ISSN 1334-3785 SLUŽBENO GLASILO VARAŽDINSKE ŽUPANIJE I GRADOVA: IVANEC, LEPOGLAVA, LUDBREG, NOVI MAROF I VARAŽDINSKE TOPLICE, TE OPĆINA: BEDNJA, BERETINEC, BREZNICA, BREZNIČKI HUM, CESTICA, DONJA VOĆA, JALŽABET, KLENOVNIK, LJUBEŠĆICA, MALI BUKOVEC, MARTIJANEC, MARUŠEVEC, PETRIJANEC, SRAČINEC, SVETI ĐURĐ, SVETI ILIJA, TRNOVEC BARTOLOVEČKI, VELIKI BUKOVEC, VIDOVEC, VINICA I VISOKO 2016. BROJ: 45 — Godina XXIV Varaždin, 7. listopada 2016. List izlazi po potrebi S A D R Ž A J GRAD NOVI MAROF AKTI GRADONAČELNIKA 9. Izmjene Plana prijma na stručno osposo- bljavanje bez zasnivanja radnog odnosa u upravna tijela Grada Novog Marofa za 2016. godinu OPĆINA JALŽABET AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA 15. Odluka o donošenju 3. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Jal - žabet AKTI ODBORA ZA STATUTARNO-PRAVNA PITANJA 1. Prostorni plan uređenja Općine Jalžabet (pročišćeni tekst) OPĆINA MARUŠEVEC AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA 9. Odluka o prihvaćanju Izvješća o izvršenju Proračuna Općine Maruševec za razdoblje od 01.01.2016. - 30.06.2016. godine 10. Odluka o kriterijima i načinu ocjenjivanja službenika i namještenika u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Maruševec 2565 2567 2573 2620 2636 GRAD NOVI MAROF AKTI GRADONAČELNIKA 9. Na temelju članaka 48. stavka 1. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (»Narodne novi - ne«, broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12 i 19/13 - pročišćeni tekst) i članka 93. Zakona o službenicima i namještenicima u lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (»Narodne novi - ne«, broj 86/08 i 61/11), gradonačelnik Grada Novog Marofa donosi IZMJENE Plana prijma na stručno osposobljavanje bez zasnivanja radnog odnosa u upravna tijela Grada Novog Marofa za 2016. godinu I. U Planu prijma na stručno osposobljavanje bez zasnivanja radnog odnosa u upravna tijela Grada Novog Marofa za 2016. godinu (»Službeni vjesnik
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
ISSN 1334-3785
SLUŽBENO GLASILO VARAŽDINSKE ŽUPANIJE I GRADOVA: IVANEC, LEPOGLAVA, LUDBREG, NOVI MAROF I VARAŽDINSKE TOPLICE, TE OPĆINA: BEDNJA, BERETINEC, BREZNICA, BREZNIČKI HUM, CESTICA, DONJA VOĆA, JALŽABET, KLENOVNIK, LJUBEŠĆICA, MALI BUKOVEC, MARTIJANEC, MARUŠEVEC, PETRIJANEC, SRAČINEC, SVETI ĐURĐ, SVETI ILIJA, TRNOVEC BARTOLOVEČKI, VELIKI BUKOVEC, VIDOVEC, VINICA I VISOKO 2016.
BROJ: 45 — Godina XXIV Varaždin, 7. listopada 2016. List izlazi po potrebi
Popis radnih mjesta za čije se poslove planirastručno osposobljavanje u upravnim tijelima GradaNovog Marofa, broj osoba koje se planira primiti ipotreban stupanj obrazovanja i struke koje morajuispunjavati te osobe, utvrđeni su u Tablici koja jesastavnidioovogPlana.
II.UostalomdijeluPlanprijmaostajenepromijenjen
III.OveIzmjenePlanaprijmanastručnoosposobljavanje
bezzasnivanjaradnogodnosauupravnatijelaGradaNovogMarofaza2016.godinustupajunasnaguprvidanoddanaobjave,aobjavit će seu»SlužbenomvjesnikuVaraždinskežupanije«.
Članak3.Odredbe za provođenjeProstornogplanauređe-
njaOpćineJalžabet (»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«, broj 41/04, 9/06 i 34/12), mijenjaju se idopunjujuusljedećimčlancima:2,3,6,66,122,123,143, 187, 188, 189, 190, 191, 229, 230 i 232, te se dodajunovi članci: 83.a, 83.b, 83.c, 228.a i 230.a.,nanačinkakoslijedi:
- U članku 2. - dopunjuje se stavak 1. nanačindasenakrajutočkea)dodajeslijedećitekst:»• Zona poslovne namjene.«
- U članku 3. dopunjuje se stavak 2. takodase iza teksta koji glasi: »gospodarske zone (proizvodne zone, zone malog i srednjeg po-duzetništva i zona poduzetništva vezanog uz poljoprivredu),« dodaje tekst slijedeći tekst:»zona poslovne namjene,«
- U članku 6. dopunjuje se stavak 2. nanačindaseizatekstakojiglasi:»• zone groblja«dodajeslijedećitekst:»• zona poslovne namjene,«
- U članku 6. u stavku 8. zamjenjuje se tekst kojiglasi:»2.2.6.«tekstom:»2.2.7.«
- U članku 6. iza stavka 8. dodaje se novi sta-vak 9.kojiglasi:»Uvjeti izgradnje građevina u zoni poslovne namjene definirani su u poglavlju 2.2.8. ovih Odredbi.«
- U članku 6. dosadašnji stavak 9. postaje stavak 10.
- U članku 66. stavak 4. mijenja se i dopunjuje tako da glasi: »Postojeća građevina koja se nalazi uz nogometno igralište u zoni zelenila, športa i rekreacije u naselju Novakovec i koja čini građevinsku cjelinu športskih sadržaja (svla-čionice, sanitarne prostorije i dr.) i društvenog doma može zadržati postojeću namjenu, te se prema potrebi može rekonstruirati i dogra-đivati. Izuzetno, u ovoj zoni zelenila, športa i rekreacije moguće je graditi i manju građevinu javne i društvene namjene - vjerske (kapelicu ili sl.) na način da ne ometa osnovnu športsko-rekreacijsku namjenu. Ova vjerska građevina planira se smjestiti u rubnom sjeveroistočnom dijelu zone, na udaljenosti od najmanje 5 m od regulacijske linije uz lokalnu cestu (preporučuje se i veća udaljenost) i najmanje 5 m od granice predmetne zone zelenila, športa i rekreacije, te 10 m od postojeće građevine društvenog doma s pratećim sportskim sadržajima. Za izgradnju ove građevine odgovarajuće se primjenjuju uvjeti izgradnje definirani u poglavlju 4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI, za građevine vjerske namjene, s time da visina i oblikovanje ove vjerske građevine moraju biti prilagođeni okolnom prostoru, te građevina ne se smije nepovoljno utjecati na postojeće vizure. Za izgradnju ove građevine primjenjuju se na odgovarajući način i uvjeti priključenja na prometnu i komunalnu infrastrukturu defi-nirani za zonu mješovite, pretežito stambene namjene, kao i uvjeti osiguranja parkirališnih mjesta (prema članku 164.) ovih Odredbi za provođenje. Prema potrebi moguće je za ovu vjersku građevinu formirati zasebnu parcelu s direktnim pristupom na lokalnu cestu L 25084 (uz posebne uvjete nadležnog javnopravnog tijela koje upravlja tom prometnicom), te u tom slučaju izgrađenost parcele može iznosi maksimalno 30% od ukupne površine zasebne parcele.«
- Iza članka 83. dodaje se novi podnaslov i novi članci 83.a, 83.b i 83.c kojiglase:
»2.2.8. Zona poslovne namjene
Članak83.a.U zoni poslovne namjene u naselju Jalžabet moguća
je izgradnja građevina i uređenje prostora:
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2568
a) osnovne namjene:- sve vrste poslovnih sadržaja/građevina – usluž-
ne i trgovačke namjene (kao što su primjerice: trgovine, trgovački centri, prodajni saloni, tržni-ce, uslužni servisi, radionice, obrti i sl., manje benzinske postaje, razni uredi, te drugi uslužni i trgovački sadržaji)
b) pratećih namjena u funkciji osnovnih namjena: - pomoćne- ugostiteljsko-turističke- rekreacijske - prometne i komunalne (uključivo manje ener-
getske građevine s postrojenjem namijenjenim proizvodnji električne i toplinske energije iz obnovljivih izvora energije)
- jednostavne montažne građevine kao što su kiosci i sl.
- te zaštitne i eventualno druge potrebne prateće namjene.
Uz izgradnju iz stavka 1. ovog članka moguće je odgovarajuće uređenje površina parcela, te uređenje javnih i zelenih površina.
U okviru sadržaja poslovne namjene ne mogu se graditi proizvodni, industrijski pogoni niti građevine stambene namjene.
Izuzetno, u okviru izgradnje poslovne građevine, u jedinstvenoj građevinskoj cjelini, moguća je izgradnja i jedne stambene jedinice za potrebe vlasnika.
Članak83.b
Za izgradnju u zoni poslovne namjene iz članka 83.a primjenjuju se slijedeći uvjeti izgradnje:
- građevine trebaju biti udaljene od jedne međe za širinu vatrogasnog koridora (6m),
- međusobna udaljenost građevina ne može biti manja od visine veće građevine (visine vijenca, odnosno sljemena na zabatu strane okrenu-te drugoj građevini), ali ne manja od širine vatrogasnog koridora. Izuzetno, međusobna udaljenost građevina može biti i drugačija od prethodno definiranog, ali sukladna članku 230. ovih Odredbi.
- ulični građevinski pravac potrebno je smjestiti na udaljenost od 10 m od regulacijske linije,
- najveći koeficijent izgrađenosti građevinske parcele iznosi 0,4, a iskoristivosti 1,6,
- najmanje 20% od ukupne površine parcele mora biti ozelenjeno, s tim da se ta površina ne može isključivo urediti kao parkiralište na perforiranim tlakovcima (moguća je kombinacija s visokim zelenilom),
- maksimalna visina građevina je u pravilu P+1, uz mogućnost uređenja potkrovlja i izgradnje podruma, a prema potrebi katnost se može odrediti i drugačije, ovisno o vrsti poslovnih sadržaja, uz poštivanje maksimalne visine vijenca, odnosno sljemena građevine,
- visina vijenca može iznositi najviše 10,0 m, mjereno od konačno zaravnanog i uređenog terena, mjereno od najniže točke uz pročelje
- visina nadozida može biti najviše 1,2 m iznad stropne konstrukcije,
- visina sljemena smije iznositi najviše 15,0 m mjereno od konačno zaravnanog terena, uz uvjet da se ne naruše vrijedne vizure,
- krovišta građevina se mogu izvoditi kao ravna, zaobljena ili kosa maksimalnog nagiba 35°, a pokrov može biti crijep, šindra ili drugi materijal odgovarajući vrsti i namjeni građevine. Na krovištu je moguće ugraditi odgovarajuće elemente za prirodno osvjetljavanje, te postavljati sunčane kolektore.
- preporuča se sadržaje uslužne namjene smje-štavati u sjevernom dijelu zone, a trgovačke u središnjem i južnom dijelu, no moguć je i drugačiji razmještaj namjena, kao i kombinacija namjena unutar zone,
- građevine u ovoj zoni se moraju graditi na način da se osigura zaštita vizura na centralni dio naselja s dvorcem (tome prilagoditi gabarite i smještaj građevina u zoni),
- materijali i oblikovanje građevina trebaju biti primjereni vrsti i namjeni građevina, te okruženju u kojem se nalaze, tj. središnjem dijelu naselja Jalžabet,
- ograđivanje parcela u ovoj zoni nije obvezno, već potreba ograđivanja parcela ovisi o vrsti poslovne namjene. Ukoliko se parcele ograđuju, primjenjuju se uvjeti izgradnje ograda iz članka 137. ovih Odredbi.
- građevine i prostori u ovoj zoni, trebaju udo-voljavati propisanim uvjetima i mjerama zaštite okoliša, zaštite od požara i eksplozija, te drugim uvjetima i mjerama zaštite određenim posebnim popisima, a ovisno o vrsti poslovnih sadržaja.
Ukoliko će se u zoni poslovne namjene u Jalžabetu graditi građevine s bučnim i potencijalno opasnim djelatnostima, tada te građevine (uključivo vanjski prostori na kojima se radi ili se skladište opasna sredstva) moraju biti udaljene najmanje 20 m od postojećih građevina stambene, poslovne (koja nije bučna i potencijalno opasna), te javne i društvene namjene, odnosno od planiranih zona izgradnje takvih građevina u okolnim zonama namjena. Uz navedeno, potrebno je formiranje zaštitnog pojasa zelenila od 5 m na parcelama poslovne namjene, osim ukoliko ta-kav pojas već postoji na parcelama javne i društvene namjene, odnosno stambene izgradnje.
Članak83.cPristupe parcela u zoni poslovne namjene na
postojeću javnu cestu (županijska cesta Ž 2052 sa sjeverne strane zone) potrebno je izvesti sukladno propisima i uvjetima nadležnih javnopravnih tijela. Pristup parcelama i sadržajima u ovoj zoni moguć je i s nerazvrstane ceste s istočne strane zone.
Prostor potreban za parkiranje vozila u zoni poslovne namjene treba osigurati na pojedinim parcelama ove namjene, a za određivanje minimalnog broja parkira-lišnih/garažnih mjesta primjenjuju se odredbe članka 164. Odredbi za provođenje. Potrebno je osigurati 5% od ukupnog broja parkirališnih/garažnih mjesta za
Broj 45/2016. 2569»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
vozila invalida, odnosno 1 parkirališno mjesto ukoliko su parkirališta manja od 20 parkirališnih mjesta.
Potrebno je osigurati pristupačnost korištenja sa-držaja uslužne i trgovačke namjene svim kategorijama stanovništva tj. građevine i pristupne površine treba graditi bez arhitektonskih barijera.
Sadržaji u poslovnoj zoni će se opskrbljivati potreb-nom komunalnom infrastrukturom s postojeće mreže infrastrukture, sukladno propisanom ovim prostornim planom, te propisima i uvjetima nadležnih javnopravnih tijela i distributera. Opskrbu sadržaja zone potrebnom energijom moguće je osigurati i putem obnovljivih izvora energije.«
- Učlanku 122. stavak 2. mijenja se i dopunjuje takodaglasi:»Unutar građevinskog područja naselja gospodarske djelatnosti mogu se smje-štavati unutar zone mješovite, pretežito stam-bene namjene ili unutar rezerviranih zona i to: gospodarskih zona, zone poslovne namjene i zone centra (turistički i neki poslovni sadržaji).«
- Učlanku 123. - dodaje se novi stavak 2. kojiglasi:»Uvjeti za izgradnju gospodarskih sadr-žaja poslovne namjene koji se mogu graditi u građevinskom području naselja unutar zone poslovne namjene u Jalžabetu, definirani su u poglavlju 2.2.8. Zona poslovne namjene, u člancima 83.a, 83.b i 83.c.«
- Učlanku 143., stavak 1. - dopunjuje se re-čenicom kojaglasi:»Izuzetno, manji sadržaj javne i društvene namjene – vjerske (kapalica i sl.) može se smjestiti i u zonu zelenila, športa i rekreacije u naselju Novakovec, na način i pod uvjetima definiranim člankom 66. ovih Odredbi za provođenje.«
- Članak 187. - mijenja seidopunjujetakodaglasi:»Rješenje odvodnje naselja temelji se na izvedbi javne odvodnje, sukladno Studiji zaštite voda Varaždinske županije (kojom je definirana osnovna koncepcija tehničkog rješenja sustava odvodnje otpadnih voda za područje Općine i prioriteti izgradnje sustava), te na rješenjima definiranim izrađenom projektnom dokumenta-cijom na temelju koje su dobiveni propisani akti za izgradnju objekata javne odvodnje (građe-vinske dozvole) u pojedinim naseljima Općine (naselja: Jakopovec, Kaštelanec, Kelemen, Leštakovec, Jalžabet i Imbriovec Jalžabetski, te za Poduzetničku zonu u Jakopovcu).
Do realizacije javne odvodnje na područjima na kojima ista još nije realizirana, odvodnja se temelji na atestiranim vodonepropusnim septičkim jamama zatvorenog tipa (bez preljeva i ispusta) i njihovom urednom održavanju i pražnjenju od za to nadležne pravne ili fizičke osobe sukladno posebnim propisima, ili na individualnim MB uređajima za pročišćavanje.
Izuzetno se, do izgradnje javne odvodnje s ure-đajima za pročišćavanje otpadnih voda, otpadne
vode mogu ispuštati i u oborinsku odvodnju samo ako se prethodno pročiste do propisane razine, te uz redovito ispitivanje kvalitete pročišćene vode prema posebnim propisima.
Sustav odvodnje potrebno je osobito i prioritetno osigurati za gospodarske zone i zonu poslovne namjene, naselje Novakovec, te dijelove ostalih naselja koji se nalaze na vodonosniku pitke vode.«
- U članku 188. mijenjaju se stavci od 1. do 5., te se dodaje novi stavak 6. iglase: »Svi postojeći i planirani proizvodni pogoni, pogoni malog i srednjeg poduzetništva, te građevine poslovne namjene, kao i gospodarske građevine za uzgoj životinja (tovilišta) trebaju imati svoje predtretmane otpadnih voda prije upuštanja u recipijent ili javnu kanalizaciju, što se odnosi i na separaciju ulja i masti.
Odvodnja otpadnih voda iz planiranih gospo-darskih i poslovnih zona obvezna je putem kanalizacijskog sustava i priključivanjem na sustav odvodnje naselja ukoliko postoji, ili za-sebni sustav odvodnje, uz potreban predtretman ili pročišćavanje otpadnih i tehnoloških voda preko individualnih uređaja za pročišćavanje, kojima se osigurava pročišćavanje tehnoloških otpadnih voda do propisanih parametara.
Preporuča se zajednički koncipirati odvodnju naselja (ili dijela naselja) i gospodarskih zona i zone poslovne namjene u naseljima, uz pro-vjeru s globalnim konceptom odvodnje na razini Županije.
Za poduzetničko-gospodarsku zonu u Jako-povcu, s obzirom da je planirana kao izdvojeno građevinsko područje, planirana je i realizirana uspostava sustava odvodnje otpadnih voda (izdvojeno od naselja) i izgradnja uređaja za pročišćavanje otpadnih voda, a sukladno defi-niranoj detaljnijoj razradi zone.
U prijelaznom razdoblju, do realizacije javnog sustava odvodnje, svaki gospodarski sadržaj treba zasebno tretirati otpadne vode iz svog procesa (predtretman ili vlastiti MB uređaj) s ispuštanjem u nepropusne sabirne jame koje je potrebno redovito održavati i prazniti po za to ovlaštenoj javnoj ili privatnoj osobi ili u re-cipijent prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela.
Izuzetno se, u prijelaznom razdoblju do realizacije javne odvodnje s uređajem za pročišćavanje otpadnih voda, otpadne vode mogu ispuštati u oborinsku odvodnju ukoliko se prethodno pro-čiste do propisane razine vrijednosti emisija.«
- U članku 188. dosadašnji stavci od 6. do 11. postaju stavci od 7. do 12.
- U članku 189. mijenja se i dopunjuje stavak 1.takodaglasi: »Za naselja ili dijelove naselja koji neće izgraditi kanalizacijsku mrežu (osobito u brežnom području Općine) odvodnju otpadnih
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2570
voda treba rješavati putem trodjelnih, nepro-pusnih septičkih jama (atestiranih), uz obvezu njihovog redovitog održavanja i pražnjenja od za to nadležne pravne ili fizičke osobe suklad-no posebnim propisima, ili formiranjem manje kanalske mreže za grupaciju od 10-tak kuća koristeći male MB uređaje.«
- Odredba članka 190. se briše te se dodaju slijedeće odredbe - stavci od 1. do 5., kojiglase: »Nakon izgradnje mreže javne odvod-nje otpadnih voda i priključenja na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda, obavezno je priključenje korisnika na sustav odvodnje, a septičke i sabirne jame je potrebno ukinuti i sanirati teren.
Ne dozvoljava se priključivanje na mrežu odvod-nje otpadnih voda ukoliko ista nije priključena na uređaj za pročišćavanje u funkciji. Uređaj za pročišćavanje mora imati ateste ili drugu doku-mentaciju kojom se dokazuje da će se otpadne vode pročistiti do tražene propisane razine, te je potrebno redovito ispitivanje kvalitete proči-šćene vode prema posebnim propisima.
Oborinske vode s površina na kojima postoji mogućnost onečišćenja uljima i mastima (auto-servisi, parkirališta s 10 i više parkirnih mjesta i sl.) potrebno je prije ispuštanja u sustav javne odvodnje prikupiti i odgovarajuće pročistiti (taložnica, separator ulja i masti).
Ukoliko postoji mogućnost, oborinske vode s krovišta građevina mogu se ispuštati neposredno na teren vlastite parcele.
Ukoliko je ili će biti izgrađen razdjelni sustav odvodnje (posebno oborinska i posebno fekalna kanalizacija) izričito se zabranjuje ispuštanje oborinskih voda u sustav odvodnje otpadnih voda, odnosno otpadnih voda u sustav odvodnje oborinskih voda.«
- U članku 191. - dodaje se novi stavak 4. kojiglasi: »Uz vodotoke je potrebno osigurati propisan inundacijski prostor koji služi za pri-stup do vodotoka radi eventualno potrebnih zahvata održavanja i sl. Važećim propisima (u vrijeme izrade Zakon o vodama) propisana su ograničenja u korištenju tog prostora, a unutar istog se može eventualno predvidjeti smještaj prometnice lokalnog značaja na kojoj neće biti intenzivnog prometa.«
- Ispred članka 229. dodaje se novi članak 228.a koji glasi: »Općina Jalžabet usvojila je Procjenu ugroženosti stanovništva, materijalnih i kulturnih dobara i okoliša od katastrofa i velikih nesreća za područje Općine Jalžabet i Plan zaštite i spašavanja Općine Jalžabet (odluke o prihvaćanju Procjene i Plana objavljene u »Službenom vjesniku Varaždinske županije«, broj 13/12), a Zahtjevi zaštite i spašavanja u dokumentima prostornog uređenja, kao zasebni izvadak iz navedene Procjene, sastavni je dio ovog prostornog Plana.
Općina je također usvojila Procjenu ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije i Plan zaštite od požara Općine Jalžabet (odluka o prihvaća-nju Procjene i Plana objavljena u »Službenom vjesniku Varaždinske županije«, broj 10/15).
Izgradnja i drugi zahvati u prostoru trebaju biti sukladni važećim propisima i usvojenim do-kumentima zaštite i spašavanja, te propisima i dokumentima zaštite od požara. U vrijeme izrade 3. izmjena i dopuna to su: Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora (»Narodne novine«, broj 29/83, 36/85 i 42/86), Pravilnik o postupku uz-bunjivanja stanovništva (»Narodne novine«, broj 47/06, 110/11 i 10/15), te navedena Procjena ugroženosti i Plan zaštite i spašavanja Općine Jalžabet, Zakon o zaštiti od požara (»Narodne novine«, broj 92/10), Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (»Narodne novine«, broj 35/94, 55/94 i 142/03), Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (»Narodne novine«, broj 8/06) i Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine moraju zadovoljiti u slučaju požara (»Narodne novine«, broj 29/13 i 87/15), Procjena ugroženosti i Plan zaštite od požara. U slučaju promjene navedenih propisa i dokumenata, potrebno se pridržavati mjera i uvjeta iz propisa koji će važiti u vrijeme izgradnje građevina, odnosno izvođenja drugih zahvata u prostoru.«
- Članak 229. mijenja se i dopunjuje novim stavcima 2., 3. i 4. takodaglasi:»Osnovne mjere zaštite od požara kod izgradnje i rekon-strukcije su:
- u svrhu sprječavanja širenja požara, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje 4 m, osim građevina u gospodarskim zonama, zoni poslovne namjene i u zonama centralnih sadržaja u kojima međusobna udaljenost između građevina ne može biti manja od visine veće građevine i ne manja od širine vatrogasnog koridora,
- kao dvojne ili u nizu građene građevine mo-raju biti međusobno odvojene od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da gra-đevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostrukom konzolom iste vatrootpornosti, dužine najmanje 1 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole,
- radi omogućavanja spašavanja osoba i životinja iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz (uključivo do otvora na fasadi) i površinu za operativni rad vatrogasaca, tako da udovoljavaju svrsi u pogledu uvjeta korištenja, nosivosti, širine, nagiba, radijusa, površine, udaljenosti i dr. tj. sukladno određenom prema posebnom
Broj 45/2016. 2571»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
propisu. Prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža mora se, ukoliko ne postoji, predvidjeti vanjska hidrantska mre-ža, s osiguranim potrebnim pritiskom vode i profilom cjevovoda sukladno posebnom propisu. Građevine moraju imati i posebno projektiran i izveden evakuacijski put koji vodi od bilo koje točke u građevini do vanjskog prostora ili sigurnog prostora u građevini koji omogućuje da osobe mogu sigurno napustiti građevinu.
Izuzetno, s obzirom na eventualnu opasnost od rušenja građevina uslijed potresa, ratnih razaranja i sl., međusobni razmak između građevina može biti i drugačiji od navedenog u stavku 1. alineji 1. ovog članka, a sukladno definiranom u članku 230. stavku 4. Odredbi za provođenje.
Građevine i postrojenja u kojima će se skla-dištiti i koristiti zapaljive tekućine i plinovi (objekti posebne namjene, spremnici plina, benzinske postaje i sl.) ili druge eksplozivne tvari, moraju se graditi na sigurnosnoj uda-ljenosti od ostalih građevina i komunalnih uređaja sukladno posebnom propisu. Druge građevine moraju se graditi tako da su za-dovoljene najmanje sigurnosne udaljenosti od građevina distribucijskog sustava ovisno o vrsti građevine, a sukladno posebnim propisima.
Uz navedene osnovne planske mjere zaštite od požara, potrebno se pridržavati svih mje-ra i uvjeta propisanih posebnim propisima navedenim u članku 228.a stavku 2.«
- Članak 230. - mijenja se i dopunjuje novim stavcima takodaglasi:»Projektiranje, građenje i rekonstrukcija građevina mora se provoditi tako da građevine budu otporne na potres.
U svrhu efikasne zaštite od potresa potrebno je konstrukcije svih građevina koje se planira-ju graditi ili rekonstruirati na području Općine uskladiti sa zakonskim i tehničkim propisima za seizmičnu zonu intenziteta do VII stupnja MCS skale.
Za područja u kojima se planira intenzivnija izgradnja (većeg broja značajnih građevina) potrebno je izvršiti detaljnije specifično ispiti-vanje terena (geomehanička i druga ispitivanja) kako bi se postigla maksimalna sigurnost kon-strukcija i racionalnost građenja. To je osobito potrebno za veću i značajniju izgradnju (ne za građevine povremenog stanovanja) na području inženjersko-geološki nestabilnih područja i uz područja važnijih rasjeda (označeni u grafičkom dijelu Plana - karti 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora), te postojećih i potencijalnih klizišta.
Potrebno je osigurati dovoljno široke i sigurne evakuacijske putove, te omogućiti nesmetan pristup svim vrstama pomoći u skladu s važećim propisima. U tom smislu potrebno je kod izgradnje
građevina osigurati i odgovarajuće međusobne udaljenosti između građevina kako je to defini-rano u članku 229. st. 1. ovih Odredbi. Izuzetno, međusobne udaljenosti između građevina mogu biti i manje od navedenog u članku 229. st. 1. pod uvjetom da je odgovarajućom dokumenta-cijom dokazano da je konstrukcija građevine otporna na rušenje uslijed potresa ili drugih elementarnih nepogoda, te da u slučaju ratnih i terorističkih razaranja i sl. eventualno rušenje građevine neće u većem opsegu ugroziti živote ljudi i izazvati oštećenja na drugim građevinama, za što je potrebno na dokumentaciju za gradnju ishoditi suglasnost nadležnog tijela za zaštitu i spašavanje. U navedenom izuzetnom slučaju određivanja međusobne udaljenosti građevina, potrebno je voditi brigu da do građevina obavezno bude osiguran pristup vatrogasnim vozilima i svim drugim vrstama pomoći sukladno važećim propisima.
U građevinama društvene infrastrukture, šport-sko-rekreacijske, zdravstvene i druge namjene koje koristi veći broj različitih korisnika, potrebno je osigurati prijem priopćenja nadležnog župa-nijskog centra 112 o vrsti opasnosti i mjerama koje je potrebno poduzeti.«
- Iza članka 230. dodaje se novi podnaslov i članak 230.a kojiglase:
»Zaštita od poplava
Članak230.aUvjeti i mjere zaštite od poplava uz vodotoke de-
finirani su člankom191.Na području sjevernog dijela Općine, koje može
biti ugroženo od poplavnog vala u slučaju rušenja ili prelijevanja objekata hidroelektrane Čakovec (oso-bito područje naselja Novakovec), nove građevine u kojima ljudi rade i borave, a koje se sukladno ovom Planu mogu graditi unutar građevinskog područja ili izvan istog, trebaju se graditi od čvrstog materijala i na način da dio građevine ostane nepoplavljen i za najveće vode.
Potrebno je zaštiti postojeće lokalne izvore vode, bunare, cisterne na način da se isti ne smiju zatrpavati ili uništavati na drugi način.«
- Članak 232. mijenja se i dopunjuje novim stavcimatakodaglasi:
»Prema Procjeni ugroženosti stanovništva, mate-rijalnih i kulturnih dobara i okoliša od katastrofa i velikih nesreća za područje Općine Jalžabet (odluka o prihvaćanju Procjene objavljena u »Službenom vjesniku Varaždinske županije«, broj 13/12), na području Općine nije iskazana mogućnost ugroženosti od ratnih opasnosti, te sukladno tome niti obveza izgradnje skloništa.
U blizini lokacija gdje se proizvode, skladište, prerađuju, prevoze, sakupljaju ili obavljaju druge radnje s opasnim tvarima zabranjuje se
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2572
gradnja građevina u kojima boravi veći broj osoba (dječji vrtići, škole, sportske dvorane, stambene građevine i sl). Nove građevine koje se planiraju graditi, a u kojima se pojavljuju opasne tvari potrebno je locirati na način da u slučaju nesreće ne ugrožavaju stanovništvo (rubni dijelovi poslovnih zona), te je u istima obvezna uspostava sustava za uzbunjivanje i povezivanje na sustav 112.
U cilju zaštite od suše i smanjenju eventualnih šteta svrhovito je sagledati mogućnost izgradnje sustava navodnjavanja poljoprivrednih površina kako je definirano člankom 193. ovih Odredbi«
kartografskiprikaz4c.GrađevinskopodručjenaseljaJalžabet,kojizamjenjujeslijedećekartografskeprikazeizProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet(»Služ-benivjesnikVaraždinskežupanije«,broj41/04,9/06i 34/12): 4cGrađevinsko područje naselja Jalžabeti4c.1GrađevinskopodručjenaseljaJalžabet–dio.
- Kartografskiprikazi:4cGrađevinskopodručjenaseljaJalžabet i4c.1GrađevinskopodručjenaseljaJalžabet–dio,umjestokojihseprimje-njujenovikartografskiprikaz:4cGrađevinskopodručje naselja Jalžabet iz članka 2. oveOdluke, takodapročišćenigrafičkidioPlanasadržislijedećekartografskeprikaze:
- 1 Korištenjeinamjenapovršina(2. izmje-ne i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 34/12)
-2a Poštaitelekomunikacije(Izmjene i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-2b Infrastrukturnisustavi,Plinoopskrba(Iz-mjene i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-2c Infrastrukturnisustavi,Energetskisustav- Elektroopskrba (2. izmjene i dopune
Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 34/12)
-2d Infrastrukturnisustavi,Vodnogospodarskisustav (Izmjene i dopune Plana - »Služ-beni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-3 Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepro-stora(Izmjene i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-4a GrađevinskopodručjenaseljaImbriovecJalžabetski (osnovni Plan - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 41/04)
-4b GrađevinskopodručjenaseljaJakopovec(Izmjene i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-4c GrađevinskopodručjenaseljaJalžabet(3. izmjene i dopunama Plana - utvrđene ovom Odlukom.)
-4d GrađevinskopodručjenaseljaKaštelanec(Izmjene i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-4e GrađevinskopodručjenaseljaKelemen(Izmjene i dopune Plana- »Službeni vje-snik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-4f GrađevinskopodručjenaseljaLeštako-vec(Izmjene i dopune Plana - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 9/06)
-4g GrađevinskopodručjenaseljaNovako-vec (osnovni Plan - »Službeni vjesnik Varaždinske županije«, broj 41/04)
-4h Građevinsko područje naselja Pihovec(osnovni Plan - »Službeni vjesnik Va-raždinske županije«, broj 41/04),
Obrazloženje 3. izmjena i dopuna Plana primje-njuje se umjesto dijelova Obrazloženja Prostornogplana uređenja Općine Jalžabet (»Službeni vjesnikVaraždinskežupanije«,broj41/04,9/06i34/12)kojinisusukladniovim3.izmjenamaidopunamaPlana.
Uistom»SlužbenomvjesnikuVaraždinskežupanije«objavitćeseipročišćenitekstOdredbizaprovođenjeProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet, koji seutvrđujeuskladusačlankom113.Zakonaoprostor-nomuređenju ipopiskartografskihprikazakojičinepročišćenigrafičkidioPlana.
PredsjednikOpćinskogvijećadr.sc. Josip Križanić, v.r.
Broj 45/2016. 2573»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
AKTI ODBORA ZA STATUTARNO-PRAVNA PITANJA
1.Na temelju odredbe članka 113. Zakona o pro-
stornomuređenju (»Narodnenovine«,broj 153/13),tečlanka7.Odlukeodonošenju3.IzmjenaidopunaProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet(»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj45/16),članaka35.PoslovnikaoraduOpćinskogvijećaOpćineJalžabet(»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj43/09),Odborzastatutarno-pravnapitanjaOpćinskogvijećaobjavljuje Pročišćeni tekst Odredbi za provođenje iPopiskartografskihprikazakojičinePročišćeniGra-fičkidioProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet.
Pročišćeni tekst Odredbi za provođenje i Popiskartografskih prikaza koji čine Pročišćeni grafičkidio Prostornog plana uređenjaOpćine Jalžabet sa-držiOdredbezaprovođenje iGrafičkidioosnovnogProstornog plana usvojenog Odlukom o donošenjuProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet(»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj41/04)injegovihizmjena i dopuna usvojenih Odlukom o donošenjuIzmjenaidopunaProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet (»Službeni vjesnik Varaždinske županije«,broj9/06),Odlukomodonošenju2.izmjenaidopunaProstornogplanauređenjaOpćineJalžabet(»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj34/12)iOdlukomo donošenju 3. izmjena i dopuna Prostornog planauređenjaOpćineJalžabet (»SlužbenivjesnikVaraž-dinskežupanije«,broj45/16).
P R O S T O R N I P L A N U R E Đ E N J A Općine Jalžabet
određenenakartografskimprikazimaod4.a do 4.h - »Građevinska područja naselja«, na katastarskim podlogamaumjerilu1:5.000.
Nagrafičkimprikazimaizstavka1.ovogčlanka,Planomsudefiniraneiprikazane»rezerviranezone«pojedinih namjena unutar građevinskog područjanaselja, i to: zona centra, gospodarske zone (proi-zvodnezone,zonemalogisrednjegpoduzetništvaizonapoduzetništvavezanoguzpoljoprivredu),zona
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2574
Uslučajukadgranicagrađevinskogpodručjanijeistovjetnasgranicomkatastarskihčestica(kodizrazitodugih čestica ili kod niza nejednako dugih čestica,osobito u zonama povremenog stanovanja gdje seprostorpostojećeilimogućeizgradnjeodvajaodpro-storanakojemjepoljoprivrednakultura),granicasedefinirasukladnografičkomprikazuizstavka1.ovogčlanka.,apopotrebiizvodisepreparcelacijačestica.
2. UVJETI ZA UREĐENJE PROSTORA2.1. Građevine od važnosti za Državu i Županiju
Članak4.GrađevineodvažnostizaDržavuodređenesuu
skladusposebnimpropisima,Strategijom iProgra-momprostornoguređenjaRepublikeHrvatske,tesupreuzete Prostornim planom Varaždinske županije.Osim građevina od važnosti zaDržavu, Prostornimplanom Varaždinske županije nisu određene drugegrađevinekojebibileodvažnostizaŽupaniju,tesetakvenitiovimPlanomnedefiniraju.
Ovim Planom se, kao obveza iz planova širegpodručja, preuzimaju i utvrđuju slijedeći zahvati uprostoruodvažnostizaDržavuiŽupaniju:
A.PROMETNEGRAĐEVINE
Cestovne građevine s pripadajućim građevina-ma i uređajima• autocesta:Rijeka-Zagreb-Varaždin-Goričan
- čija izgradnja je dovršena u vrijeme izradeovogprostornogplana.
tolovec«uzželjezničkuprugu, - cjevovodØ 200, 250 i 300 uz županijsku
cestuŽC2052inastavnousmjeruOpćineGornjiKneginec,
- cjevovod od precrpne stanice Pihovec dovodotornjaGolobrdo.
Građevine je potrebno graditi prema uvjetima ikapacitetimautvrđenimuVodoopskrbnomplanuVa-raždinskežupanije.
Područja planiranih, još neizgrađenih koridora ilokacijagrađevinaodvažnostizaDržavuiŽupaniju,potrebnojekaotakvačuvati.
Ukolikonatrasama,odnosnolokacijamaplaniranihgrađevina iz članka 4. postoje građevine izgrađenesukladno propisima, iste se mogu rekonstruirati uobimu nužnom za život i rad definiran točkom 9.3.ovihOdredbi,adorealizacijeplaniranihgrađevina.
Uvjetiizgradnjegrađevinaugospodarskimzonamapobliže su obrađeni u poglavlju 3. Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti,ovihOdredbi.
Uvjeti izgradnjeuzonicentralnihsadržaja,kao iuvjetiizgradnjecentralnihsadržajaumješovitojzoni,pobliže su obrađeni u poglavlju 4. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti, ovihOdredbi.
Prostorizainfrastrukturneikomunalnegrađevinei uređaje (u građevinskom području i izvan njega),pobližesuobrađeniupoglavlju5. Uvjeti utvrđivanja koridora/trasa i površina prometnih i drugih infrastruk-turnih sustava,ovihOdredbi.
2.2.1. Zone mješovite, pretežito stambene namjene
Članak7.U zoni mješovite, pretežito stambene namjene
Detaljnijiuvjetizaizgradnjuposlovnihgrađevina(zagospodarskedjelatnosti),tegrađevinazadruštvenedjelatnosti;sportsko-rekreacijskeidr.sadržajeuovojzoni, definirani su u posebnim poglavljimaOdredbikojeseodnosenapojedinedjelatnosti.
Elementi definirani za zonu mješovite, pretežitostambenenamjeneneodnosesenadiozonekojijeujednoutvrđenkao»ambijentalnovrijednopodručje«unaseljuKelemen.Zatopodručjeseprimjenjujuodredbečlanka205.ovihOdredbizaprovođenje.
Dio zone u naselju Jalžabet, u blizini postojećefarme teladi i svinjadefiniran je kao»rezervat«. Iz-gradnjautomdijeluzonemožesepočetiprovodititeknakonšto seukinepostojeća farma, odnosnokadase njezino korištenje i kapacitet proizvodnje svedunaelementekoji sudozvoljeniunutargrađevinskogpodručjanaselja(mješovitezone),sukladnočlancima13.i14.ovihOdredbi.
Članak8.Na jednoj građevinskoj parceli u zonimješovite,
Ukolikonepostojemogućnostizasmještajvozilanaparceliizst.1.ovogčlanka,zanavedenepotrebemoguće je prostor osigurati u neposrednoj blizini(kupnjomilizakupompojedinihparcela),aizuzetnoinajavnojpovršiniuzprethodnoodobrenjeOpćineilipravneosobekojaupravljajavnompovršinom.
višestambenezgradekojeslužezastalnostanovanje.Obiteljska zgrada - kuća je građevina isključivo
stambenenamjenenazasebnojgrađevinskojčestici,razvijene građevinske (bruto) površine do 400 m2, maksimalnevisinePodrum+Prizemlje+1etaža+Potkrovlje,tesamaksimalnodvijestambenejedinice.
Višestambenegrađevinesugrađevines3 i višestambenihjedinica.
Članak11.Poslovnimgrađevinamasmatrajuse:
a) za tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije:
- mali poslovni prostori za uslužne djelatnosti,obrt i kućnu radinost kod kojih se ne javljabuka,zagađenjezraka,vodeitla(intelektualneusluge,trgovine,ordinacije,krojačke,frizerske,postolarske,fotografskeradioniceisl.),
- poslovni prostori za ugostiteljske djelatnostibezglazbe ilis tihomglazbomsograničenimradnimvremenom(kaffei,buffetiisl.),
Potencijalnoopasnedjelatnostisuoneučijemsutehnološkom procesu moguća određena zagađenja(zraka, vode, tla, okoliša), ili postoji potencijalnaopasnostodpožarailipakopasnostpozdravljeljudi.Potencijalnuopasnosttrebauklonitikroztehnološkarješenjaiuvjetegrađenja(mjerezaštitenaradu,za-štiteodpožara,zaštiteodbuke,zaštiteokolišaidr.),
Bučneipotencijalnoopasnedjelatnostinemoguselociratinasubstandardnimparcelama(užim,odnosnokraćimodpropisanihčl.19.,st.1. i2.ovogPlana),te na parcelama stambenih nizova i višestambenihgrađevina.
Substandardnaparcela je parcela koja je uža ilikraća,odnosnomanjepovršineodovimPlanompro-pisaneminimalneveličineparcele.
tažni ili pokretni objekti, a služe zaprodajunovina,duhana,galanterije,voćaipovrćaidrugihproizvoda,kao i za pružanjemanjih ugostiteljskih ili obrtničkihuslugaislično.
Postojećeseljačkodomaćinstvokojesepretežitobavi poljoprivredom, na postojećem posjedu možeuzgajati i više stoke, peradi i dr., od uobičajenoguzgoja(isukladnotomegraditipotrebnegrađevine),amanjeodkapacitetapredviđenihzafarmekojesemogu graditi izvan građevinskog područja, (izuzevzagoveda tj.mliječnekravezakoje jemaksimalandozvoljenbrojzauzgojudomaćinstvimaugrađevin-skompodručju25krava).
Gradnjagrađevinazatakavuzgojmožesedozvolitiuzonimješovitenamjene,urubnimpodručjimanaselja,uprodužetkuparcelasosnovnomnamjenom(udubinioko60modregulacijskelinije),tenaudaljenostimavećimod100modgrađevinadruštvenihdjelatnosti,javnih funkcija, turističkih, ugostiteljskih i športsko-rekreacijskihsadržaja.
Gradnja ovih građevina ne smije se dozvoliti upojedinimdefiniranim(rezerviranim)zonamanamjena(osimugospodarskoj zoni unaseljuKelemen - na-mijenjenojpoduzetništvuvezanomuzpoljoprivredu).
spotencijalnim izvoromzagađenja,mogusegraditiuposebnompojasu izgradnjesukladnočlanku26. itonagospodarskomdvorištu,odnosnoukolikoseistigrade u izgrađenom dijelu naselja sukladno članku32.ovihOdredbi.
Veličinagrađevinazadržanjestoke,peradiisitnihglodavaca, koja se gradi na parceli, određuje se uodnosunaostalegrađevinenaparceli,uzpoštivanjesvihpropisanihuvjetaizovihOdredbikojeseodnosenaizgradnjutakvihgrađevinaiodnosapremadrugimgrađevinama, a posebice odredbu da sveukupnaizgrađenostparceleneprelazi40%njenepovršine.
Ukolikoseunutargrađevinskogpodručjanalazipo-stojećafarmakapacitetatemeljemkojegsedozvoljavaizgradnjaizvangrađevinskogpodručja,istasemožeunutargrađevinskogpodručjazadržatisamouokvirupostojećegkapaciteta.Natimpostojećimgrađevinamasudozvoljeni samozahvati napoboljšanju uvjeta u
pogleduzaštiteprostora i okoliša, bezproširenja ilinoveizgradnje.
djelatnostimaigospodarskegrađevinespotencijalnimizvorima zagađenja mogu se graditi samo, ukolikotehnološko rješenje, veličina parcele, udaljenostiod susjednih građevina i njen položaj u naselju toomogućavaju.
Mogućnost izgradnjeposlovnihgrađevinasbuč-nim i potencijalno opasnim djelatnostima, u dijelunaseljapredviđenomzapretežitostambenuizgradnjupotrebnojedodatnoprovjeritiupostupkupribavljanjadokumentazalociranjeigrađenjenanačindainve-stitor svomzahtjevupriloži idejno rješenje (ili drugipropisani dokument), izrađenood ovlašteneosobe,kojimtrebabitiobrađeno:
građenjegospodarskihgrađevina(vezanouzpoljopri-vredu)spotencijalnimizvoromzagađenja,ukolikosegradezauzgojitovstokeiperadiuokviruobiteljskogdomaćinstva, a prelazi isključivo vlastite potrebe,potrebnojeizraditiidejnorješenje(ilidrugipropisanidokument)kojimbiseobradiloslijedeće:
Iznimno se na prostoru parkovnog i zaštitnogzelenila,ukolikopostoje,moguzadržati stambene igospodarskegrađevineusvojojizvornojfunkciji(bezprenamjene),uzrekonstrukcijuuskladusodredbamaizpoglavlja9.3.ovihOdredbi.
a) Oblik, veličina i izgrađenost građevinske parcele
do4m2, a za većepovršine (visine)odnavedenih,u bruto izgrađenu površinu parcele, ubraja se 30%njihoveukupnepovršine.
Ukolikoćesezapojediniprostorizrađivatiprostorniplanovinižegreda,istimasemoguiznimnopropisatii stroži urbanističko-tehnički uvjeti u pogledu brutoizgrađenosti parcele, interpolacije i rekonstrukcijegrađevina, odnosno manje veličine (površine) gra-đevinske parcele, a ovisno o gustoći i postojećojtipologijiizgradnjeupojedinimdijelovimanaselja,poduvjetomdajeizgradnjanaparceliuskladusostalimodrednicamaovogPlana.
Maksimalnatlocrtnapovršinastambenegrađevineje 400 m2,poslovne1.000m2,astambeno-poslovne1.200 m2. Izuzetno, na neizgrađenim područjima spostojećim pretežito većim parcelama u okruženju(primjericeudijelovimanaseljaImbriovecJalžabetski,Jalžabet,Kaštelanec,KelemeniNovakovec)mogusepovećatimaksimalnetlocrtnepovršine,alinevišeod600 m2zastambenegrađevine,1.200m2zaposlovne,te 1.500 m2zastambeno-poslovnegrađevine.
Postojećeposlovnegrađevinekojesuvećetlocrt-ne površine od definiranih u stavku 3. ovog člankamogusezadržati irekonstruiratisukladnotočki9.3.ovihOdredbi.
Ukolikopostojegrađevinekojesumanjeodmini-malnihtlocrtnihpovršina,mogusekaotakvezadržatite semora težiti njihovompovećanju, a eventualnepostojeće građevine veće od maksimalnih tlocrtnihpovršinamogusezadržatiuprostoruuzmogućnostrekonstrukcijedefiniranetočkom9.3.ovihOdredbi.
Iznimno se može dozvoliti i drugačiji smještajgrađevina na parceli, ukoliko konfiguracija terena ioblik parcele, te tradicijska organizacija parcele nedozvoljavajunačin izgradnjeodređenuprethodnomstavkuovogčlanka.
pravcukojiseupraviludefiniranaudaljenostimini-malno5,00modregulacijskelinijeparcele,odnosnonapravcukoji je većpretežito formiranpostojećomzatečenomizgradnjomupotezu.
Iznimno se zbog specifičnih uvjeta na parcelimožedefiniratiuličnigrađevinskipravacinamanjojudaljenosti od regulacijske linije, ali ne manjoj od3,0m.Ovakvaiznimkaseneodnosinaulicekojesudržavnogiližupanijskogranga.
Uvjetizstavka6.seneprimjenjujeukolikojevećpretežitoformiranuličnigrađevinskipravacsazate-čenom izgradnjomna udaljenosti većoj od 10,00modregulacijskelinije.
Članak25.Izuzetno od članka 23., na regulacijskoj liniji se
može graditi garaža, ukoliko je čestica na strmomterenu i ne postoji mogućnost izgradnje garaže unjenoj dubini, te pod uvjetom da je preglednost natomdijeluprometnicetakvadakorištenjegaraženeugrožava javni promet te da drugim propisom nijedrugačijeodređeno.
Pojas izgradnje za bučne i potencijalno opasneposlovnegrađevineigospodarskegrađevine(vezanouzpoljoprivredu)spotencijalnimizvorimazagađenjaprostire se na udaljenosti od 32, odnosno 37m odregulacijske linijeudubinuparcele,aminimalnonaudaljenosti12mod rubazonestambene,poslovneilistambeno-poslovneizgradnje.
Iznimnosebučneipotencijalnoopasneposlovnegrađevinemogusmještavati i namanjojudaljenostiodstambenezone,ilipakuzonistambeno-poslovneizgradnjesukladnouvjetimaizčlanka36.ovihOdredbi.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2580
estetski, tradicijski,prometni idrugiuvjeti)nemožerealiziratiorganizacijaparceledefiniranaovimčlankom,možeseiznimnodozvolitiidrugačijismještajgrađevinanaparceli,štoćeseutvrditiupostupkupribavljanjapropisanogdokumentazalociranjegrađevinaitonanačin da se ne ugroze uvjeti stanovanja i rada nasusjednimparcelama.
seljaKelemen,udijelukontaktnomPodručnojškoli,teunaseljuJalžabetudijelukontaktnomzonamacentraiDomuzastarepsihičkibolesneosobe»Bistričak«,nijedozvoljenaizgradnjaposlovnihgrađevinasbuč-nim i potencijalno opasnim djelatnostima, kao nitigospodarskih građevina vezanih uz poljoprivredu spotencijalnimizvorimazagađenja.
Građevina građena na slobodnostojeći način semože jednom svojom stranom smjestiti i na manjuudaljenostod3,0modmeđe,alinemanjuod1,0mitosamouslučajudasmještajgrađevinenasusjed-nojparceliomogućavapostizanjerazmakaod4,0mizmeđugrađevina.
a pod uvjetom da se poštuju ostali uvjeti iz Plana,osobito u pogledu međusobnog razmaka susjednihgrađevina.
Na potezima gdje je tradicionalno prisutna iz-gradnjaslobodnostojećihgrađevinana jednojmeđi,dozvoljava se kao interpolacija izgradnja građevinana isti način,ali samonasubstandardnim (užimodpropisanih)parcelama.
Nadijelugrađevinekoja je izgrađenanaudalje-nostimanjojod3modsusjednemeđe,nemoguseprojektirati,nitiizvoditiotvori.
Otvorimausmislustavaka1.i4.ovogčlankanesmatraju se fiksna ostakljenja neprozirnim staklommaksimalneveličine60×60cm,dijelovizidaodsta-kleneopeke,ventilacijskiotvorimaksimalnogpromjera,odnosno stranice 15 cm, a kroz koje se ventilacijaodvijaprirodnimputem.
kojesegradenaparceli,upredviđenojzoni,mogusegraditikaodvojnegrađevinenasusjednojmeđi,odno-snokaonizovitakvihgrađevina(uzpoštivanjeuvjetaizčlanaka30.i31.),ilikaosamostojećegrađevineuzuvjetdaodsusjednihmeđabuduudaljenenajmanje3,0m.Izuzetno,gospodarskegrađevine(vezaneuzpoljoprivredu)mogubitismještene inamanjojuda-ljenostiod3,0m,alinemanjeod1,0muzuvjetdase omogući postizanjemeđusobnog razmakameđugrađevinamaodnajmanje4,0m.Udaljenostiizovogstavkaseneodnosenaspecifičnevrstegospodarskihgrađevina (vezanih uz poljoprivredu), koje su ovimOdredbamadrugačijedefinirane.
Udaljenostgnojištaigospodarskihgrađevina(vezanouzpoljoprivredu)ukojimasespremasijenoislama,ilisu izgrađenioddrvetamora iznositiodsusjednihmeđanajmanje 5,0 m.
Broj 45/2016. 2581»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
Izuzetno, udaljenost gnojišta od jedne susjednemeđemožebiti imanja,alinemanjeod1,0m,poduvjetom da se na toj dubini susjedne građevinskeparceleodređujuuvjetiza,ilivećpostojignojište,od-nosnograđevinaspotencijalnimizvorimazagađenja.
Kod specifične vrste životinja, osobito peradi,koje se uglavnom uzgajaju na otvorenom prostoru,ograđenidioparcelekojislužizaboravaktihživotinjamožesesmatratigospodarskomgrađevinom(vezanouzpoljoprivredu)nakojuseodgovarajućeprimjenjujuuvjetioudaljenostimadefiniranizatuvrstugrađevina.
Članak33.Kao dvojne ili u nizu mogu se na zajedničkom
dvorišnom pravcu graditi i gospodarske građevine(vezanouzpoljoprivredu)poduvjetomdasuizgrađeneodvatrootpornogmaterijala,odnosnodaihrazdvajajuvatrootpornizidovi.
Članak36.Udaljenost pomoćnih građevina koje se na istoj
građevinskoj parceli grade odvojeno od stambene,stambeno-poslovne ili poslovnegrađevinenemožebiti manjaod4,0modgrađevinaosnovnenamjene.
Ukolikosebučneipotencijalnoopasneposlovnegrađevinenenalazeunutarpojasadefiniranogučlan-ku26.,morajubitiodsusjednihstambenihgrađevinaudaljenenajmanje15m,susjednihstambeno-poslovnihiposlovnihgrađevinastihimičistimdjelatnostima,teodstambenegrađevine(ilistambenogdijelagrađevi-neuslučajustambeno-poslovnegrađevine)vlasnikanajmanje 12,0 m.
nihiposlovnih,tegospodarskihgrađevina(vezanouzpoljoprivredu)odgrađevinadruštvenihdjelatnostikojesemogugraditiirekonstruiratiunutarzonemješovitenamjene,pretežitostambene,utvrđenesuupoglavlju4. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti.
Iznimnoodstavka1.ovogčlanka,visinavijencaspremišta poljoprivrednih strojeva i poljoprivrednihproizvodamožeiznositinajviše5,0m,avisinasilosazastočnuhranuiviše,alinevišeod8,0m.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2582
Iznimnoodstavka1.ovogčlanka,visinavijencagospodarskihgrađevinazauzgojživotinjaograniče-ne veličine (određenih u članku 12.), može iznositinajviše5,0m.
kaokose ili ravne.Potkrovljemsesmatradiograđevine ispodkose
krovne konstrukcije, a iznad gornjeg ruba stropnekonstrukcije najviše etaže, visine nadozida do 120cmzaprizemneijednokatnegrađevine.
Potkrovlje ilimansardauređeni za stanovanje iliposlovnunamjenukojimajevisinanadozidavećaodpropisaneustavku2.ovogčlankasmatraseetažom.
Prozoripotkrovlja,mogubitiizvedeniukosinikro-va,nazabatnomziduilikaovertikalniotvoriukosinikrova sa svojom krovnom konstrukcijom ovisno oambijentalnim uvjetima.
Članak43.Izvedena ravna krovišta koja zbog loše izvedbe
ne odgovaraju svrsi, mogu se preurediti u kosa, arekonstrukcijujepotrebnoizvršitipoštujućiautorstvoistilskekarakteristikegrađevina,teuskladusostalimuvjetimaovisiniioblikovanjugrađevina.
Na krovnim konstrukcijama mogu se postavljatiuobičajeniantenskiuređaji,sunčanikolektoriisl.,vo-dećiračunaoukupnomoblikovanju(silueti)građevine.
Članak44.Podrumomsesmatranajnižaetažaako:- na kosom terenu kota gornjeg ruba stropne
konstrukcijeteetaženijevišaod40cmodkotekonačno zaravnatog terena na višem dijelu,i ako kota definitivno zaravnatog terena nijenižaod20cmodkotegornjegrubatemeljananajnižemdijelu,
- na ravnom terenu kota gornjeg ruba stropnekonstrukcije te etaže nije viša od 1,20m odkotekonačnogzaravnatogterena.
vanjepročeljaikrovišta,teupotrijebljenigrađevinskimaterijalimoraju biti usklađeni s ambijentalnim vri-jednostima sredine.
Pročelja se u pravilu izvode žbukom, amogućejekoristitiidrvoikamen,doksezadijelovepročeljamožekoristitikulir,fasadnaopekailisličnimaterijali.Zapokrivanjekrovištaupravilusekoristicrijep(izu-zetnoišindraudijelovimanaseljagdjesetimenebinarušiopostojećiambijent)uzuvažavanjeodredbeizstavka1.ovogčlanka.
Kodizdavanjapropisanogdokumentailigrađevinskedozvolezagrađevineizstavka3.ovogčlankamorase u istom postupku idejno riješiti i ulično pročeljesusjedne građevine (ili građevina), tj. odrediti jojosnovnegabariteikonture.
d) Ograde i parterno uređenje
Članak46.Uličnaogradapodiže se iza regulacijske linije u
gospodarsko dvorište na kojem slobodno boravedomaće životinje, mora se ograditi ogradom kojaonemogućavaizlazstokeiperadi.
Ograduizstavka1.ovogčlankaizgrađujevlasnik,odnosnokorisnikgrađevinskeparceleucijelosti,akotakvaogradanije izgrađena ranije,odnosnoakosenegradiistovremenosasusjedom.
Ograda iz stavka 1. ovog članka mora se takopostavitidaležinazemljištuvlasnikazgrade.
uhigijenskom i tehničkomsmislumoraju zadovoljitivažećestandardekojiseodnosenapovršinu,vrsteiveličineprostorija,anaročitouvjeteupogledusa-nitarnogčvora.
Uvjetiodređivanja infrastrukturnihkoridoraigra-đevinadefiniranisuupoglavlju5. Uvjeti utvrđivanja koridora/trasa i površina prometnih i drugih infrastruk-turnih sustava,ovihOdredbi.
novihgrađevinamožezapočetisamopoduvjetomdajeprethodnozadovoljenminimumuređenjagrađevin-skogzemljišta,atoznačidajeformiranagrađevinskaparcela i da je do nje moguć kolni pristup s javnecestovne površine, priključak električne energije idovodpitkevode.
Ako se građevine grade prije nego se osigurajupriključcielektričneenergijeipitkevodezapodručjeukojemsegrade,vlasnik(vlasnici)možeizvoditipri-ključkeipojedinačno,ovlastitomtrošku,nanačiniuzsuglasnostnadležnihkomunalnihslužbi,kaotrajnoiliprivremenorješenje.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2584
Građevineosnovnihnamjenasemorajuobaveznopriključivati na vodovodnumreža svugdje gdje onapostojiigdjepostojetehničkiuvjetizapriključenje,atamogdjenepostojiopskrbapitkomvodommožeseprivremeno(dorealizacijesustavnogrješenja)rješavatiindividualnopremamjesnimprilikama(bunari,crpke,cisterne),poduvjetomdaopskrbavodombudeizve-denanasanitarno-tehničkiispravannačin.
dotoke,većsemorajunaodgovarajućinačinpročistiti.Otpadne vode iz domaćinstvamoraju se upuštati ukanalizacijskisustavnapodručjimagdjećeseizgra-diti, ili u nepropusne septičke jame s mogućnošćupražnjenja.
Poslovne građevine -manji proizvodni pogoni spotencijalnoopasnimdjelatnostima,kojićesegraditiu ovoj zoni, moraju, ukoliko nema kanalizacijskogsustava, odnosno do njegove uspostave, zasebnotretirati svojeotpadnevodeputemvlastitihMBure-đajazapročišćavanje,tepročišćenevodeupuštatiurecipijent, sukladno propisima i posebnim uvjetimanadležnogpoduzeća.
koji jekontaktnigospodarskojzoninamijenjenojpo-duzetništvuvezanomuzpoljoprivredunijedozvoljenoformiranjepojasastambeneizgradnje,većzonegos-podarskihsadržajailiposlovnihsadržajavezanihuzpoljoprivredu,asobziromnapoložajgospodarskezone.
2.2.2. Zone centra
Članak64.U zonama centra, u naselju Jalžabet mogu se
graditi (a uglavnom postoje) građevine društveneinfrastrukture (upravnih, odgojnih, obrazovnih, vjer-
Uzgrađevineizstavka1.ovogčlankamogućejei uređenje zelenih površina, te uređenje i izgradnjapratećihsadržajauzobjekteosnovnenamjene,kaoiizgradnjapotrebnihprometnihgrađevinaigrađevinakomunalne infrastrukture. Javne, slobodne i zelenepovršinetrebaupravilučuvatikaoneizgrađene.
Detaljni uvjeti izgradnje građevina u zoni centrapropisanisuupoglavlju4. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti,ovihOdredbi.
PlanirajusedvijezonecentraunaseljuJalžabetito:- jedna zona - koja obuhvaća prostor zgrade
- športsko-rekreacijskih terena i građevina, tepratećihsadržaja,
- zelenihpovršina(parkovi,dječjaigralištaisl.),- zaštitnogzelenila,- prostoraigrađevinasazdravstvenomfunkcijom.U okviru športsko-rekreacijskih sadržaja mogu
se graditi npr. dvorane, stadioni, streljane i drugešportsko-rekreacijskegrađevine,svlačionice, tribinezagledaoce,servisizaodržavanješportskeopreme,trgovinešportskomopremom,manjipratećiugostiteljskisadržaji,eventualnostanzačuvareisl.
Postojećagrađevinakojasenalaziuznogometnoigrališteuzonizelenila,športairekreacijeunaseljuNovakovec i koja čini građevinsku cjelinu športskihsadržaja (svlačionice, sanitarne prostorije i dr.) idruštvenogdomamožezadržatipostojećunamjenu,tesepremapotrebimožerekonstruiratiidograđiva-ti. Izuzetno,uovojzonizelenila, športa i rekreacijemogućejegraditiimanjugrađevinujavneidruštvene
Broj 45/2016. 2585»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
namjene - vjerske (kapelicuilisl.)nanačindaneometaosnovnušportsko-rekreacijskunamjenu.Ovavjerskagrađevinaplanirasesmjestitiurubnomsjeveroistoč-nomdijeluzone,naudaljenostiodnajmanje5modregulacijskelinijeuzlokalnucestu(preporučujeseivećaudaljenost)inajmanje5modgranicepredmetnezonezelenila,športairekreacije,te10modpostoje-ćegrađevinedruštvenogdomaspratećimsportskimsadržajima.Zaizgradnjuovegrađevineodgovarajućeseprimjenjujuuvjeti izgradnjedefiniraniupoglavlju4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNO-STI,zagrađevinevjerskenamjene,stimedavisinaioblikovanjeovevjerskegrađevinemorajubitiprila-gođeni okolnomprostoru, te građevina ne se smijenepovoljnoutjecatinapostojećevizure.Zaizgradnjuovegrađevineprimjenjujusenaodgovarajućinačiniuvjetipriključenjanaprometnuikomunalnuinfrastruk-turudefiniranizazonumješovite,pretežitostambenenamjene,kaoiuvjetiosiguranjaparkirališnihmjesta(premačlanku164.)ovihOdredbizaprovođenje.Premapotrebimogućejezaovuvjerskugrađevinuformiratizasebnuparcelusdirektnimpristupomnalokalnucestu L25084(uzposebneuvjetenadležnogjavnopravnogtijelakojeupravljatomprometnicom),teutomslučajuizgrađenostparcelemožeiznosimaksimalno30%odukupnepovršinezasebneparcele.
U okviru zone zelenila, športa i rekreacije u za-padnomdijelu naselja Jalžabet (istočno od groblja)planira se izgradnja Športsko-rekreacijskog centra,teuređenjejavnihzelenihpovršina.
U dijelu zone iz prethodnog stavka koji će bitinamijenjen Športsko-rekreacijskom centru mogućejegraditiiureditipotrebnešportskeirekreacijske,tepratećesadržaje.
Javne zelene površine iz stavka 5. ovog člankaformiratćeses istočne izapadnestraneŠportsko-rekreacijskogcentra.Zelenupovršinusistočnestrane,uzplaniranuzonucentralnihsadržaja,mogućejeureditikaourbanozelenilo-park,spratećimmobilijarom,teskomunikacijskomvezomnazonucentralnihsadržajailiodržavatizelenupovršinuičuvatijekaorezervatzaeventualnobudućeproširenjeŠportsko-rekreacijskogcentra.Najavnojzelenojpovršinisazapadnestraneobvezno je zasaditi visoko i nisko zelenilo u ciljuformiranjazaštitnogzelenogpojasapremagroblju.
Članak67.Izgrađenost parcela u ovoj zoni je maksimalno
Iznimno,unutarovezonemožesedozvolitiibav-ljenjekućnomradinošću,teuređenjemanjihposlov-nihsadržaja (tihe ičistedjelatnosti)kojine iziskujudodatne prateće sadržaje i ne iniciranju povećanjeprometneaktivnosti.
Uovojzonimogućajeizgradnjagrađevinaiure-đenjeprostoraufunkcijiseoskogturizma,ukolikosuosigurani i drugi propisani uvjeti za to, te izgradnjamanjihhotela,pansionaisličnihturističkihsadržaja.
Iznimno,napostojećimstambenimposjedima(uo-bičajeni sklop stambenih i gospodarskih građevina)koji senalazeu zoni povremenogstanovanja (oso-bitounaseljuNovakovec-Novakovčak)mogućajeidogradnja, te eventualnanova izgradnja stambenihi gospodarskih sadržaja, ali samo unutar postojećeparceleiuzprimjenuodrednicaiuvjetazamješovitu,pretežitostambenuizgradnjukojiseodnosenaizgra-đenostparcele,smještajgrađevinanaparceli,visinuioblikovanjegrađevinateograđivanje.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2586
možezapočetipoduvjetomdajeprethodnozadovo-ljenminimumuređenjagrađevinskogzemljišta,a toznači da je formiranagrađevinskaparcela, te da jedonjemogućkolnipristupminimalneširine5,0mzaslučajdvijuvoznihtraka,odnosnonajmanje3,0mzasamojednuvoznutrakusobaveznimugibalištimanasvakih50m.
Uz kolnik uliceuovoj zoni nemora seosiguratimogućnostizgradnjenogostupa.
Članak71.Formiranje građevinskih parcela u ovoj zoni de-
finirano je u grafičkim prikazimaPlana, karte br.4. - Građevinska područja naselja.Ukolikogranicagra-đevinskogpodručjanijeistovjetnagraniciparcele,štojeovdječestslučajsobziromnaoblikparcela(uskeidugačke),granicagrađevinskogpodručjaformirasena način da građevinska parcela ima dubinu od 25do30metara(odprometnice).Određivanjepotrebnedubineovisiokonkretnojlokaciji,tj.položajuokolneizgradnje,asukladnografičkomprikazu.
novanje (vikendice i klijeti)uovojzoni jeprizemlje,uz mogućnost izgradnje podruma ispod građevine,kaoiuređenjapotkrovlja,maksimalnevisinevijenca 5,5m.Ostaledozvoljenegrađevine(prateće,pomoć-ne,spremištaidr.)uovojzoninemogubitivećeodprizemlja,uzmogućnost izgradnjepodruma,maksi-malne visine 4,0 m.
Izuzetno,većavisinadozvoljenajezagrađevineu funkciji seoskog turizma, eventualnomini hotele,pansione i slične građevine, ali ne više odP+1, uzmogućnostuređenjapodrumaipotkrovlja,maksimalnevisinevijenca8m.
Visina vijenca utvrđuje se sukladno članku 37.ovihOdredbi.
stanovanje(vikendice,klijeti)uovojzonije36,0m2, a ostalihgrađevina(prateće,pomoćne,spremištaidr.)20 m2.Prateći i pomoćni sadržaji, tespremišta i sl.mogusegraditikaojedinstvenagrađevina.
Maksimalna tlocrtna površina građevina u ovojzoni je 200m2, ukoliko ne prelazi dozvoljenumax.bruto izgrađenost parcele (%). Iznimno je mogućavećatlocrtnapovršinazagrađevineufunkcijiseoskogturizma,mini hotela, pansiona i sl., alimaksimalno400 m2,tezagrađevinepovremenogstanovanja(vi-kendice-kućezaodmor)uslučajevimadefiniranimstavkom7.ovogčlanka.
Maksimalnabrutoizgrađenostparceleiznosi30%,što se odnosi i na namjenu seoskog turizma, minihotelapansionaisličnihsadržaja.
Iznimno za parcele veće od 2000m2moguća jeizgradnjagrađevina(vikendica-kućazaodmor)većihtlocrtnihpovršinanagrađevinskojparcelipovremenogstanovanjauzograničenjeizgrađenostiparceleunutargranicagrađevinskogpodručjadonajviše20%.
Postojećegrađevineuovojzonikojenisuuskladusuvjetimaupogleduvisine i tlocrtnepovršine(višei veće) se zadržavaju uz mogućnost rekonstrukcijedefiniranetočkom9.3.ovihOdredbi.
sjednihmeđaiznosi3,0m,odnosnokodužihparcela1,0msjednestranei3,0msasuprotnestrane,doksekoddvojnihgrađevina,građevinajednomstranomizvodi nameđi, a udaljenost odmeđe na suprotnojstranimoraiznositinajmanje3,0m.
Naparcelamakojegraniče, ili suuneposrednojblizinišume,izgradnjanovihgrađevinapovremenogboravkamora biti u skladu s posebnim propisom ošumama tj. građevinemorajubiti propisnoudaljeneodšume.
Međusobna udaljenost građevina na susjednimčesticamanemožebitimanjaod4,0m.
građevinama ove vrste, odnosno u interpolacijamaizmeđutakvihpostojećihgrađevinaobaveznoje,kodizgradnje novih klijeti, odnosno drugih predviđenihgrađevinauovojzoni,poštivatitradicionalneelemen-
Broj 45/2016. 2587»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
teoblikovanja,materijala i veličine, teprepoznatljivnačingradnje.
građevineturističkihsadržajavećihvisinaigabaritane mogu se graditi na područjima na kojima bi seugrožavale vrijedne vizure (panoramske vrijednostikrajobraza)sukladnokartografskomprikazu3.
Na groblju u Jakopovcu, prostor prema potokupotrebno je ozeleniti u pojasu širine od 10,00m, agrobnamjestamorajuseformiratidotogpojasa,od-nosnonanačinkakojeutvrđenoposebnimpropisimaogrobljima.
manjaodvisinevećegrađevine(visinevijenca,odnosno sljemena na zabatu strane okrenu-te drugoj građevini), ali ne manja od širinevatrogasnog koridora. Izuzetno, međusobnaudaljenostgrađevinamožebiti idrugačijaodprethodnodefiniranog,alisukladnačlanku230.ovihOdredbi.
- maksimalnavisinagrađevinajeupraviluP+1,uzmogućnost uređenjapotkrovlja i izgradnjepodruma, a prema potrebi katnost se možeodrediti i drugačije, ovisno o vrsti poslovnihsadržaja, uz poštivanje maksimalne visinevijenca,odnosnosljemenagrađevine,
- visina vijenca može iznositi najviše 10,0 m,mjereno od konačno zaravnanog i uređenogterena,mjerenoodnajnižetočkeuzpročelje,
- preporučasesadržajeuslužnenamjenesmje-štavati u sjevernom dijelu zone, a trgovačkeu središnjem i južnom dijelu, no moguć je idrugačijirazmještajnamjena,kaoikombinacijanamjenaunutarzone,
- građevineuovojzonisemorajugraditinanačinda se osigura zaštita vizura na centralni dionaseljasdvorcem(tomeprilagoditigabarite ismještajgrađevinauzoni),
- materijali i oblikovanje građevina trebaju bitiprimjerenivrstiinamjenigrađevina,teokruženjuukojemsenalaze,tj.središnjemdijelunaseljaJalžabet,
- ograđivanjeparcelauovojzoninijeobvezno,već potreba ograđivanja parcela ovisi o vrstiposlovnenamjene.Ukolikoseparceleograđuju,primjenjujuseuvjetiizgradnjeogradaizčlanka137.ovihOdredbi.
- građevine i prostori u ovoj zoni, trebaju udo-voljavatipropisanimuvjetimaimjeramazaštiteokoliša,zašiteodpožaraieksplozija,tedrugimuvjetimaimjeramazaštiteodređenimposebnimpopisima,aovisnoovrstiposlovnihsadržaja.
UkolikoćeseuzoniposlovnenamjeneuJalžabetugraditi građevine s bučnim i potencijalno opasnimdjelatnostima, tada te građevine (uključivo vanjskiprostori na kojima se radi ili se skladište opasnasredstva) moraju biti udaljene najmanje 20 m odpostojećihgrađevinastambene, poslovne (kojanijebučna i potencijalno opasna), te javne i društvenenamjene,odnosnoodplaniranihzonaizgradnjetakvihgrađevinauokolnimzonamanamjena.Uznavedeno,potrebnojeformiranjezaštitnogpojasazelenilaod5mnaparcelamaposlovnenamjene,osimukolikota-kavpojasvećpostojinaparcelamajavneidruštvenenamjene,odnosnostambeneizgradnje.
Članak83.cPristupe parcela u zoni poslovne namjene na
postojeću javnu cestu (županijska cesta Ž 2052 sasjeverne strane zone) potrebno je izvesti sukladnopropisima i uvjetima nadležnih javnopravnih tijela.Pristupparcelamaisadržajimauovojzonimogućjeisnerazvrstanecestesistočnestranezone.
Prostorpotrebanzaparkiranjevozilauzoniposlovnenamjenetrebaosiguratinapojedinimparcelamaovenamjene,azaodređivanjeminimalnogbrojaparkira-lišnih/garažnihmjestaprimjenjujuseodredbečlanka164. Odredbi za provođenje. Potrebno je osigurati5%odukupnogbrojaparkirališnih/garažnihmjestazavozilainvalida,odnosno1parkirališnomjestoukolikosuparkiralištamanjaod20parkirališnihmjesta.
Sadržajiuposlovnojzonićeseopskrbljivatipotreb-nomkomunalnominfrastrukturomspostojećemrežeinfrastrukture,sukladnopropisanomovimprostornimplanom,tepropisimaiuvjetimanadležnihjavnopravnihtijelaidistributera.Opskrbusadržajazonepotrebnomenergijom moguće je osigurati i putem obnovljivihizvoraenergije.
2.3. Izgrađene strukture izvan naselja
Članak84.Građevine/sadržaji koji se grade/uređuju izvan
naselja (uključivo ionekoji seuskladuspropisommogugraditiizvangrađevinskogpodručja)morajuseprojektirati,graditi,uređivatiikoristitinanačinda,unajvećoj mogućoj mjeri, ne ometaju poljoprivrednuproizvodnju, šume i njihovu proizvodnu i zaštitnufunkciju,vodeivodnodobro,kaoikorištenjedrugihgrađevina, te da ne ugrožavaju vrijednosti krajolikaiokoliša.
Građevine/sadržaji koji se grade/uređuju izvannaselja (i građevinskog područja)moraju se svojimoblikovanjem i korištenim materijalima maksimalnouklopitiuprostorukojemsegrade/uređuju,apreporučasegraditiuduhuautohtonoggraditeljstva.
mjene, - građevine/sadržajizdravstvenenamjene- građevine turističke namjene, te građevine
vezaneuzlov,- pojedinačnemanjevjerskegrađevine.U sklopu izgradnje građevina iz stavka 3. ovog
članka,alineja4.i5.mogućajeizgradnjapotrebnihpratećihsadržaja,sukladnoodredbamatočaka2.3.2. Građevine/sadržaji športsko-rekreacijske namjene i 2.3.3. Građevine/sadržaji zdravstvene namjeneovihOdredbi.«.
Moguća je kombinacija pojedinih namjena i to:športsko-rekreacijskeizdravstvene,tepojedinihna-mjenaufunkcijiobavljanjapoljoprivrednihdjelatnosti,osobitoukombinacijispojedinimvrstamaturizma.
2.3.1. Građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti
Farme za biljnu proizvodnju(ratarske i sl. farme organizirane kao stambeno-gospodarski sklopovi)
- 10ha površinezaratarskuproizvodnju,-3,5ha površinezauzgojvoća,-2,5ha površinezauzgojvinoveloze,- 2ha površinezauzgojpovrća,- 1ha površinezauzgojcvijeća,teljekovitogbilja.Posjed na kojem se izgrađuje farmamora imati
osiguranpristupsjavneprometnepovršine,temorabiti priključen na sustav komunalne infrastruktureukolikotakavpostoji.
Maksimalnatlocrtnapovršinastambenegrađevineje 200 m2,azaproizvodne,poslovneigospodarskegrađevineupravilu600m2,uzmogućaodstupanja,ukoliko to tehnološki proces zahtijeva, na temeljuposebnihobrazloženja.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2590
Za izgradnju pojedinih vrsta građevina koje seizgrađujunafarmiprimjenjujuseodredbezaminimal-neudaljenostiodsusjednihparcela/posjedaidrugihgrađevina kao i za izgradnju u sklopu građevinskihpodručja.
Oblikovanjegrađevinaikorištenimaterijalimorajubit u skladu s lokalnom graditeljskom tradicijom zapojedinuvrstugrađevine,tesemaksimalnouklapatiuprostor.
Izgradnja na farmi mora zadovoljavati kriterijedefinirane posebnim propisima u smislu zaštite odbuke,tezaštitezraka,vodeitla.
Građevine za uzgoj životinja(tovilišta, te stočne i druge farme organizirane kao gospodarski ili stambeno-gospodarski sklopovi)
Članak 90.Izvan građevinskog područja može se dozvoliti
gradnja gospodarskih građevina za uzgoj životinja(stoke,peradi,krznašaidr.)itokaotovilištailifarmeorganiziranekaogospodarskiilistambeno-gospodarskisklopovidokapacitetagrađevinaod20.000pilićautovu,odnosno200uvjetnihgrlazaostalevrsteživoti-nje,osimudijelovimaprostoraOpćineukojimatakvagradnjanijedozvoljena.Gradnjagrađevinavećihka-pacitetaodnavedenihuovomstavkumogućajesamo
u slučaju ako su isti definirani prostorno-planskomdokumentacijom(tj.ucrtaniugrafičkomdijeluPlanakao»planiranegrađevine«).
Izgradnja građevina za uzgoj životinja, kao niplaniranjeistih,nijedozvoljenoudijelupojasajužnoodrijekePlitvice(južnoodautoceste i IIIAzaštitnezonevodocrpilištaBartolovec,teplaniranogznačajnogkrajobrazanapodručjuGradaVaraždina),udubiniodcca500do600m,nazemljištuizmeđunovoplaniranepoduzetničko-gospodarskezoneigrađevinskogpo-dručjanaseljaJakopovec,tenapodručjuzaštićenogarheološkogpodručja»Bistričak«,kakojeoznačenougrafičkomprikazu-karta3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora.
Uvjet za izgradnju građevina iz stavka 1. ovogčlankajeminimalanbrojod10uvjetnihgrla,osimzaperad u tovu za koju je minimalno 18.000 komadapilićauvjetzaizgradnjuizvangrađevinskogpodručja.
Broj 45/2016. 2591»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
Uslučajudanijeispunjenuvjetominimalnombrojugrla,izgradnjugrađevinaizstavka1.ovogčlankaizvangrađevinskog područja naselja,moguće je dozvolitinatemeljuprogramaonamjeravanimulaganjima,čijisadržaj jedefiniranProstornimplanomVaraždinskežupanije.Potrebnojedatakavprogramprethodnove-rificiraiocijenijedinicalokalnesamoupraveusuradnjisažupanijskimtijelomnadležnimzapoljoprivredu.
Zaizgradnjugrađevinaizst.1.ovogčlankaprimje-njujuseodredbeo formiranjupristupa ipriključenjanakomunalnuinfrastrukturu,odnosnonačinsnabdi-jevanjapotrebnominfrastrukturomdefiniranečlankom85., stavak 4. i 5..
tlocrtnepovršine,međusobneudaljenosti,oblikovanjei drugo, koji sudefinirani zagrađevinena farmamabiljne proizvodnje primjenjuju se i na građevine nafarmamazauzgojživotinjakadaseoneuređujukaostambeno-gospodarskisklopovi.
Visina silosa za hranu na farmama za uzgoj ži-votinja ograničava sena visinu sljemenagrađevinazauzgoj,odnosnonatipskesilose(većihpromjeraimanjihvisina),alimaksimalnodovisinekojamožebitiza20%uvećanavisinasljemenagrađevinazauzgoj.Ukolikopostojipotrebaskladištenjavećekoličinehranepreporučasevećibrojsilosamanjihvisina.
Same gospodarske građevine za uzgoj životinja(tovilišta)morajuimatiizduženitlocrt,spreporučenimomjerom stranica 1 : 2,asljemekrovamorapratitismjerdužegdijelagrađevine,krovmorabitidvostre-šan,maksimalnognagibado45°.
Građevine iz stavka 1. ovog članka moraju bitiminimalno udaljene 100m od državne ceste, 50modžupanijskei30modlokalneceste.
Udaljenostgospodarskihgrađevinazauzgojdru-gihživotinjakojenisunavedeneuovomčlanku,odgrađevinskogpodručjanemožebitimanjaod100m,a ona se povećava sukladnopovećanju kapaciteta,štojepotrebnoproporcionalnoizračunati.
Iznimno,minimalnaudaljenostgospodarskihgrađe-vinazauzgojitovživotinjaodgrađevinskogpodručjamožeseprimjenjivatiuodnosunapojasstambeneistambeno-poslovne izgradnje unutar građevinskogpodručja, definirane člankom 26. ovih Odredbi, uzsuglasnostsvihvlasnikapredmetnihparcelakojesuuzoniutjecaja tj.približnihudaljenostinavedenihustavcima1.i2.ovogčlanka.
Minimalneudaljenostigrađevinazauzgojživotinjaod građevinskog područja definiranog kao »gospo-darskazona«mogusesmanjitiza50muodnosunavrijednostidefiniraneutabliciizstavka1.ovogčlanka,poduvjetomdajeosiguranapropisnaudaljenostodostalogdijelagrađevinskogpodručja.
životinja(istihilirazličitihvrstaživotinjabezobziranavlasništvo)jedneporeddruge,odnosnouneposrednojblizini(naudaljenostimanjojodminimalneudaljenostiodgrađevinskogpodručja),njihovikapacitetisezbra-jaju,audaljenostiodgrađevinskogpodručja icestaza svaku novu građevinu se povećavaju (ovisno oukupnomkapacitetu),uskladusveličinamadefiniranimuovomčlanku, stavak 1.
kojesenalazenaudaljenostimamanjimodpropisanihčlankom93.mogusezadržatiiproširivati,alisenovaizgradnja,kaodiopostojećegkompleksa,moralociratinanačindaseudaljenostiodgrađevinskogpodruč-ja,odnosnocestapovećavaju(iliostaju isteukolikonema drugih mogućnosti) u odnosu na postojeće udaljenosti.
Ukolikonijemogućeproširenjepostojećefarmenanačindabisezadovoljiliuvjetiizprethodnogstavka(sobziromnaoblikipoložajpostojećeparcelefarmetj.građevinezauzgojživotinja) izuzetno jemogućaizgradnja i na manjoj udaljenosti ukoliko se s timeusuglase vlasnici okolnih parcela u građevinskompodručjukojesenalazenaudaljenostimapropisanimovimPlanomzapojedinikapacitetfarme.
dovavezanimuz izgradnjugrađevina farminaiđe ilisepretpostavljadasenaišlonapredmeteilinalazearheološkogipovijesnogznačaja,potrebnojeradoveodmahobustavitiiotomeobavijestitinadležnuslužbu(Upravuzazaštitukulturnebaštine-KonzervatorskiodjeluVaraždinu),sukladnonavedenomupoglavljuGraditeljska i prirodna baština.
UslučajusmještajafarminazemljištusjevernoodželjezničkeprugeunutarnaseljaKelemen,Leštakoveci ImbriovecJalžabetski,odnosno istočnood lokalnecesteLC25091,prilikomizvođenjabilokakvihradovauzemljinadubinivećojod40cmpotrebnojepropisatiobaveznikontinuiraniarheološkinadzor,sukladnona-vedenomupoglavljuGraditeljska i prirodna baština.
Ribnjaci
Članak100.Ribnjaci i pratećegrađevinezauzgoj ribemogu
segraditipremauvjetimaizPPŽ-a.Minimalno 60% materijala koji nastaje prilikom
iskoparibnjakasemoradeponiratiuzlokacijuribnjaka,odnosnoiskoristitizauređenjeobaleiokolnogprostorau skladu s projektom na osnovu kojeg je dobivenagrađevinskadozvolazanavedenizahvat.
Staklenicima se smatraju montažne građevinenadrvenom,betonskomilimetalnomroštilju,doksuplastenicimontažnegrađevineodplastičnefolijenadrvenomilimetalnomroštilju.
2.3.2. Građevine za obradu, skladištenje i odlaganje otpada
Članak103.OvimPlanomsenapodručjuOpćineplanirapo-
tencijalnalokacijaza obradu,skladištenjeiodlaganjeotpada(komunalnogi inertnog)unaseljuJalžabet-lokacija»Starizdenac«,kaojednaodmogućihlokacijatakvenamjenesukladnoPPŽ-u.Lokacijaseplanirauvjetno, ovisno o opredjeljenju Županije o načinugospodarenjuotpadom.
UkolikobisenaraziniŽupanijeopredijelilozana-čingospodarenjaotpadomkojibiiziskivaoizgradnjudeponije,teukolikobiseodabralaupravoovalokacija,svegrađevine i potrebni sadržaji ovenamjene, kaoi uređenjemora biti izvedeno u skladu s posebnimpropisimakojiregulirajuovutematiku.
Detaljniuvjetiutvrđivanjakoridoraipovršinainfra-strukturnihsustavaigrađevinadefiniranisuupoglavlju5. ovihOdredbi - Uvjeti utvrđivanja koridora/trasa i površina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava.
Članak105.Uz prometne koridore mogu se izvan (i unutar)
Ukoliko se grade unutar građevinskog područjanaselja smještavajuseu zonezelenila, športa i re-kreacije, a manji športsko-rekreacijski sadržaji bezgrađevinamogućisuiunutarzonemješovite,pretežitostambene namjene i definirani su odredbama kojeregulirajuizgradnjuunavedenimzonama.
Izgradnjašportskihirekreacijskihgrađevina/sadržajaizvan građevinskog područja naselja moguća je naprostorimadefiniranimzarazvoj i uređenje prostora/površina izvan naselja i namijenjenim za športsko-rekreacijskunamjenu.
Lokaciješportsko-rekreacijskenamjeneprikazujuseu kartografskomprikazu1. Korištenje i namjena površina,odgovarajućimsimbolomiliplohomisimbolom.
Izvannaseljamogućejeplaniratiuređenjeiizgrad-njuusmislušportsko-rekreacijskenamjene,kaoštosu: razna igrališta, posebne staze, lovački domovi,planinarskidomovi,streljane,sadržajivezaniuzuzgojkonjazajahanjemanjegkapacitetaodfarme,sadržajivezaniuzlovačkesadržaje,ribnjake,jezeraisl.
Unutarkompleksašportskihirekreacijskihnamje-nasadržajamožeseplanirati i izgradnjagrađevinazdravstvenenamjenekaoštosu:specijaliziraneam-bulante,manjiodjelizaoporavak(fizikalnaterapija,psihoterapijaisl.),specijaliziranidomoviidrugo.
Članak108.Uređenje i izgradnja u funkciji športa i rekrea-
cije izvan građevinskog područja naselja mora biti(oblikovanjemikorištenimmaterijalima)maksimalnousklađenasprostoromukojemsenalazi,njegovimkrajobraznimvrijednostima, teuskladuskriterijimazaštiteprostora.
- iznaselja,odnosnodijelanaseljakojejeopre-mljeno potrebnom infrastrukturom ukoliko sesadržajplaniraunjegovojblizini,
- ukolikosesadržajplaniranavećojudaljenostiod građevinskog područja naselja, građevinemoraju imati vlastitu vodoopskrbu (cisterna,izvor s kontroliranom kvalitetom vode ili dr.),odvodnju(pročišćavanjeotpadnihvoda)iener-getskisustav(električniagregat,tepopotrebiplinskispremnikidr.).
Tijekom postupka izmjene i dopune Plana trebaprocijenitipotrebu izradedetaljnijedokumentacijesgranicomobuhvata(DPU,idejnourbanističko-arhitek-tonskorješenjeisl.),aovisnooveličiniikompleksnostiprostorazahvata,načinuparcelacije,brojuinvestitora/vlasnikazemljišta,tepotrebnojinfrastrukturi.
kojiseuskladusposebnimpropisommoguplaniratiizvan građevinskog područja, na području Općinemogućejeiuređenjerekreacijskihsadržajabezmo-gućnostigradnjegrađevina.
Uređenjem rekreacijskih sadržaja iz stavka 1.smatraseuređenjedječjihigrališta,biciklističkihitrimstaza,šetnica,stazazajahanje,uređenjapodručjazaribolovipromatranjeprirodeisličnihsadržajavezanihzaboravakuprirodi.
Uz to jemogućapostavaadekvatnogmobilijara,primjerice:nadstrešnica,sjenica,vidikovaca,skloni-šta,odmorišta, rukohvata, klupica i stolova, koševazasmećeislično.
Uz ili u sklopu osnovne namjene moguće je iuređenjemanjihugostiteljskih(zanužnoosvježenje)i turističkihsadržaja(prodajasuveniraidrugogpro-motivnogmaterijala),mobilnog karaktera, do20m2 tlocrtnepovršine,asvepodređenoosnovnojnamjeni-boravkuirekreacijiuprirodi.
Uređenje imogućimobilijar, te prateće sadržajepotrebno je izvesti, odnosno izraditi upotrebompri-rodnihmaterijala,uzoblikovanjeprimjernopojedinomprostoru,tenanačindasespriječistvaranjearhitek-tonsko-urbanističkihbarijera.
Navedeni sadržaji ne označavaju se posebno ugrafičkomdijeluplana.
2.3.5. Građevine/sadržaji zdravstvene namjene
Članak111.Izvan građevinskog područja naselja moguće je
planirati izgradnju zdravstvenih građevina/sadržajakaoštosu:stacionari,bolnice,specijaliziranidomovii ambulante, odjeli za oporavak i fizikalnu terapiju,psihoterapiju i sl.) i slični sadržaji koji suvezaniuzpovoljneprirodnekarakteristike i kvalitetepojedinihprostoraiokoliša,kaoikompleksizdravstvenenamjene,tekombinacijazdravstveneirekreacijskenamjene.
Broj 45/2016. 2595»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
U sklopu građevina osnovne namjene mogu segraditiipratećiuslužnisadržaji.
Tijekom postupka izmjene i dopune Plana trebaprocijenitipotrebu izradedetaljnijedokumentacijesgranicomobuhvata(DPU,idejnourbanističko-arhitek-tonskorješenjeisl.),aovisnooveličiniikompleksnostiprostorazahvata,načinuparcelacije,brojuinvestitora/vlasnikazemljišta,tepotrebnojinfrastrukturi.
se graditi unutar građevinskog područja naselja ilinapovršinamapredviđenimzarazvojiuređenjeovenamjene izvannaselja, odnosnodefiniranoggrađe-vinskogpodručjanaselja.
Ukoliko segrađevine iz stavka1. gradekaoza-sebnisadržaji(hoteli,apartmaniisl.)smještavajuseu zonemješovite, pretežito stambene izgradnje, tezonecentra,amanjismještajnikapaciteti(bungalovii slični do dva apartmana u građevini) i u zonamapovremenogstanovanja.
Akosegrađevine iz stavka1. gradeumogućimkombinacijama smještavaju se ovisno o drugoj na-mjeni,aštomožebitiunutarzonezelenila,športa irekreacije,zonecentra, ilizonemješovite,pretežitostambene namjene.
Zaizgradnjugrađevinazaturizamiugostiteljstvoprimjenjuju se uvjeti definirani za pojedinu zonu ukojojsegrade.
Manjesmještajnekapaciteteuzonamapovremenogstanovanja preporuča se graditi u duhu autohtonoggraditeljstva.
naseljamogusegraditinaprostorimakojisuPlanomdefiniranizarazvoj i uređenje prostora/površina izvan naselja i namijenjeni su za turističke i ugostiteljskesadržaje.
Lokacijezagradnjugrađevinazaturističkeiugo-stiteljskenamjeneizstavka1.ovogčlankaprikazujuseukartografskomprikazuK1. Korištenje i namjena površina,odgovarajućimsimbolomiliplohomisimbolom.
Iznimnoseizvanpostojećegiliplaniranoggrađe-vinskogpodručjadozvoljava izgradnjagrađevinazapotrebe seoskog turizma, pod uvjetom da se takvegrađevinegradezavlastitepotrebe,odnosnopotrebeseoskogturizmaidajeusklopustambenihigospodar-skihsadržaja,tezajednosnjimaufunkcijiobavljanjapoljoprivrednedjelatnosti.
Članak115.Građevine u funkciji turizma i ugostiteljstva, a
osobito one koje se grade izvan naselja, odnosnograđevinskog područja naselja moraju se svojimoblikovanjem i korištenim materijalima maksimalnouklopitiuprostorukojemsegrade,apreporučasegraditiuduhuautohtonoggraditeljstva.
Infrastrukturno opremanje građevina navedenihnamjenatrebaosiguratiovisnoolokaciji, iznaselja,odnosnodijelanaseljakojejeopremljenopotrebnominfrastrukturomukolikosesadržajplaniraunjegovojblizini,aukolikosesadržajplaniranavećojudaljenostiodgrađevinskogpodručjanaselja,građevinemorajuimativlastituvodoopskrbu(cisterna,izvorskontrolira-nomkvalitetomvodeilidr.),odvodnju(pročišćavanjeotpadnihvoda)ienergetskisustav(električniagregat,tepopotrebiplinskispremnikidr.).
Odabir načina infrastrukturnog opremanja trebatemeljiti na procjeni o mogućnosti i isplativosti odstranenadležnihkomunalnihpoduzeća.
(lugarnice,šumarskekućeisl.)kojesegradeušumiilinašumskomzemljištu,tegrađevineufunkcijilova,morajubitiuskladusposebnimpropisima,odnosnouvjetima nadležnih tijela, a moraju biti isključivo ufunkcijikorištenjaprostora.
Oblikovanje građevina i korišteni materijali mo-rajubiti takvidasepostignemaksimalnouklapanjegrađevinauprostorukojemsegrade,uzuvažavanjezaštiteprostoraikrajobraznihvrijednosti.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2596
iposlovne)građevine,tegrađevinepovremenogsta-novanja,kaoimanjegrupacijegrađevinailifunkcio-nalnecjelinestambeno-gospodarskihposjedakojesubitnoizdvojeneoddefiniranoggrađevinskogpodručjaevidentirane su u postupku izrade ovog Plana kaopostojeća - zatečena izgradnja izvan građevinskogpodručjaiprikazanenakartografskomprikazubr.1. Korištenje i namjena površinaikartografskimprikazimabr. 4. Građevinska područja naselja.
Ukolikosugrađevineizstavka1.ovogčlankaiz-građenena temeljugrađevinskedozvole,posebnogrješenjailiprije15.02.1968.g.,zanjihvrijedeuvjetidefiniranizatakvuizgradnjuumješovitim-pretežitostambenimzonama(bezmogućnostipovećanjapostojećeparcele,teizgradnjepotpunonovihgrađevina),osimukolikoseizgradnjanalazinavizualnoikrajobraznovrijednimieksponiranimlokacijama(grebenibrežuljaka,osamljeneuzvisine, područja u kontaktu sa šumomili vodotocima, u šumi, te površinamanamijenjeniminfrastrukturnimkoridorima).
U sklopu građevina iz stavka 2. ovog članka nemožesevršiti dogradnjani prenamjenauposlovnegrađevinezabučneipotencijalnoopasnedjelatnosti.
Pojedinačnastambenaizgradnjailiizgradnjausku-pinamastambenih,gospodarskih,pomoćnihiposlovnihgrađevinakojesusedonošenjemovogPlananašleizvangrađevinskogpodručjanaselja,aistenisuizgra-đenetemeljem,iliuskladusodgovarajućimpropisanimdokumentimaizdrugogstavkaovogčlanka,nemoguseuklopitiuplaniranunamjenuodređenuPlanomtese smatraju građevinama suprotnim ovom Planu.
tečeneizgradnjekojajegrađenanatradicijskinačinmoraju biti sukladni tom načinu izgradnje, te nijedozvoljenopovećanjepostojećihgabaritaiosnovnogoblikovanja.Toseosobitoodnosinapostojeću-za-tečenu izgradnjuunaseljima: Jalžabet (Čehalnica),Kelemen(Velikivrh),Leštakovec(Dugesenokoše)iKaštelanec(Marof).
Unutargrađevinskogpodručjanaseljagospodarskedjelatnostimogusesmještavatiunutarzonemješovite,pretežito stambene namjene ili unutar rezerviranihzonaito:gospodarskihzona,zoneposlovnenamjeneizonecentra(turističkiinekiposlovnisadržaji).
naseljaJalžabet,Leštakovec iKaštelanec formirajusezagospodarskedjelatnosti (proizvodne ilimalogisrednjegpoduzetništva)kojezahtijevajurazmjernovećepovršine,većiobimprometa,dopremanja iot-premanja većih količina sirovina ili robe, specifičnegrađevinevećihgabaritanajednomprostoru.
U naselju Jakopovec formira se Poduzetničko -gospodarska zona za područje Općine Jalžabet, azasadržaje/namjenekojizahtijevajuvećepovršine/kompleksezemljištaidobruprometnupovezanost.
UnaseljuKelemenplanirasegospodarskazonanamijenjena isključivo poduzetništvu vezanom uzpoljoprivredu.
OvezonePlanomsuprikazanenakartografskimprikazima br. 4. - Građevinska područja naselja, na katastarskimpodlogamaumj.1:5000.
Članak126.Unutargospodarskihzonanamijenjenihmalom i
srednjempoduzetništvuuJalžabetuiLeštakovcumogusegraditi poslovnegrađevine, proizvodni pogoni, amogućajeiizgradnjagrađevinaservisneizanatskedjelatnosti,pilana,skladištaiservisatesličnihgrađe-vinausmislumalogisrednjegpoduzetništva,sasvimpotrebnimpratećimsadržajima.Uovimgospodarskimzonamamogu se locirati i veći trgovački kompleksi(veleprodaja,robnekuće,trgovačkimegaparkisl.).
Poduzetničko-gospodarskazonaOpćineJalžabetunaseljuJakopovecplanirasezasadržaje/namjenekojizahtijevajuvećepovršine/kompleksezemljišta,a prvenstveno za inovativni centar u prehrambenojindustriji,stežištemnaekologijiialternativnimizvo-rima energije. Ostale slobodne prostoremoguće je
namijenitizagradnju/korištenjeprostorazasadržajezakojejeiskazanintereskaoštosunpr.: proizvod-nja plastičnih artikala, projektiranje i proizvodnja predfabriciranih elemenata za gradnju kuća i hala, te industrijskih objekata montažnog tipa, proizvodnja manjih kompaktnih uređaja za pročišćavanje otpad-nih voda, razne proizvodno - skladišne hale,kaoizadrugesličnesadržaje.
Unutargospodarskihzonadozvoljavaseizgradnjamanjihsadržajadrugenamjenekaopratećihnamjenai to: trgovačkih, ugostiteljskih, rekreacijskih i sl., testambenihzapotrebevlasnika,portira/čuvara.
Zazahvateudijelupodručjazonekojijekontak-tan parceli željezničke pruge potrebno je uvažava-ti posebne uvjete nadležnog poduzeća (Hrvatske željeznice).
Prilikom izgradnje uPoduzetničko-gospodarskoj zoni u Jakopovcu potrebno je pridržavati se uvjetadasjevernidiozonekojigraničis rijekomPlitvicommoraostatineizgrađeniozelenjenvisokimzelenilomlistopadnihautohtonihvrstaitoupojasuodnajmanje30modosivodotoka.
Unutar tog područja (širine od najmanje 30 m)nalazisepojaspredloženoguređenogineuređenoginundacijskogpojasarijekePlitvicekojiiznosi16modosirijeke(ukupnaširinainundacijskogpojasajenaobjeobaleuukupnojširiniod32m)koji jeunadležnostiHrvatskihvoda-VodnogospodarskeispostavePlitvi-ca-Bednjatejezazahvateutompodručjupotrebnouvažavatiposebneuvjeteteslužbe.
PrilikomplaniranjaizgradnjeudijelukontaktnomuzparcelupostojećemjernoredukcijskeplinskestaniceugospodarskojzoniuJalžabetu,potrebnojerespektiratipotreberazvojatogpostojećegobjekta(rekonstrukcijaili izgradnja nove stanice) i prema potrebi osiguratipotrebniprostorzato.
vezanom uz poljoprivredu u Kelemenu moguće jesmještavati poduzetničke sadržaje vezane uz po-ljoprivredu kao što su: poljoprivredna proizvodnja iobradapoljoprivrednihproizvoda,klaonice,skladišta,hladnjače,sajmište,stanicezaotkupstoke,poljopri-vrednagospodarstva,manjefarme,tesličnenamjenekojebisenastavljalenapostojećesadržajeurubnomdijelumješovitezone.
Minifarmekojesemogugraditiuovojzonimogubitimaksimalnog kapaciteta do 10 uvjetnih grla, uzizuzetak za farme goveda koje se dozvoljavaju do25uvjetnihgrla.Izgradnjaminifarminijedozvoljenana prostoru zapadno od parcele postojeće tvornicestočnehrane.
Naparceli u ovoj zoni koja se nalazi istočnoodžupanijskecesteŽC2052potrebnojerealiziratina-mjenu koja iziskujeminimalnu izgradnju (primjericesajmište,stanicazaprihvatstokeisl.).
Izgradnjuizprethodnogstavkapotrebnojesmjestitiu sjeveroistočnom dijelu parcele, na udaljenosti odminimalno30modžupanijskeceste,uzmaksimalnuizgrađenostparceleod20%,aparcelujeprimjerenohortikulturnourediti.Hortikulturnorješenjejepotrebnougraditiupropisanidokumentzalociranjeigrađenjena predmetnoj parceli. Ulični građevinski pravci naparcelitvornice»Emos«(uključivoiproširenidionazapadnojstrani)morajubitiistovjetniudaljenostipo-stojećegrađevineodregulacijskelinije.
Članak128.Ukoliko se za gospodarsku zonu u Leštakovcu
nećeizrađivatiDPU,potrebnojeprethodnorazraditizajednički način pristupa i parkiranja za zonu, kojineće ugrožavati sigurnost i protočnost prometa napostojećojžupanijskojcesti.
opasnih tvari) u zonimješovite, pretežito stambeneizgradnjeunaseljuKelemen(ubliziniPodručneškole)potrebnojeukinuti,odnosnopreselitiunekuodpla-niranihgospodarskihzonauJalžabetuiLeštakovcu.Izgradnja potrebne građevine te korištenje takvogsadržajamorabitiusukladnoposebnimpropisimaokorištenjuopasnimtvarima.
Postojeće građevine u Kelemenu mogu se pre-namijenitiudrugupotencijalnoneopasnunamjenu.
Članak130.Eventualno postojeće građevine u gospodarskoj
zonikojenisusukladneplaniranojnamjenimoguserekonstruiratisukladnoodredbamatočke9.3. Rekon-strukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni,apreporukajedaseparceletakvihgrađevinaprenamijenezagospodarskesadržaje.
Veće površine neizgrađenih dijelova zona na-mijenjenih za poslovne sadržaje malog i srednjegpoduzetništva mogu se početi realizirati nakon štobudupotpunopopunjenislobodniprostoritakvihzonaudjelomičnoizgrađenimprostorima.
Članak132.Preduvjet za izgradnju u gospodarskoj zoni je
mogućnostpriključenjanajavnivodoopskrbnisustav(regionalni) i izvedba sustava odvodnje s nepropu-snomkanalizacijomipročišćavanjemprijeupuštanjau recipijent, te mogućnost priključenja na potrebnuenergetskuinfrastrukturu(osobituelektričnuenergiju).
Ukolikotonećebitimoguće,teuprelaznomrazdo-blju,svakigospodarskisadržajtrebazasebnotretiratiotpadne vode iz svog procesa (vlastitiMBuređaj sispuštanjem u recipijent prema posebnim uvjetimanadležnogpoduzeća).
bitinajmanje20mudaljeneodgrađevinskihparcelau zonamamješovite izgradnje, ukoliko sene radi odjelatnostimaspotencijalnimizvoromzagađenja.
Građevine s bučnim i potencijalno opasnim dje-latnostimauzonigospodarskihdjelatnostimorajuodparcela,odnosnozonastanovanjaicentralnihsadržajanaseljabitiudaljenenajmanje30miodijeljenezele-nimpojasomminimalneširine15metara, kojimorasadržavativisokozelenilo.
PrilikomizgradnjeusjeverozapadnomdijeluPodu-zetničko-gospodarske zone u Jakopovcu potrebnojepridržavatiseuvjetadasjevernidiozonekojigraničisrijekomPlitvicommoraostatineizgrađeniozelenjenvisokimzelenilomlistopadnihautohtonihvrstaitoupojasuodnajmanje30modosivodotoka,auciljuzaštiteljudiiimovineiočuvanjacjelovitostivodnogkrajolikaivegetacijskogpojasauzrijekuieventualnihnegativnihutjecajasadržajaizgospodarsko-poduzetničkezone.
- uličnigrađevinskipravacpotrebnojesmjestitina udaljenost od 10m od regulacijske linije,izuzev ako se detaljnijim dokumentom ili ra-zradomzonenedefiniradrugačije
- najveći koeficijent izgrađenosti građevinskeparceleiznosi40%,
- maksimalnavisinagrađevinajeupraviluP+1,uzmogućnost uređenjapotkrovlja i izgradnjepodruma, a prema potrebi katnost se možeodreditiovisnoovrstiproizvodno-tehnološkogprocesa,
stropnekonstrukcije,- visina sljemena smije iznositi najviše 12 m
mjerenoodkonačnozaravnatogterena,- iznimno, visina sljemena smije iznositi i više
za pojedine građevine u kojima proizvodno-tehnološkiprocestozahtijeva,štojepotrebnoposebnoobrazložitiidokumentiratiupostupkuishođenjadokumentacijezalociranjegrađevine,teishoditimišljenjeslužbenadležnezazaštitukulturne baštine, vezano na zaštitu vizura.Najvećadopuštenabrutopovršinavišegdijelagrađevineje10%odbrutoizgrađenepovršinegrađevine.
Ukolikose,sukladnočlanku224.,stavak4. i5.,izpoglavlja»Obveze izrade prostornih planova«, za gospodarsku zonu u naselju Jalžabetnećeizrađivatidetaljnijidokumentiprostornoguređenjakojimbiserazradio/definiraonačinkorištenjaikomunalnogopre-manjapoduzetničko-gospodarskezone,prijeizdavanjalokacijskedozvolezagradnjuuzonipremanavedenimuvjetima,potrebnojeuOpćiniusvojitidokumenteizčlanka224.,stavak6.i8.Osnovniuvjetikojisemo-rajuprimijenitipriizradidokumentacijeizčlanka224.,stavak6.i8.navedenisuustavku1.ovogčlanka.
Članak135.aPoduzetničko-gospodarska zona u JakopovcuUkolikose,sukladnočlanku224.,stavak4.i5.,iz
poglavlja»Obveze izrade prostornih planova«,nećeizrađivatidetaljnijidokumentiprostornoguređenjakojimbiserazradio/definiraonačinkorištenjaikomunalnogopremanjapoduzetničko-gospodarskezone,prijeiz-davanjalokacijskedozvolezagradnjuuzonipremanavedenim uvjetima, potrebno je u Općini usvojitidokumenteizčlanka224.,stavak6.i8.Osnovniuvjetikojisemorajuprimijenitipri izradidokumentacije izčlanka224.,stavak6.i8.su:
- građevinski pravac potrebno je smjestiti naudaljenostodnajmanje10mod regulacijskelinije,izuzevakosedetaljnijimdokumentomilirazradomzonenedefiniravećaudaljenost
- prilikom uređivanja parcela u najsjevernijemdijeluzone(područjenajbližePlitvici),potrebnoje ozeleniti najsjeverniji dio parcela u dubiniodnajmanje20m.Taozelenjenapovršina semožeumanjemdijeluureditikaoparkiralištenaperforiranimtlakovcima(mogućajekombinacijasvisokimzelenilom),
- katnostgrađevineodređujeseuovisnostiodproizvodno-tehnološkog procesa, a daje seuzmogućnost uređenjapotkrovlja i izgradnjepodruma,
- iznimno, visina sljemena smije iznositi i višeza pojedine građevine u kojima proizvodno-tehnološkiprocestozahtijeva,štojepotrebnoposebnoobrazložitiidokumentiratiupostupkuishođenjadokumentacijezalociranjegrađevine,teishoditimišljenjeslužbenadležnezazaštitukulturne baštine, vezano na zaštitu vizura.Najvećadopuštenabrutopovršinavišegdijelagrađevineje10%odbrutoizgrađenepovršinegrađevine,
- krovištaipokrovgrađevinapotrebnojeoblikovatisukladno vrsti i namjeni građevine, odnosnotehnologiji građenja. Na krovištu je mogućeugraditi kupole za prirodno osvjetljavanje, tekolektoresunčeveenergije,
Članak136.Iznimno, za postojeću proizvodnu - industrijsku
izgradnju(bezobziraukojojsezoninalazi)dozvoljavasepovećanjeizgrađenostiparceledomaksimalno50%,uslučajukadaproizvodno-tehničkiproceszahtijevaproširenje pogona radi zaokruživanja proizvodnogprocesaufunkcionalnucjelinu.
Na građevinskoj parceli, ili uz javnu prometnupovršinumora se osigurati prostor za parkiranje, apotrebno dimenzioniranje tih prostora je definiranočlankom164.ovihOdredbi.
Za parcele u poduzetničko-gospodarskoj zoni uJakopovcuobvezujeseosiguranjeprostorazaparki-ranjeunutargrađevinskeparcele.
Preporučasepriprojektiranjuiizgradnjigrađevinaufunkcijigospodarskihdjelatnosti,gdjegodjetomo-guće,anaročitopriizgradnjisadržajakojećekoristitiveći broj različitih korisnika, primjenjivati propise osprječavanju nastajanja arhitektonsko-urbanističkihbarijera.
hrane proizvedene na ekološki način (ekološka po-ljoprivreda)pogodnojegotovosvezemljište(osobitopoljoprivrednozemljišteunutarmozaikaostalogpoljo-privrednogtla,šumaišumskihpodručja)napodručjuOpćine,izuzev:
Uzonicentramogusegraditiiuređivatiivišestam-benezgrade,tetrgovački,ugostiteljskiidrugiposlovnisadržaji karakteristični za centar naselja, detaljnijeutvrđeničlankom64.ovihOdredbi
Postojećestambenegrađevine(individualnogsta-novanja)igrađevinedrugenamjeneuovojzonimogusezadržatiuzdozvoljenurekonstrukcijudefiniranuupoglavlju9.3. Rekonstrukcija građevina čija je namje-na protivna planiranoj namjeni ovihOdredbi.Ukolikosenatimgrađevinamaiparcelamavršiprenamjenausadržajeprimjerenezonicentra,mogućisu i većizahvati,aliuzpoštivanjeuvjetaomaksimalnojizgra-đenostiparceleipotrebnimudaljenostima.
U zoni centra ne dozvoljava se izgradnja novihgrađevina individualnog stanovanja, osim ukolikosadržiposlovniprostorpredviđenzadjelatnostkojajeuskladusnamjenomzone.
Postojeći sadržaji koji radi svog položaja ostajuunutarzonemješovite,pretežitostambenenamjene(primjericePodručnaškolauKelemenu,Domzasta-re psihički bolesne osobe »Bistričak« u Jalžabetu),akojinisu lociraniupojasu izčlanka26.,kao takvise zadržavaju i mogu se nadalje razvijati sukladnouvjetimaizovetočke.
građevinskogpodručjanaseljananačindaseostvarenajprimjerenijagravitacijskapodručjazasvakugrađevinu,potrebazaovimustano-vamaodređuje se temeljempretpostavljenogudjeladjeceuukupnomstanovništvu i to8%zapredškolskeustanove(uzobuhvatod76%djece),a10,5%zaosnovneškole,premdaseuovomtrenutkuneplanirajunove,
- zazdravstvoisocijalnuskrb-smještavajuseunutargrađevinskogpodručjanaselja(zdrav-stveni sadržaji i izvangrađevinskogpodručjanaselja),uskladusveličinomnaseljaiposebnimstandardima,
- kulturni i društveni sadržaji - smještavaju seunutar građevinskog područja naselja premapotrebi,
- javni i prateći sadržaji (Općina,banka,pošta isl.)-smještavajuseunutargrađevinskogpo-dručjanaseljailiunutardefiniranezonecentra,premapotrebi,
Navedeninormativi-m2postanovnikuodnosesenarazvijenetlocrtnepovršinegrađevina,aodređujuminimalnepotrebekvalitetnogopremanjanaseljaovimsadržajima,noukolikopostojemogućnosti i interespojedinih investitora,površinegrađevinamogupre-mašitinavedenenormative.
Razvijena tlocrtna površina građevine je ukupnizbrojpovršinasvihetažagrađevine.
šteno sjedišteOpćine Jalžabet i za rekonstrukciju idogradnjugrađevinedruštvenogdomaipoštanskogureda u naselju Jalžabet, dozvoljava se povećanjebrutoizgrađenostiparceledonajviše60%.
Postojećegrađevinedruštvenihdjelatnostikojesenalazenamanjimudaljenostimaodpropisanih,moguse zadržati, uz mogućnost rekonstrukcije sukladnotočki9.3.ovihOdredbi.
Uzdječjivrtić i jaslice,osnovnu ili srednjuškoluobavezno je osigurati slobodne zelene površine zaigrališta i boravak djece na otvorenom u skladu sapropisanimstandardima.
Uz sadržaje društvenih djelatnosti potrebno jeosiguratidovoljanbrojparkirališnihmjestazaosobnavozilanaparceli,otvorenimparkiralištimailiugaraža-ma(1,5parkirališnihmjestapostanu,tenormativizaposlovnesadržajeuskladusčlankom164.),odnosnonasusjednimparcelamauneposrednojblizini.
Članak153.Kod projektiranja i gradnje građevina iz članka
142. kao i kod višestambenih građevina obaveznoje pridržavati se propisa o prostornim standardima,urbanističko-tehničkimuvjetimainormativimazaspre-čavanjestvaranjaarhitektonsko-urbanističkihbarijera.
5. UVJETI ZA UTVRĐIVANJE KORIDORA/TRASA I POVRŠINA ZA PROMETNE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE SUSTAVE
kazanesuugrafičkimprikazimabr.2a) Pošta i tele-komunikacije, 2b) Energetski sustav - Plinoopskrba, 2c) Energetski sustav - Elektroopskrba i 2d) Vodno-gospodarski sustav,umjerilu1:25.000,nanačinkojiodgovaramjeriluprikaza.
Broj 45/2016. 2603»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
Dinamika realizacije planiranih rješenja i eleme-nataplinoopskrbeovisitćeotehničkimiekonomskimuvjetimaimogućnostima
Grobljasusimboličkioznačenaugrafičkomprikazubr. 1. Korištenje i namjena površinaumjerilu1:25.000i u prikazima br. 4. Građevinska područja naselja u mjerilu1:5.000,nakatastarskimpodlogama.
Članak155.Detaljno određivanje trasa prometnica i druge
komunalneinfrastrukture,određenePlanom,utvrđujesedetaljnijomdokumentacijom(projektnom,detaljnimplanom uređenja i sl.), vodeći računa o lokalnim imikrolokacijskimmogućnostimaidrugimokolnostima.
Priprojektiranjuiizvođenjupojedinihgrađevinaiuređaja komunalne infrastrukture potrebno je pridr-žavatiseposebnihpropisaiuvjeta,kaoipropisanihudaljenostiodostalihinfrastrukturnihobjekataiuređaja.
Prometna infrastruktura
Cestovni promet
Članak156.PodručjemOpćine prolazi državna cesta - auto-
cesta,temrežažupanijskihilokalnihprometnicačijisu koridori definirani na kartografskom prikazu, br.1.«Korištenje i namjena površina«,umjerilu1:25.000.
potrebi izvršiti eventualne promjene i prilagodbe uslučajudaseprometnimrješenjimanaraziniŽupanijedefinirajudrugačijarješenja(sobziromnaprisutnostzahtjevazarazdvajanjetrasaPodravskebrzecesteodautoceste).Eventualnodrugačijarješenjaiprilagodbekoridora potrebno je izvršiti sukladno dokumentimaprocjeneutjecajanaokolišidetaljnijojdokumentaciji,tedrugimparametrima.
Na županijskoj cesti ŽC 2052 i dionici ŽC 2088(kojesemaksimalnoeksploatirajuradiizgradnjeau-toceste)potrebnojepoboljšatigrađevinsko-tehničke,aliiprometno-sigurnosneuvjete.
Cestovni pristup do poduzetničko-gospodarskezoneuJakopovcupredviđenjeplaniranomlokalnomcestom koja se na zapadu spaja na lokalnu cestuLC 25080 (na područjuOpćineGornji Kneginec), anaistokunažupanijskucestuŽC2052(napodručjuOpćineJalžabet).
Detaljnarazradaprometazone,kaoitočnomjestopovezivanjanažupanijskucestu,odnosnonaspojnutočkusOpćinomGornjiKneginec,definiratćeseprili-komizradedetaljnijedokumentacijeprostorasukladnočlanku224.ovihOdredbizaprovođenje.Dozvoljenisupomacikoridoraspojnecesteupravcusjever-juguskladuspotrebamarazradeiparceliranjaprostorau manje cjeline, uz uvjet da se poštuju minimalnistandardizakategorijulokalnihcesta.
Prilikom definiranja koridora prometnica unutarzonepotrebnojeposebnoobratitipozornostnauvjete
ZanoviŠportsko-rekreacijskicentaruJalžabetupredviđen je pristup s postojećeg puta sa sjevernestrane, koji je potrebno urediti u javnu prometnicusukladno propisima s područja cestovnog prometa.Uokvirunoveprometnicemoguće je formirati ipar-kirališneprostore.
Članak158.Prilikom uređenja postojeće uličnemreže, kao i
Detaljnijomrazradom(detaljniplanuređenja,projekti sl.)potrebno jedefiniratipoložaj instalacijakomu-nalne infrastrukture u koridoru ulice, a po potrebi iprostoruizmeđuuličneogradeigrađevinskogpravcauličnegrađevine.Uslučajudaseneizrađujedetaljnijaplanskailiprojektnarazrada,načelnosekomunalneinstalacije polažu izvan kolnika (osim eventualnokanalizacije) ispod nogostupa ili u pojasu izmeđuuličneogradeigrađevinskogpravcauličnegrađevi-ne.Raspored instalacijakomunalne infrastruktureupraviluseutvrđujetakodasejednomstranomulicepolažuinstalacijeelektroopskrbeitelekomunikacija,teeventualnokanalizacije(ukolikoseonanepolažeispod kolnika), a drugom stranom ulice polažu sevodovodneiplinskeinstalacije.
Ne dozvoljava se izgradnja građevina, zidova iograda,tepodizanjenasadakojisprečavajuproširivanjepreuskihulica,uklanjanjeoštrihzavoja,tezatvarajuvidnopoljevozačaitimeometajupromet.
1zaposlenik100 m2korisnogprostora100 m2korisnogprostora100 m2korisnogprostora100 m2korisnogprostora1 stan
0,4PGM2PGM4PGM4PGM4PGM1,5PGM
Smještaj potrebnog broja parkirališnihmjesta treba predvidjeti na parceli ili na javnim površinama ispredparcele(usklopuzelenogpojasa),uvažavajućiodredbeizčlanka9.,stavka2.i3.ovihOdredbi.
ralištazavozilainvalidaitonajmanje5%odukupnogbroja parkirališnihmjesta, odnosno najmanje jednoparkirališnomjestonaparkiralištimasmanjeod20parkirališnihmjesta.
natelekomunikacijskojinfrastrukturi,apremapotrebije moguća rekonstrukcija postojeće mreže i njenoproširenjezanovuizgradnju.
Broj 45/2016. 2605»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
Formiranjem Poduzetničko - gospodarske zoneOpćineJalžabetplaniraseproširenjetelekomunika-cijskeinfrastrukture,atrasapostojećegsvjetlovodnogkabela (SVK) i dalje treba ostati u zoni cestovnogpojasauzprometnice.
S obzirom da nisu poznate potrebe za vrstom ikoličinom telekomunikacijskih priključaka planiranePoduzetničko -gospodarskezoneOpćineJalžabet,razvoj i izgradnja telekomunikacijske infrastruktureplaniratćesekrozdvijevarijante,aštoćeovisitiobudućemrazvojuikorištenjuzone.Odabranavarijan-ta razrađivat će se dalje u detaljnijoj dokumentacijiuređenja prostora ove zone (sukladno članku 224.ovihOdredbi zaprovođenje),dokćesedrugavari-jantasmatratinevažećom(položajucrtaneplaniranetelekomunikacijske infrastrukture u grafičkom dijeluPlananijeobvezujući).Slijedomnavedenogpredlažeseslijedeće:
- varijanta 1:UslučajudapotrebaplaniranePo-duzetničko-gospodarskezoneOpćineJalžabetzatelekomunikacijskimpriključcimabudeiznosilado200različitihtelekomunikacijskihpriključa-ka,tadajepotrebnoplaniratipolaganjenovogkabelapristupnemrežeUPS-aKaštelanecdoipopodručjuPoduzetničko-gospodarskezone.Izgradnju novog telekomunikacijskog kabelatrebaplaniratiuztrasupostojećegspojnogSVK.
- varijanta 2: U slučaju da potreba planiranePoduzetničko-gospodarskezonezatelekomu-nikacijskimpriključcimabudeiznosilanekolikostotinarazličitihtelekomunikacijskihpriključaka,tadajepotrebnouzapadnomdijeluPoduzetnič-ko-gospodarskezone(uzgranicusOpćinomGornjiKneginec)planiratiizgradnjunovogUPS-a(udaljenogpretplatničkogstupnja).NoviUPSbiseprekopostojećegSVK-avezaonatranzitnucentraluuVaraždinu.PoPoduzetničko-gos-podarskojzonibiutomslučajutrebaloizgraditipristupnumrežunovogUPS-a.
O pristupanju samoj izgradnji UPS-a odluku ćedonijeti operater u momentu kada budu definiranepotrebezonezabrojemivrstomtelekomunikacijskihpriključaka.
Usklopudetaljnijedokumentacijeuređenjaprostorapredmetnezoneodredilibisekoridorinovepristupnetelekomunikacijske mreže, kao i lokacija i veličinaparcele za izgradnju objekta u koji bi se montiralatelekomunikacijska oprema, ako će biti odabranalokacijanateritorijuOpćineJalžabet.
Sobziromdaseplanirauvođenjenovihmreža isustavapokretnihkomunikacijaslijedećegeneracijemogućeje,ukolikosenapodručjuOpćinezatoukažepotreba, postavljanje i izgradnja dodatnih osnovnihpostaja-smještajemantenanaantenskestupoveinakrovneprihvatenapostojećimobjektima(zapotrebeHTmobile-a i VIPnetGSM-a). Osnovne postaje semogulociratinapodručjimakojanisuosobiteprirodneikrajobraznevrijednosti,nitinavizualnoeksponira-nimpodručjima(sljemeilivrhbrežuljka,eksponiranevisoravniisl.).
Građevine(samostojeće)izstavka2.ovogčlankamoraju biti udaljeneminimalno 100m od ruba gra-đevinskog područja mješovite, pretežito stambenenamjene (izuzevakose radiokrovnomprihvatunapostojećimobjektimakojimogubitismješteniiunutargrađevinskog područja predmetne zone), a njihovameđusobnaudaljenostmoraiznositiminimalno1.500m.
Građevine(osnovnepostajeizstavka1.i2.ovogčlanka)morajusenačinomizgradnjeihortikulturnimzahvatima maksimalno moguće uklopiti u prostoru kojem se grade, odnosno postavljaju, a ovisno oposebnimpropisima.
Prilikomgradnjegrađevina izstavka1. i2.ovogčlanka potrebno je pridržavati se i posebnih uvjetasigurnosti,tezaštiteokolišaiprirode.
Prilikomodređivanja lokacijazaantenskestupo-ve baznih stanica pokretne komunikacijske mreže,odnosnoobjekatazakrovniprihvatantenapokretnekomunikacijskemreže,aupostupkupribavljanjapro-pisanedokumentacijezanjihovolociranjeigrađenje(postavljanje),potrebno jezatražitimišljenjeslužbenadležnezazaštitukulturneiprirodnebaštine.
Članak172.Telekomunikacijski sustavi raznih korisnika koji
se vežu na antenske stupove,moraju se, gdje godje tomoguće, grupirati na jednoj lokaciji i na jedanantenski stup.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2606
U zaštitnom koridoru 110 kV dalekovoda ne do-zvoljava se gradnja stambenih, poslovnih ni drugihsličnihgrađevina.
Svaka eventualna gradnja u rubnom područjuzaštitnog koridora ili njegovo presijecanje drugominfrastrukturommorasereguliratiprimjenomposebnihtehničkih propisa koji određuju odnos dalekovoda iostalihobjekatailisudionikauprostoru.
Prilikomizradedetaljnijedokumentacijeprostorapoduzetničko - gospodarske zone Općine Jalžabetu Jakopovcu (sukladno članku 224. ovih Odredbiza provođenje), potrebno je odabrati odgovarajućepristupne ceste u radnu zonu, kao imrežu promet-nica te manipulativnih prostora unutar same radnezone.Zanjihjepotrebnoizradititehničko-projektnudokumentaciju na temelju koje će se odrediti uvjetikrižanja-približavanjanavedenihprometnicapremapostojećemDV110kVTSVaraždin1-HEČakovec.Krozsvepripremneradnjepotrebnojestalnokonzul-tiratinadležnopoduzeće-HEPOperatorprijenosnogsustavad.o.o.
Članak174.Prema potrebi moguće je poboljšanje kvalitete
- rekonstrukcija postojeće distributivne mreže napodručjuOpćine.
Radiosiguranjanapajanjapostojećih inovihpo-trošača planira se izgradnja novih trafostanica TS10(20)/0,4kV(JakopovecII,KaštelanecII,KelemenII,Vukovec-Malagora,PihoveciPihovec-Novagora)s pripadajućim 10(20) kV priključcima imrežom, teizgradnjapodzemnih10(20)kVkabelauJalžabetui Kelemenu.
Daljnje širenje 10 (20) kV mreže odvijat će sesukladnopotrebamapotrošačaimogućnostimanad-ležnogpoduzeća.
Određivanjedetaljnijihelemenataelektroopskrbetakvihzona(brojtrafostanica,točnelokacijetrafosta-nica, te odgovarajuća elektroenergetska mreža sodgovarajućimkoridorima)definiratćeseprojektnomdokumentacijom, ovisno o konkretnim potrebamai programima, kada će se utvrditi pobliža ili točnanamjenaprostora.
SobziromdajezaplaniranuPoduzetničko-gospo-darskuzonuiskazanaukupnapotrebaza5MWvršnogopterećenja,priključakplaniranezonepredviđenjenaplaniranuTS110/20kV»Kneginec«(sadajeTS35/10kV ipotrebno ju je rekonstruirati)koja jesmještenanateritorijuOpćineGornjiKneginec.
Unutar zone potrebno je izgraditi kabelske tra-fostanice 10(20)/0,4 kV za ugradnju transformatora1x1000kVA(2x1000kVA)imeđusobnoihpovezati10(20) kV kabelima. Broj trafostanica, njihov smje-štajimeđusobnopovezivanjeodreditćeseovisnoozahtijevanojsnaziuzoni teuzosnovnopoznavanjeinfrastrukturnihelemenata.
Za potrebe opskrbe električnom energijom pla-niranog Športsko-rekreacijskog centra u Jalžabetupotrebno je izgraditi novu trafostanicu 10/04 kV iliproširiti/zamijenitipostojećutrafostanicuTS10/04kVJalžabetI.Zanovutrafostanicuiliproširenje/zamjenupostojećepotrebnojeosiguratiodgovarajućuparceluspristupomnajavnupovršinu.
Članak176.Postojećezračne10kVvodovenadrvenimstu-
povimapotrebnojezamijenitisačelično-rešetkastimstupovima,odnosnosenergetskimkablovimasukladnokonfiguriranju novemreže i usklađeno s namjenomprostora.
Svaka eventualna gradnja u rubnom područjuzaštitnog pojasa ili unutar istog, odnosno njegovopresijecanjedrugominfrastrukturommorasereguliratiprimjenomposebnih tehničkihpropisakojiodređujuodnosplinovodaiostalihobjekatauprostoru.
ilokalnogplinovoda,adetaljnijirazvodlokalneplinskemreže definirat će se detaljnijom dokumentacijom(projektnom).
SobziromdajepodručjeOpćineuglavnomplinofici-rano,ovimPlanomseodnovihgrađevinaplinoopskrbeplaniraju lokalni vodovi u naselju Jalžabet - premazaselkuJalžabet,ubrežnomdijelunaseljaJakopovec,tevodzanaseljePihovec.
Planira se rekonstrukcija i proširenje postojećemjernoredukcijskestaniceuJalžabetudokapaciteta2.000 m3/h (ilipremapotrebiizgradnjanove).
- spoj na postojeći plinovod PE 160 kod firmeYtresd.o.o.(Calzedonia),zapadnoodplaniranezoneuzprilaznucestuautocesteGoričan-Za-grebzadiopoduzetničkezonekojijesmještensjeverozapadnoodautoceste
- spoj na postojeći plinovod PE 110 u naseljuJakopovec,odnosnoKaštelaneczadiopodu-zetničkezonekojijesmještenjugozapadnoodautoceste.
Uslučajuprolaskanekedrugeinfrastruktureispodautoceste(vezanouzinfrastrukturnoopremanjeobijudijelova zona), predlaže se i plinoopskrbne vodovevoditi u istom infrastrukturnom koridoru, a opskrbuplinom predvidjeti sa spojem na postojeći plinovodPE160kodfirmeYtresd.o.o.(Calzedonia).
cijske stanice, ukoliko se ne grade u sklopu drugegrađevine,potrebnojeuklopitiuizgrađenustrukturunaselja,alitakodanesmanjujupreglednostraskrižjaineremeteskladjavnihzelenihpovršina.
Vodnogospodarski sustav - Vodoopskrba
Članak184.PodručjeOpćineopskrbljujesepitkomvodom iz
regionalnogsustavajavnogvodovoda,apredviđenoproširenje vodovodnemreže u cilju opskrbe cijelogpodručjatemeljenojenakoncepcijivodoopskrbeutvr-đeneVodoopskrbnimplanomVaraždinskežupanije.
šta»Bartolovec«(napodručjuOpćineTrnovecBartolovečki) uz županijsku cestu ŽC 2052 iželjezničku prugu u pravcuNovakovca, čimebiseosiguraodrugiulaznapodručjeIstočnevodoopskrbnezone(kojaneobuhvaćapodručjeOpćine),
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2608
Vodoopskrba Poduzetničko-gospodarske zone uJakopovcupredviđenajepriključenjemnamagistralnitransportnicjevovodBartolovec-Doljan,profiladuktilø600mmuzizgradnjuzasunskekomoreiredukcionestanice.Položajplaniranihkomoraistanicadefiniratćeseprilikomizradedetaljnijedokumentacijeuređe-njaprostorazone(sukladnočlanku224.ovihOdredbiza provođenje). Trasom magistralnog transportnogcjevovoda potrebno je osigurati zaštitni koridor uširiniod10m,zbognesmetanogpristupauslučajupotrebeintervencijenaistom.Naprijelazupredmetnogcjevovodaispodprometnicapredvidjetiodgovarajućuzaštituistog.
Do realizacije javne odvodnje na područjima nakojima ista još nije realizirana, odvodnja se temeljina atestiranim vodonepropusnim septičkim jamamazatvorenog tipa (bez preljeva i ispusta) i njihovomurednomodržavanju ipražnjenjuodza tonadležnepravneilifizičkeosobesukladnoposebnimpropisima,ilinaindividualnimMBuređajimazapročišćavanje.
Sustavodvodnjepotrebnojeosobitoiprioritetnoosigurati zagospodarske zone i zonuposlovnena-mjene,naseljeNovakovec,tedijeloveostalihnaseljakojisenalazenavodonosnikupitkevode.
Odvodnjaotpadnihvodaizplaniranihgospodarskihi poslovnih zona obvezna je putem kanalizacijskogsustavaipriključivanjemnasustavodvodnjenaselja
ukolikopostoji,ilizasebnisustavodvodnje,uzpotrebanpredtretman ilipročišćavanjeotpadnih i tehnološkihvoda preko individualnih uređaja za pročišćavanje,kojimaseosiguravapročišćavanjetehnološkihotpadnihvodadopropisanihparametara.
Preporučasezajedničkikoncipiratiodvodnjuna-selja (ili dijela naselja) i gospodarskih zona i zoneposlovnenamjeneunaseljima,uzprovjerusglobalnimkonceptomodvodnjenaraziniŽupanije.
Zapoduzetničko-gospodarskuzonuuJakopovcu,sobziromdajeplaniranakaoizdvojenograđevinskopodručje,planiranajeirealiziranauspostavasusta-vaodvodnjeotpadnih voda (izdvojenoodnaselja) iizgradnjauređajazapročišćavanjeotpadnihvoda,asukladnodefiniranojdetaljnijojrazradizone.
Uprijelaznomrazdoblju,dorealizacijejavnogsustavaodvodnje, svaki gospodarski sadržaj treba zasebnotretiratiotpadnevode izsvogprocesa (predtretmanili vlastiti MB uređaj) s ispuštanjem u nepropusnesabirne jame koje je potrebno redovito održavati ipraznitipoza toovlaštenoj javnoj iliprivatnojosobiili u recipijent prema posebnim uvjetima nadležnogjavnopravnogtijela.
Uokviruzasebnogsustavaodvodnjeizstavka7.ovog članka moguće je sanitarno-fekalne otpadnevodeizŠportsko-rekreacijskogcentraupuštati,putemvlastitog,odgovarajućedimenzioniranoguređaja zapročišćavanje (preporuka biološki pročistač), u po-stojeću oborinsku kanalizaciju, odnosno oborinskukanalizaciju koja će se izgraditi u okviru pristupneprometnicesasjevernestranecentra.
Potrebnojeosiguratipročišćavanjeotpadnihvodado parametara propisanih posebnim propisima ograničnim vrijednostima emisija otpadnih voda zaispuštanje u površinske vode, te osigurati praćenjei kontrolu sastava i kakvoćeotpadnih vodaprije is-puštanja u kanalizaciju (putem kontrolnog okna zauzimanjeuzorakaradiispitivanja).
vodaipriključenjanauređajzapročišćavanjeotpadnihvoda, obavezno je priključenje korisnika na sustavodvodnje,aseptičkeisabirnejamejepotrebnoukinutii sanirati teren.
Nedozvoljavasepriključivanjenamrežuodvodnjeotpadnihvodaukolikoistanijepriključenanauređajzapročišćavanjeufunkciji.Uređajzapročišćavanjemora imati ateste ili drugudokumentaciju kojomsedokazujedaćeseotpadnevodepročistitidotraženepropisane razine, te jepotrebno redovito ispitivanjekvalitetepročišćenevodepremaposebnimpropisima.
Oborinskevodespovršinanakojimapostojimo-gućnost onečišćenja uljima i mastima (autoservisi,parkiralištas10ivišeparkirnihmjestaisl.)potrebnojeprijeispuštanjausustavjavneodvodnjeprikupitiiodgovarajućepročistiti(taložnica,separatoruljaimasti).
Ukoliko postoji mogućnost, oborinske vode skrovištagrađevinamoguseispuštatineposrednonaterenvlastiteparcele.
Ukolikojeilićebitiizgrađenrazdjelnisustavodvodnje(posebnooborinska i posebno fekalna kanalizacija)izričito se zabranjuje ispuštanje oborinskih voda usustav odvodnje otpadnih voda, odnosno otpadnihvodausustavodvodnjeoborinskihvoda.
Vodnogospodarski sustav - Uređenje voda
Članak191.Za rijeku Plitvicu na području Općine Jalžabet
Udijeluzonezelenila,športairekreacijeunaseljuJalžabetizčlanka66.stavka5.ovihOdredbizapro-vođenje,ukojemsenalazizacijevljenivodotok,kaoi na udaljenosti od 5m obostrano uz vodotok, nijemogućagradnjagrađevina.
Ukolikobi se (na razini Županije) opredijelilo zanavodnjavanje (ili kontroliranuodvodnju) i sukladnotome planirali određeni zahvati i izgradnja u ciljuosiguranja navodnjavanja ovog područja, potrebnojeispitatikvalitetupostojećemrežeodvodnihkanalaiocijenitimogućnostinjezinoguklapanjausustav.
Vrlo važankriterij zanavodnjavanje izotvorenihvodotokaijezerajepostizanjezadovoljavajućekva-litete vode u smislu dopuštenog onečišćenja, pa jestoga potrebno konstantno voditi računa o kvalitetivodezanavodnjavanje.
Sustav kanala melioracijske odvodnje na dijelupoljoprivrednogzemljištakojećepostatigrađevinskopodručjepotrebnojeukinutiiodvojitiodsistemame-lioracijske odvodnje poljoprivrednog zemljišta širegpodručja,alinanačindamelioracijskaodvodnjanaokolnompoljoprivrednompodručjuostaneufunkciji,sobziromdaćesenaistomidaljeprovoditi.
Članak194.Kod proširivanja postojećih groblja, potrebno je
osigurati udaljenost od minimalno 30,0 m izmeđudijelovanakojimaćesevršitiukop izonestanova-nja,uzuvjetdasenagrobljuosigurapojaszelenilaminimalneširine5m.
Ostaliuvjetikojiseodnosenaprostorgrobljade-finiranisutočkom2.2.7. Zona grobljaovihOdredbi.
Planomsenepredviđaizgradnjanovihgroblja,noukoliko se ukaže potreba za istima, potrebno je dadijelovinakojimasevršiukopbuduminimalno50,0mudaljeniodzonestanovanjauokolnimpodručjima.
6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIROD-NIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA
6.1. Prirodne i krajobrazne vrijednosti
Članak195.Zakon o zaštiti prirode uređuje sustav zaštite i
cjelovitogočuvanjaprirodeinjenihvrijednosti,odno-sno sveukupne biološke i krajobrazne raznolikosti,te definira slijedeće zaštićene prirodne vrijednosti:zaštićena područja (valorizacija kroz devet katego-rija),zaštićenesvojte,tezaštićenemineraleifosile.Od zaštićene prirodne baštine na području OpćinenalaziseplatanauparkudvorcaSomogy,azaštićenajeukategorijispomenikaparkovnearhitekture-po-jedinačno stablo. Na platani i u neposrednoj blizinistablanisudopuštenizahvati ili radnjekojimabisepromijenile ilinarušilenjezinevrijednostizbogkojihje proglašena zaštićenom. Za zahvate i radnje nazaštićenomdijeluprirodepotrebno je ishoditidopu-štenjenadležnoguredadržavneuprave.SvezahvatepotrebnojeprovoditikoordiniranosJavnomustanovomzaupravljanjezaštićenimprirodnimvrijednostimanapodručjuVaraždinskežupanije.
menjivanje)užegpodručjaekosustavarijekePlitvice,nanačindase formirajupojasevi visokevegetacijei grmlja na pojedinim dijelovima korita, kako bi seosiguraoživotniprostor(biotop)zabiljneiživotinjskezajedniceivrste.
Prilikom izgradnje uPoduzetničko-gospodarskoj zoni Općine Jalžabetpotrebnojepridržavatiseuvjetadasjevernidiozonekojigraničis rijekomPlitvicommoraostatineizgrađeniozelenjenvisokimzelenilomlistopadnih autohtonih vrsta grmlja i drveća i to upojasu od najmanje 30m od osi vodotoka, a u ciljuzaštite ljudi i imovine iočuvanjacjelovitosti vodnogkrajolikaivegetacijskogpojasauzrijeku.
-prirodniikultiviranikrajobraz,označenukartograf-skomprikazubr.3»Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora«, a obuhvaća južno brežuljkasto područjeOpćine.Sobziromnakrajobrazneznačajketajprediosadržiprirodneikultiviranevrijednosti.
Zahvate u timpredjelimapotrebno je izvoditi nanačin da se očuva biološka raznolikost, ekološkipotencijal i postojeće stanje eko-sustava. Identitetruralnogkrajolikapotrebnojeočuvatinanačindasezadržipostojećiskladkrajolikaiantropogenihstrukturakojesestapajusprirodnompozadinom.
Prilikompribavljanjapropisanedokumentacijezalociranjeiizgradnjustupovailitornjevavišihod20m potrebno je zatražiti mišljenje službe nadležne zazaštitukulturneiprirodnebaštine.
6.2. Kulturna baština
Članak201.Na području Općine Jalžabet od zaštićene gra-
diteljske baštine i javne plastikenalazeseslijedećegrađevine:dvoracHeleneSomogy,crkvaSv.ElizabeteikurijažupnogdvorauJalžabetu,kapelaSv.KlementaipilSv.FlorijanauKelemenu,kapelaSv.JakovaipilSv. Jakovau Jakopovcu te pil KristaPremišljevačau Kaštelancu (koji će biti vraćen na mjesto nakonrestauracije).
Zasvezahvateobnove,rekonstrukcije,sanacije,prenamjeneilibilokakvedrugeradovenazakonomzaštićenim(ilipreventivnozaštićenim)građevinamai lokalitetima, kao i u njihovoj neposrednoj okolini,potrebno je od nadležne službe za zaštitu kulturnebaštineishoditizakonompropisaneuvjeteiodobrenja.
Članak202.Odznačajnijeevidentirane graditeljske baštine na
područjuOpćinenalazese:kapelicaŽalosneMajkeBožje u Jalžabetu, kapelica Sv. Mirka u ImbriovcuJalžabetskom, dva drvena raspela u Imbriovcu Jal-žabetskom,kapeliceSv.AneuNovakovcu,kapelicanaraskrižjukodgrobljauKelemenu,poklonacKristaPremišljevača u Leštakovcu, kapelica majke BožjeLurdskeuLeštakovcu,starimostipoklonacuKelemenu,zgradastareškoleuJažabetuiz1898.godine,zgradaDržavnenarodneškole»PetarZrinski«uJalžabetuiz1898.godineiVidovićamlinnaPlitviciuKelemenu(zakojijeutijekuutvrđivanjesvojstvakulturnogdobra).
Prilikom revizije kulturnih dobara, za navedenegrađevinećeseutvrditipostojećestanje ipredložitinovistatus.
Ostalesakralnegrađevine(kapelice) i javnapla-stika(raspelaipilovi)nalazeseuglavnomnajavnimzelenimpovršinama,teimjepotrebnoposvetitivećupozornostusmisluzadržavanjapostojećenamjeneiuređenjaokoliša.
S obzirom da je cijelo područje Općine bogatovrlovrijednimarheološkimnalazištimailokalitetima,potrebno je, ukoliko se pri izvođenju graditeljskihzahvata naiđe na predmete ili nalaze arheološkogi povijesnog značaja, radove odmah obustaviti i otomeobavijestitinadležnuslužbu(Upravuzazaštitukulturnebaštine-KonzervatorskiodjeluVaraždinu).
bara(članku17.Zakonaozaštitiiočuvanjukulturnihdobara),mogućejepokrenutiinicijativuzautvrđivanjevrijednosti i značaja te zaštitu kulturnih dobara nalokalnojrazini.
tezaVinogradskeuliceunaseljuKelemen,aobuhvatpodručjajeutvrđenioznačennakartografskomprikazu3.Uvjetikorištenja,uređenja izaštiteprostora i4e. Građevinsko područje naselja Kelemen.
Zapodručjeizstavka1.ovogčlankapotrebnojeprovestiistraživanjauciljuutvrđivanjavrijednostiovogpodručja.IstraživanjajepotrebnozavršitiurokuodtrigodineoddonošenjaPlana,nakončegajesukladnorezultatima istraživanja potrebno donijeti odluku ostatusupodručja.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2612
Do trenutkaodlukeo statusupodručja iz stavka1.ovogčlankanatompodručjupotrebnosepridrža-vatislijedećihuvjetakakosenebinarušilosadašnjestanjeprostora:
- postojećutradicijskugradnjustambenihigos-podarskih građevina potrebno je obnavljati iodržavatikoristećitradicijskegrađevnematerijalei elemente,
- postojećetradicijskegrađevinemoguserekon-struiratiupostojećimgabaritima(zadržavajućiuličnidiograđevineupostojećimgabaritimaiobliku,dokseudvorišnomdijelu,premapotre-bi,dozvoljavadogradnjapomoćnihisanitarnihprostorija).Prirekonstrukcijijepotrebnokoristititradicijske građevinske materijale i elemente(crijep,glatkužbuku,prioritetnovapnenu,dr-venuvanjskustolarijuidr.,bezveterlajsninazabatima), a namjene mogu biti prilagođenesamoj građevini (osuvremenjivanje postojećenamjene ili pronalaženje primjerene nove -stambeno, poslovno, a osobito se preferirajuturistički, kulturni, odgojno-obrazovni i sličnisadržaji),
Članak206.Općina je dužna osigurati provođenje mjera za
postupanjeskomunalnimotpadomusvimnaseljimaizasvadomaćinstva,uvođenjemsustavaodvojenogprikupljanja (kontinuiranog i periodičkog) i organizi-ranimodvozom.
Komponentekomunalnogotpadaopasnogkaraktera(istrošenebaterije, stari lijekovi, ambalažaodboja,uljailakova,mineralnihgnojiva,sredstavazazaštitubiljaidr.)potrebnojeizdvojenoprikupljati.
Ukolikonijemogućeosiguratizasvadomaćinstvaizasvanaseljakantezaprikupljanjesortiranogotpada,potrebno je posebnim dokumentomOpćine odreditimjesta za postavu kontejnera za prihvat sortiranogotpadateutvrditidinamikuodvozatogotpada.
Otpadnaulja i emulzijeprihvaćaju se i skladišteprivremenonamjestunastajanjaotpadauzprovedbuzakonompropisanihmjerazaštite.
Članak211.OvimPlanomOpćinanasvompodručjuneplanira
definirati posebnu lokaciju za gradnju građevina zaskladištenje,obraduiliodlaganjekomunalnogotpadazasvojepotrebe,jersukladnoopredjeljenjimaŽupanije,podržavarješenjazbrinjavanjaotpadanažupanijskojraziniuokviruPPŽ-omutvrđenihlokacija.
UprelaznomperioduodlaganjeotpadaćeOpćinanastavitiprovoditisukladnovažećimugovornim,spo-razumnim ili drugim obvezujućim dokumentima kojikaolokacijuzaodlaganjeotpadanavodeodlagališteuGornjemKnegincu.
Broj 45/2016. 2613»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
8. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak213.Unutar građevinskog područja naselja i u nepo-
srednojblizininaseljanemogusegraditigrađevinekojebisvojimproizvodnimprocesimaneposrednoiliposrednougrožavaleživot i rad ljudiodnosnouzro-kovale vrijednosti emisija iznaddozvoljenih granicautvrđenihposebnimpropisimazaštiteokoliša.
skeistambenegrađevinebezriješenogzbrinjavanjai pročišćavanja otpadnih voda, jer bi otpadne vodemoglezagaditipodzemnevode.
Radismanjivanjakoličineštetnihtvariupodzemnojvodipotrebnojeputempoljoprivrednesavjetodavneslužbe utjecati na pravilnu upotrebu količine i vrstemineralnih gnojiva i zaštitnih sredstava u poljopri-vrednojproizvodnji.
sesprječavapogoršanjekvalitetevodeuvodotocima.Sveznačajnijeonečišćivačenavodotocimatrebain-ventarizirati,a istimorajuprimjenjivatimjerezaštiteprirode i okoliša. U vodotoke se ne smiju ispuštatinepročišćeneotpadnevodeizdomaćinstava(osoka,otopineumjetnihgnojiva,kaoidrugeštetnetvari,po-sebnoizgospodarskihobjekata),kaoniizproizvodnihpogona,radionicaislično.
dajućemvegetacijskompojasupotrebno jepoštivatiuvjet da u prirodnim inundacijama nije dozvoljenaizgradnjaradizaštiteljudii imovineizbogočuvanjacjelovitostiprirodnogvodnogkrajolika.
Prilikom izgradnje uPoduzetničko-gospodarskoj zoni Općine Jalžabetpotrebnojepridržavatiseuvjetadasjevernidiozonekojigraničis rijekomPlitvicommoraostatineizgrađeniozelenjenvisokimzelenilomlistopadnih autohtonih vrsta grmlja i drveća i to upojasu od najmanje 30m od osi vodotoka, a u ciljuzaštite ljudi i imovine iočuvanjacjelovitosti vodnogkrajolikaivegetacijskogpojasauzrijeku,kaoizaštiteodnegativnihutjecajasadržajaizgospodarsko-podu-zetničkezone.
Uvažavajući preporuke izPPŽ-a, prije izvođenjaradova na uređenju vodotoka i zaštiti od štetnogdjelovanja voda (tehničko i gospodarsko uređenjei održavanje korita vodotoka) potrebno je provjeritisvrhovitostzahvatausmisluusporedbeplaniranegos-podarskekoristiigubitkabiološko-ekološkihznačajki(narušavanjailiumanjivanjaekološkihikrajobraznihvrijednosti).
Prijeizvođenjavodoprivrednihzahvatapreporučasevaloriziratipredjeleuzvodotoke,aekonomskeintereseuskladiti s vrijednostima prirodne sredine. Prirodnuravnotežu ibiološku raznolikostvodnogekosustavakaoiširegvegetacijskogpojasauzrijekumogućejeočuvatinanačindasepotrebniradovinauređenjuiodržavanjuvodotokaizveduuzodgovarajućausklađenjasdrugimstrukama,odnosnodaserazmotriizvođenjeradovauzočuvanjestaništavlažnih livada, izvornihprirodnih obilježja, zadržavanje visoke vegetacije,oblikovanjarazličitogprofilakoritaisl.
biti takvi da se očuvaekološka ravnoteža, biološkaraznolikostivrijednostikrajobraza.
Šumeišumskazemljištamogumijenjatinamjenusamosukladnopropisuošumama.Šumasemožekrčitisamo za potrebe infrastrukturnih linijskih građevinapredviđenihovimPlanomiplanovimavišegreda.Pritombibilosvrhovitoosigurati zamjenskupovršinu ipošumitije.
Usvrhuočuvanjaiunapređenjašumskogfondauprivatnim šumama poželjno je korištenje postojećihosnovagospodarenjadržavnimšumama.
Članak218.Mozaik poljoprivrednog tla i šuma (označen na
kartografskomprikazu1. »Korištenje i namjena povr-šina«)možesepošumitiudijelukojisenekoristizapoljoprivrednuproizvodnju(nekvalitetnatla,zapušte-ne i neobrađenepovršine, ekonomskaneisplativostulaganja).
Članak219.Izgradnja sustava za odvodnju treba uvažavati
slijedeće:- otpadnevodekojeneodgovarajupropisimao
sastavuikvalitetivoda,prijeupuštanjaujavniodvodni sustav moraju se pročistiti predtre-tmanomdo togstupnjadanebuduštetnezarecipijenteukojeseupuštaju,
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2614
- kadsenadijelugrađevinskogpodručjaizgradijavna kanalizacijskamreža, postojeće i novestambeneiostalegrađevinesemorajupriključitina nju,
- do izgradnje javne kanalizacijske mreže, ot-padne vode upuštaju se u vodonepropusneseptičkejamesmogućnošćupražnjenja,azagospodarskesadržajeprimjenjujuseodredbečlanka188.ovihOdredbi,
Sva tekućina iz staja, svinjaca i gnojišta morase odvesti u jame ili silose za osoku i ne smije serazlijevatipookolnomterenu.Jameisilosizaosokumorajuimatisiguraninepropustanpokrov,teotvorezačišćenjeizračenje.
nelegalnaodlagalištakomunalnogotpada.Sporadičnaodlagališta uz putove, u šumama i sl., individualnaodlagališta otpadaka iz domaćinstava, neuređenagnojištanaseoskimgospodarstvimaislično,potrebnoje regulirati općinskim propisima koji se odnose nakomunalnedjelatnosti.
OpćinamožeiskoristitizakonskumogućnostizradeProgramazaštiteokolišazapojedinaužapodručjasobzirom na resurse, značajke i posebnosti sredine(npr.utvrditiuvjete,smjerniceimjerezaštiteokolišazaosobitovrijedneresurse:vodu,šume,tloikrajolik,uvjetezaekološkuproizvodnjuhraneiturističkupro-midžbu,uvjetezazaštituodređenogpodručjaOpćine).
Članak223.U skladu sa propisomo zaštiti okoliša i Planom
intervencija u zaštiti okoliša, OpćinajedužnaizraditisvojPlan intervencija u zaštiti okoliša.
Gospodarski subjekti koji postupaju s opasnimtvarima, naftom i naftnim derivatima (količine kojepremašujupropisanegraničnevrijednosti)uobvezisuizraditiOperativniplanintervencijauzaštitiokolišaidostavitigažupanijskojslužbinadležnojzaposlovezaštiteokoliša.
detaljnijedokumentacijeprostora:1. Urbanističkog plana uređenja (UPU) ili detalj-
nog plana uređenja (DPU) za »Poduzetničko - gospodarsku zonu« u naselju Jakopovec (ovisno o konkretnim potrebama). Zona obu-hvataplanajezona(gospodarske)namjene,adefiniranajeovimPPUO-omnakartografskom prikazu 3: Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora, te u kartografskom prikazu 4. Građe-vinsko područje naselja Jakopovec.
2. Detaljnog plana za gospodarsku zonu u naselju Jalžabet (DPU) uzželjezničkupruguVaraždin-Koprivnica.Zonaobuhvataplanadefiniranajeovim PPUO-om na kartografskom prikazu 3: Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prosto-ra, te u kartografskom prikazu 4. Građevinsko područje naselja Jalžabet.
Detaljnijimdokumentimaprostornoguređenjapo-trebnoje,uzosnovnuorganizaciju-namjenuprosto-ra i druge elemente utvrđene propisom o sadržaju,mjerilimakartografskihprikaza,obveznimprostornimpokazateljimaistandarduelaborataprostornihplanova,razraditiislijedeće:
- definirati mogućnost fazne realizacije zone,tevezanouztodinamikuaktiviranjapojedinihdijelovaprostorazone
- odreditinužne,odnosnominimalnepretpostavkekojejepotrebnoosigurativezanouzdinamikuzaposjedanjapojedinihprostorazone(aktivira-njesvakognovogdijelaprostorazonenakonpopunjavanja prethodnog dijela barem preko50%)
- odrediti minimalni standard infrastrukturnogopremanjaiimovinskopravnogsređenjaprijeizgradnje.
Napodručjima za koja je obvezna izradadetalj-nijihplanovanijemoguća izgradnjaprijedonošenjatogplana,osimuslučajevimanavedenimustavcima4.i5.,apoduvjetimadefiniranimstavcima6.do10.ovogčlanka.
Izradadetaljnijeprostornedokumentacijezagos-podarskuzonunijeobveznauslučajudajejedinicalokalnesamoupravenositelj aktivnosti na realizacijigospodarskezoneudijelupripremnihradova(pribav-ljanjapropisanedokumentacijesukladnoposebnompropisu, imovinsko pravnog sređenja i komunalnogopremanja,teuređenjazone).
Programommjerazaunapređenjestanjauprostorupotrebnojezagospodarskuzonuutvrditisvepropisaneelemente koji se odnose na uređenje građevinskogpodručjaito:potrebuuređenjazemljišta,razinuure-đenja zemljišta, izvore financiranja toguređenja, terokukojemjeodređenozemljištepotrebnoureditizaovunamjenu.
Definiranjemuređenjagrađevinskogzemljištazagospodarsku zonu potrebno je obuhvatiti pripremuzemljišta (izrada prostorno-planske dokumentacije,imovinsko-pravneradnjeidrugo),usklopučegajezapredmetniprostorpotrebnoutvrditiobvezu izrade (iusvajanjapoOpćinskomvijeću/poglavarstvu)cjeloviteidejne razrade gospodarske zone. Tom razradomnužno je definirati organizaciju i načelnu namjenuprostora, odgovarajuća infrastrukturna rješenja zapotrebezone-prometneikomunalneinfrastrukture,a prioritetno razrađivanja položaja ulične mreže ikanalizacije u cilju utvrđivanja najnužnijih tlocrtnihivisinskihelemenatazauređenjezone, te faznost idinamikurealizacijeizgradnjenaprostoruzone.
Uidejnurazradupotrebnojeugraditiosnovneele-mentezaizgradnjuugospodarskimzonamadefiniranečlankom135.za gospodarsku zonu u naselju Jalžabet, odnosnočlankom135a. za»Poduzetničko - gospo-darsku zonu« u naselju JakopovecovihOdredbi zaprovođenje,kaoidrugeelementevažnezaizgradnjuugospodarskimzonamadefiniraneostalimčlancimaovih Odredbi za provođenje. Idejnu razradu moradonijeti Općinsko vijeće/poglavarstvo, bilo u okviruProgramamjerazaunapređenjestanjauprostoruilikaozasebanakttemeljemnavedenogProgramamjera.
Temeljemdetaljnijegplanaodnosnoidejnerazradeizprethodnogstavka(ukolikosedetaljnijiplannećeizrađivati)potrebnojezagospodarskuzonuuProgra-mumjeraprogramirati i izgradnjuobjekataiuređajakomunalneinfrastrukture,objekatazaopskrbuelek-tričnomenergijomidrugihinfrastrukturnihobjekata.
Potrebuuređenjazemljištazagospodarskezone,utvrđenuProgramommjera (a sukladno detaljnijemplanu,odnosnoidejnojrazradiukolikosedetaljnijiplannećeizrađivati)potrebnojeuvažitiikonkretnorazra-diti jednogodišnjimProgramimaizgradnjeobjekata iuređajakomunalneinfrastrukturekojidonosiOpćinskovijećetemeljemZakonaokomunalnomgospodarstvu.
Izradadetaljnihplanovauređenjasepreporuča i za ostale gospodarske zone predviđeneovimPlanom(unaseljuLeštakovec iKelemen),osimproizvodnihkoje su izgrađene ili pretežito izgrađene. U slučajuizrade navedenih planova, zona obuhvata plana jezona(gospodarske)namjene.
Za gospodarsku zonu koja se planira u naseljuLeštakovec(kojasenalaziuzžupanijskucestu)izradaDPU-a jepotrebnaukolikoćebitipotrebnoprovestikompleksnijeuređenjegrađevinskogzemljištaiopre-manjekomunalnominfrastrukturomznačajnijegkapa-
Ukoliko se za gospodarsku zonu u Leštakovcuneće izrađivatiDPUprethodno jepotrebno razraditizajednički način pristupa i parkiranja za zonu, kojineće ugrožavati sigurnost i protočnost prometa napostojećojžupanijskojcesti.
ZagospodarskuzonunamijenjenuzapoduzetništvovezanouzpoljoprivreduunaseljuKelemenpotrebnojeizraditidokument(program,rješenjeilisl.)kojimbise definirala prihvatnost zone za ovakve sadržaje ikapacitete,aobaveznojerješenjepriključenjanapo-trebnukomunalnuinfrastrukturu(sosobitompažnjomnaodvodnjuizaštituokoliša).
Uslučajuzahvatasportsko-rekreacijskeizdravstve-nenamjeneizvangrađevinskogpodručjanaseljakojinijeplaniranovimPlanom,potrebnojeizvršitiizmjenuidopunuovogPlanakojombisepredviđenizahvatuniouPlan.TijekompostupkaizmjeneidopunePlanapotrebnojeprocijenitipotrebui(eventualno)definiratiobvezu izrade i granice obuhvata detaljnijeg plana,auovisnostioveličiniprostora,načinuparcelacije,broju vlasnika zemljišta/investitora te o potrebnojinfrastrukturi.
kao i propisani dokumenti o mogućnosti izgradnje(lokacijska dozvola, lokacijski uvjeti, izvod iz Planailieventualnodrugidokument)morajubitiizrađeniuskladusovimPlanom.
stanovništva, materijalnih i kulturnih dobara i okoliša od katastrofa i velikih nesreća za područje Općine Jalžabet i Plan zaštite i spašavanja Općine Jalžabet (odlukeoprihvaćanjuProcjene iPlanaobjavljeneu»Službenom vjesniku Varaždinske županije«, broj13/12.),aZahtjevizaštiteispašavanjaudokumentimaprostornoguređenja,kaozasebniizvadakiznavedeneProcjene,sastavnijedioovogprostornogPlana.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2616
OpćinajetakođerusvojilaProcjenu ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije i Plan zaštite od poža-ra Općine Jalžabet(odlukaoprihvaćanjuProcjeneiPlanaobjavljenau»SlužbenomvjesnikuVaraždinskežupanije«,broj10/15).
Izgradnja i drugi zahvati u prostoru trebaju bitisukladnivažećimpropisimaiusvojenimdokumentimazaštiteispašavanja,tepropisimaidokumentimaza-štiteodpožara.Uvrijemeizrade3.izmjenaidopunato su: Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnihnepogodairatnihopasnostiuprostornomplaniranjuiuređivanjuprostora(»Narodnenovine«,broj29/83,36/85 i 42/86), Pravilnik o postupku uzbunjivanjastanovništva (»Narodnenovine«,broj47/06,110/11i 10/15), te navedena Procjena ugroženosti i PlanzaštiteispašavanjaOpćineJalžabet,Zakonozaštitiodpožara(»Narodnenovine«,broj92/10),Pravilnikouvjetimazavatrogasnepristupe(»Narodnenovine«,broj 35/94, 55/94 i 142/03), Pravilnik o hidrantskojmreži za gašenje požara (»Narodne novine«, broj8/06) i Pravilnik o otpornosti na požar i drugim za-htjevimakojegrađevinemorajuzadovoljitiuslučajupožara(»Narodnenovine«,broj29/13i87/15),Pro-cjenaugroženostiiPlanzaštiteodpožara.Uslučajupromjenenavedenihpropisaidokumenata,potrebnosepridržavatimjeraiuvjetaizpropisakojićevažitiuvrijemeizgradnjegrađevina,odnosnoizvođenjadrugihzahvatauprostoru.
namorabitiudaljenaodsusjednihgrađevinanajmanje4m,osimgrađevinaugospodarskimzonama, zoni poslovne namjene i u zonamacentralnihsadržajaukojimameđusobnauda-ljenost izmeđugrađevinanemožebitimanjaodvisinevećegrađevineinemanjaodširinevatrogasnogkoridora,
- kaodvojneiliunizugrađenegrađevinemorajubitimeđusobnoodvojeneodsusjednihgrađe-vinapožarnimzidomvatrootpornostinajmanje90 minuta, koji u slučaju da građevina imakrovnukonstrukciju(neodnosisenaravnikrovvatrootpornostinajmanje90minuta)nadvisujekrovgrađevinenajmanje0,5milizavršavadvo-strukomkonzolomistevatrootpornosti,dužinenajmanje1mispodpokrovakrovišta,kojimorabitiodnegorivogmaterijalanajmanjenadužinikonzole,
- radiomogućavanjaspašavanjaosobaiživotinjaiz građevine i gašenja požara na građevini iotvorenomprostoru,građevinamoraimativa-trogasniprilaz(uključivodootvoranafasadi)ipovršinuzaoperativniradvatrogasaca,takodaudovoljavajusvrsiupogleduuvjetakorištenja,nosivosti, širine, nagiba, radijusa, površine,
udaljenostiidr.tj.sukladnoodređenompremaposebnompropisu.Prilikomgradnjeilirekon-strukcijevodoopskrbnihmrežamorase,ukolikonepostoji,predvidjetivanjskahidrantskamreža,s osiguranimpotrebnimpritiskomvode i pro-filomcjevovodasukladnoposebnompropisu.Građevinemoraju imati iposebnoprojektirani izveden evakuacijski put koji vodi od bilokojetočkeugrađevinidovanjskogprostorailisigurnogprostoraugrađevinikojiomogućujedaosobemogusigurnonapustitigrađevinu.
Izuzetno, s obzirom na eventualnu opasnost odrušenja građevina uslijed potresa, ratnih razaranjaisl.,međusobnirazmakizmeđugrađevinamožebitiidrugačijiodnavedenogustavku1.alineji1.ovogčlanka,asukladnodefiniranomučlanku230.stavku4.Odredbizaprovođenje.
Uz navedene osnovne planskemjere zaštite odpožara, potrebno se pridržavati svih mjera i uvjetapropisanihposebnimpropisimanavedenimučlanku228.a stavku 2.
mora se provoditi tako da građevine budu otpornenapotres.
U svrhu efikasne zaštite od potresa potrebno jekonstrukcijesvihgrađevinakojeseplanirajugraditiilirekonstruiratinapodručjuOpćineuskladitisazakonskimi tehničkimpropisimazaseizmičnuzonu intenzitetadoVIIstupnjaMCSskale.
Zapodručjaukojimaseplaniraintenzivnijaizgradnja(većegbrojaznačajnihgrađevina)potrebnojeizvršitidetaljnijespecifičnoispitivanjeterena(geomehaničkai druga ispitivanja) kako bi se postiglamaksimalnasigurnostkonstrukcija i racionalnostgrađenja.To jeosobitopotrebnoza veću i značajniju izgradnju (neza građevine povremenog stanovanja) na područjuinženjersko-geološkinestabilnihpodručjaiuzpodručjavažnijihrasjeda(označeniugrafičkomdijeluPlana-karti 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora),tepostojećihipotencijalnihklizišta.
Potrebno je osigurati dovoljno široke i sigurneevakuacijskeputove,teomogućitinesmetanpristupsvimvrstamapomoćiuskladusvažećimpropisima.U tom smislu potrebno je kod izgradnje građevinaosigurati i odgovarajućemeđusobne udaljenosti iz-međugrađevinakako je todefiniranoučlanku229.st.1.ovihOdredbi.Izuzetno,međusobneudaljenosti
Broj 45/2016. 2617»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
izmeđugrađevinamogubitiimanjeodnavedenogučlanku229.st.1.poduvjetomdajeodgovarajućomdokumentacijomdokazanodajekonstrukcijagrađevineotpornanarušenjeuslijedpotresailidrugihelemen-tarnihnepogoda,tedauslučajuratnihiterorističkihrazaranja isl.eventualnorušenjegrađevinenećeuvećemopseguugrozitiživoteljudiiizazvatioštećenjanadrugimgrađevinama,zaštojepotrebnonadoku-mentaciju za gradnju ishoditi suglasnost nadležnogtijelazazaštituispašavanje.Unavedenomizuzetnomslučajuodređivanjameđusobneudaljenostigrađevina,potrebno je voditi brigu da do građevina obaveznobude osiguran pristup vatrogasnim vozilima i svimdrugimvrstamapomoćisukladnovažećimpropisima.
Ugrađevinamadruštveneinfrastrukture,športsko-rekreacijske,zdravstveneidrugenamjenekojekoristiveći broj različitih korisnika, potrebno je osiguratiprijempriopćenjanadležnogžupanijskogcentra112ovrstiopasnostiimjeramakojejepotrebnopoduzeti.
Članak232.Prema Procjeni ugroženosti stanovništva, ma-
terijalnih i kulturnih dobara i okoliša od katastrofa i velikih nesreća za područje Općine Jalžabet (odlukao prihvaćanju Procjene objavljena u »SlužbenomvjesnikuVaraždinskežupanije«,broj13/12.),napo-dručjuOpćinenije iskazanamogućnostugroženosti
od ratnih opasnosti, te sukladno tome niti obvezaizgradnjeskloništa.
Ublizinilokacijagdjeseproizvode,skladište,pre-rađuju,prevoze,sakupljajuiliobavljajudrugeradnjes opasnim tvarimazabranjuje segradnjagrađevinau kojima boravi veći broj osoba (dječji vrtići, škole,sportske dvorane, stambene građevine i sl.). Novegrađevine koje se planiraju graditi, a u kojima sepojavljujuopasne tvari potrebno je locirati nanačinda u slučaju nesreće ne ugrožavaju stanovništvo(rubnidijeloviposlovnihzona),tejeuistimaobveznauspostavasustavazauzbunjivanjeipovezivanjenasustav 112.
U cilju zaštite od suše i smanjenju eventualnihštetasvrhovitojesagledatimogućnostizgradnjesu-stavanavodnjavanjapoljoprivrednihpovršinakakojedefiniranočlankom193.ovihOdredbi.
Građevineobrane
Članak233.Na dio područja Općine Jalžabet primjenjuje se
utvrđen režim korištenja prostora vezan uz lokacijuposebnenamjene(odinteresazaobranu),kojasena-laziunaseljuVaraždinBreg(OpćinaGornjiKneginec).
1) Do 1. siječnja 2005. godine primjenjuju se zoneiuvjetiizočitovanjaMinistarstvaobraneRepublikeHrvatske(unastavkuteksta:MORH)iz2001.godineito:
- U zoni ograničene izgradnje I -nedozvoljavaseizgradnjaindustrijskihgrađevina,stambenihzgrada,magistralnih prometnica, dalekovodaiznad110kV,kaonitijavnihgrađevinaukojimaseokupljavećibrojljudi(bolnice,škole,dječjivrtići, odmarališta i druge javne građevine ukojimaseokupljavećibrojljudi).
Upostupkuishođenjapropisanihdokumenatazasveostalegrađevinskezahvatekojisumo-gućiuovojzoni,nadležnotijelo(Ured-Služba)je dužno zatražiti posebne uvjete gradnje odMORH-a.Posebniuvjetisenemorajutražitizaizgradnjupogonskihskladištaiinfrastrukturnihgrađevinanižegranga(kojinisumagistralni),ačijaizgradnjajeuovojzonidozvoljena,kaoniti za rekonstrukcije i dogradnje postojećihgrađevina individualnog stanovanja i vikendizgradnje,veličinedo50m2tlocrtnepovršine.
- U zoni ograničene izgradnje II-nedozvoljavase izgradnjanovihurbaniziranihnaselja,bol-nica,škola,dječjihvrtića,odmaralištaidrugihjavnihgrađevinaukojimaseokupljavećibrojljudi), a dozvoljava se izgradnjamagistralnihprometnica i dalekovoda iznad 110 kV, kao iproširenjapostojećihnaseljakojamorajuićiusuprotnomsmjeruodskladišnogkompleksa.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2618
plja veći broj ljudi, kao i kod otvaranja novih većihstambenih zona moraju se zatražiti posebni uvjetigrađenjaodMORH-a.
U slučaju da kroz građevinsku parcelu prolazigranicaizmeđudvijuzonaograničenjaizgradnje,nanjuseprimjenjujukriterijionezoneukojojseparcelanalazisvojimvećimdijelom.
2) Od 1. siječnja 2005. godineprimjenjujusezoneiuvjetiMORH-aizprosinca2003.godineito:
- U zoni zabranjene izgradnje - zabranjena je bilokakvaizgradnja,osimobjekatazapotrebeobrane.
Zone ograničene izgradnje I i II iz točke1), tezone zabranjene izgradnje iztočke2)ovogčlankadefiniranesu(igrafičkiprikazane)posebnimelabora-tom-Mjere zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti,kojijesastavnidioovogPlana.
Zaštitaodbuke
Članak234.Planomjedefiniranopodručjeugroženobukom u
sjeverozapadnom dijelu Općine Jalžabet s obziromna postojeće zračno pristanište, odnosno planiranuzračnu luku na područjuGrada Varaždina i OpćineTrnovecBartolovečki.
Prilikomizgradnjegrađevinautompodručjupotrebnojeposebnupažnjuposvetitizaštitiodbuke,sukladnoposebnim propisima. Ovisno o utvrđenim razinamabuketrebaprovoditiiodgovarajućepropisanemjere.
Područje ugroženo bukom koje je utvrđeno ugrafičkomdijelu planadefinirano je za slučaj da senapodručjuGradaVaraždinaplanirazračnaluka2c kategorije. Ukoliko će se dokumentom prostornoguređenjaGradaVaraždinadefiniratinižarazinavrsteikategorijeovogsadržajaitimesmanjitiprostorniutjecajrazinebuke, istosemožeodgovarajućeprimijeniti inapodručjeOpćineJalžabet.Utomslučaju,područjeugroženo bukom smatrat će se područje definiranotemeljempropisanih dokumenata utjecaja na okoliš(kaoimjerezaštite),tedokumentomprostornogure-đenjaGradaVaraždina.
GrađevineuokviruŠportsko-rekreacijskogcentraiz stavka 1. ovog članka moraju imati projektirane
i izvedene dovoljno široke i sigurne evakuacijskeputeve koji vode do sigurnih prostora, te mora bitiomogućen pristup svim vrstama pomoći u skladu svažećimpropisima.
U slučaju izvanrednih događaja koji zahtijevajuevakuacijuizbrinjavanjestanovništva,mogućejekori-stitiprostorŠportsko-rekreacijskogcentrauJalžabetuzapotrebeokupljanjastanovništvauciljuevakuacije(ukolikonećebitimogućekoristitilokacijeutvrđenezatusvrhuPlanomzaštiteispašavanjaiPlanomcivilnezaštiteOpćine),tezapotrebezbrinjavanjastanovniš-tva,aštoovisiiomjestuugroženosti.
Otvoreni prostori Športsko-rekreacijskog centrauJalžabetuujednosumogućalokacijazapodizanješatorskihidrugihprivremenihnaselja,uciljuprihvatai zbrinjavanja stanovništva koje će se evakuirati izpodručjaOpćineJalžabetisusjednihjedinicalokalnesamouprave, ugroženog u slučaju poplava uslijedprolomabraneHEČakovec (posebice stanovništvaiznaseljaNovakoveciŠemovec).Istoćesekoristitiukoliko potrebe za zbrinjavanjem premaše moguć-nostismještajastanovništvauizgrađenimobjektimainadrugimlokacijamapredviđenimPlanomzaštiteispašavanjaiPlanomcivilnezaštiteOpćine.
Sastavnidio2.izmjenaidopunaPlanačiniseparatZahtjevi zaštite i spašavanja u dokumentima prostornog uređenja,kojijeizrađenusklopuProcjene ugroženosti stanovništva, materijalnih i kulturnih dobara i okoliša, od katastrofa i velikih nesreća, za područje Općine Jalžabet(OdlukaoprihvaćanjuProcjene-»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj13/12).
9.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni
Članak235.Postojeće građevine čija je namjena protivna
namjeni definiranoj Planom,mogu se rekonstruiratiuopseguneophodnomzapoboljšanjeuvjetaživotairada,ukolikoProgramommjerazaunapređenjestanjauprostoruOpćinenisupredviđenezarušenje.
7.izgradnja nove ograde i sanacija postojećeograde;
II građevine druge namjene (poslovne građevine, javne i društvene, komunalne, prometne):
1.obnova i sanacija oštećenih i dotrajalih kon-struktivnihdijelovagrađevine,
2.dogradnjasanitarija,garderoba,manjihspre-mišta i sl. do najviše 16m2 za građevine do100 m2brutoizgrađenepovršine,odnosnodo16 m2 +5%ukupnebruto izgrađenepovršinezagrađevinepreko100m2,
3.prenamjenaifunkcionalnapreinakagrađevineunutarpostojećihgabarita,alipoduvjetomdanovoplanirana namjena ne pogoršava stanječovjekoveokolineisvojimkorištenjemneutječeštetno na zdravlje ljudi u okolnim stambenimprostorima,
(vezanouzpoljoprivredu)građevinekojenisuuskla-du s namjenomdefiniranomovimplanom, ali samounutarpostojećihgabaritaiuzzadržavanjepostojećihnamjena,adorealizacijeplaniranog.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2620
OPĆINA MARUŠEVECAKTI OPĆINSKOG VIJEĆA
9.Natemeljučlanka31.StatutaOpćineMaruševec
(»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj11/13,22/13i43/15),ausvezičlanka109.stavka2.Zakonaoproračunu(»Narodnenovine«,broj87/08,136/12i15/15), razmatrajući Izvješćeo izvršenjuProračunaOpćine Maruševec za razdoblje od 01.01.2016. do30.06.2016.godine,OpćinskovijećeOpćineMaruševecna21.sjedniciodržanoj22.rujna2016.godine,donosi
UKUPNO RASHODI I IZDACI 12.700.000,00 2.504.650,38 19,72%
u kunama
Konto Naziv Plan Izvršenjedo31.06.2016. Index
10.Natemeljučlanka95.stavka4.Zakonaoslužbe-
nicimainamještenicimaulokalnojipodručnoj(regi-onalnoj)samoupravi(»Narodnenovine«,broj86/08i61/11)ičlanka31.stavak1.točka10.StatutaOpćineMaruševec(»SlužbenivjesnikVaraždinskežupanije«,broj 11/13, 22/13 i 43/15), Općinsko vijeće Općine
Maruševec na 21. sjednici održanoj dana 22. rujna2016.godine,donosi
O D L U K Uo kriterijima i načinu ocjenjivanja službenika
i namještenika u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Maruševec
Broj 45/2016. 2637»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
I. UVODNE ODREDBE
Predmet Odluke
Članak1.Ovom Odlukom utvrđuju se postupak i kriteriji
ocjenjivanja službenika i namještenika u Jedinstve-nomupravnomodjeluOpćineMaruševec,tesadržajobrascaoocjenjivanju.
Svrha ocjenjivanja je poticanje službenika naučinkovitoobavljanjezadaćateutvrđivanjedoprino-sa službenika i namještenika u obavljanju poslova,kaokriterijazanagrađivanjeinapredovanjeuslužbite primjenu drugih odredba propisa u službeničkimodnosimavezanihuzocjenjivanje.
značenje, koriste seneutralno i odnose se jednakonamuškiiženskirod.
Pojmovi
Članak3.Pojmovi korišteni u ovoj Odluci imaju sljedeće
značenje:
1. Redovni poslovi–planiraniineplaniraniposloviradnogmjestanakojejeslužbenik/namještenikraspoređen,utvrđenipravilnikomounutarnjemredu jedinstvenog upravnog odjela i poslovipovezanisopisomposlovaradnogmjestakojejeslužbenikobavljaoponalogupročelnika.
2. Izvanredni poslovi–posloviizvanopisaposlovaradnog mjesta koje je službenik/namještenikobavljao po nalogu pročelnika tijekom kalen-darskegodine,akosupoopsegu,sadržajuilitrajanju bitno utjecali na obavljanje poslovaradnogmjesta.
3. Rezultati rada–učinakkojijeslužbenik/namje-štenikostvarioobavljanjemredovnihiizvanrednihposlovauodređenomvremenskomperioduiuodređenimuvjetima.
4. Znanje–poznavanječinjenicaiodgovarajućihmetodologija,posjedovanje relevantnog isku-stva te analitičko razumijevanje potrebno zashvaćanjesvihrelevantnihaspekatapojedinespecifičneteme.
5. Vještina–poznavanječinjenicaiodgovarajućihmetodologija,posjedovanje relevantnog isku-stva te analitičko razumijevanje potrebno zashvaćanjesvihrelevantnihaspekatapojedinespecifičneteme.
1.»odličan«–akojezbrojbodovaod201do224,2.»vrlodobar«–akojezbrojbodovaod172do200,3.»dobar«–akojezbrojbodovaod141do171,4. »zadovoljava« – ako je zbroj bodova od 112
raduupravnomtijeluilijepremještennadrugoradnomjesto, dužan je prije prestanka obavljanja službe,odnosno dužnosti pročelnika predložiti ocjenu služ-benika/namještenika Jedinstvenog upravnog odjelaza razdoblje tijekomkalendarskegodineukojem jebiopročelnik.
jepredmetocjenjivanja,radiomanjeod6mjesecibezobziranarazloge,odnosnokoji jeprimljenuslužbuodnosno na rad na određeno vrijeme, ne ocjenjujesezatugodinu.Otojćeokolnostipročelniksastavitislužbenubilješku,kojaseunosiuosobniočevidnik.
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2640
OPĆINA MARUŠEVEC
OBRAZACza ocjenjivanje
stručnog znanja pokazanog u obavljanju poslova, učinkovitosti i kvalitete rada te poštivanje službene dužnosti službenika/namještenika
za razdoblje ________________
SLUŽBENIKA / NAMJEŠTENIKA
Ime i prezime:
Radno mjesto:
Kriterij za ocjenjivanjeBroj
bodova (zaokružiti)
A OPĆI KRITERIJI
I. STRUČNO ZNANJE POKAZANO U OBAVLJANJU POSLOVA
1. Djelotvornost u obavljanju poslovaStupanj u kojem je službenik obavio poslove i zadaće radnog mjesta i druge povjerene poslove te ispunio postavljene ciljeve
a)višeodočekivane 16
b)očekivana 12
c)manjeodočekivane 8
d)nezadovoljava 4
2. Točnost, preciznost i pouzdanost u obavljanju poslovaTočnost, preciznost i pouzdanost u obavljanju poslova, stupanj znanja i razumijevanja propisa, pravila struke i različitih postupaka rada i njihova primjena u obavljanju poslova
a)visokarazina 16
b)potrebnarazina 12
c)nižaodpotrebne 8
d)nezadovoljava 4
3. Pridržavanje rokova u obavljanju poslovaOpseg u kojem službenik obavlja poslove u zadanim ili prihvatljivim rokovima
Broj 45/2016. 2641»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
II. UČINKOVITOST I KVALITETA RADA
1. Učinkovitost u obavljanju poslovaStupanj u kojem je službenik obavio poslove i zadaće u okviru očekivane kvalitete, korištenjem što manje resursa i u što kraćem vremenua)visokarazina 16b)potrebnarazina 12c)nižaodpotrebne 8d)nezadovoljava 4
2. Komunikacijske vještineJasnoća izražavanja, slušanje i uvažavanje drugih, uspješno rješavanje konfliktnih situacija te usmjerenost na stvaranje korektnih odnosa s ljudimaa)iznadočekivanih 16b)visokorazvijene 12c)očekivane 8d)ispodočekivanih 4
3. Sposobnost rada u timuOcjenjuje se uspješnost rada s grupom osoba, komplementarnih znanja i vještina u cilju ostvarivanja cilja za koji se smatraju zajednički odgovornimaa)iznadočekivanjasesnalaziutimu 16b)uspješnosesnalaziutimu 12c)sposobanzaradutimu 8d)nijesposobanzaradutimu 4
4. Stupanj samoinicijativnostiStupanj samostalnosti i samoinicijativnosti službenika u obavljanju poslova, sagleda-vanje problema na novi način, stupanj uključivanja u rad, davanja korisnih prijedloga za unapređenje službea)višeodočekivanog 16b)visok 12c)očekivan 8d)ispodočekivanog 4
III. POŠTIVANJE SLUŽBENE DUŽNOSTI
1. Poštivanje radnog vremenaSlužbenik je prisutan na poslu u propisano vrijeme, dolazi i odlazi s posla na vrijeme te se pridržava pravila o udaljavanju iz radne prostorije za vrijeme radnog vremena...a)naročitoodgovoran 16b)odgovoran 12c)nedovoljnoodgovoran 8d)potpunoneodgovoran 4
2. Odnos prema raduPokazana motivacija za rad i mjera u kojoj je službenik zainteresiran za obavljanje poslova radnog mjesta na koje je raspoređen te drugih poslova povezanih sa služ-bom (mjera u kojoj službenik postupa i prihvaća postupanje po uputama i nalozima nadređenih službenika)a)pokazujeiznimaninteres 16
»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 45/2016.2642
b)motiviranzarad 12
c)nedovoljnoodgovoran 8
d)potpunoneodgovoran 4
3. Odnos prema strankama
Mjera u kojoj se službenik odnosno namještenik pridržava pravila ponašanja u odnosu prema strankama …
a)izvrstan 16
b)dobar 12
c)zadovoljavajući 8
d)nezadovoljavajući 4
4. Odnos prema nadređenima
Poštivanje općih standarda pristojnosti i ljubaznosti u komunikaciji s nadređenima te sposobnost prihvaćanja i izvršavanja naloga i sugestija za poboljšanje metoda i učinaka rada
a)izvrstan 16
b)dobar 12
c)zadovoljavajući 8
d)nezadovoljavajući 4
5. Odnos prema suradnicima
Poštivanje općih standarda ljubaznosti u komunikaciji te profesionalno, nepristrano i pristojno
a)izvrstan 16
b)dobar 12
c)zadovoljavajući 8
d)nezadovoljavajući 4
6. Obavljanje redovnih poslova
Planirani i neplanirani poslovi radnog mjesta na koje je službenik raspoređen, utvr-đeni pravilnikom o unutarnjem redu i poslovi povezani s opisom radnog mjesta koje je službenik obavljao po nalogu nadređenog ili neposredno nadređenog službenika
a)službenikobavioucjelostiposlove 16
b)službenikobaviodioposlova 12
c)službeniknijeobaviododijeljeneposlove 8
d)službenikjeodbioobavitidodijeljeneposlove 4
5. Obavljanje izvanrednih poslova
Poslovi izvan opisa radnog mjesta koje je službenik obavljao po nalogu koji su trajali duže od 30 dana kontinuirano ili s prekidima tijekom kalendarske godine, ako su po opsegu, sadržaju ili trajanju bitno utjecali na obavljanje poslova radnog mjesta
Broj 45/2016. 2643»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE«
B POSEBNI KRITERIJI ZA PROČELNIKA
1. Organizacija i koordinacija obavljanja poslovaOcjenjuje se uspješnost primjene znanja i vještina u organizaciji i koordinaciji obavljanja poslova, vodeći računa o raspoloživim i potrebnim resursima i ljudskim potencijalima za obavljanje poslovaa)iznadočekivanja 16b)očekivana 12c)ponekadispodočekivanja 8d)nezadovoljava 4
2. Donošenje odluka za koje je ovlaštenOcjenjuje se razina u kojoj rukovodeći službenik samostalno donosi sadržajno kvali-tetne i pravovremene odluke sukladne zakonu i drugim propisima, uzimajući u obzir sve relevantne okolnosti u kojima se odluka donosia)iznadočekivanja 16b)očekivana 12c)ponekadispodočekivanja 8d)nezadovoljava 4
3. Rješavanje konfliktaOcjenjuje se uspješnost primjene metoda kojima se sukobljene strane usmjeravaju na problem i traženje rješenja koje će zadovoljiti interese i potrebe svih uključenih u konflikt i mjera u kojoj rukovodeći službenik potiče službenike na međusobno uvaža-vanje, poštivanje i suradnjua)iznadočekivanja 16b)visok 12c)očekivan 8d)ispodočekivanog 4
4. Praćenje rada i davanje uputa za rad službenicimaOcjenjuje se mjera u kojoj rukovodeći službenik prati rad službenika kojima je nadre-đen i daje im pravovremene i korisne upute za rada)iznadočekivanja 16b)visok 12c)očekivan 8d)ispodočekivanog 4
»Službeni vjesnik Varaždinske županije«,službenoglasiloŽupanije,gradovaiopćinaVaraždinske županije. Izdaje: Varaždinska županija, 42000 Varaždin, Franjevački trg 7. Telefon (042) 390-562. Glavna i odgovorna urednica: pročelnica Upravnog odjela za poslove Skupštine i opće poslove mr.sc.LjubicaKrižan.Tehničkiuređuje,pripremaitiska:GLASILAd.o.o.,44250Petrinja,D.Careka2/1, tel: (044) 815-138 i fax: (044) 815-498, www.glasila.hr, e-mail: [email protected]. Pretplata za 2016.godinuiznosi200,00kn+PDV.Svibrojevi»SlužbenogvjesnikaVaraždinskežupanije«objavljenisuina Internetu:www.glasila.hr.