MUHTPeeSGRPU PACHTOVNÍ SMLOUVA ZEMĚDĚLSKÝ PACH T evidenční čísl o smlouvy : N S 139 Smluvní strany Město Hortovský Týn se sídlem: náměst í Republik y 52 , Horšovsk ý Týn , Mésto , PSČ 34 6 0 1 IČ: 0 0 25 3 383 DIČ: C20025338 3 zastoupené: Václave m Mothejzíkem , starostou bankovní spojení : Komerčn í banka , a.s. , číslo účtu : 27-3284660257/010 0 (dále je n „propacbtovater ) - n a stran é jedn é Meclovská zemědělská , a.s . se sídlem: Meclo v čp. 72 , 34 5 2 1 Meclov , okre s Domažlic e IČ: 6483464 6 DIČ: CZ6483464 6 zastoupená: Jng . Jaroslave m Hánou , předsedo u představenstv a zapsaná v obchodní m rejstřík u vedené m Krajský m soude m v Plzni , oddí l B , vložka 45 0 (dále té ž je n „pachtýř" ) - n a straně druh é uzavřely níž e uvedenéh o dne , měsíc e a roku dl e ustanoven í §233 2 a násl. a ustanovení § 2345 a násl. zákona Č . 89/2012 Sb., občansk ý zákoní k tut o pachtovní smlouv u (dále je n ,3mlouva") : 2. 3. Článek L Úvodní ustanoven í Propachtovatel prohlaSuje , ž e je výlučný m vlastníke m zemědělskýc h pozemk ů vedenýc h na listec h vlastnictv í (dál e je n LV ) L V1 pr o k.ú . Horn í Metelsko , L V 1 pro k.ú. Doln í Metelsko, L V 131 7 pr o k.ú . Kocouro v u Horšovskéh o Týn a a LV I pr o k.ú . Věvro v a LV 1317 pr o k.ú. Horšovsk ý Tý n zapsanýc h u Katastrálního úřad u pr o Plzeňský kraj . Katastráln í pracoviště IDomažlice . Pachtýr n a základ ě nájemn í smlouv y užíva l čás t pozemk ů měst a zapsanýc h n a listec h vlastnictví uvedenýc h v bod ě 1 tohot o článk u o celkové výměř e 29299 5 m^ z toh o v k.ú. Horn í Metelsk o o celkové výměř e 6961 4 m^v k.ú. Doln í Metelsk o o celkové výměř e 37762 m^v k . ú. Kocourov u HT o celkové výměř e 8454 0 m^v k.ú. Mračnic e o celkov é výměře 420 9 m^ a v k. ú. Věvrov o celkov é výměř e 9687 0 m^. Pachtýr be z smluvníh o vztah u užíva l i dalš í pozemk y měst a zapsan é n a listec h vlastnictv í
15
Embed
PACHTOVNÍSMLOUVA · 1. Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovaíel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
MUHTPeeSGRPU
PACHTOVNÍ SMLOUVAZEMĚDĚLSKÝ PACHT
evidenční číslo smlouvy: NS 139
Smluvní strany
Město Hortovský Týnse sídlem: náměstí Republiky 52, Horšovský Týn, Mésto, PSČ 346 01IČ: 00 253 383DIČ: C200253383zastoupené: Václavem Mothejzíkem, starostou
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., číslo účtu: 27-3284660257/0100
zastoupená: Jng. Jaroslavem Hánou, předsedou představenstvazapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 450
(dále též je n „pachtýř")- na straně druhé
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení §2332 a násl. a ustanovení §2345 a násl.zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto pachtovní smlouvu (dále jen ,3mlouva"):
2.
3.
Článek LÚvodní ustanovení
Propachtovatel prohlaSuje, že je výlučným vlastníkem zemědělských pozemků vedenýchna listech vlastnictví (dále jen LV) LV 1 pro k.ú. Horní Metelsko, LV 1 pro k.ú. DolníMetelsko, LV 1317 pro k.ú. Kocourov u Horšovského Týna aLV I pro k.ú. Věvrov aLV1317 pro k.ú. Horšovský Týn zapsaných u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj. Katastrálnípracoviště IDomažlice.
Pachtýr na základě nájemní smlouvy užíval část pozemků města zapsaných na listechvlastnictví uvedených v bodě 1tohoto článku ocelkové výměře 292995 m^ ztohov k.ú. Horní Metelsko o celkové výměře 69614 m^ v k.ú. Dolní Metelsko o celkové výměře37762 m^ v k. ú. Kocourov uHT ocelkové výměře 84540 m^ v k.ú. Mračnice o celkovévýměře 4209 m^a v k. ú. Věvrov o celkové výměře 96870 m .̂
Pachtýr bez smluvního vztahu užíval idalší pozemky města zapsané na listech vlastnictví
uvedených v bodě 1 tohoto Článku o celkové výmčře I2S420 z toho: v k.ú. Horní Metelsko ocelkové výměře 33501 v k.ú. Dolní Metelsko o celkové výměře 67733 a v k.ú. Věvrov o celkové výměře 23460 m^ a v k.ú. HorSovský Týn o výměře 3726 m .̂
4. Na základě rozhodnuti Rady města Horšovský Týn ze dne 30.5.2016 se ze seznamu užívaných pozemků vypoufití pozemky k. ú. Horní Metelsko: p. C. 233/2, 315/6, 521/4, 521/2 a 533/7; k. ú. Dolní Metelsko: p. č. 50/1,176/5 a 176/12 a k. ú. Věvrov: p. č. 188/4,490/7 a 592/5.
5. Předmětem zemědělského pachtu podle této smlouvy jsou zemědělské pozemky specifikované svými parcelními čísly a výměrami v Přfloze pachtovní smlouvy, která tvoři nedílnou součást této smlouvy. Celková výměra propachtovaných pozemků činí 40,8998 ha.
6. Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů, evidovaným v souladu s uvedeným zákonem u Městského úřadu HorSovský Týn.
Článek II. I^edmét smlouvy
1. Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovaíel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby -rostlinné a živočišné výroby.
2. Mezi stranami je výslovné ujednáno. Že veSkeré výnosy z rostlinné výroby na předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.
3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
4. Stav přenechávaných pozemků je zachycen v příloze, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Článek III. Dalfií práva a povinností pachtýře
1. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k rostlírmé a živočišné výrobě, k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména střídat plodiny, pravidelně hnojit pozemky minerálními a o r l i c k ý m i hnojivy, pfíčemž organickými hnojivy je pachtýř povinen pozemky hnojit ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půd, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené sklizni zpracovat pozemky tak, aby byly náležitě připraveny na další setbu či sadbu.
2. Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna. Pokud jsou na propachtovaných pozemcích HOZ (hlavní odvodňovací zařízení) je pachtýř povinen umožnit přístup za účelem provedení údržby.
3. Pachtýř je povinen při provozování rostlirmé výroby na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, včetně rostlinolékařské péče, ochrany zemědělského půdního fondu (vč. protierozmch opatření, dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozí půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem), životního prostředí, zákona o myslivosti apod.
4. Pachtýř je povinen umožnil propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
5. Pachtýř není oprávněn navrhnout vklad zemědělského pachtu k propachtovaným pozemkům do katastru nemovitosti.
6. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky
článek V. Doba zemědělského pachtu a ukoněenf smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurěitou.
2. Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to s výpovědní dobou nebo bez ní.
3. Pachtýř i propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět ve dvouleté výpovědní době tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od I. října do 30. záii následujícího roku.
4. V případě zvláSť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědm' doby. Pro účely této smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu, jakož i prodlem' s úhradou pachtovného či jeho příslušenství i po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou k jeho splnění. Propachtovatel je oprávněn vypovědět smlouvu bez výpovědní doby rovněž v případě nesplnění povinností pachtýře dle odst. 3.6., 3.7., 3.10 a 3. 11. této smlouvy.
5. V případě výpovědi propachtovatele bez výpovědní doby dle předchozího odstavce je pachtýř povinen uhradit, kromě poměrné části pachtovného za uplynulou dobu pachtu, rovněž smluvní pokutu ve výši 20.000,-KČ. Smluvní pokuta Je společně s poměrnou částí pachtovného za uplynulou dobu pachtu splatná do 20dnů od ukončení smlouvy výpovědí. Tím není dotčen nárok propachtovatele na náhradu škody způsobené porušením povirmosti pachtýře.
6. Tato smlouva navazuje na nájemní smlouvu, ukončenou dohodou k 31.05.2016.
Článek VI. Závěrečná ujednání
1. V případě^ že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, plamost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčirmého ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným ^úsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením novým, odpovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního.
2. Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění změn a doplnění
Město Horšovský Týn ve smyslu ust. § 41 zák. Č. 128/2000 Sb., v platném zněm', o obcích, potvrzuje, že u právních jednání obsažených v této smlouvě byly splněny ze strany Města Horšovský Týn veškeré zákonem Č. 128/2000 Sb., v platném znění či jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky ve fonně předchozího zveřejněm', schválení či odsouhlasení radou města, které jsou obligatomí pro platnost tohoto právního úkonu.
Záměr města byl zveřejněn v období od 18.03.2016 do 8.4.2016 a v období od IS.3.2016 do 8.7.2016 (pozemek v k.ú. Horšovský Týn)
3. Rozhodnutí o schválení pachtu zemědělských pozemků je zapsáno v usnesení R M 35/2 z jednání Rady města HorSovský Týn dne 18.04.2016, v usnesení R M 38/6 ze dne 30.5.2016 a v usnesení Č.41/4 ze dne 18.7.2016 (pozemek v Horšovském Týně).
4. Smlouvaje vyhotovena ve třech stejnopisech o stejné právní síle, z nichž propachtovatel obdrží dvě vyhotovení, pachtýř pak jedno vyhotovení.
5. Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným oběma smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují, aplikaci § 1740 odst. 3 věta první.
6. Smluvní strany výslovné souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znění byla zveřejněna v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového přístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona Č. 89/2012 Sb. a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
propachtoval ani přenechat k užívání třetí osobě. Předchozí vydané souhlasy jsou i nadále platné.
7. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávnén činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.
8. Pachtýř není oprávněn k umístění doCasných staveb na propachtovaných pozemcích.
9. Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty.
10. Pachtýř je povinen strpět věcná břemene, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
11. V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečiStění Či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo Činností třetích osob.
12. Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu v rámci jím realizované rostlinné výroby vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
Článek IV. Pachtovné
1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno ve výši 4 % z průměrné ceny pozemků tvořících předmět zemědělského pachtu ročně.
2. Pro účely této smlouvy se pro stanovení průměrné ceny pozemků tvořících předmět zemědělského pachtu použije vyhláška Ministerstva zemědělství vydaná na základě ustanovení § 17 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovhostí, ve zněm' pozdějších předpisů, jež stanoví průměrné základní ceny zemědělských pozemků, a to ve znění účinném v době splatnosti pachtovného za příslušný pachtovní rok. Obě strany se dohodly, že pachtovné se při změně vyhlášky nebo jiného právního předpisu bude v souladu s tímto předpisem upravovat dodatkem k této pachtovní smlouvě.
3. Smluvní strany se dohodly, že pachtovné pro rok 2016 činí celkem 133.418 Kč;
z toho:
3.1 dlužné nájemné za užívání pozemku bez smluvního vztahu (viz příloha Č.3) ěinf 59.054 Kč
3.2 poměrná část za pozemky dle roku 2016 (období červen až prosinec, resp. srpen až prosinec-viz příloha č. I a Č.2) činí 74J64 Kč
Pozn. nájemné za rok 2016 - pomémáčást za období 01.-05.2016 dle nájemní smlouvy - viz příloha Č.4 činí 19.084,12 Kč není zahrnuto v pachtovném pro rok 2016. Bude hrazeno dle původní nájemní smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovné v ostatních letech bude činit (nedojde-li ke změně ceny pozemků - viz bod 2 tohoto článku) 127.765 Kč
5. Pachtovné se navyšuje o zákonnou sazbu daně z přidané hodnoty.
6. Pachtovné bude hrazeno ročně k 1. říjnu běžného roku na základě dafiového dokladu - faktury -vystavené propachtovatelem a zaslané pachtýři. Daňový doklad bude mít splatnost 20 dnů ode dne jeho doručení pachtýři. 2a datum uskutečněni zdanitelného plnění je považován den uvedený na daňovém dokladu.
7. V případě prodlení pachtýře s úhradou pachtovného má propachtovatel právo na úrok z prodleni ve výši 0,05 % z neuhrazené Částky, a to za každý byť jen započatý den prodleni.
8. Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachotovaiele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ust. § 2228 odsl.4 občanského zákoníku)
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejichpravé a svobodné vůle. určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodnýchpodmínek, což potvrzují svými podpisy.
8. Přílohy: Příloha pachtovní smlouvy - Souhrn všech pozemků_pacht 2016
Příloha č. I - Soupis pozemků užívaných dne nájemní smlouvy
í^íloha č. 2 - Soupis pozemků užívaných bez smluvního vztahu
Příloha č. 3 - Dlužné nájemné za užívání pozemků bez smluvního vztahu
Příloha č. 4 - Poměrná část nájemného za pozemky užívané dle nájemní smlouvy
Katastrilnl Půndnl Nové označeni Původní Mezf- Výměia Mezi- Jednotková Héiemni3% Pomémiúzvrtl StavvtW označeni vKN Kw/fura výrrtén součet nová součet cena CwMce/*em tceny Čiti roku
Kataatrilnl Původní Novů označeni Původní Maz/- Výměra Mezi- Jednotkové Nájemné 2K Poměrnéúzemí StavvKN oznaCml vKN Kultura výměra aoučet nová součet cena Canactíkmm z ceny Cést roku