ORDIN nr. 456 din 1 aprilie 2014 pentru aprobarea procedurilor
de control al statului la autoritile administraiei publice
locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinarePotrivit dispoziiilor Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare,
n conformitate cu prevederile art. 1 alin. (2) din Ordonana
Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri prin Legea nr. 707/2001,
cu modificrile i completrile ulterioare,
lund n considerare dispoziiile art. 3 pct. II lit. j) i pct. III
lit. c) din anexa nr. 1 la Hotrrea Guvernului nr. 525/2013 pentru
aprobarea atribuiilor generale i specifice, a structurii
organizatorice i a numrului maxim de posturi, precum i a normrii
parcului auto i a consumului de carburani ale Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., cu modificrile ulterioare,
innd seama de prevederile Normelor metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile
ulterioare,
n temeiul art. 12 alin. (7) i al art. 14 alin. (1) lit. c) din
Hotrrea Guvernului nr. 1/2013 privind organizarea i funcionarea
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, cu
modificrile ulterioare,viceprim-ministrul, ministrul dezvoltrii
regionale i administraiei publice, emite prezentul ordin.Art. 1Se
aprob Procedura de control al statului la autoritile administraiei
publice locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la
emiterea certificatelor de urbanism, prevzut n anexa nr. 1, care
face parte integrant din prezentul ordin.Art. 2Se aprob Procedura
de control al statului la autoritile administraiei publice
locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare, prevzut n anexa nr. 2, care
face parte integrant din prezentul ordin.Art. 3Prezentul ordin se
public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
-****-
p. Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii regionale i
administraiei publice,Mihaela Dinc,secretar general adjunct
ANEXA nr. 1:PROCEDUR din 1 aprilie 2014 de control al statului
la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de
urbanismCAPITOLUL I: ScopArt. 1Prezenta procedur stabilete
exercitarea unitar a controlului de stat privind verificarea
modului n care sunt respectate reglementrile legale referitoare la
emiterea certificatelor de urbanism.CAPITOLUL II: Domeniul de
aplicareArt. 2Prezenta procedur se aplic de ctre Inspectoratul de
Stat n Construcii - I.S.C., prin personalul cu atribuii de control,
n vederea verificrii la autoritile administraiei publice
locale/judeene emitente ale certificatului de urbanism a modului n
care sunt respectate cerinele specifice prevzute de Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n
continuare Legea nr. 50/1991, i de Normele metodologice de aplicare
a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare,
denumite n continuare Norme metodologice, precum i de Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare Legea
nr. 350/2001.CAPITOLUL III: Cadrul legalArt. 3La baza prevederilor
cuprinse n prezenta procedur au stat urmtoarele acte normative i
reglementri tehnice:a)Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;b)Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare;c)Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor
istorice, republicat, cu modificrile ulterioare;d)Legea nr.
372/2005 privind performana energetic a cldirilor,
republicat;e)Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu
modificrile i completrile ulterioare;f)Legea nr. 287/2009 privind
Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare (Codul
civil);g)Legea nr. 95/2006 privind reforma n domeniul sntii, cu
modificrile i completrile ulterioare;h)Ordonana Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare;i)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind
nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu
modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare;j)Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr.
839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare;k)Hotrrea
Guvernului nr. 560/2005 pentru aprobarea categoriilor de construcii
la care este obligatorie realizarea adposturilor de protecie civil,
precum i a celor la care se amenajeaz puncte de comand, cu
modificrile ulterioare;l)Hotrrea Guvernului nr. 1.739/2006 pentru
aprobarea categoriilor de construcii i amenajri care se supun
avizrii i/sau autorizrii privind securitatea la incendiu, cu
modificrile i completrile ulterioare;m)Procedura privind emiterea
acordului de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.
pentru intervenii n timp asupra construciilor existente, aprobat
prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor
i al inspectorului general de stat al Inspectoratului de Stat n
Construcii nr. 486/500/2007, cu modificrile
ulterioare;n)Regulamentul de organizare i funcionare al
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr.
3.429/2013*), cu modificrile i completrile ulterioare;*) Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr.
3.429/2013 nu a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.o)Ordinul ministrului sntii nr. 1.030/2009 privind
aprobarea procedurilor de reglementare sanitar pentru proiectele de
amplasare, amenajare, construire i pentru funcionarea obiectivelor
ce desfoar activiti cu risc pentru starea de sntate a populaiei, cu
modificrile i completrile ulterioare;p)reglementri tehnice -
regulamente, proceduri, specificaii, normative, instruciuni,
ghiduri, metodologii, manuale i altele.CAPITOLUL IV: Procedura de
controlArt. 4Controlul statului privind respectarea prevederilor
legale la emiterea certificatului de urbanism se realizeaz de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n temeiul dispoziiilor
art. 29 din Legea nr. 50/1991.SECIUNEA 1: ConstatriArt. 5Prezenta
procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea
prevederilor legale la emiterea certificatului de urbanism,
constatrile privind nclcarea prevederilor legale, stabilirea
msurilor ce trebuie dispuse, precum i modelul procesului-verbal de
control, prevzut n anexa nr. 1.1, care face parte integrant din
prezenta procedur.Art. 6Controlul se efectueaz n baza delegaiei de
serviciu, n care se vor meniona:1.felul controlului, dup
caz:a)control curent;b)control efectuat ca urmare a unei/unor
sesizri;c)control tematic cu indicarea temei controlului;2.perioada
n care se efectueaz controlul;3.administraia public la care se
efectueaz controlul.Art. 7n activitatea de control se va verifica
dac:A)certificatul de urbanism:1.este ntocmit cu respectarea
formularului F.6 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;2.poart
semnturile prevzute la art. 6 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, dup
caz;3.este emis cu respectarea termenului prevzut la art. 6 alin.
(2) din Legea nr. 50/1991;4.este emis cu respectarea competenelor
prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;5.se menioneaz n
mod expres scopul solicitrii actului;6.dac se menioneaz cte pagini
sau file cuprinde;7.n cazul n care a fost prelungit valabilitatea
acestuia, dac a fost fcut n conformitate cu art. 40 din Normele
metodologice;B)exist documentaia necesar emiterii certificatului de
urbanism, conform prevederilor art. 19 din Normele
metodologice:1.cererea-tip cuprinznd:a)elementele de identificare a
solicitantului;
b)elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit
emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr
cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune
altfel;
c)elementele care definesc scopul solicitrii;2.planuri
cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz,
astfel:a)pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i
publicitate imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una dintre scrile
1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la
cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
b)pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras
de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la
cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar;C)regimul juridic al imobilului i dac n coninut se
precizeaz informaii referitoare la:1.situarea terenului, respectiv
dac acesta se situeaz n intravilanul sau n extravilanul
localitii;2.natura proprietii;3.dac se instituie sau nu restricii
asupra imobilului teren i/sau construcie, respectiv servitute, zon
de utilitate public sau alte restricii;4.dac imobilul - teren i
construcie este monument istoric, se afl n zon protejat ori n zon
de protecie a unui monument istoric sau sunt instituite alte
restricii de ctre Ministerul Culturii ori este construcie cu
valoare arhitectural i istoric deosebit, stabilit prin documentaii
de urbanism legal aprobate;D)regimul economic al imobilului i dac n
coninut se precizeaz informaii referitoare la:1.folosina
actual;2.destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de
amenajare a teritoriului aprobate;3.reglementri ale administraiei
publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale
investitorului;4.alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului
local sau judeean cu privire la zona n care se afl
imobilul;E)regimul tehnic al imobilului i dac n coninut se
precizeaz informaii referitoare la:1.informaii extrase din
documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism
aferente, i dac acestea sunt corecte;2.subzona n care se ncadreaz
terenul;3.regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de
drumurile publice adiacente;4.retragerile i distanele obligatorii
la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;5.elementele
privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu
imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din
documentaiile de urbanism, din regulamentul local de urbanism -
P.U.G., din planul urbanistic zonal - P.U.Z., din planul urbanistic
de detaliu - P.U.D., aprobate potrivit legii;6.nlimea maxim admis
pentru construciile noi: total, la corni, la coam, dup caz, i
caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de
niveluri, ct i n dimensiuni reale - metri;7.procentul maxim de
ocupare a terenului - P.O.T.;8.coeficientul maxim de utilizare a
terenului - C.U.T.;9.echiparea cu utiliti existente;10.circulaia
pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare
n zon, numrul de locuri de parcare necesare investiiei, iar n cazul
n care nu exist un act care s reglementeze aceste prevederi, se vor
aplica prevederile Regulamentului general de urbanism, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;11.n situaia n care pentru solicitarea
precizat sunt necesare ntocmirea, avizarea i aprobarea unei
documentaii de urbanism, se va verifica dac:a)prin certificatul de
urbanism s-a respins n mod justificat cererea de modificare a
prevederilor documentaiilor de urbanism;
b)tipul documentaiei de urbanism este corect solicitat, n funcie
de derogrile stabilite prin P.U.Z. sau P.U.D., conform art. 32 din
Legea nr. 350/2001;
c)prin certificatul de urbanism s-a solicitat ntocmirea unei
documentaii de urbanism P.U.Z. n baza unui aviz de
oportunitate;F)se va verifica dac:a)au fost solicitate avizele,
acordurile, studiile de specialitate necesare i obligatorii
autorizrii lucrrilor, precum i documentaiile de urbanism
suplimentare;b)a fost solicitat acordul vecinilor conform
prevederilor Codului civil i ale anexei nr. 1 la Legea nr.
50/1991.SECIUNEA 2: MsuriArt. 8(1)n situaia n care se constat c
certificatul de urbanism a fost emis n baza unei documentaii de
urbanism aprobate cu nerespectarea prevederilor legale, fapt
constatat ca urmare a unui alt act de control i asupra creia nu
exist informaii c ar fi atacat n instana de contencios
administrativ, Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va
transmite certificatul de urbanism i actul de control asupra
acestuia organelor abilitate conform legii i/sau, dup caz,
instituiei prefectului.(2)n situaia n care, n baza certificatului
de urbanism controlat emis cu nerespectarea prevederilor legale,
s-a emis autorizaie de construire, nu se mai dispun msurile din
prezenta procedur, n acest caz fiind aplicabile prevederile art. 8
din Procedura de control al statului la autoritile administraiei
publice l ocale/judeene privind respectarea prevederilor legale la
emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare, prevzut n anexa
nr. 2 la ordin.Art. 9n cazul nerespectrii prevederilor legale,
pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. A, se vor dispune
urmtoarele msuri:1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor
rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii
repetrii;2.pentru pct. A.2 - neemiterea autorizaiei de construire n
baza certificatului de urbanism controlat;3.pentru pct. A.3 -
atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i
a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991;4.pentru pct. A.4 - neemiterea autorizaiei de construire n
baza certificatului de urbanism controlat;5.pentru pct. A.5, A.6 i
A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.Art. 10n cazul nerespectrii
prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. B,
se va dispune msura de atenionare a factorilor rspunztori n vederea
corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.Art. 11n cazul
nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la
art. 7 pct. C, se vor dispune urmtoarele msuri:1.pentru pct. C.1 -
atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i
a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991 pentru coninerea de date eronate;2.pentru pct. C.2 -
atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i
a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991 pentru coninerea de date eronate;3.pentru pct. C.3 -
neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991;4.pentru pct. C.4 - neemiterea autorizaiei de construire n
baza certificatului de urbanism controlat i sancionarea conform
art. 26 din Legea nr. 50/1991.Art. 12n cazul nerespectrii
prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. D,
se vor dispune urmtoarele msuri:1.pentru pct. D.1 - atenionarea
factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii
repetrii;2.pentru pct. D.2 - neemiterea autorizaiei de construire n
baza certificatului de urbanism controlat i sancionarea conform
art. 26 din Legea nr. 50/1991 pentru coninerea de date
eronate;3.pentru pct. D.3 i D.4 - atenionarea factorilor rspunztori
n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.Art. 13n
cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute
la art. 7 pct. E, se va dispune neemiterea autorizaiei de
construire n baza certificatului de urbanism controlat i se va
sanciona conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.Art. 14n cazul
nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la
art. 7 pct. F, se va dispune neemiterea autorizaiei de construire n
baza certificatului de urbanism controlat i se va sanciona conform
art. 26 din Legea nr. 50/1991.Art. 15n procesul-verbal de control
la capitolul msuri nu se vor meniona sanciunile dispuse, acestea
urmnd a fi menionate i aplicate prin procesul-verbal de constatare
i sancionare a contraveniilor.SECIUNEA 3: SanciuniArt. 16n cazul n
care aspectele constate constituie contravenii, n condiiile Legii
nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor vinovate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care
se va ntocmi cu respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr.
2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002,
cu modificrile i completrile ulterioare.Art. 17Sanciunile se aplic
numai n situaia n care abaterile constatate nu au mai fost
sancionate anterior pentru aceeai fapt i numai dac aspectele
sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii, atrag
rspunderea penal a autorilor acestora.Art. 18n cazul n care se
constat prin procesul-verbal de control c certificatul de urbanism
a fost emis cu nerespectarea prevederilor legale, pe lng sanciunile
dispuse n condiiile art. 26 din Legea nr. 50/1991, se va dispune
administraiei publice controlate i msura neemiterii autorizaiei de
construire n baza certificatului de urbanism controlat.Art. 19n
cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se
va informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n
construcii n vederea lurii msurilor necesare pentru sesizarea
organelor de urmrire penal.Art. 20Atunci cnd se dispun msuri pentru
nerespectarea dispoziiilor legale la emiterea certificatelor de
urbanism, se vor urmri ndeplinirea acestora i sancionarea
reprezentanilor administraiei publice pentru neducerea la
ndeplinire a msurilor dispuse prin actul de control.Art. 21n cazul
n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
certificatului de urbanism, nu se mai efectueaz controlul privind
respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei
de judecat privind controlul judectoresc al legalitii emiterii
acestuia.ANEXA nr. 11:
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
INSPECTORATUL REGIONAL N CONSTRUCII ..............Nr. .......
Data ....................
Unitatea controlat: .......................
Nr. ....... Data ....................(1)PROCES-VERBAL DE
CONTROLncheiat astzi, ................... la sediul
............................
De ctre personalul cu atribuii de control: (numele i
prenumele)Nr. legitimaie
1. Baza legal a controlului:
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice,
republicat, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor,
republicat;
- Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu
modificrile ulterioare;
- Legea nr. 95/2006 privind reforma n domeniul sntii, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri
prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009,
cu modificrile i completrile ulterioare;- Hotrrea Guvernului nr.
560/2005 pentru aprobarea categoriilor de construcii la care este
obligatorie realizarea adposturilor de protecie civil, precum i a
celor la care se amenajeaz puncte de comand, cu modificrile
ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 1.739/2006 pentru aprobarea
categoriilor de construcii i amenajri care se supun avizrii i/sau
autorizrii privind securitatea la incendiu, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Regulamentul de organizare i funcionare al Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul ministrului
dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Procedura privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de
Stat n Construcii - I.S.C. pentru intervenii n timp asupra
construciilor existente, aprobat prin Ordinul ministrului
dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor i al inspectorului
general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii nr.
486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
- Ordinul ministrului sntii nr. 1.030/2009 privind aprobarea
procedurilor de reglementare sanitar pentru proiectele de
amplasare, amenajare, construire i pentru funcionarea obiectivelor
ce desfoar activiti cu risc pentru starea de sntate a populaiei, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- reglementri tehnice - regulamente, proceduri, specificaii,
normative, instruciuni, ghiduri, metodologii, manuale i altele.
2. Controlul s-a efectuat n perioada,la:
AUTORITATEA PUBLICPrimriaAdresa:
.................................
Tel.:
Primar:
Viceprimar:Reprezentat prin: ......................
Calitatea:
Secretar:
Arhitect-ef:Nr. cod fiscal:
3. Obiectivul controlului: verificarea legalitii la emiterea
certificatelor de urbanism (CU)
4. La control au mai participat:5. S-au prezentat urmtoarele
documentele: (DA sau NU)
Numele i prenumeleCalitateaRegistrul de eviden a certificatelor
de urbanism
6. Situaia certificatelor de urbanism:
Numr de certificate de urbanism emise:n perioada:
pentru
construire:Locuine:Anexe:Comer-industrie-servicii:Social-culturale:Edilitare:
pentru desfiinare:pentru informare/operaiuni notariale/operaiuni
cadastrale/etc.:Altele:
7. Stadiul elaborrii documentaiilor de urbanism:
P.U.G. i R.L.U. aprobate prin H.C.L. alnr.din
Au fost verificate prin sondaj urmtoarele certificate de
urbanism, conform fielor de verificare anexate:
...................................
Str. ................ nr. ....., cod .........., localitate
.......... jude ................ Romnia
Tel. ........ e-mail [email protected];
http://www.isc-web.ro/
Cont ............ Trezoreria ...................... cod fiscal
...............*)
*) Aceste informaii se vor meniona n subsolul de pe prima pagin
a procesului-verbal.(2)Fia de verificare anex la P.V.C. nr.
......./................
Certificatul de urbanism nr.
emis pentru
Adresa: str. .................. nr.
...........jude/localitate/sector
tarlaparcelnumr cadastral
Privitor la informaiile coninute se constat:
emis n baza documentaiei:
RU.G. aprobat prin H.C.L.nr.
RU.Z. aprobat prin H.C.L.nr.
RU.D. aprobat prin H.C.L.nr.
DANUObservaii
Cererea-tip este completat integral.
Redactat pe formularul legal
Semnat conform art. 6 alin. (3) din Legea nr. 50/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare
Se respect competenele de emitere.
Este emis n termenul legal.
Scopul solicitat este precizat.
Termenul de valabilitate este precizat.
A fost prelungit cu respectarea prevederilor legii.
Plane anexe vizate spre neschimbare
Documentaia prezint planuri cadastrale cu evidenierea
imobilului.
Extras carte funciar de informare actualizat
Extras plan cadastral/topografic actualizat, cu evidenierea
imobilelor n cauz
Rubrica REGIM JURIDIC menioneaz:
ncadrarea imobilului n INTRAVILAN/EXTRAVILAN
natura proprietii
restricii/regim special instituit
restricii/servitui
Rubrica REGIM ECONOMIC menioneaz:
folosina actual
destinaia zonei conform R.L.U.
prevederi specifice, ca urmare a unor hotrri ale administraiei
publice centrale/locale
obligaii fiscale, ca urmare a unor hotrri ale administraiei
publice centrale/locale
Rubrica REGIM TEHNIC menioneaz:
subzona conform R.L.U.
P.O.T.
C.U.T.
R.M.H.
R.Min. H.
H corni
H maxim
Regim aliniere teren/construcii fa de drumurile publice
adiacente
Retragerile minime fa de limitele laterale i de spate
Volumetrie/Aspect conform prevederilor R.L.U.
Referiri la utilitile existente
Circulaii/Parcri conform R.L.U. sau R.G.U., aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 525/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare
ELEMENTE CE AU DETERMINAT RESPINGEREA
Solicitare ntocmire PU.Z./P.U.D.
Avize, acorduri, studii solicitate:
Nr. documentDANUObservaii
Aviz deintor reea ap
Aviz deintor reea canalizare
Aviz deintor reea electricitate
Aviz deintor reea gaze naturale
Aviz deintor reea telefonie
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz P.S.I.
Aviz I.S.U.
Aviz sanitar
Aviz sanitar-veterinar
Acord A.P.M.
Acord I.S.C.
Expertiza tehnic
P.U.Z. aprobat
P.U.D. aprobat
Studiu geotehnic
Studiu conform art. 9 alin. (1) din Legea nr. 372/2005,
republicat
Studiu
Studiu
8. Neconformiti constatate:Abateri fa de:
.......................................................
9. Msuri dispuse:
01Termen:
Rspunde:
02Termen:
Rspunde:
03Termen:
Rspunde:
04Termen:
Rspunde:
10. Paginile .......... anexate, de detaliere a rubricilor
........... de mai sus, fac parte integrant din prezentul
proces-verbal.
Prezentul proces-verbal, avnd ....... de pagini, a fost ntocmit
n 2 (dou) exemplare, cte unul pentru fiecare parte semnatar. Va fi
adus la cunotina primarului/preedintelui C.J. ...............,
doamna/domnul ................... . Modul de ndeplinire a msurilor
va fi comunicat n scris la Inspectoratul Regional n Construcii
................, n termenul stabilit.
SEMNTURI
Personalul cu atribuii de control I.S.C.
I.R.C. ...............................
Numele ............................
Prenumele ........................
Semntura ........................
Vizat inspector-ef judeean/regional*): (dup caz)
*) Se va viza numai exemplarul care se va arhiva la
I.J.C./I.R.C.Reprezentantul instituiei controlate:
Numele ............................
Prenumele ........................
Funcia .............................
Semntura ........................
ANEXA nr. 2:PROCEDUR din 1 aprilie 2014 de control al statului
la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea autorizaiilor de
construire/desfiinareCAPITOLUL I: ScopArt. 1Prezenta procedur are
ca scop exercitarea controlului de stat privind verificarea modului
n care sunt respectate reglementrile referitoare la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare dup o procedur unitar pentru
aplicarea prevederilor legale n domeniu.CAPITOLUL II: Domeniul de
aplicareArt. 2Prezenta procedur se aplic de ctre Inspectoratul de
Stat n Construcii - I.S.C., prin personalul cu atribuii de control,
n vederea verificrii la autoritile administraiei publice
locale/judeene emitente ale autorizaiei de construire/desfiinare a
modului n care sunt respectate cerinele specifice prevzute de Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n
continuare Legea nr. 50/1991, i de Normele metodologice de aplicare
a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare,
denumite n continuare Norme metodologice.CAPITOLUL III: Cadrul
legalArt. 3La baza prevederilor cuprinse n prezenta procedur au
stat urmtoarele acte normative i reglementri tehnice:a)Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;b)Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
modificrile ulterioare;c)Legea nr. 422/2001 privind protejarea
monumentelor istorice, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;d)Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a
cldirilor, republicat;e)Legea contenciosului administrativ nr.
554/2004, cu modificrile i completrile ulterioare;f)Legea nr.
287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare
(Codul civil);g)Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul
juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare;h)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri
prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare;i)Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr.
839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare;j)Procedura
privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. pentru intervenii n timp asupra construciilor
existente, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor
publice i locuinelor i al inspectorului general de stat al
Inspectoratului de Stat n Construcii nr. 486/500/2007, cu
modificrile ulterioare;k)Regulamentul de organizare i funcionare al
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr.
3.429/2013*), cu modificrile i completrile ulterioare;*) Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr.
3.429/2013 nu a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.)Reglementri tehnice - regulamente, proceduri,
specificaii, normative, instruciuni, ghiduri, metodologii, manuale
i altele.CAPITOLUL IV: Procedura de controlArt. 4(1)Controlul
statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare se realizeaz n temeiul
dispoziiilor art. 29 din Legea nr. 50/1991.(2)Prezenta procedur
reglementeaz controlul statului privind:a)autorizarea executrii
lucrrilor de construire;b)autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare;c)autorizarea executrii lucrrilor aferente organizrii
executrii lucrrilor;d)autorizarea executrii lucrrilor n regim de
urgen.(3)Rezultatele controlului se menioneaz n procesul-verbal de
control al crui model este prevzut n anexa nr. 2.1 care face parte
integrant din prezenta procedur.SECIUNEA 1: Autorizarea executrii
lucrrilor de construireSUBSECIUNEA 1: Coninutul
proceduriiSUBSECIUNEA 11: 1. ConstatriArt. 5Prezenta procedur
reglementeaz metodologia de control privind verificarea
prevederilor legale la emiterea autorizaiei de construire,
constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea
msurilor ce trebuie dispuse.Art. 6Controlul se efectueaz n baza
delegaiei de serviciu, n care se va meniona:1.felul controlului,
dup caz:a)control curent;b)control efectuat ca urmare a unei/unor
sesizri;c)control tematic cu indicarea temei controlului;2.perioada
n care se efectueaz controlul;3.administraia public la care se
efectueaz controlul.Art. 7n activitatea de control exercitat de
ctre personalul cu atribuii de control i inspecie se va verifica
dac:A)autorizaia de construire:1.este ntocmit cu respectarea
formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;2.poart
semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;3.este
emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr.
50/1991;4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform
art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;5.conine anexa i dac se
menioneaz cte pagini sau file cuprinde;6.are precizate termenul de
valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de construcii;7.n
cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53
din Normele metodologice;B)dosarul autorizaiei de construire
conine:1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate
corespunztor, dac conin date i indicii care caracterizeaz investiia
proiectat, suprafeele construite i desfurate, suprafeele construite
la sol i utile, nlimile cldirilor i numrul de niveluri, volumul
construciilor, procentul de ocupare a terenului - P.O.T. i
coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.;2.certificatul de
urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;3.dovada titlului
solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i,
dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte
funciar de informare, actualizate la zi;4.avizele, acordurile i
studiile cerute prin certificatul de urbanism, iar n cazul n care
acestea impun condiii de realizare a investiiei, se verific dac
aceste condiii au fost preluate n documentaia tehnic
D.T.A.C.;5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte
atestai, referatele de verificare ale documentaiei tehnice i, dup
caz, referatele de expertizare tehnic;6.calculul coeficientului
global de izolare termic, raportul de audit energetic sau raportul
de expertiz a sistemelor tehnice, dup caz;7.studiul geotehnic
ntocmit de specialiti n domeniu i verificat de verificator de
proiecte atestat la cerina Af - rezistena mecanic i stabilitatea
terenului de fundare a construciilor i a masivelor de pmnt, dup
caz, conform reglementrilor n vigoare;8.acordul vecinilor, exprimat
n form autentic, dup caz, n urmtoarele situaii:a)pentru
construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de
intervenie pentru protejarea construciilor vecine;
b)pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii
destinaiei n cldiri existente;
c)n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a
cldirilor nvecinate, dac funcionalitatea noii construcii este
incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care urmeaz s
se integreze;
d)art. 612 i 614 din Codul civil;C)se va verifica dac
documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate, este
complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Legea nr. 50/1991,
precum i cu dispoziiile Normelor metodologice i
conine:I.arhitectur1.memoriul de arhitectur;
2.planul de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile
1:10.000, 1: 5.000, 1: 2.000 sau 1: 1.000, dup caz, emis de oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar teritorial;
3.planul de situaie ntocmit n Sistemul de proiecie stereografic
1970, la scrile 1: 2.000, 1: 1.000, 1: 500, 1: 200 sau 1: 100, dup
caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial privind amplasarea obiectivelor investiiei, care trebuie
s conin:
a)reprezentarea reliefului;
b)informaii privind terenul i construciile existente, date
privind suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i
nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor
fixe i mobile de trasare;
c)amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor
desfiina sau se vor construi;
d)cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele 3
dimensiuni, respectiv cotele 0,00, cote de nivel, distane de
amplasare, axele, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i
altele asemenea;
e)denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
f)sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a
apelor pluviale;
g)accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri,
plantaiile prevzute;
h)planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite
care fac obiectul legilor de restituire a proprietii;
4.piesele desenate de arhitectur, planurile cotate ale tuturor
nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor, planele principale privind
arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100:
a)planurile acoperiurilor - teras sau arpant - cu indicarea
pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a
acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut
nvelitorile;
b)seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare
pant, acolo unde este cazul, care cuprinde cota 0,00, cotele
tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele
la coam i la corni, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur
construciile proiectate;
c)toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor,
inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul
terenului amenajat;
d)n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va
prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta modul de
integrare a acestora n esutul urban existent;
5.dac pe piesele scrise i desenate este aplicat parafa emis de
Ordinul Arhitecilor din Romnia, care confirm dreptul
arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a proiecta i semna
documentaiile, n condiiile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i
art. 24 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 50/1991, se va verifica i
competena de semnare a documentaiilor tehnice, conform art. 9 din
Legea nr. 50/1991.II.structura1.memoriul structur;
2.planul fundaiilor, modul de respectare a condiiilor din
studiul geotehnic, msurile de protejare a fundaiilor cldirilor
nvecinate, la care se altur construciile proiectate;
3.detaliile de fundaii;
4.proiect de structur complet n cazul construciilor cu mai multe
subsoluri i cel puin 10 niveluri.III.instalaii1.memorii pe
specialiti instalaii-sanitare, electrice, termice i altele;
2.schemele instalaiilor, parametrii principali i schemele
funcionale ale instalaiilor proiectate;
3.dotri i instalaii tehnologice;D)se verific dac sunt respectate
prevederile certificatului de urbanism i ale documentaiei de
urbanism ca urmare a solicitrii menionate n certificatul de
urbanism, referitoare la:1.regimul de aliniere al construciilor fa
de drumurile publice adiacente;2.retragerile i distanele
construciilor fa de proprietile vecine;3.nlimea maxim admis pentru
construciile noi, exprimat n metri i numr de niveluri;4.procentul
maxim de ocupare a terenului - P.O.T.;5.coeficientul maxim de
utilizare a terenului - C.U.T.;6.echiparea cu utilitile
existente;7.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto
i parcajele necesare n zon, numrul de locuri de parcare necesare
investiiei; n cazul n care nu exist un document care s reglementeze
aceste prevederi se vor aplica prevederile Regulamentului general
de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.SUBSECIUNEA 12:
2. MsuriArt. 8n situaia n care se constat i se menioneaz n
procesul-verbal de control c autorizaia de construire a fost emis n
baza unui certificat de urbanism care nu respect prevederile legale
sau c autorizaia de construire a fost emis cu nerespectarea
prevederilor legale, se va solicita instituiei prefectului atacarea
autorizaiei de construire la instana de contencios administrativ
competent.Art. 9n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru
constatrile prevzute la art. 7 pct. A, se vor dispune urmtoarele
msuri:1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;2.pentru pct.
A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de
construire;3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;4.pentru pct. A.4 - se va
solicita instituiei prefectului atacarea n instana de contencios
administrativ competent a autorizaiei de construire;5.pentru pct.
A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.Art. 10n cazul nerespectrii
prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. B,
se vor dispune urmtoarele msuri:1.pentru pct. B.1 - atenionarea
factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii
repetrii;2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;3.pentru pct.
B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca autorizaia de
construire n instana de contencios administrativ competent;4.pentru
pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
dispunerea completrii cu avizul/acordul lips. n cazul n care avizul
este nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea
autorizaiei de construire n instana de contencios administrativ
competent;5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea
nr. 50/1991 i verificarea documentaiei tehnice la specialitatea la
care nu a fost verificat;6.pentru pct. B.6 - atenionarea factorilor
rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii
repetrii;7.pentru pct. B.7 - sancionarea conform art. 26 din Legea
nr. 50/1991 i completarea cu studiul geotehnic i punctul de vedere
al proiectantului de rezisten nsuit de verificatorul de proiecte
atestat, dac proiectul de structur respect prevederile studiului
geotehnic;8.pentru pct. B.8 - sancionarea conform art. 26 din Legea
nr. 50/1991.Art. 11n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru
constatrile prevzute la art. 7 pct. C, se vor dispune sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i completarea documentaiei cu
documentele lips.Art. 12n cazul nerespectrii prevederilor legale,
pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. D, se va dispune
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i se va solicita
instituiei prefectului s atace autorizaia de construire la instana
de contencios administrativ competent.Art. 13n procesul-verbal de
control se vor meniona:a)persoanele responsabile de ducerea la
ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv arhitectul-ef sau alte
persoane, precum i termenul de ndeplinire a msurilor
dispuse;b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul
dispus, asupra ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. - inspectoratului
regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul hotrte
revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de
contencios administrativ competent;c)la capitolul msuri nu se vor
preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.SUBSECIUNEA 13: 3. SanciuniArt. 14n situaia n care
aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor
vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor, care se va ntocmi cu respectarea prevederilor
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri
prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare.Art. 15Sanciunile se aplic numai dac abaterile
constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru aceeai fapt i
numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte care potrivit
legii atrag rspunderea penal a autorilor acestora.Art. 16n cazul n
care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n
construcii pentru a efectua diligenele necesare n vederea sesizrii
organelor de urmrire penal.Art. 17Ulterior ntocmirii actului de
control, prin adres de naintare, se solicit instituiei prefectului
atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de construire. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de
control.Art. 18n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de
judecat privind anularea autorizaiei de construire, nu se mai
efectueaz controlul privind respectarea prevederilor legale, avnd n
vedere nvestirea instanei de judecat privind controlul judectoresc
al legalitii emiterii acesteia.SECIUNEA 2: Autorizarea executrii
lucrrilor de desfiinareSUBSECIUNEA 1: Coninutul
proceduriiSUBSECIUNEA 11: 1. ConstatriArt. 19Prezenta procedur
stabilete metodologia de control privind verificarea prevederilor
legale la emiterea autorizaiei de desfiinare, constatrile privind
nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie
dispuse.Art. 20Controlul statului se efectueaz n baza delegaiei de
serviciu, n care se vor meniona:1.felul controlului, dup
caz:a)control curent;b)control efectuat ca urmare a unei/unor
sesizri;c)control tematic cu indicarea temei controlului;2.perioada
n care se efectueaz controlul;3.administraia public la care se
efectueaz controlul.Art. 21n activitatea de control exercitat de
ctre personalul cu atribuii de control se va verifica
dac:A)autorizaia de desfiinare:1.este ntocmit cu respectarea
formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;2.poart
semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;3.este
emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr.
50/1991;4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform
art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;5.conine anexa i dac se
menioneaz cte pagini sau file cuprinde;6.are precizate termenul de
valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de desfiinare;7.n
cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53
din Normele metodologice;B)dosarul autorizaiei de desfiinare
conine:1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate
corespunztor, dac conin date i indicii care caracterizeaz
construcia care urmeaz a fi desfiinat, suprafeele construite i
utile, nlimile cldirilor i numrul de niveluri;2.certificatul de
urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;3.dovada titlului
solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i,
dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte
funciar de informare, actualizate la zi;4.avizele, acordurile i
studiile cerute prin certificatul de urbanism, iar n cazul n care
acestea impun condiii de desfiinare a construciei, se verific dac
aceste condiii au fost preluate n documentaia tehnic
D.T.A.D.;5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte
atestai, referatele de verificare i, dup caz, referatele de
expertizare tehnic;C)documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise
i desenate, dac este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1
la Legea nr. 50/1991 i ale Normelor metodologice i
conine:1.fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor
faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri
rezultate din asamblarea mai multor fotografii;2.memoriul;3.planul
de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1: 5.000,
1: 2.000 sau 1: 1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial;4.planul de situaie ntocmit n
Sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000,
1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial privind amplasarea obiectivelor
investiiei, care trebuie s cuprind:a)parcela cadastral pentru care
a fost emis certificatul de urbanism;
b)amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor
desfiina;
c)modul de amenajare a terenului dup desfiinarea
construciilor;
d)sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a
apelor pluviale;
e)plantaiile existente i care se menin dup desfiinare;5.releveul
construciilor care urmeaz s fie desfiinate, planele redactate la
scara convenabil de 1: 100 sau de 1: 50, care s permit evidenierea
spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor,
suprafeelor i a materialelor existente:a)planurile tuturor
nivelurilor i planul acoperiului;
b)principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni
caracteristice, dup caz;
c)documentaia tehnic de organizare a executrii lucrrilor
D.T.O.E, n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice
complexe.SUBSECIUNEA 12: 2. MsuriArt. 22n situaia n care se constat
i se menioneaz n procesul-verbal de control c autorizaia de
desfiinare a fost emis n baza unui certificat de urbanism care nu
respect prevederile legale sau autorizaia de desfiinare a fost emis
cu nerespectarea prevederilor legale se va solicita instituiei
prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare la instana de
contencios administrativ competent.Art. 23n cazul nerespectrii
prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. A,
se vor dispune urmtoarele msuri:1.pentru pct. A.1 - atenionarea
factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii
repetrii;2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului
atacarea autorizaiei de desfiinare la instana de contencios
administrativ competent;3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor
rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;4.pentru pct. A.4
- se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
desfiinare la instana de contencios administrativ
competent;5.pentru pct. A.6 i A.7 - atenionarea factorilor
rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii
repetrii.Art. 24Pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. B, n
cazul nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele
msuri:1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;2.pentru pct.
B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;3.pentru pct. B.3 - sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i solicitarea ctre instituia
prefectului de a ataca autorizaia de desfiinare la instana de
contencios administrativ competent;4.pentru pct. B.4 - sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i dispunerea completrii cu
avizul/acordul lips. n cazul n care avizul este nefavorabil se va
solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare
la instana de contencios administrativ competent;5.pentru pct. B.5
- sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i verificarea
documentaiei tehnice pentru specialitatea la care nu a fost
verificat.Art. 25Pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. C, n
cazul nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele
msuri:1.pentru pct. C.1 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;2.pentru pct.
C.2-C.5 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.Art. 26n procesul-verbal de
control se vor meniona:a)persoanele responsabile de ducerea la
ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv arhitectul-ef sau alte
persoane, precum i termenul de ndeplinire a msurilor
dispuse;b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul
dispus, asupra ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. - inspectoratul
regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul hotrte
revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de
contencios administrativ competent;c)la capitolul msuri nu se vor
preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.SUBSECIUNEA 13: 3. SanciuniArt. 27n situaia n care
aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor
vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor, care se va ntocmi cu respectarea prevederilor
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri
prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare.Art. 28Sanciunile se aplic numai dac abaterile
constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru aceeai fapt i
numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte care, n condiiile
legii, atrag rspunderea penal a autorilor acestora.Art. 29n cazul n
care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n
construcii pentru efectuarea diligenelor necesare n vederea
sesizrii organelor de urmrire penal.Art. 30Ulterior ntocmirii
actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei
prefectului atacarea n instana de contencios administrativ
competent a autorizaiei de desfiinare. Aceast aciune nu se
precizeaz n actul de control.Art. 31n cazul n care exist dosar pe
rolul instanei de judecat privind anularea autorizaiei de
desfiinare, nu se mai efectueaz controlul privind respectarea
prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat
privind controlul judectoresc al legalitii emiterii
acesteia.SECIUNEA 3: Autorizarea executrii lucrrilor de construire
pentru construcii cu caracter provizoriuSUBSECIUNEA 1:Art.
32Construciile cu caracter provizoriu, de regul, se realizeaz din
materiale i alctuiri care permit demontarea rapid n vederea
aducerii terenului la starea iniial, precum confecii metalice,
piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea, i sunt
de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter
provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere
situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj,
firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea.Art. 33n
vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor
de construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i
h) din Legea nr. 50/1991, autorizaia de construire se emite n baza
documentaiilor tehnice - D.T., cu coninut simplificat n raport cu
coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 2 la Normele
metodologice.SUBSECIUNEA 2: Coninutul proceduriiSUBSECIUNEA 21: 1.
ConstatriArt. 34Prezenta procedur reglementeaz metodologia de
control privind verificarea prevederilor legale la emiterea
autorizaiei de construire pentru construcii cu caracter provizoriu,
constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea
msurilor ce trebuie dispuse.Art. 35Controlul se efectueaz n baza
delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:1.felul controlului,
dup caz:a)control curent;b)control efectuat ca urmare a unei/unor
sesizri;c)control tematic cu indicarea temei controlului;2.perioada
n care se efectueaz controlul;3.administraia public la care se
efectueaz controlul.Art. 36n activitatea de control exercitat de
ctre personalul cu atribuii de control i inspecie se va
verifica:A)dac autorizaia de construire pentru construcii cu
caracter provizoriu:1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11
din anexa nr. 1 la Normele metodologice;2.poart semnturile prevzute
la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;3.este emis n termenul
prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;4.este emis cu
respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea nr.
50/1991, dup caz;5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau
file cuprinde;6.are precizate termenul de valabilitate al actului
administrativ, termenul de executare a lucrrilor de construcii i
durata de existen limitat a construciilor;7.n cazul n care a fost
prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele
metodologice;B)dac dosarul autorizaiei de construire pentru
construcii cu caracter provizoriu conine:1.cererea i anexa i dac
acestea sunt completate corespunztor, dac conin date i indicii care
caracterizeaz investiia proiectat, suprafeele construite i
desfurate, suprafeele construite la sol i utile, nlimile
cldirilor;2.certificatul de urbanism aflat n termen de
valabilitate, iar scopul eliberrii coincide cu obiectul cererii
pentru autorizare;3.dovada titlului solicitantului asupra
imobilului sau contractul de comodat/locaiune cu acordul expres al
proprietarului de drept;4.avizele, acordurile cerute prin
certificatul de urbanism, conform anexei nr. 2 la Normele
metodologice;5.documentaia tehnic verificat de verificatori de
proiecte atestai, referatele de verificare ale documentaiei tehnice
conform anexei nr. 2 la Normele metodologice;C)se va verifica dac
documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate n funcie
de tipul construciei provizorii, dac este complet i conform cu
prevederile anexei nr. 2 la Normele metodologice.SUBSECIUNEA 22: 2.
MsuriArt. 37n situaia n care se constat i se menioneaz n
procesul-verbal de control c autorizaia de construire a fost emis n
baza unui certificat de urbanism care nu respect prevederile legale
sau autorizaia de construire a fost emis cu nerespectarea
prevederilor legale, se va solicita instituiei prefectului atacarea
autorizaiei de construire la instana de contencios administrativ
competent.Art. 38n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru
constatrile prevzute la art. 36 pct. A se vor dispune urmtoarele
msuri:1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;2.pentru pct.
A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ
competent;3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;4.pentru pct. A.4 - se va
solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire
la instana de contencios administrativ competent;5.pentru pct. A.6
- n cazul n care nu este precizat termenul de provizorat se nelege
c lucrrile de construcii autorizate sunt definitive, iar n acest
caz se va solicita atacarea autorizaiei de construire instituiei
prefectului la instana de contencios administrativ competent.Art.
39Pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. B, n cazul
nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele
msuri:1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;2.pentru pct.
B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;3.pentru pct. B.3 - sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i solicitarea ctre instituia
prefectului de a ataca autorizaia de construire la instana de
contencios administrativ competent;4.pentru pct. B.4 - sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i dispunerea completrii cu
avizul/acordul lips. n cazul n care avizul este nefavorabil se va
solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire
la instana de contencios administrativ competent;5.pentru pct. B.5
- sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i verificarea
documentaiei tehnice la specialitatea la care nu a fost
verificat.Art. 40Pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. C, n
cazul nerespectrii prevederilor legale, se sancioneaz conform art.
26 din Legea nr. 50/1991 i se dispune completarea documentaiei cu
documentele lips.Art. 41n procesul-verbal de control se vor
meniona:a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a
msurilor dispuse, respectiv arhitectul-ef sau alte persoane, precum
i termenul de ndeplinire a msurilor dispuse;b)persoana responsabil
s informeze n scris, la termenul dispus, asupra ndeplinirii
msurilor dispuse, respectiv la I.S.C. - inspectoratul
regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul hotrte
revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de
contencios administrativ competent;c)la capitolul msuri nu se vor
preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.SUBSECIUNEA 23: 3. SanciuniArt. 42n situaia n care
aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor
vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor, care se va ntocmi cu respectarea prevederilor
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri
prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare.Art. 43Sanciunile se aplic numai dac abaterile
constatate nu au mai fost sancionate anterior i numai dac aspectele
sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii, atrag
rspunderea penal a autorilor acestora.Art. 44n cazul n care exist
fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va informa Oficiul
juridic din cadrul inspectoratului regional n construcii pentru
efectuarea diligenelor necesare n vederea sesizrii organelor de
urmrire penal.Art. 45Ulterior ntocmirii actului de control, prin
adres de naintare, se solicit instituiei prefectului atacarea n
instana de contencios administrativ competent a autorizaiei de
construire. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.Art.
46n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind
anularea autorizaiei de construire, nu se mai efectueaz controlul
privind respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea
instanei de judecat privind controlul judectoresc al legalitii
emiterii acesteia.SECIUNEA 4: Autorizarea executrii lucrrilor de
construcii n regim de urgenSUBSECIUNEA 1:Art. 47Autorizarea
executrii lucrrilor de construcii n regim de urgen se poate realiza
pentru:1.lucrri de intervenie n prim urgen n conformitate cu
prevederile art. 7 alin. (10), (16), (161) i (17) din Legea nr.
50/1991;2.n condiiile art. 24 alin. (4) pentru lucrrile de
construcii prevzute la art. 1 din Legea nr. 255/2010 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii
unor obiective de interes naional, judeean i local, cu modificrile
i completrile ulterioare.Art. 48Prin lucrri de intervenie n prim
urgen se nelege orice fel de lucrri necesare la construciile
existente care prezint pericol public, ca urmare a unor procese de
degradare a acestora, determinate de factori distructivi naturali i
antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora,
pentru:a)punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten
mecanic, stabilitate i siguran n exploatare;b)desfiinarea
acestora.Art. 49Autorizaiile de construire pentru executarea
lucrrilor n regim de urgen se emite imediat de ctre administraia
public competent, urmnd ca documentaiile tehnico-economice
corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic, studiu
de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnica - D.T.,
proiect tehnic - P.T., detalii de execuie - D.E. - s fie elaborate
i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu
respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului.SUBSECIUNEA 2: Coninutul proceduriiSUBSECIUNEA 21: 1.
ConstatriArt. 50Prezenta procedur stabilete metodologia de control
privind verificarea prevederilor legale la emiterea autorizaiei de
construire n regim de urgen, constatrile privind nclcarea
prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie dispuse.Art.
51Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se
vor meniona:1.felul controlului, dup caz:a)control curent;b)control
efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;c)control tematic cu
indicarea temei controlului;2.perioada n care se efectueaz
controlul;3.administraia public la care se efectueaz controlul.Art.
52n activitatea de control se va verifica dac autorizaia de
construire:1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din
anexa nr. 1 la Normele metodologice;2.poart semnturile prevzute la
art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;3.este emis cu respectarea
competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup
caz;4.are precizate termenul de valabilitate i termenul de
executare a lucrrilor de construcii;5.n cazul n care a fost
prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele
metodologice;6.a fost emis cu respectarea prevederilor legale
referitoare la caracterul de urgen.SUBSECIUNEA 22: 2. MsuriArt.
53Pentru constatrile prevzute la art. 52, n cazul nerespectrii
prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele msuri:1.pentru pct.
1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;2.pentru pct. 2 - se va solicita
instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la
instana de contencios administrativ competent;3.pentru pct. 3 - se
va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ
competent;4.pentru pct. 4 - atenionarea factorilor rspunztori n
vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;5.pentru pct.
5 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;6.pentru pct. 6 - se va solicita
instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la
instana de contencios administrativ competent.SUBSECIUNEA 23: 3.
SanciuniArt. 54n situaia n care aspectele constatate constituie
contravenii, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, se
dispune sancionarea persoanelor vinovate prin procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu
respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat
cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.Art. 55Sanciunile se aplic numai dac
abaterile constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru
aceeai fapt i numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte
care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor
acestora.Art. 56n cazul n care exist fapte constatate care atrag
rspunderea penal, se va informa Oficiul juridic din cadrul
inspectoratului regional n construcii n vederea lurii msurilor
necesare pentru sesizarea organelor de urmrire penal.Art.
57Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se
solicit instituiei prefectului atacarea n instana de contencios
administrativ competent a autorizaiei de construire.Art. 58n cazul
n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
autorizaiei de construire, nu se mai efectueaz controlul privind
respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei
de judecat privind controlul judectoresc al legalitii emiterii
acesteia.ANEXA nr. 21:
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
INSPECTORATUL REGIONAL N CONSTRUCII ..............Nr. .......
Data ....................
Unitatea controlat: .......................
Nr. ....... Data ....................(1)PROCES-VERBAL DE
CONTROLncheiat astzi, ................... la sediul
............................
De ctre personalul cu atribuii de control: (numele i
prenumele)Nr. legitimaie
1. Baza legal a controlului:
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice,
republicat, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor,
republicat;
- Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu
modificrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri
prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare;-
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009,
cu modificrile i completrile ulterioare;
- Regulamentul de organizare i funcionare al Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul ministrului
dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Procedura privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de
Stat n Construcii - I.S.C. pentru intervenii n timp asupra
construciilor existente, aprobat prin Ordinul ministrului
dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor i al inspectorului
general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
nr. 486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
- reglementri tehnice - regulamente, proceduri, specificaii,
normative, instruciuni, ghiduri, metodologii, manuale i altele.
2. Controlul s-a efectuat n perioada,la:
AUTORITATEA PUBLICPrimriaAdresa:
.................................
Tel.:
Primar:
Viceprimar:Reprezentat prin: ......................
Calitatea:
Secretar:
Arhitect-ef:Nr. cod fiscal:
3. Obiectivul controlului: verificarea legalitii la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare (AC/AD)
4. La control au mai participat:5. S-au prezentat urmtoarele
documentele: (DA sau NU)
Numele i prenumeleCalitateaRegistrul de eviden a autorizaiilor
de construire/desfiinare
6. Situaia autorizaiilor do construire/desfiinare:
Numr de autorizaii de construire/desfiinare emise:n
perioada:
pentru
construire:Locuine:Anexe:Comer-industrie-servicii:Social-culturale:Edilitare:
pentru desfiinare:Altele:
7. Stadiul elaborrii documentaiilor de urbanism:
P.U.G. i R.L.U. aprobate prin H.C.L. alnr.din
8. Au fost verificate prin sondaj urmtoarele autorizaii de
construire/desfiinare, conform fielor de verificare anexate:
...................................
Str. ................ nr. ....., cod .........., localitate
.......... jude ................ Romnia
Tel. ........ e-mail [email protected];
http://www.isc-web.ro/
Cont ............ Trezoreria ...................... cod fiscal
...............*)
*) Aceste informaii se vor meniona n subsolul de pe prima pagin
a procesului-verbal.(2)Fia de verificare anex la P.V.C. nr.
......../..............
Autorizaia de construire/desfiinare nr.
emis pentru
Adresa: str. .................. nr.
...........jude/localitate/sector
tarlaparcelnumr cadastral
a) Privitor la informaiile coninute se constat:
AC a fost emis n baza Certificatului de urbanism nr.:i a
urmtoarelor documentaii de urbanism
P.U.G. aprobat prin H.C.L.nr.
P.U.Z. aprobat prin H.C.L.nr.
P.U.D. aprobat prin H.C.L.nr.
Emis n baza Avizului structurii de specialitate din Consiliul
Judeeannr.
DANUObservaii
Redactat pe formularul legal
Cererea-tip este completat corespunztor.
Anexa la cererea-tip este completat corespunztor.
Semnatari conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, dup caz
Se respect competenele de emitere.
Este emis n termenul legal.
Scopul emiterii corespunde celui al certificatului de
urbanism.
Termenul de valabilitate este precizat.
Termenul de execuie este precizat.
A fost prelungit valabilitatea cu respectarea prevederilor
legii.
Dovada titlului asupra terenului n copie legalizat
Extras carte funciar de informare actualizat
Extras plan cadastral actualizat/ortofotoplan
Copii ale certificatului de urbanism i ale planurilor-anex
Coninutul redactat: denumirea lucrrii, descrierea concis a
lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
D.T.A.C./D.T.A.D.
b) Avize, acorduri, studii solicitate:Nr.
documentDANUObservaii
Aviz deintor reea ap
Aviz deintor reea canalizare
Aviz deintor reea electricitate
Aviz deintor reea gaze naturale
Aviz deintor reea telefonie
Aviz
Aviz
Aviz P.S.I.
Aviz I.S.U.
Aviz sanitar
Aviz sanitar-veterinar
Acord A.P.M.
Acord I.S.C.
P.U.Z. aprobat
P.U.D. aprobat
Studiu geotehnic
Studiu conform art. 9 alin. (1) din Legea nr. 372/2005,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare
Studiu
(vezi alte acte/piese n finalul fiei)
c) Piese scriseDANUObservaii
List de semnturi
Borderou proiect arhitectur
Borderou proiect rezisten
Borderou proiect instalaii
Memoriu tehnic arhitectur
Memoriu tehnic rezisten
Memorii tehnice instalaii
Memoriu tehnic organizare execuie
Memoriu tehnic sistematizare vertical
Deviz general
Referat verificare cerina A (dup caz)
Referat verificare cerina Af (dup caz)
Referat verificare cerina B (dup caz)
Referat verificare cerina C (dup caz)
Referat verificare cerina D (dup caz)
Referat verificare cerina E (dup caz)
Referat verifica re cerina F (dup caz)
Expertiza tehnic
(vezi alte piese n finalul fiei)
d) Piese desenate arhitectur corp .....
Plan de ncadrare n zon
Plan de situaie ntocmit conform anexei nr. 1 la Legea nr.
50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare
Plan construcii subterane
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan nvelitoare
Seciune .............
Seciune .............
Faada principal
Faada lateral dreapta
Faada lateral stnga
Faada posterioar
Plan situaie mprejmuire (explicitare mod de amplasare)
Vederi, detalii mprejmuire
(vezi alte piese n finalul fiei)
e) Piese desenate structur corp ......
Plan fundaii
Detalii fundaii
(vezi alte piese n finalul fiei)
f) Piese desenate instalaii corp ......
Schem instalaie electric
Schem instalaie termic
Schem instalaie sanitar
g) Alte acte/piese prezente n documentaie
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
9. Neconformiti constatate:Abateri fa de:
.....................................................
10. Msuri dispuse:
01Termen:
Rspunde:
02Termen:
Rspunde:
03Termen:
Rspunde:
04Termen:
Rspunde:
11. Paginile ...... anexate, de detaliere a rubricilor
.......... de mai sus, fac parte integrant din prezentul
proces-verbal.
Prezentul proces-verbal, avnd ....... de pagini, a fost ntocmit
n 2 (dou) exemplare, cte unul pentru fiecare parte semnatar.
Va fi adus la cunotina primarului/preedintelui C.J. ...........
doamna/domnul ........... . Modul de ndeplinire a msurilor va fi
comunicat n scris la Inspectoratul Regional n Construcii n termenul
stabilit.
SEMNTURI
Personalul cu atribuii de control I.S.C.
I.R.C. ...............................
Numele ............................
Prenumele ........................
Semntura ........................
Vizat inspector-ef judeean/regional*): (dup caz)
*) Se va viza numai exemplarul care se va arhiva la
I.J.C./I.R.C.Reprezentantul instituiei controlate:
Numele ............................
Prenumele ........................
Funcia .............................
Semntura ........................
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 281 din data de 16
aprilie 2014