Sunnmøre 15. Mai 2015 notar.no S 25 PRAKTFULL HYTTE MED PANORAMAUTSIKT Lingåsen, Valldal God magefølelse 40 NYHETER S 7 TILTALENDE LEILIGHET MED TERRASSE, HAGE OG TO GARASJEPLASSER Sjømannsvegen 17G, Volsdalsberga S 12 - NOTARS BOLIGMATCH GJØR BOLIGJAKTEN ENKLERE Audun Sjøholt
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Sunn
mør
e 1
5. M
ai 2
015
not
ar.n
o
S 25PRAKTFULL HYTTE MED PANORAMAUTSIKTLingåsen, Valldal
God magefølelse
40 NYHETER
S 7TILTALENDE LEILIGHET MED TERRASSE, HAGE OG TO GARASJEPLASSERSjømannsvegen 17G, Volsdalsberga
S 12- NOTARS BOLIGMATCH GJØR BOLIGJAKTEN ENKLEREAudun Sjøholt
SENTRUM - LEKKER TOPPLEILIGHET PÅ 170 KVM MED HEIS
Nedre Strandgate 45, 6005 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 6 500 000,-Felleskostnader Kr. 6 326,-Andel fellesgjeld Kr. 16 370,-Omkostninger Ca. 2.7 %Totalpris Kr. 6 516 370,-Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 170/170 kvmTomteareal 1 209 kvm
Byggeår 2003Soverom 2Etasje 3
Visning Ring for tidspunktMegler André [email protected] - 930 99 350
SENTRUM - TILTALENDE LEILIGHET M/2 SOVEROM OG VERANDA
Borgundvegen 34, 6003 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 2 090 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Boligtype EierleilighetTomteareal 115 kvm for hele sameietByggeår 1906Soverom 2 stkEtasje Høy 1.etasje
BRUNHOLMEN - STILFULL 3-ROMS EIERLEILIGHET MED HEMS
Bakkegata 3, 6004 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 2 490 000,-Felleskostnader Kr. 2 150,-Andel fellesgjeld Kr. 10 237,-Omkostninger Ca. 2.7 %Totalpris Kr. 2 500 237,-Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 85/85 kvmTomteareal 287 kvm
Prisantydning Kr. 1 300 000,-Felleskostnader Kr. 1941,-Andel fellesgjeld Kr. 15 589,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 315 589,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 52/50 kvmTomteareal 720 kvm
SENTRUM - FLOTT OPPUSSET TOPPLEILIGHET MED FIN UTSIKT
Keiser Wilhelms Gate 60 , 6005 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 1 380 000,-Felleskostnader Kr. 500,-Omkostninger Ca. 2.7 %Totalpris Kr. 1 380 000,-Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 30/30 kvmTomteareal 331 kvmByggeår 1940
Etasje 4
Visning Ring for tidspunktMegler André [email protected] - 930 99 350
ASPØYA - PEN OPPUSSET 3-ROMS LEILIGHET
Kirkegata 46, 6005 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 370 000,-Felleskostnader Kr. 7 888,-Andel fellesgjeld Kr. 904 000,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 274 000,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 68/68 kvmTomteareal 344 kvm
Prisantydning Kr. 750 000,-Felleskostnader Kr. 7 402,-Andel fellesgjeld Kr. 1 022 234,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 772 234,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 55/55 kvmTomteareal 726 kvm
VOLSDALSBERGA VOLSDALSBERGA - TILTALENDE LEILIGHET MED 2 GARASJEPLASSER, TERRASSE OG HAGE
Sjømannsvegen 17 G, 6008 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 3 390 000,-Felleskostnader Kr. 3 284,-Andel fellesgjeld Kr. 1 677,-Totalpris Kr. 3 391 677,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform EierseksjonBoligtype EierleilighetBRA/p-rom 87/82 kvm
Tomteareal 5 874,2 kvmByggeår 2010Etasje 1
Visning Onsdag 20/5 kl. 17:00-18:00Megler Ole Christian [email protected] - 928 06 440
Tiltalende selveierleilighet med 2 garasjeplasser beliggende i et populært og rolig boligområdepå Volsdalsberga. Leiligheten ligger i første etasje med sydvendt orientering og hargjennomgående høy standard. Innredninger på bad og kjøkken er fra HTH. Det er installertdownlights på bad, gang, stue og terrasse. Boligen er tilknyttet fjernvarme og det er flotteikeparkett på alle gulv, foruten bad som er flislagt. Leiligheten har dessuten store vinduer somgir mye naturlig lys. Ekstra takhøyde på 2,7 m i stue og kjøkken gir også en god romfølelse. Frastuen er det utgang til en egen privat og pent opparbeidet hage og terrasse på totalt ca 50 kvmder gode solforhold kan nytes.
NYHET!
ASPØYA - LYS OG PEN STOR 2-ROMS ANDELSLEILIGHET MED UTSIKT
Nedre Strandgata 56, 6005 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 800 000,-Felleskostnader Kr. 5 085,-Andel fellesgjeld Kr. 391 350,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 192 382,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 57/57 kvmTomteareal 263 kvm
LARSGÅRDEN- FLOTT 4-ROMSLEILIGHET M/TERRASSE OG GARASJEPLASS
Torvteigen 14, 6009 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 1 890 000,-Felleskostnader Kr.5 871,-Andel fellesgjeld Kr. 704 080,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 2 594 080,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 114/114 kvmTomteareal 18 627,2 kvm
SKARBØVIKA - PEN LEILIGHET M/GARASJE, BALKONG OG 2 SOVEROM
Harhauggata 5 B, 6006 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 1 450 000,-Felleskostnader Kr. 4 256,-Omkostninger Ca kr. 1 032,-Totalpris Kr. 1 676 011,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 73/73 kvmByggeår 1969Soverom 2 stk
FLISNES - FLOTT ENEBOLIG MED UTSIKT, UTLEIEDEL OG GARASJE
Ludvikdalen 8, 6013 ÅLESUND
Prisantydning Kr. 3 990 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Boligtype Frittliggende eneboligBRA/p-rom 196/179 kvmTomteareal 627,8 kvmByggeår 1975Soverom 4
Visning Torsdag 28/5 kl. 17:00-18:00Megler Ole Christian [email protected] - 928 06 440
NYHET!
SKARBØVIK - PRAKTISK 3-ROMS LEILIGHET
Aarsæthervegen 10, 6006 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 1 000 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 58/58 kvmTomteareal 1 005 kvmByggeår 1925Soverom 2Etasje 3
Visning Ring for tidspunkt.Megler Thomas Frø[email protected] - 450 50 453
SKARBØVIK - INNHOLDSRIKT REKKEHUS
Hellig Olavs gate 17 C, 6006 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 2 000 000,-Felleskostnader Kr. 2 525,-Andel fellesgjeld Kr. 37 253,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 2 037 253,-Boligtype RekkehusBRA/p-rom 97/92 kvmTomteareal 1 213 kvmByggeår 1964Soverom 2
Visning Ring for tidspunktMegler Torstein [email protected] - 916 26 544
ASPØYA - PEN LEILIGHET M/2 SOVEROM
Ivar Aasens gate 21, 6005 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 1 280 000,-Felleskostnader Kr. 5 023,-Andel fellesgjeld Kr. 222 681,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 502 681,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 72/71 kvmTomteareal 350 kvmByggeår 1947Soverom 2 stkEtasje Høy 1.etasje
Visning Ring for tidspunktMegler Torstein [email protected] - 916 26 544
SENTRUM - STOR TOPPLEILIGHET
Øwregata 6, 6004 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 3 900 000,-Felleskostnader Kr. 1 502,- pr mndOmkostninger Ca. 2.7 %Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 155/155 kvmTomteareal 243 kvmByggeår 1915Soverom 4 stkEtasje 4. etasje
Visning Ring for tidspunktMegler Torstein [email protected] - 916 26 544
ASPØYA- PEN 3-romsleilighet
Ragnvald Jarls Gate 1, 6005 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 1 500 000,-Felleskostnader Kr. 2 100,-Andel fellesgjeld Kr. 32 896,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 532 896,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 67/67 kvmTomteareal 402 kvmByggeår 1958Soverom 2Etasje 1
Visning Ring for tidspunktMegler Ronnie [email protected] - 413 24 320
ASPØYA - ROMSLIG LEILIGHET M/VERANDA
Steinvågvegen 21 A, 6005 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 1 390 000,-Felleskostnader Kr. 4 475,- pr mndAndel fellesgjeld Kr. 112 445,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 502 445,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 80/70 kvmTomteareal 916 kvmByggeår 1968Soverom 1 stkEtasje 4. etasje
Visning Ring for tidspunktMegler Torstein [email protected] - 916 26 544
ASPØYA - PRAKTISK 2-ROMS LEILIGHET
Eystein Orresgate 12 A, 6005 ÅLESUNDPrisantydning Kr. 1 100 000,-Felleskostnader Kr. 2 780,-Andel fellesgjeld Kr. 25 442,-Omkostninger Ca kr. 1 032Totalpris Kr. 1 125 442,-Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 56/56 kvmTomteareal 2 277 kvmByggeår 1951Soverom 1
Visning Ring for tidspunkt.Megler Thomas Frø[email protected] - 450 50 453
SELGE BOLIG?Sjekk alltid med Notarfør du velger megler!
11
12
NOTARS BOLIGMATCH GJØRBOLIGJAKTEN ENKLERE
Boligmatch hos Notar øker sannsynligheten for at du skal finne en bolig som passer med dine ønsker og behov. Samtidig kan det øke muligheten for gode gevinster for dem som selger bolig gjennom Notar.
De aller fleste har en tanke om hva de er på utkikk etter når de er på boligjakt; hvor de ønsker å bo, hvilken type bolig de er på utkikk og andre ting som er viktige. Boligmatch hos Notar er et verktøy som kan gjøre det enklere for deg å finne nettopp din drømmebolig.
Enkelt forklart: På notar.no klikker du på ”Boligmatch”. Der kommer det opp et skjema der du registrerer deg, og legger inn dine kriterier. Så får du oppfølging av Notar når det dukker opp boliger som er i samsvar med dine kriterier.
Fordel for kjøperOg dette er et system som virker. Audun Sjøholt viser til flere kjøpere som er hjulpet til å finne sin drømmebolig.
– Jeg hadde blant annet en eiendom på Valderøya som jeg skulle selge. Så snart eiendommen var klar for salg, kjørte vi eiendommen opp mot Boligmatch. Da fikk vi opp en liste med
Audun Sjøholtavd leder / eiendomsmegler
13
interessenter som kunne være aktuelle for eiendommen. Disse ble gjort oppmerksom på at eiendommen er for salg, og fikk tilsendt lenke til annonse for eiendommen. Bare noen minutter etter at tispene ble sendt ut ble vi kontaktet av en av disse kundene, som syntes eiendommen var interessant, forteller Sjøholt.
Han forteller videre at fordi kunden hadde registrert seg på Boligmatch, og svarte på oppfølgingen, så fikk de ordnet det slik at den potensielle kjøperen fikk ekstraservice.
– Kunden fortalte at han skulle ut på reise, og at han derfor ikke hadde anledning til å komme på oppsatt visning. Det løste vi ved å få på plass en privatvisning. På visningen ble kunden overbevist, og valgte å legge inn bud på stedet. Etter reglene ble det satt med frist til klokken 12.00, dagen etter annonsert visning.
Fordel for selgerHadde ikke kunden benyttet det unike boligmatchsystemet, hadde han med stor sannsynlighet ikke blitt oppmerksom på eiendommen i tide. Dermed hadde han ikke hatt mulighet til å komme på visning.
– Det betyr jo at vår selger også hadde gått glipp av en budgiver, og dermed kunne tapt penger ved salget av sin bolig, understreker Sjøholt
Det hører med til historien at Notar på den oppsatte visningen også kunne informere om at det allerede forelå bud på eiendommen. Det var godt oppmøte på visningen, og dagen etter visningen var det flere som ble med på budrunden. Boligen ble dermed solgt godt over prisantydning.
Mange fordelerBoligmatch er med andre ord ikke bare noe som hjelper boligsøkere til å finne bolig. Det gir også fordeler for selger ved at det kan bidra til økt interesse for boligen - og dermed øke sannsynligheten for å oppnå den prisen man håper, samt raskere salg for dem det måtte være viktig for.
Rent praktisk er det også mange fordeler. Potensielle kjøpere får tidlig beskjed om eiendommer som passer deres kriterier, og kan dermed forberede seg i god tid før visning med tanke på å undersøke eiendommen, beliggenhet og lignende. Videre kan de også være tidlig ute med å kontakte sin bank for finansiering, dersom dette ikke allerede er gjort.
Det er ikke alle som har mulighet til å være aktive på internett, og til å følge med i alle kanaler om nye boliger som er for salg. Ved å registrere seg på Boligmatch vil disse i stedet bli kontaktet når aktuelle boliger dukker opp. Dermed går man ikke glipp av de mulighetene som melder seg.
Oversikt– Vi har også eksempler der kunder mer eller mindre har bestemt seg for å legge inn bud på en bolig hos andre meglere. Da de ble tipset om eiendom via boligmatchsystem til Notar fant de ut at dette var eiendom som passet bedre, og som var mer interessant. Valget ble da å avvente budgivingen til etter at de var på visningen hos oss. Det betydde i praksis en potensiell ekstra budgiver for vår kunde, forteller Sjøholt.
Boligmatch handler med andre ord om gjør det enklere å være boligkjøper – men også at det skal kunne gi ekstragevinster ved å selge gjennom Notar.
– I Notar benytter vi oss en rekke markeds-føringskanaler for å minimere risikoen for at en potensiell kjøper går glipp av eiendommer vi legger ut for salg. Om det skulle skje, så taper kundene våre i realiteten penger. Og det vil vi jo ikke ha noe av, smiler Audun Sjøholt.
Innflytting til
sommeren 2015!
KRÅMYRA PARK | Notar eiendomsmegling v/ Terje Hoel 926 62 972. E-post: [email protected] Besøk oss på www.kråmyra.no
Eiendomsmegler: Utbygger:
Drømmen kan bli virkelig
Kråmyra ParkPris fra kr. 3.890.000,-
Innflytting av boliger i rekke E og F til sommeren 2015. Kjøp bolig nå og ha mulighet til å sette ditt eget personlige preg på boligen i tilvalgsfasen.Se www.kråmyra.no for informasjon om de flotte boligene på Ålesunds tak.
Snart klart for salgsstart
på «nye» rekke B!
For nærmere informasjon, kontakt ansvarlig megler: Terje Hoel. Mob 926 62 972. terje@notar-no
Notar avd. Ålesund har gleden av å presentere Storaarset boligfelt beliggende på Årsethaugen, Ellingsøy. Boligfeltet ligger i flotte og naturskjønne omgivelser med kort vei og fin utsikt til en av nordvestlandets fineste fjorder, Ellingsøyfjorden, med alle sine holmer og skjær.
Eneboliger, BRA 146,5 kvmPriser fra: kr. 4.000.000,-
Eneboliger, BRA 132,5 kvmPriser fra: kr. 3.600.000,-
Tomannsboliger, BRA 140 kvmPriser fra: kr. 3.550.000,-
Rekkehus, BRA 92 kvmPriser fra: kr. 2.550.000,-
Hustype KariHustype Lise
Hustype KarolineHustype Eva
STORAARSET - ELLINGSØY Kun 2 enheter igjenav hustypen Eva!
Prosjektert funkis enebolig over 2 etasjer med høy standard, 4 sove-rom, tre terrasser, deriblant en solrik takterrasse på over 40 kvm med fantastisk utsikt vestover mot Ålesund. Boligen har attraktiv beliggenhet med gangavstand til skoler, barnehager og butikker, samt til flotte tur- og rekreasjonsområder på Bogneset og ved Prinsen.
For nærmere informasjon, kontakt Terje Hoel. Tlf. 714 00 000, Mob 926 62 972.
• 12 stk tomannsboliger• Egen carport til hver bolig• 3 og 4 soverom• HTH kjøkken med int. hvitevarer• BRA fra 114 kvm til 127 kvm• Leveres nøkkelferdig• God og tidløs standard• Pris fra kr 2.990.000 – 3.290.000,-
BARNEVENNLIG OG IDYLLISK NYETABLERT BOLIGFELT PÅ EIDSNES I SULA KOMMUNE:
BJØRKAVÅGEN TRINN II
7 av 12 SOLGT!
Praktisk vertikaldelt tomannsbolig på ett plan,beliggende fint til på flat tomt på Vartdal. Egen
garasje med tilhørende romslig bod. Boligenblir lys, moderne og vil holde høg standard.
Nyare og meget pen villa beliggande på populære Saunes, like ved sentrum av Ulsteinvik.Skjærma beliggenheit med meget gode solforhold og nærheit til sjøen. Boligen er megetinnhaldsrik, og det er lagt vekt på gode praktiske løysingar og kvalitet både utvendig oginnvendig. Det er vannboren varme i boligen, noko som gir ein god varme og lave kostnader foroppvarming. Eigedomen er meget fint og ferdig opparbeidd med murar, plen, asfaltert innkøyringsamt hellebelagt område ved inngangspartiet. Boligen og eiendomen held ein meget høg tekniskverdi, so dette kan vere ei god muligheit for den som går med tanker om å bygge nytt.
ULSTEINVIK - PRAKTISK LEILIGHET I 2. ETASJE I FIRMANNSBOLIG
Varleitevegen 74 A, 6065 ULSTEINVIK
Prisantydning Kr. 1 700 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Boligtype Frittliggende eneboligBRA/p-rom 76/72 kvmTomteareal 1 153 kvmByggeår 1992Soverom 2