PARQUE COMERCIAL Y BODEGAS LAS BRISAS

PARQUE COMERCIAL

Y BODEGAS LAS BRISAS

CORPORACION DE INVERSIONES RIOM, S.A.

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El Parque Comercial y Bodegas Las Brisas, es un

proyecto único e innovador, surgido como respuesta a la

necesidad del sector empresarial del noroccidente de la

Ciudad de Guatemala.

El proyecto ha sido concebido tomando en cuenta los

requerimientos específicos del mercado y está compuesto

de: Un complejo de bodegas del tipo BODEMAX; así como

un área Comercial en arrendamiento al frente del proyecto

y a la orilla de la carretera.

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UbicaciónEl proyecto está localizado en el Km 16.5 de la carretera

hacia San Juan y San Pedro Sacatepéquez, ideal para el

almacenamiento y distribución dentro de la Ciudad Capital y

hacia el Interior de la República.

El sector está próximo a las principales áreas de desarrollo

económico y comercial de la Ciudad Capital.

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Complejo de Bodegas

Son 40 bodegas del Tipo BODEMAX de 530.23m²:

Área de Exhibición y Oficina:

–Exhibición Primer Nivel (calle) : 58.40 m²

–Oficina Segundo Nivel: 67.84 m²

–Anden de Carga y Descarga 43.24 m²

Área de Almacenaje:

–Bodegas: 360.75m²

Parqueos de Ofibodega:

–5 parqueos propios

Parqueos para Clientes:

–205 parqueos adicionales para clientes y visitantes

Calles y Área de Maniobras:

–Suficientemente amplias para la maniobra del cabezal y su furgón (20 mts. de

ancho Libres)

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Complejo de Ofibodegas

• Muro perimetral de concreto prefabricado.

• Red eléctrica general de 13,800 Voltios.

• Suministro de agua privado con pozo profundo.

• Planta de tratamiento de Aguas Servidas.

• Canalización subterránea de Internet y Teléfono.

• Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado.

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Complejo de Ofibodegas

• Garita de control de acceso las 24 hrs.

• Amplias calles y área maniobras de concreto, diseñadas para la circulación

de furgones de carga.

• Administración profesional del condominio y sus servicios.

• Intercomunicación, telefonía e internet de alta velocidad.

• Edificio Administrativo con salón de reuniones y capacitación.

• Servicios Sanitarios Públicos.

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Planta del Conjunto

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Garita de ingreso

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Calle #1

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Calle #2 (fondo)

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Fachada

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Distribución de Bodegas

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Planta de Distribución segundo nivel

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BODEMAX

Especificaciones

• Parqueo para cinco vehículos propios.

• Almacenaje de 360.75m².

• Área de exhibición de 58.40m².

• Oficinas ubicadas en un segundo piso de

67.84m².

• Andén para carga y descarga 43.24m²

• Rampa para acceso de vehículos livianos

(Reparto y Montacargas).

• Baños de empleados en el área de

bodega.

• Un baño en el área de exhibición y un baño

en el área de oficinas.

• Vista desde el 2do nivel de las oficinas al

anden de carga y descarga.

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Sistema Constructivo Empleado

• Altura mínima de paredes laterales 6.00 metros.

• Cubierta:– Estructura metálica curva Tipo EMCO.

• Muros de Cerramiento:– Mampostería de Block.

• Losas Prefabricadas de entrepiso.

• Piso:– Concreto Alisado con capacidad para soportar una carga de 250 lb/pie², (1,220 Kg/M²).

– Cerámico en las áreas de exhibición y oficinas.

• Electricidad:– Corriente monofásica de 110/220 Voltios. Capacidad de contratación de corriente trifásica (por cuenta del

cliente)

• Puerta a bodega:– Cortinas Metálicas Enrollables con operador de cadena.

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Sistema Constructivo Empleado

• Cielo suspendido en las oficinas.

• Tomas de fuerza de 110 Voltios y Red eléctrica protegida para

equipo de computación.

• Canalización oculta para Red de cómputo, Teléfono y

Cable/Internet.

• Ventanería de Aluminio Anodizado Natural.

• Puertas de madera aglomerada.

• Balcón hacia área de almacenaje (2do nivel)

• Ventana hacia área de andén (2do nivel)

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Ventajas del Proyecto

• Ubicación con alta plusvalía, que redundará en beneficio

económico para el inversionista.

• La infraestructura ofrecida cuenta con todos los servicios

necesarios para una operación eficiente y segura.

• Diseño funcional de acuerdo a las necesidades de la

industria de distribución.

• Calidad de construcción que permitirá un ahorro en

mantenimiento y operación de la facilidad.

• Proyecto único en su género por la amplitud y seguridad

que ofrece, permitiendo mantener o mejorar la imagen

del propietario

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Equipo de Trabajo

Diseño Arquitectónico y Supervisión:

Construcciones y Proyectos, S.A. – CYPSA

Diseño Estructural:

Ingenieros Estructurales, S.A. – INGESA

Diseño y Montaje Metalmecánico:

EMCO

Estudio de Suelos:

PRECON

Desarrollo y Construcción:

Corporación de Inversiones Riom, S.A.

Las imágenes presentadas en esta presentación son una representación gráfica para

ejemplificar el concepto. El proyecto está sujeto a variaciones por parte del desarrollador.