Osallistumis- ja arviointisuunnitelma · 2020. 9. 21. · juvaa ja esteetöntä liikkumista alueella. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota kulttuuriarvo-jen

PIR/xxxx/1103/2019

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaPereen asemakaavan muutos (nro 255)As Oy Pirkkalan PartolanhoviPäivityshistoria 3.4.2020

PIR/656/1103/2019

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 2

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 3

Mikä on OAS?Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoitustyön alkaessa osana kaavatyön ohjelmointia. Siinäesitetään suunnitelma osallistumisen ja muun vuorovaikutuksen järjestämisestä sekä vaikutusten arvioinnista. OAS:nlaatiminen perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin (MRL 63 §).

OAS tehdään ennen muuta osallisia varten. Osallisia ovat mm. asukkaat, kiinteistöjen omistajat, yhteisöt sekä kunnanja valtion viranomaisia tai muut joiden asumiseen, työtekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa(MRL 62 §). Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tulisi antaa osallisille perustiedot kaavahankkeesta ja sen valmis-teluprosessista niin, että osalliset voivat arvioida omalta kannaltaan hankkeen merkitystä sekä tarvetta osallistuakaavan valmisteluun.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarvittaessa tarkentaa kaavoitushankkeen aikana aina ehdotusvaihee-seen asti. Suunnitelman tarkistuksesta tiedotetaan osallisille esim. kuulutuksella.

Suunnittelualue

Alue käsittää As Oy Partolanhovin hallinnoiman kiinteistön alueen (kiinteistötunnus: 604-412-1-471)

Alueen pinta-ala on n. 2,138 ha.

VireilletuloAlueen kaavoitus on tullut vireille vuoden 2019 kaavoituskatsauksella KH 27.5.2019. Kaavoitusta koskienlaaditaan erillinen kaavoituksen käynnistämissopimus.

Alustavat tavoitteet

As Oy Partolanhovi on ilmoittanut halunsa muuttaa kaava-aluettaan tehokkaammaksi. Alueella sijaitsee tällähetkellä vanhan kenkätehtaan asuinkerrostaloksi saneerattu rakennus sekä autosuojarakennuksena toimivavanha tehdashalli. Alustavien luonnosten mukainen mahdollisuus tehostaa kiinteistön asuintehokkuuttayleiskaavan hengessä on pidetty maankäytöllisesti mahdollisena.

Kaavatilanne, suunnitelmat, selvitykset ja päätökset

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 4

MaakuntakaavaAlueella on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040. Maakuntakaavassa alueella on seuraavat merkinnät:

Taajamatoimintojen alue.Merkinnällä osoitetaan asumisen, kaupan ja muiden palvelujen, työpaikkojen sekä muiden taajamatoimintojenrakentamisalueet. Merkintä sisältää niihin liittyvät pääväyliäpienemmät liikennealueet, yhdyskuntateknisen huollon alueet,paikalliset merkittävät ympäristöhäiriötä aiheuttamattomatteollisuusalueet sekä paikallisesti merkittävät virkistyksen jasuojelun alueet ja ulkoilureitit.

Pyhäjärven ympäristön kehittämisvyöhykeMerkinnällä osoitetaan Tampereen ydinkaupunkiseudullaPyhäjärveen kytkeytyvä kaupunkimaisen asumisen ja virkistyksenlaatuvyöhyke.Kehittämissuositus:Alueen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edistää järvinäkymiähyödyntäviä ratkaisuja ja laadukasta rakentamista, yleisessä käy-tössä olevan rantavyöhykkeen säilymistä ja toteutumista sekä su-juvaa ja esteetöntä liikkumista alueella. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota kulttuuriarvo-jen säilymiseen. Alueen maankäyttöä tulee kehittää yhtenä kokonaisuutena tiiviissä yhteistyössä kuntien jamuiden viranomaisten kanssa.

Kaupunkiseudun keskusakselin kehittämisvyöhykeMerkinnällä osoitetaan Tampereen ydinkaupunkiseudun ja eteläisen Pirkanmaan pohjois-eteläsuuntainenkehittämisvyöhyke, joka ulottuu Tampereen kaupunkikeskustan ja Lielahden alakeskuksen alueeltaRautaharkko-Lakalaivan alakeskuksen ja henkilöliikenteen aseman sekä Sääksjärven alakeskuksen kauttaLempäälän keskustaan. Etelä-Pirkanmaalla vyöhyke jatkuu Akaan taajamassa.Suunnittelumääräys:Aluetta tulee kehittää tiiviissä yhteistyössä kuntien ja muiden viranomaisten kanssa. Maankäytön suunnitte-lussa tulee tavoitella tiivistä ja sekoittunutta yhdyskuntarakennetta sekä edistää toimintojen saavutettavuuttakävellen, pyöräillen ja joukkoliikenteellä.

Tiivis joukkoliikennevyöhykeMerkinnällä osoitetaan yhdyskuntarakenteeltaan tiiviit, tiivistettävät tai tiiviinä toteutettavat alueet, jotkatukeutuvat tehokkaaseen joukkoliikennejärjestelmään

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 5

YleiskaavaVoimassa olevassa oikeusvaikutteisessa yleiskaava 2020:ssä alueon osoitettu merkinnällä:

AK Kerrostalovaltainen asuinalue. Alue on tarkoitettuasemakaavoitettavaksi

AP Pientalovaltainen asuinalue. Alue on tarkoitettuasemakaavoitettavaksi.

AsemakaavaAlueelle on vahvistunut asemakaava (nro 126) 2.7.1999.

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 6

As Oy Partolanhovi on merkitty kaavoihin AK (asuinkerrostalojen korttelialue).

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 7

Tampereen kaupungin rakennesuunnitelma

SelvityksetAlueelta on olemassa mm.

· Pirkkalan taajamayleiskaavan perusselvitykset· Pima-selvitys

Suunnittelun kuluessa selvityksiä täydennetään.

Vaikutukset ja niiden arviointi

Asemakaavamuutoksen välittömään vaikutusalueeseen kuuluu naapurikiinteistöt. Kaavoitustyön aikana arvioi-daan asemakaavan muutoksen vaikutuksia. Muutosalueen liikenteellisiä ja kaupunkikuvallisia vaikutuksiaarvioidaan asemakaavarajausta laajempana kokonaisuutena, joka käsittää koko Pereen alueen. Olennaisiaarviointikohteita tällä suunnittelualueella ovat mahdollisen lisärakentamisen vaikutukset:

· lähiympäristövaikutukset (kulttuurimaiseman säilyminen, rakentamisen suhde lähialueen asutukseen)· liikenteelliset vaikutukset (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne, liittymät)· yhdyskuntarakenteen ja kunnallistekniikan muutokset

Ketkä ovat osalliset ja sidosryhmät?

Osallisia asiassa ovat suunnittelualueen lähiasukkaat sekä toimijat, joiden olosuhteisiin kaava saattaa huomat-tavasti vaikuttaa. Viranomaisten ja yhteisöjen osalta osallistuminen ja vuorovaikutus asemakaavoituksen yhtey-dessä tapahtuvat etupäässä neuvotteluiden ja lausuntojen kautta sekä kaavoituksesta tiedottamalla eri vaiheissa.Asemakaavan muutoksesta tiedotetaan seuraaville osapuolille:

· Naapuritonttien omistajat· Kunnan hallintokunnat· Tampereen aluepelastuslaitos· Tampereen Sähkölaitos ja kaukolämpötoi-

minta· Elenia Oy

· Pirkanmaan Ely-keskus· Pirkanmaan liitto· Pirkkala-Seura ry· Muut ilmoituksensa mukaan

YMP 594/1103/2011

Miten voi osallistua – miten suunnittelusta tiedotetaan?

SuunnitteluvaiheTavoiteaika-taulu

Työstäminen Käsittely Osallistuminen Tiedottaminen

Aloitusvaihe4-5/2020

Yleisten tavoittei-den asettelu, lähtö-tietojen kokoami-nenOAS:n laadinta

Viranomaisneuvotteluttarvittaessa (MRA26§).

OAS:n riittävyyden arvi-ointi. Suunnitelman riit-tävyydestä voi jättää kir-jallisen mielipiteen.

OAS nähtävilläKuulutus kaavan vireilletu-losta ja OAS:n nähtävillä-olostaKaavan vireilletulosta tiedote-taan Pirkkalainen –lehdessä, vi-rallisilla ilmoitustauluilla sekäkunnan www-sivuilla sekä kir-jeitse muulla paikkakunnallaasuville maanomistajille.

Valmisteluvaihe6-10/2020

Kaavaluonnoksenlaadinta

Kaavaluonnos käsitel-lään ympäristölauta-kunnassa ja kunnanhallituksessa. Valmis-teluaineisto nähtävillä30 pv.

Mielipiteen esittäminenvalmistuneesta aineis-tosta kirjallisesti ja suul-lisesti nähtävilläolon ai-kana.

Luonnos nähtävillä kunnanvi-rastossa ja www-sivuilla.Tiedottaminen Pirkkalainen –lehdessä, virallisilla ilmoitustau-luilla ja www-sivuilla.

Ehdotusvaihe11-1/2021

Kaavaluonnok-sesta saatujenmielipiteiden jalausuntojen jäl-keen luonnostyöstetään kaava-ehdotukseksi

Kaavaehdotus asete-taan nähtäville 30 pv.2. Viranomaisneuvot-telu (MRA 26§)

Mahdolliset muistutuk-set kirjallisesti nähtävil-läolon aikana

Ehdotus nähtävillä kunnanvi-rastossa ja www-sivuillaTiedottaminen Pirkkalainen –lehdessä, virallisilla ilmoitustau-luilla ja www-sivuilla.

Hyväksymisvaihe2-4/2021

Kaavan hyväksy-misen päätöksen-teko (kunnanhalli-tus, valtuusto).

Kunnanhallitus esittääkunnanvaltuustollekaavan hyväksymistä.

Mahdolliset valituksetHämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Kuulutus hyväksymispäätök-sestä lehdessä ja virallisilla il-moitustauluilla.

Miten mielipide tai muistutus annetaan?

Mielipiteen tai muistutuksen voi jättää postitse vapaamuotoisella kirjeellä, faksilla, sähköpostilla [email protected] tai käymällä henkilökohtaisesti maankäytön palvelupisteessä. Kommentointi sähköisessämuodossa on hyvä vaihtoehto, koska se helpottaa viestien käsittelyssä prosessin eri vaiheissa.

Asemakaavaprosessi

Mielipiteen tai muistutuksen voi jättää postitse vapaamuotoisella kirjeellä tai sähköpostilla osoitteeseen [email protected]

PIR/656/1103/2019

Pereen asemakaavan muutos nro 255 - osallistumis- ja arviointisuunitelma 7

Kuka valmistelee kaavaa jamistä saa lisätietoa?

Kaavan laajennusta valmistellaan yksityisen konsultintoimesta sekä Pirkkalan kunnan maankäytössä. Lisä-tietoja antavat

Kaavoitusjohtaja Matti Jääskeläinen050 303 4966

arkkitehti Mika Raatikainen050 4363 968

Sähköpostiosoite: [email protected]

Käyntiosoite: Pirkkalan kuntaMaankäyttöSaapastie 233950 PIRKKALA

Kaavakonsultti ArkkitehtitoimistoHelamaa&Heiskanen Oy,Jussi Toivola ark, [email protected] 464 4556

Suunnittelun etenemistä voi seurata netissä osoit-teessa www.pirkkala.fi/palvelut/asuminen/kaavoi-tus/vireilla-olevat-kaavat/