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Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad
Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con
IMD.
OBRAS DE REFORMA DE LAS PLANTAS 6ª Y 7ª
DEL INSTITUTO PROVINCIAL DE REHABILITACION (IPR), PARA LA
CREACION DE UNA
UNIDAD INNOVADORA PARA LA ATENCION SANITARIA INTEGRAL A
PACIENTES CON IMD
PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION
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Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad
Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con
IMD.
CONTENIDO DEL PROYECTO
I. MEMORIA ARQUITECTONICA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 3. CUMPLIMIENTO
DEL C.T.E 4. ANEJOS A LA MEMORIA
II. PLANOS
INDICE DE PLANOS
III. PLIEGO DE CONDICIONES
A. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO. B. CONTENIDO Y PRELACIÓN DE
PRESCRIPCIONES. C. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES. D.
PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES. E. NORMATIVA TECNICA DE
APLICACIÓN.
IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
1. RESUMEN DEL PRESUPUESTO. 2. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.
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Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad
Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con
IMD.
OBRAS DE REFORMA DE LAS PLANTAS 6ª Y 7ª
DEL INSTITUTO PROVINCIAL DE REHABILITACION (IPR), PARA LA
CREACION DE UNA
UNIDAD INNOVADORA PARA LA ATENCION SANITARIA INTEGRAL A
PACIENTES CON IMD
I. MEMORIA ARQUITECTONICA.
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I. MEMORIA ARQUITECTONICA.
Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad
Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con
IMD.
I. MEMORIA ARQUITECTONICA.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
3. CUMPLIMIENTO DEL C.T.E.
4. ANEJOS A LA MEMORIA.
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I. MEMORIA ARQUITECTONICA.
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INDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1. DATOS BÁSICOS. 1.2. DATOS GENERALES. 1.3. MEMORIA
JUSTIFICATIVA.
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
2.1. SUSTENTACION DEL EDIFICIO. 2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL. 2.3.
SISTEMA ENVOLVENTE. 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION. 2.5. SISTEMA
DE ACABADOS. 2.6. OTRAS UNIDADES CONSTRUCTIVAS PROYECTADAS. 2.7.
EQUIPAMIENTO. 2.8. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E
INSTALACIONES.
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE.
3.1. DB-SI. EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.
3.2. DB-SUA. EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y
ACCESIBILIDAD. 3.3. DB-HS. EXIGENCIAS BASICAS DE SALUBRIDAD. 3.4.
DB-HR. EXIGENCIAS BASICAS FRENTE AL RUIDO. 3.5. DB-SE. EXIGENCIAS
BASICAS DE ESTRUCTURA. 3.6. DB-HE. EXIGENCIAS BASICAS DE AHORRO DE
ENERGIA.
4. ANEJOS A LA MEMORIA.
4.1. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD. 4.2. PLAN DE CONTROL DE
CALIDAD. 4.3. ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y
DEMOLICION. 4.4. CUMPLIMIENTO NORMATIVA VIGENTE. 4.5. MANUAL DE USO
Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO.
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
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1.1. DATOS BASICOS.
1.1.1. OBJETO DEL PROYECTO. El presente documento tiene como
objeto definir el Proyecto Basico y de Ejecucion para la
realización de la reforma de las plantas 6ª y 7ª del Instituo
Provincial de Rehabilitacion para la creación de unidad innovadora
para la atención sanitaria integral a pacientes con IMD en el
Instituto Provincial de Rehabilitación.
El presente proyecto, pretende resolver los aspectos formales,
funcionales, constructivos y arquitectónicos dando cumplida
respuesta al Programa de necesidades realizado por el Hospital.
1.1.2. AUTOR DEL PROYECTO.
El equipo redactor del presente Proyecto de Ejecución es el
siguiente: Autores: Julián Arranz Ayuso. Arquitecto.
1.1.3. ENCARGO DEL PROYECTO.
La redacción del presente proyecto ha sido encargada al
Arquitecto que suscribe por parte del Instituto de Investigación
Sanitaria Gregorio Marañón (IiSGM)
Madrid, Enero de 2017
Julián Arranz Ayuso
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1.2. DATOS GENERALES.
1.2.1. SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO.
El Centro se ubica en la sexta y séptima planta del Instituto
Provincial de Rehabilitación. El edificio tiene forma de “L” y esta
situado en la calle Francisco Silvela 40 de Madrid, esquina calle
Eraso.
1.2.2. ESTADO ACTUAL. Las dos plantas objeto de actuación se
encuentran tabicadas, con revestimientos de acabados completos y
sus instalaciones en servicio. Actualmente la planta sexta alberga
una zona de despachos y áreas administrativas. La planta séptima
esta ocupada por una unidad de trastornos alimenticios, sin uso, y
por una zona administrativa.
1.2.3. PROGRAMA DE NECESIDADES: SUPERFICIES CONSTRUIDAS Y
UTILES.
1.2.3.1. SUPERFICIES CONSTRUIDAS.
La superficie construida por plantas y usos es la siguiente (no
se incluyen núcleos de comunicación y patios de instalaciones).
Planta sexta
Área de Actuacion 378,60 m2
Planta Séptima
Área de Actuacion 378,60 m2
Total Actuación 757,20 m2
1.2.3.2. SUPERFICIES ÚTILES. A continuación se presenta un
cuadro con las necesidades y superficies del proyecto
presentado.
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
NOTA:
La diferencia entre las superficies útiles facilitadas y la
construida de la tabla interior radica en que en las superficies
útiles no se computan los grosores de los muros, grosores de los
tabiques, los pasillos, etc.
El coeficiente de paso de superficie útil a construida para este
proyecto es de 1,48.
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1.2.4. DATOS ECONÓMICOS.
1.2.4.1. REPERCUSIÓN ECONOMICA.
Ppto. Ejecucion
MaterialSupeficie construida P. Obras / m2
407.854,98 757,20 538,64
Nº CAPITULOPresupuesto
Ejecucion Material
Repercusión
€./m2
% / Presupuesto
Capitulo.% / Presupuesto
1
1 Demoliciones y trabajos previos. 22.524,87 29,75 10,56%
5,52%
2 Albañileria 56.196,20 74,22 26,33% 13,78%
3 Solados y Alicatados 32.457,87 42,87 15,21% 7,96%
4 Falsos techos 21.439,92 28,31 10,05% 5,26%
5 Carpinteria Interior 33.351,47 44,05 15,63% 8,18%
6 Vidrieria 874,22 1,15 0,41% 0,21%
7 Pinturas y Revestimientos 12.612,76 16,66 5,91% 3,09%
179.457,31 237,00 100,00% 44,00%
2
8 Fontanería y Saneamiento 12.139,17 16,03 5,69% 2,98%
9 Electricidad y Alumbrado 60.128,57 79,41 28,18% 14,74%
10 Climatización 116.446,58 153,79 54,57% 28,55%
11 Proteccion contra incendios 8.119,76 10,72 3,80% 1,99%
12 Comunicaciones 5.380,88 7,11 2,52% 1,32%
13 Complementarias 7.104,86 9,38 3,33% 1,74%
14 Gases Medicinales 4.081,30 5,39 1,91% 1,00%
213.401,12 281,83 100,00% 52,32%
3
15 Estudio de Seguridad y Salud 3.548,95 4,69 1,66% 0,87%
16 Estudio de Gestion de Residuos 6.540,04 8,64 3,06% 1,60%
17 Control de Calidad de las Obras 4.907,56 6,48 2,30% 1,20%
14.996,55 19,81 100,00% 3,68%
407.854,98 538,64 100,00% 100,00%
VARIOS
TOTAL CAPITULO VARIOS
TOTAL
REPERCUSION MEDIA GLOBAL
ARQUITECTURA
TOTAL CAPITULO ARQUITECTURA
INSTALACIONES
TOTAL CAPITULO INSTALACIONES
NOTA: Indicar que los precios facilitados en las mediciones del
proyecto tienen repercutidos los gastos generales y el beneficio
industrial.
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.2.4.2. DATOS ECONOMICOS DEL PROYECTO.
Presupuesto de las Obras:
Arquitectura ……………………………………………………………………… 179.457,31
Instalaciones ………………………………………………………………….. 213.401,12
Estudio de Seguridad y Salud ……………………………………………………………3.548,95
Estudio de Gestion de Residios
……………………………………………………………6.540,04
Control de Calidad de las Obras
……………………………………………………………4.907,56
407.854,98
53.021,15
24.471,30
485.347,43
101.922,95
587.270,38
Presupuesto Ejecucion Material de las Obras: ……..
TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN:
13 % Gastos Generales: ……………………..
6 % Beneficio Industrial: ……………………..
Presupuesto de Contrata s/ IVA: ………………......…..
21% IVA ………………………………………………………………………………………..
NOTA: Indicar que los precios facilitados en las mediciones del
proyecto tienen repercutidos los gastos generales y el beneficio
industrial.
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.2.5. OTROS DATOS.
1.2.5.1. PLAZO DE EJECUCIÓN. El plazo óptimo para la ejecución
de las obras contempladas en este proyecto se establece en 4 meses
que empezaran a contar en el momento que se hayan realizado los
traslados por parte del Centro y las zonas de actuación queden
totalmente libres.
1.2.5.2. FÓRMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS. Dada la duración de las
obras no procede.
1.2.5.3. CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA.
Grupo Subgrupo Categoría
C Todos D
1.2.5.4. CALENDARIO DE OBRAS E INVERSIONES.
Se adjunta a continuación, el Calendario de Obras e Inversiones
con una duración estimada de las obras de 4 meses.
Actividades Meses
DESALOJOS Y TRASLADOS
TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES
ALBAÑILERIA
SOLADOS Y ALICATADOS
FALSOS TECHOS
CARPINTERÍA INTERIOR
VIDRIERIA
PINTURAS
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
ELECTRICIDAD
CLIMATIZACION
PROTECCION CONTRA INCENDIOS
COMUNICACIONES
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
GASES MEDICINALES
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
PLAN DE GESTION DE RESIDUOS
CONTROL DE CALIDAD DE LAS OBRAS
Importe mensual, Ej. Mat.
Importe acumulado, Ej. Mat.
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN (i/IVA)
0 1 2
45.260,50
54.765,21
130.260,50
0
0
0
45.260,50
330.260,50
3 4
155.086,92
485.347,42
157.615,21 399.615,21 587.270,38
85.000,00 200.000,00
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Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.3. MEMORIA JUSTIFICATIVA.
1.3.1. ANTECEDENTES Y PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
1.3.1.1. ANTECECENTES
Las dos plantas donde se proyecta la actuación se encuentran
ocupadas por áreas administrativas y de tratamiento o terapia. Si
bien se aprecian zonas con cierta antigüedad. Para la ubicación de
las nuevas áreas proyectadas será necesaria la demolición de los
espacios existentes.
1.3.2.2. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA. La actuación propuesta se
divide en dos plantas: - En la Planta sexta se ubican las áreas de
consultas, área de Farmacia y área de Ensayos. La planta en forma
de “L”, recibe en los extremos de su lado largo los núcleos de
comunicación vertical. Uno para circulación externa y otro para
circulación interna. De forma lógica se distribuyen las áreas
publicas cercanas al núcleo externo (Recepción, espera, aseos…) y
las áreas de apoyos interno mas cercanas al núcleo interno. En el
lado largo de la “L” se ubican las áreas de consultas (6),
Farmacia, y apoyos. En el lado corto de la “L” se ubica el área de
Ensayos. Está compuesto de una sala de ensayos clínicos, un aula,
sala de trabajo/reuniones y un pequeño área de apoyo compuesto por
almacén y aseos. Dicha área no se incluye dentro de la actuación
del presente proyecto.
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I. MEMORIA ARQUITECTONICA.
Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
- En la planta séptima se ubica el Hospital de Día de Terapias
Biológicas. La planta, de proporción rectangular, ocupa la huella
del lado largo de la “L” de planta sexta. Debido a su crujía se
proyecta con un pasillo central que distribuye los locales que
componen esta unidad. Las áreas más externas (Recepción, esperas,
consultas) se ubican cercanas al núcleo de comunicación externa,
mientras que los apoyos y almacenes están más cercanos al núcleo
interno, permitiendo así lun funcionamiento mas limpio y evitando
cruces de circulaciones. El área de tratamiento o sillones se
proyecta en un espacio lo mas diáfano y ordenado posible de manera
que el control de enfermería tenga visión directa sobre todos los
pacientes. En total 12 puestos. Junto al control se sitúan el box
de aislado y las áreas de apoyo.
Madrid, Enero de 2017
Julián Arranz Ayuso