P U T U S A N Nama lengkap : Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS ... filePengadilan Tinggi Medan yang mengadili perkara pidana dengan acara ... (Dinas Pendudukan Kab.Mandailing Natal) ... atas

�

�

P U T U S A N

No. 155/Pid.B/2013/PT.MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Medan yang mengadili perkara pidana dengan acara

pemeriksaan biasa, dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan,

seperti tersebut dibawah ini, dalam perkara Terdakwa : -----------------------------------

Nama lengkap : Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS.

Tempat lahir : Tapanuli Selatan.

Umur/tanggal lahir : 53 Tahun/08 Desember 1958.

Jenis kelamin : Laki-laki.

Kebangsaan : Indonesia.

Tempat tinggal : Jalan. Jermal 3 No. 27 Kel. Denai. Kec Medan

Denai Kodya Medan

Agama : Islam.

Pekerjan : PNS (Dinas Pendudukan Kab.Mandailing Natal)

Terdakwa didampingi oleh penasihat hukum ABDUL JOLIL SIREGAR, SH.

Advokad/Penasihat Hukum beralamat di Jalan Sentosa Lama No 28 (simpang jalan

Sei Kera) Medan Sumatera Utara, berdasarkan surat kuasa No.

03/AJS/K.Pid/I/2013 yang telah diregister di Kepaniteraan Mandailing Natal No.

11/2013/SK tanggal 28 Januari 2013.

Terdakwa ditahan oleh :

Penyidik : Tidak Ditahan.

Penuntut Umum : Tahanan Kota sejak tanggal 17 Juli 2012 s/d tanggal 14

Agustus 2012.

Majelis Hakim : Tidak ditahan.

Pengadilan Negeri

Mandailing Natal

Hakim Tinggi : Tidak Ditahan.

Medan

Telah membaca, Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan, tanggal 2 April 2013

�

�

��

No. 155/Pid/2013/PT.MDN........

No. 155/Pid/2013/PT.MDN, tentang penunjukan hakim majelis untuk mengadili

perkara ini dalam tingkat banding.

Putusan Resmi Pengadilan Negeri Mandailing Natal tanggal 26 Pebruari 2013 No.

167/Pid.B/2012/PN.Mdl dan berkas perkara serta surat-surat lain yang berhubungan

dengan perkara tersebut;

I . Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan kepersidangan karena didakwa telah

melakukan tindak pidana seperti dakwaan penuntut umum dari Kejaksaan Negeri

Mandailing Natal tanggal 1 Agustus 2012, No Reg Perkara : PDM-

41/N.2.28.3/Epp.1/08/2012, yang berbunyi sebagai berikut ;

DAKWAAN:

KESATU

-------- Bahwa terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS dan Drs. H. MUHAMMAD

YUNAN NASUTION, SH, (berkas terpisah) melakukan atau turut serta melakukan

perbuatan yaitu menyuruh memasukkan keterangan palsu ke dalam suatu akta

otentik mengenai sesuatu hal yang kebenarannya harus dinyatakan oleh akta itu,

dengan maksud untuk memakai atau menyuruh orang lain memakai akta itu

seolah-olah keterangannya sesuai dengan kebenaran berupa Akte Nomor : 56

tanggal 14 April 2008 dan Akte Nomor : 57 tanggal 14 April 2008 yang diketahui

pada hari Senin tanggal 16 Mei 2011 sekira pukul 11.00.Wib atau setidak-tidaknya

pada suatu waktu lain dalam tahun 2011 bertempat di Kantor Bank Syariah

Mandiri Cabang Panyabungan Jalan Williem Iskandar Kec.Panyabungan Kab.

Madina, atau setidak-tidaknya pada suatu tempat tertentu lainnya yang masih

termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Mandailing Natal, yang

dilakukan terdakwa dengan cara antara lain sebagai berikut: ----------------------------

------- Berawal pada tahun 2006, atas kesepakatan bersama masing-masing saksi

Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, saksi Dr. H. SAFRUDDIN

NASUTION, SpB. MM, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRA WATI

SIREGAR, SPD, M.PD, dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA serta terdakwa

Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS mendirikan Yayasan Armina Centre yang

bergerak dalam bidang pendidikan Akademi Kebidanan dan tertuang didalam Akte

Pendirian Yayasan Nomor 03 tanggal 24 Mei 2006 yang dikeluarkan oleh Notaris

YULIASARI, SH dengan susunan/struktur Yayasan yang terdiri dari :

�

�

��

a. Pembina = Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH.

b. Pengurus

1. Ketua = Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM.

2. Wakil Ketua.............

2. Wakil Ketua = Hj. NURYANI LUBIS.

3. Sekretaris = Hj. GEMBIRA WATT SIREGAR, SPD, M.PD.

4. Bendahara = Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA.

c. Pengawas = Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM

dengan modal yang dikumpulkan sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah)

yang dipisahkan dari kekayaan pribadi masing-masing untuk dipergunakan sebagai

kekayaan awal Yayasan Armina Centre, dan pengurusan izin di Panyabungan

mulai dari Rekomendasi Bupati, DPR dan Dinas terkait serta tempat praktek

dikerjakan oleh saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM bersama dengan

saksi ABDUL HARIS serta Bidan FATMAWATI, sedangkan pada saat dilakukan

uji kelayakan (Visitase) tempat pendidikan tidak ada lokasi di Panyabungan kecuali

RSU Armina Madina, dan atas permintaan para pendiri agar Rumah Sakit dan

perumahannya sebagai jaminan yang harus dituangkan dalam ikatan Akte Notaris

selama 5 (lima) tahun, sehingga pada Bulan Desember 2006 dipinjam pakai RSU

Armina Madina di Akte Notariskan dan berakhir Bulan Mei 2011.

Setelah selesai Visitase I pada Bulan Desember 2006, kemudian saksi Dr. H.

SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM diminta para pendiri yang lain untuk mencari

pertapakan Kampus Armina Centre, dan setelah ditemukan di daerah Mompang

kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM menunjukan kepada

Ketua Yayasan dan pembina lokasi tanah pertapakan tersebut, setelah ada

persetujuan kemudian dibuatlah jual beli atas tanah tersebut yang dituangkan

didalam Akta Ganti Rugi No. 02 tanggal 09 Januari 2007 atas nama ACHMAD

CHOT LUBIS bertindak atas nama yayasan Armina Centre dengan disaksikan jual

beli tanah didalam akte adalah saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM

dan saksi ABDUL HARIS, dengan pembayaran tanah sebesar Rp. 185.568.300,-

(seratus delapan puluh lima juta lima ratus enam puluh delapan ribu tiga ratus

rupiah) dengan luas ± 4,123,74 M2 yang terlebih dahulu pembayaran tanah dengan

menggunakan uang pribadi saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan

�

�

��

istrinya yaitu saksi Hj. NURAIDA kepada pemilik tanah (ANUAR LUBIS) sesuai

dengan kwitansi tanggal 10 Januari 2007, dengan kesepakatan masing-masing para

pendiri menyisikan uang batas sebesar Rp. 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta

rupiah) dengan tujuan uang tersebut akan digunakan untuk pembayaran

pertapakan tanah dan pembangunan gedung Yayasan Armina Centre.

Kemudian .............

------- Kemudian pada Bulan Maret 2007, dimulailah perkuliahan Mahasiswa jalur

khusus (pegawai) Armina Centre, Dosen dan Direktur didatangkan dari Medan dan

diberi Penginapan di Sipolu-polu Panyabungan sebanyak 2 (dua) ruko baru milik

saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dengan perhitungan kontrak ruko mulai

Bulan Pebruari 2007, dan kemudian pada Bulan Maret 2008 dipakai/dikontrak lagi

ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dan atas pemakaian ruko milik

saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH diminta bayaran oleh saksi Drs. M. YUNAN

NASUTION, SH sebesar Rp. 237.500.000,- (dua ratus tiga puluh tujuh juta lima

ratus ribu rupiah), sedangkan kesepakatan para pendiri adalah kesepakatan murni

dan ikhlas "Para pendiri yayasan tidak boleh mengambil keuntungan diatas nama

yayasan".

------- Kemudian pihak Yayasan Armina Centre melakukan pinjaman/akat kredit

ke kantor Bank Syariah Mandiri cabang Panyabungan sebanyak 2 (dua) kali, yakni

Pertama : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 20 tanggal 10 Mei

2007, sebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan

Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan

luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten

Mandailing Natal Kec. Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan

Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah

dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan

SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan.

Kedua : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 55 tanggal 14 April

2008, sebesar Rp. 400.000.000,- (empat ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan





�

�

��



------ Bahwa terdakwa Drs.H. AHMAD CHOT LUBIS bersama saksi Drs. H.

MUHAMMAD YUNAN NASUTION, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj.

GEMBIRAWATI SIREGAR, SpD. Mpd, saksi RUSTAM EFENDI NASUTION,

BSC, saksi AMINAH BINTI DAUT dan saksi BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE

pada tanggal 14 April 2008 bertempat Kantor Notaris ELI NADJAH PULUNGAN,

SH yang beralamat di Jalan Williem Iskandar No. 71 Kel. Panyabungan Kab.

Madina .............

Madina membuat Akat Pembiayaan Almurabaha antara Tn. BUDIMAN ROSADI

NASUTION, SE gg. PT. Bank Syariah Mandiri Cabang pembantu Panyabungan

dengan Dr. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. dan sebagai

jaminan/agunannya adalah Surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang

diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di

Panyabungan, namun dikarenakan pihak Yayasan Armina Centre sudah pernah

mengajukan kredit kepada KCP BSM Panyabungan sebelumnya, maka pihak PT.

Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan meminta agar surat Akta

Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris atasnama

SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH dengan luas + 4.123,74 M2 tersebut

untuk ditingkatkan menjadi sertifikat ke Kantor BPN Madina, akan tetapi karena

luas tanah tersebut diatas 2000 M2 (4,123,74 M2) maka BPN Madina tidak

berwenang mengeluarkan sertifikat dan harus ke BPN kanwil Medan serta

membutuhkan waktu dan proses yang lama/panjang,

------ Selanjutnya Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH meminta agar surat

Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dipecah agar dapat digunakan sebagai

agunan/jaminan atas pembiayaan/kredit (pinjaman) dari Yayasan Armina Centre

kepada KCP BSM Panyabungan, kemudian saksi ZULKARIANSYAH LUBIS, SE

(selaku pihak Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan) atas

persetujuan lisan dari saksi Drs.HUHAMMAD YUNAN NASUTION selaku

Pembina Yayasan Armina Center telah menyerahkan akta pelepasan hak atas

tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat

dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan

yang telah dimasukkan didalam Aset Yayasan Armina Center kepada Notaris ELI

NADJAH PULUNGAN, SH dengan maksud untuk dibuatkan Akte pelepasan hak

�

�

��

dengan ganti rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan

atasnama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Tn. RUSTAM EFENDI

NASUTION, BSC dan Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi antara Tn. Drs. H.

AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre

Panyabungan) dengan Ny. AMINAH BINTI DAUT.

Kemudian akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09

Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG,

SH Notaris di Panyabungan tersebut di pecah yang dibuat/dikeluarkan oleh Notaris

ELLI NADJAH PULUNGAN, SH masing-masing berupa :

Akte .............

------ Akte pelepasan hak dengan ganti rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008,

berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas + 1.448 M2 dari Tn.

Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina

Centre Panyabungan) kepada Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC

Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008, berupa

tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas + 1.716 M2 dari Tn. Drs. H.

AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre

Panyabungan) kepada Ny. AMINAH BINTI DAUT

dan sesuai dengan surat pernyataan tanggal 14 Januari 2012, yang ditanda tangani

oleh masing-masing atasnama 1. Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH

selaku ketua pembina, 2. terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM, 3. Hj.

NURYANI LUBIS dan 4. Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR dan saksikan oleh

RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan AMINAH BINTI DAUT, yang

menyatakan bahwa pengalihan Akta Nomor 56 tanggal 14 April 2008 dan Akta

Nomor 57 tanggal 14 April 2008 masing-masing menyetujui dan mengetahui dalam

hal pemecahan Aset yayasan untuk kepentingan persyaratan Akat Kredit pada PT.

Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan, dan dikuatkan

dengan Surat Pernyataan RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC tanggal 14 April

2008, sedangkan saksi Dr. H. SAFRUDDI NASUTION SpB, MM selaku

Pengawas Yayasan Armina Center dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA

selaku Bendahara Yayasan Armina Center tidak pernah menyetujui atas

pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan

SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut, dan

�

�

��

terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM juga tidak pernah menanyakan dan

meminta izin kepada saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM dan saksi

Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA dalam hal pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal

09 Januari 2007 dan pengalihan sebagian Aset Yayasan Armina Center tersebut.

------ Akibat perbuatan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS besama-sama

dengan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, RUSTAM EFENDI

NASUTION, BSC, AMINAH BINTI DAUT dan ELLI NAJDAH PULUNGAN, SH

serta ZULKARIANSYAH LUBIS, SE menyebabkan saksi korban Dr. H. SAFRUDDIN

NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Centre dan saksi Dr. Hj.

NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Centre merasa keberatan

karena surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 telah dipecah dan sebagian Aset

Yayasan Armina Center telah dialihkan kepada orang lain sesuai dengan Akta Nomor :

56 ...............

56 tanggal 14 April 2008 kepada RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akta

Nomor 57 tanggal 14 April 2008 kepada AMINAH BINTI DAUT, sehingga luas tanah

yang menjadi Aset Yayasan Armina yang seharusnya + 4.123,74 M2 berkurang

menjadi + 959,74 M2 dan mengakibatkan sebahagian Aset Yayasan Armina Centre

beralih pada orang lain yaitu tanah seluas + 3.164 M2 yang ditaksir nilai kerugian

materil sebesar Rp. 225.000.000, - (Dua ratus dua puluh lima juta rupiah)

------- Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar Pasal

266 ayat (1) KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP ----------------------------------------------

ATAU

KEDUA

-------- Bahwa terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS dan Drs. H. MUHAMMAD

YUNAN NASUTION, SH, (berkas terpisah), melakukan atau turut serta melakukan

perbuatan dengan sengaja memiliki dengan melawan hak sesuatu barang yang

sama sekali atau sebagiannya termasuk kepunyaan orang lain dan barang itu ada

dalam tangannya bukan karena kejahatan, dilakukan oleh orang yang

penguasaannya terhadap barang disebabkan karena ada hubungan kerja atau

karena pencarian atau karena mendapat upah untuk itu, yang diketahui pada hari

Senin tanggal 16 Mei 2011 sekira pukul 11.00.Wib atau setidak-tidaknya pada suatu

waktu lain dalam tahun 2011 bertempat di Kantor Bank Syariah Mandiri Cabang

Panyabungan Jalan Williem Iskandar Kec.Panyabungan Kab.Madina, atau

setidak-tidaknya pada suatu tempat tertentu lainnya yang masih termasuk dalam

�

�

��

daerah hukum Pengadilan Negeri Mandailing Natal, yang dilakukan terdakwa

dengan cara antara lain sebagai berikut:--------------------------------------------------------

Berawal pada tahun 2006, atas kesepakatan bersama masing-masing saksi Drs. H.

MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION,

SpB. MM, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRA WATI SIREGAR,

SPD, M.PD, dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA serta terdakwa Drs. H.

AHMAD CHOT LUBIS mendirikan Yayasan Armina Centre yang bergerak dalam

bidang pendidikan Akademi Kebidanan dan tertuang didalam Akte Pendirian

Yayasan Nomor 03 tanggal 24 Mei 2006 yang dikeluarkan oleh Notaris

YULIASARI, SH dengan susunan/struktur Yayasan yang terdiri dari :


b. Pengurus



3.Sekretaris ............














Armina Madina di Akte Notariskan dan berakhir Bulan Mei 2011

Setelah selesai Visitase I pada Bulan Desember 2006, kemudian saksi Dr. H.


pertapakan Kampus Armina Centre, dan setelah ditemukan di daerah Mompang

kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM menunjukan kepada

�

�

�

Ketua Yayasan dan pembina lokasi tanah pertapakan tersebut, setelah ada

persetujuan kemudian dibuatlah jual beli atas tanah tersebut yang dituangkan

didalam Akta Ganti Rugi No. 02 tanggal 09 Januari 2007 atas nama ACHMAD

CHOT LUBIS bertindak atas nama yayasan Armina Centre dengan disaksikan jual

beli tanah didalam akte adalah saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM

dan saksi ABDUL HARIS, dengan pembayaran tanah sebesar Rp. 185.568.300,-

(seratus delapan puluh lima juta lima ratus enam puluh delapan ribu tiga ratus

rupiah) dengan luas ± 4,123,74 M2 yang terlebih dahulu pembayaran tanah denga

menggunakan uang pribadi saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan

istrinya yaitu saksi Hj. NURAIDA kepada pemilik tanah (ANUAR LUBIS) sesuai

dengan kwitansi tanggal 10 Januari 2007, dengan kesepakatan masing-masing para

pendiri menyisikan uang batas sebesar Rp. 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta

rupiah) dengan tujuan uang tersebut akan digunakan untuk pembayaran

pertapakan tanah dan pembangunan gedung Yayasan Armina Centre.

------ Kemudian pada Bulan Maret 2007, dimulailah perkuliahan Mahasiswa jalur

khusus (pegawai) Armina Centre, Dosen dan Direktur didatangkan dari Medan dan


saksi .............



ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dan atas pemakaian ruko

milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH diminta bayaran oleh saksi Drs. M.

YUNAN NASUTION, SH sebesar Rp. 237.500.000,- (dua ratus tiga puluh tujuh

juta lima ratus ribu rupiah), sedangkan kesepakatan para pendiri adalah

kesepakatan murni dan ikhlas "Para pendiri yayasan tidak boleh mengambil

keuntungan diatas nama yayasan".

------ Kemudian pihak Yayasan Armina Centre melakukan pinjaman/akat kredit ke

kantor Bank Syariah Mandiri cabang Panyabungan sebanyak 2 (dua) kali, yakni :







�

�

�











------ Bahwa terdakwa Drs.H. AHMAD CHOT LUBIS bersama saksi Drs. H.



BSC, saksi AMINAH BINTI DAUT dan saksi BUDIMAN ROSADI NASUTION,

SE pada tanggal 14 April 2008 bertempat Kantor Notaris ELI NADJAH

PULUNGAN, SH yang beralamat di Jalan Williem Iskandar No. 71 Kel.

Panyabungan Kab. Madina membuat Akat Pembiayaan Almurabaha antara Tn.

BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE gg. PT. Bank Syariah Mandiri Cabang

pembantu Panyabungan dengan Dr. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH.

dan ................

dan sebagai jaminan/agunannya adalah Surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari

2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris

di Panyabungan, namun dikarenakan pihak Yayasan Armina Centre sudah pernah









------ Selanjutnya Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH meminta agar surat Akta

Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dipecah agar dapat digunakan sebagai


�

�

kepada KCP BSM Panyabungan, kemudian saksi ZULKARIANSYAH LUBIS, SE

(selaku pihak Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan) atas

persetujuan lisan dari saksi Drs.HUHAMMAD YUNAN NASUTION selaku Pembina

Yayasan Armina Center telah menyerahkan akta pelepasan hak atas tanah dengan

ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG

MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan yang telah dimasukkan

didalam Aset Yayasan Armina Center kepada Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH

dengan maksud untuk dibuatkan Akte pelepasan hak dengan ganti rugi antara Tn. Drs.

H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atasnama Yayasan Armina Centre

Panyabungan) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akte pelepasan

Hak dengan Ganti Rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan

atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Ny. AMINAH BINTI DAUT.

Kemudian akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09

Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH

Notaris di Panyabungan tersebut di pecah yang dibuat/dikeluarkan oleh Notaris ELLI

NADJAH PULUNGAN, SH masing-masing berupa :

------ Akte pelepasan hak dengan ganti rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008, berupa

tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas + 1.448 M2 dari Tn. Drs.

H.AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre

Panyabungan) kepada Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC

Akte .............

------ Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008,



Centre Panyabungan) kepada Ny. AMINAH BINTI DAUTdan sesuai dengan surat

pernyataan tanggal 14 Januari 2012, yang ditanda tangani oleh masing-masing

atasnama 1. Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH selaku ketua

pembina, 2. terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM, 3. Hj. NURYANI

LUBIS dan 4. Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR dan saksikan oleh RUSTAM

EFENDI NASUTION, BSC dan AMINAH BINTI DAUT, yang menyatakan bahwa

pengalihan Akta Nomor 56 tanggal 14 April 2008 dan Akta Nomor 57 tanggal 14

April 2008 masing-masing menyetujui dan mengetahui dalam hal pemecahan Aset

�

�

�

yayasan untuk kepentingan persyaratan Akat Kredit pada PT. Bank Syariah

Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan, dan dikuatkan dengan Surat Pernyataan

RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC tanggal 14 April 2008, sedangkan saksi Dr.

H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Center

dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina

Center tidak pernah menyetujui atas pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09

Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG,

SH Notaris di Panyabungan tersebut, dan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT

LUBIS, MM juga tidak pernah menanyakan dan meminta izin kepada saksi Dr. H.

SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA

dalam hal pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dan pengalihan

sebagian Aset Yayasan Armina Center tersebut.




serta ZULKARIANSYAH LUBIS, SE menyebabkan saksi korban Dr. H.

SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Centre dan

saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Centre

merasa keberatan karena surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 telah

dipecah dan sebagian Aset Yayasan Armina Center telah dialihkan kepada orang

lain sesuai dengan Akta Nomor : 56 tanggal 14 April 2008 kepada RUSTAM

EFENDI NASUTION, BSC dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 kepada

AMINAH BINTI DAUT, sehingga luas tanah yang menjadi Aset Yayasan Armina

yang .............

yang seharusnya + 4.123,74 M2 berkurang menjadi + 959,74 M2 dan

mengakibatkan sebahagian Aset Yayasan Armina Centre beralih pada orang lain

yaitu tanah seluas + 3.164 M2 yang ditaksir nilai kerugian materil sebesar Rp.

2.25.000.000, - (Dua ratus dua puluh lima juta rupiah)

------- Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar

Pasal 374 KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP --------------------------------------------

ATAU

KETIGA

�

�

�

-------- Bahwa terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS , dan Drs. H.

MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, (berkas terpisah) melakukan atau turut

serta melakukan perbuatan dengan sengaja dan melawan hukum memiliki barang

sesuatu yang seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lain, tetapi yang

ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan diancam karena penggelapan,

yang diketahui pada hari Senin tanggal 16 Mei 2011 sekira pukul 11.00.Wib atau

setidak-tidaknya pada suatu waktu lain dalam tahun 2011 bertempat di Kantor

Bank Syariah Mandiri Cabang Panyabungan Jalan Williem Iskandar

Kec.Panyabungan Kab. Madina, atau setidak-tidaknya pada suatu tempat tertentu

lainnya yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Mandailing

Natal, yang dilakukan terdakwa dengan cara antara lain sebagai berikut :

Berawal pada tahun 2006, atas kesepakatan bersama masing-masing saksi Drs. H.

MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION,

SpB. MM, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRA WATI SIREGAR,

SPD, M.PD, dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA serta terdakwa Drs. H.

AHMADCHOTLUBIS, mendirikan Yayasan Armina Centre yang bergerak dalam

bidang pendidikan Akademi Kebidanan dan tertuang didalam Akte Pendirian

Yayasan Nomor 03 tanggal 24 Mei 2006 yang dikeluarkan oleh Notaris

YULIASARI, SH dengan susunan/struktur Yayasan yang terdiri dari : ----------------


b. Pengurus







yang .............







�

�

�




Armina Madina di Akte Notariskan dan berakhir Bulan Mei 2011

------ Setelah selesai Visitase I pada Bulan Desember 2006, kemudian saksi Dr. H.


pertapakan Kampus Armina Centre, dan setelah ditemukan di daerah

Mompang kemudian saksi Dr.H SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM

menunjukan kepada Ketua Yayasan dan pembina lokasi tanah pertapakan tersebut,

setelah ada persetujuan kemudian dibuatlah jual beli atas tanah tersebut yang

dituangkan didalam Akta Ganti Rugi No. 02 tanggal 09 Januari 2007 atas nama

ACHMAD CHOT LUBIS bertindak atas nama yayasan Armina Centre dengan

disaksikan jual beli tanah didalam akte adalah saksi Dr. H. SAFRUDDIN

NASUTION, SpB. MM dan saksi ABDUL HARIS, dengan pembayaran tanah

sebesar Rp. 185.568.300,- (seratus delapan puluh lima juta lima ratus enam puluh

delapan ribu tiga ratus rupiah) dengan luas ± 4,123,74 M2 yang terlebih dahulu

pembayaran tanah dengan menggunakan uang pribadi saksi Dr. H. SAFRUDDIN

NASUTION, SpB. MM dan istrinya yaitu saksi Hj. NURAIDA kepada pemilik

tanah (ANUAR LUBIS) sesuai dengan kwitansi tanggal 10 Januari 2007, dengan

kesepakatan masing-masing para pendiri menyisikan uang batas sebesar Rp.

250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) dengan tujuan uang tersebut akan

digunakan untuk pembayaran pertapakan tanah dan pembangunan gedung

Yayasan Armina Centre.

Kemudian pada Bulan Maret 2007, dimulailah perkuliahan Mahasiswa jalur khusus

(pegawai) Armina Centre, Dosen dan Direktur didatangkan dari Medan dan




ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dan atas pemakaian ruko milik

saksi...............

saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH diminta bayaran oleh saksi Drs. M. YUNAN

NASUTION, SH sebesar Rp. 237.500.000,- (dua ratus tiga puluh tujuh juta lima

ratus ribu rupiah), sedangkan kesepakatan para pendiri adalah kesepakatan murni

�

�

�

dan ikhlas "Para pendiri yayasan tidak boleh mengambil keuntungan diatas nama

yayasan".

Kemudian pihak Yayasan Armina Centre melakukan pinjaman/akat kredit ke

kantor Bank Syariah Mandiri cabang Panyabungan sebanyak 2 (dua) kali, yakni :













Mandailing Natal Kec.Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan




Bahwa terdakwa Drs.H. AHMAD CHOT LUBIS bersama saksi Drs. H.



BSC, saksi AMINAH BINTI DAUT dan saksi BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE

pada tanggal 14 April 2008 bertempat Kantor Notaris ELI NADJAH PULUNGAN,

SH yang beralamat di Jalan Williem Iskandar No. 71 Kel. Panyabungan Kab.

Madina membuat Akat Pembiayaan Almurabaha antara Tn. BUDIMAN ROSADI

NASUTION, SE gg. PT. Bank Syariah Mandiri Cabang pembantu Panyabungan

dengan Dr. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. dan sebagai

jaminan/agunannya adalah Surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang

diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di

Panyabungan, namun dikarenakan pihak Yayasan Armina Centre sudah pernah

mengajukan.............

�

�

�









Selanjutnya Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH meminta agar surat Akta

Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dipecah agar dapat digunakan sebagai


kepada KCP BSM Panyabungan, kemudian (selaku pihak Bank Syariah Mandiri

Cabang Pembantu Panyabungan) atas persetujuan lisan dari saksi

Drs.HUHAMMAD YUNAN NASUTION selaku Pembina Yayasan Armina Center

telah menyerahkan akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02

tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR

HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan yang telah dimasukkan didalam Aset

Yayasan Armina Center kepada Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH dengan

maksud untuk dibuatkan Akte pelepasan hak dengan ganti rugi antara Tn. Drs. H.

AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atasnama Yayasan Armina Centre

Panyabungan) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akte

pelepasan Hak dengan Ganti Rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS

(selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Ny.

AMINAH BINTI DAUT.

------ Kemudian akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02

tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR

HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut di pecah yang

dibuat/dikeluarkan oleh Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH masing-masing

berupa :

------ Akte pelepasan hak dengan ganti rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008,



Centre Panyabungan) kepada Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC

�

�

�

Akte ..............

------ Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008,

berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas + 1.716 M2 dari

Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan

Armina Centre Panyabungan) kepada Ny. AMINAH BINTI DAUT dan sesuai

dengan surat pernyataan tanggal 14 Januari 2012, yang ditanda tangani oleh

masing-masing atasnama 1. Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH

selaku ketua pembina, 2. terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM, 3. Hj.

NURYANI LUBIS dan 4. Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR dan saksikan oleh

RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan AMINAH BINTI DAUT, yang

menyatakan bahwa pengalihan Akta Nomor 56 tanggal 14 April 2008 dan Akta

Nomor 57 tanggal 14 April 2008 masing-masing menyetujui dan mengetahui

dalam hal pemecahan Aset yayasan untuk kepentingan persyaratan Akat Kredit

pada PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan, dan

dikuatkan dengan Surat Pernyataan RUSTAM EFENDI

NASUTION,BSCtanggal14April2008, sedangkan saksi Dr. H. SAFRUDDIN

NASUTION

SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Center dan saksi Dr. Hj.

NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Center tidak

pernah menyetujui atas pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari

2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH

Notaris di Panyabungan tersebut, dan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT

LUBIS, MM juga tidak pernah menanyakan dan meminta izin kepada saksi Dr.

H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS,

SpA dalam hal pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dan

pengalihan sebagian Aset Yayasan Armina Center tersebut.




serta ZULKARIANSYAH LUBIS, SE menyebabkan saksi korban Dr. H. SAFRUDDIN

NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Centre dan saksi Dr. Hj.

NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Centre merasa keberatan

karena surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 telah dipecah dan sebagian Aset

�

�

�

Yayasan Armina Center telah dialihkan kepada orang lain sesuai dengan Akta Nomor :

56 tanggal 14 April 2008 kepada RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akta

Nomor 57 tanggal 14 April 2008 kepada AMINAH BINTI DAUT, sehingga luas tanah

yang...........

yang menjadi Aset Yayasan Armina yang seharusnya + 4.123,74 M2 berkurang

menjadi + 959,74 M2 dan mengakibatkan sebahagian Aset Yayasan Armina Centre

beralih pada orang lain yaitu tanah seluas + 3.164 M2 yang ditaksir nilai kerugian

materil sebesar Rp. 2.25.000.000, - (Dua ratus dua puluh lima juta rupiah)

------- Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar Pasal

372 KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP --------------------------------------------------------

II . Menimbang, bahwa berdasarkan dakwaan tersebut penuntut umum dalam surat

tuntutan- nya tertanggal 17 Januari 2013 Nomor Reg Perk : PDM –

41/N.2.28.3/Epp.2/01/2013 menuntut agar Majelis Hakim Pengadilan Negeri

Mandailing Natal yang mengadili perkara ini berkenan memutuskan : ---------------------

1 . Menyatakan terdakwa Drs. H.AHMAD CHOT LUBIS bersalah melakukan tindak

pidana “melakukan atau turut serta melakukan perbuatan yaitu menyuruh

memasukkan keterangan palsu ke dalam suatu akta otentik mengenai sesuatu hal

yang kebenarannya harus dinyatakan oleh akta itu, dengan maksud untuk memakai

atau menyuruh orang lain memakai akta itu seolah-olah keterangannya sesuai

dengan kebenaran” sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam dakwaan

Kesatu melanggar Pasal 266 ayat (1) KUHPidana jo Pasal 55 ayat (1) ke- 1

KUHPidana.-------------------------------------------------------------------------------------------

2 . Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa berupa pidana penjara selama 10 (sepuluh)

bulan dikurangi masa penahanan sementara.

3 . Menyatakan barang bukti berupa:

- 1 (satu) buah Akta Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 56 tanggal 14

April 2008, antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (qq. Perguruan Armina

Centre) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC

- 1 (satu) buah Akta Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14

April 2008, antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (qq. Perguruan Armina

Centre) dengan Ny. AMINAH Bt DAUT

�

�

Tetap terlampir dalam berkas perkara

4 . Menetapkan agar terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp. 5.000,- (lima ribu

rupiah)

III. Menimbang, bahwa atas tuntutan Penuntut Umum tersebut, Pengadilan Negeri

Mandailing Natal tanggal 26 Pebruari 2013 No. 167/Pid.B/2012/PN.Mdl telah

menjatuhkan putusan , yang amarnya berbunyi sebagai berikut ;-----------------------------

Menyatakan ...........

1. Menyatakan bahwa Terdakwa Drs. H. Ahmad Chot Lubis telah terbukti secara sah

dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana ” turut serta menyuruh

menempatkan keterangan palsu kedalam suatu akta authentik dengan maksud akan

menggunakan atau menyuruh orang lain menggunakan akta tersebut yang dapat

mendatangkan kerugian”

2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa dengan pidana penjara selama 8 (delapan)

bulan

3. Menetapkan masa tahanan kota yang telah dijalani oleh Terdakwa dikurangkan

seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan

4. Menetapkan barang bukti berupa:

1 (satu) buah Akta pelepasan hak dengan ganti rugi No 56 tanggal 14 April 2008

antara Terdakwa dengan Rustam Effendi dan

1 (satu) buah Akta pelepasan hak dengan ganti rugi No 57 tanggal 14 April 2008

antara Terdakwa dengan Aminah Bt Daud

Tetap terlampir dalam berkas perkara

5. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesar

Rp. 5.000,- (lima ribu rupiah)

IV. Menimbang, bahwa terhadap putusan tersebut, Terdakwa Melalui Penasihat

Hukumnya dan Jaksa Penuntut Umum telah memohonkan banding dihadapan

Panitera Pengadilan Negeri Mandailing Natal pada tanggal 26 dan tanggal 27 Pebruari

2013, seperti tersebut dalam akta permintaan banding No. 17/Akta.Pid/2013/PN mdl.

Dan No. 18/Akta Pid/2013/ PN Mdl permintaan banding oleh Terdakwa telah

diberitahukan kepada Penuntut Umum pada tanggal 4 Maret 2013.dan

pemberitahuan banding oleh Jaksa Penuntut Umum kepada Terdakwa tanggal 4 Maret

2013.

�

�

��

------ Menimbang, bahwa sebelum berkas perkara yang dimintakan banding tersebut

dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan, maka Peuntut Umum dan Terdakwa telah

diberitahukan untuk mempelajari berkas perkara tersebut, sesuai dengan surat

pemberitahuan mempelajari berkas dari jurusita pengganti Pengadilan Negeri

Mandailing Natal tertanggal 6 Maret 2013 dan tanggal 6 Maret 2013

No. W2.U17/254/HN.01.10/III/2013. Dan . W2.U17/255/HN.01.10/III/ 2013 ;

Menimbang .............

----- Menimbang, bahwa dalam perkara ini Terdakwa telah mengajukan memori

bandingNo.167/Pid.B/2012/PN.Mdl tanggal 13 Maret 2013, yang pada pokoknya

mengemukakan sebagai berikut:

--- Bahwa tidak benar harga tanah pertapakan seluas 4.123,74 M2 dengan harga

Rp. 185.568.300,- akan tetapi berdasarkan Akta Pelepasan Hak atas tanah dengan

ganti rugi No.2. tanggal 9 Januari 2007 dan kwitansi pembelian sebidang tanah

tanggal 9 Januari 2007 adalah sebesar Rp. 9.000.000,- sehingga pertimbangan

Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, adalah

keliru.

--- Bahwa tidak benar pengalihan nama kepada RUSTAM EFENDI dan AMINAH

hanya bersifat pinjam nama, yang benar adalah pelepasan hak ini serta

penyerahan menurut keterangan kedua belah pihak dan kwitansi tanggal 14 April

2008 telah terjadi dan diterima dengan memakai harga ganti rugi sebesar Rp.

8.000.000,- ,- sehingga pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan

No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, adalah keliru.

--- Memohonkan agar Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal No.

167/Pid.B/2012/PN-Mdl tanggal 26 Februari 2013 dan membebaskan Terdakwa

DRS. H. AHMAD CHOT LUBIS dari Dakwaan Jaksa Penuntut Umum dan

memulihkan hak-hak dan martabat sebagai manusia.

--- Menimbang, bahwa Jaksa Penuntut Umum dalam kontra memori banding

tertanggal 14 Maret 2013 mengemukakan pada pokoknya adalah sebagai berikut.

- Bahwa pertimbangan Majelis Hakim telah tepat dan benar.

- Bahwa, harga pembelian tanah yang disaksikan oleh Dr. Syafruddin Nasution SpB

MM atas tanah seluas + 4.123,74 M2 adalah sebesar Rp. 185.568.300,-

�

�

�

- Bahwa, kemudian pada tanggal 10 Mei 2007 dengan akta No.20 tanah yang dibeli

tersebut menjadi jaminan atas kredit sebesar Rp.500.000.000,- kepada Bank

Syariah Mandiri Cabang Pembantu Penyabungan dengan sistim pembiayaan al-

murabahah. Dengan akta No. 20 tanggal; 10 Mei 2007, dan yang kedua tanggal 14

April 2008 sesuai dengan akta No. 55. Mendapat kredit lagi sebesar Rp.

400.000.000,-

- Bahwa, dalam kredit yang kedua, oleh karena untuk pinjaman yang kedua ada

kewajiban untuk disertifikatkan tanah jaminan tersebut, karena untuk tanah yang

lebih dari 2000.M2 harus melalui BPN Kanwil Medan dan membutuhkan waktu

yang lama, maka Notaris Elli Nadjah Pulungan SH meminta agar Akta No. 02

tanggal ...........

tanggal 09 Januari 2007 dipecah, sehingga tanah tersebut atas nama DRS. H.

AHMAT CHOT LUBIS untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre

Panyabungan, RUSTAM EFENDI NASUTION BSC, dan NY. AMINAH BINTI

DAUD.

- Bahwa akibat dari perbuatan Terdakwa Yayasan Armina centre menderita

kerugian dan assetnya berkurang yang seharusnya + 4.123,74.M2 berkurang dan

bersisa hanya + 959,74. M2 dengan nilai kerugian + Rp. 225.000.000,-.

- Memohonkan agar :

1. Menolak permohonan banding dari Terdakwa DRS AHMAT CHOT LUBIS.

2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal Tanggal 26 Pebruari

2013 No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl,

------ Menimbang, bahwa permintaan dan pemeriksaan dalam tingkat banding oleh

terdakwa dan Jaksa Penuntut Umum telah diajukan dalam tenggang waktu, cara dan

syarat-syarat yang ditentukan oleh undang-undang, maka permintaan banding tersebut

dapat diterima ;

------ Menimbang, bahwa tentang alasan Terdakwa dalam memori bandingnya seperti

tersebut diatas, maka Pengadilan Tinggi akan mempertimbangkan sebagai berikut :

1. Bahwa Terdakwa dalam memori bandingnya menyatakan yang pada pokoknya

adalah sebagai berikut : tidak benar harga tanah pertapakan seluas 4.123,74 M2

dengan harga Rp. 185.568.300,- akan tetapi berdasarkan Akta Pelepasan Hak atas

tanah dengan ganti rugi No.2. tanggal 9 Januari 2007 dan kwitansi pembelian

sebidang tanah tanggal 9 Januari 2007 adalah sebesar Rp. 9.000.000,- sehingga

�

�

��

pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No. 167/Pid.B/2012/PN-

Mdl adalah keliru,

Bahwa atas pernyataan tersebut Hakim Peradilan tingkat pertama telah

mempertimbangkan dengan cermat, jelas dan benar seperti tersebut dalam putusan

Pengadilan Negeri Mandailing Natal Tanggal 26 Pebruari No. 167/Pid.B/2012/PN-

Mdl, halaman 53 alinea ke 2, demikian pula keterangan para saksi yang tersebut

pada berkas perkara, Pengadilan Tinggi menemukan pula bukti kwitansi yang

bermaterai cukup tanggal 10 Januari 2007 berisikan pembayaran dari DR Hj

Nuraida Lbs SPA uang sebesar Rp.185.568.300,- yang diterima dan ditandatangani

oleh Anuar Lubis (pemilik tanah) untuk pembayaran pembelian sebidang tanah

seluas + 4.123,74. M2 terletak didesa Mompang Julu Kec. Panyabungan Kab

Madina, yang ternyata bertentangan dengan Akta Pelepasan Hak Atas Tanah

dengan ganti rugi No. 2 tanggal 9 Januari 2007.

Bahwa ...........

Bahwa, Pengadilan Tinggi berkeyakinan bahwa bukti yang benar berkaitan dengan

harga tanah bukanlah Rp.9.000.000,- akan tetapi sebesar Rp.185.568.300,- dengan

alasan bahwa keterangan para saksi dipersidangan dan tidak disanggah oleh

Terdakwa dan dengan adanya kwitansi pembayaran bermaterai cukup bertanggal

10 Januari 2007 tersebut diatas

Bahwa, keterangan para saksipun dikuatkan dengan pernyataan saksi-saksi yang

mengikuti dan hadir pada saat transaksi dilakukan pembelian tanah pertapakan

tersebut dilakukan.

Bahwa, secara nalar yang benar (rational) tidaklah mungkin Bank Syariah Mandiri

Mau melakukan kredit berupa peminjaman uang Sebesar Rp.500.000.000,- dan

yang kedua sebesar Rp. 400.000 000,- dengan nilai jaminan/agunan tanah sebesar

( Rp. 9.000.000,-)

-----Bahwa, pencantuman data Rp. 9.000.000,- tersebut dalam akta No.2 dari nilai tanah

yang dibeli seluas 4.123.74. M2. Padahal harga yang sebenarnya adalah

Rp.185.568.300,- dengan maksud-maksud tertentu, apalagi untuk menghindari

pajak yang merupakan pemasukan kepada negara, maka hal tersebut telah

merupakan penyelundupan hukum atas pembuatan suatu akta dan juga

kemungkinan kerugian negara dari penghasilan negara sektor pertanahan.

�

�

��

-----Bahwa, jika hal tersebut diketahui, atau patut diketahui tentang adanya

penyelundupan hukum tersebut diatas oleh notaris pembuat aktanya, apalagi jika hal

tersebut merupakan saran dari notaris tersebut, maka hal tersebut sudah merupakan

pelanggaran kode etik dan UU tentang Kenotariatan No.30 tahun 2004.

2. Bahwa pernyataan Terdakwa dalam memori bandingnya yaitu : tidak benar

pengalihan nama kepada RUSTAM EFENDI dan AMINAH Bt DAUD hanya

bersifat pinjam nama, yang benar adalah pelepasan hak ini serta penyerahan

menurut keterangan kedua belah pihak dan kwitansi tanggal 14 April 2008 telah

terjadi dan diterima dengan memakai harga ganti rugi sebesar Rp. 8.000.000,-

sehingga pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No.

167/Pid.B/2012/PN-Mdl, adalah keliru.

Bahwa, tentang pemecahan tanah seluas 4.123,74 M2 tersebut dalam akta no.2

tanggal 9 Januari 2007 telah dipertimbangkan dengan cermat dan benar oleh

Hakim ...........

Hakim Peradilan tingkat pertama dalam putusan Pengadilan Negeri Mandailing

Natal Tanggal 26 Pebruari No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, halaman 52 sampai dengan

halaman 58.

Bahwa, tentang pemecahan akta No. 2. Tanggal 9 Januari 2007 menjadi akta No. 56

tanggal 14 April 2008 atas nama Rustam Efendi seluas + 1.448 M2 dan akta No. 57

Tanggal 18 April 2008 atas nama Aminah Bt Daud seluas + 1.716 M2 berdasarkan

keterangan para saksi dan terdakwa, serta bukti foto copy surat pernyataan dari

Drs. H.M Yunan Nst SH MM, Drs. H. Ahmad Chot Lubis MM, Hj. Nuryani Lubis,

Hj. Gembirawati Siregar SPd, Mpd pada tanggal 14 Januari 2012, surat pernyataan

dari Rustam Efendi Nst, Bsc tanggal 14 April 2011, dan surat pernyataan Aminah

Bt Daud tanggal 14 April 2011 yang diajukan oleh Terdakwa sendiri dipersidangan

dan pernyataan saksi Notaris Elli Najdah Pulungan, yang menyatakan bahwa

pemecahan akta No. 2 atas tanah tersebut dalam akta No. 56 dan akta No. 57 adalah

milik yayasan Armina Centre, bahwa demikian pula pernyataan saksi

RUSTAM EFENDI dan AMINAH Bt DAUD serta saksi lainnya ternyata uang

masing-masing sebesar Rp. 8.000.000,- tidaklah pernah diterima oleh mereka.

�

�

��

Sehingga pertimbangan Hakim pada peradilan tingkat pertama haruslah dapat

dipertahankan karena pertimbangan tersebut telah tepat dan benar.

------ Menimbang, bahwa setelah membaca, memeriksa dengan teliti atas putusan

memori banding, kontra memori banding putusan berita acara persidangan surat-surat

bukti yang ada dalam berkas perkara, ternyata Dengan maksud untuk meminjam uang

dalam bentuk pembiayaan Al Murabahah yang kedua sebesar Rp. 400.000.000,-

sehingga Akta No. 2 yang dimiliki oleh Yayasan Armina Centre dipecah menjadi 3

yaitu dengan akta No 56 dan 57;

-----Bahwa, dari hal tersebut diatas ternyata secara yuridis telah terjadi pengurangan

kepemilikan asset dari yayasan Armina Centre dari tanah seluas 4.123,74 M2 yang

tersisa adalah tanah seluas + 959,74. M2 dengan nilai kerugian + Rp. 225.000.000

-----Bahwa, berdasarkan hal-hal tersebut diatas ternyata terdapat pemasukan data

yang tidak benar dan palsu dalam akta autentik yaitu akta No. 56 dan akta No 57,

karena pemilik tanah tersebut adalah Yayasan Armina Centre yang dalam akta

tertulis atas nama pemili Rustam Efendi dan Aminah Bt Daud., dan terdapat

kerugian akibat penyusutan kepemilikan lahan/tanah milik Yayasa Armina Centre

sehingga yang tersisa hanya + 959,74 M2 dengan nilai kerugian diperkirakan

sebesar + Rp. 225.000.000,-

---- Bahwa, dalam perkara ini ternyata Pengadilan Tinggi menemukan berbagai

penyimpangan yang terungkap dipersidangan, yaitu adanya pernyataan pejabat

Bank Syariah Mandiri yang mengusulkan agar dilakukan pemecahan akta

kepemilikan tanah yayasan Armina Centre untuk memudahkan pengurusan

pensertifikatan tanah berdasarkan akta No.2 dengan alasan bahwa pengurusan

pembuatan sertifikat dengan luas tanah diatas 2000. M2 harus dilakukan dikanwil

BPN Medan dan jika dipecah menjadi maksimal luas tanah 2000. M2 dapat

dilakukan lebih mudah di BPN Kab Mandailing Natal dan biayanyapun lebih

murah, apalagi hal tersebut juga diusulkan oleh seorang Notaris yang nota bene

seharusnya menegakkan hukum dan aturan yang berlaku yang seharusnya

ditegakkan oleh seorang pejabat publik yang disumpah untuk keperluan itu, dalam

perkara ini justru notarislah juga yang mengusulkan adanya perbuatan pemasukan

�

�

��

data yang tidak benar dan mencatatkan hal tersebut didalam akta yang merupakan

produknya, padahal aturan yang dikeluarkan oleh BPN adalah mempunyai maksud

dan tujuan tertentu, yang berkaitan dengan ketelitian dan penghasilan negara dari

sektor pertanahan, yang seharusnya ditegakkan oleh Notaris tersebut, demikian

pula dalam perkara ini ditemukan adanya surat pernyataan yang sama yang

sebenarnya dibuat tahun pada tahun 2011 yang lain disebutkan dibuat tahun 2008

yaitu pernyataan tentang kepemilikan tanah yang dipecah No. 56 dan 57 adalah

milik Yayasan Armina Centre yang dibuat setelah adanya laporan kepada Polisi

tentang perkara pemalsuan data akta No. 56 dan 57., yaitu surat pernyataan dari

Rustam Efendi Nst Bsc dan Aminah Bt Daud masing-masing bertanggal 14 April

2011 dan 14 April 2008.

-----Menimbang, bahwa apa yang dikemukakan oleh Jaksa Penuntut Umum dalam

perkara ini dalam kontra memori bandingnya tidaklah perlu dipertimbangkan lebih

jauh lagi karena berisi hanya mendukung putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal

tanggal 26 Pebruari 2013 No. 167/Pid.B/2012/ PN-Mdl.

-----Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memperhatikan putusan serta

seluruh surat-surat yang berkaitan dengan perkara ini, Hakim tingkat pertama telah

mempertimbangkan dengan seksama seluruh hal yang berhubungan dengan dakwaan

Penuntut ...........

Penuntut umum, dalam putusannya dan pertimbangan hakim tingkat pertama

tersebutdiambil alih dan dijadikan sebagai pertimbangan Pengadilan Tinggi sendiri

dalam memutus perkara ini dalam tingkat banding;

-----Menimbang, bahwa dalam proses perkara ini Terdakwa tidak berada dalam

tahanan akan tetapi Hakim pada peradilan tingkat pertama tidak mempertimbangkan

dan tidak menentukan status dari Terdakwa, untuk hal tersebut, maka Pengadil;an

Tinggi akan mempertimbangkan hal yang berkaitan dengan status Terdakwa, sebagai

berikut :

Bahwa, berdasarkan pasal 193 ayat (1) dan ayat (2) a, KUHAP yang pada

pokoknya berbunyi sebagai berikut :

�

�

��

Pasal 193 ayat (1) KUHAP “ Jika Pengadilan berpendapat bahwa Terdakwa

bersalah melaksanakan tindak pidana yang didakwakan kepadanya, maka

Pengadilan menjatuhkan Pidana .“

Pasal 193 ayat (2) a KUHAP “ Pengadilan dalam menjatuhkan putusan, jika

terdakwa tidak ditahan, dapat memerintahkan supaya terdakwa tersebut ditahan

apabila dipenuhi ketentuan pasal 21 dan terdapat alasan untuk keperluan itu.”

Bahwa Pasal yang didakwan dan dinyatakan terbukti dalam perkara ini adalah

Pasal 266 ayat (1) KUHPidana dengan ancaman 7 (tujuh) tahun, bahwa pasal 21

ayat (4) a, dan b KUHAP pada pokoknya mensyaratkan pidana yang diancamkan

dengan pidana penjara 5 tahun atau lebih dan pasal-pasal pidana yang tersebut

dalam pasal 21 ayat (4) huruf b tidak ada menyebutkan pasal 266 ayat (1)

KUHPidana.

Bahwa, pasal 270 KUHAP menyatakan, bahwa “ Pelaksanaan putusan pengadilan

yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap dilakukan oleh Jaksa, yang untuk itu

Panitera mengirimkan salinan surat keputusan kepadanya.”

Bahwa dari hal tersebut diatas, maka bagi terdakwa oleh karena dinyatakan

terbukti bersalah melanggar asal 266 ayat (1) Jo pasal 55 ayat (1) KUHPidana dan

dipidana untuk hal tersebut maka baginya harus pula diperintahkan agar ditahan

yang pelaksanaannya berdasarkan pasal 270 KUHAP dilaksanakan jika putusan

telah berkekuatan hukum tetap (BHT).

-----Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi mempelajari dengan sebaik-baiknya

berkas perkara dan turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Mandailin Natal tanggal

26 Pebruari 2013 No. 167/Pid/B/2012/PN-Mdl, maka Pengadilan Tinggi sependapat

dengan pertimbangan Majelis Hakim tingkat pertama dalam putusannya, yang

menyatakan.............

menyatakan bahwa Terdakwa terbukti dengan sah dan meyakinkan bersalah

melakukan tindak pidana sebagaimana yang didakwakan kepada Terdakwa yaitu

dakwaan Pertama melanggar pasal 266 ayat (1) Jo pasal 55 ayat (1) KUHPidana dan

pertimbangan hakim tingkat pertama diambil alih dan dijadikan sebagai pertimbangan

Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus perkara ini dalam tingkat banding,

�

�

��

-----Menimbang, bahwa pidana yang akan dijatuhkan kepada Terdakwa tidak hanya

mendidik Terdakwa sendiri, tetapi juga sebagai pembelajaran bagi masyarakat dan

pejabat lainnya agar tidak berbuat serupa dengan Terdakwa.

-----Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan diatas, maka putusan Pengadilan

Negeri Mandailing Natal tanggal 26 Pebruari 2013 No. 167/Pid/B/2012/PN-Mdl harus

dikuatkan ;

-----Menimbang bahwa karena Terdakwa dinyatakan bersalah dan dijatuhi pidana,

maka kepadanya dibebani pula untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat

peradilan;

-----Mengingat,Pasal 266 ayat (1) Jo Pasal 55 ayat (1) KUHPidana pasal 21, 27, 193, 197,

241, 242 KUHAP dan ketentan hukum lainnya yang berlaku ;

M E N G A D I L I

--- Menerima permintaan banding dari Terdakwa, dan Jaksa Penuntut Umum ;

--- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal tanggal 26 Pebruari

2013 No. 167/Pid/B/2012/PN-Mdl dengan memperbaiki amar putusan tersebut

dengan menambah amar putusan :

--- Memerintahkan agar terdakwa ditahan.

--- Membebankan biaya perkara kepada Terdakwa dalam dua tingkat peradilan,

sedangkan ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 2.000. ( dua ribu rupiah) ;

Demikianlah diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan, pada hari Rabu tanggal 1 Mei 2013 oleh kami,

H.SYAHRIAL SIDIK, SH MH., Hakim Tinggi, sebagai Ketua Majelis,

DR NARDIMAN SH MH dan H. SYAMSUL BAHRI BORUT, SH MH. sebagai hakim-

hakim..............

hakim anggota berdasarkan penetapan ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 2 April

2013 No. 155/Pid/2013/PT.MDN untuk mengadili perkara ini dalam tingkat banding,

dan putusan tersebut pada hari SENIN Tanggal 13 MEI 2013 diucapkan dalam sidang

yang terbuka untuk umum oleh Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri oleh hakim-

�

�

��

hakim anggota, serta MASRUKIYAH, SH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi

tersebut, tanpa dihadiri oleh Penuntut Umum dan Terdakwa.

HakimAnggota, Hakim Ketua Majelis

DR. NARDIMAN, SH MH. H.SYAHRIAL SIDIK,SH.MH

H. SYAMSUL BORUT, SH MH.

Panitera Pengganti,

MASRUKIYAH,SH .

��

P U T U S A N Nama lengkap : Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS ... filePengadilan Tinggi Medan yang mengadili perkara pidana dengan acara ... (Dinas Pendudukan Kab.Mandailing Natal) ... atas

Documents