PENINSULA | LO QUE DICEN LOS MEDIOS The Mail on Sunday BUYING ABROAD 22/10/2006 ¿Estamos ante una nueva maravilla del mundo moderno? La magnífica Alhambra de Granada, en la ciudad andaluza de Granada, es un icono arquitectónico tan reverenciado que puede llegar a convertirse en una de las nuevas Siete Maravillas del Mundo. El resultado de la votación se anunciará en 2007. Sin embargo, a pesar de su fama, Granada es una ciudad de segundas vivi endas, al igua l q ue M arbe lla, situ ada a noventa minutos de distancia, y por lo general atrae al tipo de comprador interesado en restaurar casas rurales en ruinas. Pero esa imagen tranquila y algo adormilada está cambiando con las primeras promociones inmobiliarias con campos de golf que empiezan a emerger en los alrededores de esta bella ciudad, llena de históricos mercados árabes, plazas con terrazas y animados bares de tapas. Situada a tan solo diez minutos al oeste de Granada, Medina Elvira disfruta de una ubicación espectacular, entre olivares, los picos de Sierra Nevada, a 30 minutos de distancia, y el lago Cubillas, perfecto para deportes acuáticos. En la actualidad se está construyendo el teleférico más largo del mundo, más de tres kilómetros y medio, que comunicará el centro de Granada con la estación de esquí de Sierra Nevada, como parte de una iniciativa para promocionar la segunda estación de esquí más alta del mundo y la ubicada más al sur. También se está construyendo una autopista, lo que pondrá las playas de Costa Tropical a solo media hora en coche. Los precios de los apartamentos de no sólo busca sol y playa. También ofrece un rendimiento mucho mayor por el dinero. Antes era difícil llegar, pero ahora es muy sencillo con las líneas aéreas de bajo coste. QA, ¿Es el sur de España todavía una buena inversión? Yo empecé a comprar viviendas e n el sur de España hace dos años y medio. Las condiciones de pago son atractivas —pagas sólo el 20% hasta el final— y el alquiler garantizado cubre mi hipoteca. QA, ¿Hay riesgo de saturación? Dado que lo que está ocurriendo es algo totalmente nuevo en Granada, y que las promociones se anuncian como las más exclusivas de la región, no creo que vaya a haber problemas en ese sentido. QA, ¿Por qué compró apartamentos de un dormitorio? Para atraer a los compradores españoles. Si se da un paseo por Granada, verá muchísimos bloques de viviendas anticuados en las afueras. Si llega más turismo a la zona, la riqueza local aumentará y se contratará a más gente para trabajar lejos de casa, de modo que habrá necesidad de viviendas de buena calidad. w w w .penin s u lapm . com Medina Elvira van desde los 165.000 euros (un dormitorio) hasta los 245.000 (dos dormitorios). Se espera que haya 2.000 unidades listas para finales de 2008, además de un colegio internacional, un centro comercial y un hotel, todo ello mirando al campo de golf, lo cual proporcionar á al lugar un animado aire de pequeña ciudad. “El mercado inmobiliario de Granada no ha despegado aún, y esta promoción es un concepto absolutamente novedoso en la zona”, asegura Gaspar Lino, director de Península, la promotora de Medina Elvira. “En los últimos años Granada se ha expandido de forma considerable, y ahora los precios son tan altos en el centro de la ciudad, que las familias se están mudando a las afueras”, añade. Él considera que la primera oleada de inversiones vendrá principalmente del Reino Unido, con compradores interesados en sacar partido del incremento anual de precios del 15% y paquetes de alquiler con un beneficio bruto estimado del 8%. Robin Macdonald, un propietario de 35 años de Caverswall, Staffordshire, tiene confianza en el potencial inversor de Granada, y compró cinco apartamentos en Medina Elvira el pasado enero, por 150.000 euros cada uno. QA, ¿Por qué comprar en Medina Elvira? La zona lo tiene todo: una ubicación inmejorable junto al lago, esquí y playas a media hora de distancia… Esta zona al este de Málaga atrae a gente a la que de verdad le gusta España y que Los promotores inmobiliarios se agitan a la sombra de la magnífica Alhambra de Granada. +INFORMACION