INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA octubre 2016
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta
Por comunidades autónomas
Por provincias
Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
0304
0406
08
1013
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Índice
resumen eJecutivo
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Resumen ejecutivo
comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido
de 1.554 euros por metro cuadrado en
octubre de 2016, marcando una caída del
-0,21% con respecto al mes anterior. Frente
a octubre de 2015, el ascenso se sitúa en el
2,89%. Mensualmente, los repuntes se dan
en Baleares, Aragón, Andalucía, Canarias y
Cataluña, mientras que los descensos más
intensos se han registrado en Castilla y León,
País Vasco y Navarra. Con respecto al pasado
año, Baleares, Comunidad Valenciana y Aragón
arrojan los repuntes más abultados. Los
mayores ajustes en este periodo los marcan
País Vasco, Castilla y León y Asturias. Las
regiones más caras son País Vasco, Baleares,
Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que
las más baratas son Castilla-La Mancha,
Extremadura, Murcia, Castilla y León y Aragón.
provinciasSe recogen 12 subidas mensuales, pero solo
dos superan el 1%: Lugo y Tarragona. Los
descensos más altos frente a septiembre
de 2016 se localizan en Teruel y Castellón,
que caen más allá del -2%. Frente a octubre
de 2015, hay 23 subidas, creciendo Santa
Cruz de Tenerife por encima del 10%; y Las
Palmas y Málaga, del 7%. Las bajadas en este
periodo las encabeza A Coruña, cayendo más
de un -9%. Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares,
Álava y Madrid son las provincias más caras,
mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila,
Toledo y Teruel son las más baratas.
capitales de provinciaEn el último mes, de las 18 capitales que suben,
solo Cuenca supera el 8%, mientras que Soria
crece por encima del 7%. Respecto a las
bajadas, hay tres capitales que caen más de
un -1%: Lugo, Almería y Toledo. Comparando
con octubre de 2015, hay 19 subidas, siendo
las más llamativas las de Palma de Mallorca
y Barcelona, que repuntan más de un 8%. En
el lado de los ajustes, Toledo se desmarca,
decreciendo más de un -9%. Donostia-San
Sebastián es la capital más cara con un precio
medio por metro cuadrado de 4.008 euros. Le
sigue Barcelona, que supera los 3.000 euros
por metro cuadrado; y Bilbao y Madrid, que
se quedan muy cerca de esta marca. Por su
parte, Ávila, Huelva y Cuenca son las más
baratas, marcando precios medios por debajo
de los 1.100 euros por metro cuadrado.
03
El precio de la vivienda en España ha sido de 1.554 euros por metro cuadrado en octubre de 2016
n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
* Variación respecto al porcentaje agosto 2016 - septiembre 2016
informe mensual de precios de venta
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de venta
elaborado por , la vivienda en
España en octubre de 2016 tiene un precio
medio de 1.554 euros por metro cuadrado.
Esta cifra marca un descenso del -0,21%
frente al mes de septiembre de 2016. El
repunte interanual alcanza el 2,89%.
Variaciones mensuales: Las regiones que
más incrementan su precio son Baleares
(0,52%), Aragón (0,39%) y Andalucía
(0,27%). Los descensos más significativos
se dan en Castilla y León (-0,81%), País
Vasco (-0,79%) y Navarra (-0,70%).
Variaciones interanuales: Los repuntes
más llamativos tienen lugar en Baleares
(6,47%), Comunidad Valenciana (4,54%) y
Aragón (3,95%), registrándose los ajustes
más intensos en País Vasco (-4,70%), Castilla
y León (-4,20%) y Asturias (-3,86%).
Las regiones más caras en octubre de
2016 son País Vasco (2.676 €/m²), Baleares
(2.183 €/m²), Madrid (2.046 €/m²), Cataluña
(1.750 €/m²) y Cantabria (1.676 €/m²),
mientras que las más baratas son Castilla-
La Mancha (921 €/m²), Extremadura (1.104
€/m²), Murcia (1.188 €/m²), Castilla y León
(1.265 €/m²) y Aragón (1.288 €/m²).
04
Sube*
Sube o baja menos de 0,5*
Baja*
Octubre 2016
Septiembre 2016
VaRIacIóN MENSuAL DE LOS PRECIOS DE VENTA
-0,21%
0,27%
0,39%
-0,47%
0,52%
0,17%
-0,49%
-0,62%
-0,81%
0,07%
nd
-0,10%
-0,66%
-0,40%
-0,37%
-0,27%
nd
-0,23%
-0,70%
-0,79%
0 1.000 2.000 3.000 4.000
ESPAÑA
Andalucía
Aragón
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla-La Mancha
Castilla y León
Cataluña
Ceuta
Comunidad Valenciana
Extremadura
Galicia
La Rioja
Madrid
Melilla
Murcia
Navarra
País Vasco
nd
informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
05
PRecIos DE VENTA (€/m2)
Mayor de 2.001
Entre 1.501 y 2.000
Menor de 1.500
1.504
1.188
1.362
2.676
1.104921 1.296
1.265
1.605
2.046
1.495
2.183
1.750
1.360
nd
1.676
1.288
1.578
1.554España
VARIACIóN meNsual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Baleares
Aragón
Andalucía
Canarias
Cataluña
0,52
0,39
0,27
0,17
0,07
12345
Castilla-
Extremadura
Navarra
País Vasco
Castilla y León
-0,62
-0,66
-0,70
-0,79
-0,81
54321
VARIACIóN INTeRaNual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Baleares
C. Valenciana
Aragón
Canarias
Murcia
6,47
4,54
3,95
3,89
1,73
12345
Extremadura
Cantabria
Asturias
Castilla y León
País Vasco
-2,66
-3,44
-3,86
-4,20
-4,70
54321
PRecIos DE VENTA (€/m2)
País Vasco
Baleares
Madrid
Cataluña
Cantabria
2.676
2.183
2.046
1.750
1.676
12345
Aragón
Castilla y León
Murcia
Extremadura
Castilla-
1.288
1.265
1.188
1.104
921
54321 La Mancha
La Mancha
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
provinciasSegún el informe mensual de precios
de venta de , 12 provincias
han crecido con respecto al pasado mes
de septiembre de 2016. Se registran 23
aumentos con respecto a octubre de 2015.
Variaciones mensuales: Las provincias
que registran los porcentajes positivos más
destacados son Lugo (1,61%), Tarragona
(1,17%) y Málaga (0,93%). Las que arrojan
los descensos más altos son Teruel (-2,59%),
Castellón (-2,09%) y Cuenca (-1,71%).
Variaciones interanuales: Los repuntes
más abultados se localizan en Santa
Cruz de Tenerife (10,62%), Las Palmas
(7,48%) y Málaga (7,28%). Las bajadas más
pronunciadas las arrojan A Coruña (-9,21%),
Cáceres (-8,63%) y León (-4,98%).
06
informe mensual de precios de ventaprovincias
En la clasificación de las provincias por precio
en octubre de 2016, el informe mensual
coloca en primera posición a Guipúzcoa, con
3.050 euros por metro cuadrado. Le siguen
Vizcaya (2.663 €/m²), Baleares (2.183 €/m²),
Álava (2.134 €/m²) y Madrid (2.046 €/m²).
En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra
la clasificación con 689 euros por metro
cuadrado. Otras provincias económicas
son Ciudad Real (776 €/m²), Ávila (823 €/
m²), Toledo (863 €/m²) y Teruel (901 €/m²).
Las subidas interanuales en las provincias retoman la contención. Así, únicamente Santa Cruz de Tenerife crece por encima del 10%
informe mensual de precios de ventaprovincias
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
07
1º2º
3º
4º
5º
1º
2º
3º
Álava2.134
Guipúzcoa3.050
Madrid2.046
Ciudad Real776
Cuenca689
Teruel901
Toledo863
Ávila823
Baleares2.183
Vizcaya2.663
PRecIos DE VENTA (€/m2)
4º
VARIACIóN meNsual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Lugo
Tarragona
Málaga
Palencia
Huelva
1,61
1,17
0,93
0,83
0,67
12345
Toledo
Burgos
Cuenca
Castellón
Teruel
-1,41
-1,46
-1,71
-2,09
-2,59
54321
VARIACIóN INTeRaNual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Santa Cruz
Las Palmas
Málaga
Teruel
Baleares
10,62
7,48
7,28
6,83
6,47
12345
Guipúzcoa
Burgos
León
Cáceres
A Coruña
-4,74
-4,82
-4,98
-8,63
-9,21
54321
PRecIos DE VENTA (€/m2)
Guipúzcoa
Vizcaya
Baleares
Álava
Madrid
3.050
2.663
2.183
2.134
2.046
12345
Teruel
Toledo
Ávila
Ciudad Real
Cuenca
901
863
823
776
689
54321
5º
de Tenerife
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por
en las capitales de provincia da como
resultado 18 incrementos de precio de
septiembre a octubre de 2016. La comparativa
interanual arroja 19 incrementos.
Variaciones mensuales: Los porcentajes
positivos más representativos se dan en Cuenca
(8,45%), Soria (7,20%) y Huesca (4,62%). En
el lado de los descensos, destacan Lugo
(-1,26%), Almería (-1,23%) y Toledo (-1,14%).
Variaciones interanuales: Las subidas más
intensas se producen en Palma de Mallorca
(8,81%), Barcelona (8,31%) y Cuenca (8%).
Las que más bajan son Toledo (-9,91%),
Cáceres (-8,65%) y Palencia (-7,86%).
08
informe mensual de precios de ventacapitales de provincia
Ordenando las capitales de provincia por
precio, el informe mensual de octubre
de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-
San Sebastián con 4.008 euros por metro
cuadrado. Le siguen Barcelona (3.471 €/
m²), Bilbao (2.932 €/m²), Madrid (2.878 €/
m²) y Cádiz (2.463 €/m²). Ávila cierra la tabla
con 997 euros por metro cuadrado. Otras
capitales de provincia económicas son Huelva
(1.084 €/m²), Cuenca (1.085 €/m²), Cáceres
(1.101 €/m²) y Ciudad Real (1.154 €/m²).
De las 19 capitales que suben de un año a otro, tres de ellas están en el entorno del 8%: Palma de Mallorca, Barcelona y Cuenca
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
09
informe mensual de precios de ventacapitales de provincia
PRecIos DE VENTA (€/m2)
1º
Cádiz2.463
Donostia-San Sebastián
4.008
Madrid2.878
Cáceres1.101
Ciudad Real1.154
Cuenca1.085
Ávila997
Huelva1.084
Barcelona3.471
Bilbao2.932
2º
2º
4º
5º
1º
4º
VARIACIóN meNsual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Cuenca
Soria
Huesca
Pontevedra
Logroño
8,45
7,20
4,62
3,27
1,63
12345
Sevilla
Palencia
Toledo
Almería
Lugo
-0,82
-0,95
-1,14
-1,23
-1,26
54321
VARIACIóN INTeRaNual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Palma de
Barcelona
Cuenca
Huesca
Pontevedra
8,81
8,31
8,00
6,93
5,83
12345
Albacete
Lugo
Palencia
Cáceres
Toledo
-6,20
-6,76
-7,86
-8,65
-9,91
54321
PRecIos DE VENTA (€/m2)
Donostia
Barcelona
Bilbao
Madrid
Cádiz
4.008
3.471
2.932
2.878
2.463
12345
Ciudad Real
Cáceres
Cuenca
Huelva
Ávila
1.154
1.101
1.085
1.084
997
54321
San Sebastián
3º
3º
5º
Mallorca
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
10
tabla resumen de precios y variaciones
CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA
CAPiTALDE PRoViNCiA
Septiembre2016
octubre2016
% Var.Mensual
% Var.interanual
ANDALuCíA
ARAGóN
ASTuRiAS
BALEARES
ALMERíA
CÁDiz
CóRDoBA
GRANADA
HuELVA
JAéN
MÁLAGA
SEViLLA
HuESCA
TERuEL
zARAGozA
ASTuRiAS
iSLAS BALEARES
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
Huesca
Teruel
Zaragoza
Oviedo
Palma de Mallorca
1.500 1.504 0,27% 1,28%
1.283 1.288 0,39% 3,95%
1.585 1.578 -0,47% -3,86%
2.172 2.183 0,52% 6,47%
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
año año año
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mesmes
añoaño año
mes
mes
año
año
Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
n/d
1.322 1.306 -1,23% -2,62%
2.478 2.463 -0,59% -1,65%
1.467 1.462 -0,30% 5,64%
1.547 1.546 -0,10% 1,60%
1.071 1.084 1,23% -4,53%
1.214 1.216 0,17% 1,70%
1.846 1.846 0,00% 4,52%
1.876 1.861 -0,82% -1,74%
1.166 1.220 4,62% 6,93%
1.236 1.240 0,30% -1,44%
1.510 1.520 0,64% 5,21%
1.679 1.672 -0,41% -3,99%
2.134 2.145 0,55% 8,81%
1.328 1.328 -0,01% 0,21%
1.520 1.520 0,03% -1,91%
1.087 1.086 -0,13% 5,33%
1.179 1.178 -0,11% 0,26%
1.128 1.136 0,67% -2,72%
945 945 -0,02% -3,76%
1.880 1.897 0,93% 7,28%
1.417 1.413 -0,26% 0,16%
1.216 1.216 -0,05% -0,74%
925 901 -2,59% 6,83%
1.289 1.290 0,08% 4,18%
1.585 1.578 -0,47% -3,86%
2.172 2.183 0,52% 6,47%
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
11
CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA
CAPiTALDE PRoViNCiA
Septiembre2016
octubre2016
% Var.Mensual
% Var.interanual
CANARiAS
CASTiLLA-LA MANCHA
CASTiLLA y LEóN
CATALuÑA
CANTABRiA
LAS PALMAS
SANTA CRuz DE TENERifE
ALBACETE
CiuDAD REAL
CuENCA
GuADALAJARA
ToLEDo
ÁViLA
BuRGoS
LEóN
PALENCiA
SALAMANCA
SEGoViA
SoRiA
VALLADoLiD
zAMoRA
BARCELoNA
GiRoNA
LLEiDA
TARRAGoNA
CANTABRiA
Las Palmas de Gran Canaria
Santa Cruz de Tenerife
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
Santander
1.275 1.265 -0,81% -4,20%
1.358 1.360 0,17% 3,89%
CEuTA
CEuTA
ND ND ND ND
927 921 -0,62% -2,22%
1.684 1.676 -0,49% -3,44%
1.749 1.750 0,07% 1,41%
mes
año
mes
año
1.506 1.500 -0,40% 1,63%
1.312 1.317 0,43% 3,06%
1.397 1.394 -0,19% -6,20%
1.158 1.154 -0,39% -4,90%
1.001 1.085 8,45% 8,00%
1.251 1.250 -0,12% -2,79%
1.421 1.405 -1,14% -9,91%
994 997 0,34% -0,29%
1.530 1.521 -0,57% -1,40%
1.553 1.546 -0,48% -3,48%
1.397 1.384 -0,95% -7,86%
1.858 1.855 -0,15% -0,29%
1.831 1.818 -0,67% -2,06%
1.178 1.263 7,20% 5,19%
1.456 1.450 -0,44% -1,66%
1.365 1.360 -0,38% -3,99%
3.437 3.471 0,98% 8,31%
1.818 1.813 -0,24% -2,56%
1.168 1.163 -0,44% 0,15%
1.439 1.443 0,27% 2,38%
2.118 2.116 -0,09% -2,71%
1.404 1.409 0,34% 7,48%
1.468 1.456 -0,83% 10,62%
1.117 1.114 -0,27% -2,11%
777 776 -0,12% -4,67%
701 689 -1,71% 2,15%
979 978 -0,07% -3,79%
876 863 -1,41% 2,23%
824 823 -0,12% -3,60%
1.220 1.203 -1,46% -4,82%
1.250 1.245 -0,43% -4,98%
1.205 1.215 0,83% -3,67%
1.414 1.410 -0,28% -1,11%
1.481 1.466 -0,96% -2,11%
984 987 0,23% 2,71%
1.267 1.257 -0,75% -3,12%
1.183 1.184 0,08% -4,57%
1.839 1.838 -0,07% 0,35%
2.021 2.017 -0,19% 4,13%
1.063 1.050 -1,22% -1,16%
1.396 1.413 1,17% 2,67%
1.684 1.676 -0,49% -3,44%
ND ND ND ND
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
12
CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA
CAPiTALDE PRoViNCiA
Septiembre2016
octubre2016
% Var.Mensual
% Var.interanual
CoMuNiDAD VALENCiANA
ExTREMADuRA
GALiCiA
PAíS VASCo
LA RioJA
MADRiD
MuRCiA
NAVARRA
MELiLLA
ALiCANTE
CASTELLóN
VALENCiA
BADAJoz
CÁCERES
A CoRuÑA
LuGo
ouRENSE
PoNTEVEDRA
ÁLAVA
GuiPúzCoA
VizCAyA
LA RioJA
MADRiD
MuRCiA
NAVARRA
MELiLLA
Alicante/Alacant
Castellón de la Plana
Valencia
Badajoz
Cáceres
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
Vitoria-Gasteiz
Donostia-San Sebastián
Bilbao
Logroño
Madrid
Murcia
Pamplona/Iruña
1.501 1.495 -0,40% -1,97%
1.611 1.605 -0,37% 0,53%
2.052 2.046 -0,27% 0,77%
1.191 1.188 -0,23% 1,73%
1.372 1.362 -0,70% -1,55%
ND ND ND ND
1.297 1.296 -0,10% 4,54%
2.697 2.676 -0,79% -4,70%
1.111 1.104 -0,66% -2,66%
año
mes
año
mes
1.447 1.456 0,62% 4,31%
1.201 1.196 -0,42% -3,47%
1.536 1.539 0,15% 3,51%
1.318 1.315 -0,20% -3,00%
1.105 1.101 -0,36% -8,65%
2.253 2.246 -0,31% -4,42%
1.296 1.280 -1,26% -6,76%
1.574 1.570 -0,25% -4,20%
1.210 1.250 3,27% 5,83%
2.340 2.326 -0,60% -2,12%
4.015 4.008 -0,16% -0,47%
2.944 2.932 -0,40% -2,91%
1.874 1.905 1,63% 5,67%
2.872 2.878 0,21% 3,64%
1.300 1.301 0,08% -3,98%
1.919 1.905 -0,69% -1,77%
1.443 1.451 0,52% 6,00%
1.183 1.159 -2,09% 3,33%
1.176 1.174 -0,18% 1,91%
1.141 1.134 -0,58% -1,55%
930 919 -1,13% -8,63%
1.475 1.465 -0,69% -9,21%
1.240 1.260 1,61% 1,86%
1.375 1.373 -0,08% -1,68%
1.455 1.452 -0,21% -1,27%
2.155 2.134 -0,96% -3,00%
3.069 3.050 -0,61% -4,74%
2.680 2.663 -0,66% -4,54%
1.611 1.605 -0,37% 0,53%
2.052 2.046 -0,27% 0,77%
1.191 1.188 -0,23% 1,73%
1.372 1.362 -0,70% -1,55%
ND ND ND ND
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Notas sobre el informe
13
notas sobre el informef sobre
Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia
del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000
inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.
El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite
comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de
. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo
es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,
se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido
junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de
compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas
de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.
f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales
de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo
tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.
f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control
de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.
f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados
para garantizar una mínima representatividad estadística.
f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]