Notre offre en GESTION locative Nous œuvrons au quotidien pour votre tranquillité.
LA GESTION LOCATIVEQue vous soyez éloigné de votre bien,que vous possédiez un important parc immobilierrésidentiel ou commercial, ou tout simplement,que vous souhaitiez augmenter votre temps libre,Immo City est là pour vous relayer au quotidien,acteur local reconnu réunissant toutes lescompétences nécessaires pour une bonne gestion.
IMMO CITY, agir à vos côtés !
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NOS SERVICESDE GESTION LOCATIVEIMMO CITY œuvre au quotidien pour votre tranquillité.
Choisir le bon locataire, établir un état des lieux sur tablette avec prise de photos, gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location, préparer les revenus fonciers avec une optimisation fiscale…
RÉACTIVITÉET DISPONIBILITÉ
• Mobilité assurée sur Paris et 1ère couronne.
• Permanence téléphonique du lundi au vendredi de 9h à 18h.
• Adresses mails individualisées et lignes téléphoniques directes pour chaque intervenant, gestionnaire, assistante, comptable, juriste, gestionnaire sinistres.
Toutes les informations sont consultables et
téléchargeables : comptes rendus de gérance, baux, états
des lieux, diagnostics ...
Lots isolés, indivision,immeuble en gérance pure
à usage d’habitation, commercial ou d’activité.
Une sélection rigoureusedes locataires.
Un compte rendu mensuelou trimestriel est effectué.
UN SUIVI ASSURÉ,UN CONTACT
PERSONNALISÉ
Des spécialistes dans les domaines du droit, de la fiscalité, des travaux
et des diagnostics. Une mise en concurrence régulière.
UNE SOLUTIONADAPTÉE À CHAQUE
TYPE DE BIENS
DESPROFESSIONNELS
RECONNUS
ACCÈS À VOTREPORTAIL INTERNET
SÉCURISÉ
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Au-delà du mandatde gestion locative,c’est un mandat de confiance intergénérationnel que vous nous donnez.
À chaque étape ducycle de gestion, nousagissons à vos côtés.
Visites
Sélection des candidats
Signature + EDL
Mise en annonce
Pré visite technique (travaux)
Congé, EDLS
Gestion
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* se reporter aux prestations complémentaires qui suivent.
NOS PACKS ET PRESTATIONSCOMPLÉMENTAIRES
FISCALITÉ ET JURIDIQUEGESTION
• Estimation locative actualisée en adéquation avec le décret en vigueur
• Recherche de locataires* (annonces sur portails internet leader, panneaux)
• Visites• Étude et vérication de solvabilité• Rédaction des baux• Mise en place de caution
(garant, personnel, bancaire)• État des lieux• Quittancement• Encaissement• Compte-rendu de gérance mensuel ou trimestriel• Règlement des charges• Révision des loyers• Optimisation des charges récupérables,
récupération de la taxe d’ordures ménagères• Appel d’offres pour travaux (comparatif des devis)
• Rédaction* et renouvellement de baux• Règlement de la taxe foncière• Déclaration des revenus fonciers*• Gestion des sinistres• Gestion des contentieux• Déclaration des locataires entrant et
sortant auprès de l’administration fiscale• Aide au transfert des lots gérés
LE PACK CONFORT NOTRE TARIF 5 % HT sur tous les encaissements (6 % TTC).
LE PACK SÉRÉNITÉ NOTRE TARIF 6,95 % HT sur tous les encaissements (8.34 % TTC).
• Garantie contre les loyers impayés (plafond garanti : 90 000 €).
• Prise en charge des frais de procédure (huissiers et avocats).
• Détériorations immobilières (limitées à 10 000 €).
Habitation : SERVICES PLUSOptions du PACK CONFORT
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IMMO CITY,LES SERVICES ANNEXESTous nos frais sont déductiblesde vos revenus fonciers !
• Honoraires de location (conformément au Décreten vigueur) Recherche de locataire, rédaction du bail,établissement d’état des lieux d’entrée et de sortie
12 € + 3 € TTC / m2
• Fiche d’aide à la déclaration des revenus fonciers 60 € TTC / lot
• Garantie des loyers impayés locaux commerciaux 2,95 % HTsur les loyers encaissés
• Diagnostics immobiliers Pack pour les quatre diagnostics
STUDIO 2 PIÈCES 3 PIÈCES 4 PIÈCES ET +
• Assurance Propriétaire non occupant
STUDIO 2 PIÈCES 3 PIÈCES 4 PIÈCES ET +
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2,95 % HTsur les loyers encaissés
SYNDIC
VENTE
LOCATION
IMMO CITY VOUS PROPOSE ÉGALEMENT SES SERVICES EN :
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VOTRE CONSEILLER
Robin SOULIERTél 01 48 05 28 48 • Mail [email protected]
MONTREUILMairie
18, bd Rouget de Lisle93100 Montreuil
Cabinet LARIGAUDRY
01 42 87 15 29
PARIS 11ÈME
République
23, boulevard Voltaire75011 Paris
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Cabinet IMMO CITY
ROMAINVILLEPlace Carnot
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Cabinet BAUMANN
01 48 10 24 80
PARIS 7ÈME
Champ de Mars
69, avenue de Suffren75007 Paris
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Cabinet GERASCO