Top Banner
Ny skole og svømmehal i Helsinge Byrådsmøde 7. juni 2010
37

Ny helsinge skole byråd 7. juni - endelig

Nov 02, 2014

Download

Documents

Claus Thykjær

Oplæg om ny skole og svømmehal

Claus Thykjær

Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Ny skole og svømmehal i HelsingeByrådsmøde 7. juni 2010

Page 2: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Agenda

□ Den økonomiske bygningsmæssige ramme - totaløkonomi□ Hvorfor bygge ny skole og svømmehal?□ OPS□ Den overordnede vision - funktionskrav□ Vision for skolen □ Vision for svømmehal og kulturhus □ Hvad er der i pakken (10. kl, erhvervsskole osv)□ Økonomi og finansiering□ Proces og tidsplan□ Spørgsmål

Page 3: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Kommunens bygningsmasse

□ Gribskov kommune har ca 200.000 m2 bygninger, heraf er især bygningerne fra den tidligere Helsinge kommune i en dårlig stand□ Fast fokus i økonomiaftaler, på budgetseminarer mv. at der skal ske en målrettet forbedring af bygningsmassen □ Aftale om totaløkonomi ved nybyg og større genopretninger – man vil ikke fremadrettet begå fortidens fejl

Page 4: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Behov for effektivisering

Afsæt i sammenlægning af Helsinge og Tofte skoler□□To skoler står overfor store renoveringer - både i forhold til bygningsmæssigt opret og pædagogisk modernisering

□Vi er dårlig til at holde kommunens bygninger □ Anbefaling: 130 kr/kvm = 60% niveau□ Samlet alle bygninger: 49%□ Reelt bruges: Skovgårdsvej 190-210 kr/kvm, Skolegade 60-80 kr/kvm

□Stort effektiviseringspotentiale for én fysisk samlet skole

Page 5: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Faktisk og ideelt vedligehold

Page 6: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig
Page 7: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Svømmehallen

□ Nedslidt bygning og teknisk anlæg□ Risiko for legionella□ Reelt ingen restlevetid□ ”mindre” spændende løsning for børnefamilier, turister m.fl.□□ Ønske fra Hallen om ny hal – alle løsninger påvirker kommunens økonomi

Page 8: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Analyse af potentielle løsninger

Page 9: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Indstilling I: Nybygning versus tilbygning

Tilbygning□ 6.200 kvm (13.300 kvm)□ Anlæg: 142 mio. kr□ D/V: 7,3 mio. kr/år□ NPV: 315 mio. kr□ Nogle muligheder for tilpasning til nuværende og fremtidige behov□ Nogle muligheder for udvidelser □ Begrænsede muligheder for samtænkning med andre funktioner og udnytte synergier□ Vanskeligt at lave en OPS-konstruktion

Nybygning□ 8.800 kvm (10.000 kvm)□ Anlæg: 180 mio. kr□ D/V: 5,5 mio. kr/år□ NPV: 308 mio. kr□ Stor mulighed for tilpasning til nuværende og fremtidige behov□ Mange muligheder for udvidelser□ God mulighed for samtænkning med andre funktioner og udnytte synergier□ Gode muligheder for en OPS-konstruktion

Page 10: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Indstilling II:Langsigtet perspektiv

Gevinst i et 30 årigt perspektiv:□ 5-50 mio. kr. ved tilbygning og renovering af gl. Helsinge Skole (Skolegade), men ikke optimal planløsning og excl. afledte omkostninger □ 15-60 mio. kr ved ny skole

Analyse forudsætter:□ At vi fremadrettet holder vores bygninger i ordentlig stand.□ Samlet pris for skole 200 mio. kr.

...der er et stort langsigtet potentiale i bygning af en ny skole...

Page 11: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Indstilling III:Langsigtet perspektiv

Undgår overvedlighold □ Konkurrence præget dialog□ Udbudsmateriale □ Fleksibel samarbejdsaftale

Egne ressourcer og lokale entreprenører□ Ejendomscentret □ Fastholdelse af det faglige fokus□ Koordinering og snitflader□ ESCO-princip / erfaringer / inddragelse af lokale entreprenører

Page 12: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Indstilling IV: Svømmehal

□ Hvis økonomien skal række skal svømmehallen bygges sammen med skolen□ Overvej hvilke funktioner man ønsker inden for den mulige økonomiske ramme□ Drift af svømmehal er over 3 gange dyrere end drift af skole, så overvej også den efterfølgende drift

Page 13: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Indstilling V: OPS

□ Sammenkæd ansvar for opførelse med den efterfølgende drift□ Samlet totaløkonomisk ramme, der drives i regi af et langsigtet offentligt -privat samarbejde□□ Højere kvalitet og anlægsøkonomi, men lavere levetidsomkostninger

Page 14: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Hvad betyder privat inddragelse reelt?

□Kommunalt ejerskab□Sammenkobling af anlæg, drift og vedligehold i én kontrakt□Sikre tilstrækkeligt drifts- og vedligeholdelsesniveau i op til 30 år□Budgetsikkerhed.

□ Nu: ca 7 mio. kr til drift og vedligehold. Hertil kommer i gns. 4 mio. til ekstraordinær anlæg. Hertil evt ydelse på lånefinansiering til opretning 3-9 mio. kr□ OPP: 6-7 mio. kr + afdrag på lån 10-12 mio. kr.

□Vi får fokus på vores kernekompetencer (undervisning). □Ejendomsdrift i private regi

Page 15: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Den overordnede vision

Svømmehal

Skole 3 spor

4. spor

10.kl

Udvikling medUdsigt

Folkebibliotek

PÆS

Cafe/kantine

Mulighed for kommerciel drift

Tandpleje

FO

Kulturhus

Kobles med fortsat nyttiggørelse af Helsinge skole

Page 16: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Den overordnede vision Funktionskrav

□ Funktionskrav - Fokus på fx at udnytte rum flere gange, fokus på at dele murer og teknik => færre m2 og billigere drift og vedligehold□ Alternativ til detailkrav, giver frihed til nytænkning.□ Beskriver hvad en bygningsdel skal yde frem for, hvordan den skal se ud□ Højere abstraktionsniveau, kræver specialistviden□ I stadig fokus i bygningsrelement, kræver færre dispensationer

Page 17: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig
Page 18: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Placering I

Page 19: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Placering II

Page 20: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Visioner for skolen

Page 21: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Skolen skal være i stand til at håndtere dagens og

morgendagens udfordringer

Page 22: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Læring

• Individ – gruppe – klasse – plenum • Basisområde – fagområde – bibliotek

• Indeareal – udeareal

Page 23: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Fællesskaber

• Klassen• Samarbejde på årgangen• Fagligt samarbejde udover årgangene• De små og de store• Del og helhed• Almén og specialområdet• Skole og FO • Skole og samfund

Page 24: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Visioner for svømmehal

Page 25: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Ny svømmehal – status på Helsingebadet

*Nedslidt svømmehal *Tekniske installationer ikke tidsvarende *Driften løber ikke rundt *Tæt budgetopfølgning af KIU *Ikke bæredygtigt *Hvor længe holder den?

Page 26: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Ny svømmehal i Gribskov – hvad skal den indholde – hvad har vi råd til?

Målgruppe: * Leg og svømmeaktiviteter for GK`s borgere og turister * Svømmeaktiviteter der foregår i klubregi *Kommunens skolesvømmeundervisning Og skal understøtte GK kost- og bevægelsespolitik Tiltrækker nye brugere ved at det er placeret sammen med skole, bibliotek og Kulturhus

Page 27: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Funktionskrav

Bassinprogram (minimumskrav) *Sportbassin: 25 x 16.5 m.Dybde: 0.90 m til 3.8 m. 1 og 3 meter vippe, 6 startsskamler

og overholde FINA- standard for konkurrencebassiner *Varmtvandsbassin: til babysvømning, træning/genoptræning, afslapning m.v. Småbørnbassin: bassin med variabel vanddybde fra o(strandbred) til 0.4/0.6 m og

vandoverflade på 30m2. Installationer til leg og morskab.

Page 28: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Hvad den KAN indeholde

Tillægsønsker til minimumsprogrammet: *Yderligere faciliteter til leg og morskab: rutchebane, klatrevæg,udvidet

småbørnbassin, udvidet varmvandsbassin *Udvidelse af sportbassin: 20,4 x 25 meter ( 8 baner), samt tilskuerfaciliteter *Træningsbassin: minimum 10 x 12.5 m og dybde på 0.9 m

Page 29: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Øvrige funktionskrav

Omklædningsfaciliteter, bruseafsnit mv. skal understøtte en moderne familievenlig svømmehal:

*Separate herre og dameomklædning med aflåselig skabe *Toiletfaciliteter (handicapvenlige) *Puslebordsfaciliteter *Brusefaciliteter og Sauna Øvrige: *Familie/handicap omklædningskabiner *Billetautomat og faciliteter til livredderpersonale

Page 30: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Integeret bibliotek

Biblioteket skal bestå af følgende zoner: * Skolezone med fokus på forskellige aldersgrupper og projektarbejde og delvis

interegeret med børnebibliteket/familiehjørnet *Folkebibliotekszone som rummer en videnzone(faglitteratur, søgedatabaser,

håndbogssamling m.v.)En fordybelseszone(lænestole/lounge-miljø, mulighed for arbejdspladsere, samt oplevelseszone (adgang til elektroniske medier

*Fælles zone som integrerer elementer fra begge zoner

Page 31: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Kulturhus

Bevare Kulturhuset som i dag, men der er behov for lidt renovering. Logistik og funktionalitet er velfungerende. Samtidig bliver det ”bagindgang” til Bibliotekeket

Page 32: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Hvad koster en ny skole?

□ Ny 3-sporet skole (8.800 kvm) med mulighed for udvidelse til 4-spor□ Totaløkonomi: Medfører en højere kvalitet/anlægsudgift. □ Hertil kommer svømmebad (35-60 mio. kr)...Pris afhænger af hvilke funktioner (fx kantine) og kvalitet byrådet ønsker...

Page 33: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Har vi pengene?

□ Vi har ca 100 mio. kr til Skole og Svømmebad□ Egen opsparing (2011-2013) på op til 120 mio. kr□ OPP-puljen og Fornyelsesfonden udestår□ Yderligere kvalitetsfondsmidler

Page 34: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Udbudsproces

□ Konkurrencepræget dialog med 3 – 5 konsortier□ Løbende tæt politisk dialog om valg af løsninger□ ”Arkitektkonkurrence”□ Endeligt udbudsmateriale

Page 35: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Overordnet tidsplan

Page 36: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Organisering af projektet

ProjektledelseDirektionen

Mads Bo BojesenMarie Louise Widding

Økonomi & FinansieringJulie Gry Mortensen

TeknikSigne Sønderskov

JuraBolette Bisp Justesen

IndholdSigne Lautrup-NielsenTroels Nørskov Nielsen

Ernst & YoungKlaus Ahm

RambøllHelen Kristensen

AccuraAnnemette Thorgaard

Jesper Fabricius

In_SituPeter Gatys Wahlberg

Page 37: Ny helsinge skole   byråd 7. juni - endelig

Udbuddets genstand

□ Ny skole og svømmehal□ 0-9 kl., 3 spor□ Svømmehal□ Cafe/fællesrum/kantine□ Produktionskøkken/Undervisningskøkken

□ Eksisterende gl. Helsinge Skole□ Sammenbygget Folkebibliotek og Pædagogisk Servicecenter (skolebibliotek)□ Et mindre antal faglokaler□ Kulturhus□ Fælles administration for skole, bibliotek, kulturhus etc□ Ungecenter (10 kl. center, erhvervsklasse samt ungdomsuddannelsen: Udvikling med Udsigt)

□ Derfor: Integrationen mellem nyt og gammelt er central