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Vielfalt der Städte und Vielfalt der Städte und RegionenRegionen
• Deutschland zeichnet sich durch eine Deutschland zeichnet sich durch eine Vielfalt großer, mittlerer und kleinerer Vielfalt großer, mittlerer und kleinerer Städte und historisch gewachsener Städte und historisch gewachsener
Stadtstrukturen ausStadtstrukturen aus..
• Auch in Zukunft wird es kein Auch in Zukunft wird es kein dominantes Superzentrum in dominantes Superzentrum in Deutschland geben.Deutschland geben.
• Eigenständige, unverwechselbare Eigenständige, unverwechselbare Städte und Regionen sind ein großer Städte und Regionen sind ein großer Standort- und Wettbewerbsvorteil in Standort- und Wettbewerbsvorteil in Europa.Europa.
Während in vielen europäischen Während in vielen europäischen Staaten nur ein bis zwei Staaten nur ein bis zwei Metropolen die herausragenden Metropolen die herausragenden internationalen Funktionen internationalen Funktionen übernehmen, gibt es in übernehmen, gibt es in Deutschland mehrere Zentren der Deutschland mehrere Zentren der internationalen Kommunikation internationalen Kommunikation mit :mit :
• einem hohen Grad der einem hohen Grad der Bündelung und Vernetzung der Bündelung und Vernetzung der großräumig bedeutsamen großräumig bedeutsamen Verkehrsinfrastruktur,Verkehrsinfrastruktur,
• internationalen Messen und internationalen Messen und Ausstellungen, Ausstellungen,
• Headquarterfunktionen der Headquarterfunktionen der Wirtschaft, von Handel, Banken, Wirtschaft, von Handel, Banken, Versicherungen, Versicherungen,
• hochrangigen Angeboten an hochrangigen Angeboten an Kultur- und Bildungsstätten,Kultur- und Bildungsstätten,
• Produktionsstätten von Presse, Produktionsstätten von Presse, Film und Fernsehen. Film und Fernsehen.
System der zentralen Orte in System der zentralen Orte in Baden - WürttembergBaden - Württemberg
Grundlegend für das städtische Siedlungssystem in Deutschland sind die von der Landesplanung seit vielen Jahren ausgewiesenen zentralen Orte. Das System von Ober- und Mittelzentren soll - dezentral konzentriert - die Versorgung der Bevölkerung und Wirtschaft im Verflechtungsbereich der zentralen Orte mit infra-strukturellen Leistungen sichern. Neben der Grundversorgung mit Arbeitsplätzen, öffentlichen und privaten Dienstleistungen sollen Mittelzentren den kurz- und mittelfristigen Versorgungsbedarf und Oberzentren den mittel- bis langfristigen Versorgungsbedarf decken.
Zentraler Ort
Unterzentrum
Mittelzentrum
Oberzentrum
Bildungsbereich Handel Handwerk, Bankwesen
Verkehrs- und Nachrichten-wesen
Gesundheitswesen
Ausstattung :
Grund-, Haupt-, Realschule, Bücherei
Geschäfte destäglichen und wöchentlichen Bedarfs,zahlreiche Handwerkszweige,Bankfilialen
Geschäfte desgehobenen Bedarfs, Kaufhaus, mehrere Banken
Unfall-, Groß-,Sonderkranken-häuser,Hallen- und Spezialbäder
S t a n d o r t / S t a n d o r t p o l i t i kS t a n d o r t / S t a n d o r t p o l i t i k
Einsatz : Einsatz : Suche nach einem spezifischen Standort bei Neugründung, Umlagerung, Suche nach einem spezifischen Standort bei Neugründung, Umlagerung, Erweiterung des UnternehmensErweiterung des Unternehmens
Bezeichnung der Betriebe nach ihrer Standortorientierung
Bezeichnung der Betriebe nach ihrer Standortorientierung
Beispiele Beispiele
Standorte derLieferer Standorte derLieferer
Beschaffungs-orientierte Großhandelsbetriebe
Beschaffungs-orientierte Großhandelsbetriebe
Orte mit Zentralmärkten
Orte mit Zentralmärkten
zentralmarktorientierte Großhandelsbetriebe
zentralmarktorientierte Großhandelsbetriebe
Standorte derAbnehmer(Verwender)
Standorte derAbnehmer(Verwender)
Absatzorientierte Großhandelsbetriebe
Absatzorientierte Großhandelsbetriebe
Nähe derVerkehrswege Nähe derVerkehrswege
Verkehrsorientierte Großhandelsbetriebe
Verkehrsorientierte Großhandelsbetriebe
Großhandelsbetriebe, die mit schweren Massengütern handeln, z. B. der Großhandel mit Baustoffen, Eisen und Stahl, Röhren usw.
Großhandelsbetriebe, die mit schweren Massengütern handeln, z. B. der Großhandel mit Baustoffen, Eisen und Stahl, Röhren usw.
Sortimentsgroßhändler mit Produktionsgütern z.B. landwirtschaftlichen Maschinen Sortimentsgroßhändler mit Konsumgütern z. B. Lebensmittelgroßhandelsbetriebe, Elektrogroßhandelsbetriebe, Schuhgroßhandelsbetriebe
Sortimentsgroßhändler mit Produktionsgütern z.B. landwirtschaftlichen Maschinen Sortimentsgroßhändler mit Konsumgütern z. B. Lebensmittelgroßhandelsbetriebe, Elektrogroßhandelsbetriebe, Schuhgroßhandelsbetriebe
Großhandelsbetriebe, die mit vertretbaren Gütern handeln, z. B. Kauf und Verkauf von Edelmetallen, Baumwolle, Mais, Getreide; Ex- und Importgroßhandlungen
Großhandelsbetriebe, die mit vertretbaren Gütern handeln, z. B. Kauf und Verkauf von Edelmetallen, Baumwolle, Mais, Getreide; Ex- und Importgroßhandlungen
Sammelnder Großhandel (Aufkaufgroßhandel wie z. B. der Großhandel mit landwirtschaftlichen Erzeugnissen (Vieh, Gemüse, Obst), forstwirtschaftlichen Erzeugnissen und Altmaterialien sowie Industrieabfällen; Spezialgroßhandel mit Rohstoffen und Halberzeugnissen
Sammelnder Großhandel (Aufkaufgroßhandel wie z. B. der Großhandel mit landwirtschaftlichen Erzeugnissen (Vieh, Gemüse, Obst), forstwirtschaftlichen Erzeugnissen und Altmaterialien sowie Industrieabfällen; Spezialgroßhandel mit Rohstoffen und Halberzeugnissen
Attraktivität der LageAttraktivität der Lage VerkehrsanbindungenVerkehrsanbindungen KonkurrenzsituationKonkurrenzsituation Sichtbarkeit des GrundstücksSichtbarkeit des Grundstücks Soziales UmfeldSoziales Umfeld Wohn- FreizeitwertWohn- Freizeitwert
Beurteilung durch Beurteilung durch GewichtungsfaktorenGewichtungsfaktoren