Sivu 1 / 3 HELSINGIN SEUDUN ISÄNNÖITSIJÄT OY Y-tunnus Sähköposti HSI-tekniikka 0467438-7 [email protected] Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt Ilmoitusvelvollisuus Huoneiston kunnossapito- ja muutostyöstä on ilmoi- tettava etukäteen kirjallisesti. Työn saa aloittaa vasta, kun taloyhtiö on antanut luvan. Katso HSI:n verkkosivuilta esimerkkejä muutostöiden laajuu- desta ja ilmoituskäsittelyyn kuluneesta ajasta www.hsi.fi > Asukkaille > Huoneiston muutostyöil- moitus > Tutustu muutostyöoppaaseemme. Hyvä remonttisuunnitelma on onnistuneen remontin perusta. Urakoitsijan kanssa on suositeltavaa sopia töistä aina kirjallisesti. Ennen purkutöitä on selvitet- tävä, onko purkualueella haitta-aineita kuten asbes- tia. Laki on kiristynyt tältä osin 1.1.2016. Kotitalouksien on ilmoitettava Verohallinnolletiedot kaikista ostamistaan rakennusluvan alaisista töistä. Lisätietoa verottajan verkkosivuilta: www.vero.fi . Muille asukkaille on hyvä tiedottaa remontin aika- taulusta ja yhteyshenkilöstä. Ilmoituksen toimittaminen ja käsittely Kunnossapito- tai muutostöistä ilmoitetaan tällä lo- makkeella. Täytetyn lomakkeen voi palauttaa isän- nöintitoimistoon paperitulosteena tai sähköpostitse: [email protected] . Sähköpostilla toimitetun ilmoi- tuksen saapumisesta lähetetään vahvistus sähkö- postin lähetysosoitteeseen. Taloyhtiö voi asettaa työlle ehtoja. Osakkaan tulee noudattaa yhtiössä aiemmin sovittuja periaatepää- töksiä vastaavantyyppisestä rakentamisesta tai asentamisesta esim. parvekelasitukset, kylpytynny- rit, terassit tai ilmalämpöpumput. Yhtiöiden mahdol- liset erityisehdot ja periaatepäätökset löytyvät inter- netistä yhtiön kotisivuilta kohdasta Muut asiakirjat. Työ voidaan kieltää, jos sen suorittaminen olisi koh- tuutonta, kun otetaan huomioon aiheutuvan haitan määrä ja osakkaalle koituva hyöty. Jos luvan anta- misen jälkeen ilmenee seikkoja, jotka olisivat vai- kuttaneet olennaisesti päätökseen, työlle voidaan asettaa lisäehtoja. Jos työhön vaaditaan viranomaisen lupa, vain talo- yhtiö voi toimia luvan hakijana. Hallitus voi valtuut- taa osakkaan hakemaan luvan puolestaan. Osakas vastaa luvan hakemisesta aiheutuvista kustannuk- sista. Taloyhtiön valvontaoikeus Yhtiöllä on oikeus valvoa, että kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä va- hingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti ja että työlle asetettuja ehtoja noudatetaan. Osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista yhtiön valvon- takuluista. Osakkaan on huolehdittava siitä, että kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan hyvän rakennustavan mu- kaisesti. Yhtiön valvonta ei siirrä vastuuta työn asi- anmukaisesta toteuttamisesta yhtiölle. Vähäisissä töissä, osakkaalle ei aiheudu ilmoituk- sen käsittelystä kustannuksia, mikäli ilmoituksen käsittely ei vaadi lisäselvittelyä. Laajemmissa hank- keissa veloitetaan osakkaalta ilmoituksen käsittele- misestä ja valvonnasta syntyneet kohtuulliset kus- tannukset. Jos HSI-tekniikka valvoo hanketta, nou- datetaan kulloinkin voimassa olevaa hinnastoa. Lisätietoa osakkaiden muutostöihin voit hakea inter- netistä osoitteesta: www.isannointiliitto.fi Voit myös kysyä lisätietoja isännöintitoimistos- tamme, puh. 09 6122 600. Ystävällisesti Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy ISA HSI-tekniikka