Kenndaten Einwohner 2000 Einwohnerentwicklung 1989 - 2000 Bevölkerungsprognose 2000 - 2010 Arbeitslosenquote 2001 Wohnungsbestand 2001 Baualter bis 1948 Baualter 1948 - 1990 Baualter nach 1990 Wohnungsleerstandsquote 2001 Wohnungsleerstand 2001 Baualter bis 1948 Baualter 1948 - 1990 Baualter nach 1990 Wohnungsleerstandsprognose 2010 Rückbauziel bis 2010 Wohnungsneubau bis 2010 in absolut % % % absolut % % % % absolut % % % % absolut absolut Gesamtstadt 11.449 -14,4 -12,2 24,9 5.128 30,0 64,6 5,4 8,6 441 20,9 74,6 4,5 16 400 200 Stadtteil 1 1) 3402 3) k.A. k.A. k.A. 1.762 0,0 100,0 0,0 9,3 163 0,0 100,0 0,0 k.A. 400 k.A. Torgelow 101 Leitbild Gesamtstadt Stadtteil 2 2) 1.111 3) k.A. k.A. k.A. 522 0,0 100,0 0,0 23,2 121 0,0 100,0 0,0 k.A. k.A. k.A. Ausgangslage Das Stadtzentrum Torgelows besteht aus einer heterogenen Stadtstruktur mit dem Nebeneinander unterschiedli- cher solitärer Bau- und Nutzungsstruk- turen. Das ehemalige Industriedorf wurde nach 1955 mit großzeiligen, überwiegend 5-geschossigen Wohn- bauten, zunehmend in Blockstrukturen neu gestaltet und erweitert. Charakteristisch für das Stadtbild ist der Flusslauf, der das Stadtge- biet teilt und verbindet. In diesem Zusammenhang erfolgte der Neubau einer Straßenbrücke und mehrerer Fußgängerbrücken. Am Stadtrand entstanden zwei Wohnsiedlungen für die Armeestandorte Drögeheide und Spechtberg. Seit der Wende liegen zahlreiche Gewerbebrachen von aufgegebenen Betriebsstandorten im Siedlungsgebiet. Stadtentwicklungsplanung Im Rahmen der Stadtentwicklung sind die Pläne zur Wohnumfeldver- besserung der Plattensiedlungen Drögeheide, Spechtberg und Torge- low-Ost (Albert-Einstein-/ Heinrich- Hertz-/ Kopernikusstraße) genehmigt. Die Maßnahmen zur Umgestaltung der Vorgartenzonen und öffentlichen Verkehrsflächen sowie der Innenhöfe in Spechtberg und Drögeheide sind weitestgehend abgeschlossen. In der Oststadt soll die Umgestaltung der Erschließungsanlage im Jahre 2004 beginnen. Die Rückbaumaßnah- men für Plattenbauten in der Oststadt und in Stadtmitte sind in Vorbereitung. Ebenso beschlossen sind die Erweite- rung und Abrundung des Sanierungs- gebietes. Der Einsatz von Städtebauförder- mitteln erfolgte zur Aufwertung der Bausubstanz und Verbesserung des Ortsbildes von öffentlichen Gebäuden, Anlagen und privaten Wohnhäusern. Historische Straßenzüge und Plätze sind in großen Teilen saniert. Handlungsschwerpunkt 2 „Neues Wohnen im Zentrum“ Aufwertung im Wohnumfeld Rückbau/ Aufwertung Gestaltung öffentlicher Freiflächen Neuordnung Wohnsiedlungen auf Industriebrache Stadtpark Schulhofgestaltung Gestaltung Hüttenwerkplatz Bestandserhaltung Garagenstandorte langfristige Baulandreserve Abriss bis 2010 etagenweiserRückbau etagenweiser Rückbau Abriss Abriss bis 2010 Abriss bis 2010 2.Phase nach 2010: 1.Phase bis 2010: Gebäude im Bestand Baumpflanzung Aufwertung Neubau 4-Familien-Haus sonstiges Grün Aufwertung Schulhöfe Stadtpark raumwirksame Gehölzpflanzung 1) WUF Albert-Einstein-/ Kopernikus-/ Heinrich-Hertz-Str. sowie Bahnhofstr./ Am Bahnhof 3) Zahlen von 2001 2) WUF Spechtberg/ Drögeheide Verfasser des Beitrags: Stadt Torgelow Auftragnehmer: BIG – Städtebau, M-V Planungsbüros: bsr, Neubrandenburg BPW, Hamburg, GMA, Erfurt