Bewonersvergadering Nieuwenhuyse – Kasteel- & Vlasbloemstraat (Design & Build) Het team van EGEH Dienstencentrum TGB 25 oktober 2018
Bewonersvergadering Nieuwenhuyse – Kasteel- & Vlasbloemstraat
(Design & Build)
Het team van EGEH
Dienstencentrum TGB
25 oktober 2018
I. BEWONERSVERGADERING? WAT? 1. BEWONERSVERGADERING? WAAROM?
2. WAAROM EEN PROJECT? DESIGN AND BUILD?
3. PROJECT EIGEN GIFT EIGEN HULP KUURNE? 4. EN U? ALS HUURDERS?
II. BEWONERSVERGADERING? WAAROM? (1) INFORMATIE AAN DE HUURDER: BELANGRIJK!
(2) PROJECT: WAAROM? NIEUWE VISIE VAN EGEH (KWALITEIT)
(3) ONGERUSTHEID BIJ DE HUURDER? NIET NODIG!
(4) CORRECTE INFO WAT MEN HOORT…
VOORBEREIDING : TIJDROVEND STAPPENPLAN
25 OKTOBER 2018
STAPPEN EGEH WAT? TIMING
1. ANALYSE (VISIE) CLUSTERVISIE EIND 2017
2. PROJECT? VOORONTWERP FEBRUARI-MAART 2018
3. VOORBEREIDING ONTWERP PLAN MAART- EIND 2018
4. FINANCIËLE PLANNING
FIN. PLANNING VMSW 11 OKTOBER 2018
5. COMMUNICATIE INFO HUURDERS & BUURT
VOORJAAR 2019
III. WAAROM EEN PROJECT DESIGN & BUILD
SHM kwaliteitsvol aanbod (doelstelling 1)
(1) EGEH: 96 gezinswoningen (gebouwd jaren ‘50 en ‘60)
(2) ERP 2020: dakisolatie, dubbel glas en CV condens & schimmel (een huis moet ADEMEN)
(3) RENOVEREN van OUDE WONINGEN = ERG DUUR
(4) NOOD aan VERDICHTING (NORM)
(5) VERVANGINGSBOUW: GOEDKOPER (grond = eigendom EGEH)
DOEL: GOEDE WONINGEN VOOR HUURDERS
PATRIMONIUM EIGEN GIFT EIGEN HULP 4 CLUSTERS (TOTAALPLAN)
GROEP Patrimonium
CLUSTER 1 Spijker & Schardauw
CLUSTER 2 Centrum (Andries, Repel, Brakel, Slijter, Vlastuin)
CLUSTER 3 Gezinswoningen
CLUSTER 4 HOEVEWIJK (TGB, ERF, RKP)
IV. PROJECT EIGEN GIFT EIGEN HULP KUURNE
(1) SLOOP BESTAANDE WONINGEN => NIEUWE WONINGEN
(2) GEFASEERDE REALISATIE (in 4 fasen): - SOCIAAL
- FINANCIEEL
(3) UITVOERDERS: 1/EGEH 2/ DAMMAN 3/ ARCHITECT SILEGHEM
(4) HERAANLEG PLEINEN (INFRASTRUCTUUR)
AANTAL WOONEENHEDEN
FASE BESTAANDE NIEUWE VERSCHIL
FASE 1 2 10 + 8
FASE 2 13 22 + 9
FASE 3 20 33 + 13
FASE 4 16 23 + 7
TOTAAL 51 88 + 37
(5) TIMING PROJECT
Timing Project Design and Build
Sept. 2019 Start fase 1
Midden 2020 Oplevering fase 1
Begin 2021 Voorbereiding fase 2 (huurdersmutatie)
Eind 2022 Oplevering fase 2
Begin 2023 Voorbereiding fase 3 (huurdersmutatie)
Eind 2024 Oplevering fase 3
Begin 2025 Voorbereiding fase 4
Eind 2026 Oplevering fase 4
(6) ADRESSEN SLOOP
Fase I Adressen Sloop Timing
Fase I • Nieuwenhuyse: 38 & 40 (2) Sept. 2019
Fase 2 • Nieuwenhuyse: 14 - 16 – 18 - 20 – 22 – 23 – 25 - 26 – 27 – 28 – 29 – 30 - 32 (13)
Begin 2021
Fase 3 • Nieuwenhuyse: 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 7 – 9 – 11 – 13 – 15 – 17 – 19 • Kasteelstraat: 33 – 35 -37 – 39 – 41 – 43 – 45 – 47 (20)
Begin 2023
Fase 4 • Vlasbloemstraat: 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 10 – 11 – 12 – 13 – 15 – 17 – 18 (16)
Begin 2025
V. EN U? ALS HUURDER?
(1) UITHUISZETTING?
PROJECT = NEE (mutatie door project = voorrang)
Pas op! ONDERBEZETTING (1 maart 2017)
Makkelijke oefening? NEE! (Sociale dienst EGEH – wooncoördinator Kuurne)
(2) DUURTIJD?
6 à 7 jaar (opstart in sept. 2019) eerste verhuizingen (begin 2021)
(3) HUURDERSPARTICIPATIE?
Infovergaderingen
Info op de website: www.eigengifteigenhulp.be (vanaf 2019)
V. EN U? ALS HUURDER?
(4) Herstellingen & Renovaties
Geen grote herstellingen: duurzame en nieuwe woningen (hedendaagse norm)
Alleen: noodzakelijke, kleinere herstellingen
Hopen op BEGRIP huurders