijuela N° 2, Sector Ranchillo Bajo, Ruta N°903, comuna de Yungay, Rol 353-106. La propiedad está inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Yungay a Fojas 1, número 1 del Registro de Propiedad del año 2011.

El suelo corresponde a una terraza de borde aluvial de escaso desarrollo; textura gruesa, topografía casi plana; drenaje desde bueno a excesivo. Con capacidad de uso Clase VII e, con limitaciones muy severas e inadecuado para los cultivos.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PARQUE En el marco del proyecto "Minicentral de Pasada Itata", Eléctrica Puntilla S.A., se comprometió la medida de compensación turística (Punto 7.1.3.- y Adenda N° 2, Anexo 3-B "Plan Maestro de Desarrollo Turístico" descrita en RCA N° 226 de 08-Oct.-2012), correspondiente al diseño y ejecución del proyecto Parque Mirador Salto del Itata, en coordinación con la municipalidad. El Parque Mirador Salto del Itata (PMI), tiene por finalidad constituirse en un espacio de recreación familiar, de contemplación de la naturaleza y de convergencia entre turistas y artesanos locales, a través de la consolidación del Salto del Itata como un atractivo turístico seguro, limpio, cómodo materializando las obras principales del proyecto, donde la comunidad se vea beneficiada en el

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corto, mediano y largo plazo. El PMI dispondrá de senderos-paseo, dos miradores, sala de exposiciones, cinco terrazas de comercio, baños, sectores de picnic y lavaderos.

El proyecto corresponde a una instalación turística emplazada fuera de los límites urbanos, prevista en el Art. 55 de la LGUC y Art. 2.1.19 de la OGUC.

1.1. UBICACION Hijuela N°2, Lote A de Hijuela N°7, Ruta N°903 sector Ranchillo Bajo, Comuna de Yungay, Región del Biobío. 1.2. TIPO DE OBRA El proyecto consiste en la construcción de tres módulos regulares en estructura de madera nativa; la solución sanitaria particular del proyecto, el tratamiento de pisos en base a gravillado, la construcción de pasarelas de circulación de madera, la construcción de gaviones, cierres perimetrales y mobiliario de madera. Todo lo anterior para dar forma y funcionalidad al proyecto Parque Mirador Salto del Itata. Con la finalidad de ejecutar las obras y proveer los servicios que dispondrá el PMI, comprende los siguientes suministros y trabajos principales: 1.3. MIRADORES Los Miradores tienen por finalidad proveer lugares focalizados de contemplación de los principales atractivos del PMI. Son estructuras de madera en forma de paralelepípedo sin tapas y que “apuntan” hacia el salto y hacia cajón. En relación a los dos Miradores, corresponden a dos estructuras de madera denominadas “Mirador del Salto” y “Mirador del Bosque”. Las superficies de construcción contempladas corresponden a 54 m2 y a 42 m2 respectivamente. Los principales suministros y trabajos en los miradores son:

1) Trazados. 2) Movimiento de Tierra. 3) Fundaciones. 4) Estructuras de piso, tabique y techumbre en madera. 5) Terminaciones y barnices.

1.4. SALA DE EXPOSICIÓN Y SERVICIOS La Sala de Exposición es una planta libre que tendrá múltiples destinos; dar charlas explicativas a grupos de visitantes, exponer trabajos de artesanos locales, explicar objetivos del parque, explicar la historia geológica del parque, etcétera. A un lado de la Sala de Exposiciones se ubicará el sector

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de servicios y en el lado opuesto se ubicará la “Torreta del Parque”. La “Torreta de Parque”, es la estructura alta del PMI, estará compuesta de tres plantas, la primera de ellas será la “oficina de recepción”, la segunda y tercera planta tendrá un uso que se precisará posteriormente. Esta edificación tendrá una superficie construida de 52,33 m2. En relación a la construcción y habilitación de la “Sala de Exposición y Servicios”, incluye la caseta para la bomba, bomba de distribución, llaves de paso, llaves de uso, clorador, filtros, tableros eléctricos, hidropack, etc. Los principales suministros y trabajos de la “Sala de Exposición y Servicios”, son:

1) Trazados. 2) Movimiento de Tierra. 3) Fundaciones. 4) Estructuras de piso, tabique y techumbre en madera, tanto de la Sala de Exposiciones como

de la Torreta. 5) Terminaciones y barnices. 6) Suministros, instalación y puesta en servicio de los baños, red de agua y alcantarillado. 7) Suministro completo e instalación de puertas y ventanas. Es decir con manillas, llaves,

vidrios, etc. 8) Caseta para bomba de distribución y grupo electrógeno (la bomba del pozo profundo es

existente), clorador, filtro, etc. 9) Redes de agua y de distribución de electricidad monofásica, puestas a tierra.

1.5. TERRAZAS DE COMERCIO Las Terrazas de comercio son estructuras de madera ubicadas en los recorridos y senderos del PMI cuya finalidad es proveer facilidad y comodidad para que los artesanos y emprendedores locales ofrezcan sus productos a los visitantes. Se han considerado 5 “terrazas de comercio” que en total significan una superficie cosntruida de 25,08 m2. En relación a la “Terrazas de Comercio”, los principales suministros y trabajos de las “Terrazas de Comercio”, son:

1) Trazados. 2) Movimiento de Tierra. 3) Fundaciones. 4) Estructuras de piso y techumbre en madera. 5) Terminaciones y barnices.

1.6. PASARELAS Y GAVIONES

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Las pasarelas son senderos de circulación del PMI que se encuentran conformados en madera y separados del suelo. Los gaviones también constituyen senderos de circulación y en algunos casos delimitan desniveles. En relación a las “Pasarelas y Gaviones”, los trabajos necesarios para su construcción y habilitación son los siguientes:

1) Trazados. 2) Movimiento de Tierra. 3) Fundaciones. 4) Estructuras de piso y techumbre en madera. 5) Terminaciones y barnices.

1.7. MOBILIARIO El mobiliario comprende el suministro e instalación de todos los artefactos destinados al funcionamiento de los senderos, áreas de picnic y acopio de basura del Parque Mirador. Se construirán con materiales firmes y robustos, para desmotivar el robo del mobiliario haciendo improbable su extracción sin dañar seriamente el mobiliario. Los principales suministros y trabajos de la partida son:

1) Suministros e instalación de Bancos de contemplación en los recorridos de PMI. 2) Suministros e instalación de asaderas, mesas y bancas para mesas. 3) Suministros e instalación de basureros, lavadores, desgrasadores y drenajes.

3. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS EDIFICACIONES Fundaciones: Hormigón Radieres: Hormigón Moldajes: Estructura de madera y placa Estructura de madera: Pilares de 6 x 2" y 8 x 2" y Vigas de 6 x 3" y 12 x 3" Estructura de techumbre: Cerchas de madera Cubierta: Zincalun emballetado y membrana asfáltica. Canales, bajadas y forros: Acero galvanizado 0,5 mm de espesor. Bajadas de PVC. Tabiques exteriores: De madera impregnada de 3 y 4". Interior tabla de 1 x 4". Exterior terciado de 12 mm. Tabiques interiores: Cada cara plancha de yeso cartón de 15 mm de espesor. Revestimientos: Pinturas, esmalte al agua. En baños, cerámica 33 x 60. Pavimento: Piso de porcelanato 60 x 60. Hormigón pulido, afinado y vitrificado. Cielos: Planchas de yeso cartón de 10 mm sobre estructura de madera de 2 x 2".

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Puertas: Tablero, de raulí. Ventanas: Perfiles de aluminio Quincallería: Cerraduras acero inoxidable tipo Scanavini. Guardapolvos: Cerámica o porcelanato. Instalación eléctrica: Panel solar. Instalación aguas servidas: Fosa séptica y drenes para infiltración de líquidos en el subsuelo. Instalación agua potable: Dispensadores para abastecimiento. Agua para servicios; estanque.

4. CRONOGRAMA DE LA COSNTRUCIIÓN DEL PARQUE MIRADOR

4.1. FECHAS DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA La fecha de inicio de los trabajos será el 1 de Septiembre del 2016. El Parque Mirador, debe estar completamente terminado el 15 de diciembre del 2016, pudiendo quedar pendiente solamente el Aseo final y Entrega.

4.2. FECHAS DE AVANCES PARCIALES

Las Fechas de Control de Avance de las Obras, son las siguientes: Fechas de Control de Avance de las Obras

N° Actividades Plazo

Fin Inst. Faenas. Incl. Bodega, comedor, vigilancia y baños 07-09-2016

2 Fin replanteo; Miradores, Terrazas, Servicios y Torre 14-09-2016

3 MS, MB: Fundaciones y Estructuras terminadas 12-10-2016

4 SES: Fundaciones y Estructuras terminadas 09-11-2016

5 MS y MB: Terminados 21-10-2016

6 SES y Torre: Terminado 14-11-2016

7 Pasarelas y Gaviones: Terminado 18-11-2016

8 A. Potable y Electricidad: Entregado 15-11-2016

9 Ampliación Estacionamiento y Mejora senderos: Terminado 14-12-2016

10 Aseo y entrega final 23-12-2016

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5. FOTOMONTAJES DEL PARQUE

Figura1: Área de emplazamiento del Parque Mirador Salto del Itata.

Figura 2: Vista (fotomontaje) del acceso al Parque Mirador.

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Figura 3: Vista (fotomontaje) de la sala de exposiciones y servicios del Parque Mirador.

Figura 4: Vista (fotomontaje) del sendero al interior del Parque Mirador.

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Figura 5: Vista (fotomontaje) del Mirador del Salto.

Figura 6: Vista (fotomontaje) del Mirador del Bosque.