Nordmøre 14. mai 2016 notar.no VEL HJEM! 12 NYHETER S 7 FINANSTILSYNET: UHELDIGE KOBLINGER MELLOM BANK OG EIENDOMSMEGLER. S 3 KIRKELANDET SÆRDELES FLOTT OG TILTALENDE ENEBOLIG MED UTSIKT S 3 INNLANDET HISTORISK OG MINNERIK EIENDOM BELIGGENDE VED SPANSKESMUGET
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Nord
mør
e 1
4. m
ai 2
016
not
ar.n
o
VEL HJEM!
12 NYHETER
S 7FINANSTILSYNET: UHELDIGE KOBLINGER MELLOM BANK OG EIENDOMSMEGLER.
S 3KIRKELANDETSÆRDELES FLOTT OG TILTALENDE ENEBOLIG MED UTSIKT
S 3INNLANDETHISTORISK OG MINNERIK EIENDOM BELIGGENDE VED SPANSKESMUGET
INNLANDET HISTORISK OG MINNERIK EIENDOM BELIGGENDE VED SPANSKESMUGET
Fiskergata 5, 6507 KRISTIANSUND N
Prisantydning Kr. 3 000 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Frittliggende eneboligBRA/p-rom 314/232 kvmTomteareal 946 kvmByggeår 1941
Visning Onsdag 18/5 kl. 17:00-18:00Megler Jan Olaf [email protected] - 928 06 481
Innholdsrik boligeiendom med to boenheter med sentral beliggenhet ved Spanskesmuget påInnlandet. Boligen ligger i et miljø med eldre og verneverdig bebyggelse fra 1600- og 1800.Eiendommen er inngjerdet og opparbeidet med et romslig plen areal, lysthus og garasjel så herkan barn leke i trygge omgivelser. I nærområde har en både barnehage, barneskole ogdagligvarebutikk. Ønsker en å gå ut og spise en bedre middag eller kanskje på festival, kan en taturen over gata på Dødeladen.
NYHET!
3
KIRKELANDET SÆRDELES FLOTT OG TILTALENDE ENEBOLIG MED UTSIKT
Omveien 2, 6510 KRISTIANSUND N
Prisantydning Kr. 5 090 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Frittliggende eneboligBRA/p-rom 199/180 kvmTomteareal 528 kvmByggeår 1960
Særdeles flott og tiltalende enebolig beliggende i et rolig og etablert boligområde like vedVarden. Flott utsikt mot Grip og gode lys- og solforhold. Her kan hver en solstråle som kommerhit nord nytes. Hvis værgudene ikke spiller på lag har man en fin utestue med varme for langesommer- og høst kvelder. Gangavstand til sentrum med alle bymessige fasiliteter. Fine tur- ogrekreasjonsområder med blant annet Varden og Vanndamman i umiddelbar nærhet. Boligen hargjennomgående god og til dels høy standard og planløsning etter store ombygging- ogrehabiliteringsarbeider utført av eier i perioden 1999 og frem til i dag. Boligen fremstår som etmoderne og særpreget bolighus.
NYHET!
KIRKELANDET SPENNENDE SELVEIERLEILIGHET MED GARASJE, TAKTERRASSE OG TOPP UTSIKT
Tollinspektør Thues gate 6, 6510 KRISTIANSUND N
Prisantydning Kr. 2 490 000,-Felleskostnader Kr. 520,- pr mnd.Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform Eierseksjon
I en uttalelse fra Finanstilsynet pekes det på at koblingen mellom banker og eiendomsmegler-foretak ikke er heldig. – En slik kobling er noe vi i Notar mener, og lenge har ment, at går utover kunden, sier salgssjef Bjørnar Hoel i Notar.
– Bankene skal utøve sin virksomhet i samsvar med god forretningsskikk. Den som setter vilkår om megleroppdrag i avtale om annet enn eiendomsmegling, medvirker i realiteten til at kunden fratas retten til fritt meglervalg, og at det inngås oppdragsavtaler i strid med eiendomsmeglerloven. Det er dermed i strid med god forretningsskikk hvis en bank knytter vilkår om bruk av bestemte eiendomsmeglerforetak i forbindelse med lånegiving eller ved tilbud om andre banktjenester, står det blant annet i uttalelsen som nå er kommet fra Finanstilsynet. Gagner ikke kunden De peker videre på at forbrukere som kommer til en bank med tanke på lån eller refinansiering i forbindelse med kjøp og salg av bolig, lett vil kunne oppleve bankens anbefalinger av megler som vilkår for lånet eller banktjenesten.
– Det er rimelig tydelig at dette er svært uheldige koblinger. Det som kanskje kan virke som råd er i realiteten innsalg, og som ikke gagner kundene, påpeker Bjørnar Hoel i Notar.
BankuavhengigNotar er et av få meglerforetak i landet som står helt uten formell kobling til andre finansinstitusjoner, som eksempelvis bank. Det innebærer at det ikke er noen bank eller andre eiere som legger føringer for hvordan virksomheten skal drives.
– Vi er, og skal alltid være, en bankuavhengig eiendomsmegler. Dette fordi vår filosofi er at vi skal være en uavhengig rådgiver for både kjøper og selger av boliger. Og det blir stadig færre av oss. Senest denne uken så vi at en lokal, uavhengig megler her i Kristiansund blir slukt av Norges største bank, understreker Hoel. Og fortsetter: – Det eneste vi fokuserer på er kjøp og salg av bolig, til høyest mulig pris for selger og størst mulig trygghet for kjøper. Ingen av våre meglere får betalt for å anbefale finansiering i en bank, og ingen banker får betalt for å anbefale våre eiendomsmeglertjenester.
Slik burde standarden være hos alle meglere og i alle banker.
Vi mener det er en sikkerhet for kunden, at deres valgmuligheter er helt åpne. De slipper at vi skal bruke av vår tid, til å dytte andre produkter på dem. Vi bidrar gjerne med råd og veiledning utover det som er knyttet til boligsalget, men vårt fokus handler hele tiden om å oppnå høyest mulig pris for boligen.
Uoversiktlig Hoel mener videre at den som kjøper eller selger bolig skal kunne stole på at ingen involverte i handelen har vikarierende motiver, og at det derfor bør være et tydelig skille mellom bank og eiendomsmegler.
– Det er spesielt viktig i en bransje som vår, der vi må tåle en del kritiske blikk. Det handler om store verdier, og om forhold som for de aller fleste har betydning for hele livssituasjonen. Derfor må etterrettelighet fra vår side, og trygghet for kunden hele tiden være toneangivende, presiserer han.
Finanstilsynet påpeker at det blir uoversiktlig landskap med en gang det er andre aktører som har en finger med i spillet. Uavhengig om det er banken som legger føringer for valg av megleforetak, eller om det er eiendomsmeglerforetaket som markedsfører produkter, tjenester eller avtaler med bank. – Det er noe som bidrar til at kunden ikke alltid har det riktige grunnlaget for å velge billigste eller beste leverandør, og det som er best for kunden blir ikke nødvendigvis tatt hensyn til, mener Hoel.
I Notar er de svært glade for det tydelige signalet som Finanstilsynet nå har gitt. De mener det er et viktig steg i riktig retning for å sikre kundenes rettigheter.
Fritt meglervalg Finanstilsynet viser til at det i dag ikke er uvanlig at eiendomsmeglerforetak og banker markedsfører og anbefaler hverandre. De skriver også i klartekst at det etter deres vurdering er en uakseptabel høy risiko for at kundebehandlingen skjer i strid med god forretningsskikk.
Finanstilsynet: – Uheldig med kobling mellom eiendomsmegler og bank
– At Finanstilsynet påpeker disse tingene er viktig for å sikre enda større troverdighet og seriøsitet i vår bransje, sier Hoel. Som videre understreker at prinsippet om fritt meglervalg er viktig å verne om – og å forsterke. – Skal du kjøpe eller selge bolig, er det alltid vår anbefaling at du vurderer flere eiendomsmeglere og flere finansieringsinstitusjoner. Og selv om det kan virke både enkelt og tilforlatelig når du får det presentert, så er det ikke nødvendigvis slik at det lønner seg å velge eiendomsmegleren som samarbeider med eller eies av banken din. På samme måte som at det ikke nødvendigvis er slik at det lønner seg å velge den finansieringen megleren foreslår - tilfeldigvis i den banken megleren er eid av eller tilknyttet, avslutter Bjørnar Hoel.
Salgssjef Bjørnar Hoel i Notar
GOMALANDET PÅBYGD OG OPPUSSET ENDEREKKEHUS MED 2 STORE TERRASSER, FLOTT UTSIKT OG GARASJE!
Trollsvingen 15, 6511 KRISTIANSUND N
Prisantydning 3 390 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Rekkehus
Visning Kontakt megler for visningMegler Jan Olaf [email protected] - 928 06 481
V60 plug-in hybrid
RENTEfriTT nybilkjøp %0
FRA KR 548.000,-
2017-mod
Nå i mai gjør du et historisk smart nybilkjøp! Nardo Bil gir deg en utrolig mulighet til å spare mye penger! Du er sikret RENTEFRI fi nansiering i 3 år. Normal fl ytende rente for bilfi nansiering er for tiden 3,99%*
MERK! 0% rente gir klart den tryggeste fi nansieringen på din nybil.Ladehybriden er som skapt for norske forhold, med fi re-hjulstrekk, fantastisk forbruk og klasseledende elektrisk rekke-vidde. Gjennomsnittlig forbruk på 0,18 liter pr. mil og CO2 utslipp på 48g / km. I Summum Edition får du blandt annet skinninteriør, adaptive Bi-xenonlys, DAB+radio, elektrisk juster-bart førersete med minne, el.innfellbare sidespeil, ryggesensor, 19”sommerhjul, Volvo On Call med fjernstart av parkerings-varmer, High Performance lydanlegg med 7” MMi skjerm og internett tilkobling, regnsensor, sportsseter m.m.
Betingelser: Lån: 0% forutsatt 35% egenkapital av kjøpesum (ved 20% til 34% egenkapital blir renten 0,99% - ved 0% til 19% egenkapital blir renten 1,99%). Tinglysning og etabl.gebyr 4.506,-. (4.041,- ved eSignering). Termingebyr 85,-. Privatleie/Leasing: *0% rente forutsatt startleie inkl. etablering på 64.763,-. Etabl.gebyr 4 863,-. Termingebyr 106,-. Månedsleie: 3.479,- og totalpris: 190.007,-. 3 års bindingstid, kjørelengde: 45 000 km. Priser inkl mva. Nardo Bil garanterer renten i 3 år, deretter laveste markedsrente hos vår samarbeidspartner på � nans! **3,99% er beste markedsrente pr. 01.05.16.
STIKK INNOM OSS I DAG – eller ta kontakt for prøvekjøring!