-
| SPTMNAL REGIONAL | 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 2 lei 24
pagini www.transilvaniareporter.ro
| SPTMNAL REGIONAL | Cluj | Satu Mare | Maramure | Bihor |
Bistria-Nsud | Slaj
PATRIMONIU pag. 12
TINERII CLUJULUI pag.14
RELIGIE pag. 15
Cum a ajuns Jocul Fecioresc un bun al ntregii planete
Vlad Agachi, un dirijor atipic
Coroana de Advent voga unui obiect spiritual
CULTUR pag. 10-11
Cele mai populare cutri ale romnilor pe Google: UNTOLD Festival
i Electric Castle, n topul cutrilorCa n fiecare final de an, Google
prezint lista celor mai populare cutri realizate de-a lungul anului
de ctre romni. Topurile cutrilor anului prezint o imagine de
ansamblu a ceea ce au cutat oamenii pe internet n 2015, oferind o
perspectiv asupra celor mai importante evenimente i trenduri ale
anului, pe baza cutrilor realizate pe Google din Romnia.Pentru mai
multe detalii intrai pe transilvaniareporter.ro sau scanai codul QR
alturat
DOCUMENTAR | ISTORIECum s-a fcut schimbarea: Revoluia Romn din
decembrie 1989 pag. 18-19
OPINIE | VALENTIN NAUMESCUVa accepta UE compromisurile de
politic social cerute de Marea Britanie? pag. 9
1 4.4873 lei1 $ 4.1049 lei
DOSAR | BOOM IMOBILIAR NOU, METEHNE VECHI
ACTUALITATE pag. 2
O clujeanc i scoate pe fumtori n strad
Patru orae pentru o Capital
Capitala macaralelor
Clujul e un ora mai special, pentru c s-a dezvoltat foarte bine
n ultima perioad, n special datorit industriei i salariilor mari
din domeniu. Clujul atrage muli tineri cu capacitate,
cu salarii bune i atunci crete cererea de locuine, se creeaz o
presiune mare pe piaa imobiliar, pia care n-a reuit s rspund foarte
repede cu un numr su cient de locuine. Dar asta nu cred c o s
continue.
Eu cred c o s se liniteasc lucrurile, n sensul c sunt din nou
mai multe proiecte mari de construcii n derulare, care o s mai
calmeze creterea de preuri, Adrian Crivii, expert imobiliar
Le vedeai nainte de 1989, cnd vorba cntecului, braul lor de er
ridica zeci de blocuri pn la cer. De prin 2004 au reaprut, ca apoi
s se retrag din nou n 2008, cnd criza a spart bula imobiliar. Anul
acesta au re-venit. Clujul este din nou n plin avnt al
construciilor. n mai toate zonele oraului, dar cu precdere n Sud,
cnd ridici privirea, ntlneti o macara care se rotete deasupra unui
bloc n construcie.
Clujul are, potrivit indicatorilor, cea mai dinamic dezvoltare
imobiliar din ar i cei mai mari indici ai preurilor n domeniu. O
combinaie de factori
explic paradoxul de a avea construcii multe i, totodat, preurile
cele mai mari. n criz, s-a construit puin, cu toate c oraul, cu
puternicul su seg-ment IT, n-a suferit la fel ca altele. De-calajul
dintre cerere i ofert a dus preurile mult n sus, moment n care s-au
reluat construciile. Iar n 2015, n apropierea termenului cnd se mai
poate construi pe vechiul PUG, acestea au luat-o razna.
Memoria oraului e scurt. Hao-sul care a domnit n timpul anilor
fre-netici anteriori crizei este prezent i n noua aventur imobiliar
a Clujului. Autoritile promit c vor reglementa
situaia odat cu noul Plan Urbanistic General, observatorii sunt
ns scep-tici, mai ales c infrastructura oraului nu urmeaz
aglomerarea construciilor. epele imobiliare au reaprut odat cu
reluarea plilor n avans a locuinelor. Analitii imobiliari vorbesc
deja de peri-colul apariiei unei noi bule n caz c nu va temperat
creterea preurilor. Revirimentul construciilor, cu toat dezordinea
pe care o implic, revenirea preurilor locuinelor la un nivel
apro-piat celui de dinaintea crizei, arat ns un lucru: Clujul a
lsat n urm anii de criz i privete cu ncredere viitorul. (C.C.) Pag.
3-8
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
Transilvania ReporterNumrul de Srbtori al
apare n data de 22 decembrie
-
2 | ACTUALITATE
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
MERGE N AZERBAIJAN
Clujul a predat oraului Ganja titlul de Capital European a
Tineretului
Clujul a predat n 15 decembrie titlul de Capital European a
Tineretului oraului Ganja din Azerbaijan, cel care a ctigat titlul
pentru anul 2016. Primarul Emil Boc le-a predat viceprimarul
Mikayil Zeynalo i preedintelui organizaiei Ganja European Youth
Capital 2016 Public Union, Elmir Val-iyev, prezeni la Cluj special
pentru aceast ocazie, cheia care le-a deschis tine rilor clu-jeni
toate porile n 2015, spunndu-le totodat c nu le va uor s egaleze
performanele obinute anul acesta la Cluj.
Ceremonia a avut loc n cadrul ultimei Youth Meeting din anul
Capitalei Europene a Tineretului 2015. n sal au fost prezeni
membrii ai celor 36 de organizaii care alctuiesc Federaia Share,
cea a ctigat titlul de Capital European a Tineretului 2015 n 2012,
dar i cea care a implementat anul acesta proiectele din cadrul
program-ului din care amintim doar cteva: Day 15, Cluj Never
Sleeps, Untold Festival.
Facei un exerciiu de imaginaie pentru a vedea n minte, dac
nchidei ochii pentru un minut, cum ar arta Clujul fr 100.000 de
studeni i fr zece universiti publice i pri-vate.V putei imagina
Clujul? Cu siguran v va foarte greu s vi-l imaginai. Aa cum le spun
n permanen colegilor mei din primrie i din consiliul local, Clujul
este ceea ce este n primul rnd datorit forei universitilor, a
tinerilor i a muncii dumneavoastr. ntreaga strategie a oraului a
fost, este i va bazat n continuare pe ceea ce reprezint
universitile clujene i cei peste 100.000 de studeni. n al doilea
rnd, dumneavoastr ai creat Capitala European a Tineretului. Noi am
ncercat s oferim sprijinul necesar, dar voi ai fost cei care ai dat
pasiunea, entuziasmul, fora, creativi-tatea i originalitatea
acestui proiect, a preci-zat Emil Boc.
n cadrul evenimentului au urcat pe scen reprezentanii celor 36
de organizaii care alctuiesc Federaia Share, ecare pri-mind cte o
diplom i un trofeu pentru implicarea n proiect.
Youth Meeting este despre cea mai important persoan din cadrul
Capitalei Eu-ropene a Tineretului i anume voluntarul. Astzi ne a m
ntr-un cadru festiv i celebrm reuita muncii depuse n trei ani. Am
fost n-trebat dac a mai face acest proiect nc o dat. Primul rspuns
care mi-a venit n minte a fost c m voi apuca de pescuit, c m voi
duce s plimb cini, s plantez panselue i multe al-tele, dar urmrind
ultimii trei ani cu toate cele bune, cu toate cele rele, cu toate
presiunile, cu tot efortul i toate zidurile peste care am fost
nevoii s trecem mpreun, a zice categoric i hotrt da. Da, pentru c
meritai voi i merit Clujul. Clujul chiar a ajuns pe harta Eu-ropei
n mintea tinerilor. Am demonstrat Eu-ropei c suntem europeni, a
spus Vlad Pop, preedintele Federaiei Share.
Potrivit organizatorilor, Cluj-Capital European a Tineretului
2015 a nsemnat, printre altele, peste 3.500 de activiti, 1.100 de
evenimente i mai mult de 1,1 milioane de participani. (Maria
Man)
LEGE NU TOCMEAL
Proiectul de lege care prevede in-terzicerea fumatului n spaiile
publice nchise, spaiile nchise de la locul de munc, la locurile de
joac pentru copii, n unitile sanitare, de nvmnt, precum i cele
destinate proteciei i asistenei copilului a fost adoptat mari de
plenul Camerei Deputailor.
Actul normativ a fost aprobat cu 164 de voturi pentru, 20
mpotriv i 26 de abineri.
Proiectul prevede interzicerea complet a fumatului n toate
spaiile publice nchise, n spaiile nchise de la locul de munc i n
locurile de joac pentru copii, inscripionarea pache telor cu
produse din tutun, desfurarea de campanii de informare i educare a
populaiei, informarea consumatorilor cu privire la produsele din
tutun pe care urmeaz s le achiziioneze, indicarea n produsele nale
a coninutului de gudron, nicotin i monoxid de carbon.
Potrivit proiectului de lege, fumatul este permis numai n camere
special amenajate, exclusiv n zona de tranzit a aeroporturilor
internaionale. Fuma-tul mai este permis n celulele pentru deinui
din penitenciarele de maxim siguran.
Nerespectarea prevederilor legii impune sanciuni cuprinse ntre
100 i 15.000 de lei. La prima abatere, sanciunea const n amend plus
sus-pendarea activitii unitii respective,
Romnia respir
i eu i Guvernul, mpreun, vom ncerca s
ne asigurm c aceast lege se va aplica imediat ce va promulgat de
preedinte,
Dacian Ciolo, premier
iar la a doua abatere amend i nchi-derea unitii.
Patronii restaurantelor spun c se ateapt la o scdere a numrului
clienilor n primele luni dup aplicarea legii, dar sper c acetia vor
reveni, la fel cum s-a ntmplat n alte state care au interzis
fumatul. Pentru fumtori vor amenajate spaii deschise n afara
incintelor de restaurant.
Deputatul PSD din Cluj, Aurelia Cri-stea, iniiatorul modi crilor
la proiect-
ul de lege a declarat: Este o victorie extraordinar a
bunului-sim n primul rnd, apoi a politicilor de sntate public, de
protecie a cetenilor acestei ri. Este un rspuns pe care l-am dat, n
sfrit, unui strigt de ajutor i de responsabilitate pe care tnra
generaie ni-l adreseaz, de foarte mult timp, nou, politicienilor: s
i oferim ansa unui trai sntos, ntr-un me-diu curat, neviciat! Este
ocazia noastr de a le oferi lor, tinerilor, copiilor, bebeluilor,
celor care nu se pot apra, un viitor mai bun! Tocmai am adoptat o
lege prin care putem spune c ncercm s prevenim moartea a 70 de
romni n ecare zi, a de-clarat deputatul PSD.
Premierul Dacian Ciolo a declarat, miercuri, c Executivul se va
asigura c proiectul de lege privind interzicerea fumatului n
spaiile publice nchise va aplicat imediat dup promulgare.
Susin pe deplin (proiectul privind in-terzicerea fumatului
n.r.). Sigur, nu am avut ocazia s u implicat direct n calitate de
prim-ministru, dar am fost implicat n calitate de cetean, a
declarat Dacian Ciolo, la Palatul Parlamentului.
El a susinut c adoptarea proiectu-lui n Camera Deputailor este
un lu-cru foarte bun. Eram una din ultimele ri din UE care nu
aplica aceast lege care nseamn, n primul rnd, un respect pentru
ceteni, fr ca aceasta s afecteze alegerea personal a oricrui alt
cetean. Atunci cnd vorbim de spaii publice trebuie s ne gndim la
interes public, n primul rnd. M bucur c a fost adoptat, a spus
Ciolo.
O clujeanc i scoate pe fumtori n strad
-
DOSAR | 3
17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 |
COMUNICAT DE PRESPROIECT FAMILII DE SUFLET - START NSCRIERI
Asociaia Alfa Grup n parteneriat cu Consiliul Judeean Cluj -
Direcia General de Asisten Social i Protecia Copilului i Asociaia
Serviciul de Ajutor Maltez n Romnia deruleaz n perioada iulie
2015-aprilie 2016 proiectul Familii de Sufl et, cod PEH 086.ncepnd
din 2 decembrie 2015 am demarat campania de nscrieri pentru cei
care i-au exprimat dorina de a fi o familie de sufl et. Acetia vor
urma un curs de parenting susinut de profesioniti, vor afl a
detalii despre copii i modalitile de implicare, primind i manualul
Familiei de Sufl et (n forma lui iniial).Proiectul i propune s
dezvolte o reea prin care s mbunteasc msurile de combatere a
discriminrii grupurilor de copii vulnerabili la excluziune social i
economic (benefi ciari sunt o sut de copii instituionalizai din
judeul Cluj i copii de etnie rom din Comuna Dragu, judeul
Slaj).Reeaua mediaz parteneriate ntre autoriti locale i regionale
cu actori din mediul privat i societatea civil cu scopul de a gsi i
forma specialiti care s faciliteze accesul familiilor de sufl et la
benefi ciari (copiii defavorizai). n acest sens viitoarelor familii
de sufl et li se ofer instruire, fi nanat de asemenea prin proiect,
care s i pregteasc pentru rolul special pe care sunt hotri s i-l
asume.Prin proiect se va elabora un plan de intervenie care va fi
predat la fi nal autoritilor competente pentru implementarea lui n
folosul altor copii defavorizai.Pentru informaii suplimentare putei
contacta Asociaia Alfa Grup la e-mail: offi [email protected], tel
0372 955 841.Proiect fi nanat cu sprijinul fi nanciar al
Programului RO10 - CORAI, program fi nanat de Granturile SEE
2009-2014 i administrat de Fondul Romn de Dezvoltare SocialValoarea
fi nanrii proiectului: 804.569,40 lei www.familiidesufl et.ro
www.atelieruldefaptebune.ro
Data comunicatului: 17 decembrie 2015Familii
de suflet
ADIO CHIRIE!
S plantezi un copac, s creti un co-pil i s construieti o cas se
spune c sunt cele trei lucruri pe care orice persoan trebuie s le
realizeze n via. Cel din urm nu prea mai este la mod de cnd n
peisajul economic a aprut specia dezvoltatorilor imobili-ari, care
construiesc blocuri peste blo-curi i transform oraele n adevrate
jungle urbane. Astfel, s construieti o cas presupune de fapt s
cumperi un apartament de cele mai multe ori, iar alegerea este una
foarte di cil. Trebuie s gseti un dezvoltator de n-credere, o
instituie bancar care s nu ia toate pieile de pe tine n urmtorii 50
de ani, o form de nanare dintre cele disponibile, o zon n care s
locuieti i apoi, de cele mai multe ori, la nalul listei, un
apartament care s i plac dar s aib i un pre bun.
Dup o studenie petrecut n camere de cmin i apartamente
nchiri-ate, n februarie 2014 Monica Raiu s-a mutat alturi de
prietenul ei n primul loc pe care cei doi l-au putut numi cu
adevrat acas. Apartamentul, situ-at n cartierul Zorilor pe strada
Imre Mik, ntr-o zon n care n ultimii ani blocurile de locuine au
rsrit precum ciupercile dup ploaie, i-a costat pe cei doi tineri
aproximativ 86.000 de euro, n condiiile n care dezvoltatorul
imo-biliar l vindea nisat.
Noi am adus mobila i am mai zugrvit n alte culori, pentru c
totul era alb. La nal am ajuns la aproximativ 95.000 de euro cu
totul. A mai costat i parcarea subteran 4.000 de euro, n acel pre.
Am vrut neaprat s e un apartament ntr-un bloc nou, pentru c n
blocurile mai vechi tot timpul ai probleme, chiar dac proprietarul
i spune c a fcut toate reparaiile i totul e n regul. Nu poi avea
ncredere total, spune tnra de 29 de ani.
Prima variant Prima casCum cei doi au reuit s strng din
economii un avans considerabil, iar dobnzile erau mai
avantajoase dect cele la creditele imobiliare, cei doi au mers pe
mna programului Prima Cas. n cazul lor, mprumutul trebuie returnat
n 30 de ani, iar rata lunar este de aproxiamtiv 300 de euro.
Cu Prima cas am avut dobnzi mult mai avantajoase. Am stat mult i
am studiat toate variantele, inclusiv credi-tul imobiliar, i Prima
cas era cea
mai avantajoas variant. Noi am ieit la aproximativ 1.050 de
euro/metru ptrat. i a contat mult faptul c a fost nisat, pentru c
nu am mai avut btaie de cap cu par-chet, faian, utilat baia i toate
celelalte, spune Monica.
Tot procesul a durat aproximativ o lun i jumtate i, spune
Monica, n relaia cu bncile a contat mult faptul c cei doi lucreaz n
IT, un domeniu n care pn i bancherii au ncredere.
Am umblat pe la toate bncile din Cluj pentru c voiam s gsim cea
mai avantajoas ofert. Noi am fost norocoi pentru c am putut da un
avans mai mare. n plus, muncind n IT, lumea are mai
Boom imobiliar: preurile explodeaz
mare ncredere. Dar chiar i aa ne-am plim-bat cam mult cu toat
birocraia aferent. Am cutat multe informaii, am vorbit cu prieteni
constructori i prieteni care lucreaz la cadas-tru ca s a m detalii
despre zon sau despre solul de aici, explic tnra.
Cum alegem viitorul acas?O zon linitit, utiliti care s nu
fac
probleme, magazine sau locuri unde s i petreci timpul liber sunt
cteva dintre primele dorine pe care le au cei care caut o cas nou.
Monica nu este o excepie, ns din dorina de a nu avea probleme n
viitor, cot la cot cu prietenul ei, au realizat o adevrat munc de
cercetare, pentru a astfel siguri c niciun detaliu important nu le
scap din vedere.
A contat mult ct facem, ca timp, pn la serviciu, n centru. Nu am
vrut s stm dimineaa i seara la cozi interminabile, aa c nu am
cumprat n Floreti. Zona e foarte linitit, nu trec maini pe sub
geam, nu auzi camioane, nu trec avioane pe deasupra ta i nici nu
trece trenul pe lng bloc, cum mi se ntmpla atunci cnd stteam n
cartierul Mrti. i nici nu sunt mirosuri ciudate. Avnd i main, nu ni
s-a prut o problem aa de mare lipsa unui supermarket n ime-diata
noastr apropiere. Din fericire ns s-a deschis un magazin, un fel de
non-stop, chiar la parterul blocului. Avem i coal la cinci minute
de mers pe jos, dar asta nu a contat att de mult. Ne-a interesat s
avem o cas n prima faz, spune Monica.
Cum Clujul are un trecut trist n ce privete epele imobiliare
date de dez-voltatori, cercetarea rmei de la care urmau cei doi s
cumpere a fost o parte important a ntregului proces de alegere a
casei.
Am cutat foarte mult, ne-am interesat i n legtur cu
dezvoltatorul. Am cutat informaii despre ei, am vzut ce proiecte au
mai avut, pentru c nu voiam pe cineva care s ne fac probleme.
Vorbeam mult cu ei, mer-geam la apartament aproape n ecare zi i le
spuneam ce nu ne place, ce nu e n regul i ei remediau. E foarte
important s poi vorbi cu dezvoltatorul i s pstrezi legtura. Am avut
i un contract foarte clar, cu clauze foarte clare i totul a fost
bine. n felul sta nici nu am avut niciun fel de emoii, chiar dac am
dat muli bani nainte, adaug Monica.
Iar alegerea s-a dovedit una excelent, avnd n vedere c cei doi
au deja un an de cnd sunt la cas nou.
Eu am stat cinci ani n cmin, apoi am stat n chirie, dar ne-am
obinuit foarte repede. Ne place foarte mult i momentan nu cred c n
zon mai e nevoie de ceva. Pe viitor, poate, o grdini. Dar lumea
lucreaz n centru i asta nu e o problem att de mare. Pentru noi a
fost un fel de dragoste la prima vedere cu apartamentul acesta. i
apoi am descoperit c muli prieteni stau n zon, ceea ce e bine.
Poate ctigm la loto. Am fcut cum am cre-zut c ne va mai comod n
ecare lun. E o perioad foarte lung, dar deja au trecut doi ani i nu
au fost probleme, spune ncntat Monica Raiu.
Radu Hngnu
Am umblat pe la toate bncile din Cluj, pentru c
voiam s gsim cea mai avantajoas ofert. Noi am
fost norocoi, pentru c am putut da un avans mai mare.
n plus, muncind n IT, lumea are mai mare ncredere,
Monica Raiu, specialist marketing
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
-
4 | dosar
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
interviu
Clujul a cunoscut n ultimii ani un puternic reviriment al pieei
imobiliare. Se construiesc blocuri, case, minicartiere, spaii de
birouri, i astfel faa oraului se modific pe zi ce trece. Ce sa
schimbat ns i ce se va schimba n urbanismul clujean? Se va construi
cu mai mult respect i mai mult grij pentru oameni, dar i pentru
mediul nconjurtor, ca oraul s fie cu adevrat o cas pentru toi?
Transilvania Reporter v invit s descoperii rspunsurile la acestea i
alte ntrebri ntrun interviu cu arhitectulef al municipiului
ClujNapoca, Ligia Subiric.
Reporter: Cum s-au extins cartierele Clu-jului n ultimii ani,
lund n considerare documentaiile urbanistice aprobate de
primrie?Ligia Subiric: Foarte multe dintre
autorizaiile emise n ultimii cinci ani au fost pe baza unor
documentaii mai vechi, din 2007-2008. Pe urm a fost o ncetinire a
ritmului, s-au construit n continuare imo-bile, dar de dimensiuni
mai mici n perio-ada de criz. n ultima vreme a fost un reviriment
care este legat i de faptul c n dispoziiile tranzitorii pentru
PUG-ul nou se precizeaz c documentaiile tehnice aprobate n baza
PUG-ului anterior rmn valabile doar pn n iunie 2016. i atunci toi
cei care aveau PUZ-uri i PUD-uri apro-bate au luat la cunotin
faptul c exist o perioad de valabilitate pentru acestea. i ca s
profite de prevederile urbanistice ale acelor documentaii gata
ntocmite, s nu o ia de la nceput, s-au mobilizat s i fac
autorizaiile de construire pe baza lor.
- Exist anumite cartiere cu dinamic mai mare? De exemplu, se
vede cu ochiul liber c n Bun Ziua exist o accelerare a
construciilor?- ntr-adevr exist foarte multe solicitri
n Bun Ziua, de asemenea, n Borhanci sunt destul de multe
solicitri, dar chiar i pentru Sopor, ceea ce e bine, pentru c zona
aceea a fost introdus n intravilan n PUG-ul din 1999, dar a rmas n
mare parte teren agricol. n schimb au venit cu tot felul de
solicitri de extindere i de introducere n intravilan n nordul
oraului, oamenii au ncercat acolo unde aveau terenuri n
proprietate. Printr- un HCL din 2009 s-au aprobat criterii pentru
in-troducerea n intravilan, ca s nu se extind necontrolat oraul.
Oricum Clujul nu se poate extinde prea mult pe nord-sud din cauza
dealurilor, iar pe est-vest, Floretiul i Apahida sunt destul de
aproape. Aa c ar trebui s se construiasc de fapt n interiorul
perimetrului existent. Am mai ncercat s re-ducem pn la aprobarea
noului PUG i con-struirea din zonele de pdure, din Fget mai ales,
pentru c Clujul era oricum deficitar la capitolul spaii verzi. i
Fgetul a fost intro-dus n intravilan prin PUG-ul din 1999 toc-mai
din acest motiv. Dar i s-a fcut un mare deserviciu pdurii, fiind n
intravilan a fost o presiune extraordinar s se construiasc. i una
era ca pe strada Fgetului s mergi cu construcii stnga, dreapta, n
vechea vatr a satului, i alta era cum au tot venit cu nc un mic PUD
i nc unul i s te trezeti cu case n pdure. Mie mi se pare un concept
foarte ciudat s i doreti s trieti n pdure cnd tu eti n ora. Dac
vrei n pdure, te duci la munte. Un ora trebuie s fie compact,
trebuie s ne nvm cu convivialitatea, s se foloseasc la maximum
infrastructura de strzi, reele de utiliti, iluminat public, adic o
folosire raional a terenului.
Acum din nou au nceput s vin cu documentaii i pe Mntur. Sigur
mai e i zona ntre lacuri, unde existau PUZ-uri i PUD-uri mai vechi,
pe care au venit i au obinut autorizaii tot n ultimii ani. Sin-cer,
abia atept iunie 2016, s se termine cu cu documentaiile vechi i s
mergem pe o regul unitar, bun, rea, dar e o regul pe care o aplicm
unitar.
- Dac ne uitm la numrul de autorizaii eliberate, fluctuaia nu a
fost aa de mare, se poate constata ntr-adevr o uoar cretere, chiar
dac nu a ajuns la nivelul de dinainte de criz. n 2009 erau 1.773 de
autorizaii, n 2.014 - 1.494 i n 2015 - pn n octom-brie inclusiv
deja sunt 1.293.- Ceea ce vedei dumneavoastr i cluje-
nii pe siteul primriei sunt doar cele apro-bate, dar sunt foarte
multe documentaii depuse i multe retururi. Anul acesta au fost
depuse la urbanism 7.999 de adrese
Bun Ziua, Borhanci i Sopor, zeci de blocuri rd n soareClujul
imobiliar:
pentru certificate de urbanism, din care 6.176 au fost
soluionate favorabil. Pen-tru autorizaii de construire au fost
de-puse 6.442 de dosare, din care au fost aprobate 1.621.
- De ce sunt attea retururi? Vin cu cerine care nu respect
regula zonei?- n primul rnd, vin cu documentaii
incomplete. n privina cerinelor, n certificatul de urbanism se
spune foarte clar ce e voie i ce nu, aa c majori-tatea proiectelor
le respect. Dac nu te conformezi reglementrilor din PUG, exist i
derogri prevzute de lege, pe care le poi obine prin PUD sau PUZ.
Dar n PUG-ul nou exist foarte multe zone care sunt nestructurate i
care necesit un proces de urbanizare, ceea ce nseamn PUZ.
- Acestea ar fi zonele deschise spre dezvol-tare n viitor? Care
ar fi?- Da. Sunt foarte multe, pe planurile
de la PUG publicate pe siteul primriei, tot ce are U nainte
nseamn urbanizare.
De exemplu avem Liu, adic unitile teritoriale cu locuine
individuale de tip urban, iar ULiu nseamn urbanizare, deci ai
nevoie de PUZ. De exemplu, ai o bucat mare de teren i faci locuine
individuale, c aa sunt i n vecini. Ce trebuie s faci? Circulaiile
majore, parcelare, trebuie s faci parcelele n aa fel nct s se
ncadreze n reglementrile legale. O astfel de zon de dezvoltare
viitoare este Soporul, unde acum sunt nite drumuri de ar, o vatr a
satului i cam att. Dac vrei s contruieti se poate, numai c trebuie
s faci reelele de infrastructur, deci PUZ, parcelare, s ai grij s
nu fie un cartier - dormitor fr dotri, fr grdini, fr cabinet
medical i coal, mcar cea primar ar trebui s o aib n vecintate, nu s
vin toat lumea n centru i s sufoce oraul.
- n ce zone se fac ansamblurile mai mari? - Mai e loc i n
centru?- Centrul ar fi preferat de construc-
tori, dac ar mai fi loc. Sunt cteva proiecte, dar acelea sunt
analizate cu
foarte mare atenie i trebuie s aib avizul comisiei de monumente,
comi-sie care se ghideaz dup un principiu normal: protejarea
siluetei istorice a oraului. Exist i excepii nefericite, dar toate
vin din urm, cnd era acea euforie ca s construim mare, c noi suntem
ora mare. Chicago nu suntem! Dac vrea dezvoltatorul s construiasc
cldiri mari, are posibilitatea s le fac n Sopor ct de nalte vrea. n
centrul istor-ic e foarte nepotrivit, foarte mpovrtor pentru reeaua
stradal. Dar din pcate mai exist PUZ-uri vechi aprobate.
- Astfel de proiecte imobiliare mai mari se vd mai recent, pe
Calea Mntur, ntre lacuri, pe Calea Turzii. Sunt potrivite n aceste
zone?- Calea Mntur e o arter important
de acces n ora. Are o ampriz mare i sunt i blocurile vechi de
acolo tot nalte. E i o ieire spre Oradea, spre Europa, ar trebui s
capete un cu totul alt carac-ter, dect cel vernacular pe care l
avea
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
-
17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 |
Bun Ziua, Borhanci i Sopor, zeci de blocuri rd n soarenainte i
acest lucru deja se ntmpl. S-a fcut un PUZ n care s-a reglementat
acest lucru pentru zona de la coala care exist la nceputul strzii
pn sus unde ncep celelalte blocuri, aa c pronosti-cul meu e c o s
se schimbe aspectul. Ce ar fi important este mixajul de funciuni,
adic s nu ai numai blocuri de locuine cu parterul la trotuar, ci s
ai spaii com-erciale, s ai servicii, s ai dotri.
i pe Calea Turzii ampriza e mare i n PUG-ul nou li se impune
construc-torilor o servitute de utilitate public, care va mpinge
cldirile i mai departe, aa nct s fie un profil urban adecvat
intrrii n ora i s capete o importan adecvat.
- Cum ai aprecia dezvoltarea de pe Tietura Turcului, o alt zon
cu dinamic imobiliar mare n ultimiii ani?- Acel teren suport
proiecte destul
de mari, n msura n care se fac ex-pertize geo, iar adaptarea la
teren trebuie fcut atent att din punct de vedere arhitectural, ct i
al structurii de rezisten. Este o tendin care nu a aprut ntmpltor.
Acolo n capt este Tetarom cu muli angajai, era clar c se vor cuta
apartamente de locuit n vecintate. Sigur c eu prin structura mea a
vrea s pstrez ceea ce e frumos i are farmec, dar nu se poate
ntot-deauna. Lucurile se mic nainte i noi trebuie s ncercm s le
analizm ct mai corect. De aceea n Primria Cluj-Napoca analizm
proiectele o dat n comisia operativ unde vin specialitii,
urbanitii, dm recomandri, chemm i proiectanii. i pe urm intr n
comi-sia mare de urbanism, unde vin i toi vecinii nemulumii i abia
dup aceea merge n consiliul local. ncercm n acest fel s fie un
filtru ct mai profe-sionist.
- Ce se va ntmpla cu zona Lombului, cu proiectul cartierului de
aici? Dar pe locul unde trebuia s fie cartierul Tineretu-lui sau
fostul proiect Cassarom? Sunt singurele zone cu terenuri mari de
care dispune primria.- Casarom am neles c se va relua,
poate nu chiar n aceeai formul. n Lomb avem cele dou proiecte
europene CREIC i TEAM. Se va contura i un
cartier acolo, avem i un PUZ aprobat cu drumuri i parcelri
pentru terenuri care se vor da tinerilor i veteranilor. Despre
Tineretului nu tiu n momentul de fa care va fi soarta lui.
- Exist o strategie privind aceste terenuri s avem nite cartiere
gndite bine de la nceput, pentru c acolo pornim de la zero?- Nu
numai acolo, chiar i n Bun
Ziua unde nu mai pornim deloc de la zero, noi la un ansamblu de
6-7 imo-bile spunem c vrem s existe dotri specifice: cre, grdini,
obligatoriu, dispensar de cartier, dotri comer-ciale, spaii verzi,
locuri de joac. Fie-care proiect mai nou include aa ceva. Cu att
mai mult, unde primria va iniia cartiere noi se va face mixajul de
funciuni.
- A trecut deja un an de la adoptarea noului PUG. Cum a
influenat acest lucru partea urbanistic?- Pe noile documentaii
eliberate se
ndeplinete dorina multor ceteni de a avea o unitate pe zone,
adic s avem case ntre case, case unifamiliale sau du-plexuri, deci
nu se mai merge pe mixa-jul blocuri-case. De asemenea, nlimea este
temperat prin PUG la P+6. Dac vrei mai mult ca proiectant, i
trebuie un PUZ, care trebuie verificat i avizat de autoritatea
aeronautic, deoarece conul lor de zbor e de la aeroport pn la nodul
N. Cine vrea mai mult trebuie s fac o documentaie tehnic
deroga-torie care nu contest faptul c dureaz pn este aprobat.
Cnd avem subiecte mai dificile chemm i proiectanii s vad toate
punctele de vedere, s-l vedem i noi pe al lor i al beneficiarului.
Oamenii trebuie s neleag c n condiiile ac-tuale de trafic dac nu ai
reea stradal nu poi s faci un imobil mare i s vii cu 120 de maini n
plus pe acelai drum ntr-o zon de case. Profilele de drumuri
admisibile n Cluj conform noului PUG sunt destul de consistente, au
i spaii verzi i piste de biciclete i trotuare.
- Exista o schimbare de calitate n noile proiecte depuse spre
aprobare?- Exist mai mult exigen i, dup
prerea mea, exist o mai mare atenie mai ales la nivelul
locuinelor unifa-
miliale. i la imobilelele colective nu prea mai gsii imaginea
blocurilor gri i mprite n ptrele cu fereastra n mijloc. Pn n 90,
fiecrui urbanist sau arhitect i se punea n fa un teren mare i liber
i i se spunea f urba-nism, f-mi un cartier. Trebuia doar s aplici
tot ce tiai, fr s te intereseze ale cui sunt proprietile, puteai s
te duci cu drumurile pe unde vroiai. De aceea Gheorgheniul arat ca
o staiune, pentru c a fost fcut cu foarte mult cap. S-a ncercat de
la forurile cele mai nalte ndesirea cartierului, cum s-a fcut n
Grigorescu, dar nu au reuit. Proiectanii care au lucrat aa ani de
zile s-au trezit dup Revoluie c nu mai au n fa o tabl mare i goal
pe care m duc pe unde vreau, ci trebuie s jonglez cu proprietile de
acolo, s m strecor printre ele. Deci a fost o provocare mare pentru
urbaniti s-i modifice gn-direa, mentalitatea. i pe urm au fost
beneficiarii care s-au trezit cu pmntul napoi, pe care au vrut s
fac ceva fru-mos. Frumos cum i place bineneles fiecruia, fr prea
mult consideraie fa de vecinti. Apoi s-a schimbat ati-tudinea
oamenilor. De exemplu, la PUG-ul din 1999 nimeni nu a comentat
nimic. Cred c nu aveau ideea c se poate co-menta. ntre timp a
disprut aceast mentalitate, aa c suntem sufocai de plngeri, i au
crescut i preteniile be-neficiarilor.
- Cum au evoluat serviciile oferite de primrie n acest domeniu?-
Din relaia pe care o am cu proiectanii
i cu beneficiarii, cred c se observ c am evoluat. Sigur, totul
este perfectibil, dar poi s faci o comparaie i s pui ntr-un
context. Modul cum se desfoar lucru-rile la aceast primrie, i modul
cum se desfoar la Bucureti, Timioara, Iai sau Constana. Cea mai des
invocat problem este cea a vitezei. Suntem ns cu un mare deficit de
personal. Avem 13 inspectori la certificate de urbanism, 15 la
autorizaii i apte persoane la strategie. Pe de alt par-te, angajezi
tineri c doar ei vin la salariile din primrie, dar pn cnd nva, pn i
intr n mn, pn neleg fenomenul care e att de dificil. Deci asta este
pro-blematic, numrul de documentaii care ne copleete pur i simplu,
dar i faptul c nu ntotdeauna proiectanii se strduie ct ar putea i
atunci sunt retururi, i omul tie doar c a nceput n aprilie i uite c
e decembrie i nc nu e gata.
n rest, cred c poate constata oricine c e mult mai mare
transparena, c oricine poate s vin n orice edin, oricine poate s
vin aici la mine la audiene. Nu exist cineva care s vin i s nu l
primesc, s nu i explic. E un serviciu public i mi se pare normal s
i primesc. Tot la partea de transparen, prevederea legal care
obli-ga la dezbaterea public a documentaiilor
Urbanismul este un organism viu, el se
adapteaz, se modific n funcie de cerinele care exist, se
autoregleaz. Sigur nu att de repede ct ne-am dori noi.Ligia
Subiric, arhitect ef
Cluj-Napoca
urbanistice a fost scoas din lege. Dar noi, aici la Cluj, am
meninut HCL ca s fie dezbateri publice. Ne trimit n edine publice
care dureaz cte patru ore i apucm s facem apte documentaii, dar
mcar toi care sunt acolo i spun punctul de vedere, li se rspunde la
ntrebri, cele care sunt corecte sunt luate n considerare, li se
explic.
- Ce credei ca trebuie mbuntit legat de acest domeniu? - n
primul rnd ar trebui personal. Din
discuiile cu colegi de ai mei din Europa, la un ora de 100.000
de locuitori sunt cam 60 de angajai la un departament de urba-nism.
Ori la noi s zicem la 300.000 de lo-cuitori suntem 40 de angajai,
ar trebui s fim 180. i acestor angajai s li se dea timp s se
obinuiasc cu modul de lucru, s fie stimulai s participe la
dezbateri. Pentru c ei, fiind att de aglomerai, stau n birou i
analizeaz documentaiile, nu au timp s vin la dezbateri. Dac ai veni
odat vineri seara, smbt sau chiar duminic n primrie i-ai gsi pe
unii aici, pentru c atunci nu e program cu publicul i pot lu-cra
linitit fr ntrerupere. i fiecare lucru necesit gndire atent, de la
certificate de urbanism, la documentaii urbanistice. De asemenea,
ar trebui s fie mai stimulativ financiar, ca s vin pe aceste
posturi i cei care au o aplecare ctre spaiul public. n fond i
pentru mine asta a fost interesant profesional. Cnd am venit aici,
am fcut arhitectur, am fcut o policlinic, o cas, un bloc, dar e
pentru un beneficiar, dar, dac eti ntr-un asemenea context, poi s
ncerci s reglementezi ntructva spaiul public i acest lucru e foarte
important. Toi beneficiem de Parcul Central, de Sala Polivalent, de
stadion, de pietonale, de Piaa Muzeului, de Piaa Unirii. Cei care
au aceast aplecare, i sunt studeni care au i poi s i vezi, ar
trebui s gseasc o recompens pe msura unei munci att de solicitante
i att de expuse. Hai s fim sinceri, nimeni nu se apuc s comenteze n
pres c un chirug a tiat bine sau nu, or pentru profesori trebuie s
fie un caz de cdere psihic pentru a deveni subiect de pres. Dar
despre urbanism... ca la fotbal, toat lumea se pricepe. E cteodat
foarte frustrant s vezi c faci toate eforturile i s i vezi c nu
apreciaz, nu neleg c te strdui. Dar vine odat cu fia postului.
Claudia Romitan
urbanism la Cluj | 5
-
6 | DOSAR
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
DEZMORIRE
Piaa imobiliar din Cluj a nceput din toamna anului trecut s se
dezmoreasc dup criza economic ce i-a lsat pe muli investitori fr
bani, dar i pe muli clieni fr locuin, cu toate c unii au achitat
apartamentele
nc din faza de proiect. Muli au rmas cu
banii dai i cu un frumos proiect pe hrtie. Astfel, din cauza
epelor im-obiliare, clienii au nceput s e mult mai ateni la ceea
ce
urmeaz s cum-pere. Daniel Rus,
de la agenia RE/MAX Concept face n cele ce
urmeaz o radiogra e a pieei imobiliare clujene explic cum s-a
schimbat com-portamentul cumprtorului, care sunt cele mai cutate
zone din Cluj, dar i cele mai scumpe.
Reporter: Cnd a nceput s se descongestio-neze piaa imobiliar din
Cluj? Este 2015 cel mai dinamic an (din acest punct de vedere) din
ultima perioad?Daniel Rus: Putem observa o cretere
a pieei imobiliare clujene nc din toam-na anului trecut, cnd n
luna octombrie s-au nregistrat cele mai multe tranzacii imobiliare
din 2014. Cu siguran, anul 2015 este cel mai dinamic de dup criza
economic.
- Care sunt cele mai cutate zone din Cluj?- Cele mai cutate zone
sunt cele care
prezint interes din punct de vedere al activitilor care se
desfoar n acea zon. Cartierul Gheorgheni este unul de interes,
pentru c aici avem una din cele mai mari faculti (FSEGA), Iulius
Mall, multe multinaionale etc. Zona central i semicentral sunt iar
zone cutate. Cerere
REVIRIMENT
Piaa imobiliar pare s i revenit, cel puin la Cluj, unde se
construiesc, ntr-o manier ceva mai responsabil, tot mai multe
blocuri de locuine. Clu-jul este din ce n ce mai aglomerat i e tot
mai greu s gseti o bucat liber de pmnt. Constructorii se
reorienteaz i astfel apar noi mini-cartiere, n cadrul cartierelor
deja exis tente sau cartiere de sine stttoare. Dac pn nu demult,
cumprtorii se orientau spre Floreti, raiul noilor construcii, acum
cei care doresc s i achiziioneze o locuin nou au mai multe opiuni,
totul depinde de preteniile ecruia, dar mai ales de buget.
Andrei Mureanu Sud Residence este amplasat ntre cartierele
Andrei Mureanu i Bun Ziua, cu acces direct de pe Calea Turzii.
Acesta cuprinde patru imobile de cte trei, respectiv opt etaje.
Cel mai mult se cer apartamentele cu dou camere cu suprafee
cuprinse ntre 50 i 55 de m sau apartamentele cu o camer cu suprafee
cuprinse ntre 31 i 38 de m. Clienii prefer apartamentele
decomandate, n detrimentul apartamentelor stilului occidental,
aceasta -ind principala cerin. Preurile sunt diferite n funcie de
tipul de apartament ales. Mai mult, avem o ofert personalizat
pentru e-care client. n medie, preul/m este de 1.170 euro, fr TVA.
Avem spaii verzi i locuri de joac. Ne-am dorit mult s putem oferi
aceste lucruri clienilor notri. De asemenea, avem parcare subteran
pe dou nivele, astfel nct ecare apartament s poat bene cia de un
loc de parcare. Locul de parcare cost 6.000 de euro. Trebuie s
existe puin disciplin, de aceea am optat pentru aceast soluie.
Altfel, toat lumea i-ar parcat maina n faa blocului i nu ar
exist i n cartierul Bun Ziua, aici ind foarte multe locuine
noi.
- Care sunt cele mai scumpe trei zone din Cluj? - Depinde din ce
punct de vedere
vorbim i la ce segment ne referim. Pe segmentul rezidenial, i
anume case, Cartierul Andrei Mureanu rmne cel mai scump cartier.
Dar proprieti scumpe gsim i n Grigorescu sau n zona central.
- Se mai achiziioneaz apartamente n faz de proiect? Care ar
ponderea dintre cele n faz de proiect i cele care au fost
nalizate?- Se achiziioneaz. Din cauza cererii
foarte mari i a ofertei mici, a renceput achiziia de apartamente
nc din faza
de proiect. i acest lucru nu e neaprat unul bun. Ai vzut c au
fost, nu de-mult, cazuri n care oamenii au fost pclii, li s-a
promis un lucru i nu s-au respectat promisiunile. S-a ntmplat i n
trecut ca lumea s e pclit. Lumea ar trebui s e mai atent la astfel
de chestiuni i la cine construiete.
Apartamentele se vnd n faz de proiect acolo unde oferta este
foarte bun sau zona geogra c este una de excepie. Multe din
apartamentele din aceste ansambluri imobiliare se rezerv din faz de
proiect.
- Cum se vnd apartamentele vechi? Pierd teren n faa celor noi
(situate n zone nu chiar att de bune)?- E greu de spus care e
procentajul
ntre aceste dou categorii. Se vnd att
apartamente noi, ct i apartamente vechi. Lumea n principal caut
dup zone. Sunt alte criterii mai importante, cum ar locaia,
bugetul, etaj, decoman-dat sau nu etc. Nu dac apartamentul e nou
sau vechi.
- Ce se cumpr mai mult n ultima perioad? Apartamente sau case?
Ce fel de apartamente? Cu cte camere?- Sunt dou produse total
diferite.
Cele mai cutate sunt apartamentele cu dou camere, aici e cererea
cea mai mare. Pentru case e un anumit tip de cli-ent, iar pentru
apartamente alt tip.
- Au crescut preteniile clienilor n ultimul timp? - Clientul
cumprtor de astzi e
mult mai educat i mai pretenios. i
2015, dinamism pe piaa imobiliar. Daniel Rus, agent
imobiliar:
Clientul de astzi e mult mai educat i mai pretenios
Constructorii, despre piaa imobiliar. Alexandra Mic, dezvoltator
imobiliar:
Nu am vndut apartamente n faz de proiect, dup toate epele
imobiliare
rmas spaiu pentru zona verde i locurile de joac. Am fost un
ansamblu sufocat de maini, cum este tot Clujul de altfel. Credem c
oamenii ne aleg pe noi, pentru c suntem aproape de ora, aproape de
Universitatea Tehnic, aproape de staia de autobuz. Am inut mult s m
aproape de o staie de trans-port n comun, pentru c sunt persoane
care se uit la aceste aspecte i nu doresc s cir-cule cu maina
personal, a declarat pen-
tru Transilvania Reporter dezvoltatorul imobiliar, Alexandra
Mic.
Apartamentele de aici au neput s e vndute doar n momentul n care
construcia a fost ridicat. Nu am vn-dut apartamente n faz de
proiect, pentru c am considerat c au fost su ciente epe pe piaa
imobiliar i am vrut s oferim un plus de ncredere clienilor.
Politica noastr a fost diferit. n momentul de fa lucrm
la instalaii, gletuim, mai este de lucru, dar construcia este
gata n cea mai mare parte. Am nceput s vindem apartamente n
octom-brie anul trecut. Am vndut 42% din apar-tamente. Dac e s ne
bazm pe cerere, aici ar mai loc s ne extindem. Noi acceptm i
programul Prima Cas, clienii sunt cei care trebuie s ndeplineasc
toate condiiile pentru a eligibili, a mai spus Alexandra.
Romnii au un sim extrem de dezvoltat al proprietiiUn alt
investitor, Alexandru Ma-
rina, a lsat piaa imobiliar din Statele Unite pentru a investi n
Cluj. Acesta este de prere c piaa clujean a crescut foarte mult n
ultimul timp i c merit s i investeasc banii aici. Alexandru
mrturisete c principalul motiv pentru care s-a ntors n Romnia a
fost dorul de cas. Am lucrat n Statele Unite peste zece ani, n
domeniul imobiliarelor, dar acolo doar nchiriam apartamentele
construite. Pentru mine, acesta este primul proiect de care m ocup
n Romnia. M-am asociat cu dom-nul Gheorghe Murean care construiete
de mai bine de zece ani pe piaa clujean pentru
nc din faza de proiect. Muli au rmas cu
banii dai i cu un frumos proiect pe hrtie. Astfel, din
ateni la ceea ce urmeaz s cum-
pere. Daniel Rus, de la agenia RE/MAX
Concept face n cele ce
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
-
NOUL BOOM | 7
17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 |
N INSTAN
Ca orice alt ora care, cunoate o ampl dezvoltare a sectorului
imobiliar, Clujul a fost n ultimii ani un mediu propice nu doar
pentru afaceriti i pentru cei interesai de exe cutarea unor tunuri
imobiliare, mai mari sau mai mici. Fie c vorbim de-spre afaceri
care au nghiit milioane de euro, cum este cazul Ansamblului Tower
Park, ori epe de mici dimen-siuni care s-au soldat doar cu cteva
familii ce s-au trezit cu banii aruncai n cteva crmizi puse una lng
alta, imobiliarele din Cluj reprezint nc o
zon de nisip mictor pentru cei care vor o cas nou.
n anul 2009, cteva zeci de familii ar trebuit s se mute n
apartamentele din primii zgrie-nori ai Clujului. n schimb, s-au
mutat n slile de judecat i birouri-le avocailor din Cluj, ntruct
Ansamblul Tower Park s-a dovedit a una dintre cele mai mari epe
imobiliare din istoria modern a oraului. ase mi lioane de euro,
constnd n sumele date ca avans de ctre 99 de persoane, au disprut
pes-te noapte n minile. Potri vit Adevrul, Mihai Chezan [] a pri
mit cadou un teren de 1,3 hectare de la Universitatea de tiine
Agricole i Medicin Veterinar (US-
2015, dinamism pe piaa imobiliar. Daniel Rus, agent
imobiliar:
Clientul de astzi e mult mai educat i mai pretenios
acord mai mult timp pentru achiziia unui apartament. Doresc mai
multe informaii despre materialele folosite la construcia
imobilului. Nu se arunc foarte repede n pia.
- Conform arhitectului-ef al oraului zona n care se construiesc
n prezent cele mai multe blocuri este cartierul Bun Ziua. Cum este
situaia aici din punctul de vedere al ageniilor imobiliare? Cum
sunt vnzrile pe aceast zon? - Cel mai mult se construiete n
cartierul Bun Ziua pentru c aici e una din puinele zone din Cluj
n care exist teren liber pentru construcii noi. Dac ar un teren
liber n alte cartiere, cu siguran c s-ar construi acolo. Din acest
motiv se i vinde mai mult n aceast cartier. Agentia RE/MAX Con-
cept are n portofoliu un imobil nou (vezi foto), n
exclusivitate, care este n construcie i care se va naliza n
primvara anului 2016. Un imobil cu 16 apartamente, predate nisate,
la cheie, dintre care un penthouse. E normal s se construiasc aici
cele mai multe blo-curi, datorit structurii urbane a acestui
cartier care permite acest lucru.
- A crescut numrul apartamentelor achiziionate prin programul
Prima Cas? - Faptul c n aceast toamn s-au ter-
minat fondurile pentru programul Pri-ma Cas nseamn c s-au
achiziionat apartamente prin acest program. Vom vedea ce se va
ntmpla n 2016 cu acest program, dac va mai continua sau nu.
Deocamdat sunt doar zvonuri.
- Care sunt preurile practicate n Cluj? Difer mult fa de alte
orae? Putem spune c este unul dintre cele mai scumpe orae din punct
de vedere al pieei imo-biliare? - ntotdeauna Clujul a fost unul
din
cele mai scumpe orae din Romnia. La fel se ntmpl i n domeniul
imobiliar. Alturi de Bucureti, Clujul este cel mai scump ora din ar
n domeniul imobi-liar. Referindu-ne strict la ce se ntmpl n Cluj,
preurile difer de la un produs la altul, de la un cartier la altul.
Preul pe metru ptrat util se situeaz undeva ntre 1.100 de euro i
1300 de euro, de-pinde dac e nisat sau semi nat, de zon, de imobil
etc.
Maria Man
a-mi putea face intrarea pe pia. M-am aso-ciat cu domnul Murean
pentru a cineva cu experien n spatele proiectului, cineva care a
ctigat deja ncrederea clienilor, pentru c n acest domeniu ncrederea
se ctig. Acesta a construit pn acum n Bun Ziua, spune acesta.
Zona aleas pentru prima investiie a fost cea de lng Iulius Mall,
vizavi de Park Lake. Cel mai mult se caut aparta-mentele cu dou
dormitoare, adic cu trei camere, cu suprafee cuprinse ntre 65-75 m.
50% din clienii notri sunt IT-iti, 30- 40% prini care le cumpr
copiilor o locuin i 10% locuitori ai Clujului. Cred c investiiile
de pe piaa imobiliar pot foarte pro tabile dac ai puin grij i dac
alegi inteligent locaia n care vei construi. n Cluj se construiete
foarte mult i va cam greu pentru cei care nu folosesc materiale de
calitate s vnd anul viitor. Noi vindem cu 1.100 euro/m , dei avem
toate facilitile, inclusiv nclzire prin pardoseal. Am vn-dut n faz
de proiect 80% din apartamente. Nu le-am cerut oamenilor bani n
avans, ci doar 5% din sum pentru rezervarea locuinei. tim c au fost
multe epe i nu am vrut s cerem avansuri, dac omul nu vede c i se
contureaz concret locuina. Eu nu lucrez cu banca deloc. Construiesc
doar cu fonduri proprii, spune Alexandru.
Acesta consider c piaa imobiliar se va dezvolta i mai mult
pentru c romnii au un sim extrem de dezvoltat al proprietii. Sunt
oameni care muncesc o via ntreag pentru a le cumpra copiilor un
apartament. n Statele Unite oamenii nu vor s e stresai din aceast
cauz, fapt pentru care prefer s stea n chirie, a mai spus
investitorul.
Maria Man
Birourile fantom ale oraului AMV). Concret instituia a ncheiat,
fr licitaie sau o selecie de oferte, cu SC Tower un contract de
concesiune pe 49 de ani a terenului n schim-bul construirii unui
hotel de trei stele, care urma s aib i un centru de conferine. Pe
restul de teren, investitorul s-a angajat s construiasc un ansamblu
rezidenial - Tower Park, cu trei turnuri de 18 etaje i patru
turnuri de 12 eta-je. Proiectul prevedea realizarea a circa 470 de
apartamente i a 18.000 de metri ptrai de spaii comerciale i de
birouri. Escrocheria a ajuns n atenia DNA Cluj, ns Mihai Chezan se
a n SUA i chiar a cerut ca dosarul s i e trimis peste ocean.
Potrivit rechizitoriului, rma care se angajase s construiasc
com-plexul a fost devalizat de omul de afaceri Mihai Chezan, care
primea lunar un salariu de 23.000 de euro, n timp ce rma
nregis-trase cheltuieli de peste 4,6 milioane de euro doar cu
salariile angajailor i ale colabora-torilor. Din actele contabile
scoase la lumin de procurori rezult c rma are datorii de 13
milioane de euro, dintre care 6 milioane reprezentau facturi
ctive.
O alt eap imobiliar de mare am-ploare a fost cea executat de
Marius Le-ontiuc, un diacon luteran care a vndut apartamente ctive
i a nelat 120 de per-soane cu aproximativ un milion de euro.
Potrivit rechizitoriului, oamenii ncheiau antecontracte de
vnzare-cumprare pen-tru apartamente ntr-un bloc ce urma s e
construit pe strada Pasteur i plteau avan-sul. 120 de persoane au
fost nelate n acest fel i dup ce Leontiuc a fost dat n judecat
alturi de ali doi asociai, omul de afaceri a fost condamnat la 10
ani de nchisoare printr-o sentin dat n 2011 de ctre Cur-tea de Apel
Cluj.
Radu Hngnu
-
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
Adrian Crivii:
Exist o defazare ntre cerere i ofert pe piaa imobiliar clujean
ANALIZ
Evaluatorul Adrian Crivii consider c piaa imobiliar din Cluj
trece printr-o perioad de defazare, n sensul c oferta de locuine a
rmas n urm dup criza din 2008 fa de cererea existent n prezent.
Piaa imobiliar are o evoluie cumva defazat. Din momentul n care
ncepi s construieti pn realizezi locuina dureaz aproximativ un an.
n ultimii doi-trei ani s-a construit foarte puin, n special
proiecte mari, cu volum mare de locuine de vnzare i atunci, pe
fondul scderii dobnzilor, pe de o parte, i pe fondul creterii
salariilor i a nivelului de trai n Cluj, n special n zona soft, s-a
ajuns la o cretere accentuat a cererii. Oferta a rmas n urm, s-a
construit n proiecte mici, un bloc-dou. Atunci, din cauza
decalajului dintre cerere i ofert, a aprut un puseu n ce privete
preurile, o mic explozie a preurilor.
Szabolcs Guttmann:
E nevoie de o structur metropolitan, care s gndeasc dezvoltarea
urbanistic la nivel zonal HAOS
Arhitectul Szabolcs Gutt mann susine c, la fel ca n alte orae, n
Cluj s-a construit i se construiete haotic i c n cartierele nou
aprute e deja nevoie de reabilitri, dei nc n-au fost nalizate.
n ultimii 25 de ani avem diferite perio-ade de urbanizare i n
niciun caz nu suntem ncntai de direcie i de rezultat. Cel mai bun
exemplu este dac comparm acest rezul-tat cu cele din perioada
socialist. n socia lism s-a putut face o urbanizare preconceput,
mai ales n anii 70, cnd practic s-a fcut o restructurare radical a
construciilor deja existente m gndesc la noile cartiere, cnd au
fost demolate toate construciile motenite i regndit dup artere i
numr de locuitori, centru de cartier, coli etc. Chiar dac n anii 80
s-au trasat nite limite concrete n jurul oraelor, pentru a face o
urbanizare intensiv, pentru a face economii pentru infrastructurile
care exist i s nu depeasc limita intravi-lanului, ceea ce urmeaz
dup 89 este exact contrar acestor msuri, s le zicem tiini ce. Se
reevalueaz, pe de alt parte, tot ceea ce s-a motenit, n sensul c
totul devine propri-etate privat i ca atare ecare se ine de ceea ce
a motenit sau a dobndit ca proprie tare i ncepe o perioad n care
practic urbanis-tul dispare din peisajul oraului. Cel puin aa putem
explica rezultatele dup 25 de ani, indc se construiete n
extravilan, mai ales lng centrele urbane, gen Floreti, fr nicio
gndire n ceea ce privete tiiina urbanis-mului. Adic, un lot care
era destinat
pentru agricultur, cu nite proporii gndite
pentru tractor, aces-te parcele nguste devin parcele
con-struibile, cu nite proiecte urbanis-tice zonale pe lot, spune
Gutt mann
(foto medalion).El este de
prere c mai grav e faptul c banii
provenii din creterea valorii unui teren prin trecerea lui de la
domeniul agricol la cel imobiliar se duc doar n buzunarul
investitorilor privai, iar administraia local nu are fonduri pentru
dezvoltarea infrastructurii pentru zonele locuite care apar prin
construcia
De aici i reapariia fenomenului cu plata n avans. Dar asta nu
cred c o s continue. Eu cred c o s se liniteasc lucrurile, n
sen-sul c sunt din nou mai multe proiecte mari de construcii n
derulare, care o s mai calmeze creterea de preuri, spune Adrian
Crivii (foto medalion).
Pe de alt parte, el crede c acest decalaj dintre ofert i cerere
pe piaa imobiliar clujean ar putea s genereze i o serie de riscuri,
simi-lare celor din 2008: Clujul e un ora mai special, pentru c s-a
dezvoltat foarte bine n ultima perioad, n special datorit softului
i a salariilor mari din domeniu; Clujul atrage muli tineri cu
capacitate, cu salarii bune i atunci crete cererea de locuine, se
creeaz o
presiune mare pe piaa imobiliar, pia care n-a reuit s rspund
foarte repede, adic s vin din urm cu un numr su cient de
locuine. n ceea ce privete modalitatea de plat n avans pentru
achiziia
unor imobile care urmeaz s se construiasc, nu e prea
n regul. Adic, exist un risc. Orice ntrzie, orice faliment al
dezvoltatorului duce la complicaii, la pro-cese i sunt cazuri multe
n Cluj cu plata n avans i
locuine neterminate. Pe de alt parte, noi trim i n me-
diul acesta internaional, ntr-o zon de incertitudine acum:
proble-
mele cu petrolul, problemele cu imigranii, problemele din
Ucraina etc. Dac apar sur-prize pe plan internaional sau o ntmplare
nefericit n industria IT, care s genereze
un oc, atunci s-ar putea s e probleme. Nite riscuri exist, mai
ales c noi am mai mers pe drumul acesta.
Adrian Crivii mai spune c n ceea ce privete piaa imobiliar exist
i prob-leme generate de o nesincronizare a construciilor cu
capacitatea infrastruc-turii existente i cu serviciile sociale de
care au nevoie oamenii: Oraul s-a dez-voltat foarte puin din punct
de vedere al infrastructurii. Atunci, degeaba vii cu blo-curi
foarte mari, c nu se mai poate circula. Ar trebui nite planuri
urbanistice care s mearg pe termen lung i oraul, munici-palitatea s
fac investiii n infrastructur, ca s dea posibilitatea dezvoltrii
imobiliare. Iar infrastructura aceasta n-o construiete
dezvoltatorul, ci oraul, municipalitatea, ori oraul n-a prea fcut
investiii n zona aceasta.
Marius Avram
de noi imobile: Cel mai trist e c tot ceea ce produce ca bani
suplimentari o urbanizare n loc de ptrunjel apar blocuri, ceea ce
nseamn pe cm ptrat o diferen imens n ce privete valoarea terenului-
aceast diferen de bani intr n buzunarul investitorilor privai, indc
nu exist nici pn azi o reglementare prin care urbanizarea n primul
rnd s o fac administraia local, iar acel surplus de bani care
rezult din trecerea ca destinaie agricultur n destinaie urbanism
trebuie s e reinvestit n interes public. Iar n in-teres public poi
s faci dac acest bene ciu intr n buzunarul administraiilor lo-cale.
Ne ind pn acum aceast activitate imobiliar de urbanism n
administrarea localitilor, practic nu exist acel fond necesar
pentru infrastructur, nu exist echipe care s gndeasc un ora
reabilitat. Investitorii ncearc s fac ct mai ieftin i ct mai
avantajos nanciar pentru bu-zunarul propriu, iar interesul public n
aceast ar se duce n prpastie.
Gutt mann spune c din cauza lip-sei banilor, administraiile
locale nu
reabiliteaz nici imobilele valoroase din zonele centrale: Zonele
cele mai valoroa-se motenite arhitectural, urbanistic sunt pericol
public, devin periferia oraului n plin centru, iar periferia,
marginea oraelor are nite boli comparabile cu cancerul, n sensul c
sunt necontrolabile i netratabile n mare msur, indc odat nghesuite
construciile, fr infrastructur, fr acele cldiri publice grdinie,
coli, servicii - practic locuitorii care se mut n aceste zone vor
avea zilnic probleme. E o generaie care va trebui s suporte foarte
multe, iar dac nu sunt remedieri radicale n acest do-meniu, vor mai
multe generaii care vor trebui s duc mai departe o infrastructur
negndit urbanistic. Ct vreme lucrurile merg invers, nu de la o idee
de cartier, care s promoveze prima dat infrastructura necesar i
apoi cldirile, acest lucru va pompieristic i ntotdeauna cu mari
la-cune.
Szabolcs Gutt mann crede c, n oraele mari, cum este i cazul
Cluju-lui, ar nevoie i de o structur care s gndeasc dezvoltarea
urbanistic
la nivel metropolitan, zonal, pen-tru a corelate ntre ele
proiectele administraiilor locale.
Peste tot n lume se ntmpl acest fenomen, ca zona metropolitan,
care cu-prinde localitile mai ieftine i mai mici din jurul unor
metropole, s aib o dez-voltare coerent mpreun. Pentru acest lucru,
n vestul Europei sunt instituii specializate pentru zonele
metropoli-tane, pentru a rezolva infrastructura care comunic ntre
localiti. La noi, n mo-mentul de fa, acesta este doar un vis.
Practic, exist consiliile judeene, munici-palitatea i
administraiile locale la ecare comun. Dac nu exist o intituie sau o
echip care se va instituionaliza pentru a gestiona aceast problem,
absolut ecare localitate, n funcie de coloritul politic, de
susinerea specialitilor etc va face strategii distincte. Deci,
chiar dac ar funciona e-care distinct nc ar mai un pericol, dac nu
exist o instituie care s coordoneze dezvoltarea, opineaz Gutt
mann.
Marius Avram
sul c sunt din nou mai multe proiecte mari de construcii n
derulare, care o s mai calmeze creterea
spune Adrian
Clujul e un ora mai special, pentru c s-a dezvoltat foarte bine
n ultima
locuine. n ceea ce privete modalitatea de plat n avans pentru
achiziia
unor imobile care urmeaz s se construiasc, nu e prea
n regul. Adic, exist un
n Cluj cu plata n avans i locuine neterminate. Pe de
alt parte, noi trim i n me-diul acesta internaional, ntr-o
zon de incertitudine acum: proble-
pentru agricultur, cu nite proporii gndite
pentru tractor, aces-te parcele nguste
(foto medalion)
prere c mai grav e faptul c banii
Foto
: Dan
Bod
ea
Transilvania Reporter
8 | DOSAR
-
| 9OPINIE
Valentin Naumescu, diplomat
Va accepta UE compromisurile de politic social cerute de Marea
Britanie?
17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 |
Premierul conservator David Cameron a efectuat recent un turneu
de tatonare n ri din Europa Central i de Est (Romnia, Polonia,
Bul-garia), n ideea de a evalua dac i n ce condiii ar putea
eventual obine sprijin politic sau, mai corect spus, acceptarea de
ctre aceste state a aa-ziselor reforme ale Uniunii Euro-pene cerute
de Marea Britanie n schim-bul rmnerii n Uniune;
*n realitate, e vorba de concesiile i exceptrile de la
respectarea tratatelor n vigoare pe care Londra dorete s le obin
din partea Uniunii Europene, pen-tru a-i reduce costurile
apartenenei la Uniune i a rmne, practic, doar cu ben-e ciile pieei
comune;
*Din cele patru condiii punctu-ale anunate public de Cameron n
noiembrie (consolidarea pieei unice, a competitivitii economice,
exceptarea UK de la paradigma ever-closer un-ion, restricionarea
bene ciilor sociale ale imigranilor), numai una constituie, n fapt,
o chestiune cu adevrat sensibil, de natur s produc opoziia unor
state membre din fosta Europ comunist, care au un numr important de
ceteni stabilit pe teritoriul Marii Britanii;
*Mrul discordiei este aadar restricionarea bene ciilor sociale
acor-date imigranilor i furnizarea lor numai dup patru ani de la
intrarea n Regat, pentru a demotiva turismul social sau, altfel
spus, migraia srciei, adic de-plasarea n insul a celor care nu
vizeaz cu prioritate obinerea venitului de la locul de munc i
realizarea unei cariere profesionale, ci intesc n primul rnd
ajutoarele (bene ciile) sociale ale siste-mului britanic. Evident,
ar aprea o dis-criminare fa de cetenii nativi, ceea ce este
mpotriva prevederilor actuale ale tratatelor Uniunii n ceea ce
privete egalitatea de acces a cetenilor tuturor statelor membre la
bene ciile politicilor sociale, precum i a libertii acestora de a-i
alege locul n care doresc s triasc;
*n stilul caracteristic i aproape tradiional de politic extern
al prin-cipalelor capitale din regiune, Varovia a fost explicit i
categoric mpotriva restricionrii bene ciilor sociale ale
imigranilor (850.000 de polonezi nregistrai o cial n Marea
Britanie, neo- cial ar aproximativ un milion), n timp ce Bucuretiul
a reuit din nou s scape fr s i comunice clar, public, poziia pe
tema n discuie (cifrele variaz ntre 200.000-250.000 de romni
stabilii n Regatul Unit), ci doar dorina amical ca Londra s nu
plece din Club, pentru
a nu supra pe nimeni n aceast faz, ateptnd probabil s vad n ce
direcie se vor ndrepta negocierile i adernd n nal la opiunea care
se va impune;
*Referendumul pentru ieirea Marii Britanii din Uniunea European,
promis de premierul Cameron pn n 2017 (surse necon rmate l dau ca
sigur n sep-tembrie 2016), va constitui cel mai proba-bil apogeul
erei Cameron, punctul culmi-nant al acestei lungi istorii a
antajului i duplicitii britanice n relaia cu Uniunea European, din
care se va merge n con-tinuare e pe direcia dezum rii temei
exitului, n cazul respingerii iniiativei de ieire, e al Brexitului
efectiv, cu toate consecinele politice i costurile eco-nomice care
vor decurge de aici, pentru Uniunea European i pentru Marea
Bri-tanie deopotriv;
*Anticipez c, dup referendu-mul din 2016 sau 2017, indiferent de
rezultatul votului, mandatul lui Da-vid Cameron n fruntea
guvernului Marii Britanii se va apropia relativ ra-pid de sfrit.
Este pariul spectaculos dar sinuciga al acestui lider poli-tic,
altminteri foarte nzestrat, atras ns (de faciuni din propriul
partid i de competiia cu aventurierii de la UKIP) n capcana
ridicrii mizei eu-ropene la paroxism. Dup trecerea prin acest
referendum, care va marca oricum sfritul unei epoci politice
tensionate, britanicii i vor dori curnd un alt pre-mier care s i
conduc pe noul drum, indiferent dac rspunsul majoritii va pentru
rmnere sau, dimpotriv, pen-tru ieire. Cameron nu va mai conside-rat
soluia potrivit nici pentru una, nici pentru cealalt;
*Nu voi ezita s dau propriul meu rspuns la ntrebarea din titlul
articolu-lui. La sfrit. Chiar dac acest rspuns li se va prea unora
o perspectiv dezamgitoare.
****
Vizita lui David Cameron la Bucureti nu a fost su cient de clar
i de substanial explicat opiniei publice din Romnia, poate tocmai
pentru a nu in ama lu-
crurile i a menaja, n aceast faz nc incipient a discuiilor,
sensibilitile romnilor din Regatul Unit. Nu la fel s-a ntmplat n
Polonia, unde premierul Bea-ta Szydlo a fost ct se poate de tranant
mpotriva programului anunat de Cam-eron, aa cum relateaz pe larg
media internaional, care aproape c a trecut cu vederea (o bine, o
ru n contextul de acum?) discuiile de la Bucureti. Dar, ca s nu rmn
cineva cu idei greite, tema convorbirilor n cadrul acestui periplu
central-european al premierului britanic nu a fost nicidecum
libertatea de micare n Uniunea European, ci bene ciile so-ciale
pentru noii venii.
A m ns c Boris Johnson, primarul carismatic al Londrei, un
posibil pretend-ent la fotoliul de lider al conservatorilor
i, de ce nu?, de pre-mier n anii care vin, se arat dezamgit c
unele state mem-bre au neglijat ne-cugetat propuner-ile Marii
Britanii de restricionare a bene ciilor sociale ale imigranilor.
Referirea principal era, din nou, la Polonia. Primarul Johnson
crede c modelul cel mai bun de urmat pen-tru politica social a
Marii Britanii ar Statele Unite sau Australia, unde acordarea
drepturi-lor sociale depline nu vine dect dup
civa ani de edere monitorizat pe teritoriul rii (perioad de
prob), odat cu aprobarea de nitiv a rezidenei permanente, i nu
imediat dup sosire. Ceea ce ignor Boris Johnson este tocmai
apartenena actual a Marii Britanii la Uniunea European, cu toate
drepturile i obligaiile care decurg de aici, precum i faptul c n
discuie ar tocmai drep-turile cetenilor comunitari, deci o cu totul
alt situaie fa de imigranii care ajung n Statele Unite sau
Australia, ri care nu au niciun fel de obligaii i anga-jamente fa
de cetenii altor state.
Dup aparentul refuz cu care s-a confruntat la Varovia i, poate,
i la Bucureti (oricum, ceva mai discret i mai politicos exprimat la
noi), David Cameron a primit o contraofert de tip compromis, speci
c n fond mecanis-melor decizionale ale Uniunii, din par-tea
comisarului european pentru munc
i afaceri sociale, Marianne Thyseen. Bene ciile sociale n cazul
noilor venii ar putea suspendate de guvernul bri-tanic pe o perioad
de maxim ase luni, mult sub perioada de patru ani solicitat de
Cameron. Propunerea a fost imediat considerat inacceptabil de ctre
membrii faciunii radicale a Partidului Conservator, dar
Este deja un indiciu asupra cii de ur-mat n aceast negociere
Londra - Brux-elles. Nu vor patru ani, nu vor ase luni. Este
nceputul pro lrii unei soluii politice care va crea posibilitatea
unei restricionri de un sau doi ani a bene ci-ilor sociale (rmne de
vzut), dup sta-bilirea n Marea Britanie.
Dincolo de refuzurile iniiale ale li-derilor europeni, bazate pe
invocarea tratatelor n vigoare, o reacie la urma ur-mei reasc la
nceputul oricrei discuii cu Londra privind exceptarea i
concesi-ile, cred c Marii Britanii i se va accepta, pn la urm, o
clauz de restricionare a bene ciilor sociale. Orict ar prea de
revolttor acum, prin prisma principi-ului drepturilor i obligaiilor
statelor membre cu privire la tratate, aceasta este perspectiva
spre care ne ndreptm. Un compromis.
Decizia i va nemulumi pe muli eu-ropeni, i mai ales i va face pe
majori-tatea migranilor din Regatul Unit, venii din rile din
centrul, estul dar i din sudul Uniunii Europene (cci nu sunt nu-mai
polonezi, romni i bulgari n aceast situaie, ci i italieni,
spanioli, portughezi sau greci) s se simt trdai de instituiile
Uniunii Europene i, prin extensie, de guvernele rilor din care au
emigrat. Dar miza politic i economic a rmnerii Marii Britanii n
Uniunea European este considerat de majoritatea liderilor imens,
crucial pentru supravieuirea Uniunii. n parantez e spus, eu nu cred
c salvarea sau dispariia Uniunii Euro-pene depinde neaprat de
rmnerea sau plecarea Marii Britanii (Comunitatea European a
funcionat foarte bine, pn n 1973, i fr Marea Britanie) ci de ceea
ce se va ntmpla n politica i economia Germaniei. Dar asta e o alt
discuie.
i totui, dei rspunsul la ntrebarea din titlul articolului este
Da (cu amen-damentul scurtrii perioadei de patru ani solicitat acum
de guvernul britanic), n-clin s cred c discuia privind rmnerea sau
ieirea Marii Britanii din Uniunea European nu se va ncheia odat cu
restricionarea acordrii bene ciilor so-ciale noilor venii. Este,
din pcate, genul de compromis care nu rezolv proble-ma de fond, ci
doar amn adevrata ei soluionare.
Vizita lui David Cameron la Bucureti nu a fost su cient de clar
i de substanial explicat opiniei publice din Romnia,
poate tocmai pentru a nu in ama lucrurile i a menaja, n aceast
faz nc incipient a discuiilor,
sensibilitile romnilor din Regatul Unit.
-
10 | CULTUR
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
LISTA SCURT
Ministerul Culturii a anunat recent lis-ta scurt a oraelor
preselectate pen-tru titlul de Capital Cultural European 2021, dup
evaluarea tuturor dosarelor depuse pentru candidatur. Cele 14 orae
candidate (Alba Iulia, Arad, Bacu, Baia Mare, Braov, Brila,
Bucureti, Cluj-Napoca, Craiova, Iai, Sfntu Gheorghe, Suceava,
Timioara, Trgu-Mure) au fost evaluate de ctre un juriu de experi
independeni (zece experi europeni i doi experi naionali), pe baza
dosarelor de candidatur i a audierilor, n raport cu obiectivele i
criteriile stabilite de UE.
Anunarea listei scurte a oraelor candidate la titlul de Capital
Cultural European n 2021, n cadrul seleciei naionale, a fost prilej
de bucurie pentru patru dintre oraele candidate i motiv de re ecie
pentru celelalte zece orae ale cror dosare nu au intrat n cursa
nal. Iai capitala european a dezamgirii sau Iai nu prinde lista
scurt, dar capt mcar mintea cea de pe urm?, sunt doar dou dintre
titlurile editorialelor ziaritilor ieeni aprute la puin timp dup ce
site-ul o cial al proiectului Capitala Cultural 2021 anuna cele
patru orae preselec-tate: Baia Mare, Bucureti, Cluj-Napoca i
Timioara. Ctigtorul va desemnat la nalul anului viitor i va mpri
titlul eu-ropean cu un ora din Grecia i cu unul din rile a ate n
proces de aderare la Uniu-nea European.
Mesajele de felicitare nu au ntrziat s apar pe paginile de
Facebook ale oraelor care i-au auzit numele n anunul fcut de
ministrul Culturii, Vlad Alexandrescu, i Steve Green, preedintele
juriului eu-ropean care a evaluat oraele candidate. La fel de
repede au aprut i mesajele de mulumire adresate tuturor celor care
s-au implicat n conceperea dosarelor de candidatur sau mesajele
acuzatoare ctre adevraii gropari, cei care au tocat banii i nervii
ieenilor n ultimii ani i care au dove-dit c, dincolo de arogan i
autosu cien, nu pot produce nimic. Pentru orae precum Craiova,
competiia a nsemnat schim-barea imaginii oraului, responsabilii cu
proiectul ameninnd c, n ciuda de-ciziei juriului, dezvoltarea
oraului prin cultur va continua. n ceea ce privete
Patru orae pentru o Capitaloraul Braov, acesta s-a ales cu
re-alizarea unei Strategii Culturale pn n 2030, pe care oraul nu o
avea pn n prezent. Indiferent cum s-a ncheiat competiia pentru cele
14 orae candi-date, cu o victorie sau cu un eec, ecare a avut ceva
de nvat.
Raportul juriului, care cuprinde o evaluare general a tuturor
candida-turilor, lista restrns a oraelor candi-date care urmeaz a
evaluate mai de-parte, precum i recomandrile pentru oraele
respective va publicat n data de 22 ianuarie 2016. Dup transmiterea
candidaturilor revizuite de ctre oraele preselecionate i vizitarea
acestora de ctre experi din juriu, n 2016 va avea loc reuniunea de
selecie nal.
A intra pe lista scurt la acest ti-tlu poate rezulta n bene cii
culturale, economice i sociale semni cative pen-tru oraele
implicate, cu condiia ca ncerca rea lor s fac parte dintr-o
strat-egie cultural pe termen lung. Oraele de pe lista scurt au
timp pn n toam-na anului viitor s i completeze dos-arele de
candidatur. Juriul se va reuni, din nou, n Bruxelles, cel mai
probabil n octombrie 2016 pentru a recomanda care orae va deveni
Capital Cultural n 2021, Comisia European urmnd s desemneze o cial
oraul. Astfel, n 2021 vor Capitale Europene ale Culturii un ora din
Romnia i unul din Grecia. ntlnirea de preselecie a avut loc n
Romnia ntre 7-10 decembrie, urmnd ca pre-selecia n Grecia s aib loc
abia la sfritul lunii februarie. Tot n 11 de-cembrie, juriul a
decis ca oraele Her-ceg Novi din Muntenegru i Novi Sad din Serbia s
intre i ele n competiia pentru titlul de Capital European a
Culturii n 2021 din ri candidate sau poteniale candidate la Uniunea
European.
De acum, ns, atenia se ndreapt exclusiv spre cele patru orae a
ate pe lista scurt de candidatur. Dup ocul pe care l-au trit unii a
nd c Baia Mare a intrat n aceast selecie nal i dup ce ncepem s ne
obinuim cu ideea c Bucureti este
ntr-adevr ora candidat pentru tit-lul de Capital, de data
aceasta una a culturii, cu un dosar chiar foarte bine argumentat,
nimic nu de mpiedic s judecm la rece poziionarea celor patru orae n
aceast competiie. O analiz efectuat de Romnia Turistic, cu referire
la titlul de Capital European a Culturii n 2021, sugereaz urmtorul
clasament nal: Timioara, Baia Mare, Cluj-Napoca, Bucureti. V
prezentm n continuare cteva aspecte din do-sarele de candidatur ale
celor patru orae intrate n nala competiiei. Proiectele integrale
pot consultate pe site-ul www.capitalaculturala2021.ro.
Cultura transform un ora, o ar i un continentPrin candidatura
sa, Timioara i
dorete s devin un experiment deschis care s depeasc pasivitatea
zilelor noas-
tre, vine cu soluii creative i cu un con-cept de program
intitulat Lumineaz oraul prin tine, care are la baz reprezentarea
complex dintre individ i comunitate, imaginat sub forma unui
transfer dinamic, prin care iden-titatea cultural i memoria
subiectiv mprtite cu ceilali, i confer indi-vidului strlucire i, n
acelai timp, l implic civic s lumineze viaa oraului. n 1884,
Timioara a devenit primul ora din Europa continental cu iluminat
electric stradal, ca urmare, tema luminii era un reper resc al
pro-gramului. Candidatura Timioarei, aa cum o spune dosarul
conceput de Asociaia Timioara - Capital Cultural European, este
primul proiect dup Revoluia de la 1989, care implic i vizeaz
ntreaga comuni-tate. Bugetul anual pentru cultur al oraului,
exceptnd cheltuielile pentru actuala candidatur, aproape s-a dublat
n ultimii cinci ani, de la 4 milioane de euro, la peste 7 milioane
de euro.
Omul s nete loculn general, i ia circa 15 minute pen-
tru a convinge pe cineva c Baia Mare merit vizitat. n treizeci
de minute putem remarca primele semne de entuziasm. Dup un week-end
petrecut explornd oraul, oamenii au tendina s-i amne plecarea. Dup
o sptmn petrecut aici, creativii de toate felurile ncep s fac
schimb de cri de vizit i s se intereseze de preurile chiriilor, se
precizeaz n dosarul de candidatur al oraului Baia Mare. Con-ceptul
proiectului este rezumat n dou cuvinte, Cultura Ospitalitii, iar
strate-gia este construit creativ, la fel ca n ca-zul celorlalte
orae. Viziunea autorilor este ca, n 2030, Baia Mare s e cel mai
dinamic centru al industriei creative din Romnia, n plus, aceeai
viziune de-scrie Baia Mare ca ind cel mai re levant pol cultural
din nordul Romniei, cu o dimensiune transfrontalier i internaional
funcional, avnd ca-pacitatea de a polariza numeroi ope-ratori
europeni i diferite naionaliti
Cluj-Napoca
Bucureti
-
CANDIDAI ALEI | 11
17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 |
Patru orae pentru o Capital
i etnii vecine. Programul capitalei pro-pune folosirea motenirii
tradiionale ca surs de inspiraie pentru generar-ea de noi forme de
art i creativitate. Bugetul anual pentru cultur n ora a crescut de
la 840.000 de euro n 2011, la peste dou milioane de euro n
2015.
Oraul nostru se trezete Conceptul candidaturii oraului
Cluj-Napoca la titlul de Capital Cultural European, intitulat
East of West, spune despre Cluj c este n aceeai msur un ora
cosmopolit i occidental n Estul Europei, pe ct este un ora rsritean
de mrime me-die n Vestul Europei. East of West este misiunea pe
care ne-am asumat-o de a face cunoscut mai bine nelegerea noastr
rsritean asupra vieii. Vrem s investigm i s prezentm cultura
est-european, felul nostru speci c de trai i capacitatea noastr
unic de a ne adapta unor evenimente i contexte neprevzute,
precizeaz autorii dosarului, Asociaia Cluj2021 Capital Cultural
European. Sloganul proiectului este: Servus, iar programul cultural
mizeaz, n primul rnd, pe o serie de evenimente consa-crate care
deja au domeniul de aplicare i/sau scara unui festival european:
Festivalul Internaional de Film Tran-silvania (TIFF), Festivalul
Electric Cas-tle, Festivalul Untold, Jazz in the Park, Zilele
Culturale Maghiare, etc. organi-
Cartiere i diversitate culturalMunicipiul Bucureti are cinci
puncte de plecare pentru motivarea acestei candidaturi:
reconstruirea n-crederii cetenilor n ora i recupe-rarea valorilor
ceteneti, recuperarea identitii europene a Bucuretiului, o nou
perspectiv asupra Europei, echilibrarea inegalitilor culturale,
Cap-tarea potenialului cultural i creativ al Bucuretiului. Capitala
European a Culturii 2021va actualul Bucureti in-vizibil al Europei
i Europa invizibil a Bucuretiului, se precizeaz n do sarul de
candidatur al Capitalei. Una dintre principalele dimensiuni ale
procesului de candidatur este abordarea oraului ca un complex de
microorae sau car-tiere, mai degrab dect ca un ora. De asemenea,
obiectivul stra tegiei de comunicare Bucureti2021 este creterea
gradului de ncredere i de informare despre Bucureti ca destinaie
cultural, la toate nivelurile: regional, naional i internaional.
Tendina general din ul-timii cinci ani arat c, n timp ce bugetul
total pentru cultur este stabil i n pas cu in aia, procentul alocat
scade (de la 15% la 12%). Totui, suma i procentul alocate pentru
art i cultur au crescut semni cativ, de la 48 la 80 de milioane de
euro, respectiv 3% din bugetul Primriei Municipiului Bucureti
(PMB).
Cristina Beligr
zatorii acestor evenimente con rmnd interesul de a dezvolta
treptat teme i proiecte n coresponden cu conceptul de candidatur,
att n anii dinaintea titlului ct i n 2021. n ultimii cinci ani,
bugetul municipal pentru cultur a crescut de la 0,18% la 1,06%, mai
exact, de la 369.000 de euro la peste 2.800.00 de euro.
Baia Mare
Timioara
-
12 | PATRIMONIU
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
Cum a ajuns Jocul Fecioresc un bun al ntregii planete
Pasiunea de o via a unui cercettor clujean se a n spatele
recunoaterii globale a dansului cilor din satele Transilvaniei
Cercettorul clujean are biroul n cldirea vetust a Academiei, de
pe strada Republicii, col cu Avram Iancu. La etajul 1, printre
birouri din anii 1980, Zam r Dejeu, n vrst de 71 de ani, face
naveta ntre dou birouri, dotate cu trei calculatoare (dou PC-uri i
un Mac), pe care lucreaz simultan. Povestete cu poft cum a srbtorit
succesul de la Windhoek, imediat dup ncheierea lucrrilor, la o
plinc (adus de el) alturi de delegai din Ungaria i Slova-cia.
Ungaria a fost singura ar care a avut o intervenie la includerea
Jocului Fecioresc pe list, au vrut s spun c e i dans un-guresc, dar
nu e. E un dans romnesc, pe care l joac i ungurii i iganii. Dar
rom-nii au nou tipuri din acest dans, ecare cu 2-3 subtipuri, n
timp ce ungurii au dou
tipuri, iar iganii, unul singur, explic cercettorul clujean.
Povestea cercetrii acestui tip de joc coboar pn n anii 1980, cnd
Zam r Dejeu lucra la Centrul de ndrumare a Creaiei Populare i
trebuia s se asi-gure c folclorul difuzat n localuri i alte spaii
publice este autentic. Era prin 1984-1985, i am czut la pace cu cei
care puneau muzic: eu nu le fceam probleme, dar, n schimb, ei lmau
la srbtori impor-tante pe video, i m lsau s vd casetele, s studiez
dansurile, povestete Zam r Dejeu. n 1989 i-a cumprat propriul
video, iar n 1990 i-a schimbat i pro- lul profesional, devenind din
muzi-colog, coreolog (cercettor n domeniul dansului). n 2000 i-a
dat doctoratul cu lucrarea Dansuri Tradiionale din
SUCCES
Jocul Fecioresc din Romnia a fost inclus o cial la nceputul
acestei luni pe Lista Reprezentativ a Patrimoniului Mon-
dial Imaterial UNESCO. Jocul fecioresc este un tip de dans
brbtesc din Romnia, practicat cu ocazia unor srbtori. () Unul
dintre liderii cetei antreneaz gru-pul, n timp ce un al doilea
conduce dan-sul. Participanii pot avea vrste ntre 5 i 70 de ani i
pot include dansatori maghi-ari sau romi, la fel i dansatori romni,
contribuind la dialogul intercultural i la coeziunea social. Dansul
ajut tinerii s i ntreasc poziia n comunitile tradiionale, mai ales
n ochii fetelor i familiilor lor, n vederea cstoriei, se arat n
comunicatul o cial de pres al UNESCO.
Conform documentaiei depuse de Romnia la UNESCO, n prezent,
jocul fecioresc se practic n toat Transilva-nia. Fiecare
localitate, orict de mic, i are jucuii ei i muzicanii ei. Mai mult,
n localitile unde se mai face jocul dumini-cal i de srbtori sudul
Transilvaniei, ara Nsudului, Maramure, Oa Feciorescul este nvat i
de copiii care asist la joc, se arat n documentaie.
Alte tradiii i meteuguri romneti prezente n Lista Reprezentativ
a Patri-moniului Uman Imaterial sunt Cluarii, Doina, Ceramica de
Horezu i Colindatul n Ceat Brbteasc (mpreun cu Repub-lica
Moldova.)
Povestea din spatele nominalizriin spatele nscrierii Jocului
Fecioresc
din Romnia n Patrimoniul Imaterial UN-ESCO se a cercettorul
clujean Zam r Dejeu, de la Institutul Arhiva de Folclor a Academiei
Romne. Dejeu a realizat nu-meroase studii pe tema jocului fecioresc
i a lucrat la elaborarea documentaiei depuse la UNESCO.
El a fost prezent la Windhoek, n Na-mibia, la reuniunea forului
mondial care a decis includerea dansului n patrimoniul mondial.
Roata Feciorilor, o variant a Jocului Fecioresc din Transilvania
| Foto Zam r Dejeu
Zam r Dejeu (dreapta), imediat dup anunul de la Windhoek
Transilvania, lucrare n care a alocat nu mai puin de 200 de
pagini Jocului Fe-cioresc. Pentru aceast cercetare a primit n 2002
premiul Ciprian Porumbescu al Academiei Romne.
Urmtorul pas fcut pentru dobn-direa recunoaterii mondiale a
Jocului Fecioresc l-a fcut dup 2006, an n care a fost cooptat n
Comisia Naional de Salvgardare a Patrimoniului Cultural Imaterial.
Fiind n comisie, bineneles c am fost la curent cu includerea
ritualu-lui Cluului n Patrimoniul Mondial, n 2008, primul obiectiv
introdus de Romnia. Au trecut, ns, patru-cinci ani pn mi-am dat
seama c i Jocul Fecioresc poate intra pe aceast list, explic
Dejeu.
n urm cu cinci ani a nceput docu-mentarea. i lucrurile au mers
ca unse. Nu m pot plnge, am fost susinut de minister, de toi
factorii implicai. Am fcut o sintez pentru UNESCO, iar Io-ana
Fruntelat, de la Comisia Naional UNESCO i-a dat forma standardizat,
pe care am nsoit-o cu un lm realizat de Liviu Pop, de aici, de la
Arhiva de Folclor, mai povestete cercettorul clujean. n urm cu doi
ani s-a fcut nominalizarea o cial pentru lista UNESCO, s-au ur-mat
paii procedurali, iar n decembrie 2015, Jocul Fecioresc a intrat n
Patrimo-niul Mondial Imaterial.
Potrivit lui Zam r Dejeu, Jocul Fe-cioresc este o tradiie vie n
toate zonele Transilvaniei. Este un joc complex, iniiatic. Feciorii
vin la hora satului, sau la Tnchz, la ciuperc sau cum i spune
locului unde are loc dansul i ncepe jo-cul. Cel care nu tie dansa
nu are ce cuta. Dup ce se face acest jocm, care poate dura chiar i
o or, feciorii i iau mndruele la joc. i, pn nu demult, unii dintre
cei tin-eri chiar le luau i fugeau cu ele. Nu sunt vorbe goale, se
ntmpla asta pn n anii 1970, precizeaz Zam r Dejeu. Cele mai
spectaculoase momente ale jocului sunt, potrivit cercettorului,
atunci cnd feciorii sar i lovesc cu palmele cizmele, ntr-o
demonstraie de ndemnare i brbie.
Bogdan Stanciu
-
REPORTAJ | 13
Profilul Dumneavoastr:
Viitori manageri
O companie privat austriac - lider pe piata din Europa -
caut:
Vorbii limba german? Dorii s lucrai n Austria?
studii economice absolvite vorbitor de limbi straine (engleza +
germana, nivel avansat)
comunicativ, abilitti de lucru n echip i simtul profitului
Perspectivele Dumneavoastr: Sansele de promovare in interiorul
companiei revin, intai de toate, personalului nostru.
Intrucat o schimbare a domiciliului in Viena este imprios
necesara, va ajutam cu toate demersurile in gasirea locuintei
potrivite.
Daca pozitia promitatoare pe care o oferim este destul de
ofertanta pentru dumneavoastra, va asteptam cu deosebit interes
candidatura pe portalul nostru www.bewerben.iventa.at, unde numarul
de referinta aferent pozitiei este 54624.
Oferta noastr: formare profesionala in cadrul companiei
(Training on the Job)
lucru independent n domeniul logisticii contact cu clienti la
nivel international oportunitti de a cltori n strintate salarii
peste medie, cot parte din profit
V ateapt: atmosfera plcuta de lucru loc de munc sigur, n sudul
Vienei avantajele de a lucra intr-o companie de top, ce se bucura
de succes pe plan international
Transilvania Reporter 135x 215as/dr
17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592 |
MINUTE DE CARITATE
Asociaia Minute de Micare a organi-zat luni sear, n incinta
Colegiu-lui Tehnic Ana Aslan, un eveniment caritabil dedicat
copiilor i tinerilor care sufer de insu cien renal cronic. Aciunea
a marcat, de asemenea, srbtorirea a patru ani de activitate a
asociaiei care i provoac la sport pe cei mai mici dintre
clujeni.
Sala festiv din cadrul Colegiului Ana Aslan a fost plin pn la
refuz. Copiii, extrem de energici i entuzismai, au ateptat cu
nerbdare s urce pe scen i s le arate prinilor, dar i celorlali
invitai, ce au nvat n ultimele luni n cadrul orelor de sport. n
doar dou luni au reuit s pun la punct mai multe core-gra i de dans,
dar i un moment cu min-gea de baschet.
Vladi Soare a susinut un recital de chitar, Matei Creiu Codreanu
a cntat la saxofon, iar Rob-ert Slgean din trupa Cminul 16 i-a
invitat pe copii pe scen pentru a cnta mpreun o colind, spre
ncn-tarea celor mici. Nu au lipsit nici momentele de sans sportiv,
acestea -ind ofe rite att de copii, ct i de in-structorul acestora.
Un alt moment indit l-a avut drept protago-nist pe Dani, care a
fcut BeatBOX.
Aciunea caritabil din acest an este una special, sau cel puin aa
mi place mie s spun. Este mai ampl, avem mai muli invitai, mai muli
copii i implicit mai muli prini. Nu avem neaprat nume sonore care
urc pe scen, pentru c vrem s promovm i aici, la acest capitol
tinerii, copiii care cnt pentru copii.
Prinii copiilor au trebuit s plteasc minim 10 lei pentru
intrarea la spectacol, bani ce vor donai, dar au fost i prini care
au donat mai mult. Cu siguran se vor strnge mai muli bani dect ne
ateptam. Eu m ateptam la undeva 100, 200 de euro, dar probabil vom
depi aceast sum. Nu este o sum mare, dar noi vom bucuroi dac vom
face fericii civa copii care fac dializ. Chiar astzi, cnd noi
suntem pe scen, civa copii sunt la dializ. Luni i miercuri ei fac
dializ. Este trist. Ar trebuit s vin i ei, dar nu s-a putut de
aceast dat. Aceast serbare nu
este dedicat 100% acestui moment caritabil. Srbtorim patru ani
de cnd am n inat aceast asociaie i evident vine i Crciunul. Anul
acest avem i civa parteneri, civa sponsori care ne ajut. Astfel am
reuit s strngem cteva mici atenii pe care le oferim copiilor: cte o
diplom, cte un calendar per-sonalizat, ceva dulce i o butur
natural. Nu este mare lucru, dar att a putut Moul anul acesta, a
spus Adrian Muntean, fondato-rul Asociaiei Minute de Micare.
Coregra e cu mingea de baschetAm urcat i eu pe scen cu toi
copilaii,
att cei din Cluj, ct i cei din Floreti. Am avut un moment cu
mingea de baschet, pe muzic. Nu este neaprat o noutate, n alte ri
se practic. n timpul meciurilor de baschet am vzut c, n loc de
majorete sunt copii i domnioare care fac astfel de coregra i cu
mingea de baschet. Mi-a plcut foarte mult ce am vzut n strintate
i
am zis s fac i eu aici cu cei mici. Am ncercat s oferim
un spectacol ca la carte. Cu siguran, la anul vom cuta o sal mai
mare. Ne gndim s gsim un spaiu mai drgu, mai elegant i neaprat mai
mare, pentru c numrul copiilor crete. Anul
viitor cnd srbtorim cinci ani ne dorim tare
mult s trecem graniele Clujului cu Mi nute de
Micare i avem n plan deschi-derea unei noi sli n Bistria.
Este
un vis de al meu, s mergem mai departe de Cluj pentru c sunt
copii care au nevoie de Minute de Micare i de programul nostru
spe-cial conceput pentru copiii care nu fac sport de performan, a
mai spus Adrian.
n urm cu patru ani, clujeanul Adri-an Muntean, n vrst de 33 de
ani, a pus bazele Asociaiei Minute de Micare, din dorina de a
promova sportul n rn-dul copiilor mici i foarte mici. Acesta a
absolvit n 2006 Facultatea de Educaie Fizic i Sport din
Cluj-Napoca, dei, paradoxal, visul su era acela de a lucra n cadrul
unui post de radio i nicidecum de a deveni antrenor. Visul i s-a
ndeplinit n anii studeniei, cnd a colaborat cu mai multe radiouri
din Cluj, dar i cu unul din Statele Unite ale Americii.
Maria Man
n timp ce noi suntem pe scen, ali copii sunt la dializ
Vladi Soare a susinut un recital de chitar, Matei Creiu Codreanu
a cntat la saxofon, iar Rob-ert Slgean din trupa Cminul 16 i-a
invitat pe copii pe scen pentru a cnta mpreun o
structorul acestora. Un alt moment indit l-a avut drept
protago-nist pe Dani, care a fcut
Aciunea caritabil din acest an
mingea de baschet. Mi-a plcut foarte mult ce am vzut n strintate
i
am zis s fac i eu aici cu cei mici. Am ncercat s oferim
un spectacol ca la carte. Cu siguran, la anul vom cuta o sal mai
mare. Ne gndim s gsim un spaiu mai
pentru c numrul copiilor crete. Anul
viitor cnd srbtorim cinci ani ne dorim tare
mult s trecem graniele Clujului cu Mi nute de
Micare i avem n plan deschi-derea unei noi sli n Bistria.
Este
un vis de al meu, s mergem mai departe
-
14 | TINERII CLUJULUI
| 17 - 22 decembrie 2015 Nr. 592
PORTRET
Clujeanul Vlad Agachi nu mai are nevoie de nicio prezentare n
lumea dirijor-ilor. i-a ctigat notorietatea prin propriul stil,
prin felul n care interacioneaz cu publicul, prin felul n care i
vrjete chiar i publicul neavizat fcndu-l s revin i la urmtoarele
concerte, dornic s ptrund i mai mult n lumea, pn nu demult,
exclusivist a muzicii clasice.
S-a nscut la Cluj, locul care i-a oferit i primele interaciuni
cu muzica. A studiat pianul de la 5 ani, iar de la 13 ani a nceput
s studieze trombonul. La nalui liceului a plecat n capital. S-a
format la Universi-tatea Naional de Muzic din Bucureti, iar
pregtirea sa nsumeaz absolvirea a dou secii n paralel: cea de
dirijat orchestr (ef de promoie) i cea de interpretare trombon. A
fost bursier la Universitatea Karol Lipinski din Wroclaw, Polonia i
a participat la o serie de cursuri de miestrie la Tanglewood (SUA),
Haifa (Israel), Porto (Portugalia) i Bucureti. Formarea sa muzical
a fost marcat de perfecionarea la Staatsoper Berlin sub n-drumarea
unuia dintre marii dirjori ai lumii: Daniel Barenboim.
Cariera sa este deja una variat, n ar i n strintate, iar
apariiile sale sunt carac-terizate de o deschidere special ctre
public: carac terul formal i adesea sobru al concerte-lor de muzic
clasic este nlocuit de un dialog concret cu spectatorii, de o
prezentare inedit i hazlie a partiturilor pe care le dirijeaz.
Acest tip de interaciune a