LEEC – 2014/2015 Empresas Prestadoras de serviços na área da manutenção – o caso particular da XXX: • Na organização e gestão • Em áreas técnicas
LEEC 2014/2015
Empresas Prestadoras de servios na rea da manuteno o caso particular da XXX:
Na organizao e gesto Em reas tcnicas
Gesto e Manuteno de Edifcios
Um desafio para as organizaes;
Importante no bom funcionamento das organizaes;
Crescente investimento.
Outsourcing
Expresso em ingls normalmente traduzida para portugus como terceirizao.
Processo usado por uma empresa no qual outra organizao contratada para desenvolver uma certa rea da empresa.
Outsourcing
cada vez mais comum as organizaes recorrerem a solues de outsourcing.
O objetivo reduzir custos e suprimir as carncias de conhecimento associadas s atividades contratadas.
Manuteno nas Escolas
MP IT manual de projeto: Instalaes Tcnicas (2009)
Manual de Utilizao, Manuteno e Segurana nas Escolas (2003)
Outsourcing nas Escolas
As escolas podem celebrar contratos com empresas de manuteno especializada.
Devem dispor de pessoal para efetuar a maior parte das aes de manuteno e conservao correntes.
Responsvel pela Manuteno nas Escolas
O responsvel pela segurana de cada estabelecimento ensino o seu rgo de gesto.
O rgo de gesto designa o Professor Delegado para a Segurana.
O Professor Delegado para a Segurana
Tem a responsabilidade de velar pela manuteno das instalaes e equipamentos, promovendo aes regulares de manuteno e conservao.
Sistemas de Gesto Tcnica Centralizada - GTC
A
Sistemas que permitem controlar:
Equipamentos de AVAC;
Iluminao;
Programaes horrias;
Comunicar com diversos perifricos;
Registar dados e alarmes.
GTC nas Escolas
importante que as Escolas tenham um Sistema de Gesto Tcnica Centralizada para:
controlar e otimizar custos;
apoiar a manuteno e explorao das instalaes tcnicas (AVAC e Instalaes eltricas).
Manual de Utilizao, Manuteno e Segurana
Cada Escola deve organizar o seu manual deutilizao, manuteno e segurana.
As escolas intervencionadas pela Parque Escolar receberam um conjunto de elementos que fazem parte de um manual de utilizao, manuteno e segurana.
Manual de Utilizao, Manuteno e Segurana
Deve conter:
Plantas, alados e cortes dos edifcios, planta geral de implantao e arranjos exteriores e peas desenhadas relativas s instalaes especiais interiores e exteriores;
Relao dos equipamentos e componentes montados, incluindo a indicao de marcas, modelos e fornecedores e as instrues de utilizao e manuteno;
Manual de Utilizao, Manuteno e Segurana
Deve conter (cont.):
Instruo para a utilizao e manuteno das instalaes escolares;
Mtodos e procedimentos a adotar na limpeza e manuteno peridica de toda a construo;
Designao dos tcnicos responsveis pela explorao das instalaes, exigidos por lei, nomeadamente das instalaes eltricas e de gs.
Ascensores, Instalaes, Aparelhos e Equipamentos
Eltricos
Manuteno de Ascensores
Os ascensores devero ser sujeitos a operaes de manuteno regular, a assegurar por contrato com uma empresa de manuteno de ascensores (EMA) inscrita na Direco-Geral de Energia.
Instalaes, Aparelhos e Equipamentos Eltricos
Todas as instalaes eltricas e todos osaparelhos e equipamentos eltricos, incluindoos afetos segurana contra incndio devemser mantidos em perfeitas condies defuncionamento.
O caso da Escola Secundria de XXXXXXXXXXX
Responsvel pela segurana na XXXX
A XXXX tem um responsvel pela segurana, que faz parte do rgo de gesto da escola.
Outsourcing na XXXX
A empresa ThyssenKrupp Elevadores:
Realiza as operaes de manuteno regular dos ascensores.
Outsourcing na XXXX
A empresa Manvia Edifcios:
Encontra-se a auditar as instalaes tcnicas (eltricas, AVAC, alarme de intruso e de incndio) de forma a elaborar o Manual de Utilizao, Manuteno e Segurana;
Responsvel pela manuteno das instalaes tcnicas.
Outsourcing na XXXX
Sistemas de Gesto Tcnica Centralizada -GTC:
Fornecido pela empresa Infocontrol e contempla as funcionalidades previstas no Manual IT.
Outsourcing na XXXX
Sistemas de Gesto Tcnica Centralizada GTC, permite controlar:
Equipamentos de AVAC;
Iluminao;
Programaes horrias;
Comunicar com diversos perifricos;
Registar dados e alarmes.
Concluses
XXXX reconhece o papel fundamental da manuteno dos edifcios que ocupa e dos seus equipamentos;
Est a adaptar-se de forma a assegurar as condies de conforto, bem-estar e segurana que devem ser garantidas num ensino de qualidade.